国际租赁合同锦集7篇
英国 租赁合同6篇
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英国租赁合同6篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲乙双方同意就以下租赁事项达成协议,特订立本合同。
本合同根据英国法律制定,旨在明确双方权利和义务,保护双方的合法权益。
一、租赁物品1.1 甲方同意将其拥有的_______________(物品描述及详细信息)出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为____年/月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付甲方租金,租金总额为________英镑。
3.2 乙方应于每月/每季度/每年(具体支付频率)的____日前支付租金给甲方。
四、双方权利和义务4.1 甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权在租赁期内保持租赁物品的良好状态。
4.2 乙方应按时足额支付租金,并承担租赁期间因使用租赁物品所产生的所有费用。
4.3 乙方应妥善保管租赁物品,如有损坏或丢失,应负责修复或赔偿。
五、租赁物品的交付和返还5.1 甲方应在合同签订后____日内将租赁物品交付给乙方,乙方应在租赁期满后按照合同约定的时间和方式返还租赁物品。
六、合同解除和终止6.1 若乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方返还租赁物品。
6.2 若发生不可抗力事件,如自然灾害、政府政策等,导致本合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
七、违约责任和赔偿7.1 若乙方未按照本合同约定支付租金,应承担违约责任,并向甲方支付违约金。
7.2 若因乙方的过错导致租赁物品损坏或丢失,乙方应承担赔偿责任。
八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律。
如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
九、其他条款9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
集装箱租赁合同范文10篇
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集装箱租赁合同范文10篇集装箱租赁合同篇1出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙双方经充分协商,就乙方租赁甲方集装箱事宜达成如下协议:1、乙方租用甲方所提供的宿舍型集装箱(规格:下层长6米,宽3米,高2.7米)及其附件的2、租赁期限:自日起至无限期,最短的租期不少于180天,少于180天按180天计算。
3、租金交纳:乙方退回所租集装箱或附件没有时,甲方按乙方应交租金在其所交的押金中扣除。
4、甲方负责集装箱安放地的平整或打好基础,并承担集装箱出厂和还箱回厂的运输及吊装费用。
负责集装箱及其附件的安装。
5、乙方租用集装箱期间,应严格遵守城管、消防、安全、卫生、治安等法律法规的相关规定,不得利用集装箱从事违法法律法规的活动,严禁储方易燃易爆及剧毒物品,严禁在箱内燃放鞭炮,严禁自行安装电缆线或超负荷的各种电器设备,否则造成的一切后果及经济和法律责任全部由乙方承担。
6、乙方租用集装箱及附件期间,其所有设施或部件(如,地板砖、墙面、门锁等)发生故障或损坏,乙方应自行修理或照价赔偿给甲方为其修理。
7、乙方退箱时,集装箱的编号必须与本合同所填编号一致才能退箱。
乙方退租时需将房间打扫干净,经甲方验收,在集装箱各项设施无损坏的情况下,办理退箱手续,甲方收回合同及押金收据后,将押金(扣除租金后)无息退回给乙方。
8、集装箱严禁用勾机吊装,如果集装箱吊头处变形损坏,甲方不予退箱,视为乙方购买。
9、乙方用电费用依据电表的数据按照世园会统一用电价格统一收费,满一个月收费一次。
10、乙方配水:卫生间、餐厅及周边等按照每月用水的总量依据世园会用水的统一价格,按实计费,总费用按照租赁箱的总数平均分摊,满一月收费一次。
11、本合同经甲乙双方签字(盖章),甲方向乙方收取押金,共计人民币元(大写人民币:元)并开具收据给乙方后生效。
(注:甲方收取乙方押金期间,不向乙方支付和计取利息。
)12、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
集装箱租赁合同模板六篇
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集装箱租赁合同模板六篇集装箱租赁合同篇1甲方:宁波菱茂光电有限公司 (以下简称甲方) 乙方:宁波外运国际集装箱货运有限公司 (以下简称乙方)甲、乙双方经多次协商,就甲方公司产品存放有关事宜达成如下协议:合作方式:甲方同意于__年__月__日__时----__年__月__日__时,租赁乙方的集装箱__个;乙方需根据甲方要求提供甲方所需要的集装箱,以保证甲方产品存放。
A、入厂要求1、乙方凭本租赁合同安按照甲方的要求安排集装箱准时入厂。
2、集装箱的装卸由甲方自理,乙方不承担集装箱的装卸责任。
甲方应在约定时间内安排吊车负责集装箱入厂后的卸货工作。
3、如因乙方原因不能及时安排集装箱入厂,必须提前书面通知甲方经办人员,否则所造成甲方直接损失或间接经济损失由乙方负责赔偿。
如因甲方原因导致乙方不能在约定时间将集装箱卸入场内,必须提前书面通知乙方经办人员,否则由此所产生的压车费用,由甲方自行承担。
(如遇地震、火灾、海啸等不可抗力除外)4、集装箱落地后甲方应派人员到场检验箱体是否有破损,或污染,并在验收单上签字。
如有发生此类现象则应立即通知乙方,更换破损集装箱,乙方应无条件为甲方更换集装箱。
所产生的费用由乙方自行承担。
B、租赁要求5、在集装箱租赁期间,集装箱的所有权归乙方所有,甲方拥有对集装箱的管理权。
甲方亦不得擅自安排所租赁的集装箱驶出规定租赁地点。
否则所产生的一切费用及后果由甲方自行负责。
6、甲方存放的货物为海关监管的合法货物,如果由甲方货物原因引起的法律问题,乙方不承担任何责任。
7、乙方需提供适合存放甲方产品的集装箱,且所提供的集装箱务必要求干净卫生,如提供未清洗,残留有异物、异味的集装箱,则甲方有权拒绝卸箱,产生的所有费用由乙方自行承担。
8、如乙方出租的集装箱在存放过程中出现的破漏、箱体被污染、变形、丢失等现象,甲方应负责所有以上提及现象的修缮费用。
(如遇地震、火灾、海啸等不可抗力除外)。
C、出厂要求9、租赁期届满时;乙方凭本合同按时到工厂装箱出厂,甲方应按本合同约定时间安排吊车装箱出厂。
房屋租赁合同英文版(精选5篇)
![房屋租赁合同英文版(精选5篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/b549d965ac02de80d4d8d15abe23482fb4da0269.png)
房屋租赁合同英文版(精选5篇)房屋英文版篇1本租赁合同由下述双方于年月日于中华人民共和国北京市签订:This lease agreement, dated the [ ] day of ,20xx, Signed in Beijing,People‘s Republic of China by the following parties.一、出租人: (以下简称“甲方”)Landlord:(hereinafter referred to as Party A)二、承租人: (以下简称“乙方”)Tenant: (hereinafter referred to as Party B)三、承租区域:Premises:甲方为光华路SOHO【】单元(以下简称“房屋”)合法拥有者,建筑面积为【】平方米,甲方同意将房屋及内部设施在良好状态下租给乙方,只可作为办公用途。
Party A hereby represents that it is the legal owner of the 【】Apartment,guang hua lu SOHO (hereinafter “the Premises”),which construction area is 【】square meters, and agrees that it will lease the Premises and the facilities therein, which are in clean and tenantable condition to Party B for use as office(s) only.四、租赁期:Lease Term:4.1 租赁期为【】年,自年月日至年月日。
The term of this Lease Agreement shall be for a period of【】year(s) commencing from 【】until 【】。
国际油轮程租船合同5篇
![国际油轮程租船合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/7871c577bc64783e0912a21614791711cd797960.png)
