工程造价计价模式和造价控制分析
关于建筑工程造价管理和控制的分析
关于建筑工程造价管理和控制的分析摘要：随着我国工程建设的不断发展，工程建筑市场也发生了相应改变。
工程建设造价管理在建筑市场中的地位越来越重要，其对加强设计监督和施工管理起着巨大的作用，本文通过对工程造价的管理分析和对控制方法的探讨，以做到合理的确定和有效的控制工程建设的造价，对设计和施工过程中投资的支出进行全面的管理和控制。
关键词：建筑工程；造价；控制；探讨前言从决策立项开始，一项工程还需要经过漫长的建设过程才能够竣工。
工程造价在此期间都处于不稳定的状态，极易受到各种不可控的因素的影响。
为了合理地确定和有效地控制造价，造价部就要依据科学的理论，采取相应的措施对整个过程的每个阶段实施连续的管理，以便随时纠正偏差。
1 工程造价在工程管理中的重要性1.1 投资决策阶段工程造价控制的重要性工程造价的制定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的制定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。
据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80-90%。
决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。
在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。
1.2 设计阶段工程造价控制的重要性在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。
设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。
技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期，节省投资，提高效率。
据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，而这1%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上。
因为对于一般建设工程，材料和设备选用占工程成本的50%以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用已经确定。
清单计价模式理论下建筑工程造价管理控制分析论文
清单计价模式理论下建筑工程造价管理控制分析摘要：在清单计价模式的理论支持下，建筑工程的造价从定额制度转变为市场化的工程量造价管理模式，其优势是工程造价控制更加符合市场化需求，实际发生的工程计量对造价进行控制更加的具有针对性。
关键词：清单计价模式优势投标控制施工控制竣工控制中图分类号: f284文献标识码：a 文章编号：1672-3791(2011)10(c)-0000-001清单计价的基本含义与优势1、清单计价模式实现工程量清单计价的模式是一种比较新的计价模式，计算公式就是将总报价=工程量×综合单价+措施项目费用+其他项目费用，计算的步骤则包括：计算工程量；提供分项清单；综合单价计算；措施项目费用加价；其他费用计算；汇总为工程总体造价。
2、清单计价的优势工程清单计价主要是由建设工程的双方根据市场的供求情况、基础信息而进行性自由竞价，而最终确定合同价格的方法。
其优势有：符合市场化发展的需求却；提供了自由竞争、公平竞争的平台；有利于工程款地拨付、造价控制等；有利于工程承包方的风险分担；有利于业主对工程投资的控制。
目前，清单计价的体系已经被广泛的应用于工程实践中，计价依据编制、计价方法、定额等都已经明确。
2投招标阶段对工程造价的控制首先，应当认真研究投招标文件，充分了解所需要达到的标准，对施工图进行分析，从中间找到存在疑问的地方，并向招标方进行咨询。
其次在编制投标文件的时候应审核清单工程量。
目前存在的问题是施工单位在投标报价的时候不核对招标人提供的工程量清单是否存在问题，而在清单计价模式下工程量是综合单价的基础，通常投标人在报价时会采用一些报价策略，即对工程量较小子项目进行低报价，而对于工程量较大的子项目工程则提高报价；在加上招标文件中规定，只有工程量的误差达到一定限度的时候才会允许调整工程量，因此只有对工程量进行反复核算才能明确工程造价，即对报价做到成竹于胸，才能提高报价质量。
最后，在确定报价的时候，投标人应运用适当的投标策略作为获得标的的方式和手段。
工程造价计价与控制
工程造价计价与控制在工程建设中，造价计价和控制是重要的环节，直接关系到工程项目是否能够按照预算顺利完成，并对工程建设的效益和经济效益产生影响。
本文将对工程造价的计价方法和控制策略进行介绍和分析。
工程造价计价方法工程造价计价是指对工程项目的成本进行估算和计算，并制定合理的预算，以达到工程建设的顺利完成。
以下将对具体的计价方法进行介绍。
1. 过程成本法所谓过程成本法，是指对建筑过程中的各个步骤进行分析，分别计算建筑的每个环节所需的物料和人员费用，并在此基础上制订预算方案。
过程成本法看似复杂，但这也是一种最为精确的成本计算方法。
2. 单位成本法单位成本法是指对每一个建筑单位的成本进行计算，包括每平方米房屋的成本、每米的管线的成本、每吨水泥的成本等，然后再根据设计要求对各项成本进行加权。
优点是易于计算，但因为该方法不能太细致的考虑各方面因素，因此算出来的价格有时可能会偏低。
3. 比例预算法比例预算法是指设计人员根据建筑项目的性质和规模，制定出预算比例，然后根据比例确定各项目的费用。
该方法最大的优点是适用范围广，适用于各种建筑类型，同时也可以适应各个复杂的造价环节，但缺点是没有考虑各个环节的特殊情况，因此要谨慎使用。
工程造价控制策略按照预算进行施工已经构成了工程成本控制的基础，但在现实中仍然面临着各种可能会增加成本的因素。
