工程预付款、进度款、结算款计算
工程项目管理工程款公式
1. 工程款总额 = 工程量× 单价此公式表示工程款总额等于完成工程量乘以相应工程的单价。
2. 实际工程量 = 实际完成工程量× 工程量占比在实际工程量计算中，需要根据实际完成工程量占合同约定工程量的比例进行计算。
3. 实际工程款 = 实际工程量× 单价× （1+变更签证系数）此公式表示实际工程款等于实际工程量乘以单价，并考虑变更签证对工程款的影响。
4. 变更签证系数 = （变更签证增加工程款）/（原合同约定工程款）变更签证系数反映了变更签证对工程款的影响程度。
5. 预付款 = 合同总额× 预付款比例预付款是指合同签订后，承包方按照合同约定支付给施工单位的款项。
6. 进度款 = （累计完成工程量× 单价）/ 预付款比例进度款是指在工程实施过程中，根据工程进度支付给承包方的款项。
7. 结算款 = 实际工程款 - 预付款 - 进度款 - 保证金结算款是指在工程完工后，承包方与建设单位进行结算的款项。
8. 保证金 = 合同总额× 保证金比例保证金是指建设单位为保证承包方履行合同义务而支付的款项。
9. 工程保修金 = 合同总额× 保修金比例保修金是指建设单位为保证工程保修期内工程质量的款项。
10. 静态投资 = 工程费 + 工程建设其他费 + 基本预备费静态投资是指工程项目在某一特定时间点的投资总额。
11. 动态投资 = 静态投资× （1+物价上涨率）动态投资是指考虑物价上涨因素后的投资总额。
12. 固定资产总投资 = 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息固定资产总投资是指工程项目从开始建设到完工的全部投资。
通过以上工程款计算公式，工程项目管理人员可以更加科学、合理地进行工程款管理，确保项目顺利进行和资金合理分配。
在实际操作中，还需根据具体项目特点和合同约定进行调整。
常规工程合同结算公式
常规工程合同结算公式我们需要了解的是，工程合同结算通常包括预付款、进度款和最终结算款三个部分。
每个部分的支付都有其特定的计算公式和条件。
一、预付款结算预付款是为了确保工程能够顺利启动，甲方按照合同约定提前支付给乙方的款项。
预付款的比例和条件通常在合同中会有明确规定。
预付款计算公式：预付款金额 = 合同总额 × 预付款比例例如，如果合同总额为100万元，预付款比例为30%，则预付款金额为30万元。
二、进度款结算进度款是根据工程完成的进度来支付的款项。
通常情况下，进度款的支付需要根据实际完成的工程量来计算，并且要扣除已经支付的预付款。
进度款计算公式：进度款金额 = （实际完成工程量 / 合同工程总量）× 合同总额 - 已支付预付款假设实际完成工程量为50%，则进度款金额为50%的合同总额，再减去预付款。
三、最终结算款最终结算款是在工程全部完成后进行的最后一次结算。
这时，需要对整个工程的实际完成情况进行审核，并根据实际完成的工程量来计算最终应支付的款项。
最终结算款计算公式：最终结算款金额 = （实际完成工程量 / 合同工程总量）× 合同总额 - 已支付预付款 - 累计支付的进度款如果实际完成工程量为100%，则最终结算款金额为合同总额减去已支付的预付款和累计支付的进度款。
在实际操作中，还需要注意以下几点：1. 所有结算款项的支付都应当有相应的证明材料支持，如工程进度报告、验收报告等。
2. 结算过程中如有争议，应及时沟通解决，必要时可依据合同约定进行仲裁或诉讼。
3. 结算款项的支付时间和方式也应遵循合同约定，避免产生不必要的滞纳金或违约金。
工程预付款进度款结算款计算
工程预付款进度款结算款计算在工程施工过程中，常常涉及到预付款、进度款和结算款的计算。
这些款项是施工合同中约定的支付方式，对于确保工程质量和合同履行的顺利进行具有重要意义。
下面将分别对这三类款项计算进行详细介绍。
一、预付款计算预付款一般用于材料采购和工程施工前的准备工作，是为保证施工顺利进行而支付的款项。
预付款金额按照以下公式进行计算：预付款金额=合同总金额×预付款比例预付款比例一般在施工合同中约定，常见的预付款比例为合同总金额的10%至30%。
二、进度款计算进度款用于按照施工进度支付给承包商，以保证合同的顺利履行。
进度款计算分为两个环节，即进度款计算基数和进度款比例。
1.进度款计算基数进度款计算基数一般按照以下公式进行计算：进度款计算基数=合同总金额-预付款金额其中，合同总金额是施工合同中约定的工程总造价，预付款金额是根据预付款比例计算得到的。
2.进度款比例进度款比例一般在施工合同中约定，常见的进度款比例为合同总金额的15%至25%。
进度款比例通常按照施工工期划分为不同的阶段，每个阶段对应不同的进度款比例。
进度款金额=进度款计算基数×进度款比例结算款是按照完成工程实际情况进行支付的款项。
结算款计算主要包括预备金、计日工和单位工程等因素。
1.预备金预备金是按照工程总造价的5%至10%计算的，旨在应对工程建设中不可预见的费用，并作为施工合同履行的保证金。
2.计日工计日工是根据施工过程中发生的临时工作量进行计算的，一般有劳动力、机械设备租赁费用等，根据实际情况进行结算。
3.单位工程单位工程是对工程进行划分，按照完成的工作量和质量进行结算。
单位工程的结算金额可以按照以下公式进行计算：单位工程结算金额=单位工程工作量×单位工程单价其中，单位工程工作量根据施工合同中约定的计量规范进行测量，单位工程单价是根据投标或协商确定的。
