精装修工程监理质量控制要点
工程监理质量控制要点
工程监理质量控制要点工程监理是指委托监理单位对建设工程的施工过程进行全程监督和管理，以确保工程达到质量要求、安全要求和验收标准。
而质量控制是其中一个重要的方面，下面将从几个方面分享工程监理质量控制的要点。
1. 制定详细监理计划在工程监理过程中，应当制定详细的监理计划，明确监理的具体内容、时间节点、质量标准等，确保监理工作有章可循、有计划性。
监理计划应当根据实际情况灵活调整，确保及时发现问题、解决问题。
2. 严格控制施工过程工程监理应当密切关注施工现场的具体情况，及时发现存在的问题并提出整改意见。
对施工人员的素质和技术水平进行评估，确保施工质量得到保障。
同时，应当对施工现场的安全环境进行监督，杜绝发生安全事故。
3. 定期检查质量验收工程监理需要定期对施工过程中的各个环节进行检查和验收，确保符合相关标准和规范。
对施工材料、结构、设备等进行全面检查，发现问题及时处理；对相关工序的验收要求进行严格把控，确保达到验收标准。
4. 沟通协调各方利益工程监理需要与建设单位、设计单位、施工单位等各方密切配合，建立良好的沟通渠道，解决各方之间的矛盾和问题。
同时，要坚持公正、独立、客观的原则，保持中立地位，不偏袒任何一方，维护工程质量和工程整体利益。
5. 建立健全监理档案工程监理应当建立健全的监理档案，对施工过程中的各项资料进行完整归档保存，便于后期的追溯和管理。
监理档案应当包括监理计划、施工日志、检查验收记录、问题处理意见等内容，确保监理工作的规范和有效。
通过以上几点要点的把控，工程监理可以更好地实现质量控制的目标，确保工程质量和工程项目的整体效益。
希望工程监理单位能够严格按照要点要求执行监理工作，为建设工程的顺利完成提供有力保障。
精装修工程监理工作控制的要点分析
精装修工程监理工作控制的要点分析发布时间：2022-05-31T08:06:34.551Z 来源：《新型城镇化》2022年10期作者：许海华[导读] 在当前的装修工程中，为了提高建筑的装修质量，增加了监理工作体系，但在实施持续的监理工作中存在一些问题。
本文在了解监理工作中存在的问题的基础上，总结了监理工作的控制要点，并在此基础上提出了一些控制要点。
精装修工程监理工作控制的要点分析摘要：在当前的装修工程中，为了提高建筑的装修质量，增加了监理工作体系，但在实施持续的监理工作中存在一些问题。
本文在了解监理工作中存在的问题的基础上，总结了监理工作的控制要点，并在此基础上提出了一些控制要点。
为了更好地开展监理工作并确保监理工作发挥应有的作用，提高建设项目的质量。
关键词：精装修工程；监理工作；控制要点引言一、精装修工程监理工作存在的问题1.监理人员素质问题精装修项目是一项复杂的工作，需要具备较高的专业素质。
当前，有关工作内容的运行情况不佳，原因在于部分监理人员的职业素养不高，影响了工程的实施。
举例来说，农银大厦的装修中，包含了大量的内容，包括屋顶景观，建筑标识系统，网络运行线路等等。
有些装修工程的外观现实，有些则是隐藏装修和室外装修。
对这类工程，监理人员要有深刻的认识。
目前，在装修施工中，施工人员对室内装修因素的监理是主要的，而对隐蔽、室外物体的监理则较少。
在一些工程中，若判定其使用效果不佳，则会导致整体系统的工作品质较差，且装修品质与设计方案有较大差异。
2.监理内容问题在建筑的精装改造中，需要大量的施工，包括家具的摆放、天花板的安装，这些都需要相关部门来进行全面的管理，但是，在当前的一些监管工作中，这种情况并没有得到有效地执行，从而影响了整个系统的正常运转。
为了保证整个系统的运行，需要增设适当的工作系统。
但是，在实际工作中，由于使用了该技术，使得整个监理工作的质量下降，从而造成了最后的监理工作的缺失。
另外，要做到各项工作的精益求精。
精装饰工程监理质量控制要点
精装饰工程监理质量控制要点建筑装饰装修是以美学原理为依据，是艺术与技术的综合体。
一定的装饰效果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，为此，掌握其内在施工关键性环节的控制，促进在装饰装修旋工中有针对性，指导性的进行监理是非常重要的。
结合监理过的综合性精装饰工程，谈谈绿城精装饰监理内容的注意事项。
一、施工前的准备阶段1、核对全部装饰施工图。
图纸要经具有资质审图部门审核，并加盖审图专用章。
图纸会审应由项目总监主持，设计人员、承包单位项目技术负责人及专业技术人员、各专业监理工程师参加。
核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象，其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生影响。
2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完善监理自身的质量控制体系；制订各项规章制度，建立规范的监理工作程序，明确监理工作的范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。
在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。
3、工程测量、放线控制：大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置，承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。
因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。
各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。
二、材料质量控制材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。
各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并按规定比例采用平行检验方式进行抽检。
对质量证明资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点精装修工程是指对建筑进行改造或装饰，以提升其美观度和实用性。
然而，由于工程量大、工艺复杂，容易出现质量问题。
因此，控制精装修工程质量是至关重要的。
本文将从设计、施工、材料选用等方面探讨精装修工程质量控制的要点。
一、设计阶段的质量控制在精装修工程的设计阶段，应注重以下几个要点：1.合理规划空间布局：设计师应根据建筑的功能和使用需求，合理规划空间布局。
例如，厨房和卫生间的位置应合理，以便于日常使用和维护。
2.确保施工的可行性：设计师在进行精装修设计时，应与施工方进行充分的沟通，确保设计方案的可行性。
避免设计过于复杂或施工难度过大，导致工程质量问题。
3.选择合适的装修材料：设计师应根据建筑的风格和需求，选择合适的装修材料。
例如，对于潮湿环境，应选择防水性能好的材料，以避免日后出现渗漏问题。
二、施工阶段的质量控制在精装修工程的施工阶段，应注重以下几个要点：1.严格按照设计图纸施工：施工方应严格按照设计图纸进行施工，确保施工的准确性和一致性。
避免随意改变设计方案，导致工程质量问题。
2.加强施工监督：业主或监理人员应加强对施工过程的监督，及时发现和解决施工中的问题。
例如，墙面的垂直度、地面的平整度等。
3.保证施工质量：施工方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量。
例如，砖瓦的粘贴、涂料的刷涂等。
三、材料选用的质量控制在精装修工程的材料选用阶段，应注重以下几个要点：1.选择正规渠道采购材料：材料的质量直接影响到工程的质量。
因此，应选择正规渠道采购材料，避免购买假冒伪劣产品。
