中山防火门窗项目可行性研究报告

中山防火门窗项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

玻璃有多种类型，在各个行业都发挥出了举足轻重的作用。我们日常

接触的除了用来制作门窗的中空玻璃、夹层玻璃以外，还有许多用于制作

艺术装饰品的种类，例如热熔玻璃、压花玻璃等。这些玻璃制品各具特色，能够用于各种场合。

在互联网+背景下，越来越多的建筑装修业界的业界状态发生了改变，

对于建筑门窗行业而言，正在逐步利用互联网的思维转变传统的行业发展，家装领域与工程市场领域之间由以前的壁垒分明，逐步实现了两者之间的

融合，一些品牌窗企利用优势资源整合，将工程门窗品牌化思路建设落实

到家装领域，同时家装领域内享受到了建筑集采带来的巨大优势，同时房

地产业界与装饰装修业界越来越接受此类建筑门窗行业发展特性。不论是

工程市场还是家装领域，都成为了建筑门窗的主要消费市场，齐头并进。

该防火玻璃门窗项目计划总投资17810.64万元，其中：固定资产

投资15613.12万元，占项目总投资的87.66%；流动资金2197.52万元，占项目总投资的12.34%。

本期项目达产年营业收入17824.00万元，总成本费用14255.73

万元，税金及附加273.78万元，利润总额3568.27万元，利税总额4334.23万元，税后净利润2676.20万元，达产年纳税总额1658.03万

元；达产年投资利润率20.03%，投资利税率24.34%，投资回报率

15.03%，全部投资回收期8.16年，提供就业职位350个。

受益于房地产与建筑业价值链的良性发展，以及连续多年持续的增长，建筑必然要使用的门窗和幕墙，建筑玻璃、型材、五金、密封胶、隔热及

密封材料、加工设备等企业，在近年来纷纷获得了巨大的发展空间，国内

建筑门窗幕墙行业企业与发达国家的技术差异变小，甚至在部分技术应用

领域领先。同时，前期在人力资源和价格等方面具备的优势，带来相当强

的竞争力，大量的中小企业在此期间涌现并迅速占领部分市场。

玻璃钢门窗是以玻璃纤维及其制品为增强材料，以不饱和聚酯树脂为

基体材料，通过拉挤工艺生产出空腹异型材，然后通过切割等工艺制成门

窗框，再配上毛条、橡胶条及五金件制成成品门窗。玻璃钢门窗是继木、钢、铝、塑后又一新型门窗，玻璃钢门窗综合了其他类门窗的防腐、保温、节能性能，更具有自身的独特性能，在阳光直接照射下无膨胀，在寒冷的

气候下无收缩，轻质高强无需金属加固，耐老化使用寿命长，其综合性能

优于其他类门窗，由于它具有优良的特性和美丽的外观，被誉为21世纪建

筑门窗的绿色产品。其具有六大特性：轻质高强、密封性能佳、节能保温、尺寸稳定性好、耐候性好及色彩丰富。

中山防火门窗项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章项目市场研究

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全生产经营

第十二章风险防范措施

第十三章项目节能说明

第十四章项目实施进度

第十五章投资可行性分析

第十六章经济收益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

受益于房地产与建筑业价值链的良性发展，以及连续多年持续的

增长，建筑必然要使用的门窗和幕墙，建筑玻璃、型材、五金、密封胶、隔热及密封材料、加工设备等企业，在近年来纷纷获得了巨大的

发展空间，国内建筑门窗幕墙行业企业与发达国家的技术差异变小，

甚至在部分技术应用领域领先。同时，前期在人力资源和价格等方面

具备的优势，带来相当强的竞争力，大量的中小企业在此期间涌现并

迅速占领部分市场。

2018-2019年的国内建筑门窗市场发展状况，越发呈现出“强者愈强”的事态，在此期间将受到上游产业链发展的影响，现金为王的市

场现状将持续相当长一段时间，伴随着原材料价格大幅度波动、人才

成本上升、市场个性化需求彰显等情况，建筑门窗幕墙行业市场内的

竞争将持续加剧。

这段时期到虽然都是突出的不利因素，但国内房地产业的发展依

然会在稳步中发展，因为当前的房地产市场需求已经由当初的普通需

求性住房，逐渐出现精装修、个性化配置等改善需求及配套建设上来。构建城市生态建设，发展绿色建筑，推进住宅产业化，选择和使用优

质房屋建筑配套产品是创造优质建筑，打造百年住宅，门窗幕墙始终将在整个建筑节能、舒适居住中扮演着十分重要的角色。这对我国建筑门窗幕墙行业而言，无疑是一次迎合房地产业发展及市场变革的契机;同时在货币方面除了财政政策继续发力、货币政策边际宽松之外，国家也会多措并举扭转资本市场单边下行趋势，围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，纾解民营企业、中小企业融资困难。

目前，建筑业已经成为我国的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加，西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，铝门窗、幕墙市场总量将继续保持增长的态势。

目前，门窗幕墙行业已经形成了以100多家大型企业为主体，以50多家产值过亿元的骨干企业为代表的技术创新体系。这批大型骨干企业完成的工业产值约占全行业工业总产值的50%左右，在国家重点工程、大中城市形象工程、城市标志性建筑、外资工程以及国外工程建设中，为全行业树立了良好的市场形象，成为全行业技术创新、品牌创优、市场开拓的主力军。

铝合金幕墙仍以明框、隐框、铝板幕墙为主，单元式幕墙在大、中城市有良好的发展前景，铝合金双层、智能、遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高。铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率将保持在55%以上，产