结算款金额=预备金+计日工+单位工程结算金额总结来说，预付款、进度款和结算款是工程施工过程中常见的支付款项。
工程签了合同多久拨款
工程签了合同多久拨款
我们需要了解的是，工程款项的拨付通常分为预付款、进度款和结算款三个阶段。
预付款
是在合同签订后，根据合同约定的比例，甲方提前支付给乙方的一笔资金，用于启动工程
项目。
进度款则是随着工程进度的推进，按照合同约定的节点和比例支付的资金。
而结算
款则是在工程完工并通过验收后，根据实际完成的工作量进行最终结算的资金。
我们来看一个具体的拨款时间范本：
1. 预付款：合同签订后的5个工作日内，甲方需向乙方支付合同总额的10%作为预付款。
2. 进度款：工程进度达到30%时，甲方需支付合同总额的40%；工程进度达到60%时，
甲方需支付合同总额的30%；工程进度达到90%时，甲方需支付合同总额的15%。
每次
进度款的支付应在乙方提交进度报告并经甲方确认后的10个工作日内完成。
3. 结算款：工程完工并通过甲方验收后，甲方应在收到乙方提交的最终结算报告和相关证
明材料后的30个工作日内，支付剩余的合同总额5%。
在这个范本中，我们可以看到，预付款、进度款和结算款的比例和支付时间都有明确的规定。
这样的安排既保证了乙方有足够的资金启动和推进项目，又确保了甲方的资金安全，
避免了因资金问题导致的工程延误。
实际操作中，工程款项的拨付还需要注意以下几点：
- 合同中应明确规定款项支付的条件，如工程进度的确认方式、所需提交的文件等。
- 双方应建立有效的沟通机制，确保进度报告的准确性和及时性。
- 在遇到特殊情况时，如工程变更或延期，应及时协商调整款项支付的时间和金额。
- 遵守相关法律法规，确保款项支付的合法性。
工程预付款、进度款、结算款计算
工程预付款、进度款、结算款计算作者：cec.li 发布时间：2006-4-131A425030 掌握工程价款计算1A425030 掌握工程价款计算1A425031 预付款的计算实例[案例1A425031](1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。
工期为1年。
承包合同规定：1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。
主要材料及构件费比重按60％考虑；3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。
(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定?2)预付款计算有哪些方法?3)本例的工程预付款是多少?4)工程预付款从几月开始起扣?5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(3)答案1)有关工程预付款的计算规定：2)下面主要介绍几种确定额度的方法。
①百分比法。
百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
②数学计算法。
工程备料款数额＝工程备料款额度＝×100％3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额＝2000×25％＝500万元4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：①1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90＝783万元②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3％)＝174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元③8月份：8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元④9月份:9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205×60％=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元1A425032 进度款的计算实例[案例1A425032](1)背景同前例。
建筑工程预付款、进度款计算
例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10 个月。
业主 ( 发包人 ) 与施工单位 ( 承包人 ) 签署的合同中对于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价 1200 万元。
(2)工程预支款为建筑安装工程造价的 20％。
(3)扣回预支工程款及其余款项的时间、比率为：从工程款 ( 含预支款 ) 支付至合同价款的 60%后，开始从当月的工程款中扣回预支款，预支款分三个月扣回。
预付款扣回比率为：开始扣回的第一个月，扣回预支款的 30％，第二个月扣回预支款的 40％，第三个月扣回预支款的 30％。
(4)工程质量保修金 ( 保存金 ) 为工程结算价款总数的 3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月达成的建安工作量如表所示。
