2020年老旧小区改造投资分析报告
老旧小区整治改造工程总结报告2篇
老旧小区整治改造工程总结报告【篇一】老旧小区整治改造工程总结报告一、总体情况2020年区城建局对__二中周边、__周边,__街周边、__周边、__小区周边、__社区周边等6个老旧小区实施整治改造,总投资约__亿元,总改造小区内房屋建筑面积约__万平米,涉及__栋、__万户,总改造雨污水管道长度约__公里。
二、设计及招投标情况根据市、区政府要求,将老旧小区进行打捆招标,实现招大引强,20__年__月__日,区城建局完成了6个小区的设计招标,其中第一批次（__二中周边、__周边,__街周边）老旧小区整治改造工程于2020年__月__日在市公管局申报施工招标,__月__日市公管局委托第三方完成第一批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告,__月__日完成招投标,确定中标施工单位,中标合同价为__元；第二批次（__周边、__小区周边、__社区周边）老旧小区整治改造工程于__月__日申报施工招投标,__月__日市公管局委托第三方完成第二批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告,__月__日成招投标,确定中标施工单位,中标合同价为__元。
三、施工及完工情况第一批次老旧小区施工单位于5月27日进场,因中高考期间禁止机械施工,正式开工日期为6月17日。
为抢抓工期,狠抓工程质量,严格安全生产,区城建局坚持每天一调度,分管副区长坚持每周两次调度,第一批次老旧小区分三个大片区、18个施工班组、挖机11台、约240余人同时施工,截至9月30日,累计完成雨污水管道长约31.3千米,完成路面硬化35917平方米,完成人行道荷兰砖铺装57986.92平方米,已全部完工。
第二批次老旧小区施工单位于7月19日进行施工,为抢抓工期,狠抓工程质量,严格安全生产,区城建局坚持每天一调度,分管副区长坚持每周两次调度,第二批次老旧小区分三个大片区、22个施工班组、挖机15台、约300余人同时施工,截至9月30日累计完成雨污水管道长约31.7千米,完成路面硬化42863平方米,完成人行道荷兰砖铺装30568.91平方米,已全部完工。
老旧小区改造调研报告
老旧小区改造调研报告一、基本情况2020年7月，国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，正式拉开了全国范围内启动新一轮高标准老旧小区改造的序幕。
2021年5月，无锡市出台了《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确了改造范围，重点改造2000年以前建成的老旧小区，同步改造2008年以前建成的基础设施和功能明显不足的安置房小区，确定了改善建筑质量、消除安全隐患、改善交通及停车等8项整治内容，要求按照基础类、提升类、拓展类3个层次实施老旧小区改造（改造标准分别不低于400元/平方米、600元/平方米、800元/平方米）。
我区按照“总体计划、分片实施”的原则，重点对2000年以前建成的老旧小区进行改造。
据统计，全区2000年前建成的老旧小区共97个，总建筑面积95万平方米，涉及居民8680户；2008年前的安置小区共20个，总建筑面积292.44万平方米，涉及居民24025户，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等问题。
2020-2021年，投入3.8亿元，完成56个、102.55万平方米老旧小区改造，切实解决了房屋破旧、设施老化、停车难、充电难等诸多问题；2022年，计划投资21322万元，按照管线入地、雨污分流、增设停车位及充电设施、增加消防和技防设施等要求，对12个、37.4万平方米老旧小区进行改造；计划到“十四五”期末全面完成改造任务，让全区所有老旧小区面貌焕然一新。
在改造过程中，同步推进老旧小区物业管理覆盖工作，依托国控的“惠小乐”物业管理品牌，使已改造的老旧小区实现物业管理全覆盖。
二、2022年工作推进情况今年的老旧小区改造工作由住建局牵头，相关镇（街道）和国控集团负责实施（12个老旧小区中，医院家舍由长安街道负责实施，其余11个项目由国控集团负责实施）。
在统筹协调上，牢固树立“一盘棋”思想，住建、国控、街道、部门协同配合，社区、居民积极参与，初步形成“区、街道、社区、业主”四级联动改造体系。
老旧小区改造工作情况汇报
老旧小区改造工作情况汇报
随着城市的发展不断深入，老旧小区改造成为城市更新发展的重要要素。
作为我市的一部分，我们紧跟潮流，积极推进老旧小区改造工作，做
出了积极的成绩。
一是大力实施基础设施建设及改造工程。
我们加快了贯通和统筹老旧
小区的内外基础设施，完善景观及室外环境改造，推出了环境绿化改造工程，点缀社区美丽的风景线。
包括完善绿化、道路建设、排水、照明以及
景观等项目。
二是深入推进社会管理服务改造。
严格执行物业管理规定，完善小区
管理体制和物业服务等，加强社区的管理，提升社区环境的监控能力，提
高小区的安全程度。
同时引入现代信息技术，搭建智能化的社区管理平台，实现小区信息立体化管理。
三是做好各类公共服务改造工作。
大力发展小区内公共服务项目，强
化公共服务管理，实施多形式公共服务，如公共交通、公共文化活动等。
积极发展物业服务项目，提供更多绿色服务，如文体活动、托管服务等，
提高物业管理服务水平。
四是加大投入实施智能化建设。
建立“智慧小区”的概念，将智能化
管理体系进行到底，构建安全、便捷的智能环境，实现全面智能化建设。
2020年 5年老旧小区改造年度计划
2020年，老旧小区改造年度计划是对老旧小区进行基础设施更新、环境改善和功能提升的一项重要计划。
此举旨在提升老旧小区居民的生活品质、改善城市面貌和环境，推动城市可持续发展。
老旧小区改造年度计划作为城市更新和改善的一部分，对城市发展具有重要意义。
一、老旧小区改造年度计划的背景1.1 城市发展和老旧小区问题城市化进程加快，老旧小区问题逐渐凸显。
老旧小区存在基础设施老化、环境脏乱差、居住条件差等问题，影响居民生活质量，也不利于城市形象提升。
1.2 国家政策和城市规划为解决老旧小区问题，国家出台了一系列政策和规划文件，鼓励和支持城市进行老旧小区改造，提升城市品质和功能。
1.3 社会需求和意义老旧小区改造不仅是一项城市管理任务，也是满足居民对美好居住环境的需求，提升城市整体形象，为城市发展注入新活力。
二、老旧小区改造年度计划的内容和指标2.1 基础设施更新对老旧小区的水电气等基础设施进行更新，确保居民生活所需的基本条件。
