自动计算二手房交易费用(Excel)
二手房交易税费计算明细表资料.doc
×1.5%(高档住宅3%) [买方]
=
财政局
工本费（件）
[买方]
=135元
房产管理局
土地出让金（交易报价）
×1%（公房须交）[买方]
=
房产管理批租处
中介费（成交总价）
×（1+1.5）% [买卖双方]
=
中介公司
过户手续代办费（件）
200元×2 [买卖双方]
=400元
中介公司
合计：元
按揭
评估价（交易报价）
×0.4%
=
评估所
保险费（贷款额）
×0.085%×年限
=
保险公司
抵押登记费（件）
=190元
房产管理局
按揭手续代办费（件）
=400元
中介公司
担保
担保费（欠款额+贷款额）
×0.8%
=
担保公司
手续费（件）
=800元
担保公司
应交总费用：元首付：按揭：月付：
房产交易费用清单（实收版）
项目名称：建筑面积：成交总价：交易报价：客户名称：
性质
收费项目
应税比例
收取金额
收取部门
交
易
交易手续费（建筑面积）
×3/㎡×2 [买卖双方]
=
房产管理局
印花税（交易报价）
×0.05%×2 [买卖双方]
=
税务局
个人所得税（交易报价）
×1.5% [卖方]
=
税务局
营业税（交易报价）
上海二手房税计算表格
增值税
17.2 26.9 21.5
满五唯一 差额5.38
0 1 2.0
单位:万
个税+契税 +中介费
首付35%
首付+税
手持现金 现金结余 7.2
300
83
242
25.0
175.0 226.9
300
73
252
15.0
175.0 211.5
300
88
237
地区:上海松 江 (买家首套 房-非普通住
>90平
增值税（%） 个税（%） 契税（%）
中介费（%）
不满二 5.28
2 1.5 2.0
满二/满二唯一/满五 差额5.28 2 1.5 2.0
满五唯一 差额5.28
0 1.5 2.0
单位:万
地区：上 海 一手栋 迁户
<90平
增值税（%） 个税（%） 契税（%）
中介费（%）
不满二 0 1 1 2.0
27.5
175.0 219.4
300
81
200
满二/满二唯 一/满五
卖出价 340
不满二
500 300 200
26.4
27.5
175.0 228.9
300
71
200
满五唯一
500 100 400
21.1
17.5
175.0 213.6
300
86
200
不满二
340
满五唯一
340
增值税和普通、
非普通、满几有
关
全额
不满二
*5.38%
差额
满二
*5.38%
差额
二手房税费自动计算表.xls
优惠购买
2008年4 月8日后
普通住宅5年内
非优惠购 2008年4
买
月8日前
普通住宅满5年
非普通住宅5年内
非普通住宅满5年
按成交价 1%交
是
否
差额20% 交
业主满5 年唯一住 宅
是
否
税费计算
房屋售价
358000
业主购买时房 价
110000 差额
248000
房屋分类
普通住宅满5 年
是否首次购
买90平米以
否
下房产
业主个税选 择
按成交价1%交
买方
税费
印花税
0.05%
契税
金额 卖方 税费
179.00
金额
印花税
0.05%
பைடு நூலகம்
个税
金额
179.00
金额
是否已购公房
否
已购公房建筑面积（平方）
是否优惠价/标准价购买公房
1.50% 5370.00
已购公房 土地出让金
金额
合计金额 0.00%
0.00 5549.00
1% 3580.00
营业税 金额
0.00% 0.00
已购公房
优惠/标准价 公房出售
金额
买卖房屋基本税费
¥9,308.00
使用说 明书
税费计算器简要使 用说明.doc
0.00% 0.00
合计金额 3759.00
二手房费用表
二手房交易及抵押贷款费用
交易价评估价首付款
贷款期限贷款利率月供
费用类别费用名称费用说明金额备注
交易收费印花税房屋成交价的0.1%
契税144平米（含）以下按房产管理部门市场指导价与成交
价二者总价格高的2℅计收：
144平米以上者按二者价格高的4℅计收
