建筑工程概预算知识
建筑工程概预算
建筑工程概预算作为建筑工程项目的核心管理工具之一，预算管理对于项目的成功实施和顺利完成起着至关重要的作用。
建筑工程概预算是在项目初期根据工程的整体规模、所需资源和成本等基本信息进行的初步估算，对于工程项目的整体经济可行性和投资决策提供了重要参考。
本文将围绕建筑工程概预算的概念、作用、编制方法以及注意事项等方面进行探讨。
一、建筑工程概预算的概念和作用建筑工程概预算，顾名思义即对于一座建筑工程项目的整体经济成本进行初步估算，其主要包括工程造价、工程规模、工程周期等方面的预测和评估。
建筑工程概预算的主要作用如下：1. 提供决策依据：建筑工程概预算可以为工程项目的投资决策提供重要的参考依据，通过对工程成本的估算，可以评估项目的投资收益和风险，为决策者提供科学、准确的数据。
2. 制定合理目标：建筑工程概预算能够帮助项目团队在项目初期确定合理的目标，包括项目工期、工程规模、资源配置等方面。
通过预算编制过程，项目团队可以充分考虑工程的可行性和可操作性，确保项目目标的合理性。
3. 控制成本风险：建筑工程概预算在项目初期即对项目的成本进行估算，从而可以及早发现和解决项目的经济风险。
通过建立完善的预算控制机制，项目团队可以在项目实施过程中及时跟踪和控制成本的发展，避免成本超支和工期延误等问题的发生。
二、建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的编制方法主要包括以下几个方面：1. 调查研究：在编制概预算之前，需要对工程项目所涉及的各个方面进行充分的调查研究，包括项目所处的地理环境、工程规模、设计方案、所需资源等方面。
通过调查研究，可以获取到工程实施的基本情况和技术要求，为概预算的编制提供基础数据。
2. 数据分析：在调查研究的基础上，需要对所获得的数据进行仔细的分析和计算。
通过对工程项目的规模、细节、材料、工艺等方面的数据进行梳理和提炼，可以得到初步的成本数据和效益数据，为后续的预算编制提供依据。
3. 定方法标：在进行概预算编制之前，需要确定一些关键参数和方法标准，包括价格指数、工程量定额、工价标准等方面。
建筑工程与概预算
建筑工程与概预算建筑工程的实施过程中，概预算扮演着重要的角色。
概预算是指在建筑工程开工前，根据设计图纸和项目要求，对建筑项目的整体造价进行初步估算的过程。
通过合理的概预算，能够为项目的顺利进行提供有力的支持。
本文将深入探讨建筑工程与概预算的相关内容。
一、概预算的定义与意义概预算是指在建筑工程开工前，根据设计图纸、项目要求和市场行情等因素，对建筑项目的总体造价进行初步估算的过程。
概预算意味着一个初步的造价计划，为建筑工程的进一步实施和项目决策提供参考。
一个准确的概预算能够为工期、质量和成本等方面的管理提供重要依据，有利于项目的顺利进行。
二、概预算的编制步骤1. 收集项目资料：包括设计图纸、项目要求、工程量清单等相关资料，全面了解项目的特点和要求。
2. 计算工程量：根据设计图纸和工程量清单，进行详细的工程量计算，包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程等各项工程量。
3. 价格分析与计算：通过市场调研，分析各种材料的价格走势，确定合理的材料价格，并进行计算，得出每个材料的总价。
4. 劳务费和机械费计算：根据施工工序和施工时间等因素，计算劳务费和机械费，并将其加入概预算中。
5. 概预算汇总：将前面计算得到的各项数据进行统计和汇总，得出整个项目的概预算。
三、概预算的优势与挑战1. 优势：a. 提前了解项目造价：概预算能够在项目开工前提前了解项目的大致造价，为项目决策提供参考。
b. 优化项目投资：通过概预算，可以对项目造价进行合理的掌控，优化项目投资，提高经济效益。
c. 有利于项目管理：概预算提供了工期、质量、成本等方面的参考，有利于项目管理和控制。
2. 挑战：a. 准确性有限：概预算是初步的估算，存在一定的不确定性，实际造价可能会与预算有所偏差。
b. 受市场行情波动影响：市场行情的波动可能会对概预算造成一定的影响，需要及时调整以应对变化。
四、概预算的应用范围概预算广泛应用于建筑工程的各个阶段和项目类型中，包括住宅建筑、商业建筑、公共建筑等。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算：
1. 土建工程费用预算：
- 地基处理费用
- 基础工程费用（如地下室、地下管线、石台阶等）
- 结构工程费用（如混凝土框架、钢筋及砼造等）
- 装饰工程费用（如墙壁、天花板、地板等）
2. 安装工程费用预算：
- 电气工程费用（如电线、开关、插座等设备费用）
- 水暖工程费用（如水管、水龙头、卫生洁具等设备费用） - 暖通工程费用（如空调、暖气等设备费用）
- 通风工程费用（如排风扇、管道等设备费用）
3. 设备器材费用预算：
- 办公设备费用（如计算机、打印机、桌椅等）
