房地产借款合同范本

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房地产抵押借款合同范本8篇

房地产抵押借款合同范本8篇

房地产抵押借款合同范本8篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(抵押权人):___________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方因购房等原因需借款,现根据双方协商达成以下抵押借款合同条款,以兹信守。

一、借款条款1. 借款金额:甲方从乙方借款人民币(大写)________________元整(小写)__________元。

2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

在此期间,甲方必须按期偿还借款本金及利息。

3. 借款利率:年利率为_____%,利息按月结算,每月______日支付利息。

如甲方逾期还款,乙方有权要求甲方支付违约金。

二、抵押物条款1. 抵押物描述:甲方以其所有的位于____________的房地产作为本合同项下债权的抵押物。

该房地产具体情况为:房产地址:______,房屋所有权证号:______,土地使用权证号:______,面积:______,用途:______,价值评估情况:______等。

2. 抵押期限:自抵押登记日起至甲方清偿全部债务为止。

在此期限内,甲方不得擅自处置抵押物。

如需处置,需征得乙方同意。

否则,乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 抵押物保管及风险承担:甲方应妥善保管抵押物,如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的,由甲方承担相应责任。

在抵押期限内,无论甲方发生何种变故(如破产、被解散等),乙方对抵押物享有优先受偿权。

三、还款条款1. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月偿还借款本金及利息。

具体还款计划如下:(请在此处填写每月还款金额及还款日期)。

如甲方逾期还款,乙方有权要求甲方支付违约金并宣布合同提前到期。

房地产借款合同范本最新整理版6篇

房地产借款合同范本最新整理版6篇

房地产借款合同范本最新整理版6篇篇1甲方(借款人):乙方(贷款人):鉴于甲方需要借款用于购置房产,乙方同意向甲方提供借款,为此,甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经过友好协商,特制定以下房地产借款合同:一、借款及还款事项1. 借款金额:人民币__________元(大写:__________元整)。

2. 借款期限:自本合同签订之日起计算,共计______个月。

3. 还款方式:(1)利息支付方式:______;(2)本金还款方式:______;(3)还款截止日期:______。

二、房产抵押事项1. 甲方将其所购置的房产作为本次借款的抵押物,详细地址:______________________,产权证明文件编号:______。

2. 甲方需保证抵押房产的权属清晰,无任何争议及法律纠纷。

三、借款利率及费用1. 借款利率:按照年化利率___%计算。

2. 利息支付:甲方需按照约定支付利息,如逾期支付利息或本金,需按照逾期利率支付逾期罚息。

3. 其他费用:甲方需承担与本次借款相关的评估费、登记费等费用。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明:甲方是具有完全民事行为能力的自然人,对本次借款的目的、内容、风险等有充分理解并自愿承担相应责任。

2. 乙方声明:乙方是具有合法放贷资格的企业,对甲方的信用状况、还款能力等进行充分评估后,同意向甲方提供借款。

3. 甲乙双方保证:在本合同履行过程中,遵守相关法律法规,诚实守信,如实告知对方影响合同履行的信息。

五、合同违约及救济措施1. 甲方如未按约定还款期限归还本金或支付利息,视为违约,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并要求甲方支付违约金。

2. 如因甲方原因导致抵押房产被查封、冻结或发生其他影响乙方权益的情况,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并要求甲方承担违约责任。

六、合同的生效、变更及解除1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

房地产借款合同范本(6篇)

房地产借款合同范本(6篇)

房地产借款合同范本房地产典当借款合同合同编号:房借字第(_____)号当户(借款人):(以下简称甲方)证件号:地址:电话:典当行(贷款人):(以下简称乙方)法定代表人:地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理办法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下,经友好协商,甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金,并在约定期限内支付当金利息、综合费,偿还当金,赎回当物,房地产典当借款合同。

甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议,以兹共同信守、执行:第一条定义经双方充分协商一致,本合同项下的下列词语采下列含义:1.1“本合同”由《房地产典当借款合同》及其附件,双方达成的《房地产抵押合同》以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成,组成各部分互为补充,均具有同等法律效力。

《当票》中典当须知项下内容、《续当凭证》中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。

1.2“综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用,但在任何情况下都不包括保险费用等直接费用。

