16家央企房地产公司名单

16家央企房地产公司名单
(2010-09-16 17:26:10)
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分类：地产行业
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房地产
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1、中国建筑工程总公司
中国最大的房地产企业集团之一。

公司旗下的中国海外是中国房地产行业的领军企业，在我国房地产开发中始终居于领先地位，其自主规划开发的深圳“香蜜湖一号”、北京“中海安德鲁斯庄园”、上海“海悦花园”等十个项目获得中国房地产界的最高荣誉奖项——“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”。

中国海外打造的“中海地产”是中国最具价值的房地产品牌之一。

此外，公司八大建筑工程局在国内长年积累的广泛营销网络与建筑房地产业务一体化优势已成为公司开展中低档房地产开发、打造大众精品住宅的强有力支撑。

近期，中建地产成功地创新了工程承包与房地产开发相结合的经营模式。

中建地产致力于成为中国最大的保障性住宅供应商之一。

2、中国粮油食品（集团）有限公司
中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的服务。

20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。

2005年11月，中粮集团成为上市公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。

2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。

依托中粮集团的强力支持，中粮地产将大力整合中粮集团和上市公司的广泛资源，建立中粮集团地产业务开发的平台，抓住机遇，不断推进业务向前发展，使中粮地产成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。

3、中国中化集团公司
地产业务是中化集团的五大主营业务之一。

中化集团的地产业务定位于“在一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业”。

截至2008年年末，公司正在开发和持有的高档商用物业面积已逾170万平方米，其中持有高档写字楼41万平方米、高档酒店客房3200间，资产规模和运营效率均处于国内领先地位，是国内最大的高端商业地产企业之一。

2007年8月17日，公司的地产旗舰企业方兴地产（00817.HK）在香港联合交易所主板上市。

公司作为主要
股东之一的另一家地产企业“远洋地产” （03377.HK）也顺利在香港上市。

方兴地产和远洋地产的成功上市，为中化集团的地产业务进一步整合发展提供了资本平台和更大的空间。

上市后，方兴地产先后完成了一系列收购，已全资拥有方兴珠海、王府井大饭店、中化物业、凯晨物业和凯晨置业等资产。

目前，方兴地产已经成功收购金茂集团100％权益，金茂集团成为方兴地产的全资附属企业。

未来，方兴地产还将行使选择权，收购中化集团持有的中国世贸投资有限公司15%的股权，以及上海银汇房地产发展有限公司50%的股权。

4、中国铁道建筑总公司
中国铁建处于不同开发阶段的房地产项目土地总面积228万平方米，规划建筑面积合计540万平方米，待销售面积491万平方米。

本公司计划以现有项目为基础，加快开发并继续扩大土地储备，精选有发展潜力的项目，扩大市场占有率，创造稳定收益。

5、中国保利集团公司
房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。

经过多年的发展和整合重组，房地产主业形成了保利南方集团及其控股的保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）和保利香港控股公司及其控股的保利香港投资有限公司（HK0119）两个开发平台。

保利始终坚持“和谐生活、自然舒适”的品牌主张，巧妙实施文化地产经营战略，融合深厚的文化积淀与不凡的品味追求，全力打造具有独特气质的地标性建筑，业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构，项目遍布北京、天津、上海、重庆、哈尔滨、长春、包头、沈阳、丹东、济南、青岛、武汉、长沙、岳阳、南昌、苏州、杭州、成都、广州、深圳、南宁、昆明、贵阳、佛山、惠州等19个省市自治区、25个大中城市，共有房地产项目 101个（不含竣工和参股项目），在建面积1120万平米，占地面积2560万平米，规划面积3500万平米，2008年实现销售认购240亿元，排名中国房地产行业的前列。

旗下上市的保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）名列中国国有房地产企业品牌价值第一名，房地产上市公司综合实力第二名，被评为中国最具成长性上市公司第一名。