- 厨房设备费用（如炉灶、冰箱、洗碗机等）
- 动力设备费用（如发电机、热水器等）
4. 材料费用预算：
- 混凝土材料费用（如水泥、砂石等）
- 钢材费用（如钢筋、钢板等）
- 木材费用（如木板、木方等）
- 砖瓦材料费用（如砖块、瓦片等）
5. 管理费用预算：
- 人工费用（如工程师、技工等）
- 招投标费用
- 运输费用
- 其他杂费（如文件印刷、报销等）
以上仅为建筑工程概预算的一部分，具体费用会根据项目的规模、特点和地区等因素而有所不同。
重视合理预算，有助于控制工程成本并保证项目顺利进行。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算知识
建筑⼯程概预算知识建筑⼯程概预算第⼀章建筑⼯程定额概述⼀、填空题1．建筑⼯程定额按⽣产要素分可分为、、。
2．建筑⼯程定额按⽤途分可分为、、及等。
3. 建筑⼯程定额按费⽤性质可分为及等。
⼆、问答题1. 什么是定额？2. 建筑⼯程定额的作⽤？第⼆章施⼯定额⼀、填空题1. 施⼯定额是在正常施⼯条件下，以施⼯过程为标定对象⽽规定的单位合格产品所需消耗的、、的数量标准。
2．施⼯定额由定额、定额、定额三部分组成。
3．劳动定额按其表现形式有定额和定额两种。
4．材料消耗定额包括材料的净⽤量和必要的数量。
5. 机械的定额时间包括、和三部分组成。
6. 劳动定额编制⽅法常⽤的有、、和四种。
7.⼯⼈⼯作的时间分为定额时间和⾮定额时间，其中定额时间包括、、，⾮定额时间包括、、。
8. 周转性材料指标分别⽤和两个指标表⽰。
⼆、选择题1．施⼯定额的理想⽔平是( )。
A．先进⽔平 B．社会平均⽔平 C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2、时间定额与产量定额的关系是（）A、正⽐例关系B、互为倒数C、第⽐关系D、等差关系3. 铲运机返回到铲⼟地点的⽆负荷时间属于（）A、正常负荷下的⼯作时间B、不可避免的⽆负荷时间C、.不可避免的中断作⽤时间D、损失时间三、问答题1. 施⼯定额的编制原则？2. 什么是时间定额，产量定额？3. 机械台班使⽤定额的概念？第三章预算定额⼀、填空题1．预算定额中⼈⼯消耗指标中包括了、、超运距⽤⼯和⼈⼯幅度差四项。
2．预算定额中材料消耗指标包括⼯程实体的材料消耗、和三部分。
3．预算定额中是的施⼯机械台班消耗定额指标是以为单位进⾏计算的。
⼆、选择题1．预算定额反映的理想⽔平是( )。
A．企业先进⽔平 B．社会平均合理⽔平C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2．预算定额的编制原则包括：（）A.简明适⽤的原则B.统⼀性与差别性相结合原则C.社会平均⽔平原则D.扩⼤综合原则E.量价分离原则3. 预算定额的主要原由有（）A、编制施⼯预算B、控制⼯程定额C、编制招标标底D、进⾏竣⼯结算4. 预算定额与施⼯定额的区别（）A、定额⽔平不同B、主要作⽤不同C、定额项⽬划分不同D、消耗指标不同5. 材料的场外运输损耗包含在( )内。
工程概预算复习知识点
一、总造价计算定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件．．．．．．．下，生产一定计量单位质量合格．．的建筑产品．．．．所需消耗的人工．．、材料．．和机械台班．．．．的数量标准。
预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量．．．．．为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量．．．．．．．．合格的建筑产品．．．．．．．所需的费用。
一、基本建设的概念基本建设：固定资产．．．．扩大再生产的新建．．、扩建．．、改建．．、恢复工程．．．．及与之相关的其他工作。
二、基本建设项目——（建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程）——（组合1、建设项目：在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。
2、单项工程：又称为工程项目。
指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程：指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
4、分部工程：在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
5、分项工程：在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格，对分部工程进一步划分的工程。
分项工程合价=定额单价×工程数量三、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。