1.3“日”指自然日,包括工作日、节假日、法定休息日。

1.4“月”指当金发放之日起(含当金发放当日)每届满____日为一个月。

1.5若签发当票,“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证,并系甲方赎取当物的惟一凭证。

1.6“续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起____日内达成的顺延借款期限的行为。

续当一次的期限最长为6个月,续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。

甲、乙双方为续当行为,可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。

1.7“赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等,以消灭当物上的抵/质押担保负担。

房地产抵押按揭借款合同范本5篇

房地产抵押按揭借款合同范本5篇

房地产抵押按揭借款合同范本5篇篇1甲方(借款人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(抵押权人/贷款人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方因购房需求向乙方申请借款,为确保乙方贷款权益的安全实现,甲方自愿将其购买的房地产抵押给乙方,为明确双方权益及约定,达成以下借款协议:一、借款条件及用途甲方因购房需求向乙方借款人民币(大写)______元整(¥______元),借款用途仅限于购买位于______的房地产。

甲方承诺不将借款用于非法用途。

二、借款期限借款期限为______年,自本协议生效之日起计算。

甲方应按照约定时间偿还借款。

三、利率及利息支付方式1. 借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算,具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

2. 利息按月支付,每月______日为支付利息日。

四、还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法,每月偿还借款本金及利息。

2. 甲方如有提前还款需求,需提前一个月书面通知乙方,并经乙方同意。

五、抵押物条款1. 甲方将其购买的位于______的房地产作为本协议项下借款的抵押物。

2. 甲方应在本协议签订后办理房地产抵押登记手续,并将相关权利证明文件交由乙方保管。

3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷、不受他人追索,否则应承担由此产生的一切法律责任。

4. 抵押期限自本协议生效之日起至所有借款本金及利息清偿完毕之日止。

六、保证与承诺1. 甲方承诺按时足额偿还借款本息,否则乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

2. 甲方保证所提供的所有资料真实、完整、有效,否则应承担由此产生的一切法律责任。

3. 乙方有权对甲方的信用状况进行调查,甲方应予以配合。

4. 本协议项下的任何变动,须经双方同意并书面约定。

未经乙方同意,甲方不得擅自处置抵押物。

2024年房地产借款合同参考范本(四篇)

2024年房地产借款合同参考范本(四篇)

2024年房地产借款合同参考范本借款方(甲方):贷款方(乙方):签约日期:____年____月____日鉴于甲方的______需求,甲方依据《单位住房贷款办法》向乙方申请借款,乙方经审查同意发放。

为确保双方权益和责任的清晰,特此订立本协议,共同遵守。

一、甲方同意向乙方借款人民币(大写)_____,专门用于______。

借款期限为____年____月,即自____年____月____日至____年____月____日。

二、乙方承诺按照以下资金供应计划提供贷款:____年____月____日____元;____年____月____日____元。

三、甲方应按以下计划归还贷款本金:____年____月____日____元;____年____月____日____元。

四、贷款利息自贷款支付之日起,按月利率____‰计算,每季度结算。

若甲方未能按期归还贷款,逾期部分将加收____%的利息。

若贷款未用于规定用途,将加收____%的利息。

五、如乙方未能按计划提供贷款,将按违约金额和延期天数,每日向甲方收取万分之三的违约金。

若甲方未能按时支付利息,乙方有权从甲方账户中扣收或暂停支付贷款。

六、在本合同有效期内,如遇国家利率调整,自调整日起,乙方将按新利率计算利息,并书面通知甲方和担保方。

七、若借款到期甲方无法按期偿还,乙方有权从甲方的存款账户中扣收或以抵押物抵偿。

若采取第三方担保,担保方应代为偿还。

担保方在收到乙方还款通知一个月后仍未归还,乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律途径保护自身权益。

八、甲方在法人变更时,需提前____天通知乙方,变更后的法人将继续履行原法人所规定的权利和义务。

九、在本合同有效期内,甲方应按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其他相关资料。

乙方有权检查甲方的生产经营活动,以确保贷款的正确使用。

十、甲方提交的借款申请书、抵押或担保协议书均为本合同的组成部分。

如需变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签署借款合同补充文本。

房地产项目借款合同范本5篇

房地产项目借款合同范本5篇

房地产项目借款合同范本5篇篇1甲方(借款人):____________________乙方(贷款人):____________________鉴于甲方需要就某房地产项目进行借款,乙方同意提供贷款支持,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,特订立本借款合同。

一、借款事项1. 借款金额:甲方从乙方借款人民币______元整(大写:____________________元整)。

2. 借款用途:本次借款仅限于用于_____________房地产项目的开发、建设及运营等相关费用。

3. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、利率及还款方式1. 借款利率:年利率为______%,自借款发放之日起计算。