月份1～345678910实质达成建安工作量 ( 万元 ) 320130130140140130110100问题(1)该工程预支款为多少该工程的起扣点为多少该工程的工程质量保修金为多少(2)该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多少(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的 72h 内到现场查察并维修。
该工程完工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓零落，业主向承包人发初版面通知并多次敦促其维修，承包人再三延迟。
两周后业主拜托其余施工单位维修，维修费 1 万元，该项开销应怎样办理答案(1)工程预支款为： 1200 ×20％ =240 万元工程预支款的起扣点为： 1200× 60％=720 万元工程质量保修金为： 1200 × 3％ =36 万元(2)各月应拨付的工程款：1～3 月：应拨付的工程款为320 万元；累计工程款为320 万元。
4 月份：应拨付的工程款为130 万元；累计工程款为： 320+130=450万元。
5月份：南于累计工程款与预支款之和为：450+130+240=820万元 >起扣点 720 万元，所以从5 月开始扣回工程款。
工程预付款进度款结算款计算
工程预付款进度款结算款计算在工程施工过程中，为了保证施工方的正常运作和对材料采购的需要，业主会根据合同约定提供工程预付款，作为施工方提前支付给供应商的款项。
而在整个工程施工过程中，为了确保施工进度和质量，业主会根据施工方完成的工程进度支付相应的进度款。
最终，在工程项目完工验收后，根据施工方完成的工程量计算结算款。
首先，我们来计算工程预付款的金额。
工程预付款是在签订合同后由业主提供给施工方的资金，用于施工方的开展工作。
工程预付款的金额由合同双方协商确定，通常为工程总价的10%至30%。
假设工程总价为100万，预付款比例为20%，那么工程预付款的金额为100万×20%=20万。
其次，我们来计算工程进度款的金额。
工程进度款是根据施工方完成的工程进度支付的款项，用于保证施工方的正常运作和确保施工进度。
工程进度款的支付比例由合同双方约定，通常根据工程进度划分为不同的阶段，每个阶段的支付比例不同。
以四个阶段为例，比例分别为30%、30%、20%、20%。
那么工程进度款的金额为100万×30%+100万×30%+100万×20%+100万×20%=30万+30万+20万+20万=100万。
最后，我们来计算工程结算款的金额。
工程结算款是在工程项目完工验收后支付给施工方的款项，根据施工方完成的工程量计算。
工程结算款的计算可以采用两个方法，即百分比计算法和工程量计算法。
百分比计算法是根据合同约定的百分比支付工程结算款。
假设工程结算款的百分比为60%，那么工程结算款的金额为100万×60%=60万。
综上所述，工程预付款进度款结算款的计算是根据合同约定的比例和工程量项目完成的情况来确定的。
根据合同约定的比例计算预付款和进度款的金额，根据完成的工程量计算结算款的金额。
这样的计算方式可以保证工程项目的正常推进和质量的保证。
专业工程管理与实务建筑工程建筑工程预付款和进度款的计算版精讲
专业工程管理与实务建筑：建筑工程预付款和进度款的计算版精讲在建筑工程中，有一项关键的经济管理工作，那就是预付款和进度款的计算。
预付款和进度款是建筑合同约定的支付方式之一，它们通常占工程总费用的比例非常大，且涉及到众多的管理和计算方面，因此非常值得我们关注和掌握。
本文将为大家介绍建筑工程预付款和进度款的计算方法，并给出具体的计算示例。
一、建筑工程预付款的计算建筑工程预付款是指在工程开工前，业主给予承包商一部分的工程款，以便承包商能够进行工程所需的前期准备工作。
通常情况下，建筑工程预付款占工程总价款10%左右。
要计算建筑工程预付款，需要按照如下的计算公式进行：建筑工程预付款 = 工程定额总价×预付款比例在这个公式中，工程定额总价是指工程量清单中所有分项清单的定额的总和，预付款比例一般以10%为标准。
接下来我们以一个简单的例子来说明预付款的计算方法。
假定有一项工程，工程定额总价为100万元，预付款比例为10%。
那么，预付款的计算公式为：建筑工程预付款 = 100万元 × 10% = 10万元这样，我们就得到了这项工程的预付款金额。
当然，在实际的工程中，我们还需要根据具体情况进行调整和细化，例如可以考虑是否需要减去预收款等因素。
预付款的计算方法是比较简单的，我们只需要按照上述公式进行即可。
二、建筑工程进度款的计算建筑工程进度款是指在建筑工程进行过程中，根据工程进度和阶段性完成情况向承包商支付一定的费用。
通常情况下，进度款的支付不是一次性完成的，而是分为若干个阶段来进行。
进度款的计算方法比较繁琐，需要考虑诸多因素，下面我们将一一进行介绍。
2.1 进度款计算的期次在进行进度款的计算之前，需要先确定进度款的期次。
一般情况下，进度款分为5到6次，每次进度款的支付比例在10%到20%之间。
常规的进度款期次如下：1.开工前：预付款2.开工后：计价基础款3.建筑主体结构完成后：主体结构款4.建筑装饰装修完成后：装饰装修款5.竣工验收前：完工预验收款6.竣工验收后：竣工结算款当然，在实际工程中，我们也可以根据需要进行调整，比如可以增加临时用房款等。
