物业管理各项收费标准公示栏格式(xls)
物业管理各项收费标准公示栏格式(xls)
住宅 商铺
步梯楼及电 0.70元/㎡/
梯楼首层
月
二层以上
1.35元/㎡/ 月
2.2元/㎡/月
合同约定
政府指导价
100㎡以下 1500元/户
维修基金
房屋建筑的共同部位及共 用设施设备的维修、养护与更 新改造
住宅 商铺
100～150㎡ 2000元/户
150～200㎡ 2500元/户 建住房【1998】 200㎡以上 3000元/户 213号文件
政府定价
装修保证金
区内装修工作监控
住宅 商铺
4000元/户
一层
4000元/户
二层
8000元/户
建设部【2002】 110号文件
合同约定
100㎡以下 200元/户
装修垃圾余泥清运费
业主装修淤泥堆放在指定 地点,物业公司及时清理,保障小 区良好卫生环境
住宅 商铺
100～150㎡ 150～200㎡ 200㎡以上
物业管理单位根据物业管理协议对房建筑及其设备公用设施绿化卫生道路治安和环境容貌等项目开展日常维护修缮整治服务首层070元月135元月22元月房屋建筑的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造100以下1500元户建住房1998213号文件1001502000元户1502002500元户200以上3000元户3000元户15000元户20吨以内180元湛价2006137号文件21吨至25吨243元26吨以上305元063元度湛价2006129号文件103元度4000元户建设部2002110号文件4000元户8000元户业主装修淤泥堆放在指定地点物业公司及时清理保障小区良好卫生环境100以下200元户建设部2002110号文件100150250元户150200300元户200以上500元户250元户800元户方便装修人员进出本小区降低安全隐患10元个60元月辆摩托车电动车60元月辆15元月辆为小区车辆进出提供便捷服务防止偷盗50元个业主ic卡说明
居民住宅小区物业服务收费公示栏
居民住宅小区物业服务收费公示栏尊敬的各位业主：为了让您更加清晰地了解本小区物业服务收费的相关情况，提高物业服务收费的透明度，保障您的知情权，现将本小区物业服务收费标准及相关服务内容进行公示。
一、物业服务收费项目及标准1、物业管理费住宅：每月每平方米_____元商业：每月每平方米_____元2、停车管理费（1）地面停车位：每月_____元（2）地下停车位：每月_____元3、垃圾清运费每户每月_____元4、公共能耗费根据实际分摊，每月_____元/户二、物业服务内容1、房屋共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等的日常维护和保养。
2、共用设施设备的运行、维护和管理如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等的日常运行、维护和保养，确保其正常运行。
3、环境卫生管理（1）小区公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿化带等的清扫和保洁。
（2）垃圾的收集、清运，做到日产日清。
4、绿化养护管理对小区内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化环境的美观。
5、秩序维护管理（1）小区出入口 24 小时站岗值勤，对进出车辆和人员进行登记管理。
（2）小区内定时巡逻，维护小区的治安秩序。
6、客户服务（1）受理业主的咨询、投诉和建议，及时处理并反馈。
（2）组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。
三、收费说明1、物业管理费按照房屋建筑面积收取，计费面积以房产证上的建筑面积为准。
2、停车管理费仅为车位的管理费用，不包含车辆的保管责任。
3、垃圾清运费用于支付垃圾的运输和处理费用。