2.2 环境改善对老旧小区的绿化、道路、垃圾处理等环境进行改善，提升居民生活质量。
2.3 功能提升通过更新老旧小区的功能性设施，如社区图书馆、健身设施等，提升居民的生活便利性和文化娱乐性。
三、老旧小区改造年度计划的实施方式和效果3.1 政府主导和社会参与老旧小区改造年度计划由政府牵头，社会各界积极参与，形成合力，推动计划的有效实施。
3.2 居民参与和满意度在改造过程中，充分听取居民意见，切实关注居民实际需求，提高改造的针对性和满意度。
3.3 效果评估和持续改善通过对改造效果进行评估，并及时调整和改进措施，实现老旧小区改造的长效管理和维护。
四、个人观点和理解老旧小区改造年度计划是城市管理的一项重要举措，有利于改善城市面貌，提升居民生活质量，推动城市可持续发展。
然而，在实施过程中需要注意平衡各方利益，关注居民的实际需求，确保改造效果的可持续和长效性。
社会各界的参与和支持也是推动老旧小区改造的重要力量，需要加强合作和沟通，形成共赢局面。
老旧小区改造调研报告2020
老旧小区改造调研报告2020调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。
调研报告的写作者必须自觉以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，今天为大家精心准备了老旧小区改造调研报告,希望对大家有所帮助!老旧小区改造调研报告今年改造164个项目，惠及居民3.15万户涉改面积272万平方米调查队走访市住建局了解到：我市按照省统一安排部署，印发了《保定市老旧住宅小区改造实施方案》《保定市老旧小区改造三年行动计划(2018—2020年)》，明确利用三年时间对全市597个老旧小区进行改造。
其中，主城区234个，县(市、区)363个。
截至2018年，已完成改造项目133个，涉改面积约258万平方米，惠及居民2.7万户，总投资3.28亿元;2019年，已改造项目300个,涉改面积约315万平方米，惠及居民3.3万余户，概算总投资约5.05亿元;2020年，需完成省三年改造计划剩余的164个项目，惠及居民3.15万户，涉改面积272万平方米，概算投资约4.71亿元。
改造效果显著居民满意度高调查问卷显示：目前主要进行了基础设施(小区道路、综合管线、环卫设施整治等)、房屋整修、公共设施(公共空间、绿化、停车、充电设备、健身器材等)等方面的改造。
小区改造后，提高了居民的居住体验，居民对小区改造的满意度很高。
据入户调查问卷显示：居民对小区改造的成果表示非常满意的有7人，占比达14%，满意的有28人，占比达56%，总体满意度占比高达70%。
不满意的有10人，占20%，非常不满意的有5人，占10%。
不满意的主要原因是：项目改造不彻底、施工质量低、改造项目少、施工工期太长。
针对目前存在的问题调查队给出四点建议调查发现，目前我市老旧小区改造中还存在一些问题，主要有：改造规划滞后、改造难度大、资金筹集渠道单一、改造水平参差不齐、物业管理不规范。
对此，调查队也给出了相应建议：坚持政府主导，完善改造工作机制;制定专项规划，确保稳步有序推进;拓宽资金渠道，保障改造顺利进行;合理安排施工，加快改造步伐。
(调研报告)老旧小区改造存在的问题
(调研报告）老旧小区改造进展情况、面临的困难问题及建议一、总体进展情况20XX年XX县计划改造城镇老旧小区XX个，分别为三板桥XX新村及XX团宿舍、XX宿舍、XX小区总建筑面积XX万平方米，涉及住户XX户。
此次小区改造主要解决“路不平、水不畅、灯不亮”等问题。
因受雨水、台风天气影响，项目前期整体推进较为缓慢，近期抢抓晴好天气提速推进。
截至目前，XX3个小区都已完成雨污水管网、燃气管网和弱电管网等基础性改造，下步进行路面恢复，预计XX月底前全部完工。
二、存在的问题及建议一是评估界定标准待完善。
2020年7月国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）要求各地结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。
当前老旧小区多以建筑年代（2000 年）简单划分，有的小区建筑年代虽早，但设计标准比较高、功能完善，有的小区尽管建造时间晚，但质量、配套都存在缺陷，影响居民正常生活。
各地对辖区内老旧小区的现状、规模、类型、特征等细分不够到位，缺乏标准化评估机制，难以形成“一区一策”针对性改造计划。
XX县住建局XX负责人反映：当前老旧小区改造虽然严格按照综合排查和评估、征询居民意见等程序进行申报，但实际操作中违建、权属等遗留问题会影响一个小区能否入列改造计划，尚缺乏科学化、规范化、标准化的前期综合排查和评估机制。
此外，现存的老旧小区多为企事业单位宿舍用房及房改房，内部存在大量的仓库用房、管理用房与居民住宅混杂，整体改造效果难以评估。
该县住建局相关负责人反映：该县XX宿舍总占地面积XX余平米，但只有XX余户常住居民，大部分为老旧厂房和仓库，在前期摸排和评估中对于仓库和管理用房如何改造难以出具意见。
建议：建立科学化、规范化、标准化城镇老旧小区改造前期综合排查和评估机制，进一步完善老旧小区改造项目库和分年度实施计划。
二是改造技术标准待完善。
《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）将城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升《安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2021修订版）》类3类。
上饶市信州区东市街道老旧小区改造项目部_企业报告(业主版)
信州区东市街道五三中巷小区老 福途建设集团有限
旧小区改造项目中标公告
公司
441.4
2022-06-20
TOP10
信州区老旧小区改造--2022 年东 市街道祝家巷社区一片区旧改提 升项目开标记录
江西博欧建筑工程 有限公司
441.1
2022-07-18
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
TOP4 TOP5 TOP6 TOP7 TOP8
[信州区]信州区老旧小区改造 --2022 年东市街道南门小区旧改 提升项目[中标结果公示] 信州区老旧小区改造--2022 年东 市街道祝家巷社区一片区旧改提 升项目招标公告 信州区老旧小区改造--2022 年东 市街道五三中巷小区旧改提升项 目施工中标公告 信州区老旧小区改造--2022 年东 市街道金龙岗社区一片区旧改提 升项目中标公告 [信州区]信州区老旧小区改造 --2022 年东市街道沿城社区一片 区旧改提升项目[中标结果公示]