以下将对一些常见成本控制策略进行介绍。
1. 建立完整的质量管理良好的质量管理可以减少工程中的质量问题发生率和管理成本。
定期的质量检测、问题反馈和评估都可以帮助控制成本。
2. 保持供应商关系良好供应商关系的落实可以降低材料成本，节约时间和减少预算浪费。
3. 集中精力于工作率高的任务上有时，工程中会有些工作中有一个较低的工作率，也会增加成本。
因此，将资源投放在那些工作率高的任务上，将会有个较高的回报。
4. 优化进度安排当任务的约束条件不断发生变化时，最聪明的方法就是优化进度安排。
合理地调配有限的资源，可以早日完成前功。
工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：随着我国经济的发展，建设项目日益增多，传统的计价模式已无法满足现代建筑企业的需要，工程量清单计价模式逐渐成为控制工程造价的重要措施。
关键词：工程量清单；造价管理；模式；控制工程造价管理在工程建设中占有重要组成部分，在工程量清单计价模式下，使项目投资控制贯穿于工程项目建设的全过程中，并且在各个阶段采取不同的控制方法，以加强对工程造价的管理。
一、工程量清单计价的基本概念工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自己报价的计价方式。
工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
工程量清单计价采用综合单价计价。
综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
二、工程造价的计算方法建设部第l07号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和建标[20031206号文件]关于印发《建筑安装工程费用项目组成的通知》中的《建筑安装工程计价程序》规定，工程造价有以下两种计算方法：工料单价法：工程造价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金，其中直接工程费是人工、材料、机械的消耗量与相应价格的乘积。
综合单价法：工程造价=分项工程的工程量×分项工程的综合单价，其中分项工程的综合单价为全费用单价，而全费用单价是经综合计算后生成的，包括直接工程费、间接费、利润、税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
不管采用那种方法计算工程造价，都包括人工费、材料费、施工机械使用费（即直接工程费），而其他措施费、间接费、利润、税金都是在直接工程费的基础上直接或间接计算出来的。
因此，工程造价成本的控制，重点是直接工程费的控制，即生产成本的控制。
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：在本文中，笔者对工程量清单计价模式下的工程造价管理进行了分析，对控制工程造价的要素进行了阐述，对在工程量清单下造价的管理模式进行了研究，并以此为基础着重指出了有关投标前的重要阶段以及工程造价控制的方法，希望可以给从事工程量清单计价模式下工程造价的技术人员一些借鉴。
关键词：工程量清单计价模式造价控制招投标1工程量清单计价模式下的造价管理清单计价模式下的造价管理是一个全面的、动态成本管理的全过程。
为了有效地控制工程造价，项目投资控制贯穿在项目建设的全过程中。
在各个阶段采用不同的成本管理和控制方法控制项目成本，根据动态的影响力获得理想的效果。
1、投资决策阶段工程造价的控制对项目的技术和经济进行决策，对完成后的建设项目的成本和经济效益控制具有重要的影响。
为达到有效控制工程造价，应该实行建设项目法人责任制。
对市场要有充分的了解进行预测后，再进行投资决策。
金融资本的投入，投资各方必须做到资金的及时到位，并且要有一个全面的公文性的正式承诺，以确保该项目被批准后能够按照施工计划如期开工。
对于外部条件，必须进行仔细的研究，尤其是应根据工程施工位置、施工区域的水文地质、土地的情况、供水、供电、周边交通、环保等项目要进行建设投资的合理性、科学性的评估，同时，要选择最适合的投资方案并得出结论性意见或建议，总之，认真做好这方面的造价控制，是建筑项目能否取得良好收益的关键。
2、设计阶段的工程造价控制关键是要在项目控制工程造价设计阶段就作出投资决定。
虽然设计费用在所有项目成本里只占到约百分之一，但设计对项目的影响程度却要高达近百分之八十。
正因为这样，设计质量的优劣对整个项目建设的有效性是至关重要的。
在进行设计时，在充分满足使用的前提下，设计合理的就会使该项目成本造价大大降低，反之则会造成成本造价增加。
在设计阶段控制工程造价，应对所应用的技术是否具有经济性，以及当地的经济状况应使用哪种技术都要进行研究分析，在设计的时候一定要遵循合理的、科学的最优的设计，在设计内容中要对工程的预算编制和审查作为重点进行考虑，最终使设计能以最优的造价达到符合标准的要求。
工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制分析
工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制分析摘要：改革开放至今，建筑施工企业在促进我国经济增长中发挥着积极作用。
对施工企业而言，工程量清单是理解工程量、计算成本、赢利的一个重要基础。
建筑工程的施工过程是一个不断变化的动态过程，其不同的变动会对工程投资成本和工程项目的收益产生一定的影响。
文章从建筑单位的角度，论述了如何在工程量清单计价模式下，如何对工程成本进行科学、合理的控制，从而实现工程质量与利润的双赢。
关键词：工程量清单；计价模式；施工单位；工程造价1工程量清单计价模式概述工程量清单编制对工程投标质量有很大影响，同时也关系到工程投标成败。