6、招商局集团有限公司
招商地产全称招商局地产控股股份有限公司，成立于1984年，是国家一级房地产综合开发公司和中国最早的专业房地产开发企业之一。

于1993年在深圳证券交易所挂牌上市，是一家集开发、设计、监理、物业管理有机配合的、物业品种齐全的房地产公司。

招商地产未来的战略定位为：以房产销售和租赁为核心业务，物管和水电为支持性业务，坚持各业务板块的区域、产品和客户定位，充分发挥各业务之间的战略协同效应。

继续提升租售并举、绿色地产和小区综合开发等方面的竞争优势，积极探索科技地产和工业地产的开发模式。

房地产业务的区域定位为：坚持以珠三角、长三角、环渤海区域为主，在成都、重庆、漳州等已进入城市持续发展的区域定位；寻找价值低洼带，关注有产业带支撑的二线城市以及三线城市。

在中国房地产上市公司综合实力排名中，2008年招商地产继续蝉联中国蓝筹地产企业，并连续第5次荣获中国房地产上市公司TOP10。

招商地产以 40.71亿的品牌价值荣登"2008中国房地产公司品牌价值TOP10"，并且是中国国资委重点扶持的5家房地产企业之一。

因旗下租赁、供电、供水等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为"最具抗风险能力的开发商"之一。

2008年，招商地产房地产业务施工面积为330万平方米，竣工面积为45万平方米；全年累计出租物业面积1225万平方米、在管物业管理面积 1457万平方米。

截止2008年末，招商地产分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、重庆、漳州、佛山、珠海和成都等12个大中城市拥有50 多个大型房地产项目，累积开发面积1230多万平方米。

2008年，招商地产新增土地储备合计建筑面积130万平方米，土地储备余额达到1012万平方米，比上年末增长11.3%。

招商地产以成熟的“小区综合开发模式”，多年来致力于推行“绿色地产”的开发理念和实践，在开发的项目中注重节能、节地、节水、节材和环境保护，多个开发小区荣获“绿色住区”、“示范项目”等称号。

关注个性化需求，讲求人性化关怀，提倡“以人为本，以客为先”，并不断进行产品的创新，通过小区内业态整合，营造“人文小区”，创建友好邻里关系，形成“以人为本”的生活居住环境，营造自然和谐的生态小区，不断丰富着以“绿色地产”、“和谐小区”为核心内涵的“家在，情在”品牌，努力追求人与人、与建筑、与城市、与自然的共荣共生。

7、华润（集团）有限公司
华润集团的地产业务包括商业地产、住宅开发、建筑工程和室内装修等，主要分布在内地、香港和泰国，旗下公司包括华润置地（HK1109）、华创物业、华润物业、泰国长春置地等。

同时，华润集团也是内地上市公司万科企业的单一大股东。

截至2007年底，地产板块总资产680 亿港元，出租物业142万平方米，营业额约94亿港元。

华润置地有限公司（HK1109）是华润集团发展地产业务的旗舰，中国内地最具实力的综合地产开发商之一。

经过多年的发展，已成为总资产超过474亿港元、净资产超过236亿港元，业务范围拓展至北京、上海、深圳、成都等18个城市、土地储备面积超过2000 万平方米、以物业发展和物业出租为主的综合型地产企业。

公司推出的以翡翠城为代表的花园洋房近郊低密度住宅，以凤凰城、上海滩花园为代表的市区高密度精装修高层住宅，和以万象城为代表的都市综合体等产品系列。

营造安全、舒适、方便、清洁的居住环境，是华润置地的追求，公司将一如既往地用诚信与专业的态度，传播先进的生活理念与生活方式，通过孜孜不倦的努力，锐意进取的创新，为人们源源不断地创造出最好的居住环境和丰富的生活空间；通过继续实施差异化竞争战略和全国发展战略，持续提升低产价值链生产力，成为中国地产行业中具竞争力和领导地位的公司。

8、中国铁路工程总公司
20世纪90年代开始，中国中铁股份有限公司积极参与房地产开发业务，先后进入北京、深圳、上海、广州、成都、沈阳、贵阳、武汉等城市，开发了兴隆·凤丹白鹭、东山国际新城、青城假日、中景四季花园、自在城市花园等项目，目前正在深圳开发诺德国际居住区。

房地产业已作为公司的四大主业之一，正以“中铁置业”统一品牌形象，全新开拓房地产市场。

9、中国冶金科工集团公司
「以建筑精品回报社会」为己任，本公司以「中冶置业」为统一品牌，积极参与房地产开发，业务主要包括：住宅和商业地产的开发、销售及一级土地开发等，目前共拥有超过40家专营房地产开发的业务的公司，开发的项目覆盖北京、上海、天津、重庆、南京等各级城市。

