融资租赁介绍资料
融资租赁基础知识Word版
融资租赁基础知识（一）租赁的含义与特征含义：是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为特征：1.所有权与使用权相分离2.融资与融物相结合3.租金的分期归流（二）租赁的分类：经营租赁与融资租赁（三）融资租赁的基本形式基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁（1）直接租赁。
直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。
（2）售后回租。
售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。
在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。
（3）杠杆租赁。
杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。
租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。
出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。
（四）融资租赁租金的计算1.决定租金的因素2.租金的支付方式租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，实务中大多为后付等额年金。
3.租金的计算折现率通常要根据利率和租赁手续费率确定。
（五）融资租赁筹资特点优点：1.在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产2.财务风险小，财务优势明显（借鸡生蛋、卖蛋还钱）3.限制条件较少4.能延长资金融通的期限（相对于贷款）5.免遭设备陈旧过时的风险缺点：资本成本高。
融资租赁申请资料清单
融资租赁申请资料清单一、企业基本资料1、营业执照副本需提供清晰、有效的营业执照副本复印件，且需在有效期内。
营业执照上的信息应与企业实际情况相符，包括企业名称、经营范围、注册地址等。
2、组织机构代码证若企业已办理三证合一，则无需提供此项。
未办理三证合一的企业，需提供组织机构代码证副本复印件。
3、税务登记证包括国税和地税的税务登记证副本复印件。
4、公司章程需提供最新的公司章程，包括章程修正案（如有）。
5、企业简介介绍企业的发展历程、主营业务、市场地位、经营规模、组织架构等。
突出企业的优势和特色，以及未来的发展规划。
6、法定代表人身份证明法定代表人的身份证复印件。
7、企业信用报告可以从人民银行征信中心获取，反映企业的信用状况。
二、财务资料1、近三年财务审计报告由具备资质的会计师事务所出具的审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
审计报告应真实、准确地反映企业的财务状况和经营成果。
2、最近一期财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表。
若距离上一次审计时间较近，可提供未经审计的财务报表。
3、银行对账单提供企业主要结算银行近半年或一年的对账单，以反映企业的资金流动情况。
4、纳税证明近一年的纳税申报表和完税凭证，证明企业的纳税情况。
5、应收账款和应付账款明细详细列出企业的主要应收账款和应付账款对象、金额、账龄等信息。
6、重大资产清单包括固定资产、无形资产等，注明资产名称、购置时间、原值、净值等。
三、租赁项目相关资料1、租赁项目申请书详细说明租赁项目的背景、目的、需求、预期收益等。
2、租赁设备清单列出拟租赁设备的名称、型号、数量、生产厂家、购置价格等。
3、设备购置合同或报价单若设备已购置，提供购置合同；若未购置，提供厂家的报价单。
4、设备用途说明阐述设备的具体用途和对企业生产经营的重要性。
5、设备安装和使用地点明确设备的安装地点和使用场所。
6、设备预期收益分析分析租赁设备投入使用后为企业带来的经济效益，如增加的产量、降低的成本、提高的质量等。
融资租赁尽职调查资料清单
融资租赁尽职调查资料清单
包括：
一、企业情况
1、融资租赁公司基本情况：企业地址、成立时间、经营范围、融资
业务体系、注册资金、股东及持股比例、管理人员简介等；
2、租赁合同情况：1.融资租赁合同编号；2.租赁物品名称、型号、
数量、出厂日期、出厂编号等；3.融资租赁金额及租赁期限；4.租赁期限
内还款计划；5.租金监管支付；6.租赁期限届满后续租及未结租金处理等；
3、租赁物相关情况：
1)租赁物购买方式及购买价格；
2)租赁物取得时间、技术指标；
3)租赁物的保险状况及购买保险金额；
4)各级政府对租赁物的优惠政策及申请情况；
5)关联方股权构成及融资租赁关系；
6)出租人的税务信用状况及担保能力；
7)租赁物抵押、质押及押品情况；
