北戴河黄金海岸旅游地产阿那亚案例 ppt课件

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北戴河黄金海岸旅游地产阿那亚案例PPT课件

阿那国际高尔夫球场由世界名将Sergio Garcia 亲自设计，是中国罕有的纯正林克斯球场，依托海岸巨型沙丘，考量无边海风。2013年，阿那亚高尔夫球会被《高尔夫大师》评为中国十佳新球场。
案例分析/阿那亚/体验系统
阿那亚产品打造方面，依托于昌黎黄金海岸的资源优势，从住宿、高端度假娱乐项目到观鸟屋、海边教堂、海边公益图书馆、小剧场等方面提供一揽子的生活度假解决方案，时刻关注客户体验感，参与性及全家庭娱乐等度假生活方式的打造。
滨海旅游度假综合体 40年（旅游度假用地） 222.6万㎡（其中101.2万㎡高尔夫球场用地， 121.4万㎡房地产开发用地）
63万㎡ 0.40
精装修
一期别墅及洋房共204套，二期公寓672套，三期小院160套
2013年06月
一期别墅151-834㎡，二期公寓85-113㎡
住宅：70414元/㎡公寓：48991元/㎡
•
【情怀】——产品只是基础，让一群志同道合的人的感动。
第7页/共9页
案例分析/阿那亚/综述
第一，品牌驱动。打造一个生活方式品牌。第二，体验为王。将客户体验做好，让其成为最好的传播者。第三，对圈层营销的独特理解。每一个客户都是意见领袖，好东西，客户自然会分享第四，和客户在一起，与客户频繁互动。
月10日发布的“全中国最孤独的图书馆”微
信，阿那亚的名字从此开始被人熟知。
“孤独的图书馆”在“一条”上有200多万的
点击，最后把这个全世界最孤独的图书馆变成
了全世界最热闹的图书馆，甚至一天有2000
多人去参观，到那里就是为了拿本书然后拍个
第6页/共9页

文旅度假地产：阿那亚黄金海岸最详解(精品)

【核心理念】海边的阿那亚是一种美好生活的容器，她的欢乐与安静正如大海和沙滩，是城市人调节快速、紧张、高压状态的减压阀，是让人们回归“慢生活”状态的美丽乌托邦。
一切都只为热爱生活的人们，实现诗意栖居的更美人生。
精致度假——法式浪漫欢乐与慢生活乌托邦
品牌度假村引进——只座落于世界上最美之地全球著名的 Club Med
03 观鸟屋
天然湿地里的观鸟天堂
是中国第一个鸟类自然保护区，68种国家重点保护鸟类，400种世界珍禽的欢聚乐园；一片与鸟儿亲近的乐土。
22
阿那亚
多方位、全客群休闲活动，塑造阿那亚海边的运动乐土
【亲子家庭——丰富趣味的沙滩运动】
阿那亚海滩沙质干净柔软，适合开展沙滩足球、排球、棒球等各种沙滩运动
【大众客群——海岸慢跑道、中国首个海边标准灯光足球场】
由世界名将Sergio Garcia亲自设计，中国罕有的纯正林克斯球场，著名“亚洲第一难”的14洞。依托海岸巨型沙丘，考量无边海风，将林克斯的野性发挥到极致。
05 Aranya马会
中国首个社区马会
由中国马业协会理事单位，引进世界著名马种，有孩子最爱的英国设特兰小矮马，荷兰弗里斯兰温血马、塞拉法兰西温血马、汗血宝马、德国汉诺威温血马等。
三大地标建筑——精致文艺、美誉度
01 孤独图书馆全中国最孤独的图书馆
生活•读书•新知•三联海边公益图书馆成为中国海岸线上最美的人文风景；面朝大海，看看闲书…..
02 阿那亚海上礼堂
中国首座海上教堂
充满仪式感的文化艺术空间，社区音乐会、艺术展的举办地，和阿那亚度假娱乐、社群生活三位一体，构成一个人完整的、充满意义感的生活方式。
生态观光水上运动

