商铺内部认购方案与商铺vip卡认购须知
内部认购申请须知
内部认购申请须知一、申请资格1.本次内部认购活动仅针对公司内部员工，具有工作合同或劳动协议，且在公司连续工作满半年的员工。
2.申请人必须符合公司的相关内部认购政策，包括具备一定的工作绩效和业绩表现等。
二、申请方式2.申请表必须由申请人本人签字确认后，在规定时间内提交给公司指定人员。
三、申请时间1.内部认购申请的时间段为公司发布认购通知之日起至规定的截止日期。
2.逾期提交申请的将被视为无效。
四、认购数量和金额1.允许认购的数量和金额将在认购通知中明确规定，申请人可以根据个人实际需求来决定认购数量和金额，但需在规定范围内。
2.每位申请人的认购数量不能超过其月薪的30%。
3.申请人认购金额以整数为单位，不能出现小数点及小数位数，超出单位的金额将被舍去。
五、认购支付方式1.认购者需在指定时期内将认购款项支付至公司指定账户，支付使用公司内部转账渠道。
2.认购款项一经支付，不得要求退还或变更认购数量。
六、申请审核1.公司将按照规定的时间和流程进行申请审核。
2.审核结果将以内部通知的形式发布，通过认购的申请人需要按照通知要求进行下一步操作。
七、认购配售1.本次内部认购活动的配售方式为按比例分配。
公司将根据申购人数和认购总量来确定每位申请人的配售比例。
2.配售结果将以内部通知的形式发布，申请者可以查询自己的配售结果。
八、认购后的责任和义务1.认购成功的员工将对所认购的股份承担相应的风险和收益。
2.员工应当按照公司相关规定妥善保管认购的股权证书以及相关文件，不得转让给任何其他人或机构。
九、注意事项1.本次内部认购活动的最终解释权归公司所有。
2.员工应当在申请前详细了解相关政策和规定，确保符合申请条件。
以上为内部认购申请须知，希望所有员工遵守规定，按照程序进行申请和认购。
如有违反规定的行为，公司将保留追究法律责任的权利。
商铺认筹方案
商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIP卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡；2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIP 卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠 %；三.、认筹时间2015年月日（星期六）下午3：00 阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIP卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIP卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡；2、客户填写VIP卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业；3、VIP卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡；5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
顺驰泊林项目VIP卡内部认购方案
“顺驰.泊林”VIP卡内部认购方案一、VIP卡内部认购方案的意义…………………………………………….……P1二、内部认购时间安排、前提条件及流程……………………………….………P11、时间……………………………………………………………………..………P12、内部认购前提条件………………………………………………………..……P13、流程……………………………………………………………………….….…P1三、选房流程……………………………………………………………..….…….P51、工作流程……………………………………………………………….….……P52、选房准备前提条件………………………………………………………..……P53、选房前看房前提条件………………………………………………….…….…P54、看房工作流程…………………………………………………………..………P6附：附件1：“顺驰.泊林”VIP卡设计…………………………………………………..P7附件2：“顺驰.泊林”VIP卡申请须知……………………………………………..P8附件3：“顺驰.泊林”VIP卡认购申请书………………………………………. P9附件4：“顺驰.泊林”VIP卡客户优先选房须知……………………………….