建筑工程预算员班岗位培训讲义

课程的基本要求建设工程项目生命周期其数学模型如下劳动定额编制材料消耗定额编制的基本方法现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额实验室试验法主要用来编制材料净用量定额现场统计法不能分清材料消耗的性质不能直接作为编制依据理论计算法主要运用计算公式确定定额适合计算块状板状卷材状的材料消耗量计算材料消耗定额材料消耗量材料净用量损耗量或材料消耗量材料净用量×1损耗率其中损耗率损耗量净用量×100 材料损耗量材料净用量×损耗率机械台班定额的编制预算定额的编制步骤确定预算定额消耗量指标 1定额项目计量单位的确定当物体的长宽高都发生变化时应当采用立方米为计量单位如土方砖石钢筋混凝土等工程当物体有一定的厚度而面积不固定时应当采用平方米为计量单位如地面墙面和天棚抹灰屋向工程等当物体的截面形状和大小不变而长度发生变化时应当采用延长米为计量单位如楼梯扶手阳台栏杆装饰线工程等当物体的体积或面积相同但重量和价格差异较大时应当采用吨或公斤为计量单位如金属构件制作安装工程等当物体形状不规则难以量度时则采用自然单位为计量单位如根榀套等人工以工日为单位取两位小数主要材料及成品半成品中的木材以m3为单位取3位小数钢材和钢筋以t为单位取3位小数水泥和石灰以kg为单位取整数砂浆和混凝土以m3为单位取2位小数其余材料一般取两位小数单价以元为单位取2位小数其他材料费以元为单位取两位小数施工机械以台班为单位取两位小数数字计算过程中取3位小数计算结果4舍5入保留2位小数定额单位扩大

时通常是采用原单位的倍数如砖石砌体以10 m3楼地面抹灰以100 m2挖土方以100 m3等 2预算定额消耗指标的确定 1按选定的工程施工图及有关资料计算工程量 2确定人工消耗指标3材料消耗指标的确定 4机械台班消耗指标的确定人工消耗指标的确定人工工日消耗量基本用工其他用工基本用工∑综合取定的工程量×劳动定额其他用工超运距用工辅助用工人工幅度差超运距用工预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距辅助用工∑材料加工数量×相应的加工劳动定额人工幅度差基本用工辅助用工超运距用工×人工幅度差系数由于预算定额是在人材机基础上综合而成的所以材料消耗量也要计算

建筑工程预算定额的使用当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时应直接套用定额项目在查阅选套定额项目和确定单位预算价值对绝大多数工程项目用于这种情况 2．预算定额的换算当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时如定额规定允许换算则应在定额范围内进行换算套用换算后的定额基价当采用换算后定额基价时应在原定额编号右下角注明换字以示区别砂浆的换算砌筑砂浆强度等级抹灰砂浆换配合比及砂浆用量混凝土的换算即构件砼楼地面砼强度等级砼类型的换算系数换算按规定对定额中的人材机费乘以各种系数的换算其他换算除上述三种情况以外的定额换算建筑工程预算定额换算由于砂浆强度等级不同而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基

价的变动必须进行换算其换算实质是换价不换量示例2 某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3设计采用M75水泥砂浆砌筑而某省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的试计算采用M75水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值解 1从定额的筑砂浆配合比表中查出M75水泥砂浆单价为15549元M5水泥砂浆的单价为13287元2计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差15549-13287＝2262元 3从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为241M3定额基价为元 4计算换算后的定额基价换算后的定额基价＝〔241×2262〕＝元 5计算采用M75水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值×90／10＝元 6换算后的定额编号应写成 31 换 2混凝土的换算由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时必须对定额基价进行换算在换算过程中混凝土消耗量不变仅调整不同混凝土的预算价格因此混凝土的换算实质就是预算单价的调整其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同解 1从定额的现浇混凝土配合比表中查出每m3 C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元 2计算两种不同标号混凝上的单价价差419-359＝60元 3从定额项目表中查出每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为1015m3定额基价为元 4计算换算后的定额基价×60＝元 5计算采用C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的预算价值×100／10＝元 6换算后的定额编号应写成54换建筑工程预算定额换算楼地面砼的面层的定额单位是平方米当设计厚度与定额厚度不同时采用定额基价换算其换算实质是人工机械费不变只

调整砼的材料费建筑工程预算定额换算是指在使用某些预算定额项目时定额的一部分或全部乘以规定的系数例某地区预算定额规定砌弧形砖墙时定额人工费乘以110系数楼地面垫层用于基础垫层时定额人工费乘以系数120 安装工程预算定额换算安装工程的预算定额中不包括主要材料的材料费称为未计价材料费所以其基价是不完全工程单价若要构成完全定额基价就要换算单价法与实物法

编制施工图预算的程序单价法与实物法

编制施工图预算的公式

2工程项目的实施阶段 3楼地面砼的换算换算公式换算后的定额基价原定额基价定额人工费定额机械费×K-1换入砼用量×换入砼基价-换出砼用量×换出砼基价 K工机费换算系数 K 砼设计厚度砼定额厚度换入砼用量定额砼用量定额砼厚度×设计砼厚度 4乘系数换算实例见书P61页 5其他换算

其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算 1完全定额基价的计算见书P62页 2乘系数换算有许多人机费定额规定需乘系数换算例设置于管道间管廊内的管道阀门法兰支架的定额项目人工费乘以系数130 见书P62页上一章下一章目录第六章工程单价大纲要求掌握人工单价的确定掌握机械台班单价的确定掌握材料单价的确定工程单价的确定下一页返回目录由于现行预算定额大多列出了定额子目的基价所以现行地区估价表和预算定额没有严格区分开来预算定额基价由人工费材料费机械费构成其计算过程如下定额基价人工费材料费机械台班使用费

人工费合计工日×日工资单价材料费∑材料用量×材料预算价格机械费∑机械台班用量×机械台班价人工单价的确定下一页返回目录是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用人工单价的概念包括医疗保险失业保险费等保险费包括交通补贴流动施工津贴房补工资附加地区津贴物价补贴工资性津贴人工单价基本工资工资性补贴保险费月平均工作天数月平均工作天数 365-52×2-1012个月 2092天由岗位工资技能工资和年功工资三部分组合计算基本工资计算方法计算方法组成内容人工单价的确定材料单价加权平均材料原价加权平均材料运杂费×1采购及保管费率采购及保管费材料原价运杂费运输损耗费×采购及保管费率采购及保管费运输损耗材料原价装卸费运输费×相应材料损耗率运杂费材料单价是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格材料原价材料单价的概念及费用构成计算方法组成内容材料单价的确定养路费及车船使用税人工费燃料动力费安拆费及场外运输费经常修理费大修理费机械预算价格销售价×1购置附加费费率运杂费耐用总台班＝折旧年限×年工作台班折旧费计算方法组成内容施工机械台班单价的确定例题某工程需要某种地方材料1000t经调查甲乙两个供货地点甲地出厂价格为35元t 可供需要量的54甲地距离施工地点20km乙地出厂价格38元t可供需要量的46乙地距施工现场28km该材料不需包装途中损耗率为5该汽车运输费02元tkm 装卸21元t调车费09元t采购保管费率为25