阿那亚项目物业服务方案通用课件

落地和执行。
监测与评估
对实施过程进行监测和评估，及时调整和改进方案，确保实现预期目
标。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
物业服务团队建设
团队组织架构
层级结构
建立清晰的层级关系，包括管理层、执行层和操作层，确保各层
级之间的有效沟通和协作。
部门设置
根据项目特点和需求，设立相应的部门，如安保部、清洁部、客户服务部等，并明确各部门的职责和分工。
通过提供优质服务、打造特色品牌等措施，提升物业品牌形象，增强市场竞争力和口碑。
降低物业运营成本
通过合理配置资源、提高工作效率等措施，降低物业运营成本，实现可持续发展。
方案内容
01
02
03
04
服务流程优化
对物业服务流程进行全面梳理和优化，提高服务效率和质量
。
服务人员培训
加强服务人员培训和考核，提高服务人员素质和专业水平。
服务响应时间
设定各类服务的响应时间，如维修、投诉处理等，提高客户满意度。
服务人员培训
定期对服务人员进行培训，提升其专业能力和服务意识。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
03
物业服务方案设计
方案目标
提高物业服务质量
提升物业品牌形象
通过优化服务流程、提升服务人员素质等措施，提高物业服务质量，满足业主和租户的需求。
SUMMAR Y
01
项目概述
项目背景
01
阿那亚项目位于黄金海岸旅游度假区，依托于得天独厚的地理位置和自然环境，旨在打造一个高品质的旅游度假胜地。

休闲度假地产新模式的探讨与实践—阿那亚ppt课件

占地面积:2200000平方米
建筑面积:630000平方米
总体规划
环境配套
【这里沙细滩缓、水清潮平，四时竞艳】
阿那亚是一种生活方式是我们提供给人们的一处“心灵第一居所”
海滩浪琴酒吧
Club Med酒店阿那亚马场
阿那亚生活的这个部分叫做
海滩教堂
三联书店海边图书馆湿地观鸟屋
鸟语国际湿地公园
配套汇总
九州会地处阿那亚社区，是一家集度假、旅游、休闲、会议、社区服务为一体的综合会所，共分为三大中心，即度假中心、商业中心和物业中心，配备有客房、中餐厅、业主食堂、高尔夫球场、会议室、马会、图书馆、购物、水上运动、网球场、酒吧、咖啡馆、诊所、儿童托管中心、生态农庄、泳池等配套设施。
社群活动：阿那亚社区影像志
征稿范围四季之美：包括春夏秋冬、晨昏雨雪的阿那亚美景，以及这里独特的建筑空间等。人生之美：阿那亚独特的社区活动、生活场景、动人瞬间、服务细节等。我们希望看到大家最丰富多彩的照片回忆。参与奖励 1.我们将精选一批美图，制成微信，由大家投票，引发共鸣的内容将收录到《阿那亚社区影像志》中，并印制成画册，所有业主人手一本； 2.收录的图片都将入选春节期间，在孤独图书馆举办的阿那亚 2015社区图片展； 3.提供入选作品的朋友，还可以获得阿那亚最珍贵、最有意义的纪念品哦！
餐厅
边公益图书馆
beach
Sports
邻里
park
中心【阿那亚的生活不止如此……】
社群活动：话剧社
2015年12月27日，阿那亚年度大戏《八个女人》第二场，在八一剧场如期上演。
本剧的出品人，天行九州集团总裁马寅先生特意为阿那亚年度大戏完美收官撰写了感谢词：从舞台上的激动中沉静下来，此时唯有一片感激之情。特别感谢昨晚和今晚，为大家带来两场精彩表演的十六位美女邻居，作为被你们评价为最不靠谱的出品人，我一定要一一向你们书面致谢。

