餐饮物业服务合同
2024年员工食堂物业服务合同6篇
2024年员工食堂物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方需要为员工提供一个良好的食堂餐饮服务，并委托乙方为其提供食堂物业服务，双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、合同目的及服务范围本合同旨在明确甲、乙双方在员工食堂物业服务方面的合作关系，确保服务的顺利提供与接收。
乙方将为甲方提供食堂物业管理服务，包括但不限于餐饮供应、清洁卫生、设备维护等。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务内容1. 餐饮供应：乙方负责按照甲方要求为员工提供早、中、晚三餐服务，并确保食品质量与安全。
2. 清洁卫生：乙方需保持食堂内部清洁卫生，定期消毒餐具，确保食品安全卫生。
3. 设备维护：乙方负责食堂设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。
4. 应急预案：乙方需制定食品安全应急预案，应对突发食品安全事件。
四、费用与支付方式1. 甲方应向乙方支付食堂物业服务费用，具体金额按照甲方实际用餐人数计算，每月结算一次。
2. 乙方需提供正规发票，甲方通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户。
五、质量与保证1. 乙方应确保提供的食品质量与安全，遵守国家食品安全法律法规。
2. 乙方应定期对食品供应商进行评估与审核，确保食品来源的可靠性。
3. 乙方应建立食品安全管理制度，确保食品安全卫生。
六、违约责任1. 若因乙方原因导致食品质量不符合要求或发生食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
七、保密条款双方应对涉及本合同的所有信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
食堂物业合同6篇
食堂物业合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其食堂进行物业管理，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在食堂物业管理过程中的权利与义务，确保食堂运营秩序井然，为甲方员工提供优质的餐饮服务。
二、合同范围1. 乙方负责甲方食堂的物业管理，包括但不限于设施维护、清洁卫生、安全管理等。
2. 乙方需确保食堂的正常运营，为甲方员工提供优质的餐饮服务。
三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付食堂物业管理费用，具体金额及支付方式双方另行商定。
2. 支付方式：____________________。
3. 乙方需提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准提供物业管理服务。
2. 甲方有义务按时支付物业管理费用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。
4. 甲方应提供食堂的基本设施和设备，并确保其正常运行。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得本合同约定的物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应确保食堂设施设备的正常运行，及时维修和更换损坏的设备。
4. 乙方应负责食堂的清洁卫生工作，确保食品安全。
5. 乙方应加强安全管理，预防并排除安全隐患。
6. 乙方应对甲方员工进行文明、礼貌、热情的服务。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。
3. 若因乙方的过失导致甲方员工受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
物业餐饮服务合同模板
物业餐饮服务合同模板甲方（物业方）：__________（以下简称甲方）联系地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（餐饮服务方）：__________（以下简称乙方）联系地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为______小区（或写明具体项目名称）的物业管理方，拟向小区内居民提供餐饮服务，特此制定本合同，以明确双方权利义务。
经双方友好协商，就甲方向乙方提供餐饮服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应向小区内居民提供餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐等，具体菜品种类和价格由双方共同商定。
1.2 服务时间：乙方每日按约定时间向小区居民提供餐饮服务，保证准时送达。
第二条服务范围2.1 乙方应按照卫生标准准备菜品，并保证食品卫生安全，杜绝食品中毒事件的发生。
2.2 乙方应保证菜品的新鲜度和口味，确保居民满意度。
第三条服务价格3.1 服务价格由双方商定，具体报价详见附件。
3.2 居民如需点餐，应提前向乙方订餐，支付相应费用。
第四条服务质量保证4.1 乙方承诺提供的菜品符合国家相关食品安全标准，不添加有害物质，确保食品安全。
4.2 如乙方提供的餐饮服务存在质量问题，乙方应立即处理，并承担相应责任。
4.3 甲方有权对乙方提供的餐饮服务进行监督和检查。
第五条服务时间5.1 本合同自双方签署之日起生效，持续服务期为____个月/____年，自______年____月____日至______年____月____日止。
第六条合同解除6.1 本合同期满后，如双方对续签合同达成一致意见，则继续合作；如双方未能达成一致，则本合同自动终止，双方不再具有任何义务和责任。
6.2 本合同期间，如乙方因故无法继续提供餐饮服务，应提前向甲方通知，并按双方协商解决相关事宜。
第七条违约责任7.1 如果乙方未按约定向小区居民提供餐饮服务，或提供的服务质量差，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。
物业公司和餐饮合作协议书
合作协议书甲方：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：×××餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方提供物业服务管理的物业（以下简称“物业”）与乙方在物业内设立餐饮门店事宜达成如下合作协议：一、合作内容1.1 乙方在甲方管理的物业内设立餐饮门店（以下简称“门店”），从事餐饮服务业务。
1.2 甲方为乙方提供门店经营所需的物业服务管理，包括物业维护、安全保障、环境卫生等方面。
