苏州城市建设与房地产市场发展研究

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苏州市第三产业结构变动分析及发展对策

２９．７
２０．６
２１．０
６５．７
６６．６
２７．１
５１．３
３１．２
１０．６
１９．０
２４．８
２９．２
２００４１３．６５８．８２７．６
％
２００５１１．０５８．９３０．１
注：数据来源：见《苏州市统计年鉴２００６》。
收稿日期：２００８－０６－２０作者简介：孙淮中（１９８５－），男，江苏淮安人，硕士，研究方向：长三角经济发展研究。
行业运输邮电业商饮业金融保险业房地产业社会服务业卫生体育事业教育文广业科研技术服务业政府团体19971436310723510076845910041107531998135630852443175774751026097719199912193293242316707458979094680200011563501272095933445962092689200110713553299081100942793608463920021001366428908010663958930746062003106133653312961120409873081714就业比重表3苏州市三产各行业占整个第三产业就业比重表表42003苏州市三产各行业优势指数表行业运输邮电业商饮业金融保险业房地产业社会服务业卫生体育事业教育文广业科研技术服务业政府团体081137067215088097064034073130096340447097071064093082109074063124173150156097189105098113228114101087068104规模优势指数效率优势指数增长优势指数综合比较优势指数注
行业
运输邮电业商饮业金融保险业房地产业社会服务业卫生体育事业教育文广业科研技术服务业政府团体

