物业环境管理方案

项目－环境管理方案

目录

一、目标

二、清洁、保洁范围

三、清洁、保洁标准

四、组织机构及人员配置

五、步骤安排

六、正常营业清洁、保洁费用预算

七、质量承诺

编制：审核：

审批：

物业管理有限公司

管理处

二零一一年九月二日

根据“XXX批发商城”实际情况，对所属卫生区域，进行清洁、清洗、保洁、垃圾清理收集及垃圾清运处理。

一、目标

通过环境管理“XXX”批发商城公共卫生区域保护良好的清洁状态和良好的经营环境。

二、清洁、保洁范围

（1）总坪约m2

（2）公共通道及屋顶

（3）门、窗

（4）公用卫生间

（5）电梯

（6）通道

（7）消火栓250个

（8）不锈钢栏杆及扶手

（9）玻璃面积：m2（公共及玻璃围栏）

（10）玻璃雨棚面积：m2

（11）阳光棚3个面积：m2（其中1个81 m2，（2个176m2（）

（12）铝塑板柱子、装饰墙面

（13）化粪池1个，300 m3

（14）绿化、绿地696m2

三、清洁标准

日常保洁服务项目及清洁标准

注：*号为巡视保洁

日常保洁服务项目及清洁标准

注：*号为巡视保洁

日常保洁服务项目及清洁标准

注：*号为巡视保洁

四、组织机构及人员配置

（1）组织机构

（2）人员配置

主管：1名

领班：2名

保洁员：35名

绿化工：1名

五、阶段工作步骤安排

（1）整体开荒；

（2）常规清洁、保洁；

（3）定期清洁、清洗、清淘；

（4）垃圾收集、清理。

六、正常营业清洁、保洁费用预算

（1）人工费用

（2）保洁物料、工具配置费用

机器设备配置

基本工具清单

工作服分摊

材料月耗

药剂月耗

（3）化粪池清掏费用

1个×300 m3×30元/ m3÷12＝750元/月

（4）垃圾清运费用

3000元/月（按经验估算）

（5）绿化、绿地的维护费用：300元/月

（6）不可预计费用

总费用（1至5项之和）×2%=819.9元/月

（7）费用总计：42607.57元/月

注：以上费用不含外墙清洁费用，此费用另计，实报实销(一年一次)。

七、质量承诺

严格按照“物业”《环境质量作业指导书》之标准及约定标准作业、控制。

物业管理有限公司

XXX管理处

二○一一年九月二日