新中式风格高层住宅区规划设计方案文本
户型创新高层中式园林住宅
线下活动
组织楼盘开放日、房产讲座、 社区活动等线下活动，增强客 户对产品的了解和信任。
活动策划
根据不同的营销目标和客户需 求，制定个性化的活动方案， 提高客户参与度和满意度。
活动执行
确保活动的顺利进行和效果的 达成，及时跟进和反馈客户意 见，不断优化和改进营销策略
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THANKS
谢谢您的观看
山石
选用具有中式风格的山石，如太湖石、英德石等，放置于庭院或 公共区域，增加自然的气息。
植物
以竹、松、柏等传统植物为主，搭配季节性花卉，营造出四季皆 宜的绿化景观。
文化元素融入
园林建筑
在景观中融入亭台楼阁等传统建筑元素，如凉亭、曲桥、假山等 ，体现中式园林的特色。
文化符号
运用如石刻、砖雕、木雕等文化符号，传递中式文化的内涵和气质 。
传统与现代融合
将传统元素与现代设计手 法巧妙结合，打造出既有 中式韵味又不失现代感的 住宅。
空间布局优化
合理规划空间
根据家庭成员的生活需求，合理规划客厅、餐厅 、卧室、厨房等功能空间。
空间通透性
采用大窗户、落地窗等设计，增加室内光线，使 空间更加通透。
空间流动性
通过走廊、楼梯等设计，增加空间的流动性，使 室内更加宽敞。
诗词意境
借鉴古诗词的意境，如“小桥流水人家”、“曲径通幽”等，创造 具有文化内涵的景观空间。
景观层次与空间感营造
多层次布局
通过植物的高低错落、建筑的分布和道路的曲折等手段，营造出多 层次的景观空间。
借景与障景
利用植物、山石、建筑等元素，创造出欲扬先抑、移步换景的景观 效果。
色彩与光影
利用不同植物和建筑的色彩，以及光影的变化，丰富景观的视觉效果 。
中式建筑设计方案文本模板
中式建筑设计方案文本模板设计方案名称：中式建筑设计方案设计方案编号：XXXXX1. 设计背景中式建筑作为中国传统文化的重要组成部分，具有悠久的历史和丰富的文化内涵。
本项目旨在借鉴中式建筑的设计理念，将其融入到现代建筑中，打造具有时代感和地域特色的建筑。
2. 设计原则2.1 倡导传统与现代相结合的设计理念，既保留中式建筑的传统特色，又融入现代建筑的功能和美学需求。
2.2 尊重自然环境，注重生态建筑设计，提供舒适的居住和工作空间。
2.3 充分考虑建筑与周边环境的和谐性，创造宜人的景观和人居环境。
2.4 强调功能性和实用性，满足用户的各种需求和使用习惯。
3. 设计方案内容3.1 建筑整体布局本项目建筑整体呈现"回"字形布局，以中央庭院为核心，四周围合公共和私密空间。
这种布局方式既符合中式建筑的传统形式，又便于室内外空间的连通和交流。
3.2 建筑外立面设计采用传统的屋顶翘角、脊兽以及彩绘图案，以强调中式建筑特色。
立面材料以传统材料如琉璃瓦、红砖等为主，营造出古朴典雅的氛围。
同时，结合现代建筑技术，加入大面积的玻璃幕墙，提升建筑的透明度和通透感。
3.3 室内空间设计室内空间注重舒适性和美观度，采用传统材料与现代家具相结合的方式。
设计以木质家具和屏风、仿古陶瓷等中式元素为主，打造温馨雅致的氛围。
同时，结合现代照明和空调系统，提供室内的舒适度，满足用户的各项功能需求。
3.4 环境绿化设计设计方案将建筑与周边自然环境融为一体，注重绿化景观的设计。
通过合理的植被布置、水景设计和庭院景观的布置，营造出宜人的自然环境，为居住者提供愉悦的视觉享受和休闲空间。
4. 施工及材料要求4.1 采用环保材料，符合国家相关标准和规定，保证施工工艺的可持续性和环境友好性。
4.2 建筑施工过程中要注重细节和工艺，确保建筑的稳固性和品质。
4.3 建筑材料的选用应考虑到其防水、防火等性能，以及与设计风格的协调性。
5. 预算及工期5.1 设计方案的预算将根据具体需求进行制定，并与业主进行充分协商确定。
高层住宅小区建筑设计构思及方法
高层住宅小区建筑设计构思及方法范本一：高层住宅小区建筑设计构思及方法一.引言高层住宅小区的设计是城市规划中的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和城市的整体形象。
本文将详细介绍高层住宅小区建筑设计的构思及方法。
二.小区规划高层住宅小区的规划需要考虑到以下几个方面：1. 地理环境：选择适宜的地理位置，考虑交通便利性、自然环境、阳光照射等因素。
2. 周边设施：与周边设施的配套关系，包括商业区、教育资源、医疗机构等。
3. 小区面积和密度：平衡宜人的空间布局和人口容纳量，充分考虑绿化率和公共空间设置。
4. 道路网络：合理规划道路网络，确保各个单元之间的连接，减少交通拥堵。
5. 公共设施：设置社区活动中心、儿童游乐区、运动场所等公共设施，提供舒适便利的生活环境。
三.建筑设计在高层住宅小区的建筑设计中，需要注意以下几点：1. 建筑形态：根据小区整体风格和功能需求，设计不同的建筑形态，如塔楼、联排别墅、复式楼等。
2. 建筑外观：注重建筑立面的美观和与周围环境的协调统一，选择适合的材料和色彩。
3. 房型设计：根据市场需求和居民的生活习惯，设计合理的户型，提供多样化的选择。
4. 环境友好：注重建筑的节能、环保设计，如采用太阳能照明、雨水收集利用等技术手段。
5. 安全性：考虑到火灾安全、地震安全等因素，做好相应的设计和预防工作。