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
二、采购效率
2.1 节支率分析
上饶市信州区东市街道老旧小区改造项目部近 1 年项目月度节支率在 0%~0%之间浮动。从地区来看， 节支率表现出较强的行业差异性，住宅、商业用房、工程监理服务等节支率相对较高。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
4/13
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP7
信州区老旧小区改造--2022 年东 市街道祝家巷社区一片区旧改提 升项目监理
湖南安泰工程项目 管理有限公司
\
TOP8
信州区老旧小区改造--2022 年东 市街道体育馆路社区一片区旧改 提升项目监理
改造老旧小区调查论文
改造老旧小区调查论文老旧小区改造，既是满足人民群众美好生活需要的重要民生工程，也是做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要发展工程。
早在2016年，南京市人民政府就印发了《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，计划提出，到2020年，对主城六区2000年以前建成、尚未整治的936个小区、6731幢房屋、建筑面积为1685万平方米的非商品房老旧小区实施分类整治。
2017年—2020年，南京市连续四年把老旧小区改造工作纳入民生实事项目。
今年，南京市主城六区计划整治68个小区，目前已有4个小区整治完工。
对此，南京市人民政府网站于2020年9月9日至2020年10月12日在全市范围内就“南京市老旧小区整治情况”进行了问卷调查，调查结果如下。
一、调查结果分析本次调查参与人数137人，其中男性90人（65.7%），女性47人（34.3%）。
接受教育情况：89人具有大学本科及以上学历，占调查总数的65.0%，其余48人为大专、高中及以下文化程度，占调查总数的35.0%。
年龄情况：18-22岁3人（2.2%），23-35岁52人（38.0%），36-59岁74人（54.0%），60岁及以上8人（5.8%）。
职业情况：在校大学生4人（2.9%），企业70人（51.1%），学校及研究机构9人（6.6%），政府及事业单位32人（23.4%），自主创业11人（8.0%），自由职业11人（8.0%）。
参与调查的137人中，70.8%的人所居住的小区是2000年年底前建成的老旧小区，80.3%的人在现在居住的小区居住了三年以上，60.6%的人对所居住小区的总体环境不满意，要求改造，54.7%的人所居住的小区没有成立业主委员会。
就参与调查者自身体验而言，其所在小区的环境存在或曾经存在的主要问题有：车辆违规停放（70.1%）；社区、楼道内杂物堆积（65.7%）；环境卫生脏乱差（65.7%）；道路老化破损（62.8%）；进出人员复杂，居民人身安全和财产安全受到威胁（62.0%）等。
老旧小区改造项目审计：方法、重点、问题、对策
老旧小区改造项目审计：方法、重点、问题、对策一、老旧小区改造项目现状根据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）文件精神，要求到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”末，根据实际情况，力争基本完成2000年年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
以××县为例，自2020年以来，该县按照《完整居住社区建设标准（试行）》（建科规〔2020〕7号）文件要求，成立了县百城建设提质工程领导小组，研究制订了县城镇老旧小区改造实施方案及实施计划。
2020年该县共对8个老旧小区实施改造，截至2020年年底，一标段和三标段2个老旧小区改造进度为60%，二标段6个老旧小区改造进度为85%。
二、老旧小区改造项目存在的问题（一）小区改造标准不一，改造内容偏基础一方面，该县各个老旧小区改造水平差距较大，改造及验收标准也存在差异。
该县城南老旧小区多年前已开始改造，并在实践中积累了大量的宝贵经验。
与此相比，城北的老旧小区尚处于改造初期。
另一方面，老旧小区改造内容偏基础，加装电梯等完善和提升类改造难落实。
该县有些老旧小区仅将屋顶防水、老化电线更换、外墙粉刷、供（排）水管线更新、院内道路修整等基础设施列入必选项进行改造，将加装电梯、文化体育和养老服务设施等完善和提升类项目列入自选项，实际并未实施。
（二）工程建设程序不规范，建成后缺乏长效机制该县老旧小区工程建设程序不规范，前期未做好充分调查研究：第一，立项和可行性研究在开工后补办，基建程序倒置，使用一些未经审查的施工图;第二，工程变更较多，因急于开工，在项目建设前期并没有组织开展居民意愿调查，以至于在项目开工以后很多居民才知道；第三，项目设计不科学、不合理，很多设计图内容雷同，因现场情况各不相同，在后期具体施工时，形成了较多的设计变更及工程签证。
此外，该县已改造项目未建立物业管理等长效机制。
老旧小区改造项目社会稳定风险评估报告
XXXXXXXXXX老旧小区改造项目社会稳定风险评估报告责任单位：XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司编制时间：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX老旧小区改造项目社会稳定风险评估报告编制单位： XXXXXXXXXXXXXX编写人员：XXXXXX调查人员：XXXXXX前言为进一步贯彻落实中央、省、市委关于社会稳定风险评估的一系列文件和指示精神，切实增强维护社会稳定工作的责任性、主动性、预见性，从源头上防范和化解社会稳定风险，确保XXXXXXXXXXX老旧小区改造项目工程实施的稳步推进，根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于建立健全重大决策社会稳定风险评估机制的指导意见（试行）》的通知（中办发[2012]2 号）、《四川省社会稳定风险评估办法》（省政府令第313 号）等文件要求，XXXXXXXXXXX老旧小区改造项目于XXXX年XX 月XX日特对该项目建设实施社会稳定风险进行评估。
