竣工图编制流程及方法
竣工图编制流程及方法
竣工图编制的相关规定1.竣工图的第一责任人为项目经理。
2.竣工图由项目部技术员绘制，其责任人为项目技术员，对较复杂或时间要求特别紧张的工程，项目部可提前申请技术部共同绘制竣工图。
竣工图定义及编制的目的3.竣工图是工程项目竣工验收、对内外结算的重要依据，是完成工程项目施工任务后必须提交档案馆保管的重要技术文件之一，依据GB/T 50328—2014《建设工程文件整理规范》中提出的定义：“竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”。
也是编制竣工图的基本原则。
编制竣工图的主要形式4.凡按图施工没有变动的，则在原施工图上加盖GB/T 50328—2014《建设工程文件归档整理规范》中规定的“竣工图”章后，即作为竣工图。
附图章(尺寸单位mm)：5.凡能将原施工图稍加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由技术员负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”章后，即作为竣工图；部分施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
6.凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大调整，或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图，特别是基层、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图，重新绘制的竣工图由项目部技术员完成。
7.如遇总价包干项目，项目技术员也应绘制相应的竣工图，以用于对内结算。
重新绘制竣工图流程说明：8.项目施工过程中：1、将有变更内容添加到图纸电子版中（图纸会审、设计变更、技术核定单、加工排版图，现场尺寸放线图、工程联系单、新增施工内容等）。
2、如有材料批价单，需调整材料表，应与材料批价单中材料名称、型号、使用部位一致。
3、遇到无施工图(例如楼梯间、储藏室等)技术员要依照施工图平面图纸对照现场，复核现场尺寸、标高，各部位材料名称、可数安装器件的数量，并一一在施工平面图上用文字说明表示。
竣工图制作流程
竣工图制作流程一、收集资料1. 设计文件：包括初步设计、施工图设计、设计变更等。
2. 施工文件：包括施工组织设计、施工方案、施工记录、施工签证等。
3. 验收文件：包括工程验收报告、验收合格证书、验收纪要等。
4. 其他相关资料：如工程照片、视频、会议纪要等。
二、整理资料1. 对收集到的资料进行分类、编号和归档。
2. 检查资料的完整性和准确性，确保资料真实反映工程项目情况。
三、绘制竣工图1. 根据设计文件、施工文件和验收文件，对照施工图，梳理变更内容。
2. 对变更内容进行标注，包括修改部分、新增部分和删除部分。
3. 按照规范要求，使用专业绘图软件（如CAD）绘制竣工图。
4. 竣工图应包括：总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。
5. 竣工图应标注清晰、尺寸准确、线条规范。
四、审核竣工图1. 项目负责人对竣工图进行初步审核，确保图纸符合设计要求和工程实际。
2. 邀请相关专业人员对竣工图进行评审，提出修改意见。
3. 根据评审意见，对竣工图进行修改完善。
五、编制竣工图说明1. 竣工图说明应包括：工程概况、设计变更、施工过程、验收情况等。
2. 竣工图说明应简洁明了，便于理解和查阅。
六、装订成册1. 将绘制好的竣工图、竣工图说明以及其他相关资料装订成册。
2. 竣工图册应便于保存、查阅和传递。
七、提交和归档1. 将竣工图册提交给业主或相关部门。
2. 将竣工图册归档，保存备查。
八、竣工图管理1. 建立健全竣工图管理制度，确保竣工图的完整、准确和及时更新。
2. 定期对竣工图进行审查和维护，确保竣工图的可追溯性和可靠性。
以上就是竣工图制作流程，希望对您有所帮助。
在实际操作中，还需根据工程项目特点和具体要求，灵活调整制作流程。
关于竣工图编制的详细过程
关于竣工图编制的详细过程竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行归纳、整理、归档的重要技术文件。
它为工程维护、扩建、改造、运行和管理提供了重要依据。
下面详细介绍竣工图编制的过程。
1. 竣工图编制的准备工作在竣工图编制前，应做好以下准备工作：1.1 收集工程项目的所有设计文件，包括施工图、设计说明书、设计变更通知等。
1.2 收集与工程项目相关的合同、协议、验收报告等文件。
1.3 收集工程项目施工过程中的相关记录，如施工日志、质量检查记录、材料验收记录等。
1.4 确定竣工图的编制格式、目录、编号规则等。
2. 竣工图的编制2.1 根据设计文件、施工记录等资料，对工程项目进行逐项整理，确保各项内容完整、准确。
2.2 对工程项目进行现场核实，确保图纸与实际相符。
如有不符，及时与设计、施工等相关单位沟通，进行修改。
2.3 按照竣工图编制规则，整理、编排图纸，确保图纸清晰、美观、易于查阅。
2.4 编制竣工图说明书，详细描述工程项目的施工过程、设计变更、验收情况等。
2.5 审核竣工图及其说明书，确保内容准确、完整、符合实际。
3. 竣工图的审查与验收3.1 竣工图编制完成后，应提交给项目法人、设计、施工、监理等相关单位进行审查。
3.2 审查单位应按照相关法规、标准、规范的要求，对竣工图的完整性、准确性、合规性进行审核。
3.3 审核合格的竣工图，应由项目法人组织进行验收。
验收合格的竣工图，方可正式归档。