4、公共能耗费根据实际使用情况分摊，主要包括小区公共区域的照明、电梯运行、水泵加压等能耗费用。
四、费用缴纳方式1、业主可以通过以下方式缴纳物业服务费用：（1）现金缴纳：前往小区物业服务中心缴纳。
（2）银行转账：请将费用转至以下账号：开户行：＿____账号：＿____户名：＿____2、缴费时间：每月_____日前缴纳当月费用。
物业公司收费明细表
收费方式 现金 现金 支付宝
银行收款 现金 现金 微信 现金
28 29 30 31
业公司收费明细表
备注费 广告租赁费 代收水电费 代收装修保证金
其他 合计
代收装修 保证金 14%
其他 6%
代收水电 费 10%
广告租赁 费 31%
收费金额统计
¥1,648.00
¥4,451. 00
920.00
892.00
¥2,800. 00
¥956.00
¥892.00
¥2,800.00
¥919.00
¥1,280.00
¥568.00 ¥9,063.00
物业服务 费 18%
车位服务 费 11%
车辆停泊 费 10%
收费方式 现金 微信 支付宝
银行收款 合计
现金
微信
¥920.00
支付宝
¥892.00
银行收款
金额统计 ¥4,451.00 ¥920.00 ¥892.00 ¥2,800.00 ¥9,063.00
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
日期 20XX/3/9 20XX/3/9 20XX/3/9 20XX/3/9 20XX/3/10 20XX/3/10 20XX/3/10 20XX/3/10
收费项目 物业服务费 车位服务费 车辆停泊费 广告租赁费 代收水电费 代收装修保证金 物业服务费
其他
收费金额 ¥728.00 ¥956.00 ¥892.00 ¥2,800.00 ¥919.00 ¥1,280.00 ¥920.00 ¥568.00
物业公司收费明
物业管理小区收费价格公示栏(xls)
序号收费项目计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注一、物业服务费居民自来水价格立方米 1.38政府定价1、多层住宅每月每平方米0.8污水处理费立方米0.7政府定价中府[2006]11号按用水量90%计2、高层住宅每月每平方米垃圾处理费立方米0.31政府定价3、商铺每月每平方米40m2内1元,40m2以上1.2居民电价千瓦时0.64政府定价中价[2005]60号4、别墅每月每平方米一、收视费二、车辆停放服务费1、 城区居民月·户131、月租车位二、移机费户·次20汽车（室内）每月每辆150汽车（室外）每月每辆120摩托车每月每辆25自行车每月每辆52、临时停泊汽车室内车位：6时至24时每辆4 24时至次日6时每辆 加收２汽车室外车位： 6时至24时每辆424时至次日6时每辆加收２一、第二代居民身份证摩托车： 6时至24时每辆11、申领或换领证2024时至次日6时每辆加收0.52、丢失补领或损坏换领证40自行车： 6时至24时每辆0.53、临时身分证证1024时至次日6时每辆加收0.5二、暂住证工本费证5粤价[2002]80号三、梯灯费每户5按实分摊三、治安联防费1、常住人口人·月3中价费[1998]10号咨询电话：2、暂住人口人·月2.5粤价[2003]41号对暂住半年以上人员征收政府定价中价[2000]64号中价[2006]50号粤价[2001]98号粤价[2004]24号若需重新布线的按新入网用户装机工料费收取101099政府定价政府定价三、过户手续费四、停机开通费1、结婚证书（精装）2、离婚证书户·次户·次对对监制单位：x 市物价局价格举报电话：12358政府定价市场调节价政府指导价中价函[200 ] 号双方协议中价函[2008]51号1、停车不超过60分钟免收费。
2、同一车辆在24小时内多次进出停放，按一次计费，最高不超过零时至次日６时的标准。
物业管理小区收费价格公示栏(xls)
1.38 0.7 0.31 0.64