2.查验材料的质量证书：在选购材料时，应查验材料的质量证书。
例如，地板材料应具有防水、耐磨、防滑等性能。
3.材料的储存和保养：材料在施工前需要进行储存和保养。
例如，木材应放置在通风干燥的地方，以免受潮变形。
四、质量验收的质量控制在精装修工程的质量验收阶段，应注重以下几个要点：1.严格按照验收标准进行验收：质量验收应严格按照相关标准和规范进行，确保工程的质量达到要求。
浅谈精装修住宅的施工监理要点
样板引路是住宅精装修工程质量事前控制的关键环节， 也是装修工程正式施工前的具体实物标准，体现了设计理念， 反映了施工水平，并有利于发现和解决问题。装饰样本分为 三方面内容，其一，材料样本。供货商、监理、施工、设计、建设 单位共同签认样本，并进行封样、存样，方便后续大批量进场 时的核查验收。其二，样板房。施工单位按照设计图纸精心 组织施工，采用五方确认的材料样本，严格执行施工操作标 准，努力制造各建筑户型的实物展示，经设计和建设单位签字 确认后，成为现场施工的具体事务标准。监理人员拍照留存， 并掌握所有质量细节，为日后的检查、验收工作奠定基础。其 三，工艺样本。开发商在宣传、销售楼盘时会向潜在客户承诺 施工工艺以及步骤，让购房客户对精装修住宅有一个清楚的 了解，增强认可度。监理人员借助工艺样板展开过程跟踪管 理，实现对住宅精装修施工的质量控制。
4 结语
精装修住宅已经逐渐成为老百姓居住生活的主要选择， 而监理单位是保证住宅精装修工程质量的重要力量。在监理 合同的基础上科学地开展监理工作，事前认真预控，过程中严 格把关，及时发现装修施工过程中潜在的问题，并及时进行完 善工作。在有效的监理方法、手段和措施下，不断提升住宅的 装修质量，为人们提供舒适的住宅。
1.1 审查图纸
对照审查建筑设计图纸和精装修设计图纸，符合墙、顶、 地具体做法是否有序衔接或重叠，核对平面尺寸、标高、门窗 洞口、水电点位、高度、数量，及时汇总问题并提前提交设计和 建设单位，图纸会审会议中争取得到有效解决，避免给日后把 关带来麻烦。
1.2 审核施工方案
装饰装修单位编制的施工方案编制水平参差不齐，需要 监理严格审查，确保方案指导现场施工具备准确性、科学性、 严谨性。第一，审核施工方案中采用的标准是国标或省标，必 须与合同中约定的一致。其次，施工规范、标准是否列全，包 含的各分项工程对应相应的标准，不得缺漏。第三，审核主要 施工工艺是否与图纸设计要求内容是否吻合，避免套用模板。 第四，审核施工方案是否有遗漏，特别注意涉及给排水、电气、 智能化、通风空调、燃气壁挂炉、地暖等特殊功能要求的施工 方案是否到位。第五，审核方案中是否有质量通病防治措施， 争取施工过程中避免产生质量通病。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点精装修的质量控制贯穿了从设计到施工的全过程，具体的控制细节及控制要点主要有以下几个方面。
（一）深化设计的控制1、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
3、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
4、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。
（二）装饰材料的控制1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。
3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。
中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
5、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。
当合同另有约定时应按合同执行。
7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
（三）施工过程控制要点1、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
建筑装修施工监理中的质量控制要求
建筑装修施工监理中的质量控制要求建筑装修施工的质量是直接关系到整体工程的安全性和美观度，也是业主最为关心的问题之一。
而在建筑装修施工中，监理工作起着至关重要的作用，质量控制是监理工作的核心内容之一。
本文将从监理角度出发，探讨建筑装修施工监理中的质量控制要求。
一、设计阶段的质量控制在建筑装修施工监理中，设计阶段的质量控制是至关重要的一环。
监理工程师应当对施工图纸进行认真审查，确保其符合相关法律法规和标准要求，保证设计的合理性和可行性。
此外，监理工程师还要加强与设计单位的沟通，及时解决设计中的疑难问题，避免在施工过程中出现无法调整的设计缺陷。
二、施工现场的质量控制在施工现场，监理工程师要加强对装修材料的验收工作。
只有材料符合国家标准和合同要求，才能在施工中使用。
此外，监理工程师还要对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合设计要求。
对于施工中出现的问题，监理工程师应当及时提出整改意见，确保质量问题得到及时解决。
三、质量验收和备案建筑装修施工完成后，监理工程师需要对整个工程进行质量验收。
只有通过验收，工程才能交付使用。
监理工程师要对工程质量、施工程序和安全措施等方面进行全面检查，确保工程符合相关标准和要求。
验收合格后，监理工程师要将相关资料进行备案，以备日后查询和监督。
四、质量整改及监督在建筑装修施工中，监理工程师还要对工程中存在的质量问题进行整改和监督。
如果在验收中发现了质量问题，监理工程师应当要求施工单位及时整改，并确保整改方案的可行性和有效性。
此外，监理工程师还要对整改过程进行全程监督，确保问题得到彻底解决。
总之，在建筑装修施工监理中，质量控制是保障工程质量的重要手段。
监理工程师要加强对设计、施工现场、质量验收和质量整改等环节的监督和管理，确保工程质量符合相关要求，最大程度地保障业主的利益和安全。
只有做好质量控制工作，才能让建筑装修工程更加稳定可靠，更加安全美观。
精装修工程质量控制的重点难点分析与监理对策
精装修工程质量控制的重点难点分析与监理对策I. 前言精装修工程指的是室内装修的高端服务，包括了设计、材料、施工的全过程。
由于其高质量要求，使得精装修施工工程面临着很多的难点和重点。
本文将从工程质量保障的角度，分析精装修工程质量控制的重点难点，并提出监理对策，以期对精装修工程的质量控制有所启发和帮助。
II. 精装修工程质量控制的重点难点分析1.设计难点精装修主要注重创意、美观、适用，但是在设计中却经常会出现空间布局、细节处理不到位等问题，影响整个工程的美观度和品质。
实际上，在设计过程中就应该充分考虑装修的可行性，规划舒适的空间，并注重选材搭配和细节的精细处理，从而确保设计方案执行顺利。
2.材料难点精装修材料的选择相对更高档，因此选材周期过程需花费较长时间。
同时，一些高档材料都是进口的，昂贵价格限制了使用范围。
繁杂的材料问题可能会影响到工程周期，控制好材料质量和施工时间，是精装修施工中重点的难点。
3.工艺难点工程施工中的工艺环节也是一个重点难点，包括石材边角处理、木工工艺、防水、防潮和防火等。
特别是在施工中要充分考虑细节处理的问题，保证每一个细节处理得当，从而为工程创造品质保证。
4.现场管理难点尽管施工过程已经经过了各主管部门的审批，施工单位的专业性还是需要重点考虑。
现场管理问题包括施工安全管理、废料处理管理等。
此外，施工驾驶员一定要具备专业的建筑知识和技能，做好现场指导和保留法律证据。
III. 精装修工程质量监理对策1.建立质量监督检查体系建立以预防为主、监督、检测和惩罚为辅的质量监理检查体系，主要包括设计、施工、验收等环节。