土地出让金私房免收
房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：14-100
元/每平米不等（郑州市区分8级地段）
（100、88、72、60、42、28、19、14元/平方）
交易服务费按所售房产面积计收：6元/平米（私房、经济适用房）
3元/平米（房改房）
产权登记收费工本费免收（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）配图费20/户
登记费80元/件
中介服务费产权代办费500元/件
佣金2%（买卖双方各1%）
抵押登记收费印花税贷款额*0.1‰
服务费贷款额*1‰
登记费80元/件（非成套住宅200平米以下150元每户）
评估房产评估费评估价*5‰
金融按揭代
办服务费贷款额*1%
营业税不满五年的按市场指导价与成交价较高者收取全额的5.5℅营业税超过五年且面积在144平米以上的按市场指导价与成交价较高者减去当时所购房屋价格收取差额5.5℅的营业税；
超过五年且面积在144平米以下则不收取营业税。
>5年，≤144平方，免收
>5年，>144平方，差额5.5℅
<5年，全额5.5℅。
个人所得税按房产管理部门市场指导价与成交价二者价格高的1℅或者按差价的20℅征收
二者择其一。
二手房交易费用计算器
房屋面积130中介无
购房是否满五年是是否首套房是
卖价300000是否唯一租住房否
评估价280000
合计11148
买房人5409卖方人5739
印花税150
营业税1100
印花税150交易费390
交易费390附加教育费22
测绘费169个人所得税4000
契税4500城建费77
产权登记费及取证费200中介费0
说明
买房人
印花税房款0.05%
交易费房屋面积 3元/平方米
测绘费房屋面积 1.3元/平方米
契税房款1.5% 面积>144平方米 3% <90平方米的首套房 1%
产权登记费及取证费200
卖方人
印花税房款0.05%
营业税差价*5.5%
交易费房屋面积 3元/平方米
附加教育费营业税的2%
个人所得税盈利部分的20% 或者房款的1% 满五年且是唯一租住房的免费城建费营业税的7%
中介费2%-3%。
二手房交易税费计算表Excel模板
成交价(万)
160
原房价(万)
80
面积（㎡）
90
பைடு நூலகம்
房屋交易年限 买家首套房
个税计算方法
满5年唯一 否
成交价1%
北上广深地区 是否普通住宅 单价（元/㎡）
否 否 17,778
契税 金额(万)
个税 金额(万)
买家
1.0%
评估费
¥1.60
金额(万)
卖家
0%
增值税
¥0.00
金额(万)
0.5% ¥0.80
0.0% ¥0.00
汇总(万) ¥2.40
合计税费(万)
汇总(万) ¥0.00
¥2.40
使用说明： 1.灰白色框内需要根据实际情况点选及填写； 2.录入房屋成交价，如需要按照差额缴纳个税或北上广深地区非普通住宅，需填写房主原购买价， 然后选择下边房屋交易年限、买家是否首次购房、个税计算方法、是否北上广深地区及是否普通住 宅后，税费金额自动生成。 3.工作表保护密码123456，以防止公式区域误删无法正常使用；
自动计算二手房交易费用(Excel)
10.0%
40
20060 0
5800 0 550 0 405
10500
合计(元）
土地出让金（房改房） 小计
1.0%
17255 37315
注：1.红色字体表示可选项； 2.只要填写“房产信息”行数据，买卖方收费金额自动计算； 3.“金额”列公式内所选“收费标准”数据请据实更改。
易费用计算表(2010)
房产信息
广州市二手房交易费用计算表(2010)
现交易合同金额（元）： 原房产发票金额（元）： 买卖实际成交金额（元）： 房产面积（平方米）：
580000 570000 700000
135
现交易双方在房地产交易中心签订的合同 原卖方购买房产时的发票金额
交易主体
费用名称
契税
买方
