(房地产管理)公寓别墅版(英文)

合集下载

与房屋有关的英文单词

与房屋有关的英文单词

与房屋有关的英文单词1. house (房屋)2. home (家)3. property (房地产)4. apartment (公寓)5. condominium (公寓大厦)6. villa (别墅)7. cottage (小屋)8. bungalow (平房)9. mansion (公馆)10. duplex (复式住宅)11. townhouse (联排别墅)12. studio (工作室/单间公寓)13. penthouse (顶层公寓)14. loft (阁楼)15. bedroom (卧室)16. living room (客厅)17. kitchen (厨房)18. bathroom (浴室)19. garden (花园)20. balcony (阳台)21. garage (车库)22. basement (地下室)23. attic (阁楼)24. roof (屋顶)25. floor (楼层)26. ceiling (天花板)27. wall (墙壁)28. window (窗户)29. door (门)30. key (钥匙)31. lease (租约)32. rent (房租/租金)33. landlord (房东)34. tenant (房客)35. real estate agent (房地产经纪人)36. mortgage (抵押贷款)37. foreclosure (抵押赎回权)38. deposit (押金)39. inspection (房屋检验)40. renovation (翻新/改造)41. furniture (家具)42. appliances (家电)43. utilities (公用事业)44. neighborhood (社区/附近环境)45. property value (房产价值)46. housing market (房市)47. mortgage rate (贷款利率)48. property tax (房产税)49. insurance (保险)50. real estate development (房地产开发)。

房地产专业常用中英文词汇表

房地产专业常用中英文词汇表

civil civil engineer civil defense planning cleaning room clear distance clear height clear span clearance closed type coding collector street column grid commercial network commercial/residential complex compact layout competent authorities complete department concrete floor conference room construction cost constructor, contractor consultancy contractor control room coordinate corridor corridor cost of development crack crane ladder cross (transverse) section degree of illumination depth design basis design guidelines design manager design order design review design stage design stage designed elevation desirable detail design detail drawings detail No. esign stage developed drawing developer developers diagram disaster planning discipline double bedroom
设计指南(准则)

房地产专业术语-中英对照

房地产专业术语-中英对照

房地产专业术语welfare-oriented public housing distribution system 福利分房vacancy 空房urban planning 城市规划urban housing provident fund 城镇住房公积金Transfered 出让tract 大片土地to buy a house on mortgage; to mortgage a house 按揭购房title document契约文书the vacancy problem in commercial housing 商品房空置the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局tenement 分租合住的经济公寓strata-title 分层所有权state-owned land 国有土地slab-type apartment building 板楼,板式楼site coverage 建筑密度Seller出卖人second-hand house 二手房residential construction 居民住房建设rental allowance; housing allowance 住房补贴removal expense 拆迁费用realestate speculator 炒房者realestate market 房产市场realestate management 房管realestate evaluator 房产估价师public utilities 公共设施property trust 物业信托property right certificate 房权证property ownership certificate 房产证property 物业,资产projecting parameter 规划参数project approval 项目许可prerequisitioned land 预征土地policy-related house, policy-based house 政策性住房plot ratio 容积率plaza 购物中心planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证per-capital housing 人均住房Ownership 房屋所有权open market value公开市场价值on a residual basis 剩余法mortgage loan 按揭贷款mortgage lender 抵押放贷者low-cost housing 低价住房letting 出租Legal representative 法定代理人leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)land use term 土地使用期land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)land use certificate 土地使用证land efficiency 土地效益,interest 产权infrastructure 基础设施individual housing loan 个人购房贷款housing vacancy rate 房屋空置率housing system reform 房改housing residences住宅houses built with funds collected by the buyers 集资房House Ownership Certificate 所有权证Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同government assignment 政府划拨forward delivery housing 期房floor area 建筑面积expectation 期望值equity reversion 权益回收equity 权益entrepreneur 倡导者,企业家downzone 降低区划规模discounted cash flow models 折现值现金流量模型cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权complete dapartment(or flat) 现房compensation for demolition 拆迁补偿费community 社区commercialization of public housing 公房商品化commercial/residential complex 商住综合楼commercial residential building 商品房Comfortable Housing Project 安居工程coliseum 大体育场,大剧院co-owner 房屋共有权人chambers (商业资本家联合组织的)会所capitalization process of housing distribution/allocation 住房分配货币化进程Buyer买受人buy or exchange houses 房屋置换Beijing Municiple Bureau of State Land and Resources 北京市国土资源局Beijing Municipal Construction Committee 北京市建设委员会Beijing Administration for Industry and Commerce 北京市工商行政管理局arena 室内运动场amenities 便利设施Allocated 划拨a relocated unit or household 搬迁户mortgagee 抵押权人the certificate of the other rights of land 土地他项权证lessee 承租人rental 租赁preemption 优先购买权Housing Provident Funds 公积金loan on mortgage 抵押贷款。

常见房地产英文缩写

常见房地产英文缩写

常见房地产形态英文缩写一、CBD(中央商务区)CBD是英文Central Business District的缩写,最早产生于20世纪20年代的美国.现代城市中央商务区由商务办公\金融和服务类三大职能设施构成.当代城市CBD拥有以下特征:拥有高盈利水平的产业,以第三产业为主导;拥有商务空间的最高聚集度;具有最高的交通可达性,无一例外处于城市主干道系统的核心;拥有最高的地价与城市最初的发源地,目前的地理中心有一定的关联性;具有良好的社会服务条件,技术设施和城市景观;借助信息交通维持在区域经济活动中的控制作用;趋向于在社会组织体系中形成一个阶层,这一阶层与信息,科技领域重合的趋势明显.CBD是Central Business District的缩写。

CBD肯定是一个标准的舶来品,最早见诸北京媒体的CBD可以考证到《北京房地产》杂志1994年第5期,一篇名为《王府井地区宜发展世界级的中央商务区》的文章明确提出了CBD的概念,文中提到:若纽约没有曼哈顿,伦敦没有道克兰,这两个城市将会什么样?然后点出王府井地区恰恰拥有了CBD所有的特征。

这是一篇极为隐含的软文章,作者阳雪实为某公司策划部经理杨磊,其考查过诸多专著后提出北京的CBD区应该在其正在推广的项目所在地王府井地区,并证明说:传统商务区的价值很高,二战后如伦敦等许多城市因为拆迁传统商业区代价高,就实施所谓“大伦敦规划”,但最后的结果依然是失败,不得不重新回头来规划老商业区。

此文当时影响还比较大,所以后来有很多区域都将自己说成是CBD,但最后还是被建国门外地区抓到了先机。

1998年,在媒体一通乱炒CBD作后,我们终于等来了首规委关于CBD的定义,以国贸为中心方圆两平方公里的土地,然后又变成四平方公里的土地。

但CBD无疑是最成功的英文概念之一。

CLD(中央生活区)CLD指位于城市中心地带或紧绕中心而建立的大型居住区域.CLD由CBD的出现而诞生,因此具有明显的与CBD相匹配的特征.须拥有便利的交通道路网络及完善的生活配套;同时由于为商界成功人士订做的,还要求拥有优美的生活环境,最佳城市景观,能够永享市中心珍稀的大面积绿地;CLD由于地处城市中心,地段珍贵稀有,其建筑规划设计上集中体现了高速发展的现代建筑的工艺技术.CID是Central Information District的缩写。

(房地产管理)住宅的种类划分(按级别按建筑物层数分按楼型分等)

(房地产管理)住宅的种类划分(按级别按建筑物层数分按楼型分等)