政府定价 政府定价 中府[2006]11号 政府定价 政府定价 中价[2005]60号 中价[2000]64号
按用水量90%计
1、结婚证书（精装） 民政 收费 2、离婚证书 一、第二代居民身份证 1、申领或换领 公 安 收 费 2、丢失补领或损坏换领 3、临时身分证 二、暂住证工本费 三、治安联防费 1、常住人口
物业管理小区收费价格公示栏（城区）
序号 收费项目 计算单位 收费标准 （元） 0.8 定价形式 收费依据 备注 水 、 电 收 费 收费项目 居民自来水价格 污水处理费 垃圾处理费 居民电价 一、收视费 有 线 电 视 收 费 1、 城区居民 二、移机费 三、过户手续费 四、停机开通费 月·户 户·次 户·次 户·次 13 20 政府定价 10 10 若需重新布线 的按新入网用 中价[2006]50号 户装机工料费 收取 计算单位 立方米 立方米 立方米 千瓦时
对
9 政府定价 粤价[2001]98号
对
9
证 证 证 证 人·月 人·月
20 40 10 5 3 2.5 政府定价 粤价[2002]80号 中价费[1998]10号 粤价[2003]41号
对暂住半年以 上人员征收
粤价[2004]24号
物业收费单位：x物业管理服务有限公司 物业收费责任人： xxx 咨询电话： xxxxxxx
2、暂住人口
监制单位：x市物价局
价格举报电话：12358
收费标准 定价形式 （元）
收费依据
备注
一、 物业服务费 1、 多层住宅 2、 高层住宅 3、 商铺 4、 别墅 二、 车辆停放服务费 1、 月租车位 汽车（室内） 汽车（室外） 摩托车 自行车 2、 临时停泊 汽车室内车位： 6时至24时 24时至次日6时 汽车室外车位： 6时至24时 24时至次日6时 摩托车： 6时至24时 24时至次日6时 自行车： 6时至24时 24时至次日6时 三、 梯灯费 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每辆 每户 4 加收2 4 加收2 1 加收0.5 0.5 加收0.5 5 按实分摊 每月每辆 每月每辆 每月每辆 每月每辆 150 120 25 5 1、停车不 超过60分钟 免收费。 2、同一车 辆在24小时 中价函 政府指导价 内多次进出 [2008]51号 停放，按一 次计费，最 高不超过零 时至次日6 时的标准。 每月每平方米 每月每平方米 每月每平方米 40m2内1元,m2以上1.2 每月每平方米 政府定价 市场调节价 中价函 [200 ] 号 双方协议
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是小区或者大楼内用于发布物业管理相关信息的公共区域。
公示栏的设置旨在提供透明、公正的管理，让业主和住户了解物业管理的各项规定和政策，以及社区内的重要通知和公告。
下面是一个标准格式的物业管理公示栏内容，供参考：1. 物业管理公告：- 物业管理公司名称：XXX物业管理有限公司- 公告发布日期：YYYY年MM月DD日- 公告内容：本小区将于MM月DD日进行例行维修工作，届时请业主配合，如有不便之处，请谅解。
2. 小区安全提示：- 安全提示日期：YYYY年MM月DD日- 安全提示内容：近期小区内发生多起入室盗窃案件，请业主提高警惕，确保家门和车辆的安全。
如发现可疑人员或者异常情况，请及时报警。
3. 物业服务通知：- 通知日期：YYYY年MM月DD日- 通知内容：由于设备维护，本小区停水通知：时间为MM月DD日上午9点至下午5点，请业主提前做好储水准备，给您带来的不便，敬请谅解。
4. 社区活动公告：- 活动公告日期：YYYY年MM月DD日- 活动公告内容：本周六将举行社区篮球比赛，欢迎小区业主和住户积极参预，场地为小区篮球场，时间为下午2点至4点。
5. 物业费缴纳通知：- 缴费通知日期：YYYY年MM月DD日- 缴费通知内容：提醒业主及时缴纳物业费用，缴费截止日期为MM月DD 日，逾期将产生滞纳金。