阿那亚：“始于度假终于社区”运营模式ppt课件

2019
-
5
一、阿那亚基本概况——首期产品
项目一期A5地块以联排别墅为主，地上一层半，面积150㎡大小适中。临海独栋仅有10套，面积在201-328 ㎡之间。洋房面积相对较小，集中在73-124 ㎡之间。
2019
-
6
一、阿那亚基本概况——别墅产品分析
听海别墅，户户面海，视野开阔，实现了海洋景观资源的最大化利用，在建筑设计上，采用高挑层，旨在为度假人群营造自由不束缚的度假氛围。塑造温馨自在、平易近人、适于交流，回归本真的生活氛围。
短线投资
快周转
前期投入小滚动开发
后继乏力
长线投资
2019
阿那亚社群营销模式
业主驱动滚雪球效应旅游地产运营商情怀、温暖的美好生活社区
相对慢周转
盈利点增加盈利链
前期投入大持续一
条延展
段时间
永续收益
-
10
二、阿那亚运营模式的转变
客户会，早期的社群存在形式，大多运营过程中容易偏离初衷，沦为单纯储客的工具。
完善度假配套 1）免费专享到度假区内的诸多度假配套； 2）高端会所、度假配套进行统一化管理，保证服务品质。阿那亚业主享有相应的优惠； 3）设置了众多邻里中心：包含便利生活超市、咖啡店、洗衣店、保健站、休闲配套用品商店……医食住用行等各方面配套，满足客户360度便利生活的基本需求。
打造优质社群
1）不同类型的社群，植入社区服务，提供多维度、全方面的优质服务； 2）与业主发生多主体的经营层面，将业主资源在社群内共享，为业主提供高质的商业资源； 3）推出阿那亚业主家史计划，举办一年一度的阿那亚家史文化节，将业主家史融入到阿那亚文化打造中。
区位：距秦皇岛市中心54公里，距唐山92公里，距天津180公里，距北京245公里；交通：有京沈高速、沿海高速和唐港高速三大高速，3小时内通达京、津、唐；

文旅产业秦皇岛阿纳亚案例分析

秦皇岛阿那亚模式以社群构建+生活方式营造为核心驱动强体验区运营，通过社群构建及生活方式营造，实现物业销售变现案例链接项目概况：位于秦皇岛市南部北戴河新区，距离南戴河旅游度假区10公里、距离高铁北戴河站15公里，拥有2.5公里海岸线，项目2015年销售额约十亿元，是全国最成功的旅游地产项目之一。

市场表现：年销10亿，均价高出周边楼盘1倍，90%推荐购买率，销售额占同片区80%，除高尔夫所有设施都盈利。

⚫⚫⚫生活方式提供商重体验区打造及运营48个微信群做社群圈层一个国际旅游度假村+别墅产权出售用轻资产整合重资产用服务拯救房地产传统旅游地产发展趋势转型之路旅游和地产深入结合，把各种消费业态做足，形成消费聚集注重功能性服务结构导入由短期收益转向长期收益配套体系通过家庭厨房延伸、家庭空间的延伸、家庭餐厅的延伸、家庭书房的延伸等，构建完善配套体系⚫业主食堂⚫颜值图书馆⚫网红教堂（天主教）······产权酒店包租模式，通过租金与度假权益的结合，提高投资收益；托管经营，节约享受生活的成本。

⚫宗教文化主题⚫诗歌文化主题⚫名人文化主题······社群运营构建客户圈层平台，形成项目正向促进分享的关系网，通过共享、参与，形成有温度、有共鸣的社群⚫沂蒙小调⚫红歌唱响⚫诗歌朗诵······完善配套体系+独特度假产品+特色运营案例借鉴秦皇岛阿纳亚项目概况：用地面积约3300亩建筑面积63万方开工时间2012-2-1竣工时间2016-8-30物业类型别墅、公寓、洋房等高尔夫球场少量高层高层、洋房别墅别墅CLUBMED 酒店会所温泉马场阿那亚地处北戴河黄金海岸腹地，项目内有2.5公里海滩，被中国国家地理杂志评为中国最美八大海岸之一。

全中国最孤独图书馆，三联海边公益图书馆坐落在项目内；18洞标准杆纯正滨海林克斯高尔夫球场、全球著名度假品牌ClubMed 地中海酒店，已进驻阿那亚。

社群案例分享--度假地产阿那亚

阿那亚的社群社群案例分享——度假地产阿那亚目录•壹|阿那亚项目介绍•贰|初识阿那亚：业态及活动•叁|阿那亚的社群•肆|社群营销分享阿那亚1期-5期基本售罄，周末一天可以转换30多组业主。