国际油轮程租船合同5篇篇1甲方(船东):____________________乙方(租船方):__________________鉴于甲方拥有一艘油轮,乙方有意租用该油轮进行石油运输业务,双方经友好协商,达成如下租船协议:一、租赁物及描述1.1 甲方同意将其拥有的油轮(以下简称“租赁物”)出租给乙方,详细信息如下:船舶名称:_____________________船舶国籍:_____________________船舶吨位:_____________________船舶类型:_____________________船舶识别号/IMO号码:____________建造年份及地点:______________船舶状况(包括照片):见附件。
二、租期及租金2.1 租期:本次租期为______年/月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后,乙方有权利选择续租。
2.2 租金:租金总额为______美元(或其他货币),分______期支付,每期______美元(或其他货币)。
租金支付方式和时间详见附件。
三、船舶状况及维修3.1 租赁物在租赁期间应保持良好的运行状态。
甲方需确保船舶符合国际航行安全标准,并承担船舶的正常维护费用。
3.2 乙方应合理使用租赁物,并负责日常检查和维护。
如因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应承担维修费用。
四、运输业务及范围4.1 乙方在租期内,有权使用租赁物进行石油运输业务。
运输路线、载货量及航行区域由乙方自主决定,但须遵守国际法规。
4.2 乙方承诺,在租期内不得将租赁物转租或用于其他非法目的。
五、保险及赔偿5.1 甲方应为租赁物购买船舶保险,并承担保险费用。
5.2 若因甲方未购买保险或保险金额不足导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
六、合同终止及违约处理6.1 若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
最新英文房屋租赁合同范本5篇
![最新英文房屋租赁合同范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/faa5342f2f3f5727a5e9856a561252d380eb20a7.png)
最新英文房屋租赁合同范本5篇篇1TENANT (租户) ______________OWNER (房东) _______________This Rental Agreement (本协议) is made and entered into on the date specified below by and between the Tenant and the Owner, concerning the property described below. (本协议由租户与房东就下列描述的物业于下文载明的日期签署。
)1. Property Description and Location (物业描述与位置)The property rented is located at __________ with the following details:Address: ____________ (地址:___________ )City: ___________ (城市:___________ )State/Province: ___________ (州/省:___________ )Zip/Postal Code: ___________ (邮政编码:___________ )2. Term of Lease (租赁期限)The term of this Agreement shall commence on _________ (起始日期) and shall continue for a period of _______ (租赁期限,例如一年,两年等).3. Monthly Rental Payment (月租金)The monthly rent is ____ dollars ($______). Rent shall be paid on a timely basis, every ______ (例如每月,每季度等) by the Tenant to the Owner.4. Utilities and Other Expenses (水电费及其他费用)The Tenant shall be responsible for paying all utilities, including but not limited to electricity, water, gas, internet, and trash removal. Other expenses related to the property shall also be borne by the Tenant. (租户应负责支付所有公用设施费用,包括但不限于电、水、气、互联网和垃圾清运费用。
国际租赁合同8篇
![国际租赁合同8篇](https://img.taocdn.com/s3/m/404208c750e79b89680203d8ce2f0066f53364c3.png)
国际租赁合同8篇篇1甲方(出租人):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]乙方(承租人):[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]鉴于甲方与乙方就租赁事宜达成初步共识,为明确双方的权利义务,确保双方的合法权益,经友好协商,特订立本国际租赁合同。
一、租赁物及其描述1.1 甲方同意出租以下设备/资产给乙方:[具体租赁物名称及型号等详细描述]。
二、租赁期限2.1 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]。
3.2 租金支付方式:[支付周期及方式]。
3.3 所有付款应通过[指定银行名称]的账户进行,账户详情如下:账户名:[账户名称],账号:[账号],开户行:[银行名称]。
四、交付与验收4.1 甲方应在合同签署后的[交付期限]内将租赁物交付给乙方。
4.2 乙方应在收到租赁物后的[验收期限]内进行验收,并书面通知甲方验收结果。
五、租赁物的使用与维护5.1 乙方应妥善使用和维护租赁物,不得将租赁物用于超出预定用途的活动。
5.2 乙方应定期对租赁物进行维护,并承担因此产生的所有费用。
六、保险6.1 甲方应为租赁物购买保险,保险费用由甲方承担。
6.2 如因乙方原因造成租赁物的损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同终止7.1 在租赁期届满时,乙方应将租赁物归还给甲方。
7.2 如发生以下情况,甲方有权提前终止合同:(a)乙方未按时支付租金;(b)乙方严重违反本合同的其他条款。
7.3 合同终止后,乙方应将租赁物恢复原状并归还给甲方。
八、违约责任8.1 如一方违反本合同的任何条款,违约方应承担相应的违约责任。
九、法律适用与争议解决9.1 本合同适用[国家/地区]的法律。
9.2 双方因执行本合同而产生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款篇2甲方(出租人):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]乙方(承租人):[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]鉴于甲方和乙方根据平等互利的原则,经友好协商,就乙方向甲方租赁设备事宜达成如下协议:第一条租赁设备描述1. 设备名称及型号:______________________2. 设备数量:______________________3. 设备用途:______________________4. 设备价值及保险事宜:甲方应对租赁设备进行保险并承担费用。
2024年国际油轮承租船合同(8篇)
![2024年国际油轮承租船合同(8篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/56126e57b80d6c85ec3a87c24028915f804d843b.png)
2024年国际油轮承租船合同现有蒸汽/摩托油轮____号,悬挂____旗,拥有____净登记吨,具备约装油____容积,船级为____),目前正处于____的船东与租船人于今日达成一致协议。
以下是协议的主要内容:1. 本船必须结构紧密、坚实、牢固,并完全适合于本次航行任务,在整个航次中保持良好状态。
____或其附近安全区域,按租船人要求装载全部____吨散装货物,但不得超过除船具、给养和设备外的合理装载量(同时需在可伸缩油舱中为货物膨胀预留足够空间),并将装载的货物运至(如提单所示)____或其附近安全区域,交付货物后按每吨(20英担)支付____运费。
2. 运费应在交货时以现金在伦敦无折扣支付,扣除装港对船长的预支及与____相关的费用。
3. 货物产生的税和其他费用由租船人承担,船舶产生的税和其他费用由船东负责。
4. 货物泵入船舱的费用和风险由租船人承担,泵出船舱的费用由船方负责,但船方风险限于船舷以内。
5. 租船人可在____晴天连续小时(星期日和节假日除外,除非已使用或船舶已滞期)内进行装卸作业。
6. 船舶应按照租船人指示,前往能够保持浮起状态的地点、码头或驳船旁装卸货物,所有可能产生的驳船费和风险由租船人承担。