6. 小区绿化养护通知：- 养护通知日期：YYYY年MM月DD日- 养护通知内容：为了美化小区环境，本周将进行绿化养护工作，请业主将阳台上的花草移至室内，以免受到影响。
7. 投诉处理公示：- 公示日期：YYYY年MM月DD日- 公示内容：根据小区业主的投诉，经过调查核实，对于XX楼XX单元的噪音投诉问题，物业已与相关业主进行沟通，并采取措施解决。
以上是一个标准格式的物业管理公示栏内容示例，具体内容和日期可以根据实际情况进行调整。
公示栏的内容应该及时更新，以确保住户和业主能够获得最新的信息，并促进良好的社区交流和管理。
物业管理公司小区收费表格
人数
金额
人数
金额
2
左
2
右
3
左
3
右
4
左
4
右
5
左
5
右
6
左
6
右
7
左
7
右
三单元
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
2
左
2
右
3
左
3
右
4
左
4
右
5
左
5
右
6
左
6
右
7
左
7
右
鹏程花园
一单元
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
人数
金额
人数
金额
人数
金额
人数
金额
2
左
2
右
3
左
3
右
4
左
4
右
5
左
5
右
6
左
6
右
7
左
7
右
三单元
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
楼层
户门
姓名
2013年
2014年
2015年
备注
人数
物业管理项目投标费用各类表格模板
职位
年收入
年福利费
进场人数
合计（元）
1
主管
2
司机
合计
备注：车管部所有耗材均由XX公司开支
表10：会务部门费用人工费
序号
职位
年收入
年福利费
进场人数
合计（元）
1
主管
2
员工
合计
备注：部门所有耗材均由XX公司开支
表11：其他费
序号
项目
金额（元）年
备注
1
不可预见费
2
酬金
10%
3
税收
6%
合计
会晤部门人工费（见表10）
11
税收及酬金等(见表11)
合计
1：物业部人工费
序号
部门
职位
人数
工资总额(元/年)
备注
1
行政事务部
主任
工资总额包括基本工资、技能工资、月奖金、加班费、年终奖等；其他人工费包括午餐补贴、高温费、过节费、员工节假日加班费等
管理员
会务、接待人员
2
工程部
经理
维修工
3
保安部
经理
保安员
7
楼宇自控等弱电系统
BA控制系统、PDS综合布线系统、卫星电视系统等的维护
8
监控安保系统
包括电视监控,可视对讲系统,红外线报警系统设备的维护费用
9
照明系统
照明灯、安全出口灯，楼道灯，泛光照明及线路维修
11
其他
房屋主体、屋面、楼道、地下车库、护栏及道路设施维护
合计
车辆管理部费用测算
表9：车辆管理部人工费
备注
1
清洁用品消耗
包括日常塑料袋、桶、药剂以及各种工具损耗
物业服务报价表
小计
36,858
六、办公用品
办公费
包括笔墨纸张及各类交接班记录，出入登记证、突发事件记录本等
1,000
小计
1,000
七、化粪池污水井清理
化粪池污水井清理
化粪池一口、每年清理一次，每次1300元，污水井两口，每口清理清理一次50元，每年清理两次。
1,500
八、职工福利
福利费
春节、清明、五一、端午、十一、中秋、元旦、开斋节、古尔邦节、夏季防暑费、冬季取暖费，每人每年按2000元计算，（共32人）
518,400
社会保险基金
社保基数2841，养老20%，医疗8%，工伤生育1.85%，失业2%。
260,599
保安人员服装费
服装费:秋冬装800元/套(含衬衣、领带、帽子、胸牌、棉大衣等），春夏装360元/套，每人各1套,每套使用2年，(800+360)元/套÷2年×22人)=12760元/年
13,920
580
电话费
100元/人/月 ,100元/月×1人×12月=1200元/年
1,200
小计
46,238