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法第一、预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
第二、备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2合同收入的组成1. 合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
建筑工程预付款进度款的计算
建筑工程预付款进度款的计算建筑工程预付款和进度款是在建筑工程合同中约定的支付方式。
预付款是在合同签订后，施工单位提供必要的担保后，业主向施工单位提前支付的一部分款项；进度款是按照工程进度的实际完成情况支付给施工单位的款项。
下面将详细介绍建筑工程预付款和进度款的计算方法。
一、建筑工程预付款的计算方法1.根据比例支付：根据合同中预付款的比例，将合同总价乘以这个比例即可得到预付款的金额。
例如，合同总价为100万元，预付款比例为10%，那么预付款金额就是100万元乘以10%，即为10万元。
2.根据工程量支付：按照实际施工的工程量，将每个工程量项的单价乘以合同所规定的支付比例，最后相加得到预付款的金额。
例如，一些工程量项的单价为100元，支付比例为50%，那么预付款金额就是100元乘以50%。
3.根据工程进度支付：根据工程已完成的进度进行支付，一般按照按照工程进度完成的百分比支付预付款。
例如，工程进度已完成30%，预付款比例为20%，那么预付款金额就是合同总价乘以30%乘以20%。
二、建筑工程进度款的计算方法建筑工程进度款是根据工程的进展和实际完成情况支付给施工单位的款项。
具体的计算方法有以下几种：1.按照工程进度支付：根据工程的实际完成情况，按照工程进度的百分比支付进度款。
一般在工程进度达到一定的百分比时，支付相应比例的进度款。
例如，工程进度已完成50%，进度款比例为30%，那么进度款金额就是合同总价乘以50%乘以30%。
2.按照工程变动支付：如果工程发生了变动，导致工程量或者合同价款发生变化，那么根据变动后的工程量或者合同价款来计算进度款的金额。
3.按照协议支付：在建筑工程施工过程中，双方可以协商达成支付进度款的具体计算方法，一般按照工程实际情况和合同约定来确定。
建筑工程进度款的计算方法需根据具体的合同条款和工程实际情况来确定，一般在合同中明确规定了进度款的计算方式和支付条件。
总结：建筑工程预付款和进度款的计算方法根据合同条款和工程实际情况来确定。
解读工程预付款、进度款、结算款的支付
解读工程预付款、进度款、结算款的支付发表时间：2018-10-11T10:22:46.453Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第14期作者：朱玉环[导读] 工程预付款是指建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
摘要：本文介绍了工程预付款、工程进度款、工程结算款的计取方式、支付时间及不按期支付对承包方及发包方应如何处理。
关键词：预付款；进度款；结算款一、建筑工程价款支付业务的主要内容合同签订后，工程进入施工阶段，依据合同约定，发包方支付给承包方各项工程款项。
工程预付款是指建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源。
预付款额度的计取有百分比法、公式计算法两种。
目前市场上通常使用百分比法计取。
我公司作为发包方对南峰商业广场卷闸门工程进行了发包。
《南峰商业广场卷闸门工程合同书》关于工程预付款支付这样规定：全部材料进场后，甲方按合同暂定总价的15%向乙方支付工程预付款。
合同暂定价750000.00元，那么预付款应支付金额：750000.00*15%=112500.00元。
这份合同中用到的就是百分比法计取预付款。
此合同工期要求：90个日历天，开工日期拟为2012年6月1日，竣工日期拟为2012年9月1日。
签订合同的落款日期是2012.5.15。
合同签证（2012.5.15）后，承包方应向我公司提交预付款申请。
提交预付款申请的同时，承包方应按材料计划将材料逐步运到工地现场。
最迟应在甲方核实支付申请时按合同要求将材料全部运达。
预付款何时支付？二、工程预付款支付从支付款支付相关条款分析，合同规定全部材料进场后，但没有具体规定进场后多少天内。
按相关文件规定，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
此合同预付款112500.00元就要在2012.6.15或2012.5.25内支付，前提条件是材料要全部进场。
工程结算知识点总结
工程结算知识点总结1.工程结算：是指建设工程价款结算、是对建设工程的发承包合同价款依据合同约定及相关规定进行工程预付款、工程进度款、工程尾款结算的活动。
2.预付款：在开工之前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备以及组织施工机械和人员进场等的款项。
3.T=P-M/N=P(1-K)-M/N k:质量保证金率P：合同签约价T：起扣点的累计完成工程金额M:预付款总额N：主要材料及构件所占比重4.进度款：在工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款与支付的款项，也是合同价款期中结算支付。