8)出租人履行租赁合同情况；
9)租赁物的使用、维修及保养情况；
4、支付及服务情况：
1)租赁金支付情况，是否准时到账；
2)租赁物的保养、维修情况；
3)租赁终止及租金退还情况；
4)融资租赁公司的服务态度及客户服务水平；
二、财务及收支情况。
融资租赁的基本知识与应用解析
融资租赁的基本知识与应用解析融资租赁是一种融资方式，通过租赁一方向另一方提供资产，以期获得租金收益和租金复利来实现融资的目的。
近年来，融资租赁已经逐渐成为企业融资的重要方式之一。
本文将从融资租赁的定义、特点和分类、融资租赁的流程以及应用案例等方面进行阐述。
一、融资租赁的定义、特点和分类1. 定义融资租赁是指企业为获得资金而将其已拥有或购买的固定资产，通过租赁方式转让给租赁商进行租赁，租赁商收取租金作为融资租赁的融资成本，并根据租赁协议约定的条款将资产全部或部分归还给承租方。
融资租赁是典型的“房租兼顾”的金融服务。
2. 特点融资租赁的主要特点包括以下几个方面：（1）融资租赁是一种长期租赁，通常租期为3-5年，甚至更长；（2）融资租赁的资产归属于租赁商，承租方具有使用权；（3）融资租赁的资产通常为固定资产，包括机器设备、交通工具、房屋等；（4）融资租赁的租金包括还本和支付利息部分，但是融资租赁的租金不计入企业的负债；（5）融资租赁满足企业对不占用现金流的融资要求，对长期资本储备的保护十分有利。
3. 分类根据承租人在租赁资产租入期间是否有权将该资产按照约定价值购买的权利，融资租赁可以分为两类：一类是不计年度租金的不纯在性资产融资租赁，也称为直租；另一类是计入年度租金的纯在性资产融资租赁，称为回租。
二、融资租赁的流程1. 签订租赁合同融资租赁的第一步就是签订租赁合同。
这是融资租赁的基础，是整个流程的开端。
2. 租赁商购置资产租赁商会根据租赁签约方的需求，取得对应的资产，并对该资产进行评估、检测、保险等各方面检验后，确定资产价值。
3. 租赁商出资购买资产租赁商将以租赁资金为准，向该租赁资产配备的厂商支付购机款项。
4. 租赁商出租资产租赁商出租资产给承租人，并约定租金以及租赁期限等条款。
5. 承租人购买资产当租赁期限届满时，承租人可选择通过约定租金的实际支付金额以及支付一个包含资产价值的公证费用来买断资产。
设备融资租赁
设备融资租赁
设备融资租赁是指融资租赁公司以设备为标的物，向客户提供融资租赁服务的一种商业模式。
其核心是将设备的所有权和使用权分离，让租赁企业以较小的租金获得设备的使用权，避免了大额投资和设备更新换代的各种风险，同时也为融资租赁公司提供了资产源头和稳定的租金收益。
设备融资租赁的优势
降低初始投资
设备融资租赁可以帮助企业降低初始投资成本，减轻企业的资金压力，增强企业的现金流和流动性。
租赁企业可以通过支付相对较低的租金获得设备的使用权，避免了一次性投入大量资金购买设备带来的负面影响，让企业有更多的资金用于发展业务。
增加固定费用的预算性
设备融资租赁属于长期租赁方式，租金也是一笔固定费用，有利于企业进行长远的规划和预算。
通过租赁，企业可以将设备的使用成本固定下来，避免了因为设备使用成本的不定性和波动性带来的经营风险和财务风险。
优化企业资产结构
设备融资租赁可以帮助企业优化资产结构，降低经营风险。
租赁企业可以根据不同业务的需要和技术水平选择适合自己的设备，避免了。
融资租赁资料清单
融资租赁项目资料清单
一、基本法律资质文件：
1.企业法人营业执照（正副本），组织机构代码证;税务登记证;开户许可证;
2.公司章程（复印件）；验资报告（复印件）；企业简介（沿革说明）
3.公司股东身份证（正反面复印，并注明股东手机号码）；
4.贵司开票信息,增值税一般纳税人认定；
5.最新的企业征信报告,行业资质文件；
6.实际控制人及其配偶的个人征信报告、结婚证，简历；
二、企业财务资料：
7.内账：近两年年度财务报表,本季度的财务报表；
8.并提供上一年年度及当月（本季度）的财务报表的科目明细（包括应收账款、应
付账款、存货、其他应收、其他应付等科目）；
9.公司和个人主要销售回款账户近6个月银行对账单；银行帐户明细表（包括账
号、开户行、账户性质）；
10.本季度增值税纳税申报表主表及缴税凭证；（要跟国税系统一致）；
11.公司实际控制人名下资产；
12.厂房房产证或租赁合同或土地购买合同；
13.固定资产清单或明细表（复印件）以及大金额设备购买发票；
14.最近6个月电费缴费凭证；最近6个月员工工资单清单；
15.最近3个月内10万元以上的增值税发票（材料采购发票和销售发票各3张）；
17.材料采购合同和产品主要销售合同（前三大供应商、前三大客户各1份）；
18.银行贷款合同，若通过担保公司担保借款，请务必提供担保合同；
19.本次设备采购合同复印件或拟融资设备发发票；
*以上文件均需加盖公章，多页请加盖骑缝章*。
融资租赁通俗解释
融资租赁是指转移与资产所有权有关的所有风险和报酬的租赁。
业务类型主要分为直接租赁和回租1.传统的直接租赁业务涉及三个方面。