全国各地慕名而来学习的同行平均每年约300多家地产开发机构或代理机构。

一个互联网+旅游时代，活跃的旅游地产项目。

壹|阿那亚简介：阿那亚三个字来自梵语阿兰若，讲的是一个离城市不远的灵修之所，或者叫返璞归真之地。

它位于秦皇岛的北戴河新区，是一个占地3300亩的社区，聚合了一群拥有相同价值观的人，做了一件营造亲密关系的事。

在3300亩的土地上，其中的1500亩是一个欧巡赛规格的高尔夫球场，还有中国马术协会颁发的中国首个社区马会，也有全球度假NO.1的club med酒店，还有红酒庄、社区院线，包括社区餐饮等等，有近60万方的可售业态，它包括别墅公寓洋房等等。

•项目配套设施完善，拥有2.5公里会员海岸、阿那亚国际高尔夫会所、马会、鸟语湿地公园、温泉会所、邻里中心、精品商业街、沙滩酒吧、业主食堂、三联海边公益图书馆等。

周边景点众多，有沙雕大世界、圣兰皇家游艇俱乐部、海洋公园、国际网球中心、鱼岛景区、翡翠岛生态游乐园、七里海生态片区、南戴河国际娱乐中心等。

楼盘名：阿那亚城市：秦皇岛楼盘地址：河北秦皇岛昌黎县黄金海岸中区占地面积：2200000平方米绿化率：51%产权年限：40年开发商：天行九州控股集团物业公司：秦皇岛天行九州物业服务有限公司建筑类型：全资源滨海旅游度假综合体物业类别：海景别墅、观海公寓、花园洋房海边的情感共同体在阿那亚，我们将构建一种建立在文化价值观认同基础上的新型亲密关系，并以此为基础，展开美好生活。

情怀+温度是阿那亚的核心竞争力精神层面，情怀就是价值观；情感层面，温度是服务和社群。

阿那亚在用情怀和温度重塑家乡感建设一个有情感有温度的社区。

阿那亚的精神主轴: 用社区慢跑道系统,串起阿那亚的精神地标房地产产品输出的是价值观和生活方式所谓的高档住宅输出什么样的价值观？看看那些房地产广告我们就知道，无非就是“富贵逼人”四个字，背后隐含的价值观无非就是权力崇拜、金钱崇拜、物质至上、消费主义，占有以及更多的占有，炫耀以及更好的炫耀。

阿那亚儿童农庄案例分析ppt

▼互动提水装置，THE INTERACTIVE WATER LIFTING DEVICE阿那亚儿童农庄案例 Nhomakorabea 析PPT
• 胜利在望
• 你今天偷的每一个懒
• 都会变成明天的水逆
• （文章转载自谷德设计网）
• 本案位于秦皇岛北戴河阿那亚旅游度假村的一片现有刺槐林旁，是一个服务于整个度假村的儿童农庄乐园。设计将场地分为林中静谧冥想的空间与林边欢悦的农场乐园两部分。林中场所设计了简洁的木栈道和捕捉光影的亚克力屏风，让人们在林中散步的同时，感受自然界光与风的变化。活动乐园从《山海经》中提取灵感，设计了鱼骨亭、鳗鱼长凳、海星花田、攀爬海螺和五爪章鱼滑梯等具有动物形态的互动景观元素，给场地赋予了独特的记忆点，又能让游人享受与景观元素的互动，在玩耍的同时学习有关动植物、农业灌溉的知识。
• The project is located next to an existing locust forest at the ARANYA gold coast resort in Beidaihe, Qinhuangdao. It is an outdoor playground & farm for children throughout the resort. The design proposal divides the site into two parts: a quiet meditation space in the forest and a joyful lively farm on the edge of the forest. The forest space has a simple wooden plank road and an acrylic screen that captures light and shadow, allowing people to experience the changes of light and wind in nature while walking in the forest. Inspired by the “Shan Hai Jing”, the farm space has several interactive+ landscape elements with animal forms such as fish bone pavilion, carp bench, starfish flower field, climbing conch and five-claw octopus slide, giving the venue a unique memory point. It also allows visitors to enjoy interaction with landscape elements and learn about the knowledge of animals, plants as well as agricultural irrigation while playing.