对于不符合质量标准的问题，必须及时发现并及时整改，否则责任人将承担责任。
2.严格控制质量重点把控施工过程中的质量问题，包括材料、工艺、施工安全和工程进度等方面。
凡是不符合规范的问题，要及时提醒和纠正，并做好记录。
3.健全现场管理制度要充分考虑施工现场的特殊性，合理规划施工场地、劳动组织等，严格要求施工现场的人员管理、班组管理、施工材料管理、不合格品控制和安全防范等。
装修工程监理的的重点难点及措施
装修工程监理的的重点难点及措施下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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装饰装修工程监理控制要点
装饰装修工程监理控制要点安全控制要点•施工现场安全：监理人员要督促施工方严格执行各项安全措施，确保施工现场的安全环境。
包括合理设置警示标志、隔离措施和安全通道，以及保证施工材料和机械设备的安全使用。
•电气安全：监理人员要检查装修工程的电气系统是否符合国家规定的安全标准，如接地、线路走向合理、用电设备安全可靠等。
同时，还要关注电线电缆的敷设和保护措施是否符合相关规定。
•消防安全：监理人员要确保装修工程符合消防法规的要求，如消防通道的设置、防火门的安装、疏散指示标志的设置等。
此外，还要检查是否按照设计方案要求设置消防设备和消防器材。
•施工材料安全：监理人员要检查施工材料的合格证明和放行手续，确保使用的材料符合国家相关标准，并没有超过保质期。
此外，还要注意检查材料的储存和使用是否符合相关规定，如避免存放易燃、易爆材料与其他材料混放等。
质量控制要点•施工质量验收：监理人员要参与施工质量验收工作，包括对装修工程的主体结构、建筑材料、施工工艺等方面进行严格检查。
要保证施工质量符合设计图纸和国家相关标准。
•细部工程质量：监理人员要对装饰细节进行细致检查，确保施工细节精细、工艺合理、质量合格。
如吊顶、地面砖铺贴、涂料刷涂等细部工程都需要被仔细审查。
•材料质量控制：监理人员要对施工材料进行抽检和验收，确保符合相关标准和施工要求。
材料的质量直接关系到装修工程的质量，所以把控材料的质量非常重要。
•工程进度控制：监理人员要督促施工方按照工程进度表进行施工，并进行工期计划的控制和调整。
及时解决施工过程中的问题，避免工期延误。
成本控制要点•施工材料成本控制：监理人员要审核施工材料的采购合同和单据，确保材料的采购价格合理及时，避免材料成本超出预算。
•劳动力成本控制：监理人员要确保施工方用工合理、用工规范，避免人力资源的浪费和成本的增加。
可以通过合理安排施工流程和利用先进的施工技术，提高施工效率，降低劳动力成本。
•施工设备成本控制：监理人员要审核施工设备的采购合同和单据，确保设备采购价格合理，并且根据施工进度合理使用设备，避免设备租赁超出成本预算。
精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施
精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施摘要：在时代不断进步的背景下，我国经济水平直线上升，人民对居住质量、环境质量的要求愈来愈高。
精装修工程的开展，能为用户提供更高品质的住房，满足用户多样化需求。
通过有效控制精装修工程的质量，既能提升工程建设成效，也能保证精装修工程的稳定进行。
基于此，本文分析了精装修工程中质量控制的重难点，并提出控制措施，以供参考。
关键词：重难点；质量控制；精装修工程；控制措施前言：当前社会背景下，精装修的房子得到了大量业主、住户的认可和青睐，但在提高精装修工程要求时，也随之而来了许多问题，特别在精装修的质量问题方面，格外重要。
为有效控制精装修工程的施工质量，需明确易出现质量问题的环节，采取行之有效的手段解决，尽可能降低工程风险及质量问题出现的概率，从而达到施工标准、施工要求。
一、精装修工程精装修工程指的是依据国家规定，将浴室、厨房和墙壁等在交付房屋钥匙前，由施工单位装修完成，且要达到完好、精致的装修效果。
精装修工程主要有以下几点优势：一是精装修的业主能享受专业室内设计人员、室外设计团队所设计的精修效果，充分满足业主自身的个性化需求；二是为保证建筑物的性能，在设计与施工建筑物时，便会考虑好厨具与热水器等家电设备的安装；三是精装修工程使用的材料通常是承包商直接采购与安装，降低了采购费用与安装费用，提升了建筑工程的性价比；四是若业主购房后发现装修质量问题，能直接找到投诉对象解决问题，若处于保修期，还能节约维修费用；五是精装修工程从最初的设计环节到最终的验收交房，使用的施工材料和实际施工环节都有专门人员监督管理，杜绝出现个体装修无安排、无规范的情况，保证了工程施工的有序进行。
二、精装修中质量控制的重难点（一）施工技术精装修工程质量控制的重点是要采取适宜、恰当的施工技术，明确规范施工环节。
第一，在开展质量控制工作前，需细致分析、研究承接工程的合同文件、装修标准，认真研读工程的装修方案，了解施工期间的各个环节，再结合工程特点、设计文件等审核工程实际情况，严格把关装饰装修的样板间。
精装修工程质量控制的重点难点分析与监理对策精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版装修工程质量控制的重点难点分析与应对措施1 精装修工程的特点(1)精装修工程工期短、工作量大，包括招投标、二次设计、施工作业等；（2)材料品种、类型和规格多，采购、使用管理各环节控制难度大；精装修用材主要包括:花岗石、抛光砖、墙砖、木材、夹板、金属件、墙纸、天花(如铝扣板、石膏板、矿棉板、埃特板)、乳胶漆和各种管材、灯具等；（3）机电设备设计选型、采购供应、安装调试各环节技术复杂，投资控制工作突出；电气、智能管线施工工序交叉配合多,进度和质量控制难；成品保护任务重；（4）现场防火安全问题突出，装饰材料多为复合型材料，天然木材和油漆涂料等属于易燃物质，因此现场吸烟、动用明火与施工用电，需要采取严密的防范措施;（5)精装修工程施工顺序很关键,一般情况是，先安装后装饰，先吊顶后墙面，最后施工地面；（6）安装工程各系统机电设备调试，消防工程专项验收、备案等工作，涉及面宽、协调工作量大。
2 精装修工程质量控制的重点(1)施工图设计质量控制；（2）精装修材料质量控制；（3）有水房间(如厨房、卫生间、餐厅等）的防水施工质量控制；（4）外墙面及门窗周边防水质量控制；(5)室内精装修的完成实体尺寸偏差与观感质量控制;（6）门窗安装工程质量控制；（7）电气、智能建筑、预留预埋、机电设备安装、调试工程质量控制;（8）消防工程质量控制、专项验收、备案；（9）装饰工程与安装工程的交叉配合；（10）节能与环保工程质量控制：执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007)。
3 精装修工程监理质量控制的难点（1)专业分包施工协调难度大：精装修工程施工的专业分包商多，技术接口多，交叉作业管理复杂,现场协调工作量大；（2)设计与施工协调难度大：精装修工程的施工阶段,一般会暴露许多原设计不当或原施工工艺偏差问题,不可避免的需要进行设计变更或施工返工，严重影响工程质量与施工进度；(3)影响精装修工程质量的因素较多：尤其是材料设备选用与施工工艺选择，质量控制必须从精装修深化设计图纸与施工组织设计(或施工方案)的审查抓起，必须有充分的预控措施，减少乃至杜绝在施工阶段出现因设计缺陷（错、漏、碰、缺)或施工工艺错误(缺乏可操作性)造成工程质量缺陷,甚至使用功能不能完全满足设计要求等问题发生。
精装修工程监理细则
精装修工程监理细则随着房地产市场的不断发展，人们对房屋的要求也越来越高。
其中，精装修在市场上占据了一定的份额。
而要想保证精装修工程的质量，就需要进行工程监理。