苏建价2016 154号文

苏建价2016 154号文近年来，随着我国城市化进程和经济的快速发展，房地产市场一直处于高速增长状态。

然而，与此同时，也存在许多潜在问题，包括房价过高、房地产投机等，这使得房地产市场的稳定成为各级政府的重要工作之一。

为了解决这些问题并促进房地产市场的健康发展，苏建价2016 154号文被提出。

苏建价2016 154号文是苏州市政府为解决当地房地产市场问题而发布的一项政策文件。

这个文件把稳定房地产市场作为一项重要任务，并提出了一系列措施来实现这一目标。

首先，该文件要求加强对房地产市场的监管。

为了防止房地产市场出现过热现象，对房地产企业的开发建设活动进行严格的监管和审批，加强对房地产项目的审查和评估。

对于违规行为，苏州市政府将采取严厉的措施进行惩治，确保房地产市场的健康与稳定。

其次，该文件鼓励房地产企业加大对住房供应的投入。

根据市场需求，加大住房开发建设的力度，确保房屋供应量与市场需求相匹配。

同时，鼓励企业开发租赁住房，以提供多样化的住房选择，满足不同群体的需求。

此外，该文件提出了调整土地出让价格的措施。

土地资源是房地产开发的重要因素之一，土地出让价格的合理调整将对房地产市场的稳定起到积极的作用。

苏州市政府将合理确定土地出让价格，确保土地流转的公平公正，并增加对土地供应的透明度，减少投机行为的发生。

另外，苏建价2016 154号文还要求加强对房地产市场信息的披露和发布。

通过建立完善的房地产信息公示平台，向公众公开房地产市场的相关信息，包括房价、房地产企业的资质等。

这将帮助消费者更好地了解市场价格趋势，从而更好地作出购房决策。

此外，苏建价2016 154号文还提出了建立健全的住房保障体系的要求。

通过建立公租房和廉租房项目，并优先满足低收入群体的住房需求，以确保每个人都能够享有基本的住房权益。

这一举措将有助于疏解城市人口压力，促进社会稳定。

综上所述，苏建价2016 154号文是苏州市政府为保障房地产市场的健康发展而提出的一项重要政策。

苏州房地产资金监管政策

苏州房地产资金监管政策一、引言苏州作为中国发展最为迅猛的城市之一，房地产市场的快速发展也带来了相应的风险和挑战。

为了避免房地产市场出现过热和金融风险，苏州采取了一系列的资金监管政策。

本文将对苏州房地产资金监管政策进行全面、详细、完整且深入地探讨。

二、背景房地产市场的繁荣带动了经济的发展，但也伴随着一些潜在的风险。

过度投资、资金链断裂等问题可能会导致房地产市场的崩盘，给经济带来巨大的冲击。

为了避免这些风险的发生，苏州制定了房地产资金监管政策。

三、苏州房地产资金监管政策的主要内容1. 资金来源监管为了防止房地产开发商过度依赖银行贷款，苏州引入了多元化的资金来源监管措施。

除了银行贷款外，开发商还需要通过自筹资金、债券发行等方式来融资。

这样可以降低金融风险，提高市场的稳定性。

2. 资金用途监管苏州对房地产开发商的资金用途进行了严格监管。

开发商必须按照规定将资金用于购地、建设和销售等环节，不得将资金挪作他用。

监管部门将加强对开发商的资金流向的监测，确保资金的合理使用。

3. 资金流动监管为了防止房地产市场的资金过度流动，苏州制定了资金流动监管政策。

开发商在销售房产时，必须按照规定的比例将销售款项存入指定的监管账户，并按照规定的时间节点进行解冻。

这样可以确保开发商不会将销售款项用于其他投资，保障购房者的利益。

4. 资金监管措施的效果苏州的房地产资金监管政策取得了显著的效果。

首先，房地产市场的波动性得到了有效控制，市场的稳定性得到了提高。

其次，开发商的融资渠道得到了拓宽，不再过度依赖银行贷款。

再次，购房者的权益得到了保护，不再出现开发商挪用销售款项的情况。

四、总结苏州房地产资金监管政策的实施，为房地产市场的稳定发展提供了有力保障。

通过资金来源监管、资金用途监管、资金流动监管等措施，有效防范了房地产市场的金融风险，保护了购房者的利益。

然而，监管政策的有效性还需要长期的实践来验证，监管部门也应不断完善政策，适应市场的变化和需求。

苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报

苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.06.30•【字号】苏住建建〔2022〕30号•【施行日期】2022.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文苏州市住房和城乡建设局关于2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查情况的通报各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，张家港保税区规建局，各有关单位：根据《关于组织开展2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查暨实名制工作检查的通知》（苏建函建〔2022〕194号），2022年6月6日至10日及6月13日至14日，市住建局组织开展了2022年上半年度苏州市建筑市场综合检查和今年第一轮装饰工程综合检查工作。

现将有关情况通报如下（实名制工作检查通报另发）：一、总体情况本次建筑市场检查采用各市、区抽选专家组成检查组交叉互检的方式进行，全市共随机抽查工程造价500万元以上、主体在建的房屋建筑和市政基础设施工程项目，以及具有工作面的装饰工程项目共计303个（房建224个，市政36个、装饰43个），涉及施工企业284家、监理企业120家。

检查中，共开具督促整改通知书25份，相关隐患问题已由属地住建部门督促企业整改闭环。

从检查总体情况看，受检项目参建各方市场行为较为规范，基本按照国家有关法律法规要求履行，施工和监理企业重视内部管理，工程质量受控，安全生产相关措施基本落实，施工现场管理基本到位。

此次检查共有21个项目（房建20个，装饰1个）超过95分，经复查，有7个项目分数调整，其中3个项目降到了95分以下。

今后请各检查专家秉持实事求是的原则，严格按照打分尺度标准，客观公正地对项目进行评分。

此次检查的房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包和建筑装饰装修工程专业承包各级资质企业的平均分，以及监理企业的平均分如下：二、主要问题（一）建设行为方面部分项目的项目经理或管理人员每月考勤时间不足，少数项目还有照片考勤、代人考勤等情况；部分项目经理未到岗履职；台账中仍有代签字现象；部分管理人员履职情况不佳，尤其是安全管理人员，对安全日志内容不熟悉；个别项目的安全日志流于形式，全篇无安全隐患和问题，不符合现场实际情况；部分企业管理制度缺失或未建立，个别项目未能做好图牌管理，尤其缺少“建筑节能”牌。