在招标过程中，项目经理必须对项目的最大成本进行限制，招标人在编制工程量过程中，应根据建设行政主管部门颁布定价标准，并根据工程造价管理机构所发布当前市场信息，完成对编制工程量相关清单工作。
施工单位投标报价也要考虑到施工企业实际情况和技术水平，最后确定施工项目的风险系数，并根据施工管理部门颁发造价基础，确定施工单位可接受定额，并参照目前市场行情，计算工程量清单计价。
2工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制措施2.1对投标报价的控制报价在项目招标中起着关键作用。
投标终极目标在于增加投标人胜率和中标后建筑公司利润。
如投标太高，就会丧失投标可能，如投标太低，即使中标，也有可能造成项目亏损。
所以，无论是太高价格，还是太低价格，都是不合适。
施工企业如何有效地控制招标价格，对提高工程项目的中标成功率和盈利起着重要作用。
2.1.1系统掌握清单计价理论1.工程量清单定价采用“量价分离”市场化定价方式，由施工单位按照招标文件中所列工程量清单，结合企业特点和综合实力自行投标。
2.工程量清单价格包括人工、材料费、机械使用费、管理费、利润以及各种风险。
3.投标报价形成主要由前期准备、投标询价、投标估价、投标报价确定4个步骤组成，共14个步骤（参见图1）。
1.在招标过程中，通常采取是合理低价投标方式。
工程造价控制重点、难点分析及应对措施
工程造价控制重点、难点分析及应对措施工程造价控制重点、难点分析及应对措施1、控制工程造价的措施1.1、决策阶段工程造价的控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有得大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。
据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80-90%。
因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。
1.2、设计阶段工程造价的控制工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。
（1）优化设计方案，有效控制工程造价。
设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响工程项目的经济效益。
（2）对工程项目实行限额设计。
控制工程造价，在设计过程中采用限额设计。
所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。
分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。
1.3、实施阶段工程造价的控制（1）有效控制工程变更和现场经济签证。
在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有产的控制。
为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除。
工程量清单计价模式下造价控制
工程量清单计价模式下造价控制的探析摘要：本文笔者结合多年的实践经验，分析介绍了工程量清单计价的概念及优点，以及对如何通过工程量清单计价模式有效地控制工程项目的造价进行了相关的阐述，供广大同行参考。
关键词：工程量清单；工程量清单计价模式；造价控制abstract: in this paper the author combined with years of experience, this paper describes the concept of the valuation and advantages, and to how to through the mode of valuation effectively control the cost of the project and the correlation, and discusses the general colleague for reference.key words: the quantities bill; the mode of valuation; cost control中图分类号: tu723.3 文献标识码：a文章编号：前言工程量清单计价模式下的造价管理是一个系统工程，它不像定额计价模式，清单计价模式工程造价管理从编制招标文件、接收投标清单报价、合同管理和工程量签证、结算形成最终工程造价，它是个比较漫长的过程，所以对工程量清单计价的管理尤为显得重要。
1 工程量清单计价概念工程量清单计价是指发包人按照国家统一的工程量清单计价规范，编制拟建工程的实物量清单，投标人根据工程具体情况及企业自身实际情况，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，形成自主报价，经评审合理低价者中标的工程计价方式。
中标的工程量清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。
2 工程量清单计价的优点2．1 采用综合单价，具有合同化的法定性综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
工程量清单计价模式下的造价控制
工程量清单计价模式下的造价控制摘要：工程造价的控制是一项集项目管理、施工技术计量、质量于一体的综合性系统工程。
因工程产品周期长，作为项目建设承建等各参与方，应通过科学的方法和手段将工程造价的动态控制贯穿于项目投资全过程中，本文就工程造价控制的重点和方法提出几点思考。