二、公共秩序管理费用
安防员工资
安防员24名：其中门岗6人（白班单岗、夜班双岗）、展厅10人（白班2班倒）、监控室4人、古玩城1人、家属院1人、文物库2人（夜班2班倒）工资1800元/月/人 ,1800元/月/人×24人×12月=518400元/年
153,600
社会保险基金
社保基数2841，养老20%，医疗8%，工伤生育1.85%，失业2%。
86,866
保洁人员服装费
服装费:秋冬装420元/套，春夏装180元/套，每人各1套,每套使用2年，(420+180)元/套÷2年×8人=2400元/年
物业 年度物业服务费收支情况公示表格模板
保洁员人
维修员人
其他人
人员工资、保险和福利费用
元
公共能耗支出
元
公用部位、公用设施设备的日常维护保养费用
元
绿化养护费用
元
清洁卫生费用
元
秩序维护费用
元
办公费用设施设备及公众责任保险费用和其他费用
元
电梯运行费支出
元
合理利润
元
法定税费
元
物业年度物业服务费收支公示表
项目：年月日
收费标准
住宅：元
物业建筑总面积
平方米
非住宅：元
住宅建筑面积
万平方米
非住宅建筑面积
平方米
本项目上年度收益元，其中
物业服务费收入元；
利用公共部位、公共设施经营收入元；公共能耗收入元；电梯运行费收入元。
上年度物业服务费支出合计元
项目人员配备
合计人
项目部主任人
管理员人
物业管理服务报价表
物业管理服务报价表报价分解表/5经费收支预算及酬金元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元外墙清洁费每年一次 30000元/次服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）人工费工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元对讲机1500×16÷2=12000元服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元工程维修：4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
物业管理公示栏
物业管理公示栏物业管理公示栏是一个为业主提供信息、交流和公示的平台，旨在提高小区居民的生活质量和社区的管理效率。
以下是物业管理公示栏的标准格式文本：一、公告标题公告标题应简明扼要地概括公告的内容，突出重点，吸引读者的注意力。
二、公告时间公告时间应明确指明公告发布的日期和时间，以便读者了解公告的时效性。
三、公告正文1. 公告目的和背景：公告正文应首先介绍公告的目的和背景，解释为什么需要发布该公告。
2. 公告内容：公告正文应详细阐述公告的具体内容，包括但不限于以下几个方面：a. 小区管理通知：例如停水、停电、楼道清洁、维修等事项的通知，以及小区规章制度的宣传和解释。
b. 业主大会通知：例如业主大会的召开时间、地点、议程等信息，以及大会决议的公示。
c. 物业费通知：例如物业费的缴纳方式、截止日期、费用明细等信息。
d. 社区活动通知：例如社区活动的时间、地点、内容等信息，以及报名方式和注意事项。
e. 公共设施维修通知：例如电梯维修、水电设施检修等信息，以及维修时间和影响范围的说明。
f. 其他重要通知：例如安全防范措施、停车管理、垃圾分类等重要事项的通知。
3. 公告格式要求：公告正文应采用简洁明了的语言，排版整齐，字体清晰可读。
可以使用项目符号、编号或者标题加粗等方式突出重点内容。
四、公告联系方式公示栏上应标明物业管理部门的联系方式，包括电话、电子邮件、办公地址等，方便业主和居民提出问题、咨询或者反馈意见。
五、公告期限公告应明确指明公告的有效期限，以便读者了解公告的时效性。
公告期限过后，应及时撤下或者更新公告，以保持公告栏的及时性和有效性。
六、其他注意事项1. 公示栏的位置：公示栏应设置在小区的显眼位置，方便居民查看。
2. 公告更新频率：公示栏上的公告应及时更新，以保证业主和居民获取最新的信息。