住宅的种类划分(按级别.按建筑物层数分.按楼型分等)一、住宅的种类(种类很多.你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了.)住宅的种繁多.主要分为高档住宅.普通住宅.公寓式住宅.TOWNHOUSE.别墅等.1、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等.2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构.钢混框架结构.钢混剪刀墙结构.钢混框架一剪刀墙结构.钢结构等.3、按楼体建筑形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.高层住宅.其他形式住宅等.4、按房屋型分类.主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅.花园洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅(超小户型)等.5、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房(房改房).经济适用住房.住宅合作社集资建房等.1.01、低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅.(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或老人的生活,住户间干扰少.有宜人的居住氛围.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率.高政及配套设施.规模.位置等客观条件的制约.在供应总量上有限.1.02、多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层(小高层)和高层住宅相比.有一定的优势:(1)、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵.公共走道等方面的投资.(2)、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比较大.居住舒适度较高.(3)、在结构施工上.多层住宅通常采用砖混结构.因而多层住宅的建筑造价一般较低.但多层住宅也有不足之处.主要表现在:(1)、底层和顶层的居住条件不算理想.底层住户的安全性.采光性差.厕所易溢粪返味,顶层住户因不设电梯而上下不便.此外屋顶隔热性.防水性差.(2)、难以创新.由于设计和建筑工艺定型.使得多层住宅在结构上.建材选择上.空间布局上难以创新.形成[千楼一面.千家一样"的弊端.如果要有所创新.需要加大投资又会失去价格成本方面的优势.多层住宅的平面类型较多.基本类型有梯间式.走廊式和独立单元式.1.03、小高层住宅一般而言.小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围.但又是较低的高层住宅.故称为小高层.对于市场推出的这种小高层.似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:(1)、建筑容积率高于多层住宅.节约土地.房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低.(2)、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构.从建筑结构的平面布置角度来看.则大多采用板式结构.在户型方面有较大的设计空间.(3)、由于设计了电梯.楼层又不是很高.增加了居住的舒适感.但由于容积率的限制.与高层相比.小高层的价格一般比同区位的高层住宅高.这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思.1.04、高层住宅高层住宅是城市化.工业现代化的产物.依据外部形体可将其分为塔楼和板楼. (1)、高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高.有较大的室外公共空间和设施.眺望性好.建在城区具有良好的生活便利性.对买房人有很大吸引力.(2)、高层住宅的缺点:高层住宅.尤其是塔楼.在户型设计方面增大了难度.在每层内很难做到每个户型设计的朝向.采光.通风都合理.而且高层住宅投资大.建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅.要配置电梯.高压水泵.增加公共走道和门窗.另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用.高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响.按住宅内公共交通系统分类.高层住宅分单元式和走廊式两大类.其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式.走廊式又分为内廊式.外廊式和跃廊式.1.05、超高层住宅超高层住宅多为30层以上.超高层住宅的楼地面价最低.但其房价却不低.这是因为随着建筑高度的不断增加.其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中.低层住宅会有很大的变化.需要考虑的因素会大大增加.例如.电梯的数量.消防设施.通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂.同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强.别外.超高层建筑由于高度突出.多受人瞩目.因此在外墙面的装修上档次也较高.造成其成本很高.若建在市中心或景观较好地区.虽然住户可欣赏到美景.但对整个地区来讲却不协调.因此.许多国家并不提倡多建超高层住宅.4.01、单元式住宅单元式住宅.又叫梯间式住宅.是以一个楼梯为几户服务的单元组合体.一般为多.高层住宅所采用.单元式住宅的基本特点有:(1)、每层以楼梯为中心.安排户数较少.一般为2-4户.大进深的每层可服务于己5-8户.住户由楼梯平台进入分户门.各户自成一体.(2)、户内生活设施完善.既减少了住户之间的相互干扰.又能适应多种气候条件.(3)、建筑面积较小.户型相对简单.可标准化生产.造价经济合理.(4)、仍保留一定的公共使用面积.如楼梯.走道.垃圾道,保持一定的邻里交往.有助于改善人际关系.4.02、公寓式住宅公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的.公寓式住宅一般建筑在大城市里.多数为高层楼房.标准较高,每一层内有若干单户独用的套房.包括卧房.起居室.客厅.浴室.厕所.厨房.阳台等等,有的附设于旅馆酒店之内.供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用.4.03、花园式住宅花园式住宅一般称西式洋房或小洋楼.也称花园别墅.一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二.三层小楼.建筑密度很低.内部居住功能完备.装修豪华并富有变化.住宅内水.电.暖供给一应俱全.户外道路.通迅.购物.绿化也都有较高的标准.一般是高收入者购买.4.04、跃层式住宅跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面.卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房及其他辅助空间用户可以分层布置.上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接.优点是:(1)、每户都有较大的采光面.通风较好.(2)、户内居住面积和辅助面积较大.(3)、布局紧凑.功能明确.相互干扰较小.4.05、复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层.两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米.而一般跃层式为5.6米).其下层供起居用.如炊事.进餐.洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用.优点是:(1)、平面利用系数高.通过夹件层复合.可使住宅的使用面积提高50%-70%,(2)、户内隔层为木结构.将隔断.家具.装饰融为一体.既是墙.又是楼板.床.柜.降低了综合造价,(3)、上部层采用推拉窗户.通风采光好.与一般层高和面积相同住宅相比.土地利用率可提高40%.不足在于:(1)、复式住宅面宽大.进深小.如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳.自然通风.采光较差,(2)、层高过低.如厨房只有2米高度.长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大.但层高只有1.2米.很难充分利用,(3)、由于室内的隔断.楼板均采用轻薄的木隔断.木材的成本较高且隔音.防火功能差.房间的私密性.安全性较差.4.06、智能化住宅智能化住宅是指将各种家用自动化设备.电器设备.计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合.以获得一种居住安全.环境健康.经济合理.生活便利.服务周到的感觉.使人感到温馨舒适.并能激发人的创造性的住宅型建筑物.一般认为具备下列四种功能的住宅为智能化住宅:(1)、安全防卫自动化,(2)、身体保健自动化,(3)、家务劳动自动化,(4)、文化.娱乐.信息自动化.具备以下四种基本功能.即可实现家庭活动自动化.家庭活动自动化是指家务.管理.文化娱乐和通信的自动化.所谓家务.是指家电设施.保安设施.能源管理等,所谓管理.是指家庭购买.经济管理.家务工作及医疗健康管理等,所谓文化娱乐.是指利用计算机进行学习.娱乐.文艺创作等,所谓通信.是指利用通信网络与外界联络及咨询服务.要注意电脑化和智能化的是不同的.大量内附计算机硬件与软件的仪表仪器.装备和系统.均可称为[电脑化".但不一定是智能化.必须采用某种或某些人工智能技术.使该仪表.仪器.装备和系统具有一定的智能功能.方可称为智能化.电脑化是智能化的必要条件.但不是充分条件.智能化住宅小区是指以一套先进.可靠的网络系统为基础.将住户和公共设施建成网络并实现住户.社区的生活设施.服务设施的计算机化管理的居住场所.其重点在于提高家庭教育水平.科技水平和住宅的安全性.为进一步规范住宅小区智能化建设.建设部住宅产业化办公室和勘察设计制定了<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>(以下简称<导则>).将全国住宅小区智能化系统建设分为一星级.二星级和三星级三个等级.(1)、<导则>要求一星级示范小区应具有:安全防范子系统.包括出入口管理及周界防卫报警.闭路电视监控.对讲与防盗门控.住户报警.巡更管理,信息管理子系统.包括对安全防范系统实行监控.远程抄收与管理.IC卡.车辆出入与停车管理.供电设备.公共照明.电梯.供水等重要设备监控管理.紧急广播与背景音乐系统.物业管理计算机系统,信息网络子系统.包括为实现上述功能科学合理的布线.每户不少于两条电话线和两个有线电视插座.建立有线电视网. (2)、二星级示范小区除应具有一星的全部功能外.在安全防范子系统和信息管理子系统方面.其功能及技术水平应有较大提高,信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网,物业管理计算机系统应配置局部网络.并供住户使用.(3)、三星级示范小区应具有二星级的全部功能.其智能化系统的建设在有可能的条件下.应实现现代集成建造系统(HI-CIMS)技术.并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中.作为HI-CIMS工程中的一个子系统.同时.HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式.使其实现先进性.可扩展性和方便管理.4.07、退台式住宅退台式住宅又称为[台阶式"住宅.因其外形类似于台阶而得名.这类住宅的建筑特点是住宅的建筑面积由底层向上逐层减小.下层多出的建筑面积成为上层的一个大平台.面积要大大超过一般住宅凸出或凹进的阳台面积.退台式住宅的优点是:住户都有较大的屋外活动空间.同时也有良好的采光和通风,缺点是:一部分建筑空间转作平台.建筑容积率减少.占地较多.因此.地价在总造价中的比重提高.目前.国内建造的退台式住宅.都属于价格较高的中高档住宅.一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区.