例如，出租人，承租人和卖方：您需要一台功能强大的洗衣机。
有一家商店出售这种洗衣机，但您发现一次没有足够的钱来购买它。
这时，您看到我很富有，因此您与我签订了融资租赁合同，以购买洗衣机并将其出租给您。
您只需要分期支付我租金，就可以一直使用那台洗衣机。
当我们的租约到期时，如果事先达成协议，只要您支付二手洗衣机的剩余价值，就可以获得洗衣机的所有权。
如果没有协议，洗衣机将是我的。
2.在售后回租中，卖方和承租人是同一个人。
举个例子：您需要花钱。
您发现您的洗衣机大爆炸。
我仍然是有很多钱的人。
因此，您将洗衣机卖给我，我给了您很多钱，然后您与我签订了融资租赁合同，我将把洗衣机退还给您。
您可以保留洗衣机，但必须分期付款给我（在出售和租用洗衣机之间没有订单，并且在实物中没有材料转移）。
租期届满时，我会将洗衣机卖回给您，或者我将其收回。
开发资料：融资租赁与传统租赁之间的本质区别之一是传统租赁根据承租人租赁和使用对象的时间计算租金，而融资租赁则根据承租人占用融资成本的时间计算租金。
它是市场经济发展到一定阶段产生的一种具有较强适应性的融资方式。
这是1950年代在美国产生的一种新的交易方式。
由于它适应了现代经济发展的要求，因此在1960年代和1970年代在世界范围内发展迅速。
如今，它已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被称为“日出产业”。
自从1980年代初期引入这种商业模式以来，中国在过去30年中也发展迅速。
但是，与发达国家相比，租赁的优势尚未实现，市场潜力巨大。
《融资租赁业务介绍》ppt课件
对应产品——经营租赁、委托租赁
16
租赁产品特点九：促进销售
为下游客户购买设备提供融资来源，扩大或稳定市场份额
对应产品——厂商租赁、厂商促销租赁
17
各产品特点
产品种类
各产品特点
售后回租融资租赁 1、盘活存量固定资产；2、融资资金可灵活使用；3、调整企业融资期限结构（即在 无法获得银行固贷时，获取中长期融资，以建筑、公路、港口等最突出）
9
租赁产品特点二：资金可灵活使用
将已有固定资产出售给租赁公司，获得所需资金，同时租回使用 资金可灵活使用
对应产品——售后回租
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租赁产品特点三：交易结构灵活
根据客户需求，采取多种方式灵活安排交易结构 如：共同承租人、设备预付款融资、委托购买
对应产品——所有租赁产品
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租赁产品特点四：全额融资
1、为委托方剩余资金、剩余设备提供新的投资渠道；2、投资方通过租赁公司拥有 设备所有权的要求，控制风险
1、满足客户超大额融资需求；2、节省银行授信额度；3、流程比银团贷款简便；4、 融资条件较发债等直接融资产品更灵活
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租赁交易基本原则
租赁物： - 非动产的固定资产 - 一般选择客户核心资产、环保、节能等设备
租赁公司 购买设备 (购买合同)
客户租赁 (租赁合同)
客户支 付租金
租期满，客户 可选择续租 回购或退回
3
产品分类
按照租赁物的来源划分
直接租赁
客户
3 支 付 租 金
1 选择设备 建信租赁
供货商
2 购 买 设 备 、 支 付 款 项
售后回租
客户
1 销售设备 2 支付款项
融资租赁材料
融资租赁材料融资租赁是指一种租赁公司为了融资目的发行的一种债券。
融资租赁是一种长期的融资方式，租赁公司将所购置的资产出租给承租人，承租人支付租金，以此来偿还融资租赁公司的债务。
融资租赁材料是指用于申请融资租赁的相关文件和资料，包括企业资质证明、财务报表、租赁合同等。
首先，融资租赁材料中最重要的是企业资质证明。
企业资质证明是指企业的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件。
这些证明文件是融资租赁公司对企业进行资信调查的重要依据，也是融资租赁公司进行风险评估的重要依据。
企业需要提供完整、准确的资质证明文件，以证明企业的合法经营资质和良好的信用记录。
其次，融资租赁材料中的财务报表也是至关重要的。
财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等，这些报表可以反映企业的经营状况和财务状况。
融资租赁公司会根据企业的财务报表来评估企业的偿债能力和还款能力，因此企业需要提供真实、完整的财务报表，确保报表的准确性和可靠性。
另外，融资租赁材料中的租赁合同也是必不可少的。
租赁合同是融资租赁交易的法律依据，包括了租赁标的、租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款。