1.3 乙方应按照甲方提供的物业服务管理要求，合法经营，确保食品安全、服务质量及环境卫生。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。
2.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、租金及费用3.1 乙方应按甲方提供的物业服务管理要求，向甲方支付租金及物业服务管理费等费用。
3.2 租金及物业服务管理费的具体金额、支付方式等事项，双方另行签订补充协议。
四、权利义务4.1 甲方有权对乙方进行物业服务管理，确保物业的正常运行和使用。
4.2 甲方应按照约定向乙方提供物业服务管理，保障乙方的正常经营。
4.3 乙方应合法经营，遵守国家法律法规及甲方提供的物业服务管理要求。
4.4 乙方应按约定支付租金及物业服务管理费等费用。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合作协议的约定，导致合作无法继续进行的，守约方有权终止本合作协议，并要求违约方承担违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致本合作协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决本合作协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
餐饮和物业签约合同范本
餐饮和物业签约合同范本《餐饮和物业签约合同》甲方（物业方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（餐饮方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的物业，乙方有意在该物业内经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1. 物业名称：_____________________2. 物业位置：_____________________3. 物业面积：_____________________第二条经营范围乙方经营的餐饮项目为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。
第三条租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______日内给予书面答复。
如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
第四条租金及押金1. 租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月______日前。
3. 押金：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金，合同期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金余额退还给乙方。
第五条物业管理费及其他费用1. 物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费为人民币______元整（大写：______元整）。
物业与餐饮企业2024合作合同范本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业与餐饮企业2024合作合同范本一本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作范围1.2 合作期限1.3 合作目标第二条物业提供2.1 物业基本情况2.2 物业使用权2.3 物业维护与保养第三条餐饮企业责任3.1 餐饮企业资质3.2 餐饮服务内容3.3 餐饮企业管理第四条经营权限4.1 餐饮企业经营范围4.2 餐饮企业经营时间4.3 餐饮企业经营地点第五条费用与支付5.1 租金5.2 费用承担5.3 支付方式与时间第六条合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件6.3 变更与解除的程序第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担7.3 违约赔偿第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点与机构8.3 法律适用第九条合同的生效、终止与续签9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同续签程序第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密义务10.3 保密期限第十一条强制性条款11.1 强制性规定11.2 强制性条款的执行第十二条其他条款12.1 甲方提供的设施与服务12.2 乙方提供的设施与服务12.3 双方共同遵守的规则第十三条附件13.1 物业相关文件13.2 餐饮企业经营许可文件13.3 其他重要文件第十四条签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 签署人信息第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作范围甲方同意乙方在物业内从事餐饮业务，乙方应按照本合同约定在物业内开展餐饮服务活动。
1.2 合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。
1.3 合作目标双方共同致力于提供高品质的餐饮服务，提升物业的商业价值，实现互利共赢。
第二条物业提供2.1 物业基本情况物业位于____省/市/县/区____街道/路/大厦/号，物业性质为____（住宅、商业、办公等），物业总面积为____平方米。
餐饮跟物业合作协议模板
甲方（餐饮方）：________________________乙方（物业方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方在乙方物业内经营餐饮业务的相关事宜达成如下协议：一、合作期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 本协议到期后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合作期限。
二、合作内容1. 甲方在乙方提供的物业内设立餐饮经营场所，从事餐饮服务业务。
2. 乙方负责提供餐饮经营场所的物业管理服务，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的管理。
三、甲方权利与义务1. 甲方有权在约定的范围内，独立经营、自主管理，享有经营所得。
2. 甲方应遵守国家法律法规，遵守乙方物业的管理规定，不得从事违法活动。
3. 甲方应确保餐饮经营场所的卫生、安全，定期进行消毒、灭虫等工作。