苏州市住房和城乡建设局、苏州工商行政管理局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知

苏州市住房和城乡建设局、苏州工商行政管理局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局,苏州市工商行政管理局•【公布日期】2013.09.09•【字号】苏住建房[2013]5号•【施行日期】2013.09.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文苏州市住房和城乡建设局、苏州工商行政管理局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知（苏住建房〔2013〕5号）各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区国土房产局，工商各直属局、分局，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）、《住房城乡建设部国家工商总局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》（建房〔2013〕94号）、《省住房城乡建设厅省工商局关于转发〈住房城乡建设部国家工商总局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知）的通知》（建房〔2013〕94号）和《苏州市房地产经纪管理办法》（苏州市人民政府令第113号）等房地产经纪管理政策法规，按照国家和省住建、工商行政管理部门的统一部署，结合我市实际，现就开展2013年全市房地产中介市场专项治理工作有关事项通知如下：一、总体安排2013年全市房地产中介市场专项治理工作从2013年9月开始至2013年10月底结束。

二、专项治理重点各级住房城乡建设行政主管部门、工商行政管理部门要按照各自职责，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的以下违法违规行为：（一）发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为；（二）诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为；（三）采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为；（四）协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为；（五）违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为；（六）侵占、挪用房地产交易资金的行为；（七）未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为；（八）泄露、出售或不当使用委托人的个人信息、谋取不正当利益的行动；（九）未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为；（十）借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为。

2023房地产报告苏州

2023房地产报告苏州前言苏州作为中国东部沿海地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。

本报告旨在分析苏州市2023年房地产市场的发展趋势和前景，帮助投资者和购房者了解市场的现状和未来发展方向。

1. 市场概况1.1 经济背景苏州市位于中国江苏省中部，地处长江三角洲之滨，是中国重要的经济、文化和交通中心。

近年来，苏州市经济保持稳定增长，城市建设不断完善，吸引了大量人才和资本的流入。

这些因素都为房地产市场的发展提供了良好的支撑。

1.2 房地产市场概述2022年，苏州市房地产市场整体保持了较为稳定的发展态势。

尽管受到疫情影响，市场活动有所减少，但房价持续上涨的趋势依然明显。

2023年，预计房地产市场将继续保持平稳增长。

2. 市场分析2.1 供给方面苏州市的房地产供应主要来自于商品房开发项目。

根据市场调研和分析，2023年预计新增住宅供应将保持稳定增长。

政府将继续推动新的土地供应，鼓励开发商扩大产能，以满足市场需求。

2.2 需求方面苏州市的房地产需求主要来自于购房者和投资者。

购房者的需求主要集中在改善型住房和改善生活环境上。

而投资者则看中苏州市丰厚的房产投资回报。

2023年预计购房者和投资者的需求将继续增加。

2.3 房价走势根据市场分析和预测，苏州市的房价走势将继续上涨。

尽管政府会采取一系列调控措施来稳定市场，但市场供不应求的格局依然存在。

购房者和投资者在购买房屋时需要注意市场价格和自身财务状况。

3. 政策环境3.1 土地供应政策苏州市政府将继续推动土地供应政策，增加土地出让的数量和质量。

政府将积极引导开发商开发中小型住宅项目，增加供应，稳定市场。

3.2 房地产调控政策针对房地产市场的高热度和房价上涨的情况，苏州市政府将继续加强调控政策。

政府将严格控制投机性购房行为，加大对房地产中介机构的监管力度，确保市场的平稳运行。

4. 风险与挑战虽然苏州市的房地产市场发展前景看好，但仍存在一些风险和挑战需要注意。

首先，政策风险。

2015年最新苏州房地产市场发展规划分析(含工业、商业、写字楼、园区等)

