酒店管理公司酒店项目前期顾问及专业技术服务合同

“**大酒店”项目

前期顾问及专业技术服务合同

甲方：**大酒店有限公司（以下简称“甲方”）

法定地址：

法定代表人：职务：

“**大酒店”联系人：联系电话：电子邮箱：

乙方：

法定地址：

法定代表人：职务：

联系人：联系电话：电子邮箱：

本着互惠互利、平等自愿的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方投资建设的“**大酒店”项目提供前期顾问咨询及技术服务合作事宜达成一致，签订本协议。

一、合作项目：

第一条甲方在**市**县投资建设的“**大酒店”项目，酒店用地面积为 31211.5 ㎡，建筑总面积为 160201.5 ㎡，拟按四星级标准建造。

二、合作内容：

第二条乙方为甲方酒店项目建设提供的主要服务工作内容是：酒店市场调研分析与经营定位策划、酒店建筑及功能规划设计指导以及酒店经营效益预测

分析。具体内容如下：

1）酒店市场调研分析及经营定位策划：

对项目地区城市进行市场调查研究，了解并分析当地社会状况及发展、经济环境与发展水平、市场消费水平及特点、商务市场与旅游市

场的需求及发展趋势、酒店业、餐饮业、娱乐业、旅游业的状况及发展等。

在全面深入调研酒店所在区域市场状况，分析市场发展特点及趋势的基础上，结合酒店地块特点及具体相关因素，分析项目建设的优劣势；

并根据乙方对市场的专业认知向甲方提供酒店的定位策划，包含产品定位、档次定位、主题定位、功能定位、客源定位、市场定位等，以形成项目酒店的主题特色及市场竞争力。

2）建筑格局及功能规划设计指导：

根据项目酒店的市场及功能定位，协助甲方制定并完善项目酒店的详细规划方案，提交规划设计要点或设计指导意见，其中主要有：一是对酒店建筑格局设计（仅侧重于建筑结构布局是否符合各项经营功能布局和各流线分布的设置要求，保证其符合酒店标准和实际运作要求）提出指导建议与要求；二是根据建筑平面设计，为酒店的总体功能布局及各流线分布提供设计指导建议与要求，包括客房、餐饮、会议、娱乐、康体及后勤区域的面积、布局规划和要求；并提供该设计所需要的相关参数指标。

向甲方提交书面的《酒店建筑格局及功能规划设计指导书》，为甲方制订设计招标书提供技术参考依据。

向甲方提交如下酒店管理技术咨询的要求(机电部分)

⑴、酒店供电系统的具体配置及要求；

⑵、酒店各楼层、各功能区域(如大堂、客房、攴厅、厨房、会所等)

中央空调冷量、新风配置技术参数及具体要求；

⑶、酒店各功能区域(如大堂、客房、歺厅、厨房、服务区等) 电力功

率配置参数及各功能用量(如空调、照明等)分解；

⑷、酒店各功能区域消防的具体要求，包括消火栓、消防喷淋、消防

报警系统、消防照明等具体配置及要求；

⑸、机电设备技术参数及设备预选及安装位置的具体要求；

⑹、提供所选机电设备采购参考价格；

⑺、酒店各功能区域对给水、排水、厨房含油污水及油烟的处理具体

要求，特别是需要降低地面高度汇水的位置和面积；

⑻、酒店智能化管理系统、弱电系统的具体配置及要求。

3）经营效益预测分析

根据市场调研分析结果、酒店经营定位及经营方案与营销策略，依据确定的各项经营功能的规划基础数据，对项目酒店进行开业十年的常

规经营效益预测分析，提交书面的《酒店10年常规经营效益预测分析

报告》。

三、工作期限：

第三条自本合同签订之日起计，乙方在25个工作日完成并提交《酒店市场分析及经营定位策划报告》，甲方需在7个工作日内回复确认或提出修改调

整意见，若甲方未按时回复则视为甲方予以确认同意；若甲方提出修改

调整意见，乙方应在10个工作日内完成并提交修改报告。

第四条自本合同签订之日起计，甲方应在30个工作日内向乙方提供两个项目确认的项目规划设计方案。

第五条在甲方提供项目规划设计方案后15个工作日内，乙方完成并提交《酒店建筑格局及功能规划设计指导书》，甲方应在7个工作日内予以回复确

认或提出修改调整意见，若甲方未按时回复则视为甲方确认同意；若甲

方提出修改调整意见，乙方应8个工作日内完成并提交修改调整报告。

第六条在甲方确认《酒店建筑格局及功能规划设计指导书》后10个工作日内，乙方应完成并提交《酒店10年常规经营效益预测分析报告》，甲方应在

7个工作日回复确认或提出修改调整意见，若甲方未按时回复则视为甲方

确认同意；若甲方提交修改调整意见，乙方应在5个工作日内完成并提

交修改调整报告。

第七条甲方对两个酒店项目的规划设计工作进度应保持基本一致，若甲方对两个项目的工作进度做出时间调整，而使乙方无法在上述约定时间内完成工

作，则甲乙双方可通过协商，对乙方的工作期限做出调整，并以备忘录

形式予以确认。

四、费用标准及付款方式

第八条甲乙双方商定，乙方向甲方酒店项目提供项目前期顾问及专业技术服务、并完成本合同约定的全部工作内容，乙方向甲方收取服务费共计贰拾万

元人民币（200,000.00元）。

第九条本合同签订之日起5日内，甲方向乙方支付50%的合同首付款，即壹拾万元（100,000.00元）首付款。

第十条乙方向甲方提交项目的《酒店市场分析及经营定位策划报告》并经甲方确认后5日内，甲方向乙方支付20%的合同款，即肆万元（40,000.00元）。

第十一条乙方向甲方提交了项目的《酒店建筑格局及功能规划设计指导书》并经甲方确认后5日内，甲方向乙方支付20%的合同款，即肆万元（40,000.00

元）。

第十二条乙方向甲方提交项目的《酒店10年常规经营效益预测分析报告》并经甲方确认后5日内，甲方向乙方支付10%的合同款，即贰万元（20,000.00

元）。

第十三条付款方式：银行转帐

户名：

开户行：账号：

第十四条乙方组织各专业人员组成的市场调研工作小组赴,项目地区进行市场调研工作，工作人员的工资费用及交通费用，由乙方承担，项目当地的

食宿费用由甲方承担。甲方还应提供必要的社会关系资源协助，以便

市调工作更为顺利开展。具体市场调研工作安排乙方将以文函形式提