监理工作流程及验收标准

监理工作流程及验收标准

一、现场交底：开工前检查图纸是否齐全，报价是否完整（设计师监理客户项目经理同时到现场）主要包括：成品保护，客厅厨房.卫生间吊顶，电视墙造型，木制作（衣柜.鞋柜.酒柜吧台隔板.门及门套等），水电路等。

1.材料验收，必须是公司规定的材料，材料到场后验收并且签字。

2.房屋结构验收

(1)玻璃是否完整，是否有划伤，是否有不均匀有杂质。

(2)防盗门有划伤，是否有凹槽，密封，门锁，合叶，是否完好。

(3)上下水是否通畅

(4)电路：开关插座是否有点，面板有无确少，电表箱是否好。

(5)墙面：墙面是否有大面积裂缝，是否平整，阴阳角是否水平垂直，是否返碱。

(6)地面：是否大面积裂缝，平整，高低落差是否大于6CM，超出要提前告知客户。

(7)顶面：是否返碱，平整，有鼓包，凹槽现象

(8)气表：检查气表阀门是否完整，气表是否完好

(9)拍照：重点记录有问题的地方，如墙体裂缝等问题

3.门贴.现场巡查表施工人员管理是否规范。

4.跟设计师水电交底是否合理，并进行预估。

5.拆改墙是否合理，是否有拆改沉重墙，部分墙体若无法确定则建议客户与物业公司进行协商，在确定是否拆改。

6.检查文明施工设施是否齐全，电话或短信通知客户材料进场情况，对材料及墙面施工铭牌进行拍照。

二、水电路改造及验收（一般为2-3天）。

1.开关灯线用

2.5平方的铜芯线，空调用4平方铜芯线。

2.开槽保持横平竖直，尽量少开横槽。

3.用PVC套管穿线，16管穿3根，并不超过套管的三分之二。

4.水路热上冷下，左热右冷。管道走顶走墙，禁止走地。

5.冷暖水间距200MM、洗脸盆距地350-450MM、沐浴阀1050MM、坐便器距地250MM。

6.具体情况，按客户要求及实际情况施工。

三、瓦工进场及验收。（一般为3-7天，可以木工穿插进行。）

1.水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；其标号325并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

2.进场时先用水泥、黄砂做一块试压板，检查水泥标号（325#）水泥质量，粉刷配比为1：3、帖砖配比为1：2：5。砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。

3.找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

4.在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护。

5.切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面上操作。

6.当铺砌砂浆抗压强度1.2mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。

7、墙砖是否贴完，是否达到公司要求并量尺（工长使用泡砖盆浸泡墙砖两小时不冒气泡）。看卫生间坡度，水平，平整，垂直度，检查瓷砖的完整度，小于整砖的1/4不能上墙，非整砖不能贴明显处。成品量尺。约客户前来共同验收签字，对卫生间厨房的墙砖拍照，着重检查阳角的瓷砖是否有破损的情况，并进行细节的拍照。

四、卫生间厨房阳台等防水施工一底两面，地面翻口30CM，淋浴面墙面高度180CM-200CM。隔天做闭水试验。（一般为3天，可与木工同时进行施工。）（完工后进行隐蔽验收，客户选乳胶漆颜色，购买灯具，厨房卫生间吊顶），（设计师、监理、客户同时到现场）

五、水电路验收，电路通电验收，检查线卡的使用是否合理，线头有没有用绝缘胶布包裹，连接使用是否合理，卫生间防水，约客户前来签收，为客户讲解防水的做法。并拍水电照片（全局的照片，局部弯头和过桥等细节部分的照片）。

六、木工制作及验收。（按照现场工程量计算实际天数，一般为3-7天）

隐蔽验收标准

1.轻钢龙骨50副骨间距400MM，38主骨距墙200-300MM；木龙骨300-400MM。吊杆小于1米，主骨与副骨用拉铆钉连接。

2.木制作保持横平竖直，用靠尺检验，混油门鞋柜边等V字型开槽处理。

3.自攻丁丁距小于40 MM，丁眼深小于3MM ，板边丁距小于10-15MM ，切割板边20MM。

4.石膏板间距0.5-0.8MM，丁具200MM。

5.门制作进行错缝开槽，白乳胶不能进槽。

6、木工验收，（门套窗套的垂直度，大衣柜鞋柜的收口，石膏板吊顶的自攻螺丝。门的缝隙是否匀称，木工是否使用了整板子。）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍照接缝处，钉眼处。并拍有全局的照片。

七、油工进行喷漆。(完工后油漆验收)（一般为7-10天）

木器混油验收标准

1.表面平整，无流坠，橘皮，有光泽度，手感好，光滑。

2.衣柜鞋柜等是否收口，波音软片是否起鼓。

3.是否两面都做，衣柜鞋柜内侧是否做油漆。

4.面层及边角无漏底现象，拼缝严密平整。

5.原子灰是否均匀满批。

6.漆膜薄，手感柔，色一致，分色直，无流坠。

清油验收标准

同上施工程序为:清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮

第一遍腻子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍

清漆→拼找颜色,复补腻子，细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→效果满意后,水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。乳胶漆进场施工及验收。

(完工后乳胶漆验收)

验收标准

1、墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；

2、无明显色差、泛碱、返色、刷纹；

3、无显著砂眼、流坠、起疙瘩、溅沫。

4、墙面与顶面交会处，处理完好。

5、看是否原子灰补眼，砂带是否过粗、看油漆手感，是否流坠，否有麻点，锈点。是否平整。

注：检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。

八、乳胶漆调色，并通知橱柜上装，电话或短信通知客户开关插座数量并让其购买。（视合同而定）通知电工电工安装开关面板。告知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍橱柜商是否损坏瓷砖和橱柜本身的问题，并拍有全局的照片

九、油工验收，橱柜，成品门安装（主材验收则重点查看，主材商是否将我们做好的工程进行了无意的破坏，同时检查上货的主材是否是客户选择的款式。检查橱柜的台面是否平整，接缝处是否经过处理）电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片。（设计师监理客户项目经理同时到现场）

十、进行保洁处理，交工验收。

现场交底—成品保护—隐蔽验收—中期验收—交工前内部验收—交工验收。

平顶山市中冠装饰工程有限公司

2016年10月1日