关键词：造价控制；工程量清单计价；优点；重点；方法自我国加入wto后，传统定额计价模式已不适应市场经济的要求，工程量清单计价应运而生，按照“控制量、指导价、竞争费”的原则，由招标人提供工程量清单，投标人根据自身的实力自主报价，经评审低价中标。
控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。
1.工程量清单计价的概念、方法工程量清单基本概念：工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。
其中，招标工程量清单，由招标人根据国家规范、招标文件、设计文件，以及施工现场实际情况编制。
已标价工程量清单，由投标人根据企业的设备状况、技术水平、管理水平并综合考虑竞争因素和市场风险对工程量清单逐一填报而成。
工程量清单计价方法：即在建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。
2.工程量清单计价优点2.1符合时下原则符合我国当前工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费”的大原则，真正实现通过市场机制决定工程造价。
2.2有利于业主获得最合理的工程造价招标人提供工程量清单，给投标人提供一个平等的竞争平台，避免了由于工程量计算误差所带来的价格差异，同时，有效引入竞争机制，使各投标人根据同一工程量清单自主报价，采用合理低价中标的方式选择承建单位，有利于业主获得最合理的工程造价。
2.3按照工程量清单招标确定的中标价格，在不提高设计标准情况下，与最终结算价基本一致，这样可为建设单位的工程成本控制提供准确、可靠的依据。
关于工程造价控制的分析
关于工程造价控制的分析摘要：工程造价控制是工程项目管理的核心部分之一，也是为了提高项目投资效益的一个关键所在。
做好工程造价的控制工作,对保证和加速经济发展具有非常重要的意义。
在此同时确定与投资有效控制是工程建设管理中不可缺少的一个重要组成部分，本文结合自身的工作经验对工程造价控制阶段中所存在的问题以及改善工程造价控制的方法进行了分析。
关键词：预决算；工程造价；全过程；存在问题；控制中图分类号：tu723.3文献标识码：a文章编号：1.工程造价控制的原理控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标，按照事先拟定的计划和标准，通过采用各种方法，对被控对象实施过程中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。
它包括三个步骤：即确定目标标准、检查实施状态、纠正偏差。
全过程控制分为三个阶段：即事前控制、事中控制、事后控制。
三个阶段应以事前控制为主，即在项目投入阶段就开始，这样可以起到事半功倍的效果。
控制的状态是动态的，工程造价在整个施工过程中处于不确定状态，如设计变更、材料价格涨跌、工资标准、机械使用、费率等的变化必然会影响到造价的变动。
只有竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
工程造价的有效控制，是以合理确定为基础，有效控制为核心。
工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段，把建设工程造价控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
2.工程造价全过程控制的重要性工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部投资。
工程项目造价控制，就是控制项目各个阶段费用在批准的项目投资限额以内，随时纠正实施过程中所发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，使工程项目能合理使用人力、物力、财力，求得最佳的投资效益和社会效益。
工程造价的计价特征有别于其他商品，其主要特征之一是多次性计价，就是在建设过程的各个阶段合理确定投资估算、设计概算、施工图预算和竣工决算，由于工程造价的多次性计价，造成工程造价的动态性和复杂性。
工程造价计价与控制典型案例分析
工程造价计价与控制典型案例分析案例一：高层住宅工程施工造价计价与控制高层住宅工程是一项综合性工程，施工周期较长。
在进行施工造价计价和控制时，首先需要进行详细的工程量清单编制，根据施工图纸、规范要求和项目报价要求，确定各种工程项目的数量和单位工程的计价，并按照工程标准定额和市场价格计算工程量。
然后，结合市场行情和实际施工情况，对各项工程进行价格审查和调整，确保计价准确、合理。
在施工过程中，需要进行工程造价控制，避免超支现象的发生。
为此，可以采用以下措施：首先，加强对施工材料和设备的采购管理，统一采购渠道，掌握市场行情，选择性价比高的供应商。
其次，加强现场施工工序的管理，通过制定专业施工方案和施工进度计划，严格控制施工周期，避免进度延误和增加施工费用。
此外，还需要加强对施工人员的管理，确保施工操作规范，减少工程质量问题和后期返修成本。
案例二：工业厂房改建项目施工造价计价与控制工业厂房改建项目是一项对现有建筑进行改造和升级的工程，较为复杂。
在进行施工造价计价和控制时，需要根据现有建筑的结构和技术要求，确定改建工程的工程量和计价标准。
同时，还需要根据项目预算和市场行情，对各项工程进行价格评估和调整，确保计价的准确性和合理性。
在施工过程中，需要进行工程造价控制，控制项目的成本。
为此，可以采取以下措施：首先，加强对施工材料和设备的定点采购管理，通过与供应商签订长期合作协议，减少材料和设备的采购成本。
其次，加强施工进度和质量管理，严格控制施工周期，避免进度延误和额外费用的产生。
同时，加强施工过程中的物资和人力资源的管理，合理利用人员和物资，减少浪费。
综上所述，工程造价计价与控制在工程施工过程中具有重要的作用。