4. 甲方应按约定向乙方支付租金、物业管理费等费用。
5. 甲方应配合乙方进行物业管理工作，接受乙方对餐饮经营场所的检查和监督。
四、乙方权利与义务1. 乙方应提供符合国家规定标准的餐饮经营场所，确保场所的安全、卫生。
2. 乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，对餐饮经营场所进行管理，维护公共秩序。
3. 乙方应协助甲方办理餐饮经营许可证等相关手续。
4. 乙方应保障甲方在合法经营过程中的人身和财产安全。
5. 乙方应按时收取甲方应缴纳的租金、物业管理费等费用。
五、租金及费用1. 甲方应按约定向乙方支付租金，租金标准为每月人民币__元，按月支付。
2. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费，费用标准为每月人民币__元，按月支付。
3. 如遇政策调整或市场波动，租金及费用标准可经双方协商后进行调整。
六、违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 甲方逾期支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。
2024年员工食堂物业服务合同6篇
2024年员工食堂物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）鉴于甲方需为员工食堂提供专业的物业服务，故此甲乙双方本着公平、诚实、守信的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同背景及目的为保障甲方员工食堂的正常运营，提高服务质量与效率，甲方委托乙方提供物业服务。
乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务，确保食堂的正常运行，并为甲方员工提供优质的餐饮体验。
二、服务范围及内容1. 乙方负责甲方员工食堂的整体物业服务工作，包括但不限于以下内容：餐饮用具的清洁消毒、食堂环境的清洁维护、食品质量的监督检验等。
2. 乙方应确保食堂环境卫生整洁，餐具消毒彻底，食品质量符合相关标准。
3. 乙方应提供优质的服务态度，确保甲方员工在用餐时的舒适体验。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年/月至XXXX年/月。
合同期满后，如双方均有意愿续签，可另行协商。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照每月XX元的标准计算，合同总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 甲方应在每月的XX日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如因甲方原因导致逾期支付费用，乙方有权按照逾期天数加收XX%的滞纳金。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的物业服务。
2. 乙方应确保食堂环境卫生达到国家相关标准。
3. 乙方应定期对食堂进行检查和维护，确保设备的正常运行。
4. 乙方应按照食品安全标准对食品进行严格的质量控制。
5. 乙方应遵守职业道德，尊重甲方员工，提供优质的服务态度。
六、违约责任及解决方式1. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
2. 若因乙方原因导致甲方员工用餐受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
物业合作餐厅协议书范本(3篇)
第1篇甲方：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[餐厅名称]地址：[餐厅地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方负责管理[物业管理项目名称]（以下简称“项目”），乙方有意在项目内开设餐厅，为业主和住户提供餐饮服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1. 本协议遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
2. 双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护消费者权益。
3. 双方应共同维护项目形象，提升项目品质。
二、合作内容1. 乙方在项目内开设餐厅，为业主和住户提供餐饮服务。
2. 甲方提供餐厅所需的经营场所，包括但不限于：厨房、餐厅、卫生间等。
3. 乙方负责餐厅的经营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、设备采购、食材采购、财务管理等。
三、合作期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]年。
2. 合作期满后，如双方无异议，可续签本协议。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）负责提供餐厅所需的经营场所，确保场所符合国家卫生标准。
（2）协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。
（3）监督乙方遵守国家法律法规，维护项目形象。
（4）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或终止合作。
2. 乙方权利与义务：（1）负责餐厅的经营管理，确保餐厅符合国家卫生标准。
（2）向甲方支付场地租金，具体金额及支付方式见附件。
（3）确保餐厅内设施设备的安全、卫生，定期进行维护保养。
（4）遵守国家法律法规，维护消费者权益。
（5）如因乙方原因导致项目形象受损，乙方应承担相应责任。
五、费用及支付方式1. 场地租金：乙方每月向甲方支付场地租金，具体金额为[租金金额]元/月。
2. 支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将场地租金汇入甲方指定账户。
六、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供餐厅所需的经营场所，应向乙方支付违约金，违约金为每月场地租金的[比例]。
餐饮承包物业合同范本
餐饮承包物业合同范本《餐饮承包物业合同》甲方（物业所有权人）：乙方（餐饮经营者）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方物业内从事餐饮经营活动相关事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方系位于_______（地址）的物业所有权人，拥有该物业的完整所有权和使用权。