通过对群众的广泛调查，在了解民情、反映民意、集中民智、调动民力的基础上，结合项目实际情况，特编制《XXXXXXXXXXXXXXXX老旧小区改造项目社会稳定风险评估报告》。
报告主要论证了XXXXXXXXXXXXXXXX老旧小区改造项目工程实施中可能产生的社会稳定风险，有针对性地提出了防范化解措施。
现将评估情况报告如下：一、项目概况（一）项目名称XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（二）项目实施单位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（三）建设内容本次项目工程可行性研究的范围主要是XXXXXXXX街道辖区范围内的XX个老旧小区，涉及XXXX户居民。
拟改造道路XXXX，改造主供水管网XXXX，建设活动场地XXXX㎡，新建消防管网XXXX m，安装路灯XXXX盏，规划停车为XXXX个，绿化补植XXXX㎡，增加环卫设施XXXX处。
（四）项目投资项目总投资估算约XXXX万元，其中工程建设费用XXXX万元，其它建设费用XXXX万元，预备费XXXX万元。
老旧小区改造发展和老旧小区改造市场分析报告2021
老旧小区改造发展和老旧小区改造市场分析报告分析和预测Economic And Market Analysis China IndustyResearch Report 2020zhongbangshuju前言行业分析报告主要涵盖范围“重磅数据”研究报告主要涵盖行业发展环境，行业竞争格局和企业竞争分析，市场规模和市场结构，产品的生命周期，行业技术总体情况，主要领先企业的介绍和分析以及未来发展趋势等。
”重磅数据“企业数据收集解决方案”重磅数据“平台解决方案自身数据库包含上中下游产业链数据资料。
能够有效地满足不同纬度，不同部门的情报收集和整理。
依据客户需求，搭建属于企业自身的知识关系图谱，打通上、中、下游的数据信息服务，一站式采集到所需要的全部数据服务。
可以满足不论是企业、个人还是高校或者研究机构在不同层面需求。
关于我们”重磅数据”是基于知识关系挖掘的大数据工具，拥有关于企业、行业与专业研究机构的最完整的全球商业信息解决方案，帮助您在有限时间内获取最全面的商业资讯。
提供全球超过500个行业的分析报告，用户均可获取相关企业、行业与企业决策者的重要信息。
在有限时间内获取有价值的商业信息。
“重磅源数”是中国行业数据库，中国产业数据库领先数据服务平台，旗下包含中国行业数据，中国产业数据，产品产量数据，产品销量数据和细分行业数据等，全库包含数据100万条。
目录第一节2020 年新开工及竣工 (5)第二节老旧小区改造政策 (6)第三节老旧小区投资分析 (10)第四节存量房改造相关的机会 (14)一、老旧小区改造的受益行业和棚改完全不同 (14)二、防水材料 (15)三、涂料—需求稳健增长 (18)三、管材 (25)四、物业管理 (26)第一节2020 年新开工及竣工2020 年，从企业制定的微观竣工计划来看，料竣工增速受到疫情的冲击不大。
一方面，这是因为疫情期间企业着力提升单位面积的单位投资强度，另一方面，企业面临合同交付期限的约束，无法继续拉长开发时间。
老旧小区准备情况汇报
老旧小区准备情况汇报
尊敬的领导：
我是XX小区的一名居民，现在向您汇报我所了解到的老旧小区准备情况。
首先，关于小区的基础设施，我们小区的供水、供电、供气等基础设施都已经
进行了全面的检查和维护，确保了正常运行。
同时，小区内的绿化、道路、景观等也进行了一定程度的整治和美化，提升了小区的整体环境。
其次，关于居民的生活设施，小区的垃圾分类工作已经全面推行，居民们的环
保意识也有了很大的提高。
同时，小区内的公共场所、停车场、照明设施等也进行了一定程度的维修和改造，为居民的生活提供了更加便利的条件。
再次，关于安全防范措施，小区的安防设施也得到了加强，安全出入口的监控
设备更加完善，加强了对小区内外的安全监控，提升了居民的安全感。
最后，关于社区服务设施，小区内的便民服务设施也进行了一定程度的完善，
社区医疗、教育、文化等服务设施也得到了加强和改善，为居民的生活提供了更多的便利。
总的来说，我们小区在老旧小区改造方面做了大量的工作，取得了一定的成绩。
但是也要看到，还存在一些问题和不足，比如部分老旧建筑的维修和改造工作还需要进一步加强，部分公共设施的更新和改造也需要进一步完善。
希望领导能够关注我们小区的建设情况，给予更多的支持和帮助，让我们的小
区在老旧小区改造方面取得更大的成就。
谢谢！。
老小区改造项目组工作总结
老小区改造项目组工作总结近年来，随着城市快速发展和人口增加，老旧小区的问题逐渐凸显出来。
为了改善居民的生活环境和提升城市形象，我市启动了老小区改造项目。
作为项目组的一员，我深感责任重大，也经历了各种挑战和收获。
首先，我们在项目开始之前进行了详细的调研和规划。
通过与居民进行座谈和问卷调查，我们了解到他们最关心的问题是老旧小区的设施老化、环境脏乱以及交通拥堵。
在制定改造计划时，我们着重考虑了这些问题，并与相关部门进行了充分的沟通和协商，确保改造计划的可行性和合理性。
其次，我们注重与居民的互动和沟通。
我们组织了多次居民代表会议，听取他们的意见和建议。
通过与居民的密切合作，我们不仅解决了他们的实际问题，还增进了彼此之间的了解和信任。
居民们也逐渐意识到我们的改造工作是为了提升他们的生活质量，他们对我们的工作给予了高度的支持和配合。
在项目实施过程中，我们也面临了一些困难和挑战。
老小区改造存在着历史遗留问题和居民利益的复杂性。
为了解决这些问题，我们不断与相关部门进行沟通，寻求合理的解决方案。
我们注重保护居民的合法权益，尽量减少对他们的不便和影响。
同时，我们也积极引入社会资本和专业机构，提高改造的质量和效率。
通过一段时间的努力，老小区改造项目取得了显著的成果。
我们对老旧小区进行了全面的改造，包括道路、绿化、排水等方面的提升。
居民的生活环境得到了明显的改善，交通拥堵问题得到了缓解。
同时，我们也注重宣传和培训工作，提高了居民的环保意识和公共素质。
总的来说，老小区改造项目组的工作充满了挑战和机遇。
我们通过与居民的互动和沟通，解决了各种问题，取得了良好的成绩。
但是，我们也认识到改造工作还存在一些不足之处，例如项目周期长、资金短缺等问题。
在今后的工作中，我们将进一步加强与居民的合作，改进工作方法，提高改造的质量和效率。
相信在大家的共同努力下，我们的城市将变得更加美丽和宜居。
老旧小区改造工作情况汇报