2. 还款方式:甲方应按照约定的期限和利率,按期向乙方支付利息并偿还本金。

具体还款计划如下:(请在此处添加具体的还款计划表格)。

三、抵押物及担保事项1. 为确保甲方履行本合同项下的义务,甲方应提供乙方认可的房地产项目或其相关资产作为抵押物。

2. 甲方应按照相关法律法规办理抵押物的抵押登记手续,并将相关权利证明文件交付给乙方。

四、甲方声明及保证1. 甲方保证本次借款用途合法合规,未经乙方同意,不得擅自改变借款用途。

2. 甲方应按时向乙方提供有关借款使用情况的财务报告及相关资料。

五、乙方权利及义务1. 乙方有权监督甲方借款使用情况和抵押物的管理情况。

2. 甲方未按照合同约定履行义务时,乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。

六、违约责任1. 甲方未按照合同约定的期限和金额偿还借款或支付利息的,视为违约。

乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2. 甲方违反本合同项下的其他约定,乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除,必须经双方协商一致,并书面达成协议。

2024年房地产借款合同参考模板(四篇)

2024年房地产借款合同参考模板(四篇)

2024年房地产借款合同参考模板贷款人(抵押权人):__________借款人:__________身份证号:__________抵押人:__________身份证号:__________合同签订履行地点:__________为明确各方权利与责任,贷款人、借款人与抵押人经充分协商,共同订立本合同,以资共同信守:第一条借款金额:人民币____万元整(¥____)。

第二条借款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款的实际放款日和还款日依据借据确定。

借据作为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第四条借款月利率为____‰,月综合费率为____‰,合计每月为____%。

第五条本合同项下借款自贷款人放款之日起计息,并计算综合费用,实行按月计息方式。

第六条本合同约定的利率和综合费率不受借款期限限制,借款人应按时足额交纳利息和综合费用,直至债务完全清偿。

第七条经贷款人同意,借款人可提前归还借款。

在此情况下,利息和综合费用将按合同约定的利率、综合费率及实际用款月数计算。

第八条借款人应按月交纳利息和综合费用,即每月____日前支付上月利息及当月综合费用。

借款期限在五日内的,利息和综合费用按日计算;期限在十日内的,按半个月计算;期限超过十日的(含十日),按整月计算。

若借款人未能履行此约定,贷款人有权单方面提前终止合同,并向借款人追索借款本金、利息、综合费用及违约金。

第九条对于逾期交纳利息和综合费用或逾期还款的行为,除正常交纳利息和综合费用外,每日还将按借款金额的0.5‰加收违约金。

第十条本合同项下的借款本金、利息、综合费用以及可能产生的违约金、实现债权的费用等,由抵押人以其有权处分的房地产作为抵押物,向贷款人提供连带责任保证。

第十一条抵押房地产信息如下:类别:数量:____平方米有效证件:房屋所有权证房屋所有权证号码:__________国有土地使用证:__________使用权面积:____平方米共用分摊面积:____平方米房地产座落:_________________________抵押部位:全部(____平方米)评估(确认)价值:人民币____万元整(¥____)抵押期限:6个月,与借款期限相同。

房地产借款合同范本最新整理版5篇

房地产借款合同范本最新整理版5篇

房地产借款合同范本最新整理版5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产借款合同范本最新整理版甲方(借款方):_______________________身份证号码:_________________________联系地址:____________________________联系电话:____________________________乙方(出借方):_______________________身份证号码:_________________________联系地址:____________________________联系电话:____________________________鉴于甲方现有急需资金(仅作房地产交易用途),乙方同意向甲方提供借款,双方达成如下协议:第一条借款金额及用途:1.1 甲方向乙方借款金额为人民币_________元整(大写:____________元)。

1.2 借款用途:______(详细说明借款用途)第二条借款期限:2.1 本借款合同自双方签字或盖章之日起生效,至甲方归还全部本息之日止。

2.2 借款期限为______个月。

第三条利率及还款方式:3.1 本借款的利率为______%每年。

3.2 还款方式:______(按月、季、年等方式还款)第四条违约责任:4.1 甲方逾期还款的,应支付众乙方每逾期一天应付利息的______%作为违约金。

4.2 如因甲方违约导致本合同全部借款本息逾期未归还的,乙方有权向有关部门申请强制执行,并由甲方承担相应的诉讼费用。

第五条保证事项:5.1 甲方承诺所提供的抵押品(房地产)所有权完整,不存在任何法律纠纷。

5.2 甲方应妥善保管抵押品,确保其不受损失。

第六条合同履行:6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2 本合同履行过程中,如有任何与本合同有关的事项,应由双方协商解决。