….P11附件5：选房通知函；选房时间一览表…………………………………………...P12附件6：选房日活动安排…………………………………………………………P13“顺驰.泊林”VIP卡内部认购方案一、VIP卡内部认购方案的意义：顺利实现制定的销售目标；积累客户的重要手段；必须集成非常的权益，保证销售数量；吸引竞争对手的客户；现场活动营造销售氛围；综合促销方式和现场礼品；二、内部认购时间安排、前提条件及流程1.时间：5月21日～6月19日6月19日为选房时间，当天的新客户交纳诚意金同时获得选房资格；2.内部认购前提条件外展场包装完成媒体前期铺垫房号表200问完成销售人员培训完毕户外广告到位宣传资料（折页/户型图）模型到位3. 流程 6.6 6.26 7.311) 信息发布途径外展场条幅更新，大幅打出“6.6接受VIP 卡认购登记”字样；户外广告牌增加“6.6开始接受VIP 卡认购登记”字样”通过直邮、夹报或派报形式发布“6.6开始接受VIP 卡认购登记”信息；报纸广告附加内部认购信息； 交纳诚意金，开盘优先选房网络广告打出接受认购登记信息；通知前期电话咨询客户；电话通知大客户2)销售诚意金的物料准备（外展场, 6月份前交付使用）“顺驰.泊林”VIP卡；“顺驰.泊林”VIP卡申购流程说明板；“顺驰.泊林”VIP卡权益说明书、认购申请书；“顺驰.泊林”VIP卡申请须知；诚意金收据（一式两联）；财务人员；财务设施（点钞机、保险柜等）。
迅地春晓商业广场VIP卡认筹协议
迅地春晓商业广场VIP卡认筹协议春晓商业广场卡认筹协议书出售方：零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司认筹方：身份证号码：身份证地址：移动电话：固定电话：卡银行交款回执乙方已详细阅读清晰理解本卡须知，并自愿交纳由甲方开发的春晓商业广场贵宾卡及钻石卡认筹诚意金，贵宾卡诚意金面值两万元整，钻石卡诚意金面值五万元整，双方约定遵守以下条款：1、乙方持有本卡在甲方开发的春晓商业广场开盘购铺日成功购买商铺后，⑴可享受项目开盘时每间商铺总房款1%的折扣优惠，此优惠金额直接抵冲相应的购铺款⑵从领卡之日开始，每日增值50元的金额至开盘购铺，其卡所增值的金额在购铺合同总额里冲抵⑶可参加开盘时举办的抽奖活动；2、每张卡限购壹间商铺，享有壹次性优惠权利，乙方所购的卡号不作为本项目商铺开盘当日的购铺顺序号所交之诚意金并非任何特定商铺的认购定金3、甲方将通过电话、手机短信、媒体告知等多种方式之一提前告知乙方春晓商业广场购铺的时间和购铺的方式，乙方需在指定的时间内自行前往指定地点购铺4、乙方所购卡须于春晓商业广场商铺开盘之日成功购铺后，按甲方即时公布价格购买并办理正式商铺认购手续，并严格按照甲方规定时间签定商铺买卖合同和办理银行按揭等相关手续所持卡甲方收回5、乙方如未能在本项目商铺开盘之日买到和办理正式商铺认购手续，甲方有权取消本卡优惠指标6、春晓商业广场商铺开盘时，将采取摇号、排队、竞拍的方式认购，部分没有买到商铺的客户，公司将无息予以退还诚意金，其权益请参照卡使用说明，持卡人对未能买到商铺无任何异议，双方互不追究责任7、乙方在本项目商铺开盘购铺当日未能成功购铺和未进行正式认购的，其所持卡及购卡权益即自动失效，甲方将在开盘之日起十个工作日之内全额无息退还乙方用于购卡缴纳的诚意金，并收回8、本卡采取实名登记制度，并与身份证同时使用请妥协保管该卡，如有遗失，持卡人须在开盘前七天携带身份证原件前往营销中心财务部挂失，否则一切后果持卡人自行承担开盘购铺日之前如需更换卡持有人，必须由更换双方到春晓商业广场营销中心二楼财务部办理相关确认手续9、本协议书壹式两份，甲乙双方各持壹份，由甲乙双方代表签字或盖章之日起生效甲方：零陵永盛房地产开发有限公司乙方：日期：日期：。
××××××VIP卡认购须知
1000G容量近18万份地产和商业零售、商业地产资料￥398 分享平台 QQ：975369788××××××VIP卡申请须知1.本VIP卡为××××××选铺的权益卡。
2.本卡采用自愿申请的方式，客户按要求填写《××××××VIP卡申请函》，并在交纳认购金人民币1000元（RMB壹仟元）后，即可获取本卡并享受相关权益。
3.持本VIP卡可享有如下权益：☐持本VIP卡可参与选铺日选铺活动。
☐优先获取××××××项目相关资料。
☐凭××××××VIP卡，客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元（RMB贰万元）的购房礼金。
4.一卡只对一个铺位有效，选铺成功，优惠金额直接从房屋总价中减免，再享受其他优惠。
5.凭本VIP卡于选铺当日成功选铺的客户，还可享受付款折扣以及选铺当天的其它优惠。