一些低层的独立式别墅式住宅.也常采用退台式设计.4.08、组团住宅[组团"是目前较多为大型社区所引用概念.它是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构.院落式的布局.用四面楼房围合成封闭的空间.由单一的出入口出入.它能给住户带来领域感和安全感.邻里有交往的氛围和空间.空间尺度宜人.让人轻松愉快.非常符合现代人交流的心理需要.4.09、走廊式住宅走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅.(1)、外廊式住宅.外廊式住宅在联排式低层住宅.多层.高层的板式住宅和[Y"型.[工"字型的点式住宅中普遍采用.这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊.走廊端通向楼梯和电梯.外廊式住宅双可分为长外廊和短外廊两种.长外廊第一楼层可闭式和敞开式两种.前者多在多层.高层住宅中使用.采用柱子和栅栏.玻璃等围护.外廊式住宅的优点是:分户明确.每幢或每套住房的公共走廊有一个出入口.每户均可获得较好的朝向.采光和通风较好.这类住宅的缺点是:外廊作为公共交通走道.所占的面积较大.建筑造价较高,每户的门对着公共走廊.相互干扰较大. (2)、内廊式住宅.内廊式建筑设计多在早期的多层.高层住宅.大专院校的学生宿舍.工厂的集体宿舍和旅馆.酒店.医院病两侧.各户毗邻排列.内廊式住宅也长内廊与短内廊之分.长内廊视住户多少.可设一部或二部楼(电)梯于内廊中部或两端,短内廊仅在一端设楼(电)梯.内廊式住宅的缺点是:楼(电)梯服务的户数较多.各户只有一个朝向.而且由于两排房屋并列相对.无法打开门窗产生穿堂风.采光和通风都大大低于外廊式住宅,由于走廊内设.没有天然光照明.因此过于黑暗,同时各户之间共用坡度廊.户间干扰比外廊式住宅要大.此类住宅.建设成本较低.销售价格也较便宜.4.10、独院式住宅这是一种独户居住的单幢住宅.有独用的院.居住环境安静.室外生活方便.由于建筑四面临空.平面组合灵活.内部各房间容易得到良好的采光和通风.居住舒适.像各种别墅和花园洋房都属于独院式住宅.4.11、并联式住宅一般由两户住宅并靠拼联组成.每户形成三面临空的独用庭院.既有独院式住宅的优点.双比独院式住宅节省用地.二.三层并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院可分户专用.4.12、联排式住宅一般由多个独户居住的单元拼联组成.各户在房前房后有专用的院子.供户外活动及家务操作之用.这类住宅的日照及通风条件都比较好.二.三层联排式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院则分户专用.联排式住宅的组合方式变化很多.有拼联成排的.也有拼联成团的.例如.现在比较受欢迎的TOWNHOUSE住宅.4.13、梯间式住宅这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户.由楼梯平台直接进入分户门.住宅平面布置紧凑.住宅内公共交通面积少.户间干扰不大.相对比较安静.也能适用于多种气候条件.因此.它是种比较常见的类型.这类住宅目前多采用大厅小室的设计方案.明厨.暗厕.南凹口.多层砖混结构.现已非常普遍.它的优点是平面布置紧凑.功能合理.交通路线简捷.当南北向布置时.二室套型.三室套型.一室套型各有二个.三个.一个房间向阳.使得家家有向阳房间.采光.通风良好.起居室一般达到14.9平方米.有南向大窗并和阳台联通.室内环境舒适.4.14、独立单元式住宅独立单元式(或称点式)住宅.是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型.它四面临空.可开窗的外墙较多.有利于采光.通风.其平面布置灵活.外形处理的自由度也较大.易于与周边的环境相协调.每幢建筑的占地面积少.便于利用零星土地.4.15、塔式住宅高层独立单元式住宅又称塔式住宅.是由一个单元独立修建的.具有与多层独立单元式住宅相似的优点.但由于设置了电梯.服务户数比较多.提高了经济性.其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓.如南方地区夏季炎热.往往采用十字.井字形平面.以其凹口解决通风问题,北方则更强调日照.要求每户都有较好的朝向.此外.十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯.十二层以上则需设两部电梯.4.16、高层走廊式住宅走廊式住宅采用走廊作为电梯.楼梯与各住户之间的联系通道.其优点是可以提高电梯的服务户数.一般分为内廊式和外廊式两大类.内廊式住宅由于各户布置在走廊两侧.建筑进深较大.有利于节约用地.但户间干扰大.通风条件差.若采用暗厨房.还需要有完善的厨房设备.外廊式住宅则具有便于通风的有利条件.但又难以避免进深小的缺点.也不利于节约用地.由于高层风力很大.一般多采用封闭式外廊.如板式高层住宅就属于外廊式住宅.4.17、跃廊式住宅跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系.从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性.设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅,在户门外设两户或更多户合用小楼梯.每户只占一层的称为跃廊式住宅.由于公共走廊的减少.这类住宅常常会形成自己的独特立面形式.跃层式住宅有结构.设备管道较复杂.不适应中小户型布局等缺点.因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生.例如.某些高层板式结构的住宅.每三层平面中只设一个外廊.从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户,一个小楼梯服务两户.每户只占一层,套型不大.上下厨卫管道对齐.面积比跃层式经济.目前.国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼(电)梯单元组合多种建筑平面.形成住宅街坊.住宅内的小楼梯服务于两户.楼(电)梯单元为两层高.节省了一层楼板.由于采用外廊跃层式设计手法.大大增加了电梯服务的户数.经济实用.4.18、混合式住宅这里所说的[混合式住宅"是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中.将多种住宅类型结合在一起的住宅形式.例如.高层.多层或低层住宅的混合布局.走廊式.梯间式或跃层式的混合采用.混合式住宅反映出设计思路突破了住宅类型划分的束缚.在建筑布局上更加切合当时当地的建设条件.满足居民多种多样的使用要求.大大推进了建筑设计的多样化.例如.将塔住宅与板式住宅结合在一起的塔板结构住宅等.4.19、小户型住宅小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型.小户型的面积一般不超过60平方米.小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关.许多年轻人在参加工作后.独立性越来越强.再加上福利分房逐渐取消.因此在经济能力不太强.家庭人口不多的情况下.购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择.既暂时解决了住房问题.又可使奖金保值升值.为以后购买更理想的住房打好基础工业.但在购买小户型住宅时应注意.[麻雀虽小.五脏俱全".功能布局要合理.如何能在不大的面积内.营造一个舒适的空间是购买小户型的关键.另外.在一个整体楼盘中(尤其是塔楼).许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置.采光通风情况不好.而且离电梯间比较近.易受干扰.购买时需注意这些问题.4.20、超小户型住宅超小户型住宅的定义是:套内使用面积在15平方米-30平方米左右.但[麻雀虽小.五脏俱全"在室内.卧室.客厅.厨房.卫生间俱备.由于户型过小.一般只能放一张床和基本的家具.有的没有厨房.阳台.有的厨房只是点缀而已.业主在室内只是休息.更像一空家庭旅馆.4.21、青年住宅适应青年夫妇生活需要的一种新住宅类型.它适应青年人的个性特点.行为模式.面积虽小.但功能齐全.空间划分灵活.在总体布局中应考虑幼儿园及商业和体育.文化.娱乐设施等..4.22、两代居住宅两代居住宅是指包括两套相邻而又独立的.各自拥有完事的卧室.厨卫等生活设施的.稳中有降自拥有独立的户门.但室内有门户相通的住宅形式.[两代居"住宅的产生.适应了我国人口老龄化发展趋势在居住方面的需要.这种住宅既考虑到老年人与青年人在生活习惯.兴趣爱好等方面的差异.保留了相对的私密性和适当的距离.同时又考虑到便于就近照顾老人的生活.4.23、老人住宅这是专为老年人设计的住宅.主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人.老人住宅应在单元内设置活动室等空间.在整体布局中靠近医务室.居委会.街坊绿地等服务设施.能更好地适应老年人的生活特点和需要.增加老年人与邻里交往的机会.4.24、商住住宅商住住宅是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸.它既属于住宅.同时又融入写字楼的诸多硬件设施.尤其是强大的网络功能.使居住的同时又能从事商业活动.商住住宅适合于小型公司以及依赖网络进行社会活动的人群.4.25、酒店式公寓酒店式公寓是指建筑的结构形式类似于酒店.而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务.如客房打扫.洗衣等.同时居室内配有全套家具及厨房设备.概括地说.就是[酒店式服务.公寓式管理".将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中.购买者拥有单元产权.既可以自住.出租.也可以转售.是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的综合物业.酒店式公寓与产权酒店.单身公寓和商务公寓相比.有同有异:(1)、产权酒店与酒店式公寓产权酒店起源于20世纪70年代的美国.主要分布在气候宜人的旅游度假胜地.简单地说.产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权.酒店将每间各房分割成独立产权出售给投资者.投资者一般不在酒店居住.而是将客房委托酒店经营管理.取得投资回报,同时还可获得酒店赠送的一定期限后免费入住权.它是将房地产业.酒店业和旅游业结合在一起的商业形态.而酒店式公寓面积有大有小.居室有多有少.室内卫生间等生活设施一应俱全.酒店式公寓采取酒店式管理.为住户提供了一个星级酒店的家.但收费比酒店便宜.(2)、单身公寓与酒店式公寓单身公寓的消费者是收入不菲又讲究生活品质的年轻人.所以.从装修标准到物业配置比酒店式公寓要简单得多.同时.单身公寓的面积要小一些.一般在50平方米以下.以降低总价.适应年轻人的购买需求.而酒店式公寓的消费者是高级白领.经理和总裁等.物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理.(3)、商务公寓与酒店式公寓商务公寓注重商用.建筑结构上采用大开间.户型大小不一.多数以毛坯形式出售.便于后期结合办公需要改造.像市场曾经出现过的STUDIO和SOHO类商务公寓.虽然采用精装修.有些还配有少量的家具.但整体上显得更适合于办公.配套的服务机构也多是些邮寄.打印等办公项目.而酒店式公寓的公共设施类似于酒店.除拥有酒店的服务机构外.还提供了银行.会所和超市等家庭配套设施.4.26、错层式住宅错层式住宅主要是指一套房子不处于同一平.即房内的厅.卧.卫.厨.阳台处于几个高度不同的平面上.错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面.但复式的层高往往比较高.而错层式的层高较低.人站立在第一层面平视可看到第二层面.另外.复式的两个楼面往往垂直投影.上下面积大小一致,而错层式两个(或三个)楼面并非垂直相叠.而是互相以不等高形式错开.5.01、廉租房廉租房是指政府和单位在住房领域实话社会保障功能.向具有城镇常住户口居民的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房.廉租房主要包括:腾空的原有公有住房.现公有住房以及政府和单位出资兴建购置的用于廉租的住房.租金标准原则上参照维修费和管理费两项因素确定.以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高.建设部<城镇压廉租房管理办法>对廉租房的承租.管理.退住都有具体的规定.。