1、第一种含义: 建设一项工程预期开支．．．．或实际开支．．．．的全部固定资产投资费用。
2、第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格 （重点）。
——这是本课程讲述的工程造价意义1、单件性计价2、多次性计价图 1—工程造价的阶段性和多次性投资估算：在可行性研究阶段建设方．．．对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。
设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段（初步设计阶段），在投资估算的控制下，由设计单．．．位．，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建、竣工验收到交付使用全部建设费用的经济文件。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。
它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。
建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。
2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。
3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。
4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。
5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。
6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。
7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。
建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。
预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。
建筑工程概预算
建筑工程概预算建筑工程概预算是建筑工程施工前必须进行的一项重要工作。
建筑工程概预算是指对整个建筑工程的造价进行粗略预测，确定施工的总费用和各项费用占比。
预算越准确，就越能帮助开发商和建筑师在工程建设方面制定出更好的决策，帮助他们更好地平衡工程的成本和品质。
本文将详细介绍建筑工程概预算的各个方面，包括建筑工程概预算的定义、作用、编制流程、影响因素等。
一、建筑工程概预算的定义建筑工程概预算是指对建筑工程施工前进行的一个大致估算，确定整个工程的总价值和各项费用占比。
概预算可以根据施工图纸、工程档案以及历史上类似的工程来进行制定。
因为概预算篇幅较长，通常每个建筑项目会分为几个部分。
二、建筑工程概预算的作用1、为开发商做出正确决策预算可以帮助开发商决定一个项目是否可行，以及用多少资金去完成这个项目。
这也对于开发商来说是很重要的，因为这关系到项目的盈亏。
2、为建筑师了解项目做好准备建筑师需要了解预算，以便于确定项目的要求和规格。
建筑师可以为预算编制在设计方面做好充分的准备，找到不同方案之间费用的差异，并寻找到提高项目的质量和降低成本的平衡点。
3、为施工队伍提供有用信息与建筑师类似，施工队伍也需要大致了解项目的要求和规格。
他们可以根据预算信息知晓何时需要采购什么材料、找什么人或团队，以及如何维护包括人力资源在内的各项成本。
三、建筑工程概预算的编制流程1、定义和分析任务首先需要明确要预算的项目，然后对已有材料和工程进行分析，找出所需信息的缺点和明显方向。
此外，还需要大致了解当地市场行情和供应商价值。
2、列出预算项目然后，需要列出将要预算的项目，包括各个组成部分的费用，例如建筑、土地、人力资源、物资和机械设备等。
3、对每项费用进行估算接下来，需要对每项费用进行估算。
这些数据可以通过建筑图纸、报价单、当地市场行情和历史上类似工程的数据等进行获取。
需要考虑的因素还包括成本距离、现有建筑动态和当地实际环境因素等。
4、汇总所有费用通过合并每个组成部分内的所有费用，最后得到一个总计的预算值。
《建筑工程概预算》课件
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
建筑工程概预算知识点
第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。
2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。