四.景观设计高层住宅小区的景观设计是提升整体品质的关键，需要注意以下几个方面：1. 绿化设计：注重植物的选择和布置，设计丰富多样的景观花园和公共绿地。
2. 水景设计：设置合适的水体，如喷泉、人工湖等，增加视觉效果和空气湿度。
3. 休闲空间：设置休憩区、步道、健身设施等，提供居民的休闲娱乐场所。
4. 艺术装饰：结合建筑立面和景观元素，加入艺术装饰，提升整体美感。
5. 照明设计：合理设置路灯、景观灯，营造夜间舒适的环境。
五.总结高层住宅小区建筑设计需要综合考虑多个因素，包括小区规划、建筑设计和景观设计等方面。
新中式风格建筑方案
新中式风格建筑方案新中式风格建筑方案新中式风格建筑是一种融合了传统中式建筑与现代建筑元素的风格。
其设计理念在于保留传统中式建筑的特点和文化意味，同时与现代生活需求相结合，创造出一种独具特色的建筑风格。
以下是一个关于新中式风格建筑方案的具体描述。
一、整体规划新中式风格建筑方案的整体规划以传统中式园林为基础，强调场地的合理利用和空间的流动性。
建筑主体分为主楼和附属建筑，主楼采用传统中式建筑的庭院式布局，将中央庭院作为主要景观和活动空间。
附属建筑则根据功能不同，分别布置在主楼的两侧。
二、建筑外观新中式建筑的外观以传统中式建筑为基础，采用红墙灰瓦、斗拱屋顶和飞檐翘角等特征。
同时，在建筑外墙的装饰上，融入一些现代元素，如玻璃幕墙和金属装饰，以增加建筑的现代感和时尚感。
三、内部空间新中式建筑的内部空间注重功能分区和灵活性。
在主楼的庭院中，可以设置凉亭或池塘等传统中式元素，使人们感受到传统与现代的结合。
庭院四周则可以布置客厅、餐厅和休闲区等，以满足不同功能需求。
附属建筑根据实际功能的需要进行分区，如办公区、会议区、休息区等。
四、内外材料新中式建筑的内外材料选择上，考虑到环保性和可持续性，可以采用传统木材和竹子等天然材料，使建筑更加贴近自然。
另外，为增强建筑的现代感，可以在部分空间中使用大理石、玻璃和金属等现代材料。
五、绿色生态新中式建筑方案注重绿色生态，建筑与自然环境的融合。
在整个建筑群周围布置花园、花坛和绿化带等，增加建筑的景观效果和空气质量。
在内部空间中设置绿植和自然采光等，营造舒适的居住环境。
六、文化体验新中式建筑方案强调文化体验，可以在建筑的一些细节上融入中国传统符号和图案，如青花瓷的装饰、中国结的吊饰等。
此外，还可以设置一个文化展示区，展示中国传统文化的一些元素和艺术品。
总之，新中式风格建筑方案旨在融合传统与现代、自然与人文，创造出一种富有特色和魅力的建筑风格。
通过合理的规划和设计，使建筑更加贴近当代生活，同时保留传统中式建筑的独特韵味。
现代风格高层高级住宅区建筑设计方案文本
解决策略一
减少排数 加大栋距 提升景观品质
完善商业娱乐设施 创造完整商业街空间 塑造社区商业中心
T威胁: 1 当前房地产市场暂时底迷 2 周边同类项目竞争
TIANHUA ARCHITECTURE PLANNING & ENGINEERING LIMITED
区域中心
大华新界•滨河华城三和五期方案设计
大华新界•滨河华城三和五期方案设计 总体< 规划< 住宅< 商业< 图纸<
大华(集团)有限公司
DAHUA （GROUP） LIMITED
大华新界•滨河华城三和五期方案设计
大华新界•滨河华城三和五期方案设计 总体<
<<总平面
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大华新界•滨河华城三和五期方案设计
城市角色
大场镇位于宝山区的西南部，沪 太路纵贯南北，南大路、场中路 连接东西，水路有东西向的主要 航道走马塘，交通便捷，为上海 北郊进入市区的重要关隘。
用地分析
周边环境
用地处于大场老街的中心区域 , 东临一期开发用地，北临环镇 南路，西侧为四期，南侧紧临 规划道路，中间为规划道路纵 贯南北,地块中间有城市原生河 道穿越其中，形成用地被水系 环绕的独特条件 。
TIANHUA ARCHITECTURE PLANNING & ENGINEERING LIMITED
中国地图
项目
区域航拍图
大华新界•滨河华城三和五期方案设计 总体< 规划< 住宅< 商业< 图纸<
新古典超高层住宅及高层loft建筑设计方案文本
项目位于双林北支路以北，新鸿路以南，二环路 以西，小龙桥路以东，地处建设路板块和万年场 板块之间。
地块近邻二环路东三段，交通干道，可达性强。场 地周边道路等级丰富，为居住小区提供了生活服务 性的城市支路。距离万象城约1100米，距离新华 公园450米。
周边高档商业林立，包括万象城，SM广场等。高档住 宅如华润24城等。
缺点： 缺点1： 18F虽然体量小，但仍 对空间 庭院有影响。 缺点2：18F体量小，高度低， 被周边40F住宅俯视，有被窥视 感。 缺点3：为了加大庭院，增加楼 面距，南侧住宅与商业叠合后， 南面商业价值降低。
结论：此布局方式不可取。
体量关系
方案推演
PROGRAM DEDUCTION
3、方案一（有LOFT方案）
优点2：商业主要由地块南部四层商业 和东北角临绿化两层商业组成。增加 Loft，减小销售压力，有利资金快速 回收。
方案推演
PROGRAM DEDUCTION
3、方案一（有LOFT方案）
THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME
优点2：商业主要由地块南部四层商 业和东北角临绿化两层商业组成，满 足地块的容积率。在不做Loft的情况 下，最大化商业面积，将地块价值最 大化。
方案推演
PROGRAM DEDUCTION
方案二（无LOFT方案）
优点：
中建地产小龙桥项目规划设计方案
THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME
周边用地
商业用地 住宅 绿地 幼儿园 派出所 商业
THE PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF XIAOLONGQIAO PROGRAME
高层住宅小区设计任务书
高层住宅小区设计书一：高层住宅小区设计书目标：设计一个高层住宅小区，为居民提供舒适、实用、安全的居住环境，满足日常居住的需求。
一、项目背景和目的1.1 项目背景当前城市人口快速增长，住房需求增加，以高层住宅小区为主的城市住宅供应日益紧张。
为满足居住者的基本居住需求，本项目旨在设计一个高层住宅小区，提供高品质的居住环境和便捷的生活设施。
1.2 项目目的本项目的目的是通过合理规划和设计，建立一个功能齐全、布局合理、交通便捷、环境优美的高层住宅小区，为居民提供舒适、实用、安全的居住环境，满足他们的日常生活需求。
二、项目范围和规模2.1 项目范围本项目设计一个高层住宅小区，包括多个楼栋和公共配套设施。
每栋楼高度不低于10层，包括不同户型的住宅单元。
2.2 项目规模本项目总用地面积约50000平方米，总建筑面积约10万平方米，并配备相应的停车设施和公共绿地。
三、项目功能和布局3.1 项目功能本项目包括住宅、商业、教育、医疗、娱乐等多种功能，满足居民的基本生活和社交需求。
3.2 布局设计（1）住宅区：合理设计住宅楼栋间的间距和布局，确保每个住户都能享受良好的采光和视野。
（2）商业区：规划商业配套设施，包括超市、餐饮、零售等，方便居民日常购物和消费。
（3）教育区：设计幼儿园和小学，提供良好的学习环境和教育资源。
（4）医疗区：配备医疗机构，为居民提供便捷的就医服务。
（5）娱乐区：规划公园、健身房、娱乐设施等，提供休闲娱乐场所。
四、项目建设和管理要求4.1 建设要求根据相关建筑规范和设计标准，设计并建设高层住宅小区，确保建筑安全、环保、节能。
4.2 管理要求（1）小区管理：设立专门的小区物业管理机构，负责小区的日常管理和维护。
（2）安全管理：合理规划小区的安防系统，确保居民人身和财产安全。
（3）绿化管理：设计合理的绿化布局，保护和维护小区的景观环境。
五、项目时间和成本5.1 项目时间计划本项目预计总工期为两年，具体时间计划将根据实际情况进行细化。
高层住区规划及建筑方案设计总说明
高层住区规划及建筑方案设计总说明我们要明确这个项目的核心目标：打造一个宜居、环保、高效的高层住区。
这个住区不仅要满足居民的日常生活需求，还要考虑到可持续发展，以及与周边环境的和谐共生。
一、整体规划1.地理位置与周边环境这个住区位于城市的新开发区域，周围有公园、学校、商业中心等配套设施。
在规划时，我们要充分利用这些优势资源，为居民提供便利的生活条件。
2.规划布局采用“一心、两轴、多点”的布局方式，即以中央景观为核心，形成两条功能轴线，多个居住组团。
中央景观区规划为绿地、广场、儿童游乐场等设施，为居民提供休闲娱乐的场所。
3.交通组织规划区内设置环形主干道，连接各个居住组团和配套设施。
次干道采用人车分流的设计，提高居住区的安全性和舒适度。
二、建筑设计1.建筑风格结合当地文化特色，采用现代简约的设计风格。
建筑外立面以米白色为主，局部采用深色线条勾勒，形成简洁大方的视觉效果。
2.建筑形态高层住区以板楼和塔楼相结合的方式布局，形成丰富的天际线。
板楼设计为东西朝向，保证充足的采光和通风；塔楼则采用点式布局，减少对周边建筑的遮挡。
3.户型设计户型设计以实用、舒适为核心，分为一室、两室、三室等多种户型。
每个户型都设有独立的厨房、卫生间，保证居住的私密性和便利性。
三、配套设施1.公共服务设施规划区内设置幼儿园、小学、中学等教育设施，满足居民子女的教育需求。
还设有医院、社区服务中心、文化中心等公共服务设施。
2.商业设施在住区周边设置商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，为居民提供便捷的生活服务。
3.绿化景观住区内设置多处绿化景观，包括中央景观区、口袋公园、步行道等。
绿化面积占总面积的30%，为居民提供舒适的生活环境。
四、环保与可持续发展1.绿色建筑在建筑设计中，采用绿色建筑材料，提高建筑的节能性能。
同时，利用太阳能、风能等可再生能源，降低住区的能源消耗。
2.垃圾分类与处理规划区内设置垃圾分类回收系统，提高垃圾的资源化利用率。
新中式设计方案
新中式设计方案第1篇新中式设计方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和人们生活品质的提高，传统文化在现代生活中的地位日益显著。
新中式设计风格融合了传统中式元素与现代审美，将古典韵味与现代舒适感相结合，满足了现代人追求高品质生活的需求。
本方案旨在为用户提供一套合法合规、独具特色的新中式设计方案。
二、设计目标1. 传承传统文化，展现新中式风格的美学特点；2. 满足现代人的生活需求，注重功能性与舒适度；3. 合法合规，确保设计方案的合理性、可行性；4. 创造和谐、温馨的生活空间。