4. 竣工图的归档与保管4.1 竣工图应按照国家和地方的规定，及时归档，并办理相关手续。
4.2 竣工图应按照一定的顺序进行分类、编号、装订，确保查阅方便。
4.3 竣工图应存放在防火、防盗、防潮、防虫蛀、防尘、防光、防高温等条件良好的环境中。
4.4 竣工图的保管应建立健全查阅、借阅、复制等管理制度，确保竣工图的安全、完整、可用。
通过以上四个阶段的编制、审查、验收和归档，确保竣工图的质量，为工程项目的维护、扩建、改造、运行和管理提供有力支持。
竣工图的编制步骤
竣工图的编制步骤1、收集和整理各种依据性文件资料在施工过程中，应及时做好隐蔽工程检验记录，收集好设计变更文件，以确保竣工图质量。
在正式编制竣工图前，应完整地收集和整理好施工图和设计变更文件。
施工图是编制竣工图的根底，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图(施工图取消例外)。
设计变更文件是编制竣工图的依据，它是所有原设计施工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。
其中，由设计单位提供的设计变更文件有：设计变更单、补充设计图、修改设计图、技术交底图纸会审会议记录、各种技术会议记录、其他涉及设计变更的文件资料等。
由施工单位提供的设计变更文件有：隐蔽工程验收单、工程联系单、技术核定单、材料代用单、其他涉及设计变更的文件资料等。
2、分阶段编制竣工图竣工图是工程实际的反映。
为确保竣工图的编制质量，要做到边建设边编制竣工图，也就是说以单项工程为单位，以每个单项工程中的各单位工程为根底，分阶段地编制竣工图。
一般来说，在每个单项工程中，竣工图绘制与工程交工验收的时间差，应不大于一个单位工程的施工进程(例如当结构工程完成后，根底竣工图应绘制完毕；当安装工程完成后，结构竣工图应在一个月内绘制完毕，以此类推)。
在每个单项工程交工后；施工单位应在一个月内绘制完毕该单项工程的全部竣工图，并提供应建设单位予以复核、检查。
建设单位和上级主管部门应对施工单位绘制竣工图的情况进行监督、检查，发现问题及时指正，确保竣工图的完整、准确、标准化、标准化。
3、竣工图的审核竣工图编制完毕后，监理单位应催促和协助各设计、施工单位负责检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
承当施工的工程技术负责人还应逐张予以审核签认。
采用总包与分包的建设工程，应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总整理工作由总包单位负责。
竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。
审核竣工图的内容主要是：．所有修改点是否都己修改到位；．图与图之间相关之处是否都已作相应修改；〔平面、立面、剖面〕．所有修改处是否都标注了修改依据；．所有修改依据是否都已手续齐全。
竣工图编制实施方案
竣工图编制实施方案一、前言。
竣工图是工程建设的最后一个阶段，是对整个工程建设过程的总结和展示。
竣工图的编制需要严格按照相关规范和标准进行，以确保工程质量和安全。
本文档旨在制定竣工图编制的实施方案，以指导相关人员进行竣工图的编制工作。
二、编制目的。
竣工图是工程建设的重要文档，它不仅是对工程建设过程的总结，也是对工程质量和安全的保障。
因此，竣工图的编制目的主要包括：1.总结工程建设过程中的经验和教训，为今后类似工程建设提供参考；2.展示工程建设的成果和效果，向相关部门和公众进行汇报；3.保障工程质量和安全，为工程的后续维护和管理提供依据。
三、编制内容。
竣工图的编制内容主要包括以下几个方面：1.工程概况，包括工程名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息；2.工程概貌，包括工程的总平面布置图、立面图、剖面图等，展示工程的整体情况；3.主要技术指标，包括工程的设计参数、施工工艺、材料使用等技术指标；4.质量验收，包括工程的各项质量验收记录和结果；5.安全生产，包括工程建设过程中的安全生产情况和相关记录；6.环境保护，包括工程建设过程中的环境保护措施和效果。
四、编制要求。
竣工图的编制需要符合相关的规范和标准，具体要求如下：1.准确完整，竣工图的内容应准确完整，不得有遗漏和错误；2.规范统一，竣工图的格式和标识应符合相关规范和标准，统一规范；3.清晰易懂，竣工图的内容应清晰易懂，便于相关人员查阅和理解；4.真实可靠，竣工图的内容应真实可靠，不得有虚假和夸大。
五、编制流程。
竣工图的编制流程主要包括以下几个环节：1.收集资料，收集工程建设过程中的相关资料和记录；2.整理资料，对收集到的资料进行整理和分类，为编制竣工图做准备；3.绘制图纸，根据整理好的资料，进行竣工图的绘制；4.审核确认，对绘制好的竣工图进行审核确认，确保内容准确可靠；5.归档保存，将审核确认通过的竣工图进行归档保存，便于后续查阅和利用。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行系统整理和归纳的重要技术文件。
它为工程维护、改建和扩建提供科学、准确的资料。
本指南旨在详细阐述编制竣工图的步骤，确保竣工图的编制工作顺利进行。
1. 准备阶段1.1. 确定编制范围根据工程项目的性质、规模和特点，明确竣工图的编制范围，包括土建、安装、装修、绿化等各个方面。
1.2. 收集资料收集与工程项目有关的设计文件、施工记录、验收报告、更改通知、现场照片等原始资料。
确保资料的完整、准确和有效性。
1.3. 准备工具和设备准备图纸、笔墨、绘图板、绘图软件等工具和设备，确保其性能良好。