融资租赁公司会根据租赁合同来评估租赁交易的风险和收益，因此企业需要提供合法、完整的租赁合同，确保合同的合规性和有效性。
综上所述，融资租赁材料是企业申请融资租赁的重要准入条件，企业需要提供完整、准确的资质证明、财务报表和租赁合同等相关文件和资料。
只有提供了完备的融资租赁材料，企业才能顺利通过融资租赁公司的审核，获得所需的融资支持。
因此，企业在准备融资租赁材料时，务必要认真对待，确保材料的真实性和完整性，以提高融资成功的机会。
融资租赁材料之融资租赁需提供资料清单1
1企业简介
2.验资报告
3.公司章程
4.营业执照
5.组织机构代码证
6.税务登记证
7.机构信用代码证
8.法人代表身份证、履历、签字样本
9.法人代表授权委托书
10.被授权人身份证
11.近三年经审计的年报（包括审计报告）
12.近期财务报表（近三个月）
13.诉讼及对外担保说明
14.项目可行性报告
15.股东会决议
16.租赁业务申请书
17.开户许可证
18.董事签字样本
19.设备明细
天津XX租赁有限公司
2019年12月15日
1.企业简介
2.验资报告
3.公司章程
4.营业执照
5.组织机构代码证
6.税务登记证
7.机构信用代码证
8.法人代表身份证
9.法人代表授权委托书
10.被授权人身份证
11.近三年经审计的年报（包括审计报告）
12.近期财务报表（近三个月）
13.诉讼及对外担保说明
14.股东会决议
天津XX租赁有限公司
2019年12月15日。
国有企业融资租赁文件
国有企业融资租赁文件是指国有企业在进行融资租赁业务时所需要准备和提交的一系列文件。
这些文件通常包括以下几个方面：
1.租赁申请书：企业需要向租赁公司提交一份详细的租赁申请书，包括企业的基
本信息、租赁需求、租赁期限、租金支付方式等。
2.财务报表：企业需要提供近期的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流
量表等，以证明企业的财务状况良好，具备偿债能力。
3.经营计划书：企业需要提交一份经营计划书，详细说明企业的经营状况、发展
计划、未来收益等，以证明企业具有稳定的经营能力和良好的发展前景。
4.抵押或担保物资料：企业需要提供抵押或担保物的详细资料，包括所有权证明、
价值评估报告等，以证明企业能够提供足够的抵押或担保物来保障租赁业务的顺利进行。
5.其他相关文件：根据具体情况，企业还需要提供其他相关文件，如税务证明、
产权证明、贸易合同等。
需要注意的是，具体的融资租赁文件可能因不同的企业、不同的租赁公司和不同的业务而有所不同。
因此，企业在具体操作时需要根据实际情况进行准备和提交。
融资租赁资料清单(全)
1.个人客户零售融资申请表
2.客户本人与配偶双方的身份证照片件
3.客户本人与配偶双方的户口本照片件
4.结婚证照片件
5.任一包含客户姓名、地址不的公用事业账单照片件
6.房产证（土地证、村委会证明等）照片件
7.已有设备和车辆发票（机动车登记证书、车辆行驶证）照片件
8.土地租赁合同照片件
9.过去一年的银行对账单照片件
10.个人征信报告
担保人需要提交以下照片件：
1.身份证
2.户口本
3.房产证
4.过去一年的银行对账单照片件
1.营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件、一般纳税人证明复
印件（如有）
2.公司章程和验资报告复印件
3.近三年的审计报告以及最近一个月的财务报表（资产负债表及利润
表）；需包含企业无形资产明细、固定资产清单、其他主要科目明细、前五位的客户名及其所占销售额的比例等信息。
4.资产证明文件，包括土地使用权证、房产证、机器设备发票等
5.与主要客户的承包合同或租赁合同的复印件
6.公司简介，公司股东和法人的身份证复印件以及个人简历
7.最近一年的公司银行对账单，如资金主要通过股东个人账户进出还需
提供公司主要股东个人账户一年的银行对账单复印件
8.企业征信系统卡片（银行贷款卡号）及查询密码；签署好的企业征信
查询授权书。
9.与购买农机相关项目的损益预测
10.主要个人股东的个人征信查询授权书
11.企业联系人及联系方式。
融资租赁业务介绍两篇
融资租赁业务介绍两篇篇一：融资租赁业务介绍融资租赁业务及案例介绍一、租赁业务介绍融资租赁是类似于银行抵押贷款的金融业务。
指融资租赁公司根据借款企业的融资需求，直接向企业（回租赁）或企业指定的收款方（直接租赁）支付货款，实现借款企业的融资目的。
在此期间，融资租赁公司取得租赁物的所有权，并采用租赁方式使企业拥有租赁物的使用权；企业以租金的方式向融资租赁公司支付本金和利息。
在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至企业所有。
融资租赁在美国等经济发达国家是项目融资中仅次于银行信贷的第二大融资方式,按租赁方式的不同，租赁可以分为：1、直接融资租赁（融资款根据企业的指令直接用于购买设备）指融资租赁公司根据借款企业指令，直接向企业指定的设备供应商购买设备，租赁给企业使用，并向企业收取租金的业务模式。