案例分析：苏州意大利工业园（1/3）
开发商交付时间总用地面积（亩）一期用地面积（平方米）一期建构筑物占地面积（平方米）一期总建筑面积（平方米）一期计容建筑面积（平方米）
项目基地本案
苏州意信投资咨询有限公司 2013年11月 500 99,650
42,065
66,753 93,961 0.94 42% 25% 220 390 3% 8%
市场表现
影响因素入住率租金(元/平方米/月) 临近公路非临近公路表现数据 27% 22-23 18 2 苏州达辉自动化科技有限公司
• 受制于苏州高新区整体厂房市场相对低迷及本案自身建筑设计等原因，本项目入市一年后，入住率为27%； • 受制于厂房内部设施，本项目目前入驻企业主要为轻型制造业及加工组装业；
沪宁东西发展轴沿太湖发展带
沿长江发展带
税物流园区、出口
加工区
细化工、电力能源、高档
造纸 • 休闲旅游产业，商务会议、
沿太湖发展带
• 目前苏州围绕上海及太湖。以“两轴三带”的空间布局对其产业发展进行整体规划； • 本案所在的沪宁东西发展轴形成了高新技术制造业、现生
• 太湖沿岸区域
科技研发、创意设计、文化休闲 • 新一代电子信息技术、精密机械、航天航空、汽车零部件
腾飞新苏工业坊
苏春工业坊
12.苏州工业园区唯亭创投工业坊
13.苏州工业园区科技工业坊 14.苏州工业园区科技工业坊二期合计＊数据来源：高力国际
20,000
45,536 33,461 2,077,150
唯亭创投工业坊
工业园区工业厂房客户分析
• 工业园区工业厂房客户中内资企业客户数量占比达到35%，远高于其他两大主要供应区域； • 与其他区域相同，工业园区工业厂房客户租赁面积占比最高的为 4500-8000平方米，同时8500平方米以上的大型租户占比亦高于其他区域，达到8%； • 在区域产业结构支撑下，电子信息与精密机械均为工业厂房各主要供应区占比最高的两个行业，但工业园区两行业合计占比达到 59%，高于其他两大供应区域。

苏州市产业结构分析及建议

苏州市产业结构分析及建议摘要：本文主要苏州市改革开放以来三大产业的结构变化，分析其中的权重构成情况，得出其各自内部不合理的情况并对不合理的内容进行评析。

而后在这样的基础上，对苏州市以后产业布局结构的发展提出建设性意见。

关键词：产业结构苏州市意见1．苏州市产业结构现状及存在问题分析改革开放以来，苏州的产业结构总体处于工业化中期阶段，主要表现是第一产业比重逐渐下降，第二和第三产业比重逐步上升。

据2010年苏州统计年鉴，自1978- 2010年三大产业占苏州GDP比重数据进行分析，苏州第一产业呈接近零增长趋势；第二产业处于高水平的稳定发展的状态；第三产业远低于第二产业的上升趋势。

2010 年苏州市地区生产总值超过9000 亿元,按可比价计算可比上年增长13%,三次产业增加值的比例为1.7:57.8:40.5其中完成工业总产值2.8万亿元,增长20.2%, 其中规模以上工业产值2.5万亿元,增长22.3%, 新兴产业实现产值7101亿元,增长29%,服务业增加值达到3650亿元,占地区生产总值的比重提高到40.5%。

实现地方一般预算收入900.6亿元,完成进出口总额2740.8亿美元,其中出口1531.1亿美元,实际利用外资85.33亿美元。

三大产业比重不合理从表1.1中可以看出，改革开放以来，苏州地区生产总值增长了240多倍，经济实力取得了飞跃式的进展。

三大产业比重很明显的从“二一三”发展到“二三一”。

第一产业2004年以来，比重趋于稳定，由于农业的基础地位，我们必须把农业保持在一定的比例上，否则整个经济体系会处于瘫痪。

第二产业近些年有所下降，但依然持续高位，第三产业比重，根据最新的数据，2010年将突破40%,但依然低于64%的世界平均水平，也低于发展中国家4_5%的平均水平，与苏州经济大市的地位极不相称。