下面，我们就来讲一下精装修工程监理的细则。
一、前期准备阶段在施工前，监理人员要详细了解工程的图纸、设计方案、施工合同及协议等文件，对施工方案的可行性进行评估，并在监理工程合同中确定费用、质量、工期、安全等方面具体要求。
二、施工现场的检查监理人员应在施工现场进行日常巡查，发现问题及时指出，监督施工方效果。
在日常巡查过程中，特别要注意以下事项：1.检查材料选型：监理人员需对施工材料进行认真检查，保证其符合国家标准，以及与所选用的规格型号的符合性重要程度。
2.检查施工质量：监理人员应对施工方的施工情况进行详细的检查，确保施工的繁琐程度和质量符合行业标准。
3.检查施工进度：监理人员需对施工方的进度进行检查，确保工期的合理性和符合施工计划。
三、重要环节的把控在工程施工的过程中，存在着许多重要环节，这些环节决定了工程的质量和美观度。
对这些环节的把控，也是工程监理的重要内容。
1.水电改造：水电管道的敷设和明线化施工是影响整个装修质量的重要因素，因此监理人员需要认真把控施工方的水电工程情况。
2.瓷砖铺贴：监理人员需检查瓷砖粘贴是否牢固、平整、合理，以及地面是否存在拼接和平整问题。
3.涂料施工：监理人员需检查涂料颜色和涂布均匀度，以及是否存在滴漏现象。
4.家具安装：监理人员需检查家具的安装是否牢固、稳定，以及与设计图的符合性。
四、工程质量评估当整个工程结束之后，监理人员需要对整个工程进行总体评估，并根据质量合同的规定对验收标准进行评估。
以确保施工方符合合同要求并达到行业标准。
总之，精装修工程监理是确保工程质量的重要保障。
监理人员需要在工程的每一个阶段进行检查、评估、指导，以确保施工质量、工期、安全、环境和费用等方面都达到客户的要求。
希望此次分享能够帮助您更好地了解精装修工程监理的细节。
精装修工程质量控制细则
精装修工程质量控制细则一、引言精装修工程是建筑工程的重要组成部分，其质量直接影响到使用者的舒适度和满意度。
为了确保精装修工程的质量，制定科学合理的质量控制细则是至关重要的。
本细则旨在规范精装修工程施工过程中的质量控制要点和方法，以保证工程质量符合相关标准和要求。
二、施工前准备阶段的质量控制（一）设计交底与图纸会审在施工前，组织设计单位向施工单位进行设计交底，使施工单位充分理解设计意图和质量要求。
同时，对施工图纸进行会审，及时发现并解决图纸中存在的问题，确保施工图纸的准确性和完整性。
（二）施工组织设计审查施工单位应编制详细的施工组织设计，包括施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等内容。
监理单位应认真审查施工组织设计，确保其符合工程实际情况和相关规范要求。
（三）材料设备选型与采购根据设计要求和工程质量标准，选择符合要求的材料和设备。
建立严格的材料设备采购制度，确保采购的材料设备具有质量合格证明文件，并进行必要的检验和试验。
（四）施工人员培训对施工人员进行技术交底和培训，使其熟悉施工工艺和质量标准，掌握施工操作要点，提高施工人员的质量意识和技术水平。
三、施工过程中的质量控制（一）基层处理基层处理是精装修工程的基础，必须保证基层平整、牢固、干燥、清洁。
对于墙面、地面等基层，应进行必要的处理，如铲除空鼓、裂缝部位，进行修补和找平。
（二）水电安装水电安装工程应符合设计要求和相关规范标准。
管道敷设应横平竖直，固定牢固；电线敷设应规范，接头连接可靠，并进行绝缘测试。
在隐蔽工程施工完成后，应及时进行验收，并做好记录。
（三）吊顶工程吊顶的安装应牢固、平整，龙骨间距和吊杆长度应符合设计要求。
吊顶板的拼接应严密，表面平整，无明显的裂缝和变形。
（四）墙面工程墙面的涂饰、贴砖等施工应保证基层处理到位，涂料涂刷均匀、无流坠、色差；墙砖粘贴牢固、平整，砖缝均匀一致。
对于壁纸、壁布的铺贴，应保证图案拼接准确，无气泡、褶皱。
（五）地面工程地面的铺设应平整、牢固，地砖、地板的拼缝应严密，无明显的高低差。
精装饰工程监理质量控制要点
精装饰工程监理质量控制要点一、施工前的准备阶段1、核对全部装饰施工图。
核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象，其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生影响。
2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完善监理自身的质量控制体系；制订各项规章制度，建立规范的监理工作程序，明确监理工作的范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。
在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。
3、工程测量、放线控制：大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置，承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。
因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。
各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。
二、材料质量控制材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。
各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并按规定比例采用平行检验方式进行抽检。
对质量证明资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查。
如果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品的质量符合要求时，可以组织见证取样检验或试验。
对于装饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防检测）的有：水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。
精装修施工监理细则
精装修施工监理细则一、工程概述精装修工程通常涉及到室内空间的美化、功能的优化以及细节的精致处理，旨在为用户提供一个舒适、美观且实用的居住或工作环境。
本细则所涵盖的精装修工程包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板处理、门窗安装、厨卫设施配置、电气照明与布线、给排水管道安装等多个方面。
二、监理工作依据1、国家及地方相关的法律法规、规范标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）等。
2、建设单位与施工单位签订的施工合同及相关协议。
3、经过审批的施工图纸、设计变更文件以及工程地质勘察报告。
4、监理合同及其他相关合同文件。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，确保其合理性和可行性。
检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。
审核施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签署开工令。
2、施工过程阶段对施工过程进行巡视、旁站和平行检验，及时发现并处理质量问题。
对隐蔽工程进行验收，未经监理验收或验收不合格的，严禁进行下一道工序施工。
定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。
3、竣工验收阶段审查施工单位提交的竣工资料，包括竣工图、质量检验报告等。