合同印花税 产权证印花税 房屋所有权登记费 首次置ห้องสมุดไป่ตู้证明（首次置业） 交易手续费
；
交易双方在房地产交易中心签订的合同金额 卖方购买房产时的发票金额
备注 首次购房90平方米以下普通住宅 90-144平方米普通住宅 非普通住宅
每份40元
2008年2月，广东省物价局规定“买卖双方合计支付中介 佣金不得超3%”。 1.查历史交易记录收费20元/宗； 2.查单纯房屋产权40元/宗； 3.查有抵押的房屋产权70元/宗； 4.查有查封情况的房屋产权120元/宗（以上可组合）
中介费
收费标准 1.0% 1.5% 3.0% 0.05%
每本5元 80 40元
平方数*3元
0-3.0%
金额
8700
290 5 80 40 405
10500
卖方
查册费
20-120元
小计 个人所得税
二手房费用预算表
二手房费用预算表二手房费用预算表1. 引言二手房买卖是一项重要而复杂的决策，不仅需要考虑购房的价格，还需要考虑到各种额外费用，这些费用可能会大大影响你的购房预算。
为了帮助购房者更好地了解二手房买卖过程中可能产生的费用，我们编制了这份二手房费用预算表。
本文档将详细介绍二手房买卖中的各项费用，并提供一个简单的预算模板，以帮助购房者更好地规划自己的购房预算。
2. 二手房买卖费用列表以下是二手房买卖中可能产生的各项费用：房价：购房者需要支付的房屋价格。
物业费：小区管理费用，包括物业服务费、水电费等。
中介费：如通过中介机构购买房屋，购房者需要支付的中介费用。
印花税：购买房屋时需要缴纳的税费，根据房屋价格的一定比例计算。
建筑检测费：购房者为确保房屋质量，可能需要支付的房屋建筑检测费用。
银行贷款利息：如果购房者通过银行贷款购买房屋，需要支付的贷款利息。
产权过户费：购房者将房屋产权过户到自己名下时，需要支付的相关手续费用。
不动产权证办理费：购房者需要支付的办理不动产权证所需的费用。
装修费用：购房者在购买房屋后，可能需要进行装修，装修费用根据实际情况而定。
杂费：包括交通费、过路费、搬家费等其他杂项费用。
3. 二手房费用预算表使用以下简单的表格模板，购房者可以根据实际情况制定自己的二手房费用预算表：费用项目预计费用（人民币）房价物业费中介费印花税建筑检测费银行贷款利息产权过户费不动产权证办理费装修费用杂费总计购房者可以根据实际情况填写每一项费用的预计数额，并将各项费用累加得到总计费用。
4. 注意事项在制定二手房费用预算表时，购房者需要注意以下事项：根据个人实际情况填写每一项费用的预计数额，以尽可能准确地计算总计费用。
需要根据当地的房地产政策和市场行情，以及房屋的实际情况，合理预估各项费用的数额。
注意留出一定的预算空间，以应对可能出现的意外费用或变动的费用。
5. 结论二手房买卖中涉及的费用众多，购房者需要全面了解并合理安排自己的购房预算。
二手房交易税费计算明细表.doc
评估价（交易报价）
×0.4%
=
评估所
保险费（贷款额）
×0.085%×年限
=
保险公司
抵押登记费（件）
=190元
房产管理局
按揭手续代办费（件）
=400元
中介公司
担保
担保费（欠款额+贷款额）
×0.8%
=
担保公司
手续费（件）
=800元
担保公司
应交总费用：元首付：按揭：月付：
房产交易费用清单（实收版）
项目名称：建筑面积：成交总价：交易报价：客户名称：
性质
收费项目
应税比例
收取金额
收取部门
交
易
交易手续费（建筑面积）
×3/㎡×2[买卖双方]
=
房产管理局
印花税（交易报价）
×0.05%×2 [买卖双方]
=
税务局
个人所得税（交易报价）
×1.5% [卖方]
=
税务局
营业税（交易报价）
×5.55% [卖方]
=
税务局
契税（交易报价）
×1.5%(高档住宅3%) [买方]
=
财政局
工本费（件）
[买方]
=135元
房产管理局
土地出让金（交易报价）
×1%（公房交）[买方]
=
房产管理批租处
中介费（成交总价）
×（1+1.5）%[买卖双方]
=
中介公司
过户手续代办费（件）
200元×2 [买卖双方]
=400元
中介公司