通过合理的计价和有效的控制，可以降低工程造价、提高工程质量，实现工程的经济高效和质量标准。
然而，在实际应用中，仍需结合具体工程情况，采取相应的措施和方法，不断提高工程造价计价与控制的水平。
工程量清单计价模式下工程造价控制论文
浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制【摘要】清单计价模式是我国工程造价管理体制改革的一项里程碑,它标志着工程价格计量本质的改变。
工程量清单计价是我国建筑工程造价改革的必然,是与国际建筑工程造价惯例接轨的要求,它的实施必将推动我国工程造价、招标投标标准化的进行。
【关键词】工程量；清单计价模式；工程造价；控制1.工程量清单计价模式的分析在工程建设领域推行工程量清单招标报价方式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。
工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
工程量清单计价就是投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，工程量清单计价图书包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
它的特点主要是。
1.1统一计价规则通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量。
并根据工程量清单计价图书清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。
这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应作守则。
1.2有效控制消耗量通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量的目的。
1.3彻底放开价格将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。
“企业自主报价”——投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。
企业尚无报价定额的，应以使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。
工程量清单计价模式在工程造价控制中的应用分析
工程量清单计价模式在工程造价控制中的应用分析
潘 高 明
摘 要： 实行工程量清单计价模式 ， 就是为 了保证 和提高投资 的经济效 益和社会效益 ， 论是国 内改革 的需要， 无 还是工程造价领域 与国 际接轨 的需要 ， 推进工程量清单计价模式 已经刻 不容缓 。本文将 以如何运用工程量清单 计价模式有效地控 制工程项 目的造价 、 高项 提 目的经济效益展开 了一些阐述 。 关键词 ： 工程量清单 ； 计价模式 ； 工程造价
用、 利润 。 要全 面有 效的对各 个阶段的工程造价进行控制 。 并及 时对各阶段 实施过程中的偏差进行纠 正和调整 ， 从而实现项 目 投 资效益 、 社会 效益 的最 优化 ， 就必 须对影 响项 目造价 的各个 阶 段 进 行 全 过 程 、 面 的控 制 。 全 工程造价 的控制 与管理是一个动态 的管理过程 ， 建设价格 市 场 的 不 断 变 动 ， 程 投 资 的 管 理 和 控 制 在 整 个 项 目建 设 阶 段 工 的 复 杂 性 ， 要 求 对 当前 建 设项 目的 造 价 管 理 既要 全 面 亦 要 有 都 侧重。在工程建 设中造价控制相对 于质量和进度控制是一个薄 弱环节 ， 建设单位最感头痛 的是， 经常发 生概算 超估算 、 预算超 概算、 结算超 预算 的事情 。其 实很多工程在结算后 才发现造价 失控． 因此对工程造价的估算 、 算、 概 预算、 承包 合同价、 结算价 、 竣 工决算 实行“ 一体化 ” 管理 ， 加强对 工程造 价的主动控 制 ， 可 以采用将各种经济 、 技术 、 质量、 进度等因素充分细化 的工程量 清 单计价 模式 ， 这样 就能充 分调动施 工单位 积极性 ， 向管理要 效益 ， 加强施 工管理 ， 高施 工技术 ， 提 降低工 程成本 ， 从而节 约 建 设单位 的建设成本 。
工程量清单计价模式下招投标阶段造价控制要点分析
工程量清单计价模式下招投标阶段造价控制要点分析摘要：工程量清单计价模式是我国工程造价管理体制的重大突破，体现了“量价分离”的基本原则，是工程造价计价的国际惯例模式。
是当今招投标采用的主要方式，本文对在工程量清单计价模式下招投标过程中对造价进行有效控制的一些方法进行了分析探讨。
关键词：工程量清单招投标合同造价控制abstract: the mode of valuation is the project cost management system of the major breakthrough, embodies the “quantity and price of separation”the basic principle, is project cost dollar-denominated international practice mode. is the main way of bidding used, this paper under the mode of valuation in bidding process to the cost for effective control of some of the methods discussed.key words: the list of quantities, bidding, contract, cost control中图分类号：tu723.3文献标识码：a文章编号：1 注重工程量清单编制工作工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础。