第七条附则:7.1 本合同一式两份,双方各执一份。

房地产借款合同书范本5篇

房地产借款合同书范本5篇

房地产借款合同书范本5篇篇1甲方(借款人):身份证号码/统一社会信用代码:乙方(贷款人):身份证号码/统一社会信用代码:鉴于甲方需要向乙方借款,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,本着公平、公正、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下借款协议:一、借款目的和用途本次借款旨在满足甲方因购置房产而产生的资金需要。

借款必须专款专用,甲方承诺不得将借款用于其他用途。

借款的具体用途需按照乙方要求提供相应证明材料。

二、借款金额和期限1. 借款金额:人民币(大写)________________元整(¥________元)。

2. 借款期限:自本协议签订之日起计算,共计______个月。

具体起止日期以双方实际放款和还款日期为准。

三、利率和利息支付方式1. 利率:本次借款的年利率为______%(百分之______)。

2. 利息支付方式:按月计息,每月______日前支付当月利息。

借款期满时,甲方应一次性偿还借款本金及最后一个月的利息。

四、还款方式和期限1. 还款方式:甲方应按照本协议约定的期限和金额,按时足额偿还借款本息。

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等,具体方式由双方协商确定。

2. 还款期限:甲方应于借款期满之日或之前偿还全部借款本金及利息。

如甲方需要延期还款,应提前与乙方协商并取得乙方同意。

五、保证和担保1. 甲方应提供其合法拥有的房产作为本次借款的抵押物,并办理相关抵押登记手续。

2. 甲方应保证所提供的抵押物不存在权属纠纷、不存在其他担保物权等情形。

如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权,甲方应承担违约责任。

3. 甲方应按时履行还款义务,如未能按时还款,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任和争议解决方式1. 甲方如未能按本协议约定履行还款义务,视为违约。

乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息,并承担违约责任。

2. 双方因履行本协议产生的争议,应首先通过友好协商解决。

协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产项目贷款借款合同范本7篇

房地产项目贷款借款合同范本7篇

房地产项目贷款借款合同范本7篇篇1甲方(借款人):________________乙方(贷款人):________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方向乙方进行房地产项目贷款事宜,经友好协商,特订立本合同。

一、贷款基本信息1. 贷款用途:本贷款用于________________(具体房地产项目名称)的开发建设。

2. 贷款金额:乙方向甲方提供的贷款总额为人民币____________元。

3. 贷款期限:自本合同签署之日起至______年______月______日止。

4. 贷款利率:年利率为______,具体计算方式及还款计划详见本合同附件。

二、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供必要资料并审核通过后,按照本合同约定将贷款发放至甲方指定账户。

2. 甲方应按照本合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。

3. 甲方如需提前还款,应提前通知乙方,并征得乙方同意。

三、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保措施,以确保本合同的履行。

担保方式、担保物及登记事宜等详见本合同附件。

2. 甲方如未能按时足额还款,乙方有权依法处置担保物以实现其债权。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明本合同项下的贷款用途真实、合法,并保证按期还款。

2. 乙方声明已充分了解甲方项目情况,愿意按照本合同约定提供贷款。

3. 甲乙双方共同保证本合同的合法性和有效性,并愿意共同遵守本合同的各项约定。

五、违约责任1. 甲方如未能按时足额还款,应按照未还款金额的一定比例向乙方支付违约金。

具体比例及计算方式详见本合同附件。

2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方如未按本合同约定提供贷款,应按照未贷款金额的一定比例向甲方支付违约金。

六、合同的变更与解除1. 本合同一经签署,除非经甲乙双方协商一致,否则不得随意变更。

2. 在合同履行过程中,如出现法定或约定的解除情形,双方均有权解除本合同。

房地产项目借款合同范本一5篇

房地产项目借款合同范本一5篇

房地产项目借款合同范本一5篇篇1借款人(甲方):____________________贷款人(乙方):____________________鉴于甲方因房地产项目开发需要资金,向乙方申请借款,乙方同意向甲方提供贷款,双方根据有关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:一、借款用途本合同项下的借款用途为用于房地产项目开发、建设和运营等,未经乙方书面同意,甲方不得擅自改变借款用途。