房地产相关术语英文解释

房地产相关术语英文解释

房地产相关术语英文解释按规模从大到小排列chateau 城堡castle alcazar castte bastilevilla 别墅,有较大的私家花园,比house豪华尊贵,靠山的可以叫山庄house 是独幢的房子,最常见的老外的住处,带花园,车库,也叫single housetownhouse 联排别墅正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

居住人群多为收入水平较高的中产阶级,也称villahouse(城市边缘住宅)。

既属于城市范畴又不是市中心,既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望,又有比较方便的交通条件,为城市边缘地带的住宅。

密度较低,容积率在0.5到0.8之间。

大厦,写字楼mall特指规模巨大、连成一体、包罗众多专卖店和商铺、集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的商业中心或加盖的林荫道商业街。

Mall原意是“林荫道”,现在也可译为“购物林荫道”,意指在Mall里肯定有一条或多条步行街,身临其境购物、消费或漫步,犹如在林荫道上闲逛一样舒适和惬意。

square 是公共设施中的广场,还有正方形的意思plaza 是专指广场,矮层的购物中心等mansion/building/tower 高层大厦cyber tower 数码大厦Flagship Tower 旗舰大厦写字楼写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。

所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。

这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。

那么,5A写字楼具体有哪些标准呢?第一要素:黄金区位房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

房地产英语常用词汇

房地产英语常用词汇

房地产英语常用词汇房地产英语常用词汇按揭贷款mortgage loan按揭购房to buy a house on mortgage; to mortgage a house 房屋空置率housing vacancy rate安居工程Comfortable Housing Project板楼,板式楼slab-type apartment building搬迁户a relocated unit or household财产税 property tax; estate(or capital) duty拆迁补偿费compensation for demolition拆迁费用removal expense城镇住房公积金urban housing provident fund低价住房low-cost housing二手房second-hand house房产估价师real estate assessor房产证property ownership certificate房屋置换buy or exchange houses炒房者real estate speculator房改housing system reform房管real estate management房权证property right certificate房产市场real estate market房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system 个人购房贷款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing现房complete department (or flat)期房forward delivery housing商品房commercial residential building商品房空置the vacancy in commercial housing政策性住房policy-related house, policy-based house住房补贴rental allowance; housing allowance住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocation。

房地产基本单词

房地产基本单词

房地产基本单词房地产基本单词一、房屋类型1.公寓:apartment2.别墅:villa3.联排别墅:townhouse4.独立式住宅:detached house5.半独立式住宅:semi-detached house6.公寓式酒店:aparthotel二、房屋结构1.一层楼房:single-story building2.两层楼房:two-story building3.三层楼房:three-story building4.阁楼:attic5.地下室:basement三、房产交易1.买方:buyer2.卖方:seller3.中介机构:real estate agency4.物业管理公司: property management company5.评估师: appraiser6.律师: lawyer7.贷款: mortgage四、土地类型1.住宅用地: residential land2.商业用地: commercial land3.工业用地: industrial land五、建筑材料1.水泥: cement2.砖头: brick3.木材: wood4.钢筋混凝土: reinforced concrete六、装修材料1.油漆: paint2.瓷砖: tile3.壁纸: wallpaper4.灯具: lighting fixtures七、其他相关词汇1.房屋面积: floor area2.物业费: property fee3.房屋保险: house insurance4.房屋抵押贷款: house mortgage loan以上是房地产基本单词,希望对您有所帮助。

(房地产管理)房地产英语常用名词

(房地产管理)房地产英语常用名词

房地产英语常用名词拆迁补偿费compensation for demolition拆迁费用removal expense城镇住房公积金urban housing provident fund 低价住房low-cost housing二手房second-hand house房产估价师real estate assessor房产证property ownership certificate房屋置换buy or exchange houses炒房者real estate speculator房改housing system reform房管real estate management房权证property right certificate房产市场real estate market房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing现房complete department (or flat)期房forward delivery housing商品房commercial residential building商品房空置the vacancy in commercial housing政策性住房policy-related house, policy-based house住房补贴rental allowance; housing allowance住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocation 按揭贷款mortgage loan房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing安居工程:Housing project for the low-income urban residents;危房改造:the dilapidated house transforming;动迁户: households to be relocated;住宅小区:dwelling district;住房公积金:public accumulation funds for housing;住房补贴:housing subsidies;住房零首期:zero first payment;房产抵押:house mortgage; build property mortgage;房产证: property right certification;暂住证: the card of stay temporarily;城市住房改革:urban housing reform;城市规划:urban planning;室内装修:interior decoration;按揭: mortgage;按揭贷款:mortgage loan;期房: forward delivery housing;商品房: commodity housing; commercial housing;政策性住房:policy-related house; policy-based house;福利分房:welfare-oriented public housing distribution system;集资房:houses built on the funds collected by the buyers;deposit 定金furnished house/ apartment有家具的房子/公寓unfurnished house/ apartment 无家具的房子/公寓a vacant room/ a spare room 空房single room 单人间double room 双人间utilities 水、电、煤气和垃圾处理等费用flatmate 合住一套公寓的人;合租者letting agency 房屋中介agency fee 中介费private accommodation 私人住房Room 房间cozy 温馨的living room/lounge 起居室;客厅bedroom 卧室main bedroom 主卧carpet 地毯coffee table (置于沙发前的)茶几armchair 单人沙发sofa 沙发remote control 遥控器radiator 暖气片central heating 中央供暖stool 厨房高脚椅bathroom 卫生间main bathroom 主卫Buy a (an)flat/ apartment 买房mortgage 按揭(指向银行借长期抵押贷款,用来买房子)down payment 首付completed apartment/flat 现房(指已建好供销售的房子)forward housing delivery 期房resold apartment 二手房affordable housing 经济适用房housing price 房价key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地competent authorities 主管部门construction project 建设项目comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施income tax shelter 收入税的庇护wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值equity reversion 权益回收bad debts 坏帐depreciation allowances 折旧费utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额recession 衰退overproduction 生产过剩glut 供过于求high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量entrepreneur 倡导者,企业家coliseum 大体育场,大剧院chambers (商业资本家联合组织的)会所arena 室内运动场slab-type apartment building 板楼,板式楼a relocated unit or household 搬迁户equity reversion 权益回收equity 权益expectation 期望值finance costs 融资成本(指利息等)financial budget 财政预算fiscal allotment 财政拨款floor area 建筑面积forecast 预测go through the formalities 办手续government assignment 政府划拨Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同grant or transfer 出让或转让hedge 保值措施high-technology 高科技housing residences住宅income bracket 收入档次income tax shelter 收入税的庇护infrastructure 基础设施investment strategy投资策略key zones for development 重点开发区land efficiency 土地效益leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)letting 出租location classification 地段等级mortgage lender 抵押放贷者negotiation /agreement协议on the basis of capitalisation 资本还原法open market value 公开市场价值overproduction 生产过剩permit 许可证plaza 购物中心plot ratio 容积率prerequisitioned land 预征土地professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)project approval 项目许可projecting parameter 规划参数property trust 物业信托public bidding 公开招标public utilities 公共设施purchasing power 购买力reconstruction of old area 旧区改造rules-of-thumb techniques 经验法sale proceeds 销售收益site coverage 建筑密度socioeconomic status 社会经济地位state-owned land 国有土地strata-title 分层所有权subsidiary 附属机构,子公司supplies 日常用品tenement 分租合住的经济公寓the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局title document 契约文书unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额urban planning 城市规划utilities 公共事业设备valuation 评估wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)infrastructure 基础设施financial budget 财政预算public bidding 公开招标auction 拍卖negotiation /agreement协议land efficiency 土地效益location classification 地段等级projecting parameter 规划参数government assignment 政府划拨administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地competent authorities 主管部门construction project 建设项目planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造purchasing power 购买力property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 权益回收depreciation allowances 折旧费supplies 日常用品utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额stamp duty印花税recession 衰退overproduction 生产过剩high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量coliseum 大体育场,大剧院chambers (商业资本家联合组织的)会所arena 室内运动场socioeconomic status 社会经济地位amenities 便利设施condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权income bracket 收入档次tenement 分租合住的经济公寓area code (电话)地区代码community 社区assessment 估价downzone 降低区划规模housing residences住宅bay开间depth进深access玄关deed tax契税comprehensive sub-areas 综合分区condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权construction project 建设项目cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)depreciation allowances 折旧费discounted cash flow models 折现值现金流量模型disposition 处置downturn (经济)衰退downzone 降低区划规模entrepreneur 倡导者,企业家real estate sales 房地产销售real estate planning 房地产策划developers 开发商rent 租房sell/buy 卖房/买房apa naked decorate 毛坯房rtment 公寓,泛指高层住宅house 独门独户并且带花园的平房(不是别墅,深圳不多见)villa 别墅,泛指豪宅sea view villa 海景别墅mount view villa 山景别墅terraced house 独立楼房结构,一层为车库(深圳不多见)shop 商铺warehouse仓库centiare 平方米或者㎡来代替,英联邦国家喜欢用sqm代替bathroom 卫生间kitchen 厨房balcony 阳台have security access 有保安系统studio(studio apartment) 单身公寓double bedroom 双人卧室single bedroom 单人卧室1 bedroom 1 sitting room 一房一厅2 bedrooms 2 sitting rooms 两房两厅以此类推…open plan kitchen 开放式厨房(厨房连接小阳台)sitting room/bedroom open to balcony (客厅/卧室连接阳台)car park 停车位guest parking 非固定停车位open Home 看房时间suit home buyer or investor. 适合自住或投资alhambresque 豪华装修(宫殿式)sunshine Sitting room (阳光客厅)offer furniture/home appliances 提供家具/家用电器property 物业,资产interest 产权subsidiary 附属机构,子公司valuation 评估open market value 公开市场价值leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)on a residual basis 剩余法capital value 资本价值cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)finance costs 融资成本(指利息等)sale proceeds 销售收益on the basis of capitalisation 资本还原法floor area 建筑面积title document 契约文书plaza 购物中心land use certificate 土地使用证commercial/residential complex 商住综合楼land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同plot ratio 容积率site coverage 建筑密度land use term 土地使用期project approval 项目许可planning approval 规划许可commission 佣金permit 许可证business license 营业执照strata-title 分层所有权public utilities 公共设施urban planning 城市规划state-owned land 国有土地fiscal allotment 财政拨款grant or transfer 出让或转让the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局按揭贷款mortgage loan按揭购房to buy a house on mortgage; to mortgage a house房屋空置率housing vacancy rate安居工程Comfortable Housing Project板楼,板式楼slab-type apartment building 搬迁户a relocated unit or household财产税 property tax; estate(or capital)duty拆迁补偿费compensation for demolition拆迁费用removal expense城镇住房公积金urban housing provident fund 低价住房low-cost housing二手房second-hand house房产估价师real estate assessor房产证property ownership certificate房屋置换buy or exchange houses炒房者real estate speculator房改housing system reform房管real estate management房权证property right certificate房产市场real estate market房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing现房complete department (or flat)期房forward delivery housing商品房commercial residential building商品房空置the vacancy in commercial housing 政策性住房policy-related house,policy-based house住房补贴rental allowance; housing allowance 住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocationproperty 物业,资产interest 产权subsidiary 附属机构,子公司valuation 评估open market value 公开市场价值leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)on a residual basis 剩余法capital value 资本价值cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)finance costs 融资成本(指利息等)sale proceeds 销售收益on the basis of capitalisation 资本还原法floor area 建筑面积title document 契约文书plaza 购物中心land use certificate 土地使用证commercial/residential complex 商住综合楼land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同plot ratio 容积率site coverage 建筑密度land use term 土地使用期project approval 项目许可planning approval 规划许可commission 佣金permit 许可证business license 营业执照strata-title 分层所有权public utilities 公共设施urban planning 城市规划state-owned land 国有土地fiscal allotment 财政拨款grant or transfer 出让或转让the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局infrastructure 基础设施financial budget 财政预算public bidding 公开招标auction 拍卖negotiation /agreement协议land efficiency 土地效益location classification 地段等级projecting parameter 规划参数government assignment 政府划拨administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地competent authorities 主管部门construction project 建设项目planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造purchasing power 购买力property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施income tax shelter 收入税的庇护downturn (经济)衰退wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 权益回收depreciation allowances 折旧费supplies 日常用品utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额stamp duty印花税recession 衰退overproduction 生产过剩high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量entrepreneur 倡导者,企业家coliseum 大体育场,大剧院chambers (商业资本家联合组织的)会所arena 室内运动场socioeconomic status 社会经济地位amenities 便利设施condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权income bracket 收入档次tenement 分租合住的经济公寓area code (电话)地区代码community 社区assessment 估价downzone 降低区划规模housing residences住宅1.CBD:中央商务区 (Central Business District) CBD应具备以下特征:现代城市商务中心,汇聚世界众多知名企业,经济、金融、商业高度集中,众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心,最完善便利的交通,最快捷的通讯与昂贵的地价。