6.购卡人必须提供本人身份证原件及复印件，一张身份证可购多张卡。
7.在规定的选铺日期内，持卡人到指定地点进行选铺，一卡仅限选一个单位。
8.本公司将提前一周按照持卡人所填的个人资料，通知持卡人正式选铺日期和时间，并将选铺的操作方法通知持卡人。
由于持卡人个人原因错过选铺日期，责任由持卡人负责。
9.本VIP卡上载明的卡号不作为选铺顺序号，选铺顺序以当天公开排号排序的先后进行；申请多个VIP卡的客户选铺的顺序以抽号排前的第一个为准。
10.选铺当日成功选铺的客户，在认购金转为购房定金同时，须将VIP卡退回本公司。
11.未能在选铺当日成功选铺的持卡客户，在选铺活动结束后，其所持VIP卡自动失效，持卡客户可在选铺结束后7个工作日内到××××××售楼处办理认购金退款手续，款额如数退还，但不计任何利息：□认购金用现金缴纳的客户请携带收款收据及VIP卡取回1000元现金；□刷卡客户请携带出账单、收款收据及VIP卡办理退款手续，认购金将在7个工作日内全额退回到原卡号；12.本次VIP卡认购活动仅限于××××××商铺铺位，具体铺位号以公开选铺当天公布为准。
VIP卡认筹须知(12-18)
新鹰国际VIP卡认筹须知一、VIP卡服务功能✓此卡在正式认购（开盘）新鹰国际的房源时，可享受VIP卡优惠政策；✓凭此卡入住新鹰国际后，还可享受物业管理费一年免费优惠政策；✓在新鹰国际阶段性推广房源中没有预订成功的，可保留到下阶段活动；✓优先了解新鹰国际新推出房源预订活动方式及时间；✓自由选择参加新鹰国际举行的各类活动；✓提前收到新鹰国际最新的楼盘资料、活动信息；✓凭此卡可优先参观新鹰国际的样板房；二、VIP卡认购流程阅读认筹须知→了解开发商所发布的信息→填写VIP卡认筹客户资料表和VIP卡认筹单→到财务部缴纳10000元认筹金，开取收据→凭VIP认筹单及收据到营销总监办公室领取VIP卡和礼品三、VIP卡使用注意事项✓此卡办理收取认筹金10000元整；✓不限制持卡人认购房源数量；✓此卡享有认购新鹰国际房源的权利，但不能直接选房；✓本卡随时可退款（开盘活动结束7个工作日后），不计利息；✓此卡采用实名登记制，不得转让、借用；✓此卡凭身份证原件可办理退卡、挂失或补办；✓此卡最终解释权归开发商所有；四、VIP卡优惠政策1．0～100名VIP卡客户，可享受96拆优惠；2．101～200名VIP卡客户，可享受97拆优惠；3．201～400名VIP卡客户，可享受98拆优惠；4．可享受物业管理费一年免费；五、VIP卡退卡流程1．提前一周通知新鹰国际营销中心，置业顾问做退卡登记并通知财务；2．携带VIP卡、收款收据、VIP认筹单、身份证到新鹰国际营销中心；3．填写《退卡申请表》后，并将VIP卡、收款收据、VIP认筹单、身份证复印件一份，交给置业顾问；4．置业顾问将填写好的《退卡申请表》交经理审核签字，销售总监审批签字确认；5．置业顾问凭审批后的《退卡申请表》，带客户到财务室办理退款手续；六、VIP卡遗失补办流程1．电话提前通知新鹰国际营销中心挂失；2．三日内携带收款收据、VIP认筹单、身份证到新鹰国际营销中心；3．置业顾问确定客户所带资料无误后，要求客户填写《VIP卡遗失补办申请表》；4．置业顾问将《VIP卡遗失补办申请表》交经理审核签字；5．置业顾问到财务室进行核对证实，财务修改资料和财务记录；6．缴纳办卡费20元/张，领取新卡；注：此活动最终解释权归新鹰国际房地产有限公司所有；新余市新鹰房地产开发有限公司二○一○年十二月二十六日。
VIP金卡认筹策略及方案执行
VIP金卡认筹策略及方案执行一、VIP卡推广目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。
保障认筹数量开盘的去化率。
借势营造旺销氛围。
为项目快速进入销售期，减少后期销售压力2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购及成功招商营运打下坚实基础。
3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的依据。
4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。
5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员” 的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。
6整合公司及原有客户资源提前圈定有意向的客户资源、及早吸引竞争项目客户达到截留稳定客户。
二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为1万元/张，本卡仅限高盛代理此项目的1期开盘商铺使用,VIP卡在认筹期签定《认购申请书》时进行发放。