7. 装卸时间从船舶准备好接收或卸载货物时起算,船长需提前6小时通知租船人代理,无论船舶是否靠泊。
8. 滞期费按每连续日计算,不足一日按比例计算。
若因意外事故或机器故障导致延误,滞期费应降至每连续日____。
不足一日按比例计算。
9. 船方对于天灾、海上风险、火灾、船长和船员非法行为、公敌、海盗、盗贼、____者的拘捕或扣留、碰撞、搁浅及其他航行事故不负责任,即使是由于引水员、船长、船员或其他船东雇员的疏忽、过失或判断失误造成。
____、停工、民事____、商业争端、工人____、停工、____或洪水,或其他超出任何一方控制范围的事故导致的直接或间接损失、损坏或延迟不负责任。
10. 若租船人未能提供全部货物,船方有权不开航,直至船舶油舱装满至适航状态,且运费需按船舶满载计算。
国外租房合同范本通用10篇
![国外租房合同范本通用10篇](https://img.taocdn.com/s3/m/11f70d684a73f242336c1eb91a37f111f1850d9b.png)
国外租房合同范本通用10篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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国外租房合同范本3篇
![国外租房合同范本3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/7ba629d18662caaedd3383c4bb4cf7ec4afeb6d7.png)
国外租房合同范本3篇篇一国外租房合同范本姓名:[甲方姓名]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方电话]身份证号码:[甲方身份证号码]姓名:[乙方姓名]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方电话]身份证号码:[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:一、租赁房屋1. 甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为[具体面积]平方米,房屋用途为[具体用途]。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期归还。
乙方如需续租,应在租赁期满前[续租提前通知时间]通知甲方,并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币[具体金额]元(大写[大写金额]元整)。
2. 租金支付方式为[具体支付方式],乙方应在每月[租金支付日期]日前支付当月租金。
3. 乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付押金人民币[具体金额]元(大写[大写金额]元整)。
2. 押金在租赁期满后,如乙方履行完毕本合同约定的各项义务,甲方应在[押金退还日期]日内无息退还押金。
3. 如乙方违反本合同约定的任何一项义务,甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得私自改变房屋用途,不得损坏房屋主体结构。
2. 乙方应遵守有关房屋使用的法律法规及物业管理规定,不得将房屋用于违法活动。
3. 乙方不得擅自转租、转借或转让房屋,如需转租、转借或转让,应征得甲方书面同意。
六、房屋维修及保险1. 甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期内正常使用,如房屋及其附属设施发生自然损坏,甲方应负责维修。
2. 乙方应妥善保管房屋及其附属设施,如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏,乙方应负责维修或赔偿。
外贸货物租赁合同6篇
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外贸货物租赁合同6篇篇1外贸货物租赁合同一、甲方和乙方双方经友好协商,就以下货物租赁事宜达成协议,共同遵守如下条款:1. 租赁标的:甲方向乙方出租以下货物(以下简称“货物”):(1)货物名称:_____________________________________(2)规格型号:_____________________________________(3)数量:_________________________________________(4)租赁期限:开始时间____年____月____日,结束时间____年____月____日。
2. 租赁费用:乙方应按照约定的租赁期限支付租金,租金为___________元/天。
租金支付方式及时间为_______________________________________。
3. 租赁保证金:乙方需要向甲方支付租赁保证金,金额为___________元。
乙方应在租赁合同生效时一并支付,租赁归还后,经甲方验收无误后无需退还。
4. 租赁期限:租赁期限从首次交付货物之日起至归还货物之日止。
乙方应在租赁期限届满前将货物如数归还,并交付给甲方经确认验收。
5. 货物管理:乙方在租赁中应按照甲方要求对货物进行保养、维修,保证货物的正常使用。
如出现货物损坏、遗失等情况,应按照甲方规定支付相应的赔偿费用。
6. 责任条款:在租赁期间,如发生货物毁损、灭失等情况,由乙方承担。
如出现物品不能如期返还的情况,乙方应按照甲方规定支付违约金。
7. 其他条款:本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。
合同任何一方不得擅自解除合同,须经双方书面协商一致后生效。
二、本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,自合同签订之日起生效。
甲方:乙方:日期:________年____月____日日期:________年____月____日签字:______________ 签字:______________以上为甲方和乙方签署的外贸货物租赁合同,双方应遵守本合同约定,共同维护合同权益,保障合同顺利履行。
美国房屋租赁合同范本5篇
![美国房屋租赁合同范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/82e70adbbdeb19e8b8f67c1cfad6195f312be8df.png)
美国房屋租赁合同范本5篇篇1甲方(出租人):____________________________乙方(承租人):____________________________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用,乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。
现双方根据平等、自愿、公平的原则,经友好协商,订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物业描述甲方同意出租位于美国的__________(地址)的房屋给乙方使用。
房屋类型为______,面积为______平方米。
租赁物业的具体范围包括______(具体描述物业范围)。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,本合同即告终止。
除非双方另有书面协议延续租期,否则租赁期满后乙方应将房屋交还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为______美元(USD)。
2. 支付方式:乙方应按照每______(如:季度/半年/年等)向甲方支付租金。
租金应在每个付款周期的首日支付。
3. 乙方应按时支付所有费用,否则甲方有权收取滞纳金。
滞纳金按照未付金额的______%(百分比)计算。
四、押金乙方应在签订本合同时支付______美元(USD)作为押金。
合同终止时,押金将在扣除所有费用后退还乙方。
若乙方未能按照合同约定履行义务,甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。
五、房屋的使用和维护1. 乙方应妥善使用和保管房屋及其内部设施,不得擅自改动房屋结构。
如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动,否则甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。
3. 甲方对房屋的维护和修理有义务,但因此产生的费用由乙方承担。
除非因不可抗力导致的问题除外。
六、合同解除和终止1. 若乙方违反本合同的任何条款,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
2. 若甲方违反本合同的任何义务,乙方有权要求甲方纠正并补救。
国际房屋租赁合同样书5篇
![国际房屋租赁合同样书5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/323a7f9f88eb172ded630b1c59eef8c75fbf9538.png)