房地产英文词汇

房地产英文词汇

房地产开发real estate developmentexploitation of real estate房地产工程real estate projects.房地产公司 real estate agency;房地产经纪人 real estate agent; realtor;房地产市场 real estate market;房地产税 real estate tax; housing and land tax; house property tax; house duty;房地产业务 real estate business;房地产帐户 lot and building account房地产评估 Real Estate Appraisal; Real Estate A raisal; Real Epig Appraisal; Property Valuation;房地产投资 real estate investment; investment in real estate; property investment; investment property;房地产英语大家共享English for Real Estate房地产英语After China’ entry into WTO, foreign estate trade expands rapidly with large sum of dollars often involved, thus a go od command of estate English in conformity with international practice becomes more essential, especially to a outstan ding real estate agent. 入世以后,跨国房地产交易越来越多,涉外交易动辄千百万;地道、准确、符合国际惯例的房地产英语无疑是促成交易、避免误解的必备条件,特别是对于一个出色的房地产代理商来说,其重要性就更为突出。

房地产相关英文词汇

房地产相关英文词汇

房地产相关英文词汇Real Estate Terminology.Real estate is a vast and diverse industry with numerous terms and concepts that are unique to it. Here's a comprehensive list of real estate-related English vocabulary that covers various aspects of the industry, including property types, transactions, legalities, and more.1. Property Types:Apartment: A residential unit in a building that shares common areas such as elevators, hallways, and laundry facilities.Condominium (Condo): A type of residential property where individual units are privately owned, but common areas are jointly owned by all the unit owners.House: A detached single-family residence.Townhouse: A type of row house where each unit has its own entrance and typically one or two floors.Commercial Property: Property used for business purposes, such as office buildings, retail spaces, and warehouses.Industrial Property: Property used for manufacturing or industrial activities.Land: Undeveloped property that can be used for various purposes, such as construction, farming, or mining.2. Real Estate Transactions:Buyer: The individual or entity purchasing a property.Seller: The individual or entity selling a property.Real Estate Agent: A professional who assists in thebuying and selling of properties, representing either the buyer or the seller.Broker: A real estate professional who usually owns or manages a real estate firm and may work with multiple agents.Listing Agent: The agent who represents the seller and markets the property for sale.Buyer's Agent: The agent who represents the buyer and helps them find and negotiate the purchase of a property.Escrow: A neutral third party who holds funds and documents during a real estate transaction until all terms are met.Closing: The final step of a real estate transaction where the buyer and seller finalize the deal, transfer funds, and sign all necessary documents.3. Legal Aspects:Title: The legal ownership of a property.Title Search: The process of examining public records to determine the legal ownership and encumbrances on a property.Mortgage: A loan used to finance the purchase of a property, secured by the property itself.Deed: A legal document that transfers ownership of a property from one person to another.Zoning: The regulation of land use in a specific area, dictating what types of structures can be built and what activities can be conducted on a given property.Foreclosure: The legal process where a lender takes possession of a property due to the borrower's default on a mortgage loan.4. Property Features:Square Footage: The measurement of a property's area, typically used to determine its value and rental rates.Lot Size: The size of the land parcel upon which a property is built.Flooring: The material used to cover the ground of a building, such as carpet, hardwood, tile, etc.Amenities: Additional features or services provided by a property, such as a gym, swimming pool, or parking spaces.Fixture: An item permanently attached to a property, such as a light fixture or built-in cabinets.Appraisal: An estimate of a property's market value, typically conducted by a professional appraiser.5. Real Estate Markets:Market Value: The estimated price a property wouldsell for on the open market, taking into account its condition, location, and current market conditions.Real Estate Market Analysis: The study of market trends, supply and demand, and other factors that affect property values.Buyer's Market: A market condition where there are more buyers than sellers, typically resulting in lower property prices.Seller's Market: A market condition where there are more sellers than buyers, typically resulting in higher property prices.6. Real Estate Investment:Investment Property: Property acquired primarily for the purpose of generating income, such as through rental income.Capital Appreciation: The increase in the value of aninvestment property over time.Rental Yield: The annual return on an investment property, calculated as the annual rental income divided by the property's value.Leverage: The use of borrowed funds to increase the potential return on an investment. In real estate, this typically refers to the use of a mortgage loan.Flipping: The practice of buying a property, making improvements or repairs, and then quickly reselling it for a profit.7. Real Estate Taxes and Fees:Property Tax: A tax levied on property owners by a government entity, typically based on the property's value.Transfer Tax: A tax imposed on the sale of a property, typically paid by the seller.Closing Costs: Fees and expenses incurred during the closing process of a real estate transaction, such as legal fees, title insurance, and survey fees.HOA Fees: Fees charged by a homeowners' association (HOA) to cover the costs of maintaining common areas and enforcing rules within a condominium or planned development.Real estate is a dynamic and constantly evolving industry, and this list only covers a fraction of the terminology associated with it. However, by familiarizing yourself with these terms, you'll have a solid foundationto build your knowledge and succeed in this exciting field.。