2. 编制竣工图2.1. 整理资料按照工程项目的顺序，对收集到的资料进行分类、整理，确保每一份资料都有明确的归类和标识。
2.2. 绘制竣工图根据收集到的资料，按照国家标准和规范，绘制竣工图。
注意图面整洁、线条清晰、符号规范、标注完整。
2.2.1. 土建工程绘制建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，反映建筑物的结构、尺寸、材料、构造等。
2.2.2. 安装工程绘制给排水、电气、暖通、消防等安装系统的平面图、系统图、细部图等，反映设备布置、管道走向、线路敷设等。
2.2.3. 装修工程绘制室内外装修的平面图、立面图、细部图等，反映墙面、地面、天花板的材质、色彩、图案等。
2.2.4. 绿化工程绘制绿化平面图、立面图等，反映绿化区域、植物种类、种植方式等。
2.3. 审核竣工图对绘制好的竣工图进行审核，确保图面整洁、符号规范、标注完整，无遗漏和错误。
3. 竣工图的整理和装订3.1. 竣工图的折叠和装订按照国家标准和规范，将审核无误的竣工图进行折叠、装订，确保图纸的完好和便于查阅。
3.2. 编制竣工图目录编制竣工图目录，包括图纸名称、图纸编号、图纸类别、编制日期等，便于管理和查阅。
3.3. 竣工图的验收和移交将编制好的竣工图提交给建设单位或相关部门，进行验收和移交，办理相关手续。
竣工图编制方法
一竣工图编制方法：1．竣工图类型：1）利用施工兰图改绘的竣工图。
该方法就是用规定的改绘办法，把施工中与原设计不相符的部分改绘在施工蓝图上，盖上竣工图标志章作为竣工图，该方法节约人力物力，简单易行，是一种编制竣工图行之有效的方法。
这种方法适用工程变更不大，经过修改后就能反映工程实际情况时使用。
2）新绘制的竣工图当工程变更巨大(超过40%)经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须从新绘制新的竣工图。
3）在二底图上修改的竣工图。
对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外，还必须具有与之相应的竣工底图。
这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。
??2.如何在施工兰图上改绘竣工图：大致有以下几种方法。
①杠改法：具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分，该方法适用于钢筋型号改动，尺寸改动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。
②叉改法：适用于在图面上局部取消部分的修改③补图法：具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容，当需要增加处空白图面不够时，可以采用结点引出法画到本张图的其它空白处，或者该卷竣工图的其他张页的空白处。
该方法适用于在兰图上局部增加的图幅不大的情况下使用。
④注改法（加写说明法）：适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。
二编制竣工图应注意的几个问题：1、未采用或全改的施工兰图不归档，但应修改设计目录。
2有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后，必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后，加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。
竣工图标志章规定式样如下图(见附图）竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处。
3、在兰图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应的修改，使各个专业的衔接关系相互吻合。
4、不得把洽商或附图贴在原设计图上做为竣工图，也不许把洽商原封不动的抄在原图上，该画图的，一定要用图形符号、线条表达清楚，便于直观看图。
关于竣工图编制的全面指导
关于竣工图编制的全面指导竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等环节进行总结和归纳的重要技术文件，是工程竣工验收和未来运维、改建、扩建的重要依据。
本指导旨在详细说明竣工图编制的要求、程序、内容和方法，以保证竣工图的准确性、完整性和规范性。
一、竣工图编制的基本要求1. 真实性：竣工图应真实反映工程建设的实际情况，不得有任何虚假和误导信息。
2. 完整性：竣工图应包括所有施工图纸和相关信息，不得遗漏任何部分。
3. 规范性：竣工图的编制应严格遵守国家相关标准和规定，确保图面清晰、标注准确。
4. 准确性：竣工图中的数据、尺寸、材料等应与实际工程完全一致，确保图纸的准确性。
二、竣工图编制的程序1. 收集资料：收集工程建设的所有设计文件、施工记录、验收报告等相关资料。
2. 整理资料：对收集到的资料进行分类、整理，确保所有资料的完整性和准确性。
3. 编制竣工图：根据收集和整理的资料，按照规范要求编制竣工图。
4. 审核竣工图：由专业人员进行竣工图的审核，确保图样的准确性和完整性。
5. 审批和存档：通过审核的竣工图需经过相关部门的审批，并按照规定进行存档。
三、竣工图编制的内容1. 图纸目录：列出竣工图的所有图纸名称、编号和页码，方便查阅。
2. 设计说明：包括工程概况、设计依据、主要材料和设备、施工要求等。
3. 施工图：包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细表达工程结构、构造和设备安装情况。