2、VIP卡限量发售，拟发行不超过200张。
3、VIP卡铺位认购客户可享受总房款4万的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵房款。
4、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠，但该卡不拆零转移优惠面积5、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认购申请书》到项目售楼部补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。
6 如客户最终没有签定杭海商业中心商铺认购书，我方在开盘十日后将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。
7、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天约定顺序。
8、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续。
9、项目认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会责任自负。
商铺优先认购权协议：2024认筹专项2
商铺优先认购权协议：2024认筹专项本合同目录一览1. 商铺优先认购权协议1.1 定义与解释1.1.1 商铺1.1.2 优先认购权1.1.3 认筹专项1.2 协议主体1.2.1 甲方（商铺开发方）1.2.2 乙方（优先认购权持有方）1.3 优先认购权授予1.3.1 授予条件1.3.2 授予时间1.3.3 授予数量1.4 认筹专项1.4.1 认筹条件1.4.2 认筹金额1.4.3 认筹时间1.4.4 认筹方式1.5 认购权行使1.5.1 行使条件1.5.2 行使时间1.5.3 行使方式1.6 合同的变更与解除1.6.1 变更条件1.6.2 解除条件1.6.3 变更与解除的程序 1.7 违约责任1.7.1 违约情形1.7.2 违约责任承担1.7.3 违约解决方式1.8 争议解决1.8.1 争议解决方式1.8.2 仲裁机构1.8.3 仲裁地点1.9 合同的生效、变更与终止 1.9.1 生效条件1.9.2 生效时间1.9.3 变更与终止条件 1.10 合同的份数1.10.1 合同份数1.10.2 各方的保存份数 1.10.3 合同的正式文本 1.11 附则1.11.1 合同的补充条款1.11.2 合同的修改历史1.11.3 合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：1. 商铺优先认购权协议1.1 定义与解释1.1.1 商铺：指由甲方开发的位于____地址的____层____号商铺。
1.1.2 优先认购权：指乙方在符合本协议约定条件下，对甲方开发的商铺享有优先购买的权利。
1.1.3 认筹专项：指甲方为乙方提供的关于商铺认筹的专项优惠政策。
1.2 协议主体1.3 优先认购权授予1.3.1 授予条件：乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付认筹金人民币____元整（大写：____元整）。
1.3.2 授予时间：自乙方支付认筹金之日起____日内。
1.3.3 授予数量：甲方承诺在授予时间内，向乙方提供最多不超过____个商铺的优先认购权。
商铺内部认购协议
商铺内部认购协议甲方（出卖方）：____________________地址：___________________________营业执照号：____________________乙方（购买方）：____________________地址：___________________________身份证号：____________________鉴于甲方为商铺项目的开发主体，拥有该商铺项目的所有权及处置权；乙方愿意购买甲方开发的商铺项目中的部分商铺。
双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本内部认购协议。
一、商铺项目基本情况1. 商铺项目名称：____________________2. 商铺项目位置：____________________3. 商铺项目规模：总占地面积________平方米，总建筑面积________平方米，商铺数量________间。