(房地产管理)别墅名称大汇总

(房地产管理)别墅名称大汇总

南京山河水别墅南京绿城玫瑰园别墅南京世纪天成别南京香泉湖别墅墅南京珍珠泉9号南京钟山高尔夫别墅别墅南京加州城别墅南京名家别墅南京左岸名苑别南京翠屏清华别墅墅南京玛斯兰德别南京帝景天成别墅墅南京雷丁TOWN南京湖语山别墅别墅南京卧龙湖别墅南京恒大金碧别墅南京钟山美庐别南京翡翠谷别墅墅南京颐和南苑别南京香山美墅别墅墅颐和山庄香格里拉花园金湖花园碧桂园凤凰城白云堡豪苑锦绣香江江南世家澳洲山庄-聚龙豪庭逸泉山庄芙蓉花园畅海园别墅碧桂园富豪山庄-风林绿茵岛别墅绿洲丽江花园--棕榈南国奥林匹克花园滩美的海岸花园保利白云山庄君兰国际高尔夫生活碧桂豪园村德宝花园天鹿湖山庄南湖山庄紫云山庄星河湾金业别墅花园枫丹白露别墅浩润苑东源丽晶别墅一枫丹白露别墅二期期云间水庄山水世纪云顶别墅西郊庄园金色维也纳别墅佘山银湖别墅棕榈滩海景高尔夫泗泾颐景园别墅剑桥景苑居礼别墅汤臣豪园君临天下花园石上清泉别墅二期奥玎宫廷别墅南翔东海别墅威尼斯花园虹山半岛别墅乐扬金榜星墅温莎别墅长岛高尔夫水景别墅碧瑶别墅明月-清泉别墅绿洲别墅叠翠别墅二期乔爱别墅现代缘墅景博花园墅博汇花语墅-盈嘉园东苑大千美墅东渡园景别墅红叶别墅苹果园亿豪名邸东方苏荷天籁别墅东郊长岛别墅天外翠湖君安乡村别墅同盛豪园馨庄明珠好世樱园别墅皇府别墅恒大翰城都心别墅银涛高尔夫别墅红桥金斯花园中海叠翠别墅虹桥高尔夫别墅虹桥城市花园夏州花园满庭芳花园金海湾别墅盛绿苑别墅金宇别墅绿地西郊别墅西郊宝成花苑圣陶沙花园富宏花园康桥半岛新城水仙苑同润别庄绿苑别墅银泰花园阳光欧洲城(二期)西郊华城(石涛园)太阳别墅绿洲比华利花园丽茵别墅亦园别墅桃花源田庄银谷别墅倚山花园——翠林别墅银谷别墅二期华侨海景山庄新世界豪园·硅谷别墅硅谷别墅二期·城市山谷别墅半山海景别墅名商园别墅棕榈泉别墅国际会议中心华景园别墅仙湖山庄青青山庄颐园三期名墅海景度假御海湾山庄村龙湖山庄观澜豪园月亮湾山庄梅花山庄紫玉华庭华景园别墅西湖苑中海怡翠四期排屋别墅龙翔山庄城市花园—首期(龙岗)西安枫叶苑别墅西安丰源山庄西安海星别墅山西安皇家山庄庄西安曲江皇家花成都龙珠园别墅园成都舜苑别墅成都御都花园别墅成都领秀别墅成都桃花源别墅成都原山别墅成都成都花园成都天府花园重庆华新锦绣山庄重庆龙湖.香樟林重庆龙湖西苑别墅重庆水天花园秦皇岛碧海蓝天度假秦皇岛凯莱度假村区天津西苑别墅天津万科花园新城天津名人别墅天津科馨别墅北戴河海洋花园济南莲台山度假村聊城凤凰新城聊城鼎舜花园青岛富比克高尔夫球度假青岛环字国际城村青岛海风花园青岛银都景圆青岛金都碧海山庄青岛汇海山庄南京帝豪花园别墅南京碧水华庭温泉山庄南京养龙山庄南京百家湖花园南京锦绣花园苏州天伦花园苏州东方.春晓苏州莱茵花园三期苏州澜韵园二期苏州吴甸园苏州狮林里别墅苏州嘉园苏州寒舍苏州白莲花园苏州太湖之星二期-太苏州在水一方湖天地苏州泰盛绿岛苏州雅典花园苏州环秀花园杭州桃花源生态别墅杭州南都·西湖高尔夫杭州桂花城别墅杭州世纪西溪别墅杭州香樟公寓杭州兰桂花园杭州金帝花园杭州南都林语别墅杭州九溪玫瑰园杭州绿城·七里香溪别墅杭州世纪西湖别墅园厦门世家豪园别墅厦门学府后花园一期厦门星海湾厦门西欧小筑厦门海丽山庄厦门仙岳山庄厦门半山豪园--禹洲厦门大唐世家新村二期福州闽都大庄园珠海高尔夫山庄珠海圆明山庄别墅珠海海湾花园珠海海怡湾畔海逸民珠海蜀秀花园别墅小区居珠海香湾花园珠海水库别墅珠海中珠新村珠海金星花园别墅珠海汇翠山庄雅园居珠海龙安苑。

房地产英语之常用名词

房地产英语之常用名词

房地产英语之常用名词real estate 房地产real estate sales 房地产发卖real estate planning 房地产策划developers 开发商rent 租房sell/buy 卖房/买房naked decorate 毛坯房apartment 公寓,泛指高层室庐house 独门独户并且带花园的平房(不是别墅,深圳未几见)villa 别墅,泛指豪宅 sea view villa 海景别墅 mount view villa 山景别墅terraced house 自力楼房布局,一层为车库(深圳未几见)shop 商店warehouse仓库centiare 平方米或者㎡来庖代,英联邦国家喜欢用sqm庖代bathroom 卫生间kitchen 厨房balcony 阳台have security access 有保安系统studio(studio apartment) 单身公寓double bedroom 双人寝室single bedroom 单人寝室1 bedroom 1 sitting room 一房一厅2 bedrooms 2 sitting rooms 两房两厅以此类推…open plan kitchen 开放式厨房(厨房连接小阳台)sitting room/bedroom open to balcony (客厅/寝室连接阳台) car park 泊车位guest parking 非流动泊车位open Home 看房工夫suit home buyer or investor. 得当自住或投资alhambresque 豪华装修(宫殿式)sunshine Sitting room (阳光客厅)offer furniture/home appliances 供给家具/家用电器property 物业,资产interest 产权subsidiary 附属机构,子公司valuation 评价open market value 悍然市场价值leaseback 售后回租(即租回已出卖的财产)on a residual basis 残剩法capital value 资源价值cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)professional fee 专业人员费(指勘探设计费等)finance costs 融资成本(指本钱等)sale proceeds 发卖收益on the basis of capitalisation 资源复原法floor area 建筑面积title document 契约文书plaza 购物中心land use certificate 地皮使用证commercial/residential complex 商住综合楼land use fee 地皮使用费(得到地皮使用权后,每年领取国家的使用地皮费用)Grant Contract of Land Use Right 地皮使用权出让合同plot ratio 容积率site coverage 建筑密度land use term 地皮使用期project approval 项目许可planning approval 规划许可commission 佣金permit 许可证business license 营业执照strata-title 分层所有权public utilities 公共办法urban planning 城市规划state-owned land 国有地皮fiscal allotment 财务拨款grant or transfer 出让或让渡the Municipal Land Administration Bureau 市地皮管理局infrastructure 底子办法financial budget 财务预算public bidding 悍然招标auction 拍卖negotiation /agreement和谈land efficiency 地皮效益location classification 地段等第projecting parameter 规划参数government assignment 当局划拨administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区tract 大片地皮biding document 标书prerequisitioned land 预征地皮competent authorities 主管部门construction project 建设项目planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改革purchasing power 采办力property trust 物业信任equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 措置hedge 保值措施wealth maximisation 最大限度的增添财产(同其他投资比拟) forecast 预测rules-of-thumb techniques 履历法mortgage lender 抵押放贷者vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 权益回收depreciation allowances 折旧费supplies 日常用品utilities 公同事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押存款欠额stamp duty印花税recession 衰退overproduction 分娩多余glut 供过于求high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量coliseum 大体育场,大剧院chambers (贸易资源家联络构造的)会所arena 室内勾当场socioeconomic status 社会经济职位amenities 便当办法condominium 小我据有公寓房,一套公寓房的小我所有权income bracket 支出层次tenement 分租合住的经济公寓area code (电话)地区代码community 社区assessment 估价downzone 降低区划规模housing residences室庐bay开间depth进深access玄关deed tax契税comprehensive sub-areas 综合分区condominium 小我据有公寓房,一套公寓房的小我所有权construction project 建设项目cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)depreciation allowances 折旧费discounted cash flow models 折现值现金流量模型disposition 措置downturn (经济)衰退downzone 降低区划规模entrepreneur 建议者,企业家equity reversion 权益回收equity 权益expectation 期望值finance costs 融资成本(指本钱等)financial budget 财务预算fiscal allotment 财务拨款floor area 建筑面积forecast 预测glut 供过于求go through the formalities 办手续government assignment 当局划拨Grant Contract of Land Use Right 地皮使用权出让合同grant or transfer 出让或让渡hedge 保值措施high-technology 高科技housing residences室庐income bracket 支出层次income tax shelter 支出税的呵护infrastructure 底子办法investment strategy投资策略key zones for development 重点开发区land efficiency 地皮效益leaseback 售后回租(即租回已出卖的财产)letting 出租location classification 地段等第mortgage lender 抵押放贷者negotiation /agreement和谈on the basis of capitalisation 资源复原法open market value 悍然市场价值overproduction 分娩多余permit 许可证plaza 购物中心plot ratio 容积率prerequisitioned land 预征地皮professional fee 专业人员费(指勘探设计费等)project approval 项目许可projecting parameter 规划参数property trust 物业信任public bidding 悍然招标public utilities 公共办法purchasing power 采办力reconstruction of old area 旧区改革rules-of-thumb techniques 履历法sale proceeds 发卖收益site coverage 建筑密度socioeconomic status 社会经济职位state-owned land 国有地皮strata-title 分层所有权subsidiary 附属机构,子公司supplies 日常用品tenement 分租合住的经济公寓the Municipal Land Administration Bureau 市地皮管理局title document 契约文书unpaid mortgage balance 抵押存款欠额urban planning 城市规划utilities 公同事业设备valuation 评价wealth maximisation 最大限度的增添财产(同其他投资比拟)与房屋有关的词汇 House(房子)semi-detached house 半自力式房子(一栋房子从中间隔开,成为两户人家,花园也用篱笆隔开)detached house 自力式房子(一家具有)terraced houses/ row houses 连栋房屋(彼此连接的一排房屋;两幢之间只要一层墙壁相隔)fence 篱笆front door 房子前门garage 车库driveway 车库通向马路的空隙Flat/Apartment (公寓)block of flats 公寓楼ground floor 第一层first floor 第二层lift/elevator 电梯stairs 楼梯steps 楼外的台阶balcony 阳台Renting (租房)landlord 房东rent 房租House Leasing Contract 房屋合同deposit 定金furnished house/ apartment有家具的房子/公寓unfurnished house/ apartment 无家具的房子/公寓a vacant room/ a spare room 空房single room 单人世double room 双人世utilities 水、电、煤气和渣滓处理等费用flatmate 合住一套公寓的人;合租者letting agency 房屋中介agency fee 中介费private accommodation 私家住房Room 房间cozy 温馨的living room/lounge 起居室;客厅bedroom 寝室main bedroom 主卧carpet 地毯coffee table (置于沙发前的)茶几armchair 单人沙发sofa 沙发remote control 遥控器radiator 暖气片central heating 中心供暖stool 厨房高脚椅bathroom 卫生间main bathroom 主卫Buy a (an)flat/ apartment 买房mortgage 按揭(指向银行借长期抵押存款,用来买房子)down payment 首付completed apartment/flat 现房(指已建好供发卖的房子)forward housing delivery 期房resold apartment 二手房affordable housing 经济实用房housing price 房价key zones for development 重点开发区tract 大片地皮biding document 标书prerequisitioned land 预征地皮competent authorities 主管部门construction project 建设项目comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改革property trust 物业信任equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 措置hedge 保值措施income tax shelter 支出税的呵护wealth maximisation 最大限度的增添财产(同其他投资比拟)forecast 预测rules-of-thumb techniques 履历法mortgage lender 抵押放贷者discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值equity reversion 权益回收bad debts 坏帐depreciation allowances 折旧费utilities 公同事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押存款欠额recession 衰退overproduction 分娩多余glut 供过于求high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量entrepreneur 建议者,企业家coliseum 大体育场,大剧院chambers (贸易资源家联络构造的)会所arena 室内勾当场板楼,板式楼slab-type apartment building搬迁户a relocated unit or household财产税 property tax; estate(or capital) duty 拆迁补偿费compensation for demolition拆迁费用removal expense城镇住房公积金urban housing provident fund 低价住房low-cost housing二手房second-hand house房产估价师real estate assessor房产证property ownership certificate房屋置换buy or exchange houses炒房者real estate speculator房改housing system reform房管real estate management房权证property right certificate房产市场real estate market房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system小我购房存款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers住平易近住房建设residential construction人均住房per-capital housing现房complete department (or flat)期房forward delivery housing商品房commercial residential building商品房空置the vacancy in commercial housing政策性住房policy-related house, policy-based house住房补贴rental allowance; housing allowance住房分派泉币化进程capitalization process of housing distribution/allocation按揭存款mortgage loan房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system小我购房存款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers住平易近住房建设residential construction人均住房per-capital housing安居工程:Housing project for the low-income urban residents;危房改革:the dilapidated house transforming;动迁户: households to be relocated;室庐小区:dwelling district;住房公积金:public accumulation funds for housing;住房补贴:housing subsidies;住房零首期:zero first payment;房产抵押:house mortgage; build property mortgage;房产证: property right certification;暂住证: the card of stay temporarily;城市住房改革:urban housing reform;城市规划:urban planning;室内装修:interior decoration;按揭: mortgage;按揭存款:mortgage loan;期房: forward delivery housing;商品房: commodity housing; commercial housing;政策性住房:policy-related house; policy-based house;福利分房:welfare-oriented public housing distribution system;集资房: houses built on the funds collected by the buyers;房地产英语之营销常接触的英文缩写、名词解释1、CBD:中心商务区 (Central Business District) CBD应具备以下特征:当代城市商务中心,汇聚世界浩繁着名企业,经济、金融、贸易高度集中,浩繁最好的写字楼、商务酒店和文娱中心,最完善便当的交通,最快捷的通信与昂贵的地价。