国际房屋租赁合同样书5篇篇1国际房屋租赁合同范本租赁双方:出租人_______________(以下简称甲方);承租人_______________(以下简称乙方)。
甲、乙双方经友好协商,就甲方拟出租的房屋事宜达成如下协议:一、租赁房屋:甲方同意将位于_______________(详细地址)的房屋出租给乙方,房屋面积约为_______________平方米,结构为_______________,配套设施有_______________。
二、租赁期限:本合同自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止,共计_______________个月。
三、租金及支付方式:乙方同意按照每月_______________元人民币的租金标准支付租金,租金支付方式为_______________(银行转账/现金支付等)。
四、押金:乙方需支付押金_______________元人民币作为保证金,用于保障租赁期内遵守合同条款及保持房屋的完好状态。
租赁期满且乙方没有违约行为时,押金将全额返还给乙方。
五、租赁条款:乙方承诺在租赁期内严格遵守以下条款:1. 使用房屋仅限于居住目的,不得擅自转租或改变使用性质;2. 维护房屋内设施设备,保持环境卫生;3. 定期进行房屋保洁,保持房屋整洁;4. 禁止滋生害虫或宠物;5. 禁止在房屋内从事违法违规活动;6. 其他_______________(双方另行约定)。
六、维修责任:租赁期内,如房屋存在质量问题,由甲方承担维修责任。
因乙方过错导致的损坏或损失,由乙方承担维修费用。
七、违约责任:若乙方违反本合同规定,包括但不限于拖欠租金、擅自改造房屋等情形,甲方有权要求乙方立即终止租约,并乙方应支付相应违约金。
八、其他约定:本合同另行约定事项为_______________。
美国仓库租赁合同(通用8篇)
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美国仓库租赁合同(通用8篇)美国仓库租赁合同(通用8篇)随着人们法律观念的日益增强,合同的类型越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编精心整理的美国仓库租赁合同(通用8篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。
美国仓库租赁合同1承租方:__________________________(以下简称甲方)地址:__________________________________________法定代表人:________________电话:____________出租方:__________________________(以下简称乙方)地址:__________________________________________法定代表人:________________电话:____________甲乙双方已于______年______月______日签订《合作协议》,约定由乙方投资建设面积约为______万平方米的仓库,甲方对该仓库实行为期______年的租赁使用。
现仓库建设第一期工程已完工并交付使用,甲乙双方特依据《合作协议》约定并在其基础上就仓库租赁事宜进行具体协商,并达成一致意见如下,以资共同遵守。
第一条、租赁仓库位置、面积、现状及用途1.乙方将位于____市____区________的仓库(以下简称本仓库)租赁给甲方使用。
仓库总面积约____万平方米,其中库房面积约____平方米,雨篷面积约____平方米,具体以实际建筑面积为准。
2.本仓库的建设结构为钢结构,第一期仓库为旧厂房改造而成,库内地面使用原地板,第二、三期仓库为金钢砂地面。
3.甲方租用乙方仓库用于存储甲方之____产品,如甲方需转变使用功能,须征得乙方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由甲方自行承担。
4.乙方保证是本仓库的合法使用权人,并保证有权将本仓库按照本合同的约定出租给甲方使用,甲方声明对本仓库的基本情况和现状已作充分了解,并同意按本仓库及设施的现状承租。
国家 租房合同8篇
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国家租房合同8篇篇1甲方(出租人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________乙方(承租人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议,以明确双方的权利和义务,共同遵守执行。
第一条房屋基本情况1. 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,房屋位于____________________。
2. 房屋的结构、面积、装修、设施等情况详见附件一。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满,乙方应将房屋如期归还给甲方。
如需续租,双方应在本合同到期前三个月内重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金,租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
2. 租金支付方式:____________________。
3. 乙方应在每月的____日前支付下个月的租金。
如逾期支付,乙方应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
第四条押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元(大写:____元整)。
2. 租赁期满,乙方按照合同约定归还房屋并结清所有费用后,甲方应将押金如数退还。
3. 若乙方在租赁期内违约,甲方有权从押金中扣除相应违约金。
第五条房屋使用及维修1. 乙方应按照本合同的约定使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。
2. 乙方在使用过程中发现房屋存在问题,应及时通知甲方,由甲方负责维修。
3. 乙方在使用过程中自行添置的设施、设备,在租赁期满时,可自行拆除。
租赁合同英文范本6篇
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租赁合同英文范本6篇篇1RENTAL CONTRACTThis Rental Contract is made on [Date] by and between the following parties:Lessor (Owner):Name: _________________________Address: _________________________Contact Information: _________Lessee (Renter):Name: _________________________Address: _________________________Contact Information: _________PREAMBLESTERMS AND CONDITIONS1. PROPERTYThe property to be rented is located at_________________________ and is described in detail in this Contract. The Lessor has the right to rent out the property and ensures its condition is as stated.2. RENTAL PERIODThe term of this lease shall begin on [Start Date] and end on [End Date]. The Lessee shall pay rent for the entire period specified.3. RENTThe rent for the property shall be _________ per month/year, payable at _________. The Lessee shall pay rent on time without any delay.4. USE OF PROPERTYThe Lessee shall use the property solely for the purpose intended and shall not sublet, assign or otherwise transfer the property without the prior written consent of the Lessor.5. REPAIRS AND ALTERATIONSAny repairs or alterations to the property shall be carried out with the Lessor's consent. The Lessee shall restore the property to its original condition at the end of the lease term.6. SECURITY AND