第二产业的比重太大，第三产业处于相对的弱势，函待转型。

第二产业内部比重不合理从表1.2中可以得出，第二产业内部，主要分析工业内部的构成状况，电子信息、装备制造、纺织的比重达到了将近60 070。

2017上半年苏州房地产市场报告

© Copyright Centaline Group, 2010
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一级市场
整体商品房用地
限价起效地价下行
中原观点：
近几年苏州土地成交有缩水趋势，
15-16年度成交量显著低于13-1 4年度，17年1-6月成交152.7万㎡，仅相当于16全年总量的35.7
截至2017年6月已出台收紧政策城市
二线城市相对一线城市来说调控力度略低，限购门
槛没有那么严格，对非户籍人口社保要求不高，对离婚后买房没有限制。 2017年3月调控新加入的三四线城市则相对宽松，但“限售”措施是被采用最多的。说明在这些城市中，并不限制需求进入，但要防止短期炒卖。
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资料来源：苏州中原研展中心
以跃居第一，主要是苏州乐园
新址建设用地占到全区的56%。
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一级市场
纯住宅/住商混合用地
限价抑制地王不再
中原观点：
近几年苏州居住用地成交不断缩水， 15年成交量处于谷底，16年因政策导向，要求加大土地供应，因此16年度土地成交量环比增加13.9%；17年16月宅地成交94.3万㎡，相比于年初政府提出的全年宅地出让390万㎡的
16年更呈现为井喷式上涨，平均成交楼板价环比增幅达93.7%。随着政府调控从严，16年8月以后土拍对热门地块实行限价措施，由此17上半年成交地价比16年度下降19.3%。
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© Copyright Centaline Group, 2010资料来源：苏州中原研展中心

江苏苏州房地产住宅市场报

3、本月代表开盘项目
开盘项目——九龙仓时代上城
➢开盘楼座
28
2月5日推出28号楼小高层,共计20套,精装标准2500元,主力面积132平米;
项目截止1月29日可售房源配比情况一览
幢号1室1厅1卫2室2厅1卫3室2厅2卫4室2厅2卫套数汇总面积汇总套数面积套数面积套数面积套数面积
12幢20 20
17幢34 8 42
18幢20 20
1幢 5 18 23
26幢36 6 42
27幢15 15
28幢20 20
现场来人40组,去化5套左右;
开盘项目——中梁天御
➢
开盘楼座
项目于2012-2-18下午2点30分加推御府组团3和4
3种户型为117平米2+1房2厅2卫和89,92平米2+1房2厅2卫,共计130套房源;
4
3
贷款
不低于30%或60%
首付后余额
起
5)一次性付款总房价优惠3%规定时间内签约并付清全部房款
➢户型展示
主力户型如下
➢去化量
下午搜房网专场到场约45组客户,上午开发公司自己积累客户约100组;
当天117平米基本去化完毕,只剩余1楼和顶楼,小三房户型去化约50%,总计去化约103套;
开盘项目——旭辉·上河郡
➢开盘楼座
77
SP活动
附录二：住宅新增面积段统计
附录三：住宅成交面积段统计
附录四：酒店式公寓成交面积段统计
附录五：别墅成交面积段统计
地上面积。

市场调查报告格式范文参考(9篇)

市场调查报告格式范文参考（9篇）市场调查报告格式范文参考（精选9篇）市场调查报告格式范文参考篇1班级：电商0731姓名：学号：目录一、调查说明二、房地产市场现状(一)房地产市场供给状况（二）房地产市场需求状况三、当前我县房地产市场存在的主要问题四、房地产市场发展趋势（一）行业趋于整合，结构面临调整，价格相对稳定（二）发展动力十足，发展前景广阔五、政策建议（一）建立预警预报制度，加强行业调查分析，引导行业健康发展。

（二）加强政府宏观调控，努力解决供需矛盾，实现供需平衡。

（三）完善市场监管制度，加大违规查处力度，规范市场秩序。

（四）坚持市场化导向，创造公平竞争环境，规范市场化运作。

（五）加强住房政策性保障，引导商品房结构调整，完善住房供给体系。

（六）加快发展房地产服务业，培育市场潜在消费群体，促进房地产市场进一步发展。

（七）促进产业集聚，加快市场建设，增强发展后劲。

市场调查报告格式范文参考篇2一、市场调查报告的标题一个项目的好坏，主要还是看标题，标题是市场调查报告的题目，一般有两种构成形式：1、公文式标题，即由调查对象和内容、文种名称组成，例如《关于20__年全省农村服装销售情况的调查报告》。