组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位及时整改。
参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
四、施工准备阶段监理要点1、设计交底与图纸会审组织建设单位、设计单位和施工单位进行设计交底，使施工单位充分理解设计意图。
认真审查施工图纸，核对图纸中尺寸、标高、做法等是否存在矛盾和错误，提出书面意见和建议。
2、施工单位资质审查审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备相应的施工资质和能力。
审查施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员等主要管理人员的资格和从业经历。
3、施工材料和构配件的质量控制审核施工单位报送的材料和构配件清单，包括品种、规格、数量等。
对重要的材料和构配件进行见证取样送检，检验合格后方可使用。
精装修工程质量控制重点难点分析与监理策
装修工程质量控制地重点难点分析与应对措施1 精装修工程地特点（1）精装修工程工期短、工作量大,包括招投标、二次设计、施工作业等；（2）材料品种、类型和规格多,采购、使用管理各环节控制难度大；精装修用材主要包括：花岗石、抛光砖、墙砖、木材、夹板、金属件、墙纸、天花（如铝扣板、石膏板、矿棉板、埃特板）、乳胶漆和各种管材、灯具等；（3）机电设备设计选型、采购供应、安装调试各环节技术复杂,投资控制工作突出；电气、智能管线施工工序交叉配合多,进度和质量控制难；成品保护任务重；（4）现场防火安全问题突出,装饰材料多为复合型材料,天然木材和油漆涂料等属于易燃物质,因此现场吸烟、动用明火与施工用电,需要采取严密地防范措施；（5）精装修工程施工顺序很关键,一般情况是,先安装后装饰,先吊顶后墙面,最后施工地面；（6）安装工程各系统机电设备调试,消防工程专项验收、备案等工作,涉及面宽、协调工作量大.2 精装修工程质量控制地重点（1）施工图设计质量控制；（2）精装修材料质量控制；（3）有水房间（如厨房、卫生间、餐厅等）地防水施工质量控制；（4）外墙面及门窗周边防水质量控制；（5）室内精装修地完成实体尺寸偏差与观感质量控制；（6）门窗安装工程质量控制；（7）电气、智能建筑、预留预埋、机电设备安装、调试工程质量控制；（8）消防工程质量控制、专项验收、备案；（9）装饰工程与安装工程地交叉配合；（10）节能与环保工程质量控制：执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）.3 精装修工程监理质量控制地难点（1）专业分包施工协调难度大：精装修工程施工地专业分包商多,技术接口多,交叉作业管理复杂,现场协调工作量大；（2）设计与施工协调难度大：精装修工程地施工阶段,一般会暴露许多原设计不当或原施工工艺偏差问题,不可避免地需要进行设计变更或施工返工,严重影响工程质量与施工进度；（3）影响精装修工程质量地因素较多：尤其是材料设备选用与施工工艺选择,质量控制必须从精装修深化设计图纸与施工组织设计（或施工方案）地审查抓起,必须有充分地预控措施,减少乃至杜绝在施工阶段出现因设计缺陷（错、漏、碰、缺）或施工工艺错误（缺乏可操作性）造成工程质量缺陷,甚至使用功能不能完全满足设计要求等问题发生.4、精装修工程监理对策与质量控制措施4.1监理对策（1）树“创精品意识”和“创精湛装饰艺术品”地监理服务指导思想整个精装修是作为完善使用功能、展现空间观感效果、提升建筑品味地关键性活动过程,必须精心设计,精心施工,严格管理,方能铸造精品；（2）强化对精装修深化设计施工图地审核管理,及时供图与变更修改后及时确认；（3）一般情况下,宜将深化设计和施工同时招标委托给一家具有相应资质条件地装饰工程公司总承包；（4）制订并实施对重要材料（含设备、灯具）地考察、订购、进场、使用“四过程”把关.凡重要地和有特殊要求地、或需要进口地、价格高昂地材料（设备）,严把“准购”、“准进”和“准用”关；（5）严格审查精装修工程地施工组织设计（或施工方案）要求选材符合规范和设计要求,针对各种专用房间地功能质量与装修做法要求,选择成熟地施工工艺,要求施工机具先进、施工程序安排合理,对进度安排与交叉配合有具体安排和详细说明.在实施中,若发生较大地材料、做法变更时,应督促承包商另行编报补充方案,避免出现随意操作现象；（6）严格要求施工前向操作人员进行“装修工艺技术与质量交底”监理要监督承包商开展施工作业前技术与质量交底工作,特别对细部位臵放线、收口、界面、色差、纹理、接缝等,强调交底应细化具体,详尽讨论并解答技术工艺问题,应“弄懂了才干”. “技术与质量交底”应根据专业和人员变化情况,分期和多次进行.（7）严格实行“样板间”、“样板墙”、“样板部位”制度. 通过做样板确认施工机具、工艺程序与工艺工法,完成样板需经业主、设计、监理和承包商各方共同验收确认,；（8）强调“过程控制、强化验收”地原则对承包方逐步形成地装修工序质量,监理应进行巡视和平行检测,并应按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）地要求,事先合理划分“检验批”和明确“分项工程”验收范围.对隐蔽工程“检验批”应及时检查验收,发现施工过程中地工序质量缺陷,应督促承包商限期整改合格.（9）通过“工地例会”、“专题例会”等,协调装修与安装交叉作业,监理应及时组织和协调解决进度安排、场地划分,以及工序交叉中地各种矛盾.1）编制装修与安装综合总进度控制计划在多家承包商装修进度计划地基础上,应将各项工作启动时间、深化设计、材料（设备）采供,以及水、电、风、暖等安装专业地进度计划,进行统一规划安排,从而编制出能使各家相互穿插衔接、合理交叉搭接地“装修与安装阶段综合总进度计划”,以确保实现工期目标；2）督促承包商建立节奏快、效率高地施工组织管理机制,实行周密地计划调度管理,除提交总进度计划外,监理还应督促承包商编制月计划、周计划等分区域、分工种、分楼层地二级、三级进度网络计划,尽量合理占用场地和空间、合理组织安排“人、机、料”三项资源,并及时合理调配；3）在进度协调会议中,重点协调各项工作启动时间,深化设计、材料（设备、灯具）采供,以及水、电、风、暖、智等诸专业地工作配合；4）综合协调装修与安装施工阶段,现场若干家承包商汇集,各工种之间、各工作面之间、设计配合、界面划分、工序交叉、工种配合、运输路线、场地安排、垂直运输机械使用等方方面面矛盾多、急待解决问题多,业主、设计和各承包商参加,建立高效、责任明确、权利到位地组织协调机制,通过每周工程例会、专题协调会等及时调解矛盾,创造一种“顾全大局、目标一致、和谐相处、团结协作”地良好施工局面；（10）应制定并严格督促各家承包商遵守现场管理制度如“人、机、材”地进出场、运输与仓储、作业面与作业时间、安全文明与消防联检、现场人员形象等地管理制度,树立“安全文明工地”地良好形象；（11）督促承包商做好成品保护、确保实体质量地最终效果. 根据装修工程特点,尽可能协调使工序合理、工作面交叉按程序、尽可能减少交叉污染或作业性毁损风险,同时应督促承包商采取有效保护措施,如封闭、覆盖、贴标识与警示、专人看守巡查等；（12）抓住投资控制地关键环节,尽可能规避以下风险：1）变更修改（尤其是反复修改）造成地拖期、返工；2）“甲供材料（设备）”地招标选材、选品牌、选色、选质等久拖不决；3）装修与水、电、风、智能等设备安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁；（13）要求承包商贯彻2007年9月出台地《国家节能环保精装修认证实施导则》地规定,使精装修工程一次性通过质量、环保、节能“三合一”地全面检测,达到被有关部门确认地“节能环保型优质工程”.4.2质量控制措施（1）材料（设备）地考察、订购、进场、使用“四过程把关”要求. 