1.2 乙方系具有合法经营资格的餐饮企业，法定代表人为_______，工商注册号为_______，税务登记号为_______。
二、经营范围和地点2.1 乙方在甲方物业内从事餐饮经营活动，经营范围包括中/西餐、快餐、咖啡厅、茶座等（具体经营范围以政府相关部门批准文件为准）。
2.2 乙方经营地点为甲方物业的_______层，使用面积为_______平方米。
三、合同期限3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
3.2 合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月与甲方协商，并签订新的合同。
四、租金及支付方式4.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
五、经营管理和责任5.1 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食品安全，不得经营假冒伪劣商品。
5.2 乙方应负责餐饮服务的质量和安全，确保提供的食品符合国家食品安全标准和规定。
5.3 乙方应承担因经营活动产生的所有责任和费用，包括但不限于员工工资、社会保险、税费、水电费等。
六、维修和保养6.1 甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
6.2 乙方应合理使用物业设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。
七、合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
职工餐厅与物业公司就餐合同5篇
职工餐厅与物业公司就餐合同5篇篇1甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：职工餐厅（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同需求，为明确双方的权利与义务，确保双方利益，经友好协商，达成以下就餐合同：一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在职工餐厅就餐服务中的合作关系，确保提供优质的服务和合理的价格，共同为甲方员工提供健康、营养、美味的餐食。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年/月，到期如双方无异议可自动续约。
三、服务内容1. 乙方应按照甲方要求提供营养丰富的餐食，包括各类主食、菜品、汤类、水果等。
2. 乙方应保证食品的质量和安全，确保食材新鲜、卫生，符合国家和地方相关食品安全标准。
3. 乙方应根据甲方需求提供堂食和外卖服务，确保准时送达。
4. 乙方应在餐厅显著位置公示菜品价格，并保证价格合理、透明。
四、费用与支付1. 甲方应按照实际消费金额向乙方支付餐费。
2. 乙方应在每月底向甲方提供详细的用餐清单和费用明细，甲方应在收到清单后XX个工作日内完成费用审核并支付。
3. 如甲方对乙方提供的费用明细有异议，应在收到清单后XX个工作日内提出，双方协商解决。
五、违约责任1. 如乙方提供的餐食质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；如乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除合同。
2. 如乙方提供的餐食价格不合理，甲方有权提出调整要求；如双方无法达成一致，甲方有权选择其他餐饮服务商。
3. 如因乙方原因造成甲方员工食物中毒或其他食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
4. 甲乙双方应共同遵守合同规定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________法定代表人：__________ 法定代表人：__________日期：__________ 日期：__________篇2甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：职工餐厅（以下简称乙方）鉴于甲乙双方为了共同促进良好的工作环境，提升员工福利，本着公平、公正、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方公司设立职工餐厅并供应餐食服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在职工餐厅运营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，实现职工餐厅的顺利运营，保障甲方员工的正常就餐需求。
餐饮物业合同3篇
餐饮物业合同3篇餐饮物业合同（一）餐饮业是一个充满竞争的行业，选择一个适合的物业来开展餐饮业务非常重要。
在签订餐饮物业合同之前，双方需详细了解合同中的条款和规定，以确保权益的保护和合作的顺利进行。
下面是一份标准的餐饮物业合同，供参考。
第一章总则第一条甲方为物业所有人，乙方为餐饮经营方。
第二条物业位置为：（具体地址）。
第三条合同签订日期：（具体日期）。
第四条合同期限：自签订之日起至（具体日期）止。
第二章物业管理第五条甲方应确保物业的安全和设备的正常运转，并负责修缮和维护大楼外观、走道、电梯等公共设施。
第六条甲方有权在合理时间内对物业进行巡查，如发现乙方存在违约行为，可以采取警告、停水、停电等合理措施，并有权解除本合同。
第七条甲方负责向相关政府部门办理相关许可证和证照，包括餐饮经营许可证和消防安全证。
第三章经营规定第八条乙方有权使用物业内的餐饮设施和厨房设备，保证设备的正常使用和维护，并单独承担设备故障的费用。
第九条乙方应按照相关法律法规和卫生要求，保证餐饮业务的正常运营，并承担相关责任。
第十条乙方应向甲方支付租金，并按照商定时间及时支付。
如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第十一条乙方应签订劳动合同，并严格按照国家规定支付员工工资和福利，不得存在拖欠工资和违法雇佣行为。
第四章免责声明第十二条乙方在使用物业过程中的任何事故和损害，甲方不承担任何责任。
第十三条因自然灾害、政府命令、设备故障等原因造成的营业中断，双方协商解决。
第十四条因乙方违反合同规定，造成第三方索赔和经济损失的，乙方承担全部责任。
第五章合同解除第十五条在合同履行期间，任何一方需提前三个月书面通知对方，如需解除合同。
第十六条如果一方无故解除合同或严重违反合同规定，对方有权要求违约方赔偿相应的经济损失。
第十七条合同解除后，乙方需按照甲方的要求，立即迁离物业，并保持物业的整洁和完好。
第六章争议解决第十八条双方发生争议时，应友好协商解决。
食堂物业合同范本(精选4篇)