老旧小区改造工作情况汇报自2019年以来，我市认真贯彻落实市委、市政府的工作部署，以微改造促进社区共建、强党建引领社区共治，积极探索中心城区老旧小区微改造模式，进一步推进建设提质工程，优化城市环境、完善城市功能、提升城市品质、改善居住环境，并取得一定成效。
现将有关情况报告如下：一、总体概况老旧住宅小区整治改造是省政府部署的一项重要民生工程。
我市1995年前建成的老旧小区数量达348个，约为3021万平方米，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等问题。
从2015年开始试点工作至今，全市老旧住宅小区整治改造工作已取得明显成效。
截至2019年底，全市共整治改造869个项目、2124.4万平方米、惠及居民28万余户；2020年计划整治改造358个项目、721万平方米，涉及居民9万余户。
截至今年4月底，多层住宅加装电梯工作市内5个试点区共有588个单元已完成规划审查手续；实际开工建设386个单元，其中236部电梯已竣工验收合格，发放财政补助资金3609万元。
由于我市采取了高位协调、简化手续、打包实施等措施，老旧小区改造正有条不紊、加快推进。
据最新统计数据，全市完工的老旧小区中三汇社区二期、某花小区、某社区等3个项目被列为上报住建部的试点项目，占全市5个试点项目的60%。
二、主要做法一是早谋划，整体前移安排部署。
城市老旧小区改造工作需要谋划在前，牵头部门积极组织协同街道、社区对要改造小区进行摸排调查，研讨改造方案、召集业委会及业主代表征求意见。
充分尊重民意，注重从居民群众的需求出发，把改善居民生活居住环境与城市发展需求结合起来，把老旧小区整治改造工程做到更好更优。
通过压实责任，明确“主要领导亲自抓、责任成员具体抓”的工作机制。
做到精心组织、认真落实，明确责任目标，制定具体快速启动措施，对群众反映的焦点问题，做到群策群力。
二是在围绕痛点、难点问题，做到上下合力。
老旧小区最大难点是大家诉求不一，思想意识良莠不齐，且小区有部分房屋对外出租，导致小区“人乱”、“线乱”等情况成为日常乱象。
城市老旧小区改造现状及难点与对策分析
城市老旧小区改造现状及难点与对策分析张承宏;穆冠霖【摘要】With the advancement of urban civilization, urban development faces such issues as updating, remolding and livable construction. As the remolding of the old residential quarters is the area of its weakness in urban development and management, many problems come up in the process of remolding. Whether the remolding can be finished in a satisfactory way is closely related to achievement of the construction of a well-off society in all-round way. Meanwhile, it is also a significant guarantee for the well-being of the people and the harmonious development of the society.%随着城市文明程度的提高，城市的发展面临着更新、改造和宜居建设等诸多问题。
城市老旧小区改造是城市建设和管理的薄弱地带，在改造过程中，容易暴露出较多的问题。
能否完成老旧小区的改造，事关全面建设小康社会的圆满完成，是百姓安居乐业、社会和谐发展的重要保证。
【期刊名称】《宁波职业技术学院学报》【年(卷),期】2016(020)006【总页数】3页(P77-79)【关键词】老旧小区改造;城市建设;投资项目【作者】张承宏;穆冠霖【作者单位】南京市审计局，南京 210008;南京市审计局，南京 210008【正文语种】中文【中图分类】F292随着时代变迁和生活居住条件标准的提升，老旧小区、历史住宅群已经跟不上时代的需求，它们不但影响着老城区居民的生活，也在制约着城市的发展，急需改造升级。
麒麟区2020年上半年老旧小区及棚户区改造工作总结暨下半年工作计划
麒麟区2020年上半年老旧小区及棚户区改造工作总结暨下半年工作计划2020年上半年，麒麟区住房城乡建设局重点围绕老旧小区改造、棚户区改造等业务开展工作，取得了阶段性成效，现将2020年上半年老旧小区及棚户区改造工作总结暨下半年工作计划报告如下：一、老旧小区及棚户区改造工作开展情况（一）扎实推进老旧小区改造。
实施概算总投资约4.19亿元，建筑面积135.88万㎡，共计152个小区13321户老旧小区改造项目，下达中央补助资金15114万元。
目前，该项目按照属地原则由白石江、寥廓、建宁、南宁街道负责实施，现已按照程序组织招投标，152个小区全面进场施工，主要就水、电、气、路及配套基础设施等进行改造，现各项改造正加紧施工，已完成9个老旧小区改造，力争按目标要求完成工作。
（二）认真开展棚户区改造。
一是以发行5亿元棚改专项债券实施的寥廓街道西关街、建宁街道煤建西村2个棚户区改造项目，占地180.14亩，涉及户数1148户，拆迁建筑面积112480.25㎡，总投资约10.55亿元。
目前，正有序开展房屋征收协议签订工作，煤建西村签订协议73户，西关街签订协议8户；二是认真梳理2014—2020年因各种因素未完成的棚户区改造计划任务，按照区政府整改要求抓好督促、指导工作；三是积极对接财政、区城乡投就2014—2019年度应下达未拨付的中央、省级补助资金及基础配套资金进行梳理，并报请区政府研究解决。
（三）组织实施好棚户区“改、扩、翻”。
一是实施1853户棚户区“改、扩、翻”项目，选取曲靖纺织厂、一汽红塔家属院4个小区，占地面积约90056.39平方米，总建筑面积约126587平方米，概算总投资6300.20万元。
目前，该项目按照属地原则由白石江街、南宁街道具体实施，已完成可研、设计、招投标工作，已对纺织厂一、二生活区、一汽红塔家属院、一汽红塔84号院全面进场施工；二是实施4437户印染厂计划分解下达棚户区“改、扩、翻”项目，经全面摸排核实，对衬衫厂、传动轴厂等23个居民小区就房屋主体功能、水、电、路、气及配套基础设施等方面进行改造提升，占地面积217681.8平方米，改造面积350772.63平方米，概算总投资14642.1万元。