特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。
3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程，设备安装工程。
特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。
4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。
如土石方，基础工程，主体工程。
5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。
10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。
建筑工程概预算
建筑工程概预算在进行建筑工程之前，一个完善的概预算是必不可少的。
概预算是指在没有详细设计和施工图纸的情况下，根据建设项目的性质、规模和地理位置等因素，对整个建筑工程所需费用进行估算和控制的过程。
本文将介绍建筑工程概预算的概念、作用以及编制过程。
一、建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是指在项目计划初期，根据项目规模、拟建楼栋数量、基础设施需求等多方面因素进行初步估算的费用总额。
它是项目决策的重要参考依据，为项目的可行性和经济效益提供基础。
二、建筑工程概预算的作用1. 项目决策：概预算可以为项目的决策提供重要依据，判断项目的可行性和经济性。
2. 经济控制：通过概预算编制和调整，可以实现对项目费用的合理控制，避免过度预算或者不足预算的情况发生。
3. 合同招标：在招标前编制概预算，可以作为投标报价的参考，为招标环节提供参考标准。
4. 项目设计：概预算可以提供设计师在设计过程中的一些限制条件，使设计更加符合项目的经济需求。
三、建筑工程概预算的编制过程1. 收集资料：概预算编制前，需要收集相关的资料，包括项目规划、设计指标、用地条件、环境保护等要求。
2. 划分费用项：根据项目的特点，将建筑工程费用划分为不同的费用项，例如工程总造价、施工费、材料费等。
3. 估算费用量：根据已有的资料和经验，结合项目实际情况，对每个费用项进行估算，得出每个费用项的预算金额。
4. 计算总造价：将各个费用项的预算金额相加，得出建筑工程的总造价。
5. 调整和审核：对初步编制的概预算进行调整和审核，确保各项费用的合理性和准确性。
6. 编制预算报告：将调整和审核后的概预算编制成预算报告，附上编制依据和说明，以供项目方和相关人员参考和审查。
在编制建筑工程概预算时，需要考虑多方面因素，例如项目的规模、地理位置、施工条件等。
同时，使用合理的估算方法和工具，准确把握每个费用项的量价关系，确保概预算的准确性和可靠性。
只有做好建筑工程概预算的工作，才能为项目的决策、设计和施工提供正确的经济指导和保障。
第一章工程概预算基础知识
它的科学性首先表现在用科学的态度来编制， 结合客观实际，排除主观臆断，力求定额水平准确 合理；其次表现在制定定额的技术方法上，利用现 代科学管理的成就，采用科学的方法测定、计算， 形成了一套系统的、完整的，在实践中行之有效的 方法；另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。
建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统，工程 定额就是为这个实体系统服务的。
消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所 以又称为机械台班定额。
机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的 劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产 品所必需的施工机械消耗的数量标准，其主要表现 形式是机械时间定额及机械产量定额。
第一章工程概预算基础知识
机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下，完成单位合格产品（工程量）所消 耗的机械作业时间，以“台班”（一台机械工作八 小时为一台班）或“台时”表示。即
第一章工程概预算基础知识
④施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专
业工种为基准，完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。 ⑤工序定额
工序定额是指以施工作业中的工序为对象，完 成单位工序产品（实物量）所需消耗的劳动量 （工日、工时）数额。
第一章工程概预算基础知识
（3）按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类，可分为全国统一