因此工程量清单必须科学合理，内容明确，客观公正。
编制工程量清单要注意以下几点：（1）编制依据：必须全面了解工程有关资料，了解业主意图、技术规范、实地勘察现场情况，了解实际施工条件(工程现场的场地、用房、交通等环境条件、水文、地质、气象的具体条件)，为计算工程量打好基础，尽量减少日后工程变更。
工程量清单计价模式下工程造价控制与管理措施分析
露塑曼凰．工程量清单计价模式下工程造价控制与管理措施分析杨月悦(大连宜华建设集团有限公司，辽宁大连l16000)￡}窝要]本文以工程量清单计价模式为核心，介绍了工程量清单计价的概念和优点，阐述了在工程量清单计价模式下，各阶段的工程造价控刳与管理的措施，并指出我西造价管理的发展方向。
[关键词】工程量清单计价；工弗造价；控制与管理传统的工程预算定额计价模式，可作为市场竞争的参考价格，却不能充分反映出参与竞争施工企业的实际消耗和技术管理水平，不利于充分发挥企业的积极性、能动性，提高企业素质竞争能力，也体现不出竞争市场所需求的“公开、公正、公平”的原则。
因此建设工程工程量清辎懒范的实施是我国建设工程造价改革的重大举措，它标志着我国工程造价改革管理进^了实质性改革阶段，我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
在这种工程置清年计价模式下，如何加强工程造价管理，有效地控制造价，是—个值得探讨的问题。
一．工程量清单计价概念和优点工程量清单计价是指发包人按照健设工程工程量清单计价规；莳和设计文件等资料，编制拟建工程的实物量清单。
投标人根据该实物量清单、招标文件、谲寸-施工图纸，工程项目和建筑市场实际情况，按企业或建设行政主管部门发布的消耗量定额，以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，自主形成投标价格，经评审中标的工程计价方式。
中标的工程量清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。
工程量清单计价的实施，有利于招投标工作的科学管理，可以避免招标方、投标方重复计算工程量，克服由于工程量计算误差所带来的负面影响：有利于业主对投资的控制，并能促进施工企业加强管理，提高竞争意识，营造平等竞争、优胜劣汰的环境：此外还有利于投标人在“公开、公平、公正和诚实信用“的原则下充分竞争，投标人的自主报价真实反映了企业的综合实力和管理水平，强化了优胜劣汰的竞争。
工程量清单计价与工程造价控制分析
１ 工 程 量 清 单 及 工 程 量 清 单 报 价 的概 念 及 应 用
“ 工程量清单” 就是在建设工程施工招标时 ， 由 招标人在招标文件中提供招标项 目工程量清单 ， 而 由投标人 自主报价 的一种计价行 为， 推行工程量清 单计价是建设市场发展 的客观要求 ， 整顿 和规范 是 建筑市场的需要 ， 符合 “ 企业 自主定价 ， 市场形成价 格， 政府间接调控” 的价格运行机制 ， 符合社会主义
据工程量清单及所列项 目的综合单价 ， 即人工费、 材 料费及间接费用等计算出来的绝对值 ， 进行合计后 ，
作为工程投标报价 的数 据， 称为工 程量清单报价。 它主要应用于招标 、 投标 ， 也适用工程概算、 预结算。
“ 工程量清单及工程量清单报价” 其报价要 出 自于
施工方 ， 如果出自于业主方 ， 在招标时它只能作为招 标 标底 。
收 稿 日期 ：０ ７０ －７ ２０ － ０ ６
作者简介 ： 史永东 （９３）男 ， １６ 一， 高级工程师 ，９７ １８ 年毕 业于中南工 业 大学地球物理勘探专业 。主要从事建筑工程质量检测 以及粤土工程
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该山体边坡的危岩体采用以上加固技术已投入
和工程物探等方面 的工作。
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第２ ９卷
标就会受到质疑 。其二 ， 有利于招投标工作 的顺利 进行 。如采用定额加费用招标 ， 定额缺项项 目， 特殊 工艺项 目的计价无据可依 ， 使标底计价与各施工单 位投标报价很难统一 ， 使招投标工作难度增大。而 工程量清单计价由投标单位根据 自身情况 自 行编制 综合单价 ， 优价中标 ， 从而克服了原有定额计价招标 的不 足 。
工程造价计价模式及其控制研究
工程造价计价模式 及其控 制研 究
阮 学 工
（ 上海石化股份有 限公 司，Hale Waihona Puke 上海 ２ ０ ０ ５ ４ ０ ）
传统的工程造价 定额计价模式 已经运 用在 实际生活之 中， 针对 它在 应用 中所 出现 的问题 ， 本论 文先简单分析 了该计价模 式的不足之 处 ，
以现行大力推 广的工程量清单计价的模 式为重点， 同时重点研 究讨论在该模式＂ Ｆ － Ｔ － ￣造价控制 的意见和建议 ， 在观察工程实施的全过程的基础之上 ， 分 析各个环节并给 予造价控制的建议 ， 这对于更进一步去推广工程量 的清单计价的模式， 并 同时实现工程造价的控 制管理都具有借鉴意义。
（ ３ ） 在招投 标阶段： 该 阶段 是建 筑 产 品 的 需 求 者 在 经 过 招 标
算定额和 单价固定框架后计算 出工程直接费用 ； （ ２ ） 根据规定 的 活动之后， 确定产品生产 者， 同时签订承包合同的阶段 ， 此时需要 各项 取费 的标 准 ， 算 出其他 费用 ， 主要有其 他直接 费、 利润 及税 确 定 的 有承 发包 模 式 、 项 目招 标 文 件 、 合 同价 格 、 合 同 计价 方 式 、 金 。加上材料价差之后 即为工程造价预算 ； （ ３ ） 工程完工之后， 再 评 标 原 则 和 方 法 以及 合 同条 文 。 需要 完 成 的工 作有 项 目招 标 、 投