值得注意的是，实践中常将市场调查报告简化为“调查”，也是可以的;2、市场调查报告标题——文章式标题，即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主题，例如《中国小包装食用油行业分析及预测报告》。

实践中，这种类型市场调查报告的标题多采用双题(正副题)的结构形式，更为引人注目，富有吸引力。

例如《20__-20__年中国毛纱线市场竞争力调查及发展趋势研究报告》。

二、市场调查报告的引言引言也很重要，引言又称导语，是市场调查报告正文的前置部分，要写得简明扼要，精炼概括。

一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的情况，也可概括市场调查报告的基本观点或结论，以便使读者对全文内容、意义等获得初步了解。

然后用一过渡句承上启下，引出主体部分。

苏州市城市房屋拆迁房屋重置标准

苏州市城市房屋拆迁房屋重置标准【知识文章】苏州市城市房屋拆迁房屋重置标准1. 引言在城市化进程中，拆迁和重置是一项重要而又复杂的任务。

对于拆迁户而言，如何确定合适的房屋重置标准是一个关键问题。

本文将讨论苏州市城市房屋拆迁房屋重置标准，探讨其中的深度和广度，并分享个人观点和理解。

2. 背景苏州市作为中国的重要经济中心，城市建设和发展势头迅猛。

然而，城市化进程中涉及到大量的拆迁工作，为了确保拆迁户的合理权益，制定房屋重置标准成为亟待解决的问题。

3. 房屋重置标准的定义和意义房屋重置标准指的是在拆迁户搬迁至新居之后，新居所具备的必要条件和规格。

房屋重置标准直接关系到拆迁户的生活品质和社会融入度，从而影响整个城市的居住环境和社会稳定。

4. 苏州市现行房屋重置标准按照苏州市政府的规定，房屋重置标准应该满足以下要求：4.1 房屋面积：新居的户型和面积应该与原住房相当或更大，以确保拆迁户能够维持基本的日常生活和家庭发展。

4.2 生活设施：新居应该配备现代化设施，如供暖、供气、供水和电力等，以满足居民的基本需求，并提升生活质量。

4.3 社区环境：新居所在的社区应该有完善的教育、医疗、交通和购物等配套设施，以便拆迁户能够顺利融入新的生活环境。

5. 对苏州市房屋重置标准的深度评估5.1 市场状况：苏州市的房地产市场状况将直接影响到房屋重置标准的制定和执行。

在供求关系、土地供应、房价波动等方面，需要进行深入研究和评估，以保证标准的合理性和可行性。

5.2 公平性和公正性：房屋重置标准应该考虑社会公平和公正，避免因个别利益而造成不公平的现象。

公共资源的合理分配和社会保障机制的完善都是达到公平性和公正性的重要保障。

6. 对苏州市房屋重置标准的广度评估6.1 可持续发展：房屋重置标准应该与城市的可持续发展目标相一致。

在选择和设计新居时，需要注重环境友好型建筑和节能减排等因素，以减少对资源的消耗和环境的污染。

6.2 社会影响：房屋重置标准的制定和执行将对整个社会产生影响。

江苏省建筑业研究报告

本报告所使用统计数据是根据省统计局和省住房和城乡建设厅(省建筑工程管理局)共同制定的报表制度采集汇总而来，包括省住房和城乡建设厅(省建筑工程管理局)管理范围内的所有取得建筑业资质的建筑企业（含商品混凝土、钢结构、门窗等工业企业）数据，不包括省外进入江苏施工的建筑企业数据。

2009年，对于江苏建筑业来说，同全国、全省经济发展一样，是极为困难的一年，又是极不平凡的一年。

面对国际金融危机冲击带来的严峻形势，全省建筑业500多万干部职工在省委、省政府正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚决执行中央和省委、省政府重大决策部署，坚定信心，团结拼搏，共克时艰，战胜了前所未有的困难，取得了前所未有的成就。