第一章工程概预算基础知识
•1.1.1.2 定额在现代管理中的地位
首先，定额是节约社会劳动，提高劳动生产率 的重要手段。
其次，定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三，定额是宏观调控的依据。 第四，定额是实现分配，兼顾效率与公平的手 段。
概预算重点知识
1基础建设指建筑购置和安装固定资产的活动以及与此关相关的其他工作2基本建设程序是指基本建设项目从决策，设计，施工到竣工验收，投入，使用，整个生产过程中，各项工作必须遵循的先后次序3基础建设项目又称建设项目，为方便对建设工程进行管理和确定建筑产品的价格，将其划分为建设项目，单项工程，单位工程，分部工程和分项工程五个层次4单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工具(3独立)5单位工程可以独立施工，具有独立的设计文件但不能单独发挥建设能力或效益的工程(2独立)6工程建设造价文件构成投资估算，设计概算，施工图预算，工程量清单计价，投标报价，施工预算，合同价，工程结算，竣工结算，竣工决算7工程造价定义:1从投资者的角度来定义工程造价，是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。
2预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格8建设投资包括工程费用，工程建设，其他费用和预备费三部分9国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
10国产标准设备原价在计算时一般采用带有备份的原价11进口设备原价是指进口设备的抵岸价12 Cif以为成本加保险费加运费13我国建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为，人工费，材料费，施工机具使用费，企业管理费，利润规费和税金，按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金14人工费只按工资总额构成规定支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用15材料费是指施工过程中耗费的原材料，辅助材料，购配件零件，半成品或成品工程设备的费用16施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械，仪器，仪表使用费或其租赁费17企业管理费是指建筑安装企业组织施工，生产和经营管理所需的费用18利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利19规费是指国家法律法规规定由省级政府和省级有关权力部门规定，必须缴纳或计取的费用20五险一金指养老保险费，失业保险费，医疗保险费，生育保险费，工伤保险费，住房公积金，工程排污费21税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税22增值纳税税人分为一般纳税人和小规模纳税人23增值税的计税方法分为一般计税法和简易计税法24一般计税方法的应纳税额是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额25分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应于列支的各项费用26措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术生活安全，环境保护等方面的费用27计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用28总承包服务费是指总承包人为配合协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料，工程设备等进行保管以及施工现场管理，竣工资料汇总整理等服务所需的费用29按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费30基本预备费变更灾害鉴定31涨价预备费是指建设项目在建设期内，由于利率，汇率或价格等因素的变化，引起工程造价可能增加，而预留的费用亦称为价格变动。
《建筑工程概预算》教学课件
直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。
建筑工程概预算基本知识
建筑工程概预算基本知识一、建筑工程概预算的概念及分类建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件，对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。