3. 公告语言：公告应使用简洁明了的语言，避免使用过于专业或者复杂的术语，以便泛博居民易于理解。
4. 公告内容真实性：公告应真实准确，不得夸大事实或者扩散虚假信息。
小区物业收费标准公示栏简易版
收费项目
1 物业管理费
2 生活垃圾处置费
XX小区物业服务收费公示栏
收费单位: XX物业管理有限责任公司 24小时值班电话：XXXXXXXX
服务内容
实际收费标准、计费方式
收费依据
根据物业服务合同约定对房建筑及其设备 、公用设施、绿化、卫生、道路、治安和环境 容貌等项目开展日常维护、修缮、服务。
区域内的生活垃圾处置、清运：代仁和环卫收 取清运费用
区域里装饰装修(商铺㎡/0.2/天；住户㎡ /0.1/天）
装修公司将装修垃圾袋装好后放指定位 置，物业公司委托三方清运公司统一清运，以 便有效保护电梯规范使用，保障大楼良好的卫 生环境。
规范管理装饰装修区域里的装修工作人 员，杜绝、减少安全隐患。
7 机动车
场地设施维护服务等。
说明: 1、服务标准见物业管理服务承诺
类别
住宅 商铺多层/物业
0.60元/㎡/月
入住后每户/月/6.00/元
根据自己经营项目缴纳规定垃圾清运费
根据中标价格，最后在物业服 务合同里约定。
攀价【2007】 115号文件
3 装修保证金
区域内装饰装修（住户2000元/户；商铺5000 元/户)
4 装修管理服务费 5 装修垃圾清运费 6 装修施工人员出入证
2、收费对象是服务项目相对应的业主/使用人
工作人员照片 XX物业管理有限责任公司
物业收支公示表模板
物业收支公示表模板
一、收支项目目录
1. 物业管理费
2. 车位租赁费
3. 广告位出租
4. 其他收入
5. 水电费
6. 保洁费用
7. 安防费用
8. 绿化费用
9. 设施维护费用
10. 其他支出
二、收入明细
三、支出明细
四、收支余额
收入余额= 总计收入-总计支出= XXX - XXX = XXX 元。
支出余额= 总计支出-总计收入= XXX - XXX = XXX 元。
净收入= 收支余额= XXX 元。
五、收支比例
收入占比最高的项目是XXX，占比XX%；支出占比最高的项目是XXX，占比XX%。
收支比例反映了物业管理的收支结构，对于优化管理具有指导意义。
六、公示时间
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
七、公示地点
在小区公示栏、物业办公室门口、业主微信群等地方进行公示。
八、物业联系方式
电话：XXX-XXXX-XXXX；邮箱：*****************。
若业主对公示内容有疑问或需要了解更多信息，可以通过以上联系方式与物业公司联系。
物业公司会及时解答业主的问题，确保信息
的透明度和准确性。
物业服务二星级标准公示栏
4
协助公共秩序维护服务
1、有专职公共秩序维护人员，身体健康，有较强的责任心，能协助有关部门维持小区正常生活秩序。 2、主出入口有专人24小时值勤，按照服务合同要求进行进出车辆管理、访客登记。 3、每天不定时巡查楼梯间等室内公共区域，保持楼道畅通，无擅自占用、乱堆乱放现象。 4、车库门禁系统、车库内照明、消防设备设施配置齐全并保持正常使用。
2
房屋管理与维修养护服务
1、制定房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡查制度、房屋装饰装修管理办法等规章制度。2、每年第四季度制定下一年度维修养护计划。3、每季1次巡视楼内公共部位门窗，保持门窗配件完好，开闭正常。4、每季1次对路面、侧石、窨井盖等设施进行巡检，发现损坏及时告知相关业主、业主委员会及相关部门并安排专项维修，要求窨井不满溢，并盖不缺损，能正常使用。5、适时清理、清掏楼外雨、污水管道及地面排水沟，并保持畅通。
5
保洁服务