融资租赁公司以其在租赁合作期间保留该租赁设备的所有权和收取租金为条件，使借款企业在租赁合同期内对租赁设备取得占有、使用和受益的权利。
在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至借款企业所有。
2、回租赁（融资款直接支付至企业，企业可灵活使用）指借款企业将其自有设备或其它固定资产的所有权以销售的形式转移至融资租赁公司所有，同时与融资租赁公司签定租赁合同，使借款企业以租赁的模式获得合作期内该设备的使用权。
在租赁合作期满，融资租赁公司再以协议价格将租赁物的所有权转让给借款企业。
回租赁是类似于银行抵押贷款的一种自体融资模式。
与银行抵押贷款的区别是：融资额度更大。
二、融资租赁业务的优势相对于其他融资方式，租赁业务对企业的益处主要包括：1、操作简单、快速，资金用途灵活安排：操作流程比银行贷款简单、快捷，融资款一次性到位，不监管资金用途，企业可自主安排。
2、盘活企业流动资金储备：通过回租赁方式，企业可以在不影响设备使用的前提下向融资租赁公司进行约定年限的自有设备产权有条件转让,快速获得充足的流动资金。
融资租赁(1)ppt课件
承租人拥有租赁物件的使用权。
• 融资租赁是集融资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ融物、贸易与技术更 新于一体的新型金融产业。由于其融资与 融物相结合的特点，出现问题时租赁公司 可以回收、处理租赁物，因而在办理融资 时对企业资信和担保的要求不高，所以非 常适合中小企业融资。
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• (4)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付 贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷， 它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等 附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也 要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用 一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多 (例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的 货款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式 提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够 提供的要大。
分类
• 简单融资租赁 • 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买
的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险 评估后出租租赁物件给承租人使用。在整 个租赁期间承租人没有所有权但享有使用 权，并负责维修和保养租赁物件。出租人 对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折 旧在承租人一方。
• 回租融资租赁
• 回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租 人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租 租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权， 又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期 满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场 的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人 的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉， 可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资 金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳 租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
融资租赁需要资料清单