4. 验收报告：包括工程验收记录、质量评定、问题及整改情况等。
5. 其他相关资料：如工程照片、视频、变更记录等。
四、竣工图编制的方法和技巧1. 使用专业软件：使用AutoCAD、Revit等专业软件进行竣工图的编制，确保图样的清晰和准确。
2. 规范标注：按照国家标准进行图样标注，包括尺寸、材料、工艺等。
3. 图纸目录管理：利用图纸目录管理工具，方便快捷地更新和调整图纸信息。
4. 审核流程：建立严格的审核流程，确保竣工图的质量。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的重要文档，它记录了建筑项目的最终设计和施工结果。
编制竣工图需要遵循一系列步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的简单策略和步骤：1. 收集设计文件和相关资料在编制竣工图之前，首先需要收集建筑项目的设计文件和相关资料。
这些文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
通过收集这些文件，你可以了解建筑项目的整体设计和要求。
2. 审查施工图纸在开始编制竣工图之前，需要对施工图纸进行审查。
审查施工图纸的目的是确保其与设计文件一致，并且满足法律法规和建筑规范的要求。
在审查过程中，需要注意图纸的准确性、完整性和合理性。
3. 绘制竣工图在审查完施工图纸后，可以开始绘制竣工图。
竣工图应包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
绘制竣工图时，需要确保图纸的比例准确，并按照规范要求标注建筑尺寸、材料、设备等信息。
4. 标注详细信息竣工图应包含建筑项目的详细信息，例如材料规格、设备型号、施工方法等。
这些详细信息对于确保施工质量和安全非常重要。
在标注详细信息时，需要遵循相关规范和标准，确保信息的准确性和可读性。
5. 进行内部审查在绘制竣工图后，需要进行内部审查。
内部审查的目的是检查竣工图的准确性和完整性，以确保图纸符合设计要求和规范要求。
在内部审查过程中，需要仔细检查图纸的每个细节，并对可能存在的问题进行修正和改进。
6. 进行外部审查完成内部审查后，需要将竣工图提交给相关部门进行外部审查。
外部审查的目的是确保竣工图符合法律法规和建筑规范的要求。
在外部审查过程中，可能需要与审查人员进行沟通和协商，以解决可能存在的问题。
7. 完善和归档竣工图根据外部审查的结果，对竣工图进行必要的修改和完善。
修正后的竣工图应进行归档，并妥善保存。
竣工图的归档对于后续的施工和维护非常重要，可以作为参考和依据。
通过遵循以上步骤和策略，可以编制出准确、可行的竣工图。
编制竣工图需要综合考虑建筑设计、施工要求和法律法规等各方面因素，确保建筑项目的顺利进行和最终质量的达到。
《竣工图编制》课件
02
竣工图编制流程
收集资料
01
收集施工图纸、施工合同、施工 组织设计等相关文件，确保对项 目有全面了解。
02
收集现场照片、施工记录等资料 ，为编制竣工图提供依据。
现场勘查
对施工现场进行实地勘查，核对施工实际情况与设计图纸是 否一致。
记录施工现场的实际情况，包括未完成的工程、变更的工程 等。
绘制竣工图
05
竣工图编制案例分析
案例一：住宅小区竣工图编制
总结词
住宅小区竣工图编制是竣工图编制的重要内容之一，涉及多个专业和部门，需要细致、 全面地完成。
详细描述
住宅小区竣工图编制需要收集和整理各专业资料，包括建筑、结构、给排水、电气、暖 通等专业图纸和相关文件。同时，需要与各专业工程师密切配合，确保图纸的准确性和
竣工图的组成
竣工图一般包括建筑、结构、给排水、电气 、暖通等专业图纸，以及必要的说明文件。
竣工图编制的重要性
01
02
03
工程验收的依据
竣工图是工程验收的重要 依据，是工程后续使用和 维护的重要资料。
保障工程质量
竣工图的编制能够真实反 映工程的实际施工情况， 及时发现和解决潜在的质 量问题。
保障工程安全
《竣工图编制》ppt课件
目录
• 竣工图编制概述 • 竣工图编制流程 • 竣工图编制技巧 • 竣工图编制常见问题及解决方案 • 竣工图编制案例分析
01
竣工图编制概述
竣工图定义
竣工图定义
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工情 况所绘制的图纸，是工程竣工验收的重要依 据。
竣工图的编制
竣工图的编制应由施工单位负责，根据工程 实际施工情况，按照相关规定和标准进行绘 制。
竣工图编制详解
竣工图编制详解竣工图是工程项目完工后，为了记录和表达项目实施过程和结果而编制的图形化资料。
它是工程档案的重要组成部分，也是工程维护、扩建、改建和仲裁的依据。
本详解旨在系统地阐述竣工图的编制流程、要求及注意事项，以确保竣工图的编制符合国家标准和行业规定。
一、竣工图的编制要求竣工图应真实、准确地反映工程的实际情况，图面清晰、标注完整、信息准确。
具体要求如下：1. 图面整洁：图纸应使用标准图幅，墨迹清晰，不得有涂改痕迹。
2. 比例正确：图纸应按规定的比例绘制，比例尺应标注清楚。
3. 线条规范：线条宽度应符合标准，不同类型的线应区分明显。
4. 符号规范：应使用国家规定的工程图纸符号。
5. 标注规范：文字应清晰可读，字体大小适中，单位应符合国家标准。
6. 索引完整：竣工图应包含完整的索引，便于查阅。
7. 签名盖章：图纸应由项目负责人签字，并加盖公章。
二、竣工图的编制流程竣工图的编制应遵循以下流程：1. 收集资料：收集工程设计文件、施工记录、材料合格证等原始资料。
2. 整理资料：对收集的资料进行分类、整理，确保信息的准确性和完整性。
3. 绘制图纸：根据原始资料和实际测量数据，绘制竣工图纸。