INSURANCEThe Lessee shall ensure the safety of the property and its contents. The Lessee shall also arrange for insurance against any risks related to the property.7. TERMINATION OF LEASEThis lease may be terminated by either party in certain circumstances specified in this Contract, such as breach of contract by the Lessee or other reasons beyond the control of both parties.8. DEFAULTS AND PENALTIESIf the Lessee fails to pay rent on time or breaches any other term of this Contract, he shall be liable for penalties as specified in this Contract.9. JURISDICTION AND ARBITRATIONAny disputes arising from or related to this Contract shall be subject to the laws of the jurisdiction where the property islocated and shall be settled through arbitration or legal proceedings as specified in this Contract.10. MISCELLANEOUS篇2LEASE CONTRACT (租赁合同英文范本)This Lease Contract (hereinafter referred to as the "Contract") is made on [Lease Date] between the following two parties:LESSOR (出租人):Name of the Lessor: [Insert Name of Lessor]Address of the Lessor: [Insert Address of Lessor]LESSEE (承租人):Name of the Lessee: [Insert Name of Lessee]Address of the Lessee: [Insert Address of Lessee]RECITALS:Considering the mutual agreement and satisfaction between the Lessor and the Lessee, the Lessor agrees to rent and the Lessee agrees to lease the property specified below as per the terms and conditions set out in this Contract.TERMS AND CONDITIONS OF LEASE:1. LEASED PROPERTY (租赁物):The property leased under this Contract is located at [Insert Address of the Property]. The Lessor shall ensure that the property is in good condition and suitable for the intended purpose.2. LEASE PERIOD (租赁期限):The term of this lease shall commence on [Lease Start Date] and end on [Lease End Date]. Upon expiration of this lease term, the property shall be returned to the Lessor in good condition.3. RENTAL PAYMENT (租金支付):The Lessee shall pay a monthly rent of [Insert Monthly Rent Amount]. The rent shall be paid on a timely manner on or before each due date. Late payments may result in late fees or contractual penalties.4. USE OF PROPERTY (物业用途):The property may only be used by the Lessee for the purpose stated in this Contract and not for any other illegal or unauthorized activities. The Lessee shall ensure that the property is properly maintained and used in a safe manner.5. REPAIRS AND MAINTENANCE (维修维护):The Lessee shall be responsible for minor repairs and maintenance costs incurred during the lease term, except for major structural damages caused by natural disasters or other unforeseeable events. The Lessor shall bear such costs if they are due to negligence or default by the Lessor.6. ALTERATIONS AND IMPROVEMENTS (改造与装修):7. TRANSFER OF LEASE (租赁转让):The Lessee shall not assign or transfer this lease or any part of it without obtaining prior written consent from the Lessor. Any such transfer shall be subject to approval by the Lessor and shall be subject to terms and conditions agreed upon by both parties.8. TERMINATION OF LEASE (合同终止):9. INSURANCE AND RISK MANAGEMENT (保险与风险管理):10. WARRANTIES AND INDEMNITY (保证与赔偿):The Lessor guarantees that they have full legal ownership and authority to rent out the property specified in this Contract. The Lessee shall indemnify and hold harmless the Lessor fromany claims, demands, costs, losses, or damages arising out of or in connection with this lease agreement.11. MISCELLANEOUS (其他条款):In witness whereof, both parties have signed this Contract with their own hands on the date specified below:Date: _______________ 签署日期:__________Lessor: ________________________ (签名)出租人:____________ Lessee: ________________________ (签名)承租人:____________ 篇3RENTAL CONTRACTTENANT (hereinafter referred to as “Party A”)*[Insert Name of Tenant]**[Insert Address of Tenant]**[Insert Contact Information of Tenant]*PROPERTY OWNER (hereinafter referred to as “Party B”)*[Insert Name of Property Owner]**[Insert Address of Property Owner]**[Insert Contact Information of Property Owner]*This Rental Contract is hereby made and agreed upon by Party A and Party B on the following