阿那亚的故事PPT课件

阿那亚生活的这个部分叫做
海滩教堂
三联书店海边图书馆湿地观鸟屋
鸟语国际湿地公园
阿那亚生活的这个部分叫做
阿那亚高尔夫球场
干细胞微整形医院
阿那亚生活的这个部分叫做
会所大堂
室内温泉
业主食堂
阿那亚生活的这个部分叫做
社区商业
阿那亚生活的这个部分叫做
安静
阿那亚生活体验系统
欢乐
QUIET
JOY
18 hole links
阿那亚的故事
休闲度假地产新模式的探讨与实践
马寅
2014.11.14
跟大家分享一个叫做阿那亚的故事
250km
Aranya 渤海
【北中国·北京畔·阿那亚】
【这里沙细滩缓、水清潮平，四时竞艳】
阿那亚是一种生活方式是我们提供给人们的一处“心灵第一居所”
海滩浪琴酒吧
Club Med酒店阿那亚马场
相对慢周转
前期投入大且需持续一段时间
重点持有下的销售目标
式
一
个
能
把
没那么简单！
项
除了颠覆商业模式观念目经营方式也来自须做 “全面转型！
活
”
的
模
式
一个
转变
1
产业性质——从建造业到服务业
能
把
项
目
做 “
综合服务
【丰富】【休闲】【活力】
活
”
的
模
式
一个
转变
2
行业角色——从房地产业到文化创意产业
golf field
温泉会馆
观鸟屋
art gallery
Racecours
e 阿那亚马会

阿那亚案例详细分析

案例发展启示郊区网红旅游度假区——秦皇岛阿那亚
【基本信息】：位于秦皇岛昌黎县北戴河滨海新区，从“不良资产”到“北京之海，度假天堂”，誉为
“旅游+地产”的网红文旅小镇
项目区位
项目规划图
北京
245公里
秦皇岛
92公里唐山
54公里阿那亚
天津
180公里
✓ 地理位置：位于河北省秦皇岛昌黎县北戴河滨海新区黃金海岸腹地 ✓ 项目区位；距秦皇岛市中心54公里，距唐山92公里，距天津180公里，
别墅、洋房
希腊小镇：低密别墅、洋房、少量高层
②建筑理念及外立面：阿那亚小院道法自然，扎根土地，无意风格，以人的感受为尺量，红顶、白墙、回廊，这些传统洋房的建筑元素，在现代性处理下，充分化约
和抽离并被巧妙的植入，呈现出简洁而优美的建筑形态
高尔夫球场
酒店
会所高层、洋房
精品酒店
高层、洋房、酒店
Club Med、低密别墅企业会所商业
阿那亚社群
线上线下相结合基于行业、兴趣爱好划分
O2O平台与价值链管理企业领导亲自参与2运021营/6/29
兴趣社群
更多爱好者加入社群
线上沟通线下俱乐部聚会
增强社群活跃度
社群营销
业主社群
参与运营强烈认同
并购买
重复购买亲朋推荐同圈层推荐
增强对归属感及品牌价
值的理解
共同爱好与价值观者成
✓ 地标性建筑(特色文化空间)：利用地标性建筑(特色文化空间)传播社区精神文化，制造噱头传递项目价值吸引客群，配合全方位生活配套及提供极致的休闲旅游服务20体21验/6/，29促进客户消费留住客户，实现营销效果最大化。

奥伦达阿那亚-社区营销案例(共17张PPT)