4. 审核图纸：图纸完成后，应由项目技术人员进行审核，确保图纸的准确性和合规性。
5. 签发图纸：审核无误后，由项目负责人签字，并加盖公章。
6. 编制目录：编制竣工图目录，包括图纸名称、编号、日期等信息。
7. 装订成册：将竣工图纸和目录装订成册，便于保存和查阅。
三、竣工图的编制注意事项在竣工图的编制过程中，需要注意以下事项：1. 时效性：竣工图应在中标通知书发出后的一定时间内完成编制。
2. 合规性：竣工图的编制应遵守国家及行业的相关标准和规定。
3. 真实性：竣工图必须真实反映工程实际情况，不得有虚假信息。
4. 安全性：注意保护图纸不被损坏，确保图纸的安全。
5. 保密性：竣工图涉及工程秘密，应做好保密工作。
四、竣工图的保存与利用竣工图应按照国家和行业的相关规定进行保存，确保图纸的长期可读性。
竣工图绘制流程及要求
綦江彩虹桥事件：
新虹桥位于原彩虹桥上游40米处，是一座X型钢筋混凝土人行拱桥， 全长160米，净跨130米，宽7.5米，工程总造价800万元人民币。该桥由綦江 县建委所属的城建公司组织建设，通过公开招投标，确定设计、监理、施工 单位，1999年9月28日开工，2000年10月11日进行荷载试验，12月12日通 过竣工验收。在新虹桥的右岸，建立了一座虹桥纪念警示雕塑，雕塑基座两 侧分别刻有“綦江虹桥警示碑”和“綦江新虹桥纪事碑”。这是该县历史上首次为 一次重大责任事故树立纪念雕塑，铭刻警示碑文。
綦江彩虹桥事件：
间接原因
建设过程严重违反基本建设程序。未办理立项及计划审批手续，未办 理规划、国土手续，未进行设计审查，未进行施工招投标，未办理建筑 施工许可手续，未进行工程竣工验收。
设计、施工主体资格不合格。私人设计，非法出图；施工承包主体不 合法；挂靠承包，严重违规。 管理混乱。建设业主与县建设行政主管部 门职责混淆，责任不落实，工程发包混乱，管理严重失职；工程总承包 关系混乱，总承包单位在履行职责上严重失职；施工管理混乱，设计变 更随意，手续不全，技术管理薄弱，责任不落实，关键工序及重要部位 的施工质量无人把关；材料及构配件进场不按规定进行试验检测，外协 加工单位加工的主拱钢管未经焊接质量检测合格就交付施工方使用；工 程档案资料管理混乱，无专人管理；未经验收，强行使用。
办 理 用 地 规 划 许
位 的 地 勘 报 告
计 阶 段 ↑ 设 计 图
阶 段 ↑ 施 工 图
投 标
批
办 理 施 工 许
段 ↑ 竣 工 图
收
用
可
可
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制工程竣工图的编制竣工图的编制1、竣工图应在施工过程中（而不是竣工后）编制，边编制边收集整理好设计变更文件，使竣工图与设计变更文件对应，确保竣工资料的质量。
2、竣工图必须由新蓝图编制而成，编制前必须先检查图纸是不是完整齐全。
编制方法如下：（1）按图施工的，在原施工图上加盖“竣工图章”后作为竣工图。
（2）施工图局部变更的，在原施工图上用黑色碳素墨水进行修改、补充，所有变更内容都必须修改、注记到位，竣工图的修改、注记应当符合制图规范，图形清晰、字迹工整。
①、对于文字和数字的修改，可采用扛改法（用一条细实线将被修改部分划去，在其附近的适当位置，填写变更后的内容，划索引()线至图纸空白处，注明修改依据：即根据××年××月××日××图纸会审纪要第×条、根据××年××月××日××号技术核定单第×条第×款、根据××设计变更单第×条）；②、对于少量图形的修改，可采用叉改法（用×将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）；③、对于较多图形的修改，可采用圈改法（将被修改的部分圈出，在其附近适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）。
（3）、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
重新绘制竣工图的，加盖“竣工图章”后作为竣工图。
重新绘制的图纸上应当有变更记录栏，内容为序号、内容、修改日期。
（4）、桩位竣工图：桩基施工分包单位必须在桩位竣工图上写明每根桩的桩顶标高（实际标高）及桩位偏差（箭头标明向东、南、西、北方向偏移的偏差数据）；桩位竣工图原图上没有指北针的必须要画上指北针；有不合格桩的必须注明超过规范要求的桩号及数量，并注明设计单位的处理措施及施工单位的实际处理情况。
竣工图编制实施方案
竣工图编制实施方案一、前言。
竣工图是建筑工程项目的最终成果之一，其编制质量直接关系到工程的最终验收和交付。
为了确保竣工图的准确性和规范性，制定竣工图编制实施方案是非常必要的。
二、编制目的。
竣工图编制实施方案的目的在于规范竣工图的编制流程，提高竣工图的质量，确保竣工图与实际工程相符，满足相关法规和标准的要求。
三、编制依据。
1. 《建筑工程竣工验收规范》。
2. 《建筑工程竣工图设计规范》。
3. 《建筑工程竣工图编制技术规范》。
4. 《建筑工程竣工图编制管理办法》。
四、编制程序。
1. 收集资料，收集建筑工程施工图、设计图纸、变更图纸、竣工验收资料等相关资料。
2. 组织资料，对收集到的资料进行整理、分类、归档，建立竣工图编制的资料库。
3. 初步编制，根据建筑工程竣工验收规范和设计规范，进行初步的竣工图编制工作。
4. 技术审核，由具有相应资质的专业人员对初步编制的竣工图进行技术审核，确保其符合相关规范和标准。
5. 修改完善，根据技术审核意见，对竣工图进行修改完善，确保其准确反映实际工程情况。
6. 终审批准，由建设单位或相关主管部门进行终审批准，确认竣工图的合格性。
五、编制要求。
1. 精益求精，竣工图编制要求精益求精，确保图纸的准确性和完整性。