4. 商铺项目土地使用权性质：____________________5. 商铺项目土地使用权年限：自____年____月____日至____年____月____日。
二、认购商铺基本情况1. 认购商铺编号：____________________2. 认购商铺面积：________平方米（建筑面积），具体以实测面积为准。
3. 认购商铺位置：____________________4. 认购商铺用途：____________________三、认购价格及付款方式1. 认购价格：乙方认购的商铺单价为人民币________元/平方米（大写：____________________元整），总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
商铺认筹方案
商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIp卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIp卡；2、选铺时按购VIp卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIp卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠%；三.、认筹时间20XX年月日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIp卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIp卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIp卡；2、客户填写VIp卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIp卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIp卡选房范围：所有可售商业；3、VIp卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIp 卡；5、请妥善保管好VIp卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
认购摊位方案
认购摊位方案简介为了促进市场经济的发展，各大商场经常会举办小摊位认购活动，让有能力的个人或团体可以在商场内开设小广告或小商品摊位进行销售。
本文将介绍小摊位认购方案的具体细节和注意事项，让各位有购买意向的读者可以更好地了解这一活动并参与其中。
认购流程在进行小摊位认购之前，需要先了解认购的流程。
一般来说，小摊位认购的流程如下：1.了解认购信息：商场会在特定时间发布小摊位认购的相关信息，包括认购时间、摊位数量和位置等。
2.缴纳保证金：认购时需要缴纳一定的保证金，以保证摊位在使用期间不会被损坏或遗弃。
保证金通常在一定限额内，如果超出限额需要缴纳额外费用。
3.抽签决定：摊主在缴纳保证金之后可以进行抽签，根据摊位号码进行摊位认购，如果选择的摊位号码已经被认购，需要选择其他摊位进行购买。
4.签署协议：认购成功后需要签署协议，包括使用期限、责任、维护等内容。
5.缴纳摊位费和保证金尾款：认购成功后需缴纳摊位费和保证金的尾款，摊位费的缴纳周期根据商场要求不同，有的商场是季度，有的是年度。
注意事项在参加小摊位认购活动之前，有一些需要注意的事项。
以下是一些常见的需求或问题：•了解摆摊规定：在摆摊之前需要了解商场的相关规定和要求，这些规定包括摊位尺寸、摊位布局、物品摆放、营业时间等等，以避免违反商场规定导致不必要的麻烦。
•环保意识：在商场内销售商品或提供广告服务的同时，需要考虑环保问题。
商场通常会要求摊主遵守环保政策，如不使用塑料袋等。
•安全问题：商场通常会提供一定的安全措施，但摊主也需要自己注意防范盗窃和其他安全问题。
商场内通常有监控和保安措施，但摊主也需要自己保证货物和设施的安全。
•和其他摊主沟通：商场内有很多摊位，与其他摊主相处需要注意礼貌和尊重，同时也需要保持一定的竞争性质，以获取更多的客户和利润。
摊位购买的好处小摊位购买的好处主要有以下几个方面：1.低投入：小摊位认购的费用相对较低，对个人或小团体的投入较少，可以用较低的成本进行试业，测试市场可行性。
商铺认筹方案