食堂物业合同范本(精选4篇)食堂物业合同范本第1篇为搞好_______（以下称为甲方）所属之__食堂，满足甲方工作人员的就餐需要,为__公司搞好生活服务保障，现甲方委托_____（以下称为乙方）为该食堂提供有偿管理服务。
经双方友好协商,达成如下协议:第一条、签订合同双方甲方：_______乙方：_______第二条、服务宗旨乙方替甲方管理好__职工食堂，为甲方工作人员提供优质的膳食服务。
乙方保证食堂为就餐人员提供的用餐以不盈利为原则，实行保本经营，并努力做到:经济实惠、品种多样、清洁卫生、菜热饭香、服务周到，不发生食物中毒事件。
第三条、服务及管理范围一、服务范围包括:1. 提供甲方员工早、午、晚、夜餐服务;2.根据甲方要求全天提供膳食服务(需预约)；3.承办各类高、中、低档客餐;4.供应各式酒水、饮料。
二、供餐（中、西餐）形式:1．员工就餐凭充值卡供应饭、菜、汤，实行个人充值、刷卡收费;2．每餐有四款以上菜式,早餐有四个品种以上的点心;3．各类高、中、低档客餐,按甲方或主办人预约订餐,按填写的客餐通知单安排;价格以薄利为原则。
4．夜餐(提早订餐);5．节日员工加菜或宴席、自助餐。
三、管理范围食堂现有的厨房及厨房设备的使用和维护、餐厅家具、水电维护、防火安全、做到物品堆放整齐、标签清晰。
防止食物中毒事件的发生，餐具每季度请市防疫站检验一次并及时公布检验结果、食品的采购、贮存符合国家有关卫生规定。
第四条、收费标准本合同金额为人民币__元整（￥___），分季度支付，甲方每季度结束前15日内支付__元给乙方。
收费计算方式详见附表，但食堂厨房用的燃料费不包括在上述收费中，该燃料费由甲方按实支付或者由甲方提供燃料。
第五条、服务水准1.餐厅服务员做到讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲纪律,态度热情,服务周到;2.餐厅食物经常检查,保持新鲜,餐具进行消毒,确保饮食卫生;3.餐厅、餐桌、餐柜、地面等经常保持清洁、卫生、干燥;4.保证饭菜质量,做到饭热、菜香,开设病号餐。
企业食堂物业服务合同7篇
企业食堂物业服务合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________公司乙方（服务方）：____________________物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方企业食堂物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方提供甲方企业食堂的物业服务，包括但不限于以下内容：食堂清洁、餐具消毒、食品存储、环境卫生维护、垃圾清理以及协助组织餐饮服务等。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方相关规定，提供符合标准的物业服务。
2. 乙方应保证食堂清洁卫生，餐具消毒彻底，食品存储安全。
3. 乙方应确保食堂环境整洁，垃圾及时清理。
4. 乙方应协助组织餐饮服务，提供优质的用餐体验。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
2. 具体费用标准、计算方式和支付时间等，由双方另行签订服务费用协议。
3. 甲方应按约定及时支付费用，乙方应提供合法的发票或收据。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应提供必要的支持和配合，以便乙方更好地提供服务。
3. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。
4. 乙方应遵守国家和地方相关法律法规，保证服务质量和安全。
5. 双方应对涉及本合同的信息予以保密，未经对方同意，不得泄露。
六、违约责任1. 如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的对方损失。
3. 如因乙方服务不到位导致甲方企业食堂出现卫生、安全等问题，乙方应承担相应的法律责任。
七、合同变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认。
2. 本合同期满，如双方继续合作，应续签合同。
3. 本合同期满后，如不再合作，应妥善处理相关事宜，确保企业食堂正常运转。
餐饮物业合同模板
餐饮物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！餐饮物业合同模板甲方（餐饮企业）：乙方（物业公司）：鉴于甲方是一家合法成立的餐饮企业，乙方是一家合法经营的物业公司，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方租赁乙方物业一事，达成如下合同条款：一、物业租赁1. 乙方同意将位于________的物业租赁给甲方使用，甲方应按照约定的用途使用物业。
2. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每季度支付一次，甲方应在每季度的第一交易日支付当季度租金。
二、物业交付及维修1. 乙方应在租赁开始日前将物业交付给甲方使用，并保证物业符合约定的条件和标准。
2. 甲方应合理使用物业，并按照约定进行维护和保养。
3. 乙方应在租赁期间负责物业的正常维修和保养，确保物业设施的正常运行。
三、餐饮业务1. 甲方应在乙方物业内开展合法的餐饮业务，并遵守相关法律法规。
2. 甲方应保证餐饮服务质量，确保食品安全和卫生。
3. 甲方应在营业场所明显位置展示相关许可证和资质证明。
四、保险1. 甲方应按照乙方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交乙方备案。
2. 甲方应在保险期间届满前续保，并保证保险金额不低于乙方要求的金额。
五、合同的变更和解除1. 任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的__倍。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。
物业服务餐饮合同范本
物业服务餐饮合同范本1. 业主：[业主姓名]地址：[业主地址]联系电话：[业主电话]2. 物业服务公司：[物业服务公司名称]地址：[物业服务公司地址]联系电话：[物业服务公司电话]双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业服务餐饮相关事宜达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务公司为业主提供餐饮服务，包括但不限于提供早餐、午餐、晚餐、加餐等。
2. 餐饮服务地点为[物业服务区域名称]。
3. 物业服务公司应按照约定的时间、地点和方式提供餐饮服务。
二、服务标准1. 物业服务公司应提供符合食品安全标准的餐饮服务。
2. 物业服务公司应根据业主的需求提供多样化的餐饮选择。
3. 物业服务公司应保持餐饮服务区域的清洁卫生。
4. 物业服务公司应按照约定的价格收取餐饮费用。
三、服务费用1. 业主应按照[收费标准]向物业服务公司支付餐饮服务费用。