租赁项目资料清单一、承租人资料：1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等证件复印件。
2、开户许可证，贷款卡账号、密码(年审报告书)。
3、征信报告（银行打印）。
4、法定代表人、总经理、财务主管的身份证复印件、简历。
5、公司章程：需提供股东签字样本。
6、验资报告：历次验资报告均需提供。
7、企业工商变更登记档案：当地工商部门打印。
8、土地证、房产证。
若是租赁的需要提供租赁合同。
9、企业生产经营项目的可行性研究报告、发改委批复、环评、安评等可行性文件。
10、近两年度完税凭证（增值税、所得税）。
11、近三年的审计报告及最近一期月度财务报表，并提供最近一期报表中金额排名前十位的科目明细。
12、对外借款、票据及担保明细。
13、企业基本情况介绍，包括股权结构、股东简介、组织架构、历史沿革、管理模式、人员构成、发展现状、发展规划等。
14、企业生产经营情况介绍，包括工艺流程简介、原材料及产成品介绍、上下游客户介绍、成本构成、产品销售价格、市场情况等。
15、租赁标的物清单、发票及复印件以及采购合同。
16、租赁申请书：申请书中须明确租赁模式、租赁标的物、融资额度、期限以及资金使用用途。
17、股东会或董事长会关于同意租赁申请的决议：须符合承租企业《章程》中对融资事项的有关规定。
二、担保人资料：1、同承租人1—14项资料。
2、股东会或董事会关于同意担保的决议：须符合担保企业《章程》中关于对外担保事项的有关规定。
注：1、以上纸质资料需加盖企业公章。
2、承租人及担保人的第11-14项资料另需提供word或excel版，并发至所提供邮箱。
融资租赁项目前期准备资料清单
经营状况
最近三年和最新月度财务报表
ห้องสมุดไป่ตู้必须
最近三年承接订单/合同/项目统计表（时间、客户名称、合同金额、已收款、应收款）
必须
固定资产明细清单（名称、购置时间、原值、净值、有无发票、有无未结清尾款）
必须
房产、土地使用权登记证书
必须
常用银行账户近三个月银行对账单
建议
银行借款/融租借款明细（借款金融机构、未偿债务金额、期限、利率担保方式）
类别
内容
（如无特殊说明，均指复印件，建议加盖承租人公章）
建议/必须
客户资质
营业执照
必须
组织机构代码证
必须
税务登记证
必须
开户许可证
必须
行业资质评级证书或特许经营资格证书（如有）
建议
专利技术证书（如有）
建议
其他客户资质类资料（如有）
建议
客户背景
公司章程（包括历史历次章程修订文件）
必须
验资报告
必须
企业法定代表人和主要股东/管理人员简历
必须
企业法定代表人和主要股东身份证
必须
企业介绍资料
建议
其他客户背景资料
建议
租赁物
直租项目：租赁物件清单（名称、品牌、型号、价额）；前期客户同供应商已经签署的购销合同（如有）
必须
回租项目：租赁物清单（名称、品牌、型号、购置时间、原值、净值、有无发票、有无未结清尾款），可与固定资产明细清单合并搜集
必须
租赁物价值评估报告及其他有关租赁物件资料
必须
贷款卡及密码
必须
客户进行中或规划中的投资事项说明资料(目的、规模、节奏与发展、已经投入资金、资金缺口、预期收益)
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中关村科技租赁有限公司
Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.
成就科技创业者的梦想 整合资源 搭建平台 引领发展
战略定位
为中关村科技企业提供高效融资租赁及 战略定位 设备租赁解决方案
促进科技与金融的融合、成就科技创业者 的梦想
使命
愿景
成为有全球影响力的科技租赁企业
成就科技创业者的梦想 整合资源 搭建平台 引领发展
1.3 什么样的企业适合选用融资租赁
固定资产投资，如购买新生产设备、研发测试设备，及新建设生
产线及厂房等；
日常经营需要长期流动资金介入，固定资产投入却被固化，无法 盘活； 急于扩大销售规模，而下游企业资金紧张，或难以识别风险； 有改善财务指标和节税需求等；
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一、融资租赁概述
1.1 什么是融资租赁
1.2 主要功能 1.3 什么样的企业适合采用融资租赁 1.4 融资租赁区别于其他金融工具的特点
中关村科技租赁有限公司
Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.
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中 关 中关村科技租赁有限公司 村 科 技 租 赁（北 京）有 限 公 司
Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co. , Ltd. Zhongguancun Sci-Tech Leasing (Beijing) Co.,Ltd.