全省年度建筑业总产值达到10582.88亿元，成为全国第一个产值超万亿元的省份；建筑企业获得“鲁班奖”和国优奖的项目双双达到17项，均创历史新高。

与此同时，全省建筑业在结构调整、转型升级、市场开拓、安全生产等方面都取得显著成绩。

这些情况，既表明江苏建筑业站在了一个新的历史起点，也表明江苏建筑业进入了加快转变发展方式的关键阶段。

一、全省建筑业发展概况总量率先突破万亿，主要指标刷新纪录（一）2009年江苏建筑业主要经济指标：1、建筑业总产值10582.88亿元，同比增长18.0%；2、企业营业额11554.58亿元，同比增长18.7%；3、年末从业人员551.54万人，同比增长10.2%；4、全行业实现利润402.30亿元，同比增长23.0%；上缴税金332.58亿元，同比增长21.9%；5、技术装备率14888元/人，同比增长20.6%；6、动力装备率8千瓦/人，同比增长21.4%；7、劳动生产率186976元/人，同比增长8.0%；8、人均劳动报酬34100元/人，同比增长15.1%。

（二）在全国同行保持领先2009年，在全国建筑行业中，江苏建筑业以占11%左右的从业人员完成了近14%的产值总量，继续保持在全国同行中的领先地位。

苏州市写字楼工程建安成本参考指标

苏州市写字楼工程建安成本参考指标随着经济的快速发展，苏州市的房地产市场也日益繁荣，写字楼建设更是如雨后春笋般迅速涌现。

而在写字楼建设的过程中，建筑安全是至关重要的一项工作，而建安成本又是决定写字楼项目盈利能力的重要因素之一。

本文将对苏州市写字楼工程建安成本参考指标进行深入分析，为各位读者提供一些有价值的参考。

一、基础设施建设费用1. 地基处理费用苏州市地处长江三角洲地区，地质条件复杂，不同地段的地基处理费用差异较大。

一般来说，地势较高、地基较为坚实的地段，地基处理费用相对较低；而地势较低、地下水位较高的地段，地基处理费用则相对较高。

2. 基础设施建设费用写字楼的基础设施建设费用包括地下室挖掘、地下管道敷设、排水系统建设等。

这些都是写字楼建设的基础工程，费用不可小觑。

二、主体建筑结构费用1. 结构材料费用苏州市写字楼主要采用钢混结构或钢结构，结构材料的采购价格是主体建筑结构费用中的重要一部分。

2. 劳动力费用施工人员的人工成本也是主体建筑结构费用的重要组成部分，一般来说，苏州市的劳动力成本相对较高。

三、装饰装修费用1. 室内装修材料费用写字楼的室内装修材料一般包括地面材料、墙面材料、天花板材料等，这些材料的价格差异较大，对装修费用造成较大影响。

2. 室内装修设计费用装修设计师的设计费用是装修费用中的重要部分，一流的设计师费用较高。

四、设备安装费用1. 空调设备费用苏州的夏季气候炎热，写字楼必不可少的是空调设备。

空调设备的选购和安装费用属设备安装费用的重要组成部分。

2. 电梯设备费用写字楼多层楼的特点决定了必须安装电梯设备，电梯设备的费用对建安成本起到关键作用。

五、其他费用1. 管理费用写字楼项目的规划、设计、招标、施工等过程都需要管理人员的参与，管理费用是不可或缺的一部分。

2. 税费建筑项目完成后，相关税费也是不可忽视的开支。

以上所述仅为苏州市写字楼工程建安成本参考指标的部分内容，实际情况可能因地区、政策、市场行情等因素而有所不同。

苏州市住房和城乡建设局关于2023年上半年度全市房屋市政工程质量安全环保综合大检查情况的通报

苏州市住房和城乡建设局关于2023年上半年度全市房屋市政工程质量安全环保综合大检查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.08.17•【字号】苏住建质〔2023〕21号•【施行日期】2023.08.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文苏州市住房和城乡建设局关于2023年上半年度全市房屋市政工程质量安全环保综合大检查情况的通报苏住建质〔2023〕21号各县级市（区）区住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位：为深入开展房屋市政工程安全生产治理巩固提升行动、“生命至上隐患必除”消防安全专项行动等工作，进一步落实工程参建各方质量安全环保主体责任，市住建局于7月24日至7月28日组织开展了2023年上半年度全市工程质量安全环保综合大检查活动。