三、设计原则1. 尊重传统文化，提炼传统元素，融入现代设计；2. 注重空间布局，提高空间利用率；3. 选用环保、健康、安全的材料和工艺；4. 强调人性化设计，满足用户个性化需求。
四、设计方案1. 建筑外观（1）建筑风格：新中式风格，以传统建筑为基础，融入现代元素；（2）建筑色彩：以黑、白、灰为主，体现简约、大气；（3）建筑材质：选用具有传统文化特色的材料，如青砖、木材等；（4）绿化景观：结合中式园林元素，打造优美、宜居的户外环境。
2. 空间布局（1）客厅：采用开放式设计，提高空间通透性，设置沙发、茶几、电视柜等家具，满足会客、休闲需求；（2）餐厅：与客厅相连，设置餐桌、餐椅，便于家庭聚餐；（3）卧室：私密空间，注重舒适度，设置床、衣柜、书桌等家具；（4）厨房：采用封闭式设计，配置现代化厨具，提高烹饪效率；（5）卫生间：干湿分离，选用环保、易清洁的卫浴产品；（6）其他空间：根据用户需求设置书房、儿童房、储物间等。
3. 装饰设计（1）墙面：采用环保涂料，搭配中式壁纸或壁画；（2）地面：选用实木地板或瓷砖，体现温馨、自然；（3）天花：简约造型，搭配中式灯具；（4）家具：选用新中式风格家具，注重材质、工艺；（5）软装：结合新中式元素，选用窗帘、地毯、抱枕等配饰。
4. 灯光设计（1）室内灯光：采用暖色调，营造温馨氛围；（2）室外灯光：结合绿化景观，打造优美的夜景；（3）功能灯光：根据空间需求，合理配置照明设备。
高层住宅建筑设计方案
高层住宅建筑设计方案一、设计目标本设计方案旨在为城市中的高层住宅建筑提供合理、高效、舒适的设计方案，满足人们对居住环境的需求。
通过科学的建筑规划和灵活的空间设计，创造一个与自然融合、功能齐全的现代化居住空间。
二、设计原则1. 安全性原则：在设计中注重建筑的结构稳定性和抗震能力，确保居民在高层住宅中的安全。
2. 舒适性原则：注重建筑布局和空间划分，提供宽敞、明亮、通风的居住环境，创造舒适的居住体验。
3. 可持续性原则：在建筑设计中充分考虑能源利用效率、环保材料以及可持续发展的理念，以降低对环境的影响。
4. 人性化原则：关注居民的需求和生活习惯，合理安排公共区域、设施设备，提供更好的社交和休闲场所。
三、设计方案1. 建筑外观设计：（1）建筑形象：采用现代简约的建筑风格，与周边环境相协调，体现高层住宅的现代感和独特性。
（2）立面设计：运用玻璃幕墙、阳台、挑檐等设计元素，增加建筑的层次感和立体感，提供宽阔的视野和良好的采光效果。
2. 建筑空间布局：（1）功能区划分：合理划分出公共区、私人区和服务区等，确保不同功能区域的分离和互补。
（2）户型设计：注重户型的通透性和布局合理性，提供多样化的户型选择，满足居民个性化的居住需求。
3. 环境设计：（1）景观绿化：在建筑周边和屋顶设置绿化空间，增加居住环境的舒适度和美感。
（2）公共设施：在建筑内或周边布置公共场所，如花园、健身房、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。
4. 节能设计：（1）建筑外墙材料选择：选用保温隔热性能好的建筑材料，降低室内能耗。
（2）照明设计：合理利用自然采光，减少人工照明的使用。
（3）能源利用：引入新能源技术，如太阳能和风能等，降低对传统能源的依赖。
四、效果展示通过以上的设计原则和具体方案，我们可以为您提供如下效果展示：1. 建筑外观效果图：（插入相关照片或效果图）2. 户型图和平面布局设计图：（插入户型图或平面布局设计图）3. 公共区域效果展示：（插入公共区域的照片或效果图）4. 节能设施及环境质量展示：（插入节能设备或绿化环境的照片或效果图）五、总结本设计方案充分考虑了高层住宅建筑的安全性、舒适性、可持续性和人性化等方面的要求，以创造更优质的居住环境为目标。
古朴典雅新中式住宅,多露台的设计更悠闲
古朴典雅新中式住宅，多露台的设计更悠闲古朴典雅新中式住宅设计范本：1.设计目的1.1 背景介绍1.2 设计目标2.整体布局2.1 户型规划2.2 建筑外观设计2.3 空间布置3.材料选用3.1 建筑材料3.2 室内装饰材料4.空间设计4.1 客厅设计4.2 餐厅设计4.3 卧室设计4.4 卫生间设计5.家居配饰5.1 家具选择5.2 软装搭配6.室外露台设计6.1 露台的功能分区6.2 露台的景观设计7.照明设计7.1 室内照明设计7.2 室外照明设计8.安全设计8.1 防火安全设计8.2 防盗安全设计9.效果图展示9.1 平面布置图9.2 立面图9.3 透视图10.附件10.1 施工图纸10.2 设计效果图本文档涉及附件：1.施工图纸（见附件10.1）2.设计效果图（见附件10.2）法律名词及注释：1.建筑设计：指对建筑物的形态、构造、设备和环境进行艺术性、技术性整体设计的活动。
2.竣工验收：指建设单位或其负责人依法申请，并经规定的程序和专业人员组成的验收小组的验收工作。
通过竣工验收后，方可正常使用。
3.施工图纸：是根据设计方案和设计文件制作的用于指导施工的图纸。