商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIP卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡；2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIP卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠 %；三.、认筹时间2020年月日（星期六）下午3：00 阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIP卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIP卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡；2、客户填写VIP 卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业；3、VIP卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡；5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
大型商铺认购协议书
大型商铺认购协议书一、背景介绍根据甲方（商铺开发商）所开发的大型商铺项目，乙方（认购方）希望认购一间商铺作为投资或经营之用。
双方经过充分协商，达成以下协议。
二、认购商铺信息认购商铺的具体信息如下：•商铺名称：X商铺•商铺面积：XX平方米•商铺地址：XXX市XXX街XXX号•商铺坐落地点：XXX商业广场三、认购价格和付款方式1.认购价格为人民币XXXX元。
2.乙方应在签订本协议之日起15日内，向甲方支付认购价款的10%（即人民币XXXX元）作为订金。
3.乙方应在XXXXXXXX前，向甲方支付认购价款的90%（即人民币XXXXX元），付款方式如下：–A. 乙方可以一次性支付全部尾款。
–B. 乙方可以选择按照以下方式分期支付尾款：•第一期：乙方应在签订本协议之日起XXX天内，向甲方支付尾款的XX%（即人民币XXXX元）；•第二期：乙方应在XXXXXXXXXXXXX前，向甲方支付尾款的XX%（即人民币XXXX元）；•第三期：乙方应在XXXXXXXXXXXXX前，向甲方支付尾款的XX%（即人民币XXXX元）。
4.如乙方未按时付款或违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金，同时有权追究乙方违约责任。
5.如乙方已支付全部认购价款，并履行相应义务，甲方应及时办理过户手续，并提供必要的法律证明文件。
四、商铺交付和交付标准1.商铺的交付时间为本协议签订之日起XXXXXXXX工作日内。
2.商铺的交付标准应符合相关法律法规，同时满足以下要求：–A. 建筑结构、外立面、电力、给排水系统等符合相关建筑规范和强制性国家标准；–B. 商铺内部设施完备，如消防设施、空调系统、照明等；–C. 商铺周边环境符合商业发展的要求，如道路便利、停车场等。
五、商铺使用权和权益转让1.商铺的使用权自商铺交付之日起生效。
2.乙方有权将商铺使用权部分或全部转让给他人，但应提前向甲方书面通知，并办理相关过户手续。
3.甲方同意乙方行使与商铺使用权有关的一切权益，并应积极配合乙方的经营和管理。
商铺优先认购权协议：2024认筹专项
商铺优先认购权协议：2024认筹专项本合同目录一览1. 优先认购权协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 商铺的描述2.1 商铺的种类2.2 商铺的数量2.3 商铺的位置3. 认筹专项3.1 认筹的金额3.2 认筹的时间3.3 认筹的方式4. 优先认购权4.1 优先认购权的行使条件4.2 优先认购权的行使方式4.3 优先认购权的行使期限5. 商铺的认购5.1 商铺的认购价格5.2 商铺的认购方式5.3 商铺的认购时间6. 商铺的交付6.1 商铺的交付时间6.2 商铺的交付方式6.3 商铺的交付条件7. 商铺的转让7.1 商铺转让的条件7.2 商铺转让的方式7.3 商铺转让的通知8. 商铺的退款8.1 退款条件8.2 退款方式8.3 退款时间9. 合同的解除9.1 解除条件9.2 解除方式9.3 解除后的责任处理10. 争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的解决机构10.3 争议解决的时间限制11. 合同的生效11.1 生效条件11.2 生效时间11.3 生效后的权利与义务12. 合同的终止12.1 终止条件12.2 终止方式12.3 终止后的责任处理13. 违约责任13.1 违约的定义13.2 违约的责任承担13.3 违约的赔偿方式14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的修订与补充第一部分：合同如下：1. 优先认购权协议的定义与范围1.1 定义本协议是指甲方根据法律法规、政策规定及甲方拥有的商铺优先认购权，向乙方提供的关于商铺认购的优先权利，以及乙方据此所享有的优先认购权。