5.工程计量：就是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行计算和确认6.竣工结算按结算对象分为：单位工程结算、单项工程结算、建设项目竣工总结算。
7.最终清算：合同约定的缺陷责任期终止后，承包人按照合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结算全部剩余款项的活动。
8.缺陷责任期：承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期计算。
9.保修期:承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从竣工验收合格之日起计算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不低于法定最低保修年限，在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
10.正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。
2：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4：电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
5：其他项目保修期由发包方与承包方约定。
11.根据GB50500-2013,某一包工包料工程签约的合同价价款为500万元（已扣除暂列金额），则预付款不宜超过（A）万元 A.150 B.50 C.75 D.10012.某住宅工程签约合同价为480万元，预付款的额度为百分之20，材料费占百分之60，按照起扣点计算方法计算该起扣点的金额是（B）万元A.400 B.320 C.300 D.28013.预付款担保最常采取的形式是：银行保函。
施工合同工程款如何结算
施工合同工程款的结算是指在施工合同履行完毕或者合同终止后，根据合同约定和实际完成的工程量，对承包人进行工程款的支付。
在施工合同中，工程款的结算是一个重要的环节，涉及到合同双方的权益和利益，因此，在进行工程款结算时，应遵循公平、公正、合理的原则，严格按照合同约定进行。
施工合同工程款的结算主要分为两个阶段：预付款结算和进度款结算。
一、预付款结算预付款是指发包人在合同签订后，按照合同约定向承包人支付的一定比例的工程款项。
预付款的结算主要是根据承包人实际使用的材料和工程进度进行核算，扣除已支付的预付款后，将剩余的预付款返回给发包人。
二、进度款结算进度款是指在工程施工过程中，按照合同约定的工程进度和完成的工程量，发包人应支付给承包人的工程款项。
进度款的结算主要按照以下步骤进行：1. 工程量的核算：承包人应按照合同约定的工程量和质量要求完成工程，并在每个付款周期内向发包人提交工程量报表。
发包人应根据实际情况对承包人提交的工程量报表进行核算，确认完成的工程量。
2. 工程款的计算：根据合同约定的工程量和单价，计算应支付的工程款。
对于不符合合同约定的工程量，应按照合同约定的方式进行调整。
3. 质量保证金：合同中约定了一定的质量保证金比例，用于保证工程质量。
在工程款结算时，应扣除质量保证金。
4. 税务费用：根据国家税收政策，施工合同中的工程款应扣除相应的税务费用。
5. 合同约定的其他费用：根据合同约定，应扣除的其他费用，如临时设施费用、环境保护费用等。
6. 工程款的支付：在扣除上述费用后，发包人应按照合同约定的支付方式和支付时间，向承包人支付工程款。
在施工合同工程款的结算过程中，合同双方应严格按照合同约定进行，如遇到合同约定不明确或者实际情况与合同约定不符的情况，应双方协商解决。
同时，合同双方应保持良好的沟通和协调，确保工程款结算的顺利进行。
此外，合同双方还应关注工程款的支付安全和风险防范。
发包人应按照合同约定及时支付工程款，避免因延迟支付导致的合同纠纷。
园林工程—工程结算 工程预付款与进度款计算
三、工程进度款 1.程进度款的计算 可调丁料单价法和固定综合单价法。 2.1二程进度款的支付 一般按当月实际完成工程量结算，工程竣工后完成竣工结算。承包人收
取的工程预付款和进度款总额一般不超过合同总额的95％，其余5％尾款在工 程竣工结算时除保证金外一并清算。合同通用条款对“进度款”的规定：
(1)在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程进度款。按约 定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算。
(2)工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工 程进度款同期调整支付。
(3)发包人超过约定的支付时间仍不支付工程进度款，承包人可向发包人 发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承 包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期 支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。
比重为60％，材料储备定额天数为60天，问工程预付款为多少万元?工程预付款比 例为多少?