合计：元
二手房买房费用自动计算表
满5年唯一住房免征
契税 营业税
：90平住房免征
印花税 个人所得税
11
200 15万 155.5
67.5
110 30
37
73 88
2800
增值额的30%,一般可避税 差额的20%；或：自用未满5年 个人所得税 的：房产收入×5%×20%自用满5 20000 年（含5年）且唯一住房免征 购买超过2年（含2年）的免征, 营业税及附加 一般都可以避税。 房改房上市，按产价1%征收,不 (土地出让金) 20000 是房改房的不需征收,可删数据 土地证书费 按揭费及杂费 粗略估计 (中介费)
二手房买房费用自动计算程序表2009.02
第一步:先填写(更新)买房基本信息
面积 首期比例 是否满5年唯 一住房 90 40% 0 平米 卖房实际成交价 报房管局登记价 中介费 380 200 5.70 万元 万元 万元
自动生成:二手房买房费用计算表
费用名称 购房方式 费用项目 90平米（含）1% 90-144平米（含）1.5% 144平米3% 二套房律3% 满5年唯一住房免征 首期款30% 首期款70% 支出费用 合计费用
自动生成:二手房税费计算表
费用名称 双方合计 109714 21769714 双方承担 买方承担 卖方承担 卖方承担 买方承担 买方承担 卖方承担 卖方承担 卖方承担 卖方承担 个人5元 按贷款额的1.5%计 一般按3% 3% 5 37050 21660000 买方承担 买方承担
印 花 税 土地增值税
契税
3%
6.00
营业税 个人所得税 中介费 合计
5.55% 1% 2%
0.00 3.80 5.70 15.50
自动生成:二手房贷款月供表
二手房税费计算表
北京二手房交易税费一览表
征收单位提醒：除了土地增值税、土地出让金、综合地价款属于国土资源局征收外，其他为房屋所在地税务局。
商铺买卖税费
买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
二手房交易税费计算表
二手房交易税费计算表房产交易税费计算表一、房产交易税费的基本概念及计算方法购房者在二手房交易过程中需要支付的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税和房产交易手续费等。
下面将就各项税费逐一进行介绍，并提供详细的计算方法，以便购房者能够准确了解各项费用。
二、契税的计算方法契税是购房者在购买房产时需要支付的税费，其计算方法如下：1. 契税计算公式：契税 = 房屋总价 ×契税税率2. 契税税率：根据不同城市的规定，契税税率会有所差异。
购房者应咨询当地房地产部门或相关政府机构，以获取最新的契税税率。
3. 房屋总价：房屋总价包括房屋买卖价格以及相关附加费用，如装修费用等。
四、个人所得税的计算方法个人所得税是指购房人在售房时所得到的收入部分需要缴纳的税费，计算方法如下：1. 个人所得税计算公式：个人所得税 = 房屋总价 ×个人所得税税率2. 个人所得税税率：个人所得税税率根据不同地区和个人所得情况而有所不同，购房者应咨询有关税务部门以确认适用的税率。
3. 房屋总价：指购房者所出售房屋的买卖价格，如有装修费用等附加费用，也应计入房屋总价。
五、增值税的计算方法增值税是指购房者在二手房交易过程中需要支付的税费，计算方法如下：1. 增值税计算公式：增值税 = 房屋总价 ×增值税税率2. 增值税税率：增值税税率根据不同地区和政策规定而有所不同，购房者应及时了解当地政府的最新政策，以确定适用的税率。
3. 房屋总价：指购房者购买房屋的总价格，包括买卖价格及相关费用。
六、印花税的计算方法印花税是指购房者在购买房产过程中需要缴纳的费用，计算方法如下：1. 印花税计算公式：印花税 = 印花税适用税率 ×房屋总价2. 印花税适用税率：印花税适用税率根据当地政策规定而定，购房者应及时咨询相关部门以确认适用税率。
3. 房屋总价：指购房者购买房屋的总价格，包括买卖价格及相关费用。