2. 服务费用的支付方式为[支付方式]。
3. 物业服务公司应按照约定的时间向业主提供餐饮服务费用清单。
四、双方权利义务1. 业主有权对物业服务公司的餐饮服务进行监督和提出建议。
2. 物业服务公司有权按照本合同的约定收取餐饮服务费用。
3. 双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
4. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
五、合同变更与解除1. 本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。
六、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）签字：__________________乙方（物业服务公司）签字：_________________日期：_________________。
物业管理餐饮服务2024协议样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理餐饮服务2024协议样本本合同目录一览1. 物业管理餐饮服务合同概述1.1 合同主体及定义1.2 合同期限1.3 服务范围与内容2. 管理与服务标准2.1 服务质量要求2.2 服务流程与规范2.3 管理与维护责任3. 合同双方的权利与义务3.1 甲方权利与义务3.2 乙方权利与义务4. 服务费用与支付方式4.1 服务费用标准4.2 费用支付周期与时间4.3 费用调整机制5. 合同的变更与解除5.1 变更条件5.2 解除条件5.3 变更与解除的程序6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为及责任6.2 争议解决方式7. 合同的生效、终止与续签7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 合同续签程序8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约保密条款9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决方式10. 其他条款10.1 不可抗力10.2 合同的转让10.3 附件11. 甲方（物业管理方）签字盖章12. 乙方（餐饮服务方）签字盖章13. 合同签订日期14. 合同编号第一部分：合同如下：1. 物业管理餐饮服务合同概述1.1 合同主体及定义甲方：__________（物业管理公司名称）乙方：__________（餐饮服务公司名称）甲方指派的代表：__________乙方指派的代表：__________1.2 合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3 服务范围与内容（1）为甲方员工提供工作日午餐；（2）为甲方提供会议、活动等特定场合的餐饮服务；（3）甲方食堂的日常运营与管理；（4）甲方食堂的原材料采购、加工、制作及卫生保障；（5）甲方食堂的设备设施维护与保养。
2. 管理与服务标准2.1 服务质量要求乙方应确保餐饮服务质量，满足甲方员工的口味与需求，保证食品安全、卫生、营养均衡。
物业管理餐饮服务2024协议样本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX物业管理餐饮服务2024协议样本本合同目录一览第一条物业管理餐饮服务概述1.1 服务内容1.2 服务地点1.3 服务时间第二条服务质量和标准2.1 菜品质量2.2 服务态度2.3 卫生条件第三条服务费用3.1 服务费用计算3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制第四条合同期限4.1 合同开始日期4.2 合同结束日期4.3 合同续约条款第五条双方的权利和义务5.1 物业管理方的权利和义务5.2 餐饮服务方的权利和义务第六条应急预案6.1 突发事件处理6.2 食品安全问题处理6.3 客户投诉处理第七条合同的变更和终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件7.3 合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1 物业管理方的违约责任8.2 餐饮服务方的违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点和机构9.3 法律适用第十条保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密信息的使用和保护第十一条第三方受益人11.1 第三方受益人的权益11.2 第三方受益人的义务第十二条合同的签署和生效12.1 签署时间和地点12.2 合同生效条件第十三条其他条款13.1 附加服务13.2 特殊事件处理第十四条完整协议14.1 合同组成部分14.2 修改和补充第十五条签署人信息15.1 物业管理方签署人信息15.2 餐饮服务方签署人信息第一部分：合同如下：第一条物业管理餐饮服务概述1.1 服务内容物业管理方同意向餐饮服务方提供位于____地址的物业，包括但不限于楼内公共区域、停车场的餐饮服务管理。
餐饮服务方同意在该物业提供餐饮服务，包括但不限于快餐、咖啡厅、休闲餐饮等。
1.2 服务地点物业管理方提供的物业位于____地址，具体服务地点为物业内的餐饮区域。
1.3 服务时间餐饮服务时间为每日的早餐7:00至晚餐22:00。
如有特殊活动需要延时，需提前通知物业管理方，并经双方协商一致后方可调整。
餐饮物业托管合同范本
餐饮物业托管合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行餐饮物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方是餐饮物业的所有权人，拥有该物业的合法处分权。
1.2 乙方是一家专业的餐饮物业管理公司，具备相应的资质和经验。
二、托管物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________三、托管期限3.1 本合同托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 除非双方另有约定，本合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约合同。
四、托管费用及支付方式4.1 甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为：________________五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权依据本合同的约定，对托管物业进行经营管理。
5.2 乙方应按照甲方的要求，制定餐饮经营计划，并报甲方批准后执行。