【解】按工程预付款数额计算公式 (200×60％÷365)×60万元=19.73万元
按工程预付款比例(19.73÷200)×100％=9.87％ 因此，工程预付款为19.73万元，比例为9.87％。
2.工程预付款的扣回 扣款方式由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比 率或等额扣款的方式。 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款时扣起， 从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前 全部扣清。确定起扣点是关键。 3.工程预付款起扣点计算公式：
T=P-M/N 式中，T-起扣点，P-承包工程合同款总额，M-工程预付款数额,N-主要材占比 重。
建设工程合同结算方式
建设工程合同结算方式建设工程合同结算方式通常包括以下几个部分：一、预付款预付款是在工程开工前，甲方按照合同约定支付给乙方的一笔款项，用于乙方采购材料和组织施工前期工作。
预付款的比例和支付时间应在合同中明确规定，通常预付款的比例不会超过合同总额的30%。
二、进度款进度款是根据工程进度支付的款项。
乙方需按照合同约定的时间节点完成相应的工程量，并提交进度报告。
甲方在核实工程进度后，按照合同约定支付相应的进度款。
进度款的支付通常分阶段进行，每个阶段的完成标准和支付比例应详细列明。
三、竣工结算当工程全部完工并通过验收后，甲乙双方应根据实际完成的工程量进行最终结算。
竣工结算应包括对工程质量的评价、对未完成或超出范围工作的处理以及最终款项的支付。
竣工结算完成后，甲方应支付剩余的合同款项，扣除之前已支付的预付款和进度款。
四、质保金为了确保工程质量，合同中通常会约定一定比例的质保金。
质保金在工程竣工结算后的一定期限内由甲方留存，待质保期满且无质量问题时，再全额退还给乙方。
质保金的比例、退还时间和条件应在合同中明确。
五、变更与索赔在工程建设过程中，可能会因为设计变更、材料价格波动等因素导致原合同金额的变化。
此时，甲乙双方应根据合同中的变更与索赔条款进行处理。
任何变更都应得到双方书面确认，并按照约定的程序调整合同金额。
六、违约责任合同应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、支付条件等。
一旦一方未能履行合同约定的义务，另一方有权要求赔偿损失或解除合同。
七、结算文件结算文件是结算过程中的重要依据，包括但不限于合同文本、设计图纸、施工日志、进度报告、验收记录等。
甲乙双方应妥善保管这些文件，以备不时之需。
八、争议解决合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
一旦发生争议，双方应首先采取和平方式解决，如果协商不成，再按照合同约定的争议解决方式进行处理。
建筑工程预付款和进度款的计算
1A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P2601A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260一、预付款额度的确定方法1．百分比法2．数学计算法。
二、预付备料款的回扣（案例）起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重)三、工程进度款的计算掌握方法，主要是工程结算的计算。
1A掌握建筑工程竣工结算P261二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
之后，发包人在其后的28天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结算。
承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。
三、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算：P=P0(a0+a1A／A0+a2B／B0+a3C／Co+a4D／D0)式中 P----工程实际结算价款；Po——调值前工程进度款；a0——不调值部分比重；a1、a2、a3、a4一调值因素比重；A、B、C、D一现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。
案例分析：某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。
业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。
其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。
问题：第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主及C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
工程合同审计付款方式
工程合同审计付款方式
我们需要明确的是，工程合同审计的付款方式通常包括预付款、进度款、结算款和质保金
四个部分。
预付款是在合同签订后，由甲方支付给乙方的一笔款项，用于乙方启动项目。
进度款是根据工程进度，按照合同约定的比例支付的款项。
结算款是在工程完工后，根据
实际完成的工作量和质量，经过双方确认无误后支付的款项。
质保金是在工程完工并经过
验收合格后，由甲方保留的一部分款项，用于保证乙方在保修期内的维修责任。
具体来说，预付款的比例通常为合同总金额的10%-30%，但具体比例需要根据项目的具
体情况和双方的协商结果确定。
预付款的支付时间通常是在合同签订后的一周内。
进度款的支付通常是根据工程的进度来定，例如，当工程完成到50%时，可以支付40%
的进度款；当工程完成到80%时，可以支付30%的进度款。
具体的支付比例和支付时间
需要根据项目的具体情况和双方的协商结果确定。
结算款的支付通常是在工程完工后，经过双方确认无误后支付。
结算款的金额通常是合同
总金额减去已支付的预付款和进度款后的余额。
质保金的比例通常为合同总金额的5%-10%，但具体比例需要根据项目的具体情况和双方
的协商结果确定。
质保金的支付时间通常是在保修期满后的一个月内。
为了保护双方的权益，合同还应明确规定，如果乙方未能按照约定的时间和质量完成工程，或者甲方未能按照约定的时间支付款项，违约方需要支付违约金。
建筑工程预付款和进度款的计算
建筑工程预付款和进度款的计算在建筑工程中，预付款和进度款是常见的支付方式。
预付款通常是在工程开始前支付给承包商的一笔款项，用于购买材料和准备工作。
进度款是在工程进行中根据工作完成的进度支付给承包商的款项。
以下将对建筑工程预付款和进度款的计算方法进行详细说明。
首先，建筑工程的预付款计算通常基于工程合同款项总额的一定比例。
具体比例根据合同约定以及双方的协商来确定。
通常情况下，预付款比例为10%至30%之间，也有一些项目可能会要求更高的比例。
以10%为例，假设工程合同总额为100万元，则预付款金额为100万元乘以10%，即10万元。
