1#楼工程量清单及施工组织设计

B项目1#楼工程量清单及施工组织设计

摘要：工程量清单报价是国际上通用的竞争性招标方式，它是由标底编制单位根据业主委托，将拟

建工程全部项目和相关内容计算出工程量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项

填报单价，计算出总价作为投标报价再通过评标竞争，最终确定合同价。

施工组织设计是指拟定工程项目施工分过程的组织．技术和经济等实施方案的综合性设计文件。施

工组织设计的主要内容是施工部署、施工现场平面布置图、施工方案、施工技术措施、施工组织及

施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）、施工机械设备配备情况、质量保证措施、工期保证措施、安全施工措施、文明施工措施等。

关键词：清单报价；施工组织设计；科学部署；安全施工

Abstract：BOQ is a common international competitive tender, which is prepared by the base price units

according to the owners commissioned projects and all projects will be proposed to calculate the

quantities related content, listed in the list as part of tender documents for Reported bid price basis in units,

calculate the total price as competitive bidding and through evaluation to finalize the contract price.

Construction design is the process of developing sub-project construction organization. Technical and

economic implementation of the program's comprehensive design document. Construction design

construction deployment of the main contents, construction site layout plan and construction plan,

construction of technical measures, the construction organization and construction schedule (including the

Construction Section of the division of labor arrangements and the main processes and construction

management organization or the project manager form the Ministry of ), construction machinery and

equipment with the situation, the quality assurance measures, schedule assurance measures, construction

safety measures, civilized construction measures.

Keywords: List Price; construction design; scientific deployment; safe construction

与传统的定额计价模式相比，工程量清单计价更简捷、清楚，更适用于工程的招标投标。因此，熟练掌握工程量清单的编制就显得极为重要。

施工组织设计是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。

2.1 清单中的单价具有综合性和固定性

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应数量的明

细清单。其费用为综合单价，综合了完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、综合费，并考虑风险因素。与以往定额计价相比，清单合同的单价简单明了，能够直观反映各清单项目所需的资源和消耗。而且，工程量清单报价一经合同确认，竣工结算一般不能改变。单价的固定性，有利于控制工程施工过程中的工程索赔，有利于工程造价的控制。

2.2工程量清单报价的价格贴近市场

该计价模式体现企业自主报价，施工企业根据生产要素现行市场价格行情，以及自身实际经营状况决定项目的报价。使施工技术、材料来源、管理水平等成为企业报价竞争的基础，价值规律和竞争成为支配价格波动的无形之手，有利于促进施工企业提高经营管理水平。2.3 有利于风险的合理分担

建筑工程本身一般都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而工程建设的风险比较大。采用工程量清单计价模式报价后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责、而对工程量的变更或计算错误等不负责任；相应的，这一部分风险则由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。

⑴严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。

⑵采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。

⑶依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。

⑷落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋混凝土工程的施工质量，农忙季节由公司同意调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。

4.1 工程特点

本工程为蚌埠建筑设计研究院设计，B项目1#住宅楼为11层剪力墙结构，该工程东西长50.12米，南北宽14.92米，建筑面积7038.5平方米。本工程为剪力墙结构，抗震设防列度为七度，耐火等级为二级，合理使用年限为50年；该工程层高为 2.9米，建筑首层标高+0.000=151.00（绝对标高），建筑高度32.2米（室外地平至屋面檐口）。建筑场地土为中软