1.2 范围本优先认购权协议的范围包括甲方拥有的商铺种类、数量、位置以及乙方行使优先认购权的条件、方式和期限等。
2. 商铺的描述2.1 商铺的种类本协议涉及的商铺种类为【具体商铺种类】，包括但不限于【具体列举几种商铺类型】。
2.2 商铺的数量本协议涉及的商铺数量为【具体数量】，商铺编号为【具体编号】。
VIP卡认筹方案(1)演示教学
中国汉城VIP卡认筹方案一、认筹背景：随着项目正在如火如荼的进行中，标志着已经进入了项目一期形象展示与市场预热期（客户积累工作展开）。
同时，前期市场形象推广工作也进入了一个新的阶段。
根据营销节点的安排，将于4月13日进行VIP卡的正式认筹，进行甄别意向客户，同时也是预热和铺垫市场，分流竞争对手客群，为项目锁定客群。
二、VIP卡认筹目的：1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深沉渗透其心智；2、利用开盘解筹前的时间空档，集聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购打下坚实基础；3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据；4、利用“物以类聚，人与群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的时效销售；5、以增值利用空间刺激和扩大隐性购买人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩；6、达到回笼部分资金的目的。
三、认筹时间和地点：2013年4月13日，星期六正式开始，所有准备工作于4月11日全部完成。
四、优惠及权益：1、VIP卡认购金额为3万元整；2、VIP卡认购客户可享受开盘解筹时总房款%的购房优惠，认购时购卡款直接冲抵房款；3、VIP卡认购客户可享受物业管理费一年免费优惠政策；4、在一期开盘解筹中没有预订成功的，可保留到二期活动优先排号；5、可参加举办的各类活动。
五、活动进行：方案一：大型造势活动如：汉代cosplay 小提琴演奏等。
【活动简要】日期2013年4月13日时间09：58地点形式认筹启动仪式参与对象市相关领导、领导及员工、意向客户活动布置大汉风情、大型演出活动、尊贵而典雅【主要内容】1、认筹启动仪式（推荐）2、香槟品鉴（推荐）3、冷餐PARTY 客户答谢品质推广自由品鉴增进交流媒体宣传扩大影响·认筹仪式（9：30—10：00）（1）9：00—9：30 工作人员、物料准备到位，音乐响起（2）10: 30—12：30 歌舞表演（包括cosplay、小提琴演奏）（3）9: 58 主持人宣布仪式开始，并介绍领导（4）10：00—10: 10 由开发商领导致辞（5）10：10—10: 30 剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起。
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商铺内部认购方案
XX商铺认筹方案
认筹时间：2006年11月1X日至2006年12月X日
" XX商铺认筹采用买卡认筹的形式。
"客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡，获取选择铺位的权利，选铺顺序以卡号先后顺序为准，即卡号靠前者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。
"买取购房卡后并不能立即选铺，要由开发商选定日期后统一排号选房解筹。
"买取购房卡的客户除享有普通优惠外，还具有其他特殊优惠：购房卡售出后具有升值性能，购房卡从售出之日起，每日增值200元人民币，（如客户同时购买三张以上认筹卡，并在最后每张卡均选铺成功，则每张卡按每日增值400元人民币计算。
）增值期限截止到2006年12月X日（含X日），期限之外不再增值，增值款额以房款冲抵。
"客户如不想购买商铺或未选到理想商铺可要求退卡，5日之内开发商退还客户交纳的5000元人民币。
解筹方案解筹时间：2006年12月X日上午9：58分开始
方式：
"将客户每4——6张卡分成一小队进入选房区选房。
每队客户的选房时间为15分钟（外加5分钟弹性）。
"