多露台的设计更悠闲住宅范本：1.设计理念1.1 背景介绍1.2 设计目标2.空间规划2.1 室内功能分区2.2 室外露台规划3.建筑外观设计3.1 建筑形式3.2 色彩搭配4.室内设计4.1 客厅设计4.2 餐厅设计4.3 卧室设计4.4 卫生间设计5.室外露台设计5.1 露台功能分区5.2 露台景观设计6.园林设计6.1 绿化布局6.2 庭院景观7.照明设计7.1 室内照明设计7.2 室外照明设计8.家居配饰8.1 室内家具选择8.2 软装配饰9.安全设计9.1 防火安全设计9.2 防盗安全设计10.效果图展示10.1 平面布置图10.2 立面图10.3 透视图附件：1.施工图纸（见附件A）2.设计效果图（见附件B）法律名词及注释：1.建筑形式：指建筑物在空间上的形态，包括建筑的平面形状、高度、体量等方面的特征。
新中式楼盘策划书3篇
新中式楼盘策划书3篇篇一新中式楼盘策划书一、引言随着人们生活水平的提高和对传统文化的日益重视，新中式风格在房地产市场中逐渐崭露头角。
本策划书旨在打造一个独具特色的新中式楼盘，以满足消费者对高品质生活和传统文化融合的需求。
二、市场分析（一）目标客户群体主要包括追求高品质生活、具有传统文化情怀的中高端人群，包括城市白领、成功企业家、文化爱好者等。
（二）市场需求趋势人们对居住环境的要求越来越高，不仅注重房屋的品质和舒适度，还更加关注楼盘的文化内涵和独特风格。
新中式楼盘以其独特的文化魅力和现代设计理念，受到市场的广泛关注和青睐。
（三）竞争分析目前市场上已有一些新中式楼盘，但在产品特色、文化内涵挖掘等方面还存在一定的差距。
本楼盘将通过创新设计和优质服务，打造差异化竞争优势。
三、楼盘定位（一）产品定位以新中式风格为主题，打造高品质、智能化的住宅产品，提供舒适、便捷、富有文化氛围的居住环境。
（二）价格定位根据市场定位和产品特点，确定合理的价格区间，既保证项目的经济效益，又能满足目标客户群体的需求。
（三）品牌定位树立“传承文化，引领品质生活”的品牌形象，打造具有独特文化内涵和高品质的房地产品牌。
四、楼盘规划设计（一）建筑设计采用新中式建筑风格，融合传统元素与现代设计理念，体现中式建筑的典雅与庄重。
建筑外观注重线条的简洁流畅，色彩以素雅为主，营造出古朴典雅的氛围。
（二）园林景观设计打造中式园林景观，借鉴传统园林的设计手法，营造出山水相依、曲径通幽的意境。
园林中设置中式亭台楼阁、假山流水、花草树木等，增添文化氛围和生活情趣。
（三）户型设计根据目标客户群体的需求，设计多种户型，包括平层、复式、别墅等，户型布局合理，空间利用率高，注重采光和通风。
同时，在户型设计中融入中式元素，如中式屏风、雕花门窗等，提升居住品质。
五、营销推广策略（一）品牌推广通过广告宣传、公关活动、社交媒体等多种渠道，宣传楼盘的品牌形象和文化内涵，提高品牌知名度和美誉度。
高层新中式风格塔式住宅楼建筑设计方案
规划调整及产品分配 一期示范区规划及会所设计 专项研究
规划调整及产品分配 一期示范区规划及会所设计 专项研究
总占地面积
83227 m2
建筑物占地面 12440
积
m2
计容积率面积
291391 m2
住宅面积 283028 m2
商业 2500 m2
公共 配套 建筑
入口透视渲染图
组团景观渲染图
会所渲染图
规划调整及产品分配 一期示范区规划及会所设计 专项研究
会所及示范区
一期住宅区
一期规划图
车行入口门廊
入口门廊透视图
车行入口门廊
入口门廊透视图
一期一组团
一组团底层概念平面
一期一组团
组团大堂外景图
一期一组团
音乐亭透视图
一期一组团
音乐亭透视图
通向地下车库
中央大堂 下沉庭院 核心筒&垂直交通 储藏空间
中央大堂透视意向
会客休息区示意
电梯厅示意
中央大堂鸟瞰意向
配套设施专项研究
谢谢
1415
套数比 面积比 7.6% 4.8% 28.9% 24.1% 21.8% 20.4% 18.3% 19.1% 7.2% 8.3% 10.8% 13.5% 5.4% 9.8%
100.0 100.0% %
沿江日景合成图
沿江夜景合成图
沿江渲染图
沿二环路渲染图
公园透视渲染图
北面透视渲染图
组团透视渲染图
内组团大花园
内庭大花园透视图
住宅架空层及大堂
架空层及大堂透视图
住宅架空层及大堂
架空层及大堂透视图
会所一层平面
高级住宅区建筑景观设计方案
% %
数量 备注
65240.25
134424.11
83415.88
78745.88
4670.00 详见公共服务设施配建表
51008.23
12438.18
36978.05
1592
1.8㎡/辆， 为1.8*866=1558.8
97446.06
>1.0;<3.0
1.49
16179.58
24.80%
35.20%
4670.00 详见公共服务设施配建表
51008.23
12438.18
36978.05
1592
1.8㎡/辆， 为1.8*866=1558.8
97446.06
>1.0;<3.0
1.49
16179.58
24.80%
35.20%
545 套内面积≥130㎡130户
692 住宅套内≥130㎡2辆/户，
17
其余1辆/户； 套内130㎡以上户型为130
高级住宅区建筑景观设计方案
2020/5/7
目录 第一部分 效果展示 第二部分 项目概况 第三部分 规划方案 第四部分 技术图纸 第五部分 景观意向
目标：打造郑东新区新中式标杆住宅区
突出北方传统住宅中正气度
日景鸟瞰
景观中轴半鸟瞰
景观中轴半鸟瞰
小区入口人视
小区入口人视
小区入口空间
多层人视
社区体育活动场地
（占地）㎡ 523.2 健身聚会场地
其他
中心绿地 下沉庭院