房地产开发业务的开展是本公司完整建筑工程产业链及资本运作能力相结合的具体体现。

开发项目：
1. 国际生态运动休闲中心一期
2. 北京崇文区景泰西里危改小区专案
3. 珠海卡都商品区
4. 悠乐汇商业街中心建筑
5. 北京海淀区中关村1-4号地专案
6. 新加坡裕廊西高层住宅
7. 北京西城区西西4号地专案
10、中国水利水电建设集团公司
房地产业投资在建项目7个，规划建筑面积近160万平方米，投资总规模80余亿元，“中国水电地产”品牌建设已进入正常发展阶段。

目前，集团建筑总承包业务已形成国内水电、国内非水电、国际业务“三足鼎立”的格局，已由过去单一的水利水电施工企业初步发展成为集工程承包，水电、风电能源投资开发，国际经营及房地产开发协调发展的综合型大型跨国企业集团。

11、香港中旅（集团）有限公司
港中旅集团房地产业务源于80年代，香港中旅借助内地改革开放的有利形势和香港经济蓬勃发展的大好机遇，努力拓展业务领域，在深圳投资近20亿元开发华侨城，兴建“锦绣中华”、“中华民俗文化村”和“世界之窗”三大旅游景区，取得良好的经济和社会效益。

2000年后，以开发温莎广场为契机，先后成功开
发深圳中旅?国际公馆、上海汇丽花园二期、苏州蓝岸国际、沈阳中旅国际小镇等多个品牌楼盘。

以建设旅游度假基地为概念，斥巨资投资建设珠海“海泉湾”度假城、青岛“海泉湾”度假城，引领国内旅游休闲度假新潮流。

“海泉湾”系列产品知名度日益扩大，已经成为实现旅游资源可持续发展的优质品牌。

按照集团“地产跟着旅游走”的指导思想，利用港中旅的旅游品牌优势，发展“旅游绿色地产”，体现“绿色旅游地产”的特色与内涵，使旅游与地产互动互补、协同发展，推动“长期布局型、均衡创利型”开发战略的实施。

产品路线坚持“以中高档、舒适性休闲居住物业为主要利润点和品牌塑造点的开发理念”。

开发着重开发提供酒店式服务和旅游配套服务为特色的中高档舒适型住宅、分时度假屋，以及为景区、主题公园配套的其它优质物业。

根据集团发展战略中期规划，计划利用5-8年时间，完成全国十大旅游基地战略布局，初步形成以珠三角的深圳、珠海、长三角适合旅游地产开发的中心城市如上海、宁波；环渤海的青岛及北京；东北沈阳；西部咸阳或成都、重庆；海南等城市的全国战略布局。

近期发展阶段将新增至少4个大型旅游地产项目，新增超过5平方公里（含旅游部分）的优质土地储备，初步形成集团旅游地产开发龙头地位。

集团确立“旅游地产”发展战略定位以来，经过几年的发展，港中旅地产已在中国三大区域东北、华东、华南初步实现战略布点，集团地产板块的战略布局雏形初现。

长三角：(1)在长三角城市群中心城市上海开发的精品住宅——汇丽花园，取得了巨大的成功。

(2)苏州专案：位于苏州工业园金鸡湖东，占地 9.6万平方米，定位为中高档舒适型住宅小区，产品类型为花园洋房、小高层、高层。

现正在进行前期工程建设，2007年下半年开盘销售，首战告捷。

珠三角：(1)在深圳开发的高档精品住宅——中旅国际公馆一炮打响，在取得显著经济效益的同时又取得了良好的社会效益，一举奠定了港中旅地产在深圳高档住宅开发商的地位。

(2)2005年底，在珠海投资逾20亿元成功开发了海泉湾度假城，目前在珠海尚有80万平方米土地储备。

2005年开业以来，凭借其明显的综合配套优势、独具特色的休闲环境、适销对路的营销策略、温馨温情的对客服务，赢得了国内外游客的青睐，迅速确定了在珠海旅游业的龙头地位。