融资租赁 助推中关村科技型企业发展
何XX
2014年8月9日
助力科技企业成长 成就创业者的梦想
谢谢 ！
中关村科技租赁有限公司 2014年8月
整合资源 搭建平台 引领发展
人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。
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产品功能： 能够迅速扩大厂商的产品服务销售规模，加快企业市场 扩张步伐； 提高应收账款管理水平，加速回收销售款，提高资金流 动性，优化财务结构，提升信用等级； 避免货款催收等麻烦，在降低管理成本的同时，企业将 更多宝贵的资源和精力用于产品研发等主要管理方向。
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创投租赁
制造厂商
③ ④
承租人
① ② ⑤
租赁公司
创投机构
①融资租赁合同 ③产品买卖合同 ⑤股权转让协议。
②租赁债权转股权协议 ④设备交付及售后服务协议
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主要内容
一 二
融资租赁概述 中关村开展融资租赁业务情况
三 融资租赁主要模式介绍
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7种租赁产品和3项增值服务
集群租赁 风险租赁 新设备及厂房 直接租赁 厂商租赁 客户 创投租赁 售后回租
经营租赁
银租通
投租通
保租通
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1.1 什么是融资租赁？
• 定义：
• 指出租人根据承租人的选择，购买租赁物件提 供给承租人使用，承租人支付租金的交易。 • 租期结束，承租人可选择退租、续租或留购租 赁物件。
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适用企业：
适用于负债率过高，需上市或增发、发债等的企业； 前期利润较高，需要调整利润及税务结构的企业； 需要调整财务报表资产负债结构的企业
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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“433”业务发展规划
4类业务 3个平台 3项核心能力
租赁销售
租赁融资
融资平台 租赁平台 租赁平台 服务平台
融资平台
设备出租
租赁中介
服务平台
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产品功能：
提升了企业的负债能力，有利于企业充分利用上市、 发债、贷款、赊购等其他融资工具； 降低企业当期利润，调节纳税结构，均衡年度间利润； 避免由新技术、新设备的技术风险。
4
风险租赁
终端用户
③
制造厂商
① ④
中关村租赁
②
SPV （特殊目的公司） ③服务协议 ④租赁物回购承诺
①产品买卖合同； ②融资租赁/经营租赁合同；
※SPV公司由制造厂商或制造厂商股东设立
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适用企业： 适用于提供设备生产和集成服务类产品的厂商。 企业在行业中处于领先地位，产业带动性强，税收和利 润等经济效益指标良好。 产品具有一定的品牌知名度。
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厂商租赁
③
制造厂商
④ ②
承租人
①
①融资租赁合同； ②产品买卖合同； ③产品交付及售后服务协议； ④租赁物回购承诺。
出租人
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产品功能：
通过“体验式营销”及为用户提供增值服务进行新产品 推广，提高新产品的知名度和认知度，快速占领市场。 加速货款回笼，改善厂商现金流状况。
适用企业： 适用于急于对新产品进行市场推广的企业； 产品具有自主知识产权，具有良好的市场前景。
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经营租赁
③
制造厂商
④ ②
承租人
①
租赁公司
①融资租赁合同； ②产品买卖合同； ③产品交付及售后服务协议； ④续租合同或租赁物退回协议。
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三、融资租赁主要模式介绍
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直接租赁（新设备新厂房投资）
③
制造厂商
承租人
②
①
租赁公司 ①融资租赁合同； ②产品买卖合同； ③产品交付及技术服务协议。
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产品功能：
降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期 资金压力； 企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。 适用企业： 适用于厂房、大型设备技术改造升级的企业： 企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济 效益指标良好。
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二、中关村开展融资租赁业务情况
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2.1 中关村科技租赁公司
发展历程： 根据市委市政府的指示要求，2012 年11月29日，中关村科 技租赁公司正式成立，注册资本金5亿元。
是经商务部和国家税务总局批准的国有控股第十批内资融资租赁试点
企业，是国内首家科技租赁公司。 股东结构：中关村发展集团出资3亿元，朝阳区属企业及相关单位出资 1亿元，碧水源公司出资3000万元，南山资本出资5000万元，中关村发 展集团下属公司中科金集团出资2000万元。 人力资源：现有员工45人，其中业务部门员工25人，占总人数的56%， 大部分员工具有国内知名融资租赁公司、担保公司从业经历。