老旧小区改造调研报告三篇
老旧小区改造调研报告三篇精品文档，仅供参考老旧小区改造调研报告三篇老旧小区建造的时间普遍在上世纪末，无论是在设计水平还是配套设施方面，都无法和当代的小区规划设计相比。
下面是为大家带来的，希望能帮助到大家!老旧小区改造调研报告1一、调研现状由于我国经济的飞速增长，让城市宜居程度变成了城市建设的主要指标。
老旧小区改造为民生重点工程，基于城市现代化、环保可持续发展基础。
城镇老旧小区指的是建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。
通过调研和过去一年多的试点情况来看，这些小区可能已经建成了20年以上，由于原来设计标准比较低，管网破旧、公共服务缺失直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。
应通过外部环境的改造和基础设施的改造、服务设施的健全，提升居民的宜居水平。
在城市改造中，老城区属于重要地段，但是在改造老旧小区期间却遇到了非常多的难点。
二、存在问题(一)环境设施状态落后随着经济发展，生活水平渐渐提升。
车辆保有量正在渐渐提升的趋向。
小区道路比较窄，停车位不够，造成在私家车增加的状况下，车主只能够将车停到大众场所当中，这导致占据了大量的娱乐场所的举动空间，严重影响了人们的娱乐举动。
道路由于太窄，再加上具有车辆，私家车之间难免会发生碰撞，使得住户间经常发生冲突，影响了小区的和谐发展;水电基础设备过于老化，管线长时间没有更换，造成小区会由于水电管线问题而发生路面坍塌、停水停电的情况，严重影响了居民的生活质量，另外供电线路老化还很有大概发生火灾、雷击等情况，这给住户造成了非常大的平安隐患。
例如武警公寓、二干宿舍建成年代较早，小区存在许多以前的电力平行线和后期弱电管网乱牵拉征象;建筑外墙粉刷面受到了风化，建筑内墙面受到了大面积的腐蚀，短少足够的照明设备。
小区雨污管网老旧，且雨污水混流排放。
例如保定新村局部管网堵塞、化粪池破损甚至坍塌导致小区雨污水系统没法一般运转，每逢台风天气小区内涝污水横流、异味严重。
老旧小区改造总体情况汇报
老旧小区改造总体情况汇报
近年来，我市在老旧小区改造方面取得了一定的成绩，通过政府的大力支持和居民的积极配合，一些老旧小区焕发出了崭新的面貌，居住环境得到了明显改善。
以下是我市老旧小区改造的总体情况汇报。
首先，我们对老旧小区的基础设施进行了全面升级。
通过对供水、供电、供气等基础设施的改造，解决了老旧小区居民长期以来面临的用水不畅、停电频繁等问题，提高了居民的生活质量。
同时，我们还对老旧小区的道路、绿化等进行了重新规划和设计，使小区整体环境焕然一新。
其次，我们注重老旧小区的居住环境整治。
对于老旧小区存在的卫生问题、垃圾处理问题等进行了全面整治，提升了小区的整体卫生水平。
同时，我们还加强了对老旧小区的安全管理，安装了监控设备，增加了警力巡逻，有效提高了居民的安全感。
另外，我们还鼓励居民参与老旧小区的改造工作。
通过开展居民自治活动，组织居民参与小区环境整治、绿化美化等活动，增强了居民的参与感和获得感，形成了全社会共同参与老旧小区改造的良好局面。
总的来说，我市老旧小区改造取得了一定成绩，但也面临着一些困难和挑战。
未来，我们将继续加大对老旧小区改造的投入，完善改造方案，提高改造质量，努力为老旧小区居民营造更美好的居住环境。
希望通过我们的努力，能够让更多的老旧小区焕发新生，让居民过上更舒适、安全的生活。
感谢各级政府部门和社会各界的支持和帮助，让我们共同努力，让老旧小区改造工作取得更大的成就。
老旧小区样板项目汇报材料
老旧小区样板项目汇报材料尊敬的领导、各位评审专家：大家好！我是XX小区样板项目的负责人，今天很荣幸向大家汇报我们的工作进展及成果。
一、项目背景和目标XX小区建于20世纪80年代，虽然是一片老旧小区，但居民众多，且生活氛围浓厚。
然而，随着时间的推移，小区建筑老旧、设施设备陈旧，居民对居住环境的要求也越来越高。
为了提升小区的居住品质，改善居民的生活环境，我们制定了如下的项目目标：1. 提升小区绿化率，改善居住环境；2. 改造小区入口，提升小区形象；3. 改造小区停车场，提升停车位利用率；4. 优化小区设施设备，提高居住便利性。
二、工作进展在项目启动后，我们积极召开会议，征求居民的意见和建议，并与相关部门进行沟通，制定了详细的工作计划。
以下是我们的工作进展情况：1. 绿化提升我们对小区内的公共绿地进行了整治和改造，清理了杂草，修剪了树木，并增加了花坛和草坪。
居民们可以在绿化带中散步、运动，感受到更加舒适的自然环境。
2. 入口改造小区入口是引导居民和外来人员的第一印象，我们对小区入口进行了大规模的改造工作。
我们增加了装饰灯，安装了亮丽的宣传标语，使小区的形象焕然一新。
3. 停车场改造鉴于小区停车位利用率不高的问题，我们对小区停车场进行了改造。
我们对泥土地面进行了铺装，增设了标志牌和车位划线，有效提高了停车位的利用率和停车效率。
4. 设施设备优化我们对小区内的水电设备进行了检修和更新，保证了居民的正常生活用水和用电需求。
同时，我们还增加了设施设备的使用说明和维护提示，提高了居民的使用便利性。
三、成果展示通过我们的努力，我们取得了显著的成效：1. 小区绿化率提升至40%以上，居民反映生活环境得到了极大改善；2. 入口改造后，小区形象焕然一新，得到了居民和外来人员的高度赞扬；3. 停车场改造后，小区停车位利用率提高了30%，解决了停车位紧张的难题；4. 设施设备的优化使得居民的居住便利性得到了明显提升，居民满意度上升。
老旧小区改造项目工程造价研究
老旧小区改造项目工程造价研究摘要：我国城市老旧社区问题已成为影响城市面貌的突出问题，人民群众对生活环境提出了更高、更高的要求。
在这样的背景下，作为一个政府部门，就需要更多地关注和重视，同时也要加大对工程成本的控制和强化，这样才能减少改造的费用，提高改造的效果和质量。
与此同时，建筑工作者也要根据老旧小区的居民的生活需求，有针对性地进行改造，从而使我国的老旧小区改造项目能够顺利实施。
关键词：城镇；老旧小区；改造工程；造价分析1开展老旧小区改造的作用首先，这一工作的开展能够改善原住居民生活条件，老旧小区存在住房老化、设施陈旧等问题，改造可以提升居住环境和居住品质，改善居民的住房条件和生活质量。
其次，则是可以提升城市形象水平，老旧小区通常给人一种陈旧、拥挤、不整洁的印象。
通过改造升级，可以提升小区的整体形象，使城市更加美观、宜居，增强城市竞争力。
再次，还能够促进社会走向和谐稳定，老旧小区存在安全隐患、环境脏乱差等问题，不利于社会和谐稳定。