国也 对 造 价 的 体 制 进行 了一 系 列 的调 整 ， 但 是 还 是 没 有摆 脱 一 些 主 要 表 现 在 以下 两 点 。当今 设 计 部 门的观 念 主 要是 “ 重设计， 轻经
， 设计人员就仅仅只是机械的去完成按照图纸编制概预算的工 弊病和量 、 价、 费区分度 不大 ， 量价合一 的固定框架 。虽然工程量 济” 那种经济设计并优化设计 ， 衡量并评价设计方案的优秀程序与 清单计价模式 已经在部 分省和市实施 ， 但是这与 国际惯例相 比较 作 ， 还是有很大的差距的。 ２ ． 我国现行的计价模式及其问题分析 ２ ． １ 计价模式方面分析 投资的使用效果只是理想情况之下。所 以， 在建设单位经过应用价 值工程对设计方案进行竞选 比较和技术经济分析之后 ， 选择技术方 面先进、 经济方面合理， 同时满足功能与工艺， 降低造价要求的决策
浅谈工程量清单计价模式下工程造价控制措施
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定企业 最低成本价提供一定依据， 同时也 可避免 出 现施 工单位 盲 目 压 价 或 串标现 象的发 生。 二要 制定 指导价 。招标单位可 以在招标文件 中规定。 指导价为投 标 单位 对各项 目 报价 的最高 限价： 以任投标单位 自由报价。 也可 但规定 在总报价 低于标底时， 目报价均不得高于指导价， 各项 从而将不 平衡报
一
１ 、对传统 定额依赖性过强。 背离 工程量 清单计价初衷 。在 目前 情况下， 许多单位在编 制招标文件 、控 制价 、工程量清单报价时都是 通过传统定额来完成的， 甚至评标办法都是基于传统定额指定， 一些工 程建设单位． 特别是房地 产开发 类发包商。 还在使用平米包干价 、定额 计价等计价方 法。所谓清单计价， 只是换 了—个形式， 与定额计价并无 实质 区别． 在控制投资节 约成本方面较传统计价模式并 没有显著优势。 不 能真正有 效形成竞争 。 ２ 、招标控制价的编制中不能客观反映工程合理造价， 主观因素影 响较大． 有些发包方 为降低造价， 授意造价咨询 公司降低工程取费标 准， 将正常工程取 费类别降低 ． 导致公布 的招标控制价较低 中标价更低． 最 终导致投标 单位恶 性竞 争。 ３ 、招标文件编制不规范 、工程量清单技术特征描述 不清、合同 中部分 条款不明确 ． 使得投标单位 为避 免废标承担过度风险． 为工程建 设实施过 程中埋下 隐患 。 ４ 、工程量清单计价模式配套的企业定额信息匮乏。企业定额基 础数据的 匮乏正 是工程量 清单计 价不能摆脱传 统定额束缚 的根 本原 因。在 目前国内建筑市场中． 施工企业素质参 差不齐， 部分施工企业没 有编制企业定额的 条件 。有些施 工企业 有编制企业定额的条件。 但是 这些企业管理过于粗放． 基础数据的 匮乏制约 了其 编制企业 定额的能 力。企业定额如何 编制以适应工程量清 单 自主报价要求． 还有很多的 工作要 做 。 ５ 、工程造价主管部 门造价信息数据库 尚未健全 。主要体现在发 布的工程造价信息 滞后． 发布的人工价格信息 、材 料价格 信息 、机械 价格信息 与市场价 格信 息存在一 定的差异． 如何适 应工程量清单计价 模式 的造价 管理． 换需做大 量的工作 。 ６ 、清单计价模式对招标代理机构相关人 员、工程造价人 员、项 目管 理人员 、项 目经理综合 素质提 出了更 高的要求 。 ７ 、工程造价专业人员匮乏． 特别体现在工程建设实施 过程 中许多 的发包方 、施工方 、监理方无专业人员主管造价工作， 变更 、签证 、 索赔 、认价等工作 无人管理． 全部拖到结算阶段 导致结算难 的现 象。 例如工程 变更弓 起的原工程量清单 中没有的清单项， Ｉ 新的综合单价不 能在过程 中确认， 新增主材价格 不能 在过程 中确认， 承包商提出的工程 索赔过程 中不予 批复。这 些因素导致 了结算过程争议过多． 结算困难． 很 多的工程 结算时 间比工期还要长 。
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工程造价计价模式和造价控制分析
发表时间：2018-06-29T11:31:29.827Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第3期作者：王菲菲
[导读] 加强工程的造价控制，符合我国社会主义市场经济体制发展的特点，能够在很大程度上促进我国工程企业的发展。
新疆志远诚信建设项目管理有限公司新疆乌鲁木齐 830000
摘要：现阶段，随着社会的不断地发展，我国的经济发展的十分的迅速，建筑工程的发展也日益完善。
但是，现代工程项目的规模越来越大，工程项目持续的时间越来越长，较大的规模和较长的施工时间对工程项目的造价管理提出了更高的要求，从工程项目的管理角度来看，这种要求主要表现在计价模式和造价控制两个方面。
本文将立足于当前工程项目造价管理的实际情况，从计价模式的规划和造价的控制两个角度出发，对这一问题进行简要分析。
关键词：工程造价；计价模式；造价控制分析
引言
加强工程的造价控制，符合我国社会主义市场经济体制发展的特点，能够在很大程度上促进我国工程企业的发展。
因此，建筑企业要不断加强对工程造计价模式的研究力度，积极引进国外先进的造价管理方式，以此实现我国工程建设成本的科学化和系统化的管理。
1工程造价的基本概述
对工程造价的概念，根据以往学者研究可将其归纳为两方面含义，其一为项目涉及的所有费用成本如施工阶段费用、安装项目费用以及人力、物力等费用；其二为工程项目体现的承发包价格，其在构成要素上主要以投资与安装工程费用为主。