2. 规范标准，竣工图编制要符合相关的法规和标准，确保其合法合规。
3. 实际情况，竣工图要真实反映实际工程情况，避免出现与实际不符的情况。
4. 专业审核，竣工图编制过程中，要进行专业审核，确保技术方案的科学性和合理性。
六、质量控制。
1. 制定质量控制方案，对竣工图编制过程中的关键环节进行质量控制方案的制定，明确责任人和控制措施。
2. 抽查抽审，对竣工图编制过程中的关键环节进行抽查抽审，确保其质量符合要求。
3. 定期评估，定期对竣工图编制的质量进行评估，及时发现问题并进行整改。
七、后续处理。
1. 竣工图归档，竣工图编制完成后，将竣工图进行归档保存，便于日后查阅和使用。
2. 竣工图交付，将竣工图交付给建设单位或相关主管部门，作为工程竣工验收的重要依据。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程中的重要文件，用于记录工程项目的最终设
计和建设成果。
下面将介绍竣工图的编制流程。
1. 规划与设计阶段
在项目规划与设计阶段，需要进行详细的工程设计和方案规划。
这包括确定项目的总体布局、建筑结构、建材选用等。
同时，还需
要考虑工程的可行性和安全性。
2. 施工准备阶段
在施工准备阶段，需要进行详细的施工图纸设计。
这些图纸包
括建筑平面图、立面图、剖面图等。
此时需要考虑施工过程中可能
遇到的问题，并进行相应的调整。
3. 施工阶段
在施工阶段，竣工图的编制主要是基于施工图纸进行的。
施工
人员按照图纸进行施工，并进行必要的修改和调整。
4. 竣工图的审核与审批
竣工图的编制完成后，需要进行审核与审批。
这一步骤主要是
为了确保竣工图的准确性和合法性。
相关部门会对竣工图进行审核，并进行必要的修改和调整。
5. 竣工图的归档
经过审核与审批后，竣工图将被归档保存。
这是为了方便日后
的查阅和参考，同时也是对工程项目的一个重要记录。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要严格按照
相关法律法规进行操作，确保竣工图的准确性和合法性。
竣工图编制管理制度
竣工图编制管理制度一、总则为规范和统一竣工图编制管理工作，提高竣工图质量，有效防止项目延误、增加成本和质量问题，特制定竣工图编制管理制度。
二、编制范围本制度适用于企业内所有项目的竣工图审批、编制和管理工作，包括但不限于建筑工程、市政工程、装修工程等各类工程项目。
三、编制单位竣工图编制单位应当是具有相应资质的设计、施工、监理单位，确保竣工图的真实性、准确性、合法性和合规性。
四、竣工图编制流程1、项目验收项目经理应当与项目团队一起对项目进行全面的验收，核实项目是否满足合同约定的要求，确定竣工图编制的时间和范围。
2、收集资料竣工图编制人员应当向项目团队收集项目相关资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等，以保证竣工图的准确性和完整性。
3、编制竣工图编制竣工图应当由专业人员进行，确保图纸内容合理、清晰、准确，并符合国家相关标准和规定。
4、内部审核竣工图编制完成后，应当组织内部审核，确保竣工图的合规性和合理性。
5、项目经理审批竣工图经过内部审核后，项目经理应当对竣工图进行审批，签字认可。
6、报送审批竣工图经项目经理审批后，应当按照相关流程报送相关部门审批，确保竣工图合规合法。
7、归档管理竣工图审批完成后，应当按照相关规定进行归档管理，确保竣工图的安全、完整性和可追溯性。
五、竣工图质量控制1、竣工图应当包括但不限于建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等，确保图纸内容全面且符合实际情况。
2、竣工图应当清晰明了，图纸内容应当准确、规范、易读易懂。
3、竣工图应当按照国家相关标准和规定进行编制，确保图纸内容合规合法。
4、竣工图编制人员应当具有相应资质和经验，确保竣工图的质量和准确性。
六、责任制度1、项目经理负责组织竣工图编制工作，确保竣工图的质量和进度。
2、竣工图编制人员应当严格遵守编制流程和规定，确保竣工图的准确性和合规性。
3、项目团队应当配合竣工图编制工作，提供必要的支持和协助。
4、竣工图审批部门负责对竣工图进行审批，确保竣工图的合规性和合理性。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南
1. 收集资料
首先，需要收集施工图纸、设计方案、变更通知书等相关资料。
这些资料将作为编制竣工图的依据，确保竣工图与设计方案一致。
2. 审查设计方案
审查设计方案，确保设计方案的合理性和可行性。
如果发现设
计方案存在问题或需要调整，应与设计师进行沟通并及时更新设计
方案。
3. 确定竣工图的内容
根据设计方案和实际施工情况，确定竣工图的内容和要求。
包
括建筑平面图、立面图、剖面图、节点图等。
4. 绘制竣工图
使用计算机辅助设计软件等工具，根据设计方案和实际施工情况，绘制竣工图。
确保图纸的准确性、清晰性和易读性。
5. 审查竣工图
对绘制好的竣工图进行审查，确保图纸的正确性和完整性。
需要与设计师和相关专业人员进行沟通，解决图纸中存在的问题和疑点。
6. 完善竣工图
根据审查结果，对竣工图进行修改和完善。
确保竣工图与实际施工情况相符，各项指标符合相关法规和标准要求。
7. 审批竣工图
将绘制完成的竣工图提交给相关部门进行审批。
根据不同的地区和工程性质，审批程序和要求可能会有所不同。
8. 归档竣工图
经过审批通过后，将竣工图进行归档保存。
确保竣工图的完整性和可追溯性，以备后续使用和维护。
以上是编制竣工图的步骤指南，希望能对您有所帮助。
在实际操作中，还需要根据具体项目和要求进行调整和补充。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程项目完成后编制的一种图纸，用于记录和展