根据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、竣工决算等。
1.投资估算2.设计概算概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三个级别。
(1)单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。
单位工程概算按其工程性质可分为建筑工程概算、设备及其安装工程概算两大类。
(2)单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。
(3)建设项目总概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的。
3.施工图预算施工图预算又称设计预算，是由设计单位(或中介机构、施工单位)在施工图设计完成后，根据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在设计概算确定的造价之内。
4.招投标价格招投标价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格和市场竞争情况等因素，由建设单位或委托相应的造价咨询机构预先测算和确定招标标底，投标单位编制投标报价，再通过评标、定标确定的合同价。
5。
施工预算6.工程结算工程结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。
工程结算是该工程的实际价格，是支付工程价款的依据。
7.竣工决算工程竣工决算是指在工程竣工验收、交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。
建筑工程概预算重点
建筑工程概预算重点
建筑工程概预算是指在进行建筑工程规划和设计阶段，根据设计图纸和相关技术要求，对工程所需要的材料、设备、人工和其他费用进行估算的过程。
概预算的编制对于正式预算的制定和项目投资的决策具有重要的参考作用。
以下是建筑工程概预算的重点内容：
1. 建筑材料费用：根据建筑设计图纸和工程规划要求，确定所需的各种建筑材料，包括水泥、砂石、钢筋、砖块等。
通过市场调研和供应商报价，估算材料的总费用。
2. 人工成本：确定所需的施工工种和工作人员数量，根据当地的劳动力市场行情，估算出人工成本。
这包括工人的工资、社保和其他福利费用等。
3. 设备费用：根据建筑工程的具体要求，确定所需的设备和机械设备的数量和规格。
通过市场调研和供应商报价，估算设备的总费用。
4. 建筑工程管理费用：包括建筑工程项目的管理和监督费用，如项目经理和监理工程师的工资、差旅费等。
5. 其他费用：包括工程保险费、质量检测费用、环保费用等。
在进行概预算编制时，需要结合具体的工程条件和当地的市场行情，进行合理的估算和调整。
同时，还需要考虑工程的规模、难度和风险因素等因素，进行合理的费用预估。
预算编制过程
中，需要注重细节的把控和慎重的估算，以确保预算的准确性和合理性。
同时，在编制预算时，还需考虑后续的施工变更和项目调整的可能性，以便在后期有需要时进行调整和优化。
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建筑工程概预算知识建筑工程概预算第一章建筑工程定额概述一、填空题1．建筑工程定额按生产要素分可分为、、。
2．建筑工程定额按用途分可分为、、及等。
3. 建筑工程定额按费用性质可分为及等。
二、问答题1. 什么是定额？2. 建筑工程定额的作用？第二章施工定额一、填空题1. 施工定额是在正常施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的、、的数量标准。
2．施工定额由定额、定额、定额三部分组成。
3．劳动定额按其表现形式有定额和定额两种。
4．材料消耗定额包括材料的净用量和必要的数量。
5. 机械的定额时间包括、和三部分组成。
6. 劳动定额编制方法常用的有、、和四种。
7.工人工作的时间分为定额时间和非定额时间，其中定额时间包括、、，非定额时间包括、、。
8. 周转性材料指标分别用和两个指标表示。
二、选择题1．施工定额的理想水平是( )。
A．先进水平B．社会平均水平C．平均先进水平D．企业平均水平2、时间定额与产量定额的关系是（）A、正比例关系B、互为倒数C、第比关系D、等差关系3. 铲运机返回到铲土地点的无负荷时间属于（）A、正常负荷下的工作时间B、不可避免的无负荷时间C、.不可避免的中断作用时间D、损失时间三、问答题1. 施工定额的编制原则？2. 什么是时间定额，产量定额？3. 机械台班使用定额的概念？第三章预算定额一、填空题1．预算定额中人工消耗指标中包括了、、超运距用工和人工幅度差四项。