艺术中心公演
从区位和景观和开发商品牌上看，奥伦达相比于京西北其他项目并无优势，依靠主题和社交场所的打造，使之成为京郊乃至全国都具备影响力
的项目
2）业主根据兴趣爱好衍生出小微信群，并形成业主的APP；
七月：日本北海道熏衣草之旅（AA制活动）
重视客户精神需求，增强客户粘性
3）通过社群，每个人都可以在社区发起活动。
业主的公司承接；
3）项目员工成为阿那亚商业运营中的一份子，参与建设家园。
奥伦达、阿那亚的发展历程
北京延庆·奥伦达部落发展历程：
第一阶段
精神文化服务
第二阶段
完善的度假配套
第三阶段
自发形成聚落 “聚地文化”
第四阶段
金融服务平台
北戴河新区·阿那亚发展历程：
第一阶段
第二阶段
打造全方位、多样化的服务配套
3）项目员工成为阿那亚商业运营中的一份子，参与建设家园。
目前，奥伦达部落正积极推进海坨山旅游度假基地计划，通过众筹模式打造房车营地、帐篷酒店项目。
社区在运营过程中以打造精神文化服务平台为主，在丰富完善的自发性聚落群体的基础上，提供较为完善的配套，并辅以金融服务平台
搭建聚落文化通过“社群/聚地文化”文化社区的打造，让置业者体验到真正的快乐
自发形成社群 “社群文化”建立
第三阶段
业主投资变股东共建阿那亚家园
奥伦达、阿那亚的共同点
分别从“精神文化服务”或者“营造体验场所”层面着手，打造体验式服务社区，均以自发社
团/社群为开端，形成独特的社区运营模式
北京延庆·奥伦达部落
北戴河新区·阿那亚
案例借鉴点：
借鉴点： 1. 结合资源特征，打造具有主题突出的项目 2. 挖掘业主需求，竭力打造全方位、多样化的度假休闲配套 3. 通过“社群/聚地文化”文化社区的打造，让置业者体验到真正的快乐

阿那亚案例

厚的自然底蕴与生态之美
北京
京哈高速
唐山
秦皇岛沿海高速
阿那亚
天津
项目位于北戴河新区，多条高速连接北京、天津等区域
北京-阿那亚 • 约296公里，需3h左右车程 • 京哈高速~S261~S364
唐山-阿那亚 • 约136公里，需2h左右车程 • 唐港高速~秦滨高速
天津-阿那亚
• 约228公里，需3h左右车程 • 津滨高速~海滨高速~秦滨高速
1800亩房地产开发用地
建设面积容积率
89.3万㎡
0.4
3
5.1阿那亚
05 相关案例研究
莲湖锦城整体定位顾问方案
项目规划建设多期居住产品及丰富完善的配套设施及活动场所，打造活力十足的休闲度假目的地
五期二期
一期
四期三期
01
目前共规划建设五期居住产品，包括别墅、洋房、公寓等产品
项目分期一期二期三期四期五期
大露台、多重露台内外空间良好融合
多重院落包容多重生活场景
02 “3F”家庭式酒店公寓，增添金融属性
将二期公寓中的一栋打造为 “3F”家庭式酒店公寓，5年返还50%房款
去除厨房空间
错层结构
三重露台
多重院落
双露台
二期高层公寓
三期伴海洋房
三期合院别墅 6
5.1阿那亚
05 相关案例研究
莲湖锦城整体定位顾问方案
开盘时间 2012.08 2014.06 2016.05 预计2017 预计2017
规模建面 3.3万㎡ 7.7万㎡ 3.1万㎡ 5万㎡ 3.6万㎡
产品类型别墅、洋房高层公寓别墅、洋房别墅、洋房、公寓酒店式公寓
02 规划多层次丰富的配套设施及活动场所

房地产策划澳大利亚黄金海岸滨海度假

房地产策划澳大利亚黄金海岸滨海度假
别墅，大量的采用错层和挑空的手法，增加空间尺度的变化，增加采景变化
PPT文档演模板
房地产策划澳大利亚黄金海岸滨海度假
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
PPT文档演模板
2020/11/19
房地产策划澳大利亚黄金海岸滨海度假
•家庭活动室
PPT文档演模板
•餐厅
•主
•客厅
房地产策划澳大利亚黄金海岸滨海度假
别墅，注重灰空间的处理与强化，尤其是功能空间的连接，通过强化处理的灰空间连接，增加尺度感和情趣性
u 通常使用的连接
•海
•海
处理是观景露台
景
•2F
景
主卧
u不像城市住宅那样规整，度假别墅露台（灰空间）通常用来连接主要功能空间的过度，如书房和卧房
房地产策划澳大利亚黄金海岸滨海度假
Gold Coast——黄金海岸，世界知名的滨海旅游胜地
黄金海岸（Gold Coast）位于澳大利亚东部沿海，布里斯班东南方90公里。
黄金海岸作为澳大利亚第七大城市，人口有35万，北起South Port，南至Currumbin
PPT文档演模板
•1F
•海景
•露餐厅台
•娱
•客
乐间
厅
u过度空间非常强调尺度和变化，实际的效果是大大加强了居者对空间的感受，而不仅仅是单一的观景露台
PPT文档演模板
房地产策划澳大利亚黄金海岸滨海度假
别墅，采用吊脚楼的方式，将室内空间延伸到环境当中，不算建筑面积，提高了性价比
PPT文档演模板
•自然过度