示工程的实际完成情况。
编制竣工图的过程需要经过以下几个步骤：
1. 收集资料和数据：竣工图的编制首先需要收集与工程项目相
关的资料和数据，包括设计图纸、工程量清单、验收报告等。
这些
资料和数据是竣工图编制的基础。
2. 实地勘察：编制竣工图之前，需要进行实地勘察，以了解工
程项目的实际情况。
实地勘察包括对建筑结构、设备设施、装饰装
修等方面的检查和记录。
3. 绘制竣工图：在了解了工程项目的实际情况后，可以开始绘
制竣工图。
竣工图需要准确地反映出工程项目的实际情况，包括建
筑结构、设备设施、管线布置等方面的信息。
4. 校对和审查：绘制完成的竣工图需要进行校对和审查，以确
保其准确性和完整性。
校对和审查的过程包括对图纸中的文字、符号、尺寸等进行检查和核对。
5. 完善和修订：在校对和审查的基础上，对竣工图进行完善和修订。
修订的内容可能包括修改错误或不准确的信息，补充遗漏的内容，调整布局等。
6. 最终确认和签署：完成竣工图的修订后，需要进行最终确认和签署。
确认和签署的过程中，需要相关的责任人对竣工图进行审核，并签署确认文件。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要根据具体情况进行调整和补充，确保竣工图的准确性和可靠性。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的最终设计图纸，它详细展示了建筑物的各个部分和细节。
编制竣工图需要遵循一定的步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的一些建议和步骤：1. 收集设计资料和文件在开始编制竣工图之前，首先需要收集并审查与建筑项目相关的设计资料和文件。
这些资料可能包括初步设计图、结构图、设备布局图等。
通过仔细研究这些资料，可以了解建筑项目的整体结构和布局，为竣工图的编制提供方向。
2. 确定竣工图的内容和要求在编制竣工图之前，需要明确竣工图的具体内容和要求。
这包括确定绘图比例、图纸尺寸、标注要求等。
同时，还需要了解相关的建筑法规和标准，确保竣工图符合法规要求。
3. 绘制建筑平面图竣工图的第一步是绘制建筑物的平面图。
平面图应详细展示建筑物的布局、分区、房间、门窗等信息。
在绘制平面图时，需要精确测量建筑物的尺寸，并根据设计要求绘制相应的图形和标注。
4. 绘制立面图和剖面图除了平面图，竣工图还需要绘制建筑物的立面图和剖面图。
立面图展示了建筑物外立面的外观和细节，剖面图则展示了建筑物的内部结构和细节。
在绘制立面图和剖面图时，需要准确表达建筑物的比例、形状、材料和细节。
5. 添加标注和符号竣工图中的标注和符号非常重要，它们可以提供建筑物各个部分的详细信息。
在编制竣工图时，需要添加适当的标注和符号，包括尺寸标注、材料标记、设备安装位置等。
标注和符号应清晰易懂，并符合建筑行业的标准和规范。
6. 审查和修改完成竣工图后，需要进行审查和修改，确保图纸的准确性和完整性。
通过仔细检查每个细节和标注，可以发现潜在的错误或不一致之处，并进行修正。
同时，也可以邀请其他专业人员对竣工图进行审查，以获得更多的反馈和建议。
7. 输出和存档最后一步是将竣工图进行输出和存档。
竣工图可以通过打印或电子文档的形式进行输出，并妥善保存。
这样可以确保竣工图的可追溯性，并在需要时提供参考。
编制竣工图需要耐心和细致的工作，同时也需要丰富的建筑知识和技能。
专业竣工图编制解析
专业竣工图编制解析1. 竣工图概述竣工图是工程竣工后，为真实反映工程建设成果，依据施工图设计文件和施工实际情况编制的图样。
它是对施工过程的一种记录，也是工程维护、扩建、改造的依据。
竣工图应具备准确性、完整性和一致性等特点。
2. 竣工图编制要求竣工图编制应遵循国家及地方相关规定，满足以下要求：2.1 编制依据竣工图的编制依据主要包括：- 施工图设计文件；- 施工记录及施工签证；- 设计变更通知；- 工程洽商；- 施工现场实际情况。
2.2 图纸规格及材料竣工图应采用规定的图纸规格和材料，图面应清晰、耐久。
图纸应使用耐磨、耐水、耐酸碱、耐有机溶剂的墨水绘制。
2.3 编制内容竣工图应包括以下内容：- 建筑图纸：包括平面图、立面图、剖面图、细部图等；- 结构图纸：包括基础图、梁柱图、板面图等；- 设备图纸：包括给排水图、电气图、暖通图等；- 施工缝、后浇带、预埋件、预留孔洞等部位的详细图示；- 材料、设备的品牌、型号、规格等技术参数；- 施工过程中产生的变更、洽商等内容。
2.4 编制质量竣工图应真实、准确地反映工程实际状况，做到图物相符。
图形、文字、符号、比例、标注等应规范、清晰，不得有遗漏、错误。
3. 竣工图编制流程竣工图编制流程如下：3.1 收集资料收集施工图设计文件、施工记录、设计变更通知、工程洽商等资料。
3.2 整理资料对收集到的资料进行整理，分类别、分专业归档。
3.3 核对图纸对照施工现场实际情况，核对图纸，确保图物相符。
3.4 修改图纸根据核对结果，对图纸进行修改，完善图纸内容。
3.5 标注变更在图纸上标注变更、洽商等内容，确保竣工图的真实性。
3.6 审核图纸由项目负责人组织，对竣工图进行审核，确保图面质量。
3.7 打印图纸按照规定的图纸规格和材料，打印竣工图。
3.8 装订成册将打印好的竣工图按专业、顺序装订成册，并编制目录。
4. 竣工图管理竣工图应纳入工程项目档案管理，按照国家和地方相关规定进行保存、使用和保密。
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竣工图编制的相关规定
1.竣工图的第一责任人为项目经理。