如果工程合同总额为200万元，则预付款金额为200万元乘以10%，即20万元。
其次，建筑工程的进度款计算主要基于已完成工程量所占的比例。
在开始工程之前，一般会根据设计图纸和工程规范编制出合理的工程量清单，该清单涵盖了建筑工程所需的所有工种和材料。
根据工程进度安排和实际施工情况，可以确定每个工程量项的完成情况，并据此计算出进度款的支付金额。
需要注意的是，进度款的支付要与工程实际进度相匹配，承包商必须提供与进度相对应的开工报告、质量报告等相关证明文件。
同时，建筑工程的监理单位也会对工程的进度进行监督和审核，确保进度款的支付符合实际情况。
此外，预付款和进度款的支付方式也可能因为合同的具体约定而有所不同。
在一些大型工程项目中，可能会采用分期支付的方式，即预付款和进度款分为若干期支付，每期的支付比例和金额也有所不同。
这也需要根据具体项目情况进行计算和协商。
总之，建筑工程的预付款和进度款计算涉及到工程合同总额、预付款比例、实际工程量完成情况等因素。
在进行支付时，双方需严格按照合同约定和实际施工情况进行计算，并提供相关证明文件以确保支付的准确性和合法性。
同时，监理单位的监督和审核也是保障预付款和进度款支付的重要环节。
工程预付款、起扣点、进度款、结算款计算实例-之二
这道题和前面那道题有相似之处，但难度更大一些，似乎少了一个条件（每个月实际完成的工程量），但是也不是完全不能从实务的常理中不是不能推断出这个缺少的条件。
关键是第6月末的时候就直接结算了，这一点也和上一道题不同。
这两道题虽然都是用T = P – M/N来算起扣点，但是，不要一看到M、N，就去套这个公式，要看合同条件（题意）。
注意：有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式（以保修金比例为合同总额的5％为例，保修金也可以是以最后造价为计算基数）：①先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95％时，停止支付，剩余的作为保修金；②先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5％为止。
1998试题五：（本题25分）某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；2．预付备料款为建筑安装工程造价的20％；3．工程进度款逐月计算；4．工程保修金为建筑安装工程造价的5％，保修期半年；5．材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在六月份一次调增）。
问题：1．通常工程竣工结算的前提是什么？2．该工程的预付备料款、起扣点为多少？3．该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？4．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？5．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理？答案[问题1]（2分）工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
（2分）[问题2]（4分）1．预付备料款：660万元*20％=132万元（1分）2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元（3分）[问题3]（11分）2月：工程款55万元（0．5分），累计工程款55万元（0．5分）3月：工程款110万元（1分），累计工程款165万元（1分）4月：工程款165万元（1分），累计工程款330万元（1分）5月：工程款220万元—（220万元+330万元—440万元）*60％=154万元（4分）累计工程款484万元（2分）[问题4]（6分）工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元（3分）甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—（699．6万元* 5％）—132万元=48．62万元（3分）[问题5]（2分）1．5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。
工程合同付款比例怎么计算
工程合同付款比例怎么计算我们要明白，工程合同中的付款通常分为预付款、进度款和结算款三部分，每一部分的支付都有其特定的计算方式和时机。
1. 预付款：预付款是甲方在乙方开始施工前预先支付的一部分款项，用于保证工程的顺利进行。
预付款的比例一般在合同总价的10%-30%之间，具体比例依据项目规模和行业惯例确定。
例如，对于一项总价为1000万元的工程项目，若约定预付款为20%，则预付款金额应为200万元。
2. 进度款：进度款是根据工程完成的进度来支付的款项。
通常情况下，进度款会与工程进度挂钩，按照实际完成的工程量来计算。
假设合同规定，每完成25%的工程量，就支付一次进度款，那么整个项目将分四次支付进度款。
每次支付的金额为合同总价的25%。
以此类推，直至工程完工。
3. 结算款：结算款是在工程项目完工后，根据实际完成的工程量和质量进行最终结算的款项。
结算款的计算通常是在扣除已支付的预付款和进度款之后，根据竣工验收的结果来确定剩余应付的金额。
如果实际完成的工程量超出了合同规定的范围，或者存在质量问题，结算款的数额可能会相应增减。
在实际操作中，为了确保付款比例的合理性和公正性，以下几点需要特别注意：- 明确各个阶段的具体工作量和完成标准，以便准确计算进度款。
- 设立专门的监督机制，确保工程进度和质量符合合同要求。
- 约定合理的变更订单处理流程，以应对项目实施过程中可能出现的变更。
- 制定详细的违约责任条款，对于延误交付或未达到质量标准的情况，应有明确的经济补偿措施。
通过上述范本说明，我们可以看到，工程合同中的付款比例计算是一个系统而复杂的过程，它需要合同双方共同协作，严格按照合同约定执行，才能确保项目的顺利完成和双方的利益最大化。
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1A425030 掌握工程价款计算
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。
工期为1年。
承包合同规定：
1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；
2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。
主要材料及构件费比重按60％考虑；
3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；
5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。
(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定? 2)预付款计算有哪些方法?
3)本例的工程预付款是多少? 4)工程预付款从几月开始起扣?