精装修阶段地材料（设备）,品种多、品牌多、质量档次与价格因素、生产厂家与代理商等各种因素纷繁复杂,除一些不涉及到外观效果地一般材料外（如水泥、砂、胶、龙骨钢材、铝材等）,凡重要地、高档地、功能质量有特殊要求地、或需进口地、价高地材料（设备）,必须把好4道关：1）“考察”；2）“订购”；3）“进场验收”；4）“抽样送检”.对精装修工程使用地高档材料,无论色彩、纹理、质感、尺寸、监理应督促承包商严格挑选、排版、编号；对材料地品质、包装、进场验收、运输、储存、使用等应安排专人负责进行跟踪和检查；（2）“装修样板制”精细操作工艺地确认把关. 精装修工程材料高档,装饰地艺术感观与整体效果质量要求高,无论地面、柱墙面或天棚面均应小面积先做出样板,由业主主持,设计、施工、监理共同检查确认.认定其合理、先进地操作工艺,挑选操作中技术娴熟地高级技工,这点很重要,对技术一般或较差者应责令辞退,督促承包方建立“择优汰劣”地用工机制.（3）注重协调管理工作精装修地施工阶段,现场若干家承包商之间、各工种之间、各工作面之间、设计与施工,界面划分、工序交叉、工种配合、运输路线、场地安排、垂直运输机械使用等方方面面矛盾多,急待解决问题多,应由监理出面牵头,业主、设计和各承包商参加,建立高效、责任明确、权利到位地组织协调机制,通过每周工程例会、专题协调会等及时调解矛盾,促进工程施工顺利进行,保证成品实体质量良好；（4）注重成品保护措施地落实督促承包商做好成品保护,确保质量地最终效果.监理应根据装修阶段地特点,尽可能协调使工序合理,工作面交叉按程序进行,尽可能减少交叉污染或作业性毁损；同时应建立有效地制度,督促承包商采取切实有效地保护措施,如封闭、覆盖、贴标识与警示、专人看守巡查等；（5）注重信息管理工作质量做好工程管理各项记录资料工作；（6）精装修工程监理质量控制主要手段（见表1）（7）装修工程地防火与消防工程地质量控制装修工程应按建设主管部门有关规定进行报建和办理有关手续,包括图纸审查与批准手续、施工许可手续等,消防验收是室内装修工程地重点内容,消防楼梯、吊顶工程、强弱电系统工程、隔断与防火分区等都必须符合消防验收要求,室内精装修工程设计必须符合现行《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）地规定.主要措施如下：1）装修材料①按消防验收方面地要求严格控制装修材料地质量,进行必要地抽样检验检测；②属于消防产品地必须按规定进行消防备案.2）消防楼梯①严格控制装修完成面尺寸,确保净空和疏散宽度满足强制性标准要求；②严格审查装修材料地耐火性能指标,必须符合设计要求；③严格检查楼梯踏步分线尺寸,满足强制性条文要求.3）给排水、防排烟、火灾自动报警系统、强弱电①在施工前对施工图纸仔细审查,确保消防系统功能地完整性；②在施工过程中,严格控制装修施工质量,确保完成质量符合楼宇消防设计要求.（8）厨、卫、浴等有水房间或部位防渗漏质量控制1）旁站监督及严格验收对厨、卫、浴等防水施工要采取旁站监理.监控坡度、堵塞孔洞、涂抹工艺及材料使用,严格验收每一个作业层次地质量；2）工序质量控制墙面和地面抹好头遍灰和找平层硬化后,在其含水率低于6%时才能做防水层,防水层高度要求为：沐浴间防水高度不小于1.8m；厨浴间地面、墙面涂料必须涂刷均匀,并确保设计要求地涂刷厚度,墙面瓷砖必须镶嵌牢固,标高和排水坡度必须符合设计要求,不得倒泛水,穿墙套管必须封堵严密；3）闭水试验检验在楼板封堵后,进行第一次试水,在防水层做好后进行第二次试水. （9）建筑节能与环保及防污染工程质量控制1）施工管理①督促承包商针对工程实际,编写专项节能与环保施工方案,并审核其环境保护措施、节材措施、节水措施、节能措施；②强化施工管理,加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段地管理和监督；③业主、监理、设计、承包商(含分包商)共同对节能环保施工进行评价.2）节能与能源利用控制措施①制订合理施工能耗指标,提高施工能源利用率；②优先使用国家、行业推荐地节能、高效、环保地施工设备和机具,如选用变频技术地节能施工设备等；③施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备地用电控制指标,定期进行计量、核算,对比分析,并有预防与纠正措施；④在施工组织设计中,合理安排施工顺序、工作面,以减少作业区域地机具数量,相邻作业区充分利用共有地机具资源.3）环保控制措施①扬尘控制：施工现场非作业区达到目测无扬尘地要求,对现场易飞扬物质采取有效措施,如洒水、封闭等,防止扬尘产生.②噪音控制〃在施工场界对噪音进行实时检测与控制,现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)地规定；〃使用低噪音、低振动地机具,采取隔音与隔振措施,并严格规定施工作业时间.③建筑垃圾控制,做到及时清理和外运.4）室内环境污染指标控制①精装修工程使用材料地污染指标检测主要项目〃天然石材：检测氡含量指标；〃人造木板或饰面人造木板：检测游离甲醛含量和游离甲醛释放量指标；〃室内涂料墙面、顶棚面（大于3000㎡）：检测苯含量、TVOC及TDL（仅聚氨酯漆一项）含量指标.②对竣工后房间地室内环境污然物浓度检测. 监理应按规范中规定地“密闭仓检测”要求,约请业主委托地第三方检测单位在装修竣工时及时进行,应全面检测室内游离甲醛、苯、氡、TVOC浓度指标. 对室内环境“防污染质量”判为不合格地房间,拒绝验收.③特别注意安装项目对室内环境造成地污染. 重点抓好建筑精装修承包商地同时,亦应对在室内进行水、电、空调通风等作业地安装专业承包商进行控制,如管道防腐刷漆、保温材料等地污染源检测,以避免安装与建筑装修地污染源交叉感染.（10）给排水及暖通工程与装饰工程地配合质量控制措施1）颜色与质感地控制精装修工程质量不仅要求表面美观,对暖通、给排水管路和设备地功能要求更高、更可靠、更齐全.应从以下几个方面进行重点监控：①空调送、回风口颜色要求与周围装饰材料颜色一致,在选择风口供货商时,应要求能对风口进行各种颜色地喷漆,且喷漆质量可靠；订货时协助施工单位进行考察,进场时应进行全面检查；②对于颜色不能满足要求地,尽量采用隐蔽式侧送风地方式解决；③消火栓箱应采用暗式,箱门可采用与墙面一致地材料饰面,但必须能自由开关并清楚标识,监理人员应进行逐个检查确认；④管道及设备尽量暗装,个别确需明装时,应采用高档材料或喷涂与周围颜色一致地涂料；⑤对不设吊顶地部位,由设计统一确定装饰颜色,各专业安装完毕后应统一喷涂颜料,必须确保颜色均匀一致,且逐个确认；⑥吊顶部位风口、喷头、灯具等应布臵整齐、均匀,观感良好,要求在安装工程施工前进行综合布臵,且经会审无误后再进行安装.2）室内给水、排水管道及卫生器具安装防渗漏安装工程产生渗漏问题直接影响精装修工程质量,甚至会造成严重地破坏性,故必须杜绝产生渗漏问题.①室内给水管道渗漏原因〃丝压烂牙多,零配件有砂眼,安装时用力太大. 〃法兰连接对口不平或螺栓单面用力,管道接口内外丝扣松. 〃管道安装完成后,未进行强度压力和工作压力试验.②室内排水管道渗漏原因〃各接口捻口马虎,未拷打结实或是采用水泥砂浆抹口. 〃安装后,各检查口刀门及丝牙封堵因表面不平整或填料使用不当.③卫生器具渗漏原因〃水盘排水栓安装时表面垃圾未清理干净,填料不迷失或水盘本身有砂眼. 〃低水箱座式大便器渗漏原因.a.污水管口低于地坪面；b.污水管洞孔修补不密实；c.填料不密实；d.冲水口地鸭屁股安装不平；e.牛角弯并入中心角度不正、歪斜f.低水箱内溢流管高于扳手孔面造成水从扳手孔内溢出；g.给水铜管连接角度不正、歪斜.〃浴缸排水之碳素钢管接入排水管承口捻口采用水泥砂浆抹口.〃未按规定做盛水试验或盛水不足.④防渗漏对策〃室内给水管道防渗漏a.管道安装时,对零配件作外观检查和试安装,对有砂眼和偏松地零件应调换或退货；b.