5.3 乙方应按照甲方的要求，对餐饮物业进行维修、保养和改造，并承担相应的费用。
5.4 乙方应保证餐饮物业的消防安全、食品安全和环境卫生，并承担相应的责任。
5.5 乙方应定期向甲方报告餐饮物业的经营情况，并接受甲方的监督和检查。
六、甲方的权利和义务6.1 甲方有权对乙方的经营管理进行监督和检查，并提出改进意见。
6.2 甲方应保证餐饮物业的合法使用权，并承担相应的费用。
6.3 甲方应协助乙方办理餐饮物业的经营证照，并承担相应的费用。
6.4 甲方应保证餐饮物业的水电供应，并承担相应的费用。
七、违约责任7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 乙方未按照甲方的要求进行经营管理，导致餐饮物业的经营损失，乙方应承担赔偿责任。
物业签订餐饮合同范本
物业签订餐饮合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业餐饮服务合同甲方（物业公司）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（餐饮服务提供方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、服务内容1. 乙方负责为甲方物业区域内的[具体对象]提供[早、中、晚]餐服务。
2. 餐饮的种类包括但不限于[列举主要的餐食种类]。
二、服务时间服务时间为[具体的时间段]，如有特殊情况需要调整，双方应提前协商。
三、服务地点服务地点位于甲方物业区域内的[具体位置]。
四、服务质量1. 乙方应保证所提供的餐饮符合国家相关食品安全标准和卫生要求。
2. 餐食应做到营养均衡、口味良好、分量充足。
五、价格及费用结算1. 双方商定餐饮服务的收费标准为[具体价格]。
2. 费用结算方式为[结算周期和方式，如每月结算一次，通过银行转账等]。
六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权对乙方的餐饮服务进行监督和检查。
2. 按照合同约定及时支付服务费用。
3. 提供必要的场地和设施支持。
（二）乙方权利与义务1. 有权按照合同约定收取服务费用。
2. 严格遵守食品安全和卫生法规，确保餐饮质量。
3. 接受甲方的监督和检查，对提出的问题及时整改。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[约定比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方提供的餐饮服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，并及时改进。
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XX万达广场XX餐饮有限公司物业服务合同第一条物业服务区域基本情况第二条物业服务范围第三条物业服务费及其他相关费用第四条物业服务标准第五条物业服务分包第六条物业装修改造第七条甲方的其他权利和义务第八条乙方的其他权利和义务第九条保险第十条违约责任第十一条合同终止第十二条其他约定附件：物业管理界面划分本物业服务合同（下称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国XX市签订：甲方：XX万达广场商业管理有限公司注册地址：XX市XX路XX万达广场营业执照号：XXXXXXXXXX法定代表人：XXX通讯地址：XX市XX路XX号万达广场X座联系电话：XXXXXXXX传真：XXXXXXXX乙方：XXXXXXX有限公司注册地址：XX市XXX区XXXX号营业执照号：法定代表人：XXXXXXX通讯地址：联系电话：传真：鉴于XXXXXX有限公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了房屋租赁合同（下称“《租赁合同》”），乙方承租使用物业产权人拥有的位于XXXXXX 的XX万达广场(下称“万达广场”或“商业广场”) 中的部分区域（下称“租赁区域”，位置及面积详见《租赁合同》），乙方将在租赁区域统一以“XXXX”的品牌（商标、名称）统一对外营业。
现甲方受物业产权人委托及甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况1、物业服务项目：万达广场2、物业服务区域：万达广场公共区域3、物业服务费计算面积：XXXX平方米建筑面积（以《租赁合同》约定的面积为准）。
4、物业服务费计算起始日：《租赁合同》约定的“进场日”，即为物业服务费及水、电、燃气、热力（采暖）、垃圾清运费等公用事业费计算起始日。
5、物业类型：商业物业。
第二条物业服务范围本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件：物业管理界面划分。
第三条物业服务费及其他相关费用1、物业服务费：（1）物业服务费收费标准为：进场日至前X个租约年届满的物业服务费收费标准为人民币元/月/平方米建筑面积；自第X个租约年（含）开始，每个租约年的物业服务费收费标准在上一个租约年的物业服务费收费标准基础上递增XX%。
（2）物业服务费的具体支付方式为：首期物业服务费缴纳区间为乙方进场日至万达广场开业日的当月月末，，缴纳时间为乙方进场日前。
除此之外，乙方应于每月20日前（含20日）向甲方缴纳下个自然月的物业服务费。
如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月物业服务费按照实际天数除以30日乘以该月的月物业服务费标准计算。
甲方在收到物业服务费后向乙方提供物业服务费发票。
（3）物业服务费包括：管理服务人员工资、社会保险、福利；物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任险费用等。
物业服务费不包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。
2．空调服务费：空调服务费全年收取，收费标准为10元/月/平方米建筑面积，计费面积为XXX建筑平方米，核算每月空调服务费为XXXXX元（人民币大写：XXXXXXXXXXXXXXX整），每年空调服务费为XXXXXX元，自商业广场开业日开始按月计收。
空调服务费的具体支付方式为：首付空调服务费支付费用区间为万达广场开业日至当月月末。
除此之外，乙方应于每月25日前向甲方支付下个自然月的空调服务费。
如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月空调服务费按照实际天数除以30日乘以该月的月空调服务费标准计算。
甲方在收到空调服务费后向乙方提供物业服务费发票。
如国家或商业广场所在区域能源费单价发生调整，则甲方有权据此调整空调服务费标准，乙方对此不得拒绝。