terms and conditions:1. Rental PropertyParty B agrees to rent to Party A the property located at*[Insert Address of the Rental Property]*. The property and its surrounding amenities shall be in good condition at the start of the lease term.2. Lease TermThe lease term shall commence on ________ (Insert Date) and shall continue for a period of ________ (Insert Duration of Lease Term). After the expiration of this term, unless otherwise agreed by both parties, this contract shall be automatically terminated.3. Monthly Rental FeeParty A shall pay to Party B a monthly rental fee of ________ (Insert Amount) due on the first day of each month during the term of this lease.4. Security Deposit5. Rights and Obligations of Parties- Party A has the right to use the leased property for residential purposes only, and has the obligation to pay all rental fees, utility bills, and adhere to all local regulations and laws.- Party B has the right to receive rental fees and has the obligation to ensure that the property is in good condition, except for normal wear and tear, and to make available the property for Party A’s use during the term of the lease.6. Property Damage and RepairsParty A shall be responsible for any damage caused to the property beyond normal wear and tear. Party B shall be notified in writing of any such damage immediately upon discovery. Repairs shall be made by Party A at its cost.7. Subletting/AssignmentParty A shall not sublet or assign this lease without the prior written consent of Party B. Any such subletting or assignment without consent shall be a breach of this contract.8. TerminationThis contract may be terminated by either party in case of default by the other party, with reasonable written notice, or as otherwise agreed by both parties.9. Additional ProvisionsAdditional terms and conditions, if any, shall be clearly stated in writing and agreed upon by both parties before the commencement of the lease term. Such additional provisions shall form an integral part of this contract.10. Law and JurisdictionParty A acknowledges having read and fully understood this Rental Contract, and agrees to its terms and conditions:Signature: ____________________ Date: ________________Party B acknowledges having read and agreed to this Rental Contract:Signature: ____________________ Date: ________________Both parties have executed this Rental Contract in duplicate originals with each party holding one original for their respective records.(Note: This is a template agreement which should be customized according to specific circumstances and reviewed by legal professionals before being used.)篇4LEASE CONTRACT (租赁合同英文范本)This Lease Contract (hereinafter referred to as the "Contract") is made on [Lease Contract Signing Date] between the following two parties:LESSOR (出租人):[Name of Lessor]LESSEE (承租人):[Name of Lessee]PREAMBLES:The Lessor and the Lessee agree that the Lessor shall lease the property to the Lessee in accordance with the terms and conditions stipulated below.ARTICLE 1: LEASED PROPERTY1.1 The property leased is located at [Address of the Leased Property].1.2 The Lessor hereby grants the Lessee a non-exclusive right to use and occupy the property for the agreed purpose.ARTICLE 2: LEASE TERM2.1 The term of this lease shall begin on [Lease Start Date] and end on [Lease End Date].2.2 The term may be renewed upon mutual agreement of both parties.ARTICLE 3: RENT AND PAYMENT3.1 The rent for the leased property shall be [Amount of Monthly Rent] per month.3.2 The rent shall be paid in advance on a monthly basis, with payment due on the first day of each month.3.3 Late payments shall be subject to a penalty fee of [Late Payment Penalty Fee].ARTICLE 4: USE OF PROPERTY4.1 The Lessee shall use the property solely for the purpose of [Purpose for Leasing].4.2 The Lessee shall not engage in any activities that may damage the property or disturb the neighbors.ARTICLE 5: PROPERTY CONDITION AND REPAIRS5.1 The property shall be returned in the same condition as it was at the beginning of the lease, except for normal wear and tear.5.2 Any damages caused by the Lessee shall be repaired or compensated by the Lessee.ARTICLE 6: DEPOSITS AND SECURITY6.1 The Lessee shall pay a deposit of [Deposit Amount] prior to the commencement of the lease term.6.2 The deposit shall be returned to the Lessee upon successful completion of the lease term, after deducting any outstanding amounts due to damages or unpaid rent.ARTICLE 7: TERMINATION OF LEASE7.1 Either party may terminate this lease with proper notice in accordance with Article 8 below.7.2 If the Lessee breaches any term of this lease, the Lessor may terminate this lease immediately.