5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?
应签发付款凭证金额是多少?
(3)答案1)有关工程预付款的计算规定：
2)下面主要介绍几种确定额度的方法。
①百分比法。
百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
②数学计算法。
工程备料款数额＝
工程备料款额度＝×100％
3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额＝2000×25％＝500万元
4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7万元
开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元
5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：
①1～6月份：
1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)=873万元，扣除3%质保金。
1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90（业主提供的）＝783万元
②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3％)＝174.6万元
7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元
③8月份：8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)=213.4万元
8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=79.98万元
8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元
④9月份: 9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元
9月份应扣工程预付款金额为：205×60％=123万元
9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元
⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元
10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元
10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元
⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元
11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元
11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元
⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)=116.4万元
12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元
12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元
1A425032 进度款的计算实例
(1)背景同前例。
(2)问题1)试述有关工程进度款的规定。
2)怎样进行工程进度款的计算?
3)怎样支付工程进度款?
4)怎样进行分包付款?
(3)分析与解答
1)有关工程进度款的规定：
2)工程进度款的计算：①工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认；二是单价的计算方法。
②工程进度款单价的计算方法主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。
目前一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。
③可调工料单价法计算的工程进度款：在确定所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款：
A．根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价；
B. 将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计；
C. 按规定计算措施费、间接费、利润；
D．按规定计算主材差价或差价系数；
E．按规定计算税金；
F．累计本月应收工程进度款。
3)工程进度款支付：
工程进度款的支付，是工程施工过程中的经常性工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。
①时间规定和总额控制。
建筑安装工程进度款的支付，一般实行月中按当月施工计划工作量的50％支付，月末按当月实际完成工作量扣除上半月支付数进行结算，工程
竣工后办理竣工结算的办法。
在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95％，其余5％尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。
承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。
②操作程序。
③付款方式。
4)关于总包和分包付款。
1A425033 竣工结算实例
某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费占工程价款的35％，材料费占50％，不调值费用占15％；开工前业主向承包商支付合同价20％的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60％时，开始从超过部分的工程结算款中按60％抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
(2)问题1)竣工结算的原则是什么? 2)竣工结算按哪样程序?
3)列出动态结算公式。
4)工程预付款和起扣点是多少?
(3)分析与答案1)竣工结算的原则：
2)竣工结算程序：
3)具体的动态结算调值公式：
P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)
式中P——调值后合同价款或工程实际结算款；
P0——合同价款中工程预算进度款(本例P0为2000万元)；
A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格；
A、B、C、D、E -----工程结算日期的价格指数或价格。
4)本例的预付备料款为：2000×20％=200万元
本例的起扣点为：T＝2000万元×60％=1200万元。