房地产英语词汇

房地产英语词汇

房地产英语词汇1 产权和经纪类:房地产,不动产real estate 证书certificate [sə'tifikeit] 房地产权证书real estate ownership certificate咨询consult房地产经纪人realtor;Real Estate Broker;real estate agent-;房地产共有权share property rights房产经纪公司Real Estate Co., Ltd.(Company limited)同事workmate/colleague/co-worker/fellow worker房东landlord 买方buyer租赁rent; lease; hire 租房子renting a house 公司产权:corporate equity ['ekwəti] 租客renter/tenant期限: time limit 截止期限:deadline适时:in due time2 房间及家具家电类:客厅drawing room 房间/卧室room/bedroom卫生间toilet;rest room 厨房kitchen浴室bathroom 书房study room车库garage ['ɡærɑ:dʒ]/carbarn ['kɑ:bɑ:n]地下室basement/ undercroft 储物间:storage room阁楼garret/ loft/ attic/ cockloft 花园garden阳台balcony ['bælkəni]/ veranda [və'rændə]露台gazebo [ɡə'zi:bəu] 天花板ceiling ['si:liŋ]地面ground 地板floor board楼梯stair/stairs 窗户/窗台window门/大门door/gate家用电器household appliances [ə'plaiəns]电器electrical equipment 电视柜TV bench床头柜night table;Bed side table;Beside table家具furniture 壁橱closet ['klɔzit]衣橱clothespress;almirah[æl'maiərə];沙发sofa空调air condition 电视television;T.V冰箱refrigerator 茶几tea table洗衣机washing machine 煤气gas/coal gas吊灯droplight/pendant lamp 环绕音响:surround sound鞋柜shoe cabinet/storage;Shoescase;Shoe shelf抽油烟机kitchen ventilator ['ventileitə] 热水器water heater餐桌dining-table 餐椅dining chair床bed 壁炉fireplace3 房屋类型:公寓apartment 别墅villa ['vilə]联排别墅townhouse 复式房duplex ['dju:pleks] 看房Take a Look at the Apartment 参观visit;look around 看房预约:Viewing arrangement 预约make an appointment 安排:arrange 约定appoint/agree on景观/风景landscape;view 楼层floor毛坯房apa naked decorate 毛坯workblank装修inside decoration [,dekə'reiʃən]平方米: square meter/ centiare ['sentiεə]4 税收及票证类:税收revenue/ tax 契税deed tax/ contract tax 营业税business tax/sales tax/ turnover tax 纳税ratepaying/pay taxes印花税stamp tax/ stamp duty 交易手续费transaction fee土地增值税increment tax on land value/land value increment tax公证费notarial fees [nəu'tεəriəl] 费用cost/expenses/fee佣金commission/ brokerage ['brəukəridʒ]刷卡Pay by Card 现金cash/ ready money票据note/bill 发票invoice/bill签字/签名:sign/ affix one's signature 支票check/cheque [tʃek] 身份证: identity card 银行本票cashier's cheque出生证:birth certificate 收据receipt户口本: Household register/ residence booklet结婚证: Marriage license/ marriage certificate公证/公证书: notarize/ notarization [,nəutərai'zeiʃən]。

房地产实用词汇大全

房地产实用词汇大全

房地产实用词汇大全(中英文对照)House type (房屋种类):single family home/single house独立屋(别墅)townhouse/townhome连栋屋condominium可买卖的公寓楼,简称“condo” (只租不卖的公寓叫“apartment”)House structure (房屋结构及建材等):vinyl乙烯基,这是一种非常普遍使用的建筑板材。

brick砖, 也是一种普遍使用的建筑材料。

砖墙在隔热保温和耐用性能上都胜于vinyl的材料。

facade 建筑正面。

一般townhouse(连栋屋)的外墙要求每相邻的两家的外墙颜色不同。

dry wal l 干垒墙,又叫“清水墙”。

就是砖墙外墙面砌成后,只需要勾缝,即成为成品,不需要外墙面装饰,砌砖质量要求高,灰浆饱满,砖缝规范美观。

(摘自百度百科)insulation隔热层。

在清水墙和外墙中间往往会有隔热层。

french door又叫“french window”。

这种门的板面开了很多透明的“窗户”。

double-paned window双层玻璃的窗户。

老房子一般都是单层玻璃,冬天漏冷风,夏天进热气,封闭性差。

近十年新建的房子或者新翻修的老房子用的都是双层玻璃的窗户,大大提高的节约了房屋消耗的能源。

picture window有些大的窗户分割成三格,只能打开两边的两格,中间的一格就不能打开了,那中间的一格就是“picture window”。

gutter下水管道water heater提供热水的锅炉shingle roof这是一种非常普遍的房顶材料,一般可耐用10到15年。

还有一种用薄石板铺成的房顶,叫“slate roof”,可以用五六十年,甚至更长时间,但是价格昂贵。

rough-in下水道的接头。

walk-out level这个词一般用来描述建在地面以上的地下室。

stairs/steps楼梯railing一般指楼梯的栏杆backyard后院front yard前院screen-in porch有门窗的阳台patio水泥地的露台deck木制的阳台或露台fence围栏Room (房间):living room客厅family room供家里人聚会活动的房间recreation room娱乐室,又简称“rec room”。