改造能够解决这些问题，增强社区凝聚力，提升社区管理水平，促进居民之间的和睦相处。
另外，还可以推动经济走向发展与进步，老旧小区改造是一个庞大的工程项目，需要大量的建筑、装修、材料等资源投入，从而带动了相关行业的发展。
同时，改造后的小区也更具吸引力，有助于吸引人才和投资，推动地方经济的发展。
最后，能够节约资源与能源，老旧小区的建筑和设施通常存在能源浪费的问题，改造可以更新设备、加强绝缘等措施，提高能源利用效率，减少资源浪费，有利于可持续发展。
2剖析老旧小区中建设现状2.1住宅建筑项目监督不到位在过去发展期间，由于经济较为落后，这导致人们对于房屋的建造也缺乏较高的质量要求，并且随着人口增长速度的进一步提升，人们对住房的需求也因此而增加，这就导致很多施工单位在建设房屋的过程中过于重视房屋建设速度与房屋建设数量，后续也缺乏对房屋建设工程的监督与完善。
随着长年累月的使用，诸多房建建筑因此成为老旧小区，出现了墙体脱落、设备老化等重要影响问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020年老旧小区改造投资分析报告2020年5月目录1. 老旧小区改造是政策驱动民生基建的重要抓手 (5)1.1 全国老旧小区近17 万个，涉及建筑面积约40 亿方 (5)1.2 中央政策高屋建瓴，支持政策不断加码 (5)1.3 地方政策跟进落实，已有超过22 个省份出台旧改目标 (8)2. 老旧小区改造的内容和空间测算 (10)2.1 老旧小区市场空间超过40 亿平 (10)2.2 老旧小区存量中，山东、江苏、四川、河南均在1.7 亿平以上 (12)2.3 旧改内容主要集中在水、电、路、气设施的更新，其中材料费和人工费占比近60% (14)2.4 资金来源统筹财政和项目收益 (17)3．关键结论与市场建议 (20)3.1 建筑：丰富装配式建筑应用场景 (20)3.2 建材：利好功能性材料，对子行业龙头拉动或超预期 (21)3.3 地产：补短板，物业管理不可或缺 (22)图表目录图1：根据2015 年小普查数据，城镇/乡村2000 年以前存量建筑面积占比为49%/51% (10)图2：从全国人口普查和小普查资料的房龄结构数据看，约50%的城镇及乡村住房为2000 年以前建造 (10)图3：根据2010 人口普查，城市2010 年居民户里来自自建的比例为16.4% 11图4：根据2010 人口普查，建制镇2010 年居民户里来自自建的比例为56.2%11图5：2000 年以前老旧小区存量，山东、江苏、四川、河南等均在1.7 亿平以上12图6：浙江省未来社区构建九大场景创新为重点的未来社区集成系统 (19)图7：未来建筑将创新空间集约利用和功能集成，解决传统痛点 (20)表1：旧改初步分为保基本的配套设施、提升类的基础设施、完善公共服务类三个层次 (5)表2：中央政策层面大力推进老旧小区改造 (6)表3：地方政府自19 年以来加快出台老旧小区改造相关文件，20 年纷纷出台技术规则以加快推进改造工作 (8)表4：2020 年各地公布旧改计划中河南、四川、山东相对较多 (9)表5：各省份存量老旧小区情况 (12)表6：部分重点城市老旧小区存量建筑情况单位：万平 (13)表7：各省旧改具体内容 (14)表8：旧改工程综合造价测算（单位：元/平方米） (17)表9：河北省旧改三年计划中87%资金来源于财政支持 (17)表10：PPP 项目库中旧改项目主要回报机制为政府付费 (18)表11：劲松老旧小区改造引入社会资本，建立长效机制 (19)表12：主要建材品类旧改需求预测 (21)1. 老旧小区改造是政策驱动民生基建的重要抓手1.1 全国老旧小区近17 万个，涉及建筑面积约40 亿方根据住建部、发改委、财政部在《关于做好2019 年老旧小区改造工作的通知》中的定义，老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000 年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区，已经纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的棚户区，以及居民自建住房为主的区域和城中村不属于老旧小区的范畴。
不同省（区、市）老旧小区情况和居民诉求均不同，认定标准应在中央政策基础上因地制宜制定，不搞一刀切。
老旧小区建造年限在20 年以上，由于早年设计不完善和长期运营维护管理不到位，通常面临着管网设备老旧、配套公共服务缺失、缺乏环境物业管理等突出问题。
对此，2019年7 月的住建部政策吹风会将老旧小区的改造内容初步划分为“保基本的配套设施”、“提升类的基础设施”和“完善公共服务类”三类，在保基本的基础上，鼓励在改造中建设一些提升类的基础设施。
住建部统计数据显示，截止2019 年7 月，全国共有老旧小区近17万个，涉及居民超过4200 万户，建筑面积约40 亿平方米。
表1：旧改初步分为保基本的配套设施、提升类的基础设施、完善公共服务类三个层次改造类型具体内容水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等，包括垃圾分类设施的配套、加装电梯，以及北方地区供暖设施修缮保基本的配套设施提升类的基础设施完善公共服务类包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施资料来源：住建部，市场部1.2 中央政策高屋建瓴，支持政策不断加码2015 年开始，中央提出推进老旧小区整治，针对老旧小区缺乏的社区配套进行改善。
2017 年底，住建部正式启动城市老旧小区改造试点，2018 年《政府工作报告》首次提出“有序推进老旧小区改造”，2018 年全年共改造老旧小区106 个，惠及居民5.9 万户，政策在试点中逐步推进。
2019 年以来，中央密集出台针对老旧小区改造的推进部署及财政支持政策，旧改政策落地速度加快、力度明显加强、效果更加显著。