2．预算定额中材料消耗指标包括工程实体的材料消耗、和三部分。
3．预算定额中是的施工机械台班消耗定额指标是以为单位进行计算的。
二、选择题1．预算定额反映的理想水平是( )。
A．企业先进水平B．社会平均合理水平C．平均先进水平D．企业平均水平2．预算定额的编制原则包括：（）A.简明适用的原则B.统一性与差别性相结合原则C.社会平均水平原则D.扩大综合原则E.量价分离原则3. 预算定额的主要原由有（）A、编制施工预算B、控制工程定额C、编制招标标底D、进行竣工结算4. 预算定额与施工定额的区别（）A、定额水平不同B、主要作用不同C、定额项目划分不同D、消耗指标不同5. 材料的场外运输损耗包含在( )内。
A.材料原价B．运杂费 C.保管费 D.采购费6. 定额水平高是指定额工料消耗（）；A. 高B. 低C. 多D、一般三、问答题1. 什么是预算定额？2. 预算定额有什么作用？3. 简述预算定额的构成？第四章概算定额与概算指标一、填空题1. 概算定额规定了完成一定计量单位的或的人工、材料和机械台班的数量标准。
2. 概算指标通常是以为对象，以、或为计量单位而规定的人工、材料及造价的定额指标。
3. 概算指标的主要内容有、、和。
二、选择题1．以下属于生产性定额的是( )。
A．施工定额B．预算定额C．概算定额D．概算指标2．以下( )定额是所有定额的基础。
A．劳动定额B．施工定额C．预算定额D．概算定额3．在编制初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需用量所使用的定额是（）；A、概算定额B、概算指标C、预算定额D、预算指标4.（）是建筑安装企业用于内部管理的定额，属于企业定额的性质。
A 、施工定额B、预算定额C、概算定额D、概算指标三、问答题1. 概算指标的作用有哪些？2. 概算定额的作用有哪些？第五章单位估价表一、填空题1. 工资标准即预算定额中的人工工日单价是由、和组成。
2. 施工机械台班使用费分为第一类费用和第二类费用，第二类费用包括、、及等。
3. 编制材料预算价格时，凡同一种材料，因其来源地、单位或制造厂不同而有几种价格时，可根据其不同材料来源地的供应数量比例，采取的办法计算其原价。
4. 运杂费中的主要部分是。
5. 材料价差调整一般采用以下两种方式：一是二是。
6. 施工机械使用费以为计量单位。
二、选择题1、( )不记人人工工日单价。
A．生产工人工资性补贴B．职工福利费C．生产工人劳动保护费D．现场管理费2、材料入库后到使用期间的损耗包含在( )内。
A.材料原价B．运杂费C．保管费 D.采购费3、施工机械台班预算单价是指某施工机械在一个台班内，为了正常运转所必须支出和（）的各项费用之和。
A、支出B、分摊C、收入D、支出和分摊4、材料采购及保管费，是以（）为基础乘以一定费率计算的；A、供应价B、供应价+运输费C、供应价+运输损耗D、材料运到工地仓库价格5、机械台班单价组成内容包括( )。
A．机械预算价格B．机械折旧费C．机械经常修理费D．机械燃料动力费E．机械操作人员的工资三、问答题1. 材料预算价格由哪几部分组成？2. 什么是机械台班单价？他是由哪些费用构成？第六章建筑工程费用定额一、填空题1．建筑工程成本项目由、、、、、及建筑企业劳动保险费、安全文明施工费组成。
2. 依据不同投资来源或，计划利润率实行差别利润率。
3. 施工企业现场搭设临时设施的支出应列入。
4. 建筑工程费用中的税金包括、及。
5. 同一建筑物结构形式不同时，按的结构形式确定工程类别。
6. 建筑物、构筑物高度，自算起，至屋面檐口高度。
7. 居住建筑的附墙轻型框架结构，按的工程类别套用，但设计层数大于层，或建筑面积大于时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。
8. 单独招牌、灯箱、美术字为类工程。
二、选择题1．( )不属于措施费。
A．二次搬运费B．检验试验费C．临时设施费D．夜间施工费2. 施工管理费不包括( )。
A．人工费B．大修理费C．办公费D．固定资产使用费3. 以下不属于构筑物工程的是( )。
A．烟囱B．实验车间C．水塔D．池类三、问答题1. 直接工程费包括哪几部分，各部分的含义是什么？2. 什么是规费？3. 建筑工程分为哪几个工程类别？第七章建筑工程消耗量定额工程量计算一、填空题1. 地下室、半地下室、地下车间等及相应的出入口的建筑面积，按其外围水平面积计算，其中外围不包括、及其。
2. 有柱的雨篷按计算建筑面积，独立柱的雨篷按计算建筑面积。
3. 单独土石方工程定额项目适用于自然地坪与设计室外地坪之间，且挖方或填方工程量大于的土石方工程。
4. 桩间挖土，指桩顶设计标高以下的挖土及设计标高以上范围内的挖土，挖土时扣除桩体体积，相应定额项目人工、机械乘以系数1.3。
5. 开挖地下常水位以下的土方时，定额人工机械乘以系数。
6. 土类为单一土质时，普通土放坡深度大于，坚土放坡深度大于，为混合土质时，放坡深度大于，允许放坡。