二、借款金额借款金额为人民币________元整(大写:____________________元整)。

具体金额以乙方实际放款金额为准。

三、借款期限借款期限为______年,自乙方实际放款之日起计算。

四、利率及还款方式1. 利率:本合同项下的借款利率为年利率____%,自乙方实际放款之日起计算。

2. 还款方式:甲方应按月向乙方支付利息,并在借款期满时一次性偿还本金。

如遇特殊情况需调整还款方式,应提前书面通知乙方并取得乙方同意。

五、保证事项1. 甲方保证所提供的所有资料和信息真实、完整、有效。

2. 甲方保证所借款项用于本合同约定的用途,未经乙方书面同意,不得挪作他用。

3. 甲方保证按照本合同约定按时足额还款,如有逾期,应按照本合同约定承担违约责任。

4. 甲方以其名下的房地产项目作为本借款的担保,未经乙方同意,不得擅自处置该项目。

六、违约责任1. 如甲方未按本合同约定用途使用借款,乙方有权提前收回全部借款,并要求甲方承担违约责任。

2. 如甲方未按本合同约定按时足额还款,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权处置担保物以实现其债权。

3. 甲方未能履行本合同约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

七、合同变更和解除1. 本合同一经签订,即具有法律约束力,双方均不得随意变更或解除。

如需变更或解除,应经双方协商一致并达成书面协议。

2. 因不可抗力或其他特殊原因致使本合同无法继续履行的,双方均可提出解除合同,但应及时通知对方并说明原因。

房地产公司借款合同书7篇

房地产公司借款合同书7篇

房地产公司借款合同书7篇篇1甲方(贷款方):__________房地产公司乙方(借款方):__________有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方向甲方借款事宜达成如下协议:一、借款用途本合同项下的借款用于乙方经营活动的资金周转,具体用途为__________项目的开发建设。

未经甲方书面同意,乙方不得改变借款用途。

二、借款金额及期限1. 借款金额:甲方同意向乙方提供借款人民币_____万元整(¥_____)。

2. 借款期限:自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率及支付方式1. 借款利率:年利率为_____%,自借款发放之日起计算。

2. 利息支付方式:按季度支付,乙方应在每季度末的_____日前支付相应的利息。

四、还款方式1. 乙方应按照合同约定的期限,按期偿还借款本金及利息。

2. 还款顺序:先利息后本金。

如乙方提前还款,应提前征得甲方的书面同意。

五、保证条款1. 乙方应提供真实、完整、有效的财务报表及相关资料,以便甲方评估乙方的财务状况和还款能力。

2. 乙方应确保借款用途合法合规,未经甲方书面同意,不得将借款用于高风险投资或非法活动。

3. 乙方应按时足额支付利息和本金,如逾期未还,应按照合同约定的利率加收违约金。

4. 乙方以其名下位于__________的房地产作为本借款的抵押担保。

如乙方未能按期还款,甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定用途使用借款,甲方有权提前收回全部借款,并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方未按期足额支付利息或本金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同,要求乙方立即偿还全部借款及利息。

3. 若因乙方违约导致甲方采取法律手段实现债权,乙方应承担甲方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等一切费用。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除,必须经甲乙双方协商一致,并书面约定。

房地产开发借款合同范本6篇

房地产开发借款合同范本6篇

房地产开发借款合同范本6篇篇1甲方(借款人):_____________________乙方(贷款人):_____________________鉴于甲方拟进行房地产项目开发,乙方同意向甲方提供借款,双方根据平等、自愿、公平的原则,经友好协商,特订立本借款合同。