3 月政府工作报告中第二次提及旧改，提出“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升”；4 月住建部、发改委联合财政部发布《关于做好2019 年老旧小区改造工作的通知》，明确2019 年起旧改将纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持；6 月国常会部署推进城镇老旧小区改造工作，强调加强政府引导，重点改造建设小区水电气路及光纤、养老托幼等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施；7 月国新办政策吹风会、中共中央政治局会议、国常会等顶层进一步强化政策态度，深入组织开展调研，明确旧改将成为未来一项重点工作；9 月财政部发布《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》，将老旧小区改造纳入专项资金支持范围；10 月住建部指导 8 个城市开展深化试点，形成可推广经验；12 月住建部全国住房和城乡建设工作会议再次明确旧改任务，试点探索融资方式。
2019 全年，全国各地完成改造城镇老旧小区 1.9 万个，涉及居民 352 万户。
2020 年老旧小区改造按下“快进键”，旧改明确成为民生基建稳增长重要抓手之一，其中旧改计划目标较 19 年实现全面翻倍，不断完善资金支持方案。
20 年伊始受停工停产影响，经济下行压力巨大，稳增长持续加码，继 4 月 3 日财政部明确将城镇老旧小区改造纳入专项债支持范围后，4 月 14 日国常会确定“加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需”，全年计划改造城镇老旧小区 3.9 万个，涉及居民近 700 万户，较 19 完成情况增加一倍，中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营；4月 17 日中央政治局会议指出“要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造”。
表 2：中央政策层面大力推进老旧小区改造时间部门 会议/文件 主要内容 《关于开展旧住宅小区整治改造的指导意见》2007.5 原建设部 将旧住宅区整治改造纳入政府公共服务范畴。
提出加快城镇棚户区和危房改造，加快老旧小区改造，有序推进老旧住 宅小区综合整治，力争到 2020 年基本完成现有城镇棚户区、城中村和 危房改造。
2015.12 2016.2 中共中央 中央城市工作会议中共中央、 国务院 《关于进一步加强城市规划建设管理工作若干意见》有序推进老旧住宅小区综合整治、危房和非成套住房改造，加快配套基 础设施建设。
住建部表示，将在广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、 宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波 15 个城市 开展老旧小区改造试点，探索城市老旧小区改造的新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验。
老旧小区改造试点工作座谈会 2017.12 住建部 有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加 装电梯。
2018.3 2018.9 国务院 国务院 全国“两会”政府工作报告《中共中央 国务院关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度。
城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。
2019.3 国务院 全国“两会”政府工作报告 自 2019 年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持：1）明确摸清数量及相应的户数、建筑面积、产权性质、建成时间等基本情况；2）明确改造内容，改造内容必须包括对水、电、 住建部、发改委、财政部 《关于做好 2019 年老旧小区 路、气 4 项设施中至少 2 项进行更新，或虽未对水、电、路、气设施更 2019.4 改造工作的通知》 新，但包括加装电梯；3）纳入中央补助计划项目，5 月前将汇总、计划上报，12 月底前开工；4）创新资金筹措，按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。
加快老旧小区改造：1）抓紧明确改造标准和对象范围；2）加强政府引导重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施；促进住户户内改造并带动消费；3）创新投融资机制，安排中央补助资金，鼓励金融机构和地方积极探索运用市场化方式吸引社会力量参与；4）引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等配套服务。
2019.6 2019.7 国务院 住建部 国务院常务会议 重点做好以下 5 项工作：1）抓紧摸底需求，明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围；2）按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支国新办政策吹风会，住房和城 持”的原则，加强政府引导和统筹协调，动员群众广泛参与；3）积极乡建设部副部长黄艳介绍城镇老旧小区改造工作情况 创新城镇老旧小区改造投融资机制，包括探索金融以可持续方式加大支 持力度，运用市场化方式吸引社会力量参与等；4）在城镇老旧小区改造基础上，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务；5）推动建立小区后续长效管理机制。
要稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。
鼓励传统商场、老旧厂区等改造为多功能、综合性新型消费载体。
鼓励把社区医疗、养老、家政等生活设施纳入老旧小区改造范围，给予财税支持，打造便民消费圈。
2019.7 2019.7 中共中央 国务院 中共中央政治局会议 国务院常务会议 国新办政策吹风会，住房和城 组织开展调研：会同 20 个部委和单位，深入 30 个省、区、市及新疆2019.7-8 2019.9 住建部 乡建设部副部长黄艳介绍城镇老旧小区改造工作情况生产建设兵团的 93 个市县，对 213 个老旧小区开展了调研，理清情况， 摸清需求，提出对策。
将老旧小区改造纳入专项资金支持范围：在提及专项资金支持范围时， 在公租房保障和城市棚户区改造之后，明确纳入老旧小区改造，即主要 用于小区水电路气等配套基础设施和公共服务基础设施改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的加装电梯支出。