7. 基础土石方开挖深度自到，有垫层时计算至。
8. 所有钢筋混凝土构件的工程量中，均不扣除__________、__________的体积。
9. “砖基础”工程量按设计图示尺寸以体积计算，应扣除___________、_________、__________、及____________的体积。
10. 竣工清理系指和范围内建筑垃圾的、和指定地点的。
二、单选题1．清单项目场地平整的工程量按（）计算。
A.场地平整的实际面积B.建筑物首层面积C.建筑物首层面积外扩2m的围合面积D.底层建筑面积乘以其场地平整的平均厚度以体积2．砖基础与墙身的划分以不同材料为界适用于（）情况。
A.围墙砖B.有地下室的C.基础、墙身材料不同，且位于设计室内地坪+300mm以内D.基础、墙身材料不同，且位于设计室内地坪+300mm以外3．已知某基槽宽3m，长5m，其挖土工程量属于（）。
A.地坑B.地槽C.土方D.以上都不对4．阳台建筑面积的计算规则是（）A．按其水平投影面积计算。
B．按其水平投影面积的1/2计算。
C．封闭阳台按其水平投影面积计算，未封闭阳台按其水平投影面积的1/2计算。
D．不计算建筑面积5．建筑物层高在（）以上者计算全面积。
A．2.00米B．2.10米C．2.20米D．2.50米6. 钻孔灌注桩，桩长15m，设计桩外径为0.6m，桩数为60根，则钻孔灌注桩工程量为（）。
A、259.427ｍ3B、254.340ｍ3C、262.818ｍ3D、271.296ｍ37. 砌筑工程有地下室的建筑物，基础与墙身分界线为（）。
A、设计室内地坪B、设计室外地坪C、地下室室内地坪D、防潮层8. 预制板补现浇板缝，板底缝宽大于（）时，按平板计算。
A、10cmB、8cmC、11cmD、20cm9. 已知某建筑物外边线长20m，宽15m，则其平整场地工程量为（）；A、456 m2B、300 m2C、374 m2D、415 m210. 现浇钢筋混凝土楼梯工程量，按（）计算；A、实际体积计算B、斜面积计算C、水平投影面积D、垂直投影面积11. 墙的厚度砖数为1.5的标准砖砌体时，计算其体积厚度应是（）；A、355mmB、370mmC、365mmD、360mm12. 直径为φ10的钢筋每米重量为（）kg/mA、0.650B、0.617C、0.888 D、0.75013. 现浇钢筋砼独立柱基础与框架柱的分界线以（）为准；A、室外地坪标高B、室内地坪标高C、±0.000D、柱基上表面14. 计算砌筑基础工程量时，应扣除单个面积在（）以上的孔洞所占面积；A、0.15m2㎡B、0.3m2㎡C、0.45m2㎡D、0.6m2㎡15. 基槽是指基底宽度3m以内，基槽长度为基底宽度的（）；A、2倍B、1倍C、4倍D、3倍16. 筑物基础打预制钢筋混凝土方桩120根，桩长（桩顶面至桩尖底）9.5 m，断面尺寸为250mm ×250mm，若将桩送入地下0.5 m，则送桩工程量为( )；A、7.5 m3B、3.75m3C、11.25 m3D、5.63 m317. 某单层建筑物天棚净高8.3m，其满堂脚手架的增加层为（）；A、1B、2C、3 D、418. 卷材屋面女儿墙处弯起部分工程量，图纸无规定时，可按（）计算；A、上弯500mm㎜B、上弯250mm㎜C、上弯350mm㎜D、上弯150mm某建19. 灰工程量，应扣除( )所占面积；A、踢脚线B、门窗洞口及空圈C、挂镜线D、墙与构件交界处20. 现浇钢筋混凝土构件中墙、板上的孔洞超过( )时应与扣除；A、0.25m2㎡B、0.3 m2㎡㎡C、0.45 m2㎡㎡D、0.5 m2㎡21. 各类木门窗制作、安装的工程量均按( )计算；A、框外围面积B、洞口面积C、扇外围面积D、洞口面积除以1.0322. 现浇砼圈梁的工程量( )；A、并入墙体工程量B、单独计算，执行圈梁定额C、并入楼板工程量D、不计算23. 砼基础垫层厚度大于300mm时，套用( )定额；A、砼的基础B、砼的基础垫层C、砼的垫层D、砼的楼地面垫层24. 砖墙基础与砖墙的划分，以( )为界。
A、室外地坪B、室内地坪C、土0.000 D、基础防潮层25. 凡不满足地槽条件之一，且坑底面积大于20 m2，挖土厚度在( )cm以外，则称挖土方；A、10B、20C、30 D、4526. 人工挖地槽是指槽长大于等于槽宽( )倍，且槽底宽度小于等于3m；A、1B、2C、3 D、427. ( ) 的柱高，应以柱基上表面至柱帽下表面的高度计算；A、框架柱B、构造柱C、有梁板D、无梁板28. 在计算楼梯工程量时，不扣除宽度小于( ) 的楼梯井面积；A、300mmB、400mmC、500mmD、600mm29. 钢筋工程的工程量单位是( )；A、体积、立方米B、公称直径、毫米C、长度、米D、质量、吨30. 下列项目中可直接用建筑面积确定工程量的有( )；A、脚手架B、场地平整C、垂直运输机械使用费D、超高施工增加费31. 墙结构外边线的宽度≤2.10m者（）。