房地产词汇_建筑英语词汇

房地产词汇_建筑英语词汇

property 物业,资产interest 产权subsidiary 附属机构,子公司valuation 评估open market value 公开市场价值leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)on a residual basis 剩余法capital value 资本价值cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)finance costs 融资成本(指利息等)sale proceeds 销售收益on the basis of capitalization 资本还原法floor area 建筑面积title document 契约文书plaza 购物中心land use certificate 土地使用证commercial/residential complex 商住综合楼land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)grant contract of land use right 土地使用权出让合同plot ratio 容积率site coverage 建筑密度land use term 土地使用期project approval 项目许可planning approval 规划许可commission 佣金permit 许可证business license 营业执照strata-title 分层所有权public utilities 公共设施urban planning 城市规划state-owned land 国有土地fiscal allotment 财政拨款grant or transfer 出让或转让the municipal land administration bureau 市土地管理局infrastructure 基础设施financial budget 财政预算public bidding 公开招标auction 拍卖negotiation /agreement协议land efficiency 土地效益location classification 地段等级projecting parameter 规划参数government assignment 政府划拨administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地competent authorities 主管部门construction project 建设项目planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造purchasing power 购买力property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施income tax shelter 收入税的庇护downturn (经济)衰退wealth maximization 最大限度的增加财产(同其他投资相比) forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 权益回收bad debts 坏帐depreciation allowances 折旧费supplies 日常用品utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额stamp duty印花税recession 衰退overproduction 生产过剩glut 供过于求high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量entrepreneur 倡导者,企业家coliseum 大体育场,大剧院chambers (商业资本家联合组织的)会所arena 室内运动场socioeconomic status 社会经济地位amenities 便利设施condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权income bracket 收入档次tenement 分租合住的经济公寓area code (电话)地区代码community 社区assessment 估价downzone 降低区划规模housing residences住宅。

美国买房知识:如何区分Condo、Apartment和house

美国买房知识:如何区分Condo、Apartment和house

美国买房知识:如何区分Condo、Apartment和house在大多数人的印象里,国外住宅有别墅跟公寓的不同。

然而美国的住宅分类却不止这两类,有独栋别墅(Single Family Home)、联排别墅(T ownhouse)、公寓(Condo/Apartment/Coop Unit)、多户住宅(Multi-Family Home)等等。

下面我们来一起看看同样都是公寓,Condo跟Apartment又有什么区别呢?1.康斗康斗(Condo)是美国一种集合式的住宅的名称,最早出现在加勒比海地区的波多黎各,1960年以后开始在美国本土大规模推广,现在成为美国住宅开发类型的一个主要的产品。

康斗在众多外国人心目中,“康斗”就是产权所有,而不太集中在建筑类型这个定义上。

康斗可以只有一个居住单位,也可以是多个住宅单位的居住建筑。

一个居住单位,就是一个公寓了,多个住宅单位,就是一个住宅区了。

在康斗社区里面,每个具体的住宅单位是一个家庭拥有的,而社区内部的公共空间,如走道、车路、娱乐休闲设施等等,则是这个社区内所有的住户共同拥有的。

一般来说,康斗分两个大类型,一个单一家庭拥有自己完整的建筑室内生活单元,不拥有任何外部的公共设施,这种康斗因为间隔清晰,公私分明,因此被成为“detachedcondominiums”,建筑内部的住宅单位完全属于一个家庭,但是外部走道、车路、公园、设施、会所、游泳池等等就不是仅仅这个家庭拥有的,而是整个康斗社区的居民共同拥有的。

还有一种康斗社区,居民不但拥有住宅内部的所有权,并且也拥有部分的外部的空间,比较讲究,好像前面有自己的草地和花园,这种类型的比较多,在美国叫做“地段康斗”(site condominiums)。

在美国,这种康斗比例相对比较高级,比较流行。

比较适合美国大多数的中产阶级的要求。

除了这种住宅型的康斗之外,还有一种叫做“非住宅型康斗”(Non-residential condominiums),主要是指那些在住宅开发中用康斗的形式开发的写字楼、旅店客房、零售商店、或者集团公寓居楼,特别是退休老人公寓,学术宿舍之内。

(整理)房产英语及教育词汇

(整理)房产英语及教育词汇

建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。

商品房公用面积的分摊以幢为单位,与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。

可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等,以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房,套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。

)不应计入的公用建筑空间有:仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营、自用的房屋,为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理用房)。

不应分摊的共有建筑面积:包括从属于人防工程的地下室、半地下室;供出租或出售的固定车位或专用车库;幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

公用建筑面积的分摊方法:多层住宅需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

居住区公共建筑用地指居住区内有明确界限的公共建筑用地。

如托幼、学校等均按实际使用界限计算,沿路时应算到路边。

无明显界限的公共建筑,则按实际占用地计算,有时也按定额计算。

房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分,并排除他人干涉的权能,是物权的一种。

房屋产权指房产的所有者,按国家法律规定所享有的权利。

租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。

房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。

承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

公寓、别墅租赁合同Ren ti ng Con tract for Flat and Villa出租方Ren tee: ____________________________________________ (以下简称甲方hereafter refer to Party A )承租方Ren ter: ________________________________________ (以下简称乙方hereafter refer to Party B )代理方Age nt :北京华亮房地产经纪有限公司Beijing Hualia ng Real Estate Broker Co., Ltd依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利与义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同。

Accord ing to Con tract Law of People ' Republic of Chi na ” and releva nt laws and regulati ons, and based on equality and free will betwee n Party A and Party B, this con tract is sig ned through frien dly and in tegrated n egotiati on for clarify ing the rights and obligati on relati ons betwee n Party A and Party B on the matter that Party A provides the house to Party B, and Party B rents the house.一、房屋基本情况及用途The basic situatio n and usage of the house1.1甲方同意将位于北京市__________________________________________ 之(□公寓/ □别墅)在设备良好及可租赁的状态下租给乙方使用;本房屋仅作为 ___________ 用途。

Party A agree to provide the house(□ flat / □ villa)(address ___________________________________ ) under the con diti ons of well equipped and ren table to Party B for ren ti ng; this house can be used only as __ .1.2房屋建筑面积约为__________ 平方米,______ 室_______ 厅_____ 卫。

The architecture area of the house is _________________________ M2, the number of rooms ___________________, thenumber of halls _______________ a nd the number of toilets ________________ .二、租赁期限The period of re ntal2.1租赁期限为_______ 年,自 ______ 年 ____ 月_____ 日起至 _____ 年_____ 月____ 日止。

The period of ren tal is _______________ years, from _____________ to ____________________ .2.2租赁期满,甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租,应提前30日向甲方提出书面续租要求,待甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

When the rental period is expired, Party A has the right to take the house back, if Party B has the intention to continue the rental, he should raise the requirement to Party A for continuing the rental 30 days in advance in written form, when partyA is consent, the both parties should resig n the ren tal con tract.三、租金及押金Rent and deposit3.1双方谈定,本房屋每月租金为(大写):_______________________________ 元(□人民币/ □美元),此价格□包括/□不包括物业管理费及取暖费。

Through both parties' negotiation, the rent of the house is monthly (in Capital Letters): __________________ (□ RMB/□ USD), □ this price include/ □ exclude property management fee and warming fee.3.2租金支付方式为押____ 付______ ,□甲方直接收取现金/ □甲方直接收取支票/ □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 ___________________________________ 。

The paid method of rent is deposit ______________ pay ________________ , □ Party A gets cash directly/ □ Party A gets check directly/ □ Party B remit the fund to the acco unt nu mber _____ appo in ted by Party A .3.3租金每______ 个月支付一次,应于付款月起租日 _____ 天前支付下一次租金;在本合同有效期内,租金不予调整。

The rent will be paid every _______________ mon th, the next rent shall be paid _________ days upon ren tal date of the paid mon th, and the rent sta ndard shall not adjust un der the valid period of this con tract.3.4押金相当于__________ 个月的租金,即(大写):___________ 元(□人民币/ □美元);押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定,向甲方交付的保证金。

The deposit is equal to _________________ mon th ren t, i.e. (in Cap ital Letters) ____________ (□ RMB/ □ USD);The deposit is on stipulati ons of Party B being hon est to fulfill the items of the con tract to pay the security to Party A.3.5如乙方违反本合同的约定,甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金,当押金不足以弥补甲方损失时,甲方仍有权利向乙方追偿。

If Party B breaches the stipulati ons of this con tract and brings loss to Party A, Party A can provide the evide nce to Party B for caus ing actual loss to Party B, the actual loss amount should be deducted from the deposit, whe n the deposit is not eno ugh to compe nsate the actual loss of Party A, Party A has the right to trace the compe nsati on from Party B.3.6合同签订当日乙方向甲方支付订金(大写):______________ 元(□人民币/ □美元),乙方在本合同签订之日起_____ 日内交齐首次租金和押金;否则,乙方所交订金归甲方所有,甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。

On the date of sig ning the con tract, Party B shall pay earn est to Party A (in Capital Letters): _______________________ (□ RMB/ □ USD), Party B shall pay all the first rent and deposit ( the paid earnest will be turned into rent automatically) on the date of sig ning the con tract; otherwise, the earn est paid by Party B shall be owned by Party A, and Party A has the right to termi nate the con tract and rent the house to others. If after sig ning the con tract, Party A can n ot provide the house PartyB at latest on the rental date, then Party A will return the double times of the earnest, and Party B has the right to termi natethe con tract.四、甲方的权利及义务The rights and obligatio ns of Party A4.1甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用,并及时清理与租赁房屋设备清单无关的设备。

相关文档
最新文档