一、借款事项1. 借款金额:乙方同意向甲方提供人民币_____元(大写:_____元整)的借款,用于房地产项目开发。

2. 借款期限:借款期限为_____年,自本合同生效之日起计算。

3. 借款利率:借款利率为年利率_____%,自借款发放之日起计算。

二、借款用途本借款仅限用于房地产项目开发,包括但不限于土地购置、项目建设、运营资金等。

甲方不得将借款用于其他用途。

三、还款方式1. 甲方应按季度向乙方支付利息,并在借款期限届满时一次性偿还借款本金。

2. 如甲方需要提前还款,应提前一个月书面通知乙方,并支付相应利息。

四、保证与承诺1. 甲方保证本借款符合国家的法律法规和政策规定,不存在任何违法违规情形。

2. 甲方保证本借款用于约定的用途,未经乙方同意,不得擅自改变借款用途。

3. 甲方应定期向乙方提供项目进展情况报告,确保项目正常进行。

4. 乙方有权对甲方的项目进展情况进行监督和检查。

五、担保措施1. 甲方应提供房地产项目作为本借款的担保。

2. 甲方股东或法定代表人承担连带保证责任。

六、违约责任1. 如甲方未按约定用途使用借款,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。

2. 如甲方未按约定支付利息或偿还借款,乙方有权要求甲方支付逾期利率,并追究甲方的违约责任。

七、争议解决如本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。

甲方(借款人):_____________________(签字)乙方(贷款人):_____________________(签字)日期:_____年___月___日九、附加条款:为确保本合同的履行,双方可进一步约定以下条款:1. 甲方应提供真实的财务报表、项目资料及经营信息,以便乙方了解甲方的财务状况和项目进展。

房地产抵押典当借款合同范本6篇

房地产抵押典当借款合同范本6篇

房地产抵押典当借款合同范本6篇篇1甲方(借款人):乙方(抵押人):丙方(贷款人):XXX典当有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙丙三方在平等、自愿、公正的基础上,经充分协商,就甲方以房地产作为抵押物向丙方借款事宜达成一致,特订立本合同,以资各方共同遵守。

第一条合同各方基本信息甲方信息:(包括但不限于名称、地址、法定代表人等)乙方信息:(包括但不限于名称、地址、产权人姓名等)丙方信息:(包括但不限于公司名称、地址等)第二条借款金额及用途一、借款金额:人民币(大写)__________元整,(小写)__________元。

第三条借款期限及利率约定篇2甲方(借款人):乙方(抵押人):丙方(贷款人):XX典当有限公司为确保丙方与甲方签订的XXXX年典当字第XX号典当合同的履行,乙方愿意以其有权处分并拥有所有权的房地产作为抵押物,经丙方审查,同意接受乙方的房地产抵押典当,甲方愿意遵守本合同约定的各项义务,经三方协商一致,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定,订立本合同。

具体内容如下:篇3甲方(贷款方):__________乙方(借款方):__________鉴于乙方拥有位于______的房地产,现甲方愿意将该房地产作为抵押物,向乙方提供贷款。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经过友好协商,达成如下协议:一、借款金额及用途甲方同意向乙方提供借款人民币______元整(大写:______元整)。

该款项用于乙方______。

乙方应合法使用借款,不得挪作他用。

二、借款期限借款期限为______年,自本协议生效之日起计算。

三、利率及还款方式1. 借款利率为年利率______,自借款发放之日起计算。

2. 乙方应按照等额本息还款法,每月向甲方偿还借款本金及利息。

3. 如乙方提前还款,需提前一个月通知甲方,并支付相应利息。

房地产抵押借款合同范本参考6篇

房地产抵押借款合同范本参考6篇

房地产抵押借款合同范本参考6篇篇1甲方(借款人):身份证号码:联系方式:乙方(抵押权人):身份证号码:联系方式:鉴于甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款,双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就房地产抵押借款事宜达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币XXXX元整(大写:XXXX元整)。

2. 借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3. 借款利率:年利率为XX%,利息按月支付。

二、房地产抵押条款1. 抵押物:甲方提供位于XX市XX区XX路XX号的房地产(产权证号:XXXX)作为本合同项下借款的抵押物。

2. 抵押期限:自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3. 抵押物评估价值:经双方认可,抵押物评估价值为人民币XXXX元整。

三、借款用途本合同项下的借款仅限用于XXX(用途),甲方不得将借款用于非法用途。

四、还款方式1. 甲方应按期向乙方支付利息,并于借款到期时一次性偿还借款本金。

2. 如甲方需要提前还款,应提前一个月书面通知乙方,并支付相应利息。

五、违约与保证条款1. 甲方如未按期支付利息或偿还借款本金的,乙方有权要求甲方按日支付违约金。

2. 甲方应保证抵押物的所有权无争议,未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

3. 甲方保证在借款期限内,不擅自处置抵押物,不改变抵押物的现状。

六、抵押物保险条款1. 甲方应对抵押物投保财产险,并将乙方列为第一受益人。

2. 如发生保险事故,甲方应及时通知乙方,并在合理期限内提供索赔材料。

七、合同解除与终止条款1. 本合同在下列情况下解除:(1)借款已按照约定偿还;(2)甲乙双方书面同意解除本合同。

2. 本合同在下列情况下终止:(1)抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他强制措施导致乙方无法实现抵押权;(2)甲方违反本合同约定的义务,乙方行使合同解除权。