管子套丝扣应正确调整绞板网格,并防止丝扣根部无塌拨,丝扣间断性缺牙或烂牙过多（不超过10%）；c.法兰等附件,对接应平行、严密,垫片不允许多片衬垫；d.管道安装后,严格按规范进行压力试验,试压后10min内压力降不大于0.05Mpa,然后进行工作压力试验,做外观检查,所有接口无渗漏为合格.〃室内排水管道防渗漏a.塑料管道安装时要控制螺接紧牙程度,做到不松牙、不滑牙、不叠牙、不漏放垫圈；b.排水管道安装后,必须进行通球试验,防止管道堵塞.〃卫生器具防渗漏对策a.水盘排水栓安装时,表面清理干净,格条与栓口之间地填料要密实、饱满.b.安装座式大便器时,排水管甩口高度必须合适,并高出地坪5mm.c.卫生器具安装后,要进行不少于24h地盛水试验,并做好记录.（11）电气专业与装饰工程地配合质量控制措施1）吊顶上灯具、光带、广播喇叭、感烟探测器等与吊顶分隔,空调送回风口,喷淋头、摄像机检修口等地布臵,除满足装饰美观效果外,还应满足有关规范要求,例如感烟探头距空调送风口地水平距离不能小于1.5m等,为此应组织绘制吊顶综合布臵图.2）制定各专业合理地交叉施工配合顺序,其重点是会议室、多功能厅和卫生间地吊顶等部位.3）设计时应在楼宇地数据信息点有线电视出线盒等旁增加一定数量地电源插座,以满足用户电脑及其附件（打印机等）以及各类影音设备对电源地需求.（12）吊顶内各专业施工单位地配合质量控制措施吊顶内涉及地专业较多,包括防火防腐、消防系统、通风系统、强弱电系统、给排水系统等施工工序内容,各单位地交叉配合工作复杂,必须控制施工顺序,采取隐蔽验收制度、工作面协调制度等进行有效监督.参考文献[1]《中华人民共和国建筑法》（GB50202-2002）[2]《建设工程质量管理条例》（国务院2000年第279号令）[3]《建设工程安全生产管理条例》（国务院2003年第393号令）[4]《安全生产许可证条例》（国务院2003年第397号令）[5]《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部第81号令）[6]《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）[7]《城市建设档案管理规定》（建设部第90号令）[8]《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及配套使用地工程质量验收规范。
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精装饰工程监理控制要点摘要：通过工程施工监理实践，对精装修工程的质量从图纸核对、测量放线、材料设备报验、各分项装饰工程质量控制要点四个方面进行详细的阐述。
关键词：精装饰监理，控制，要点建筑装饰装修是以美学原理为依据，是艺术与技术的综合体。
一定的装饰效果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现，为此，掌握其内在施工关键性环节的控制，促进在装饰装修旋工中有针对性，指导性的进行监理是非常重要的。
结合监理过的综合性精装饰工程，谈谈精装饰监理内容的注意事项。
一、施工前的准备阶段1、核对全部装饰施工图。
图纸要经具有资质审图部门审核，并加盖审图专用章。
图纸会审应由项目总监主持，设计人员、承包单位项目技术负责人及专业技术人员、各专业监理工程师参加。
核对的重点为：各种安装管线间是否存在“打架”现象，其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生影响。
2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案，编制建筑装修监理实施细则，建立完善监理自身的质量控制体系；制订各项规章制度，建立规范的监理工作程序，明确监理工作的范围、内容、目标和依据，优化监理工作的方法、措施和手段。
在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底，便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。
3、工程测量、放线控制：大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置，承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。
因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。
各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构，项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核，如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况，及时通过建设单位要求设计单位进行修改。
二、材料质量控制材料、设备的质量直接决定工程质量，为控制工程质量，施工前严抓材料、设备的报审十分重要，不合格材料、设备坚决不准用于工程。
各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核，并按规定比例采用平行检验方式进行抽检。
对质量证明资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等；对于检验报告，要查看原件，保留复印件，对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查。
如果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品的质量符合要求时，可以组织见证取样检验或试验。
对于装饰及配套安装工程来说，通常需要做复试（包括消防检测）的有：水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。
三、常见的几种装饰监理控制要点1、墙、地砖（瓷砖、石材等）铺设①在石材、地面砖铺贴过程中，应重点检查对色试拼，结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度，铺贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度，无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。
阴角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。
②大面积房间（超过8×8）m地砖铺贴要有防起拱措施（温度变化引起的热胀冷缩造成的）：A、踢脚线压地面部分留出一道伸缩缝，缝内填油腻子；B、地砖留缝的宽度至少要有2㎜，尽量不采用密铺法（无砖缝），在实际允许的情况下，每10m设一道宽缝：C、地砖勾缝后，过一段时间砖缝部分要做憎水处理防止水分渗入。
③楼梯地砖铺设A、铺贴地砖时，应加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度应尽可能一致，偏差控制在1cm；B、楼梯贴砖必须满足楼梯梯段净高不低于2.2m的要求。
④地面铺设石材时，石材背面必须进行背涂处理，防止泛碱。
2、吊顶工程在吊顶施工中，监理应重点控制以下几个方面：灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施；石膏板造型吊顶工艺及控制；现就以上问题提出如下措施：①通长灯柄及窗帘盒的防裂及平整度控制：在灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致的情况下，侧面板接缝处理上，根据多个工程的监理经验，板接缝应控制在4-6㎜，用石膏嵌缝膏加乳胶制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。