现将有关情况通报如下：一、总体情况本次检查以政府投资非经营性工程、住宅工程、市政基础设施工程为重点项目，以住宅工程质量通病治理、危大工程管控、“一带一帽”管理、施工消防安全、起重机械设备管理、人员教育培训、工地防暑防台防汛、工地环境保护（扬尘防治、建筑垃圾处置）等为重点内容。

本次各地共抽查房屋市政工程项目150项，形成《房屋市政工程质量安全环保综合大检查检查用表》150份。

其中，房屋建筑工程71项、市政基础设施工程50项（含轨道交通工程2项）、装饰装修工程29项。

总体上看，各地住建部门高度重视工程质量安全环保监管工作，统筹开展各专项行动，受检项目施工和监理单位基本落实主体责任，施工质量安全环保情况基本受控。

本次检查共开具整改通知单30份，（局部）停工整改通知单2份，已要求属地住建部门督促有关责任单位限期落实整改。

（一）地区情况从项目地区看，常熟市、昆山市、相城区、虎丘区、苏州工业园区所辖工程施工质量、施工安全、环境保护管控情况相对较好。

（二）项目类别从项目类别看，市政基础设施工程整体管控情况相对较好，装饰装修工程存在工程台账资料管理混乱、施工安全管控措施落实不到位等问题较多，房屋建筑工程施工现场质量安全通病问题较多。

苏州市政设计市场调研报告

苏州市政设计市场调研报告一、市场概况苏州市政设计市场是指在苏州地区从事市政工程设计、规划和咨询服务的市场。

随着城市化进程不断加速，市政设计市场在苏州地区面临着巨大的发展机遇和挑战。

市政设计市场的发展与城市建设、市政设施更新改造等密切相关，市政设计市场具有较大的发展前景。

二、市场规模1. 市政设计市场的规模根据苏州市规划和房地产管理局的统计数据显示，苏州市政设计市场的规模不断增长。

2019年，苏州市政设计市场的总产值达到了200亿元，同比增长了15%。

市政设计市场的规模不断扩大，市场前景广阔。

2. 市政设计市场的发展趋势在苏州市政设计市场，经济全球化和城市化是主导市场发展的两大趋势。

随着经济的全球化，苏州市政设计市场与国际市场的联系更加紧密，市场的竞争也更加激烈。

随着城市化的加速，市政设计市场将迎来更多的市场机遇。

三、市场结构1. 市政设计市场的主要业态市政设计市场主要包括市政工程设计、城市规划设计、市政咨询等业态。

其中，市政工程设计是市政设计市场的主力军，占据了市政设计市场的半壁江山。

城市规划设计和市政咨询也占据了一定市场份额。

2. 市政设计市场的主要企业苏州市政设计市场的主要企业包括中部规划设计研究院、苏州市政设计院、苏州市城市规划设计院等。

这些企业在市政设计市场拥有较强的实力和影响力，是市政设计市场的主要竞争者。

四、市场需求1. 市政设计市场的主要需求市政设计市场的主要需求包括城市规划设计、市政工程设计、市政设施改造等。

随着城市建设的不断加速，市政设计市场的需求不断增加。

2. 市政设计市场的未来需求趋势随着城市化的进程不断加速，市政设计市场的未来需求将更加多样化和个性化。

市政设计市场将面临更多的新兴需求，如智慧城市规划设计、生态环保设计等。

五、市场竞争1. 市政设计市场的竞争格局目前，苏州市政设计市场呈现出以中部规划设计研究院、苏州市政设计院等大型设计院为龙头，以及一大批中小型设计咨询公司为辅的竞争格局。