阿那亚度假村案例研究 ppt课件

笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
【整体规划】沿黄金海岸线布置别墅、洋房等居住产品及马会、高尔夫球场等度假设施，致力打造复合型多维度度假休闲胜地
阿那亚马场
海上礼堂开心农场
海边公益图书馆
观鸟屋
5
【价值体系】打造全资源覆盖社区生活、野奢享受、度假娱乐、文化体验的沿海度假体系，为客户提供特色度假生活体验
阿那亚度假村案例研究
【阿那亚度假区】依托秦皇岛强势海景资源，打造国际高端品质度假地产大盘，正在成为北京中高端家庭前往海边度假生活的首选地
地理位置：位于河北省秦皇岛昌黎县北戴河新区黄金海岸腹地区位：距秦皇岛市中心54公里，距唐山92公里，距天津180公里，距北京245 项目交通：有京沈高速、沿海高速和唐港高速三大高速，3小时内通达京、津、唐总占地面积：220万㎡总建筑面积：63万㎡配套设施：三联海边公里图书馆、大师手笔的PGA 赛事级球场、中国首家社区马会、礼堂、美术馆、开心农场及海岸跑道品牌标签：北京之海，度假天堂
360度便利业主生活的基本需求，无缝隙保证业主便利生活，阿那亚在步行可达的范围内，设置了众多邻里中心，从医食住用行各方面真正让业主体会最贴心的专享生活一期邻里中心包括儿童托管中心、社区医疗救护中心，精品超市、荷加斯咖啡厅，以及特色法式铁板烧及重庆火锅餐厅二期邻里中心是扎根在二期公寓下的建筑景观群落，在一期基础上优化升级，延展了生活的半径，丰富了生活的内涵。预计将建设多个主题空间：健康中心、儿童之家、斫琴室、艺术展厅等，为业主们提供更为丰富多彩的社区生活
10
便利生活
业主食堂
儿童托管运动健身
便利店
医疗站
小型餐饮

阿那亚分享PPT幻灯片课件

阿那亚是一种生活方式
是我们提供给人们的一处“心灵第一居所”
30
海滩浪琴酒吧
Club Med酒店阿那亚马场
阿那亚生活的这个部分叫做 31
海滩教堂
三联书店海边图书馆湿地观鸟屋
鸟语国际湿地公园
阿那亚生活的这个部分叫做 32 阿那亚高尔夫球场
干细胞微整形医院
阿那亚生活的这个部分叫做 33
会所大堂
不断形成客户转介绍购买
19
解读阿那亚 01
20
解读阿那亚 01
热情开朗热爱生活
即是工作也是娱乐
DO（Dream Organiser）
各有专长各怀梦想
21
22
23
24
解读阿那亚 01
25
26
27
解读阿那亚 01
让社群连接一切，让所有人为所有人服务
28
阿那亚说 02
29
阿那亚说 02
水猛兽，问题都扔给物业公司
，其实不然。房子是客户最重
要的投资，也是开发商和客户
增强关系的一个界面。我们希
望把服务作为自己的商业模式
马寅阿那亚群创始人
，通过买房子和客户建立联系，取得信任，建立良好的关系，战略和商业模式改变需要直
面客户。
我们建立业主群，承若5分
钟内必须回复，不管大问题小
问题，必须全都解决，如果能
核心竞争力
温度就是社群+服务
用社群连接一切，重塑家乡感，丰富的邻里关系找回记忆。DO你的生活，用专业的态度一起玩。可以复制的配套，不可以复制的用心。只要你不拒绝，就不计成本的投入，只要你喜欢，你满意，你开心，你高兴。
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阿那亚说 02