八、争议解决条款如因本合同发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2024年房地产借款合同范本(四篇)

2024年房地产借款合同范本(四篇)

2024年房地产借款合同范本甲方:_____ 证件号码:_____乙方:乙方与客户于____年____月____日签订了《房地产典当借款合同》,合同编号为,后甲、乙双方经平等、友好协商,就乙方将上述主合同项下债权转让给甲方事宜达成如下协议。

一、乙方同意按照本协议约定向甲方转让《房地产典当借款合同》项下债权并转让对应的房地产抵押权,甲方同意受让债权,该笔债权包括本金人民币(大写)及项下产生的利息和其他相关费用。

二、承诺甲方承诺:甲方具有受让本协议约定转让的债权的民事行为能力,并完全知悉该业务的全部法律关系,甲方已经详细了解了乙方的财务状况和履约能力,本协议签订后。

乙方承诺:1、乙方与当户之间的房产抵押真实办理,未经甲方同意,不能解除上述抵押登记(遇不可抗力需与甲方积极商讨,并妥善解决)。

2、业务结束后,乙方协助办理解押手续。

三、甲、乙双方保证履行本协议,如有违约行为及在履行本协议的过程中发生争议,应协商解决,协商不成,任何一方均有权向山东省青岛市人民法院提起诉讼。

四、本协议甲、乙签字或盖章即生效,一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方甲方:_____乙方:_____2024年房地产借款合同范本(二)房地产抵押权注销及行使、实现条款第十二条:房地产抵押权的行使及实现1. 若乙方违反第十条规定,存在隐瞒事实、提供虚假文书,或发生第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的情形,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同即提前终止,房地产抵押权随之提前实现。

2. 借款期限或借款展期届满后的____日内,若乙方不履行债务或不能完全履行,则房地产抵押权即行实现。

甲方有权依法行使抵押权,对抵押房地产进行处分。

3. 本合同借款到期后,若借款人(乙方)未按合同约定还本付息,则借款人(乙方)自愿接受人民法院的强制执行。

4. 本合同经公证机关公证后,成为具有强制执行效力的债权文书。

若债务人不履行债务或不完全履行,债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

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房地产借款合同范本房地产借款合同范本一甲方(贷款方)乙方(借款方)证件号码:乙方为购买甲方所开发项目【】的房屋号楼单元楼号,因资金不足,特向甲方申请借款。

经双方平等协商,根据平等自愿原则达成如下协议:一、借款用途乙方向甲方所借款项仅限于购买【】的房屋号楼单元楼号之用,所借款项全部直接用于支付该房屋首付款,乙方无权要求甲方提供现金用于他途。

二、借款金额乙方向甲方借款金额为人民币元(大写万仟佰拾元整)三、借款期限及方式借款期限自年月曰止,乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。

乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的,甲方有权单方面要求lil乙方提前还款。

四、保证条款(一)乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管,直至乙方还清所有借款时归还。

(-)乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴,发票契ilF.等由甲方保管,直至乙方还清所有借款时归还。

(三)乙方未还清所冇借款之前,甲方冇权拒绝将其所购上述房屋交付乙方,由此所产生的后果由乙方承担。

五、借款利息乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的,不必向甲方支付利息。

借款期限到期后乙方逾期未还款的,按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息,同时计算复利。

六、违约责任乙方未按本合同约定期限偿还借款的,自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止,乙方除应按第五天规定的FI息向甲方支付利息外,还应承担逾期未付款的违约金,违约金按H万分之五计算,逾期超过30天,甲方有权向法院提起诉讼。

七、本合同未作约定的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

八、本合同一式2份,双方各执1份,经甲乙双方签字盖章后正式生效。

甲方(贷款人)乙方(借款人)日期:年月曰房地产借款合同范本二借款人:贷款人:借款人因开发项目,向贷款人申请人民币贷款万元,期限为年。

根据我国有关法律规定,经双方当事人平等协商,自愿签订本借款合同。

第一条定义与解释1.1在本合同中,下列术语具有如下含义:1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

1丄2“信息日”指每季最后一个月的20日。

1.1.3“借款人”指依据本含同借用贷款的人,包括其继承人、受让人。

1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行,包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

1丄5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间,包括推迟提款的期间。

1丄6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间,包括贷款展期的期间。

1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

1.1.8“项口”指.1.1.9“建设期”指从项目开工之H起至项目完工之日所经历的时间°1.1.10-经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

