房屋出租委托代理合同

合同编号：

房屋出租委托代理合同

签约提示：

一、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读本合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与合同签署有关的信息，请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认，方可生效。

委托人：

租赁代理人：

房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）：证件类型及编号：

租赁代理人（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处栋单元号、房屋为：室厅卫，建筑面积平方米，装修状况口毛还/口已做基装(已选项标记为√，未选项标记为×)，该房屋口已/口未(已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押，

（三）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证

明名、房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋 (口是/口否）已设定抵押。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；口代甲方向承租人收取租金；口监督承租人按照房屋的租赁合同的约定履行义务；.

（二）出租代理期自年月日至年月日；

共计年个月。出租代理期限可延长 (口日/口月）。

（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）月租金标准：元/月，租金总计：人民币元整（￥: ）

（二）租金故取方式：甲方在银行开设账户，户名：账号、如遇法定节假日付款日期顺延。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

付款日期和金额：

第1次年月日（￥）第2次年月日（￥）第3次年月日（￥）第4次年月日（￥）第5次年月日（￥）第6次年月日（￥）第7次年月日（￥）第8次年月日（￥）第9次年月日（￥）第10次年月日（￥）

第11次年月日（￥）第12次年月日（￥）

以后以此类推

（四）出租代理期内甲方同意预留出工作日作为乙方工作期及装修期，工作日后于年月日开始计算租金，甲方同意工作期及装修期内租金收入作为乙方佣金，在另一次付款中扣除。

（五）装修期为房屋签约之日起，截止执行满个合同月时止。如约定的装修期结烹时房屋因第三方原因导致不具备正常居住条件(包括但不限于装修受阻，未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡)，则装修期自动顺延至条件具备时止。

第五条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：

（1）水费口（2）电费口（3）电话费口(4）电视收视费口（5）供暖费口（6）燃气费口（7）物业管理费口（8）房屋租赁税费口（9）卫生费口（10）上网费口（11）车位费口（12）室内设施维修费口(13）其他费用

本合同中未到明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用。甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用或在下次房租中直接扣除。

第六条甲方的权利与义务

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议的定房屋依法享有出租权利的有效证明，并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时，及确定必要情况下）

2、在口年月日/口后，甲方需交付房屋给乙方使用。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥是及后视为交付完成，甲方需于交房给乙方使用菌结清读房屋相关所有费用(包括但不限于水、电、气、输管费等）、并配合乙方办理装修入住等相关手续(包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申请小区门禁卡等）。

3、本协议生效后，甲方应向乙方提供装修期，以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。装修期和空置期内，甲方不收取乙方任何费用。

4、甲方交房时应保证该房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全状态，如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的耗损或使用故障，乙方应及时通知甲方修复、甲方应在接到乙方通知后的三日内进行检修。逾期不维修的，或属于需要及时维修而甲方不

能履行的、乙方可代理维修，费用由甲方承担，直接从下次应支付给甲方的款项中扣除乙方垫付的相关费用，因维修房屋应向乙方使用的，甲方应提供相应免租期进行补偿。

5、甲方保证该房屋产权清晰，且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。如甲方需要抵押、质押、买卖等需经乙方书面同意，方可进行。

第七条乙方的权利与义务

1、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁管理事宜。

2、乙方提供装修、家居配置服务时，可以根据需要对房屋进行装修改造(包含：将原有客厅改造为卧室，优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施），但不得破坏房屋建筑主体承重结构。

3、合作期内，乙方应要善保管房屋各类钥匙，并负责租期内的水、电、天燃气和物管费费用。

第八条转委托

租赁理期限内，乙方可以将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第九条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列惰形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人居住、安全、健康的。

2、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

3、隐瞒房屋重大瑕疵或隐瞒交验时无法发现的重大隐患，影响房屋出租或租人居住的。

（四）乙方有下列情形之一的。甲方有权单方解除合同：

1、擅自改变房屋用途的。

2、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

3、放任承租方的上述行为的。

（五）合同的解除