七、房产交易手续费的计算方法房产交易手续费是指购房者在购买房产过程中需要支付的手续费，计算方法如下：1. 房产交易手续费计算公式：房产交易手续费 = 房屋总价 ×手续费率2. 手续费率：手续费率是根据不同地区的规定而定，购房者应及时咨询当地相关部门以获取最新的手续费率。
商品房买卖合同税费计算表格
商品房买卖合同税费计算表格商品房买卖合同税费计算表格甲方（卖方）身份证/营业执照号码：乙方（买方）身份证号码/营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信、依法合规的原则下，经协商一致，达成如下买卖合同，以此确认并愿意履行下列所有条款：第一条：房屋基本情况房屋的具体地址：_____________，共计___室___厅___卫，建筑面积为______平方米，使用权属于____________。
本合同房屋的栋、单元、楼层及号码，自乙方签订本合同之日开始即为该房屋唯一合法买主。
第二条：房屋价格和付款方式房屋的总价为____________元（¥_______），买卖价格按《中华人民共和国国家税务总局，财政部公告》标准计算。
买方需于_____年____月____日前将房款全部支付给卖方，并出具正式的购房发票。
买方如需结合贷款购买房屋，则应在本合同中或另行签订的贷款协议中注明贷款方式、期限及支付方式。
第三条：税费方面1. 买方承担的税费：（1）契税：按国家规定缴纳；（2）房屋登记费：按国家规定缴纳；（3）土地使用权及房屋取得所缴纳的费用：按国家规定缴纳。
2. 卖方承担的税费：（1）房屋过户费用；（2）卖方委托的中介机构的中介费用。
第四条：物业使用及费用房屋的物业使用权属于买方，物业费用按国家规定自行支付。
第五条：房屋交付/交付标准1. 签订本合同时，甲方已将该房屋所有权证和房产证交由双方协商。
2. 甲方承诺该房屋在签订本合同之日起十个工作日内，已经完成了该房屋所有权证和房产证的过户手续并将房产证移交乙方，房产证移交过程中应与当地公证处或人民陪审员现场公证。
第六条：履行保证1. 甲方保证其出售的房屋符合国家规定的权属、质量标准、建筑工程质量标准等各项要求，不存在任何权利纠纷和质量问题。
2. 在本合同有效期内，甲方对履约进度负责并保证按约定的时间完成该房屋现状调查、所有权证和房产证的移交等所有买卖合同所要求的手续。
二手房交易费用明细表
二手房交易费用明细表交易双方信息：
买方姓名：
卖方姓名：
中介公司：
房源信息：
房产证号：
所在小区：
房屋面积：
房型：
房屋交易费用明细：
一、买方费用：
1. 买房首付款：
首付款金额：
首付款比例：
2. 商业贷款：
贷款金额：
贷款利率：
贷款期限：
贷款手续费：
3. 公积金贷款：
贷款金额：
贷款利率：
贷款期限：
贷款手续费：
4. 综合税费：
增值税：
契税：
税费代理费：
其他税费：
5. 银行放款手续费及利息：
6. 房屋评估费用：
7. 房屋交易手续费：
中介费：
8. 其他费用：
二、卖方费用：
1. 房屋抵押解除手续费：
2. 个人所得税：
3. 转账手续费：
4. 其他费用：
三、共同费用：
1. 物业费：
2. 水电煤气费：
3. 产权过户费：
4. 其他费用：
注：以上费用为预估数据，具体金额以实际交易时的费用清单为准。
以上为二手房交易费用明细表。
请双方仔细核对明细表中的费用项
目和金额，并及时缴纳相关费用，以确保交易的顺利进行。
如有任何
疑问或需要进一步的解释，请随时与中介公司联系。
祝愿双方顺利完
成房屋交易，谢谢！。
二手房屋交易税费自动计算表
90坪以下（含90坪），个人首次购买普通住宅
备注：
★营业税及附加包含：营业税，城市建设维修费，教育附加费，地方教育附加费等。
★个人所得税征收可按照全款1%和收益的20%征收，任选其一。
★个人所得税免征条款：1.证载日期满5年且为家庭成员唯一住房；2.一年内买卖住宅，可抵，免税。
国家政策：