3、其他相关费用：3.1公用事业费：乙方应支付租赁区域发生的全部公用事业费用，包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）等费用，乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付。
甲方代收的公用事业费，甲方向乙方提供国家法律认可的票据。
如乙方坚持要求开具发票，则甲方可向乙方开具物业服务费发票，由此产生的税金由乙方承担。
在乙方与公用事业单位完成分户交费手续、签订供应合同前，乙方应向甲方支付各项公用事业费。
在物业产权人为乙方办理完毕用户分户交费过户手续后，乙方应立即自行与上述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳。
3.2 计量表差和能源损耗分摊：因公用事业部门设定的计量方式原因，造成商业广场产生的计量差值费用（如水、电表二级计量方式，造成分表之和与总表计量间存在的差值部分），由同级计量各用户（含乙方）按权重分摊。
即差值分摊数=分表计量÷∑分表计量×（广场总表计量-∑分表计量）。
商业广场内其他部分的水、电等能源损耗也应按照前述原则进行分摊，甲方提供相应依据。
乙方分摊的费用应在其支付相应的各项公用事业费的同时予以支付。
3.3 超时服务费：商业广场的标准营业时间为12小时（10:00至22:00），甲方可根据季节变化等因素对该标准营业时间作调整。
乙方因经营需要可向甲方申请延长租赁区域的营业时间，并按延长服务时间向甲方支付超时服务费。
超时服务收费标准为0.05元/小时/平方米建筑面积。
超时服务费包括乙方超时营业期间内甲方为乙方提供超时服务所产生的空调服务、电梯服务及安全秩序服务费用、服务人员成本等。
乙方在缴纳物业服务费时一并向甲方缴纳超时服务费。
3.4 垃圾清运费：租赁区域产生的垃圾，由乙方自行收集、封装，并清运至甲方指定的垃圾房（点）。
甲方负责垃圾房管理，负责定期将垃圾房暂存的垃圾清运至政府规定消纳场所集中处理，由此产生的垃圾清运、消纳费用由各商家（含乙方）按租赁区域建筑面积分摊。
3.5 根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的其他费用，包括排污费、设施设备的检测费、消防检测费、噪音监测费等，乙方应按相关规定及时支付。
3.6 双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费，根据国家和租赁区域所在地地方的相关规定各自缴纳和承担。
无论本合同是否明确约定，凡属于向租赁区域承租人征收的政府税费均由乙方承担。
3.7 乙方应负责支付其在租赁区域内从事经营所引起的一切税、费。
3.8 政府职能部门收取的相关管理费用，乙方应按照租赁区域建筑面积占万达广场总建筑面积的比例进行分摊，但甲方会提前将相关政府收费通知书或规定明示于乙方。
3.9 乙方应支付由双方协商确认的其他有偿服务费。
《租赁合同》中另有约定的，从其约定。
3.10乙方以支票形式支付物业服务费及其他应缴费用，或直接支付到甲方所开立的银行帐户上（由双方商定），以乙方费用到账为完成支付。
甲方应书面通知乙方该银行帐户的具体信息。
甲方在收到乙方支付的物业服务费及其他费用后7个工作日内向乙方开具正规发票或收据。
4、甲方有权根据物业管理服务界面的划分、物价变化、国家的法律法规要求，本着提高物业管理服务水平和收支平衡的原则，重新确定和调整物业服务费及其他费用的收费标准。
收费标准的调整以双方的书面意见为准，在双方确认后，乙方须按照调整后的标准支付物业服务费及其他费用，乙方无合理理由不予确认或拖延确认的，视为已经确认。
第四条物业服务标准1、物业共用部位的日常维修、养护和管理1.1房屋主体承重结构部位、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道、道路、广告位、休闲设施等，保持完好（正常耗损除外）。
1.2公共区域地面、墙面、石材、玻璃及门窗保持完好，颜色、形状、规格统一；检查和监督施工方遵守万达广场的有关装修规定，在不影响房屋主体安全及统一的情况下，保证物业使用人的正常使用要求。
1.3及时修缮公共区域、共用部位或共用设施中破损的部分。
2、物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理2.1物业管理区域内的供/配电、暖通等设备运行正常，供电安全稳定，定期检修保养系统设备，避免人为停电事故；给排水设备运行合理，没有跑冒滴漏现象，并定期检修管路和水泵；供冷（热）温度达到国家或当地政府规定的标准。
2.2正常维修：提供24小时维修服务，接到报修后30分钟内赶到现场，当天工作当天完成，如无法解决应解释原因，并确定解决时间。
2.3建立健全维修档案和回访制度。
2.4及时修缮物业公共区域、共用部位或共用设施、设备中破损的部分。
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通3.1保洁区域内做到定期清洁，墙面无张贴、玻璃无脏污、厅门无污迹，外围无杂物。
3.2定期消杀灭虫。
3.3保持公共下水道、水管或其他管道畅通，防止垃圾淤积、侵蚀或倾倒于公共区域。
因使用方造成的除外，并应追讨相关责任。
4、公共绿化的养护和管理4.1对绿地、花木草坪、景观小品等进行日常养护和管理，做到修剪有形、长势良好清洁、美观、适用。
4.2除季节原因外，尽量无枯枝、枯叶，无病害。
5、车辆停放管理5.1设立清晰明确的交通道路标志，明确划分停车区域。
5.2保持道路畅通，杜绝车辆乱停乱放，检查进出车辆及装载物品。
5.3督促使用方对员工进行教育，遵守万达广场的交通、停车规定。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理6.1安全监护：配合和协助当地有关部门对公共区域进行24小时安全监控和定时巡视，发现违法行为，及时报警并报政府相关部门处理。
6.2消防监控：消防监控报警系统24小时自动监测，并设专人值班，按规定保存监控记录，定期举办消防宣传和演习，定期检查消防设备及有无易燃易爆等危险品进场、存储情况。
6.3与物业使用人签订《消防安全责任书》。
7、装饰装修管理服务7.1乙方对租赁区域进行的装修或装修改造方案，必须报甲方审核。
甲方应在收到乙方装修方案后最迟5个工作日内出示书面审核意见，甲方的审核并不减免乙方应承担的责任。
7.2对乙方的装修施工过程进行监督与管理。
7.3乙方装修施工完毕后须经甲方及政府有关部门（如消防主管部门）的验收认可，甲方的验收认可并不减免乙方应承担的责任。
8、物业档案资料管理8.1建立本物业的物业管理档案，包括本物业的各类工程图纸、竣工验收资料、产权资料、设施设备维修、运行档案等。
8.2负责及时记载有关变更情况。
9、客户服务9.1 每月与乙方进行服务沟通，并建立服务回访记录。
9.2 建立投诉处置规程，及时处理投诉事项。
以上服务标准如因物业产权人或物业使用人原因造成无法达到的，甲方不承担违约责任，但甲方尽力协调解决有关问题。
第五条物业服务分包甲方可将其在本合同下的任何专项服务委托或分包给专业服务商（下称“分包商”），但不能因此免除甲方在本合同中应履行的义务或责任。