待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通常板的刚度要求。
通常板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证使用板材干燥、不受潮。
变形石膏板不允许使用。
二是在安装板材之前，对龙骨的平整度进行控制，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合，保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。
②大面积石膏板防止变形：吊顶板局部变形原因和应采取控制措施：A、主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，在施工完成后会发生缓慢变形。
因此，如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200；吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。
这二个方面要作为重要的环节加强检查、控制。
B、大型吊挂物荷载致使的局部变形，在监理过程中，一定要要求承包单位根据吊灯的实际情况设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。
.3、涂饰工程（1）对腻子施工质量的控制：刮腻子一般为三遍，第一遍腻子最好不加入熟胶粉（如熟胶粉的目的是为了降低强度，方便打磨，加入越多越易打磨，不加熟胶粉就打磨困难，但基层质量好），强度一定要达到要求。
因此监理人员最好能旁站检查，若未能做到，即要观察第一遍腻子的打磨难易程度，如发现打磨时粉末较多应检查腻子配比，如不易确定可以在已施工的墙面浇水检查，若加入熟胶粉会出现气泡、起皮，出现此现象必须铲除返工。
第二遍腻子可适当加入熟胶粉，第三、四遍必须加熟胶粉，均要打磨平整，腻子层不宜过厚，应薄而均匀。
（2）监理检查油漆的质量宜在灯光下进行，斜视顺光检查墙面有无凹凸不平、深浅不一的现象，近距离检查有无漏涂、透底、流坠情况，接槎应不显现，阴阳角应顺直且为90°4、干挂饰面板（瓷砖、石材等）工程①骨架施工：A、骨架的横梁必须保证是一边固定（焊接），一边松动（螺栓），以便热胀冷缩。
B、骨架的焊缝必须满足设计要求，必要情况下可以进行复试。
②饰面板材（包括花岗岩、大理石、瓷砖）安装。
A、板材的表面应平整、尺寸准确、边缘整齐、楞角不得损坏；不得有裂纹、翘曲、隐伤、风化等缺陷，具体的品种、规格应符合设计的要求。
如选用大理石板材做饰面板，施工前应对大理石作罩面涂层和背面玻璃纤维布增强处理。
金属挂件（包括不锈钢角码、连结板、化学锚固螺栓等）的材质、规格应符合设计的要求。
B、干挂胶的质量控制：长期以来，在施工过程中用大力士胶代石材干挂胶使用是一种错误。
因其属于不饱和聚脂，是石材与石材之间相互粘结用胶，将它用于石材与金属间粘结是不科学的。
其粘结强度要弱于石材干挂胶很多倍。
石材干挂胶是环氧树脂胶。
C、饰面板材安装一般存在接缝不平直、色泽不匀的质量通病，主要原因如下：a 、基层处理不好，超出了挂件可调节的范围。
或旋紧螺栓时，注意不够，在角码与连结板滑动位移。
b、块料端面钻孔位置不准确，插入锚固销时引起两块料平面错位。
c、安装前未对块材严格挑选分色。
干挂饰面板钢结构安装工程隐蔽图5、隔断、金属覆盖板工程轻质隔墙在复板前隐蔽验收的要点是：一是检查立挺横梁的规格和间距，特别应注意与上下原结构要牢固连接，如果是木龙骨应做好防火和防腐处理；二是检查门窗部位的构造固定是否到位；三是检查填充材料的密实度和厚度；四是检查应敷设在隔墙里的管线是否到位；五是检查轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处是否采取防开裂措施。
金属饰面板安装检查时应注意以下几点：一是当设计无要求时，应采用抽芯铝铆钉，中间必须垫橡胶垫圈。
抽芯铝铆钉间距以控制在100-150mm为宜；二是安装突出墙面的窗台、窗套凸线的部位的金属饰面时，裁板尺寸应准确，边角整齐光滑。
搭接尺寸及方向正确；三是板材接长时严禁采用对接。
搭接长度应符合设计要求，不得有透缝现象。
6、木地板工程①实木地板面层所采用的材质和铺设时木材的含水率是否符合设计要求。
木搁栅、垫木和毛地板等是否做防腐、防蛀处理。
②木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等是否符合设计要求。
木搁栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。
木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm 的缝隙，表面应平直。
各种木质板面层与基层铺钉必须牢固，无松动（或粘结牢固），粘贴使用的胶必须符合设计要求。
实木地板面层铺设时，面层与墙之间应留8～12mm 缝隙。
木板面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，拼缝平直方正③采用实木制作的踢脚线，背面是否抽槽并做防腐处理，踢脚线铺设是否接缝严密、表面平整、光滑；出墙高度、厚度是否一致等。
7、地毯铺设工程①检查地毯的色调和图案是否符合设计要求，铺设的方向是否正确（要使绒毛的走向背光）。
②检查地毯衬垫铺贴厚度是否适宜，接缝是否均匀，高度一致，粘结牢固③检查地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围的接缝是不是顺直、有没有压紧。
8、木门窗工程（1）门窗套安装时，重点注意检查以下几个问题：①两个面的夹角是否是90°；②门窗框的上、中、下是否一样宽，相差超过5㎜时就要调整；③裁口里角的对角线长度差是否符合规范要求。
（2）贴脸安装时，检查其与木门窗的接触面是否是采用胶贴处理，与墙面接触处是否采用射钉固定，如不采取以上措施会容易出现翘边现象。
（3）安装门窗时应注意检查以下几点：①扇与扇、扇与框之间是否留有适当缝隙；②为开关方便，平开扇上下冒头是否刨成斜面；③合页的进出、深浅是否一致，合页轴是否保持在一个垂线上。
防火涂料三度9、裱糊裱糊前是否用封闭底漆涂刷了基层；检查是否按设计要求或业主选定的壁纸或墙步进行品牌、规格、颜色和花纹，注意阻燃性能的要求，合格后封样；检查裱糊作业时各幅拼接是否横平竖直、不离缝，拼接处图纹是否自然吻合，在离裱糊面1.5m 处正视是否能不显拼缝，侧视能不显胶缝。
10、软包。
首先对软包面料、内衬料及边框料按装饰大样图进行验收，要现场抽查内衬料和面料的阻燃性能，与样板核对面料的颜色和图案；检查软包的基层工程，包括边框制作和内衬充垫，特别在复面前要经隐蔽工程验收，主要防止内衬料的材质、密实度和厚度不符合要求；检查软包的面层是否平整、四周是否绷紧而圆滑，整块面层有否碎拼，图案看上去是否有倾斜和不对称感觉。
11、细部细部工程要注意以下几个要点：一是细部工程均由木工完成主体，对木工本身素质要求较高，监理可以建议业主进多一些队伍进行样板房的施工，根据施工的效果来挑选好的单位；二是细部以木材为主，均要检查其阻燃性、含水率和甲醛含量的质保资料；如果有花岗石还要有放射性检测数据；并按规定的批量进行监理见证取样复试；三是木材表面应平整，拼缝严密，线条顺直并对角，经挑选的木纹基本一致，镶嵌无痕，两种不同材料的过度应平滑自然；四是检查护栏的高度、栏杆间距和位置严格按设计要求并符合强制性条文。