（占地）㎡ 6530 休闲娱乐设施 （占地）㎡ 6896.5 休闲娱乐设施
会所及入口大堂
㎡ 660
合计 公共服务设施建筑面积
中式住宅建筑规划设计方案
◆街： “结庐在人境，而无车马喧”。 街巷系统如藤蔓交错蔓延，自然形成， 回家的过程同时也是心情逐渐转变的 过 程 ： 从 社 区 外 部 —— 主 街 —— 巷 道——宅院，空间处在连续的变化之 中，一层层地变得更加私密。随着空 间的渐变和过渡，人们的心情也会逐 渐放松，所谓“步移景异，情随境 迁”。
4．大露台、空中花园，提供多层次的 户外空间。 5．首层设计有带独立卫生间的客卧， 也可以作为书房、接待室、老人房等。 6．厨房分为中西厨，细划功能，方便 使用。 7．二层为主卧区，功能齐备，使用方 便。 8．三层儿童房层高增加，可设计夹层 作为阁楼。
◆水： “水通曲岸桥依旧，落入重林屋傍 花”。 在古老地传统中“水即是财”，水作 为景观和庭院的主题反复出现在公共 绿地和私家宅院，高低叠落、动静相 宜。粉墙黛瓦衬托小桥流水。桥楼相 峙，画窗映波，凭栏眺望，园林美景 尽收眼底，令人放松心情。
◆庭： 中国传统建筑，如四合院、晋中大院、 徽州民居的精髓都在于庭院的私密— —当你置身自家院中，你会觉得拥有 了自己的天空，它只属于你和你的家 人，夜晚，当你抬头看时，所有看到 的星星是你的，这就是中国庭院的气 质。
入口院、内院、南院，每户至少有三 个不同风格和用途的院落，来做足宅 院式建筑的特色。
◆窗： 皖南民居底层极少开窗，只在二层以 上部位，高高地，有限地开几个小窗 洞。这些小窗点缀在大片的白粉墙上， 上面有一道形似眉毛地青色“泛檐”， 则窗洞如眼，透出灵气。 窗牖下部一般都有不作开启的窗栏， 正在视线集中的位置，因此工于雕琢， 颇添情趣。
我国江南地区，自古就是最富庶的地 区，悠久的历史孕育了丰富的水乡建 筑文化；而徽州则盛行经商，在明清 时代，“海内十分宝，徽商藏三分”， 徽派建筑在中华千姿百态的地域文化 中独树一帜。
高层住宅楼设计方案
高层住宅楼设计方案一、引言高层住宅楼的设计方案对于城市的发展和居民的生活质量至关重要。
本文将针对高层住宅楼的设计方案进行探讨，包括建筑风格选择、空间规划、绿化设计以及安全考虑等方面。
二、建筑风格选择高层住宅楼的建筑风格对于城市的形象和居民的生活体验有着重要的影响。
在选择建筑风格时，应综合考虑当地的文化特点、气候条件以及居民的需求。
1.考虑文化特点：当地的历史文化和建筑风格是选择建筑风格的重要参考因素。
例如，若城市具有浓厚的欧洲文化底蕴，可以选择现代派或新古典主义风格。
2.适应气候条件：考虑当地的气候条件，选择能够提供良好舒适性的建筑风格。
如在炎热地区，可以考虑采用传统建筑风格，利用天然通风和遮阳设施来降低能耗。
3.满足居民需求：建筑风格应符合居民的审美偏好和生活方式。
通过调查居民的意见和需求，可以选择适合大众口味的设计方案。
三、空间规划高层住宅楼的空间规划应注重实用性、舒适性和灵活性。
通过科学合理的空间规划，为居民提供舒适的居住环境。
1.合理布局：根据不同户型和功能需求，合理规划居住空间。
例如，将主卧室布置在宁静的一侧，利用客厅和餐厅的连通性来提高空间利用率。
2.注重私密性：高层住宅楼的空间规划应注重居民的私密性。
合理设置隔离墙和窗帘等装饰，减少视线交叉和外界噪音的干扰。
3.充分利用公共空间：在设计方案中，应充分考虑公共休闲区、健身房、儿童游乐区等公共空间的规划。
为居民提供更多的社交和休闲场所。
4.注重照明和采光：设计方案应注重室内采光和自然照明的合理利用，减少对人工照明的依赖，提高居住环境的整体舒适性。
四、绿化设计绿化在高层住宅楼的设计中起着重要的作用，可以改善空气质量、净化环境、增加居住舒适度，提升居民的生活质量。
1.景观设计：在高层住宅楼设计方案中，可以考虑设置屋顶花园、垂直绿化等景观设计。
这些设计不仅美化了建筑外观，还提供了居民休闲娱乐的场所。
2.室外绿化：在大楼周围设置绿化带和花坛，增加大楼的绿化面积。
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设计说明 01
设计说明
设了生活小阳台；室外空调机位基本上每个卧室，客厅均设置一个，冷凝水统一排放，立面上用百 叶进行遮档，既不影响空调正常运行，又统一了立面造型。 3.住宅和沿街商业立面设计均为为新古典风格，改良的古典主义风格摒弃了过于复杂的肌理和装饰， 简化了线条， 强调形体为主，高贵、典雅而不失经典风范。在立面设计中充分重视入口门厅，阳 台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等的位置，减少其对建筑立面 产生的不利影响，使其成为建筑的有机部分。 4.住宅门厅，电梯厅，高层架空层，走道等公共部位的设计以在满足各项共能的要求下适当增加面 积，为居民提供多层次交往的提供可能。住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于 居民短暂停留和交谈；电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户造明亮舒适的入户环境；高层架 空层通过结构转化后有良好的层高及空间，设置适当的公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形 成一个良好的居民活动交流空间。 3．公建设计 1.沿街商业用房