环渤海：青岛海泉湾项目：位于青岛市东北，即墨市温泉镇，同时拥有近千米的沙滩及海洋温泉两稀缺资源，适合大型绿色旅游地产的综合开发。

项目定位为中国北方最高档次的，集五星级酒店、大型会议、演艺和温泉于一体的，兼具商务、旅游、休闲、居住等功能的综合性旅游基地。

总占地面积约2900亩，计画总投资25亿元，将打造成为亚洲一流集海洋温泉度假、国际会议、大型演艺、海上活动为一体的休闲度假城和高级住宅示范区。

哈长沈城市圈：港中旅地产目前在东北中心城市沈阳有2.2平方公里的优质土地储备，项目位于沈阳棋盘山风景旅游度假区，紧邻世界园艺博览会址，规划占地188万平方，定位为低密度高尚生态住宅区的欧陆风情小镇。

目前正在进行前期的规划设计，项目定位为大型旅游地产项目， 2007年初正式开工建设，2008年开盘销售。

沿陇海城市圈：咸阳100亩的地热温泉项目正进入开发建设初期。

为了能实现“又快又好”发展，港中旅地产业务正按照以下思路：加强资源整合，充分利用优势，形成独具有特色的开发模式；加强管理平台建设；重视政策资源与公共关系，将集团下属专业房地产公司深中投建成以旅游地产为主营产品、特色鲜明、效益良好、管理先进、基础扎实的旅游地产开发商，积极培育“港中旅地产”品牌，努力将港中旅地产发展成为国内旅游地产开发的先进标杆。

港中旅（中国）投资有限公司是香港中旅集团全资控股的一级附属子公司，专门负责集团房地产业务的投资管理和开发经营。

业务分布于上海、苏州、渖阳、广州、深圳、青岛、珠海、咸阳等内地中心城市和经济发达地区，受集团委托持有资产总值达30多亿。

目前，深中投公司依托集团支持，利用香港地产开发的成功经验和发挥人才的作用，坚持走专业化发展道路，努力发展为国内具有知名品牌和良好声誉的中型地产开发企业。

12、华侨城集团公司
深圳华侨城房地产有限公司是国家一级房地产综合开发企业，成立于1986年9月，直属华侨城集团，是华侨城集团第一主业和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产企业之一，并形成“1 3”战略版图布局：以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台。

华侨城地产自成立以来，就选择了一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展之路，率先倡导“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，形成了“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为深圳乃至全国的城市规划建设提供了有益的经验和经典的示范作用，成为蜚声海内外的花园城区建设的综合运营机构——不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如波托菲诺、天麓、东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、华侨城洲际大酒店、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT 当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，是建筑类别最齐全、产品线最丰富的房地产企业之一。

仅深圳本部，持有商业商务租赁物业就超过50万平方米。

华侨城地产始终坚持诚信开发，持续创新，打造中国地产一流品牌的质量方针和经营宗旨，建立健全了一整套科学、合理、高效的管理制度，形成了项目开发、工程监理、营销策划、财务管理以及物业管理等科学的运作体系。

公司已持续保持经济效益高速增长，2002年在深圳市房地产业综合实力排名第二，2003年居深圳房地产业销售额第一，列全国房地产开发企业纳税第一名；被授予“中国房地产业领先企业”、“中央企业先进集体”等称号，位居“2006中国房地产品牌价值TOP10”第二位和“2006中国房地产优秀企业公民”首位，成为中国旅游主题地产的第一品牌。

13、中国葛洲坝集团公司
房地产业是集团公司主业之一。

集团公司按照“收益一批、在建一批、储备一批”的经营思路，在确保房地产业持续、健康发展的前提下，努力使之逐步成为支柱产业。

集团公司目前主要在宜昌、武汉、上海三地开展房地产开发业务，分别由葛洲坝房地产开发公司、海集房地产开发公司和阳明置业公司经营管理。

集团公司房地产业发展迅速，拥有国家一级开发资质，是湖北地区最具实力的房地产开发企业之一。

先后在宜昌、武汉、上海等地成功开发一大批房地产项目。

14、南光（集团）有限公司
二级公司上海华高房地产开发经营有限公司成立于1992年,具有房地产开发三级资质。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，设有行政人事部、财务部、开发部、工程部等管理部门，另有投资控股企业上海华高物业有限公司和华必达商贸有限公司，形成了以房地产开发为主兼有物业管理、资产经营的经济实体。