★从2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税（企业等其他单位销售、购买住宅并不在此优惠之内）★从2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税（企业等其他单位销售、购买住宅并不在此优惠之内）★从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%
地方政策
*(1)买房人所购普通住房面积不超过90平方米(含)，购房补贴金额为契税完税证上实缴金额的1%；
★武汉市规定，从2008年10月1日起对普通住宅的定义标准为：
*(1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上；
*(2)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
*(3)其余为高档住房
★武汉市豪宅标准：容积率1.5以下，建筑面积140平方米以上，单价超过7000元。
买住宅并不在此优惠之内）住宅并不在此优惠之内）。
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等额本息和等额本金还款对比分析 等额本息还款法 4.50% 合计偿付
月初本金
期限：1-30年 等额本金还款法 4.50% 本息和 期限 利息和 144148.13
利息
35 20 本金 319000
本金
450.00 本息和
期限 利息和
利率 贷款额度 319000
月份
20 本金 319000
本金
484356.3624 165356.362 月末偿还 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15 2018.15
1081.61 1076.63 1071.64 1066.66 1061.67 1056.69 1051.70 1046.72 1041.73 1036.75 1031.77 1026.78 1021.80 1016.81 1011.83 1006.84 1001.86 996.87 991.89 986.91 981.92 976.94 971.95
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按揭贷款 35 利率 贷款额度 319000
月份 2013年9月1日 2013年10月1日 2013年11月1日 2013年12月1日 2014年1月1日 2014年2月1日 2014年3月1日 2014年4月1日 2014年5月1日 2014年6月1日 2014年7月1日 2014年8月1日 2014年9月1日 2014年10月1日 2014年11月1日 2014年12月1日 2015年1月1日 2015年2月1日 2015年3月1日 2015年4月1日 2015年5月1日 2015年6月1日 2015年7月1日
二手房交易税费计算
二手房交易税费计算在购买二手房时，除了考虑房屋本身的价格，税费也是不可忽视的一项费用。
以下是二手房交易税费计算的详细说明。
1. 增值税：根据国家规定，个人购买二手房时，需要缴纳增值税。
计算公式如下：增值税 = (成交价 × 5.6%) - (减免额)其中，成交价指的是房屋的实际买卖价格，减免额是指根据具体情况享受的减免政策，如首次购房、普通住房等。
根据不同情况，减免额可能会有所不同。
2. 契税：契税是购买二手房时需要缴纳的另一项税费。
具体计算公式如下：契税 = 成交价 × 1%契税的税率为固定的1%，根据成交价进行计算。
3. 营业税：购买二手房时，如果卖房方是一家房地产公司或开发商，那么买方需要缴纳营业税。
营业税的计算方法根据当地的规定可能会有所不同，一般以成交价的比例进行计算。
4. 个人所得税：个人卖掉二手房时需缴纳个人所得税。
计算方法如下：个人所得税 = (成交价 - 购房成本) × 20%其中，购房成本包括购房价款、契税、印花税等。
个人所得税的税率为固定的20%。