1丄11 “完工”指竣工报告经有关部门批准,项目交付使用。

1丄12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。

第二条借款人陈述与保证2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体,依法有权订立和履行本合同;2.2所建项目已经取得有关批复文件,包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项冃资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;2.4本合同项下万元的项目资金按期、足额到位;2.5向贷款人提供木项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确; 2.8目前无重大经济纠纷发生。

第三条贷款3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币丿j元的贷款;3.2本合同项下的贷款只能用于开发项目建设;3.3在贷款期限内,借款的实际提款FI和还款FI以贷款人批准的借据为准,其他记载事项与本合同不一致的,以本合同为准,借据是本合同的组成部分。

第四条利率和利息4.1本合同项下的贷款利息,确定为年利息百分之.在本合同有效期内,如遇中国人民银行调整利率,并旦本合同项下的利率在规定的调整范围内的,则按中国人民银行的规定作相应的调整,无须经借款人的同意。

4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。

贷款到期,利随本清。

第五条提款前提条件5.1首次提款前,借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项:5.1.1贷款证交由贷款人审核;5.1.2本合同项下贷款所建项目的有关批复文件,包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项Id资金承诺文件以及项目资金计划安排等;5.1.3生效的建设承包合同;5丄4牛效的原材料供应合同;5丄5项目财产保险单;5.1.6所有依法生效的担保性文件;5.2首次和每次提款前,借款人须满足卜,列条件:5.2.1担保合同合法有效;5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时冋足额到位;5.2.3未发生本合同规定的违约事件;5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;525按本合同规定向贷款人办理提款手续;5.2.6已按第7.3条的规定开立帐户o第六条提款和还款6.1本合同项下贷款的提款期,自年—月—日起至年月日止。

6.2本合同项下贷款分次提取;6.3贷款人应在借款人办理借款手续后个银行营业口内将贷款放出;6.4借款人在确定的提款日或提款期内,未办理提款手续II.未申请推迟提款的,贷款人可以通知借款人在3天内办理冇关手续,逾期仍未办理的,贷款人冇权取消未提取的贷款;6.5本合同项下贷款的还款期为年月—日起至年—月—H 止,分次还款,还款时•间与金额如下:6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金,包括但不限于:6.7借款人要求提前还款的,应于拟定提前还款日个银行营业日前向贷款人提交申请,经与贷款人协商同意的,可以提前还款。

对于提前偿还的款工面,借款人不能重新借用。

6.8借款人提前还款的,应按实际用款天数计算利息,与本金并归还。

第七条帐户监管7.1为保证本合同项下权利、义务的落实,借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。

7.2帐户监管包括:7.2.1监督借款人专款专用,对非用于本项目的开支有权拒付。

722监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

723冇权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

7.3借款人应在下述机构开立并保持下述帐户,直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;7.3.1开立于的项目资金专用帐户,借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户,帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而釆取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

第八条担保8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿,有关方已向贷款人提供以下担保:8.1.1在项目建设期间内,向贷款人提供资金承诺,保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时,通过各种方式融资、补充资金,直至工程完工(见附件一)8丄2当项目不能按期完工时,借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。

8.1.3贷款人以依法获得的项目工程作为清偿本合同项下债务的担保,并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

8丄4项目建成后,还款期内贷款木息的偿还,由向贷款人提供担保,保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二)第九条借款人承诺9.1所作的陈述与保证真实无误;9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;9.3按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;9.4保证资金状况没有发生不利于木合同项下贷款的变化;9.5本项目的汇率风险由借款人自行承担并釆取措施加以防范,不得影响贷款本息的偿还;9.6借款人应当及时就已经发牛•或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

第十条贷款人承诺10.1按照本合同的约定,及时足额拨付应当发放的贷款;10.2对获悉借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。

第十_条变更、解除与转让第十二条保险第十三条违约责任13.1借款人逾期未提款的,应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之的违约金;13.2借款人未按合同约定的期限还本付息的,对逾期贷款每日计收万分之利息,对未支付的利息计收复利;13.3借款人未按合同规定的用途使用贷款的,贷款人对违约部分按日计收万分之的利息;13.4借款人违反本合同条款的约定,情况严重,致使贷款人认为可能危及贷款安全的,贷款人有权取消尚未发放的贷款,并提前收回已经发放的部分或全部贷款。

不能收回的,视为贷款逾期,并按规定计收利息。

第十四条争议解决第十五条通讯第十六条其他借款人:(签章)贷款人:(签章)签约时间:签约地点:。

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