流程：
"提前15-20分钟将客户预约至现场，让他们参观模型、计价。
选房前5分钟控台通过广播，通知选房的卡号准备入场选房。
"
"客户进入选房区，由销售人员接待选定房号。
然后由销售员填认购书并补足1万元（包括增值部分）。
在10分钟的时候广播通知还剩下5分钟的选购时间，尽量15分钟内选定房号。
XX商铺认筹金卡须知
1、此卡仅用作XX商铺对外销售使用，不能用于其他用途。
2、客户凭此卡拥有选取XX商铺之权利，选铺顺序以卡号为准。
3、此卡面值为5000元人民币，客户需交纳5000元人民币方能获得此卡。
4、每张认筹卡仅限用于一套商铺。
5、此卡具有增值功能，即从售出之日起，每日增值200元人民币，（如一个客户同时购买三张以上（包括三张）认筹卡，并在最后每张卡均选铺成功，则每张卡按每日增值400元人民币计算）。
6、此卡有效期截止到2006年12月X日，逾期作废。
7、此卡不可转让，只准买卡人买铺时使用。
8、此卡可退还，退还此卡需在2006年12月XX日统一办理，逾期不候；退卡时，只退还客户购卡现金即5000元人民币，增值款额同时失效。
9、此卡最终解释权归XX公司所有。
销售相关优惠政策的确认（某某部分）⎫
付款方式
一次性付款
分期付款
按揭付款
⎫建立客户信心
客户买了铺位并签定《购房合同》。
签定之日至合同中规定交房之日时间段内，客户所交现金总房款或首期款，按银行的存款利率返还客户利息
⎫老带新优惠政策
老客户优惠2000元，新客户优惠2000元
⎫团购优惠政策
客户组团购买在六套以上（含六套）。
每套铺位在原有折扣上，再给1万元的优惠⎫针对投资客，代租铺位（贴租）
开发商和客户签一年的代租合同，租金不低于总房款的8%（如租赁业户给予客户租金达不到8%，不足部分租金由发展商贴补）。
但客户必须给予租房业户（3个月）的装修和试营业期的免租金优惠
⎫自营客优惠政策
买了铺位以后凡是自己经营客户，在原由的优惠政策上，每套铺位在优惠5000元
（第三和第四种优惠政策不能同时使用）
建材超市招商政策的确认：⎫
第一: 建材超市内层租金均价暂定为0.8元/ 平米/天；
第二：代理商租金第一年免八个月；⎫
⎫第三：品牌厂家、省级代理，第一年租金免十个月；
第四：以120㎡以下为一个单位划分,每套交押金2000元；(退出后返回押金)⎫签租赁合同年限最少二年
租金的收取及其他条款（具体体现）租赁合同里
统一审批手续；⎫
⎫自市场经营之日起三年内，地税、国税XX区留成部分，全部以财政支出形式返还经营户；
免收三年工商管理费；⎫
⎫免收一年物业费；（针对不同客户）
承诺租赁业户前两年为商场投入不低于50万的广告费用于商场宣传⎫
VIP卡申请须知
1.本VIP卡为选铺的权益卡。
2.本卡采用自愿申请的方式，客户按要求填写《VIP卡申请函》，并在交纳认购金人民币1000元（RMB壹仟元）后，即可获取本卡并享受相关权益。
3.持本VIP卡可享有如下权益：
☐持本VIP卡可参与选铺日选铺活动。
☐优先获取项目相关资料。
☐凭VIP卡，客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元（RMB贰万元）的购房礼金。
4.一卡只对一个铺位有效，选铺成功，优惠金额直接从房屋总价中减免，再享受其他优惠。
5.凭本VIP卡于选铺当日成功选铺的客户，还可享受付款折扣以及选铺当天的其它优惠。
6.购卡人必须提供本人身份证原件及复印件，一张身份证可购多张卡。
7.在规定的选铺日期内，持卡人到指定地点进行选铺，一卡仅限选一个单位。
8.本公司将提前一周按照持卡人所填的个人资料，通知持卡人正式选铺日期和时间，并将选铺的操作方法通知持卡人。
由于持卡人个人原因错过选铺日期，责任由持卡人负责。
9.本VIP卡上载明的卡号不作为选铺顺序号，选铺顺序以当天公开排号排序的先后进行；申请多个VIP卡的客户选铺的顺序以抽号排前的第一个为准。
10.选铺当日成功选铺的客户，在认购金转为购房定金同时，须将VIP卡退回本公司。
11.未能在选铺当日成功选铺的持卡客户，在选铺活动结束后，其所持VIP卡自动失效，持卡客户可在选铺结束后7个工作日内到售楼处办理认购金退款手续，款额如数退还，但不计任何利息：
□认购金用现金缴纳的客户请携带收款收据及VIP卡取回1000元现金；
□刷卡客户请携带出账单、收款收据及VIP卡办理退款手续，认购金将在7个工作日内全额退回到原卡号；
12.本次VIP卡认购活动仅限于商铺铺位，具体铺位号以公开选铺当天公布为准。
13.本VIP卡如有遗失，请携有效证件、认购金收据到有限公司售楼处挂失补办。
14.若对本卡使用有任何疑问，请致电或向现场工作人员查询。
15.本VIP卡的最终解释权归有限公司所有。