公司坚持“以人为本”的开发理念，以建造优质品牌房为目标，先后开发建设了50万平方米房产项目和配套的商业、公交、教育设施，所开发项目曾多次荣获各种荣誉称号，公司三次被授予上海市住宅建设施工竞赛先进集体和优秀集体荣誉称号。

历年开发的主要项目有：
浦东新区完整配套小区华高一村¬、二村项目；
绿地率达55%的花园小区华高苑项目；
获上海市建筑“白玉兰”奖的带电梯多层与小高层华高新苑项目；
坐落于上海浦东新区高行的金高路商业街；
地处华高居住区中心的优质工程华高庭园项目；
位于上海宝山区的小高层枫桥湾名邸；
位于江西九江市的九江石化职工住宅；
西班牙风格的联排别墅和独栋别墅申江名邸(碧云左岸)。

二级公司南光恒丰置业有限公司主要业务为地产开发及相关项目投资。

公司长期致力于地产投资与开发业务，在澳门、山西太原、上海等地区自主或合作开发了大量优质地产项目，尤其是在拓展澳门市场方面，独资或合资参与了多个与澳门
社会息息相关的工程项目建设，如：河边新街5号A集装箱码头、黑沙湾填海地段的大型政府经济房屋项目工程等，总建筑面积达100多万平方米。

此外，公司还积极参与澳门旧城区的重建工程，历年来建成楼宇单位近千个，总面积近90万平方呮。

近年来，公司按照“立足澳门、拓展内地”的经营方针，发挥拥有两地资源和信息的优势，坚持诚信、互利、创新、务实、负责的态度，不断提升竞争实力，创建优质品牌，先后参与开发了澳门南泉丰、南鸿、新建华、南成丰等多个房地产项目，并承担了集团在内地投资企业杭州大厦有限公司、山西光信实业有限公司的投资管理工作。

杭州大厦有限公司是南光（集团）有限公司投资参股的中外合资企业，拥有位于杭州市商业文化中心武林广场、总建筑面积达80,000多平方米，以经营高档商品为主的购物商场，以及四星级涉外宾馆杭州大厦。

山西光信实业有限公司是南光（集团）有限公司投资参股的中外合资企业，主营房地产开发，兼营工程装修业务及建筑材料销售。

公司自成立以来，先后开发建设了太原西苑公寓、育翠苑小区、山西国际贸易中心及佳泰花园等项目，现已成为山西省最具经济实力和经营规模的房地产开发企业之一。

15、中国房地产开发集团公司
中国房地产开发集团公司于 1981年1月16日经国务院批准组建，是全国成立最早的房地产开发企业。

原名为中国房屋建设开发公司，1987年11月更名为中国房地产开发总公司。

1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团，是国有独资企业。

最近根据国务院国资委关于中央企业房地产重组的指示精神，经双方友好协商和国资委批准，华能房地产开发公司、中国航材集团所属房地产项目正式划转我公司。

公司已经成为房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务领域的重要骨干企业。

公司直属企业17家，直接控股的项目公司4家。

1998年以来全国房地产业进入新的发展期。

中国房地产开发集团公司抓住发展机遇，突出抓好重点城市的房地产开发，逐步实现从管理型向管理经营型的转变，直接开发项目。

几年来，生产经营和资产经营有了新的发展，实现了比较好的经济效益。

特别是在京开发的西山美庐、乐城、颐源居、长远天地等项目在市场上具有较高的知名度。

近几年开发的项目有：西山美庐、碧水庄园A区、澳景花庭、颐源居、乐城、公主坟商业大厦、中天国际公寓、内蒙古国际会展中心、广州天马河、广州雅景湾、南京长安国际中心等
进入新的历史阶段，中房集团公司认真贯彻中央精神，按照国资委的要求，以中央企业董事会试点为契机，加快改革和发展，抓住房地产业发展的历史机遇，突出主业，开拓进取，努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。

16、中国五矿集团公司。