从其作用上看，主要表现在：①为项目决策提供参考依据；②是投资计划制定的参考内容，确保资金的使用更为合理；③保证产业结构得以合理调整并实现利益分配的重要途径；④对投资效果评价过程中需将工程造价作为评价的主要指标。
需注意的是工程造价实际管理中存在较多影响因素，从主观角度包括如技术应用是否满足经济条件、管理水平以及施工组织等，而在客观方面如国家相关税费与价格政策、市场经济中存在的通货膨胀或价格上涨、利率风险中贷款利息与融资费用的上涨以及其他外界环境因素包括气候条件或施工环境等。
2我国工程造价计价模式现状
我国现行的工程造价计价模式在前苏联的计价模式基础上发展而来，与计划经济相适应，同时也是一种预算定额计价模式。
工程建设定额是指，在工程建设中，单位产品人工、材料、机械、资金等的消耗规定额度。
该种计算额度所反映出的现象是，在一定的社会生产水平条件背景下，工程建设中完成某一项产品与各种消费之间的数量关系。
工程建设定额按照不同的原则进行分类：第一，按照物质消耗内容进行分类，可以分为劳动消耗定额、机械消耗定额以及材料消耗定额；第二，按照用途来分类，可以分为施工定额、概算以及预算定额；第三，按照投资的费用性质来分类，可以分为设备安装定额、建筑实际工程定额、建筑安装工程费用定额等；第四，按照管理权限进行分类，分为全国统一定额、行业统一定额、企业定额以及补充定额等。
定额计价模式的要点为：首先，在实际施工中根据施工图纸以及地方建设行政主管统一发放的工程计算规则，来计算实际工程量，按照统一的预算定额与单价，计算出工程的直接费用。
然后计算其它直接费、间接费、利润以及税金，将以上各项费用汇总视为造价预算。
3工程造价计价模式和造价控制的措施
3.1工程量清单计价
工程量清单计价模式是在国际上获得广泛认可的工程造价计价模式，其本身的突出特点或者说相较于传统计价模式最大的优势是，实现了“量价分离”，传统的计价模式秉承“量价合一”的原则，依据政府同意发布的预算定额和单位估算的人工、材料和机械费用为基础，在辅之以当地造价管理部门的宏观价格调控，形成一种自上而下的计价模式，同时在具象的计价活动中，将人工、材料以及机械费用横向套用，性质相似的工程项目或者工程环节基本上按照一个标准在进行计价。
但是在实际施工中因为施工环境的不同、工程使用目的不同，每一个项目或者项目的每一个环节的实际造价都是不同的，这就造成了计价模式与实际成本之间不小的差距，为工程计价和工程造价的有效管控造成了现实的困难。
在这种情况下施行工程量清单计价无疑是最有效的解决办法。
工程量清单计价，顾名思义其本身是细数工程项目的工程量，综合考虑市场、施工环节、企业自身调价的计价方式，主要包括有两种工程量模式，其中是实体性工程量，一种是非实体性工程量，实体性工程量主要根据国家的有关规定以及工程项目的实际需求进行统一定价，而非实体性工程量则充分考虑各方面的影响因素，以施工材料市场价格的变化因素为例，当企业自身有能力从外地获取较当地质量更好、价格更低的材料时，企业主体就可以不考虑当地造价管理部门的调控意见，而给出更低的竞标价格；同样，当企业自身掌握了更加高效的施工基础，或者是拥有人力、机械等方面的优势，也可以计入预算价格之中，从而形成更高的质量优势，或者是更低的价格优势。
3.2建设工程实施阶段的计价模式
在建设工程的实施阶段，建设单位以及施工单位双方已经明确了造价控制的具体目标，尤其是工程签证，双方必须要明确计价的范围，严格按照合同约定内容执行，加强造价管理工作，具体内容如下：（1）合同管理；明确双方责任及义务，将合同中明确的造价控制目标落实到项目实施过程中，责任落实到位，明确责任人。
（2）现场签证以及设计变更管理；对于设计变更的发生，必须经由监理工程师以及相关的技术人员进行专门的技术审核，在审核通过后对其造价进行分析研究，然后经建设单位认可后方能由设计单位进行编制，然后对造价的变更进行签证认可。
现场签证的管理必须要明确责任人以及签证的权限，严格进行管理，对签证的工程量以及范围必须严格进行审核。
现场管理人员必须要仔细记录签证工程量、费用等，及时与造价管理人员进行沟通，对签证产生的费用明确范围，确定哪些属于合同范围内，哪些属于合同范围外的。
此外，对于建设单位来说，必须要严格按照合同约定进行，规范自身行为，对建设单位需提供的施工条件以及进度款支付等要按照条款约定进行，避免承包单位索赔的现象发生，这也对工程量清单模式下造价控制有着积极的影响。
3.3控制施工阶段的计价模式
对于施工阶段而言，是工程主要的费用支出阶段，建设单位必须拿出行之有效的方法来控制工程造价。
建设单位要积极与监理单位沟通，形成现场的管理合力，得到监理单位的支持按照建设单位的管理目标共同发力。
要求监理单位完成全部的计量审核工作。
对于每一次现场签证都要慎之又慎，建设单位要制定详尽的清单核对工作，并对其进行二次复核。
在施工过程中还要对设计变更进行严格的管理，避免施工单位在完成设计变更的同时，达到追加工程造价的目的。
对于很多建设单位而言，施工单位的索赔是要时刻注意的，索赔是很多施
工单位增加利润的有效手段，但是这会直接增加工程造价，使得建设单位的管理目标不能实现。
结语
工程量清单计价以其科学合理的优势在当前建筑行业脱颖而出广泛应用，因此这就更需要我们学习和研究在工程量清单计价模式下控制工程造价，以求未来在市场经济体制下建筑行业有更好的发展。
作为造价人员，必须提高项目成本控制的重要性，碰到难题，要从问题的根源入手，但也要重视细节问题，两者结合加以解决。
采用工程量清单计价，能够把工程造价控制在一个合理的范围内，更能适应我国建筑市场的蓬勃发展，是我国建筑业的一笔宝贵财富。
参考文献
[1]杜波.工程造价计价模式的对比研究[D].天津大学，2016.
[2]黄治高.工程量清单计价模式下工程造价全过程审计研究[D].山东大学，2015.
[3]李忠艳.工程量清单模式下工程造价的动态分析与预测研究[D].东北大学，2016.。