篇5RENTAL CONTRACT出租人:[Lessor’s Name] (以下简称“甲方”)承租人:[Renter’s Name](以下简称“乙方”)一、租赁物品甲方同意将其位于__________(地址)的__________(物品描述,例如房屋、设备、车辆等)出租给乙方使用。
国际上标准的杂货租船合同6篇
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国际上标准的杂货租船合同6篇篇1甲方(船东):____________________乙方(租船方):____________________根据平等互利的原则,甲乙双方就甲方提供船舶租赁给乙方运输杂货事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁船舶概况船名:____________;船型:____________;船舶国籍:____________;船舶航区:____________;船舶状况良好,适航证、船舶证件齐全。
二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为________元人民币,包含船舶运行的所有费用(包括但不限于燃料费、船员工资、保险费等)。
乙方需在合同签订后____天内支付租金总额的____%作为预付款,余款在租赁期满前支付完毕。
2. 如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、货物的运输及装卸1. 乙方负责货物的装卸工作,并承担相关费用。
甲方应提供必要的协助。
2. 货物的运输路线、港口及装卸时间由双方共同商定,乙方需确保货物安全、及时运输。
五、船舶的维修与保养1. 租赁期内,甲方负责船舶的日常维护和小修工作,相关费用由甲方承担。
2. 若发生大修理或意外损坏,双方应共同协商解决方案。
乙方需参与船舶的维修工作并承担相应费用。
六、保险与赔偿1. 甲方应为船舶购买保险,包括船舶全损险、第三方责任险等。
保险费用由甲方承担。
2. 若因乙方的过失导致船舶损失或第三方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或违反本合同约定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 若因甲方原因导致船舶无法按时提供或存在重大缺陷,乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
国外租赁的合同6篇
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国外租赁的合同6篇篇1国际租赁合同合同编号:[编号]甲方(出租人):[甲方姓名/公司名称]地址:[甲方地址]乙方(承租人):[乙方姓名/公司名称]地址:[乙方地址]鉴于甲方同意将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用,乙方同意按照本合同的条款进行租赁,双方为明确各自的权利义务,特此订立本合同。
一、租赁物及描述1.1 租赁物:甲方同意出租的物品为[具体物品描述],包括但不限于其附属设施和设备(详见附件清单)。
二、租赁期限2.1 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为[租金总额]。
3.2 租金支付方式为[支付方式],每[支付频率]支付一次。
3.3 如乙方未按时支付租金,应支付逾期滞纳金。
四、租赁物的使用与保管4.1 乙方应妥善使用和保管租赁物,如有损坏或丢失,应及时通知甲方并承担相应费用。
4.2 乙方不得将租赁物转租、出售或用于其他非约定用途。
五、交付与返还5.1 甲方应在[交付日期]将租赁物交付给乙方。
5.2 租赁期满或合同终止后,乙方应将租赁物返还给甲方,并清理好相关设施和设备。
六、合同终止6.1 在租赁期内,双方均不得无故终止合同。
如一方有正当理由需要终止合同,应提前通知对方并协商处理相关事宜。
6.2 合同期满,乙方应将租赁物返还给甲方,合同自动终止。
七、违约责任7.1 若一方违反本合同的任何条款,均应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
八、适用法律及争议解决8.1 本合同适用[相关国家/地区]的法律。
8.2 双方因执行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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国际租赁合同锦集7篇国际租赁合同篇1 本协议于_________年_________月_________日在中国_________签订。
签约一方:_________公司,主营业所在_________(以下称承租人);签约另一方:_________公司,主营业所在_________(以下称出租人)。
根据本协议,按下列条件,出租人向承租人出租,承租人从出租人租赁下述商品。
1.商品与规格商品:_________;规格和生产能力:_________。
2.数量:_________。
3.租金:固定价每台租金:_________;租金总额:_________。
4.装运装运时间:_________;装运港:_________;目的港:_________;装运唛头:_________。
5.上述商品的使用地:_________。
6.付款承租人付给出租人的全部租金分两次支付,每一次于货到目的港日算起6个月后支付;第二次于货到目的港日算起12个月后支付。
全部租金以美元支付,电汇出租人_________银行或出租人临时指定的银行。
交货后,无论承租人是否使用了商品,包括因不可抗力事故,均须按上述条件向出租人支付租金。
7.所有权在出租人把合同商品转让给承租人以前,其所有权属于出租人。
8.处理本租赁协议期满时,只要承租人付清全部租金,便有权以每台_________美元购买合同商品。
承租人付清贷款,货物便归承租人所有。
9.仲裁有关本协议的一切争议应友好协商解决。
双方约定,若达不成协议,争议案则提交仲裁。
若出租人是原告,仲裁在中国进行;若承租人是原告,仲裁在_________进行。
仲裁的裁决是终局的,对双方均具有约束力。
10.税费出租人在中国的全部收入须依中华人民共和国的法律纳税。
11.使用商品权除了承租人以外,任何人不经出租人书面同意,不得使用该商品。
12.保证承租人在签约时或签约后,但必须在装运期一个月前,向出租人提交_________中国银行出具的以出租人为受益人的保证函,作为承租人履行本协议全部义务的保证金。
13.延期付款的罚金若承租人未按期付款,则必须向出租人交纳延期款项的罚金,年率为_________%,时间从付款到期日计算至实际付款日期。
14.维修承租人必须自负费用维持商品的良好状况;但是出租人必须对商品的故障负责,承租人有权向出租人提出赔偿因此所遭受的损失。
15.有效期限本协议的有效期是一年,自商品抵达目的港日计算。
16.适用法律本协议的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。
本协议以_________文书写,一式_________份,每方各执一份。
承租人(盖章):_________ 出租人(盖章):_________法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ 国际租赁合同篇2 国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内,出租人将其设备交给承租人有偿使用的一种合同关系。
现代国际租赁业务主要有三种类型,即融资性租赁、综合性租赁和服务性租赁。
融资性租赁是出租人根据承租人的要求,自己出资或者向银行贷款,从供货厂商那里购买承租人指定的设备,然后将购入的设备出租给承租人使用,承租人按合同规定交付租金。