第四部分——建筑设计
• 效果图展示 • 建筑平面设计图 • 建筑立面设计图 • 建筑剖面设计图
总平面图
技术经济指标
总用地面积：
计容积率总建筑面
积
住宅
公建及附属用房
物业管理用房
商业用房
其 中
社区管理用房 文体活动用房
其他
地下室建筑面积
其 人防地下室 中 非人防地下室
总建筑面积
容积率
建筑密度:
绿地率
居住总户数
社区管理用房
文体活动用房
其他
地下室建筑面积
其
人防地下室
中
非人防地下室
总建筑面积
容积率
建筑密度: 绿地率
居住总户数
机动车停车位:
其中
地上停车： 地下停车：
经济技术指标
41935平方米
92306平方米
86570平方米
5737平方米 185平方米 4150平方米 300平方米 660平方米 442平方米 17846平方米 4535平方米 13311平方米 111412平方米
本工程属丙类建筑。设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组为第二组。
本工程抗震等级：地下室框架为三级，剪力墙为三级。
5、设计荷载取值
5.1恒载按实际计算
5.2使用活荷载按GB50009-2012执行。
5.3风荷载
本工程建筑基本风压按50一遇概率取值。基本风压标准值取ωo=0.45kN/m2。风压高度变化系数、
设计说明 01
设计说明
人车分流，建立通畅安全的步行空间。车行路线主要集中在地下，进入组团邻里空间，最快捷回 家的路线；地面主要以步行为主，营造景观系列，使空间连续通透，有静有动。 4.总体规划设计 1.规划结构
为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团 模式，突出邻里空间。核心组团底部作为室外活动场地和社区服务用房，建立舒适优美的交往空 间。布局上充分考虑用地现状，南面布置小高层，向城市绿地打开视觉通道，北向布置24层高层 有利于减小冬季风对小区的影响。 商业与小区居住主体用道路分隔，有效提升整体居住品质。 2.道路交通系统
2.2
19.2%
42.2% 838户 673辆 183辆 490辆
第二章 建筑设计篇
1.概况 结合总体规划的思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境，分别设计了
27层、24层住宅、18层住宅、小高层住宅等多种类型住宅形式，通过疏密相间的空间组合，错落 有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观。通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过 幢与幢之间适当的围合及地下车库上布置覆土绿化及小品的屋顶空间，形成了邻里空间使之具归属 感。 2．住宅设计
风载体形系数及风振系数按GB50009-2012执行。地面粗糙度按B类考虑。
5.4雪荷载
基本雪压标准值取0.60kN/m2。
第四章 给排水设计篇
1、设计依据 1.1、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版） 1.2、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（2005年版） 1.3、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
机动车停车位:
其 地上停车：
中 地下停车：
41935平方米
92306平方米
86570平方米 5737平方米 185平方米 4150平方米 300平方米 660平方米 442平方米 17846平方米 4535平方米 13311平方米 111412平方米
2.2 19.2% 42.2% 838户 673辆 183辆 490辆
充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围， 为居住者提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。 交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。 体现“以人为本”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。小区——组团——邻里空间在此得到了 强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。
·高层混凝土结构技术规程 (JGJ 3-2010)
2、工程概况及地质条件
本工程主楼拟建11-27层住宅，底层采用局部架空。大底盘设1层地下室，为停车库及设备用房。
3、上部结构选型
主楼拟采用剪力墙结构，大底盘主楼范围外采用框架结构。
4、抗震设防
根据《中国地震烈度区划图》，濉溪地区的地震基本烈度为6度。根据《建筑抗震设防分类标准》,