(完整版)阿那亚案例分享20171025v1.7

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热点导入，推广社区形象
高尔夫酒店（已改造）
九州会
（度假管理中心）
安澜酒店地中海酒店
资产自持自营
隐庐酒店
自营+品牌顾问
业主合作，酒店无加盟费，仅需缴纳管理费仅3-5名隐庐管理人员，统一由九洲会下的度假中心管理自负盈亏，保证盈利的前提下就利润分成达成合作
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用心运营，打造多彩活动
客群配套服务运营
用心经营城市，打造多彩活动，并通过杂志和微信的方式，推送活动信息、业主故事、配套情况等内容。 a. 依照爱好组织趣味活动，拉近邻里关系； b. 依时节组织多样主题活动，增进邻里交流。
基础集结社群
前提建立信任
深度营销业主合作
话题营销媒介传播
业主成为长期合伙人
项目热度显著提升
圈层传播精准化运营
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推出业主卡，提供尊享服务
客群配套服务运营
紧扣消费心理，推出优惠价，消梦卡，解决拢客、维系和运营配套的问题。业主卡，尊享业主价：社区内不接受刷卡和现金，全部使用业主卡消费，并且设有业主价与访客价，提升业主尊贵感，营造社区归属感。消梦卡，拉动消费：业主消费卡，十万开卡，两年内全额返卡费，促进业主及朋友大量多次消费，同时实现圈层传播。
阿那亚考察报告
2017年10月
目录
一．项目简介二．策略分析
1. 客群：定位精准 2. 配套：靶向投放 3. 服务：深度定制 4. 运营：业主合作
三．固安启示
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宏观区位有优势，微观区位有挑战
宏观区位有优势：地处秦皇岛昌黎县黄金海岸中区，京津唐3小时辐射圈，距北戴河国际机场25公里，交通便利。微观区位有挑战：周边无配套，距配套完备的城区较远，生活连通性较弱，周边旅游资源不具备远距离引力。

秦皇岛阿那亚案例分享

郊区网红旅游度假区——秦皇岛阿那亚项目定位：北京之海，度假天堂。

项目背景：项目2012年8月底项目一期开售，销售额仅4000多万，被视为不良资产。

一年后，亿城作价2.6亿抛告阿那亚，低于其获取价款1.4亿。

2013年，秦皇岛天行九州旅游置业团队接盘阿那亚，通过搭建完备的生活体验系统，以旅游带动地产，2017年销售额达30亿元，阿那亚现已成为素皇岛房地产市场领军项目。

位于秦皇岛昌黎县北戴河滨海新区，从“不良资产”到“北京之海，度假天堂”，誉为“旅游+地产”的网红文旅小镇。

依托秦皇岛强势海景资源，打造国际高端品质度假地产大盘。

阿那亚秦皇岛唐山北京天津245公里54公里180公里92公里✓项目区位：位于秦皇岛北戴河黄金海岸腹地，距秦皇岛市中心54KM ，距唐山92KM ，距天津180KM ，距北京245KM 。

✓项目交通：京沈高速、沿海高速、唐港高速三大高速，3小时内通达京、津、唐。

✓总占地面积：220万㎡✓总建筑面积：63万㎡✓项目配套：会员海岸、国际高尔夫会所、ClubMed 酒店（国内唯一法国原版设计）、爱马士马会、鸟语湿地公园、温泉会所、精品商业街、沙滩酒吧、阿那亚食堂、三联海边公益图书馆等，整个配套体系按照安静到欢乐的感受变化来设置。

阿那亚的开发者们进行了大量的客户访谈，与来此度假、未来择居于此的人们进行交流，倾听他们的需求，捕捉他们对于未来生活的所有想象。

而这，成为了阿那亚配套设计的重要灵感来源。

那么，阿那亚是什么？开发者认为，阿那亚是一种美好生活的容器，是城市人调节快速、紧张、高压状态的减压阀，是充满生机勃勃的人性交往空间，是让人们回归“慢生活”状态的美丽乌托邦。

在阿那亚，让我们回到生活的本来面目，除了娱乐生活，我们还需要社群生活，还需要沉思生活。

除了满足自我需求，我们还要为孩子们的快乐成长创造条件，要为父母们的老有所养、老有所乐营造空间。

是否拥有饱满的人文精神与虔诚的服务意识，被作为考量开发者的唯一标尺。