融资租赁具有融资融物的双重功能,主要在租用专用设备或大型成套设备时采用,这种方式在国际租赁业务经常被使用,这种租赁方式根据不同的业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等。
综合性租赁是一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对外经济合作方式结合起来的租赁业务。
而服务性租赁亦称经营性租赁,租赁公司既向承租企业提供资金、设备,又向承租企业提供设备维修、保养服务以至提供或培训有关技术人员。
这种租赁形式由于租赁公司要提供多种服务,所以其租金也较高。
国际融资租赁合同范本出租方(甲方):地址:法定代表人:电话:电报挂号:银行账号:承租方(乙方):地址:法定代表人:电话:电报挂号:银行账号:甲乙双方经过友好协商,就租赁事宜达成协议如下:第一条租赁物件甲方根据乙方的要求,购买本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件,并出租给乙方。
在租赁期限内,甲方拥有租赁物件的所有权,乙方享有完全的使用权,但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
第二条租赁期本合同一俟生效,甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务,不得单方解约或退租。
但本合同的生效并不是租期的开始。
租赁物件的议付日为起租日,物件一经议付,租赁期即告开始,由甲方以书面通知乙方确认。
本合同的租赁期为年。
第三条租赁物件的购买/租赁1.乙方应向甲方提交租赁委托书。
2.乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。
3.乙方根据自己的需要,选定租赁物件和货价,在购货合同的技术条款附件上正式签字,并在购货合同上作确认签字。
第四条租赁物件的交货和验收1.甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。
对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货,甲方不承担责任。
2.租赁物件运抵交货地点后,乙方应自负保管责任。
乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。
如发生问题,甲方及时配合乙方对外索赔;如无问题,乙方应向甲方提交一份收货证明书,确认租赁物件如数收妥,并全部符合合同的要求。
3.如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况,属于卖方责任时,甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方,并尽可能地协助乙方向卖方索赔。
但鉴于融资性租赁,甲方对此不负任何法律和经济责任。
第五条租赁物件的维修与保养1.在租赁期内,租赁物件的保用期过后,乙方应负责设备的维修和保养,使之维持良好的状态,由此而发生的一切费用由乙方负担。
2.在租赁期内,租赁物件受到损坏,乙方应负责维修和复原。
如无法修复,乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。
第六条租赁及费用1.租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费、融资利息、手续费及银行费用等。
考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实际金额,本合同所列的租金是按概算成本计算的。
租赁物件议付后,如实际成本与概算成本有出入,应以实际成本为准。
具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。
2.甲方同意乙方每年偿还一次本息。
年月日前为宽限期,仅支付利息。
自年月起,每年偿还一次本息,共分次还清。
乙方应在收到甲方的付款通知书后,如期如数将应付租金电汇至甲方指定的账户。
3.本合同的计算货币为,利息采用该货币的固定/浮动利率。
固定:年息按年期固定利息 %计算。
浮动:按每期付息之日伦敦同业拆放(libor)期利率为基础另加 %利差计算。
4.甲方向乙方收取租赁物件总金额的 %作为一次性手续费。
用人民币支付的金额部分,可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。
本合同生效后,甲方即向乙方发出付款通知书,乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇至甲方指定的账户。
5.乙方还应承担以下几种费用。
银行费用;交货途中的保险费和运输费(cif除外);从目的港到乙方企业的国内运输费;租赁物件的进口关税;租赁物件在国内的保险费;由于乙方的原因推迟用款的承担费。
上述各种费用,如乙方需委托甲方代办者,均应在开证前把有关款项汇入甲方账户,或收到有关费用打入成本,否则不能开证。
国际租赁合同篇3 (一)概述国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内,出租人将其设备交给承租人有偿使用的一种合同关系。
现代国际租赁业务主要有三种类型,即融资性租赁、综合性租赁和服务性租赁。
融资性租赁是出租人根据承租人的要求,自己出资或者向银行贷款,从供货厂商那里购买承租人指定的设备,然后将购入的设备出租给承租人使用,承租人按合同规定交付租金。
融资租赁具有融资融物的双重功能,主要在租用专用设备或大型成套设备时采用,这种方式在国际租赁业务经常被使用,这种租赁方式根据不同的业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等。
综合性租赁是一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对外经济合作方式结合起来的租赁业务。
而服务性租赁亦称经营性租赁,租赁公司既向承租企业提供资金、设备,又向承租企业提供设备维修、保养服务以至提供或培训有关技术人员。
这种租赁形式由于租赁公司要提供多种服务,所以其租金也较高。
国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议,而由于租赁方式不同,租赁协议的内容也不统一。
即使是同一种租赁形式,只要双方同意,也可以规定各不相同的'条款,因此使用本书的人不必拘泥于本书所提供的格式范本。
(二)租赁设备该条款应对租赁设备作出详细的说明,列出租赁物的名称、规格、数量、质量、性能和交付日期,说明是否由出租人或制造商负责交付。
在融资租赁的情况下还需说明此项租赁物是出租人根据承租人的要求出资购买后租给承租人使用的,同时出租人据此可规定其只承担融资责任。
(三)租赁期协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续合同的条件等。
租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时商定。
一般来说,易损性和效力多变的机器设备租期短,而耐用、性能变化不大的设备租期长。
(四)租金及支付方式租金是租赁合同的主要内容,也是双方当事人的主要权利、义务所在。
租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。
在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素,由双方当事人本着公平合理的原则协商确定。
对于租金支付的方式,一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等,这都需要双方在协议中协商订明。
(五)租赁设备的所有权、使用、维修、保管在国际租赁协议中,一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人,不经出租人同意,承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等,而承租人对租赁设备具有完全的使用权,如需对此种使用权加以限制,则由双方协商订明。
至于租赁设备的维修、保养,应由双方根据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。
(六)风险承担一般来说,在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不可避免的,因此协议中应明确由谁承担此损失。
一般情况下,租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。
发生意外损毁灭失时,承租人有通知出租人的义务,出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用。
有风险就必须要求有保险,协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用由谁承担。
(七)租赁期满租赁物的处理这一条款随租赁方式不同而不同,如是服务性租赁,协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人。
如是融资性租赁,双方则可选择处理方式,其中有:将租赁物归还出租人(即退租),续租,由承租人购买租赁物(即留购),或由承租人代为出售等。