2.竣工图由项目部技术员绘制，其责任人为项目技术员，对较复杂或时间要求特别紧张的
工程，项目部可提前申请技术部共同绘制竣工图。
竣工图定义及编制的目的
3.竣工图是工程项目竣工验收、对内外结算的重要依据，是完成工程项目施工任务后必须
提交档案馆保管的重要技术文件之一，依据GB/T 50328—2014《建设工程文件整理规范》中提出的定义：“竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”。
也是编制竣工图的基本原则。
编制竣工图的主要形式
4.凡按图施工没有变动的，则在原施工图上加盖GB/T 50328—2014《建设工程文件归档
整理规范》中规定的“竣工图”章后，即作为竣工图。
附图章(尺寸单位mm)：
5.凡能将原施工图稍加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由技术员负责在原施工
图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”章后，即作为竣工图；部分施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
6.凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大调整，或变更部
分超过图面1/3者应重新绘制竣工图，特别是基层、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图，重新绘制的竣工图由项目部技术员完成。
7.如遇总价包干项目，项目技术员也应绘制相应的竣工图，以用于对内结算。
重新绘制竣工图流程说明：
8.项目施工过程中：1、将有变更内容添加到图纸电子版中（图纸会审、设计变更、技
术核定单、加工排版图，现场尺寸放线图、工程联系单、新增施工内容等）。
2、如有
材料批价单，需调整材料表，应与材料批价单中材料名称、型号、使用部位一致。
3、遇到无施工图(例如楼梯间、储藏室等)技术员要依照施工图平面图纸对照现场，复核现场尺寸、标高，各部位材料名称、可数安装器件的数量，并一一在施工平面图上用文字说明表示。
各项目技术员待项目竣工后，电子版初稿应完成。
9.项目竣工后：1、收集所有分包结算资料（含劳务），认真核查竣工图中是否有漏项及
配合预算员核查分包工程量，可以检查出竣工图是否有少画内容。
2、将竣工图初稿打印成白图，到现场逐一核对。
（重点标高、材质、范围）同时交予项目经理和施工员一套，由项目部审核确认，有误之处用红笔标出，及时反馈给技术员修改。
3、根据现场实际情况及预算员共同商量下选择适当的区域（造价高且满足设计、施工规范的前提下）进行实物量放大（例如标高、节点做法、材质的替换等）
10.纸质版竣工图出图时间：项目竣工完成后一个月内电子版定稿需完成，正式打印蓝图之
前应与预算员、项目经理沟通图纸是否有需修改内容，并填写竣工图流转单，方可打印正式蓝图。
（一般打印6-7套）
编制竣工图注意事项
11.材料表必须详细核实，如有材料批价，则须查明材料审批单中相关材料名称、型号、材
质、厚度、规格、使用部位，在图纸中一一对应标明，确保图物一致；
12.改扩建平面图要求详细标明图例、尺寸、标高，注意新开、封堵门窗洞口以及管井位置
变化情况，与签证单或工程联系单等文件核实一致；
13.核查平面尺寸图，依据现场复测情况予以修正，确保不漏标、错标；
14.平面材料图中检查标注材料名称、规格、型号与材料表对应；
15.注意施工现场衣橱柜、台盆柜等地面是否铺有地材，门槛石是否标明；
16.综合天花图，核实尺寸、标高，灯槽内口位置，空调风口、检修口、窗帘盒、天花叠级
等尺寸关系，标明各区域天花材料；造型天花是否节点详图齐全，准确标明索引位置；
17.天花灯具图，标明灯具型号、定位尺寸，灯具图例及说明；
18.立面、剖立面图必须详细标明材料型号、材料厚度或材料编号、尺寸、排列间距、排版
情况及详图索引等；
19.详图、节点大样图必须完整标明基层材料名称、型号、厚度、尺寸、结构层次关系。
20.按规范作图，强调按常用比例出图。
21.电气、给排水、暖通及智能安防竣工图由相关专业工程师修改完善审核，技术员因收集
资料。
22.竣工图的签名盖章
23.竣工图编制后，所有竣工图均应加盖“竣工图”章，经编制人、项目技术负责人、总监
理工程师签认，以示对竣工图编制负责。
竣工图章应使用不易褪色的红印泥，逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏上方空白处或适当空白的位置，以达到图纸折叠装订后“标记章”能显露在右下角的目的。
竣工图的归档整理要求
24.如项目竣工图需要交城建档案馆的，必须先将竣工图打印成硫酸纸，到设计院盖完章后，
方可晒蓝图（氨水晒），不报监项目可直接激光打印蓝图。
（蓝图上需要设计加盖的出图章）
25.如使用原施工蓝图作为竣工图时，修改部分内容真实、准确，与工程实际情况相符，要
保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。
书写时应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料。
26.竣工图要具备完善的图样目录或文件目录，图纸应按GB T 10609.3-2009《技术制图复
制图的折叠方法》，统一折叠成A4图幅大小（210mm×297mm），图标必须外露，图面朝里。
供建设单位自存的竣工图卷宜装订成册，进城建档案馆的图纸不装订，用专用斜角袋套装。
折叠成的图纸应四周平整并应按建筑、结构、装饰、给排水、消防、空调、电气等专业分别组卷，一般情况下每卷厚度不宜超过30毫米。
在一个专业卷内如图纸较多者，可分若干册。