1、楼层通道和楼梯台阶，每周清扫3次，地面每2周湿拖1次。 2、楼梯扶手、窗台、防火门、消火栓、指示牌、栏杆等每月清洁2次； 3、电梯轿厢地面、四壁每2天清洁1次，无积尘。 4、道路每日清扫1次。雨雪天气及时清扫主要通行道路，方便出行。 5、绿化带及草坪上的垃圾每周清扫2次。6、应设置生活垃圾集中投放点，垃圾日产日清，
小区物业收费公示
小区物业收费公示
小区物业收费公示
一、有效收费收据及其相关规定
收费票据为“收款收据”，必须由电脑、三联套打。
收据必须如实、完整地填写主要内容，包括日期、付款人、收费项目、收费金额大小写和收款人等。
收费收据上必须加盖“**小区物
业收费专用章”，缺一项都不作为本公司有效缴费凭证。
有效收费收据的使用范围包含以下收费项目：海桐小区建筑区划内的住宅和商业所涉及的物业服务费、装修管理费、代收建渣清运费和代收水电费。
业主若需要换取，需在一个月内凭此收据在物业服务中心换取。
其他经营性收费均应开据相应，不适用于本收据。
二、收费专用章种类和使用范围及样本
收费专用章为“**小区物业收费专用章”，只能用于“收费收据”的收费项目，不得用于其他票据费用的收取。
三、收费标准及收费依据
收费项目包括物业服务费、装饰装修管理费、代收建渣清运费、代收生活垃圾清运费、代收水费和代收电费。
住宅物业服务费标准为0.25元/平方/月，收费依据为前期物业服务协议、XXX关于进一步规范物业服务收费的通知和XXX《关于我市中心城区开征城市生活垃圾处理费的通知》（[2005]31号）。
装饰装修管理费标准为0.04元/平方/天，代收建渣清运费标准为2.50元/平方，代收生活垃圾清运费按垃圾产生量分段征收，代收水费和代收电费按各专营公司国家核定标准代收。
收费标准如有调整，另行通知。
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住宅 商铺
步梯楼及电 0.70元/㎡/
梯楼首层
月
二层以上
1.35元/㎡/ 月
2.2元/㎡/月
合同约定
政府指导价
100㎡以下 1500元/户
维修基金
房屋建筑的共同部位及共 用设施设备的维修、养护与更 新改造
住宅 商铺
100～150㎡ 2000元/户
150～200㎡ 2500元/户 建住房【1998】 200㎡以上 3000元/户 213号文件
z物业管理服务收费公示栏
收费单位: z 物 业 管 理 有 限 公 司
价格投诉电话: 12358
物业服务中心: z
收费项目
服务内容
实际收费标准、计费方式
收费依据 价格管理形式
物业管理费
物业管理单位根据物业管 理协议对房建筑及其设备、公 用设施、绿化、卫生、道路、 治安和环境容貌等项目开展日 常维护、修缮、/户
合同约定
20吨以内 1.80元/ m³
水费
保障供水正常
住宅 21吨至25吨 2.43元/ m³ 湛价【2006】 26吨以上 3.05元/ m³ 137号文件
政府定价
商铺
2.95元/ m³
电费
保障电力正常
住宅 商铺
0.63元/度 1.03元/度
湛价【2006】 129号文件
政府定价
装修保证金
区内装修工作监控
住宅 商铺
4000元/户
一层
4000元/户
二层
8000元/户
建设部【2002】 110号文件
合同约定
100㎡以下 200元/户
装修垃圾余泥清运费
业主装修淤泥堆放在指定 地点,物业公司及时清理,保障小 区良好卫生环境
住宅 商铺
100～150㎡ 150～200㎡ 200㎡以上
合同约定
市场调节价
摩托车、自行车出入卡
为小区车辆进出提供便捷
业主IC卡
服务,防止偷盗
工本费
50元/个
说明: 1、服务标准见物业管理服务承诺 2、收费对象是服务项目相对应的业主（租用户）
z花园物业服务中心
一层 二层
250元/户 300元/户 500元/户 250元/户 800元/户
建设部【2002】 110号文件
市场调节价
装修施工人员出入证
方便装修人员进出本小区, 降低安全隐患
押金 工本费
10元/个 5元/个
合同约定
政府指导价
机动车
60元/月/辆
摩托车、电动车
场地设施维护
60元/月/辆
自行车
15元/月/辆