除了上述税费，还有其他可能需要缴纳的费用，如印花税、公证费、过户费等。
这些费用因地区而异，具体根据当地有关政策执行。
总结：购买二手房时需要考虑的税费包括增值税、契税、营业税、个人所得税等。
根据具体情况计算各项税费，并注意可能需要缴纳的其他费用。
在计算税费时，需要了解当地的相关政策和规定。
购房者在购买二手房时，应提前做好相关的预算规划，以免造成不必要的经济负担。
以上是关于二手房交易税费计算的相关内容，希望对您有所帮助。
如有其他问题，请随时咨询相关部门或专业人士进行进一步了解。
二手楼成交费用表
二手楼成交税费用表
二手房按揭费用表
办理按揭需提供证件：
一、买方及共同还款人：
1）身份证原/复印件。
2）户口簿：贷款人夫妻双方及子女户口簿主页加本人页复印件。
3）未婚证明或结婚证明原/复印件、一寸红底彩照2张
4）收入证明单位盖章、贷款人名下账户近半年收入明细(或一近年有效税票、营业执照、税务登记证复印件社保明细)
5）首期款收付凭条：买方转到产权人名下的转账凭条复印件、定金收条复印件。
二、卖方：
法人：1）售楼董事会决议。
2）法人证明书。
3）法人授权委托书。
4）法定代表人、被授权人身份证原/复印件。
5）营业执照原/复印件。
6）对公帐户。
7）房地产原/复印件。
8）公章。
9）公司章程。
个人：1）产权人身份证、户口簿、结婚证原/复印件、一寸红底彩照1张；2）房产证、土地证原/复印件…总计费用为：
以上资料仅供参考以最终国家相关部门所出税单位为准！
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现交易双方在房地产交易中心签订的合同 原卖方购买房产时的发票金额
交易主体
金额 8700 290 5 80 40 405 10500
买方
查册费 小计 个人所得税 营业税 交易手续费 卖方 中介费 补分摊面积费用（房改房）
20-10 405 10500
0% 1% 0 买卖差价*5.5% 5.5% 平方数*3元 0-3.0% 10.0%
广州市二手房交易费用计算表
房产信息 现交易合同金额（元）： 原房产发票金额（元）： 买卖实际成交金额（元）： 房产面积（平方米）： 费用名称 契税 合同印花税 产权证印花税 房屋所有权登记费 首次置业证明（首次置业） 交易手续费 中介费 580000 570000 700000 135 收费标准 1.0% 1.5% 3.0% 0.05% 每本5元 80 40元 平方数*3元 0-3.0%
易费用计算表(2010) 易费用计算表(2010)
交易双方在房地产交易中心签订的合同金额 卖方购买房产时的发票金额
备注 首次购房90平方米以下普通住宅 90-144平方米普通住宅 非普通住宅
每份40元 2008年2月，广东省物价局规定“买卖双方合计支付中介 佣金不得超3%”。 1.查历史交易记录收费20元/宗； 2.查单纯房屋产权40元/宗； 3.查有抵押的房屋产权70元/宗； 4.查有查封情况的房屋产权120元/宗（以上可组合） 2年（含2年）以上家庭惟一生活用房 5年（含5年）的普通住房 超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房 不足5年的非普通住房 2008年2月，广东省物价局规定“买卖双方合计支付中介 佣金不得超3%”。 1.分摊面积交易评估价*10%（10层以下的多层建筑）； 2.分摊面积交易评估价*20%（10层以上（含10层）的高层 建筑） 1.交易评估价格*1%（原以成本价购买的，增值部分全部 归个人所有； 2.以标准价购买的，增值额的20%交回原产权单位）
土地出让金（房改房） 小计 合计( 合计(元）
1.0% 17255 37315
红色字体表示可选项； 注：1.红色字体表示可选项； 2.只要填写“房产信息”行数据，买卖方收费金额自动计算； 2.只要填写“房产信息”行数据，买卖方收费金额自动计算； 3. 金额”列公式内所选“收费标准”数据请据实更改。 3.“金额”列公式内所选“收费标准”数据请据实更改。