根据项目市场定位的要求，本项目95平米和110户型各占30%,，85平米和120平米各占20%， 设计在面积标准，功能取向以及环境配合方面进行了多方面的考虑。 1.由于本项目为棚户区改造，因此“紧凑合理”成为户型设计的出发点。在设计中合理分配各房间 面积，不求大求全，减少消极无用空间，各功能空间布置紧凑流畅，以期给住户一个舒适合理的住 房。 2.在控制套型面积的同时，我们更注意功能的合理型。合理性表现为明确的动静、内外分区;客厅， 餐厅南北相通，既空间宽敞，又有利于采光通风；厨房及餐厅较宽敞明亮;卫生间面积合理，配置 齐全;同时玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋；各户型南阳台宽度均在1．5米以上，北面有些户型还
结合中心景观绿化带布置与日常生活密切联系的公共服务设施，体育健身、社区服务，公建与 步行道的结合丰富了入口场景，同时为分级管理提供了可能。 沿西侧及东侧道路设置沿街商业，增加人气，方便使用，避免对社区内部的干扰。
5.经济技术指标
总用地面积：
计容积率总建筑面积
住宅
公建及附属用房
物业管理用房
商业用房
其 中
设计说明 01
设计说明
1.4、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2011年版） 1.5、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 1.6、《建筑设计防火规范》 (GB 50016-2006) 1.7、《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50019-95)(2005年版) 1.8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB50067-97) 1.9、《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水》 (2009年版) 2、设计范围 2.1、生活给水系统 2.2、生活废污水, 雨水排水系统 2.3、消防给水系统 3、生活给水系统设计 3.1、本小区所需的全部用水水源均为城市自来水管网。最高日用水量为1185.63m3 /d, 最大时用 水量为123.50m3/h,给水由地块西侧龙脊山路引入，管径为DN200,本地块内室外生活给水、室外 消防管道系统合用，消防在地块内形成环状。 3.2、本小区给水系统竖向共分为四个区，一层~五层为一区，由市政给水管网直接供水；六~十二 层，十三~十九层分别为二，三区，二十~二十七层为四区,二、三、四区分别由设在地下室生活泵 房(设两处生活水泵房)变频成套供水设备供应，每区最低配水点的供水压力不超过0.30Mpa.供水 分区待市政自来水管网资料齐全后进一步调整。 3.3、室内生活给水管采用PP-R管与钢塑复合管配合使用，室外生活给水管采用钢塑复合管。 4、排水系统
设计说明 01
设计说明
第一章 规划设计篇
1.主要设计依据 《淮北市城市控制性详细规划技术通则》 濉溪县北关居委会棚户区改造项目规划方案及施工图设计招标文件 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）； 《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 《住宅设计规范》GB50096-2011； 《住宅建筑规范》GB50368-2005； 《建筑设计防火规范》GB50016－2006； 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）； 《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98； 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067－97； 《安徽省民用建筑节能设计标准》DB34/212—2000； 《安徽省居住建筑节能设计标准》（夏热冬冷地区）DB34/1466—2011； 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2010； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001； 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； 《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)； 现行其他有关规范及标准。
第三章 结构设计篇
1、设计依据
1.1建筑方案设计作业图
1.2现行国家有关规范、规程和规定
·建筑结构荷载规范
（GB50009-2012）
·混凝土结构设计规范
(GB50010-2010)
·建筑地基基础设计规范 (GB50007-2011)
·建筑抗震设计规范
(GB50011-2010)
·建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2004)
小区西侧出入口延伸形成横向景观轴，成为联系小区步行体系的核心。结合中心组团设置的公 共服务设施与步行休闲空间形成整个社区的公共生活空间，强调了场景气氛。在此带状空间上纵 向衍生南北两方向的居住组团，构架清晰，结构明确，又相互串联，构成点、线、面结合的景观 体系，变化有致的空间体系。 4.公共服务设施