镇江经济技术开发区投资环境及镇江综保区介绍PPT
镇江核心区城市设计-PART1
规划地块地处镇江新区大港片区核心区域及其一侧，地势平坦，交通便捷，景观丰富，周边各重大项目已多在建设中，随着基础设 施逐步完善，未来发展态势与前景十分广阔。
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
现状分析 2
劣势(WEAKNESSES)
• 建立一个现代化功能的核心区任重道远， 将是一个长远的、统筹发展的、可持续 发展的过程；
• 属于城市新区，目前开发仍处于起步阶 段，人气尚显不足；
• 城市特色体现不足。
机遇(OPPORTUNITIES)
• 城市发展的机遇。大港片区是未来城市 发展的重要区域，规划地区将建设成为 基础设施完备的综合性、高品位的新中 心；
设项目的管理提供形态引导和支持。
设计依据
• （1）《中华人民共和国城乡规划法》； • （2）《城市规划编制办法》（建设部令第146号）； • （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； • （4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）； • （5）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2006年）； • （6）《镇江市城市总体规划（2002-2020）》； • （7）《镇江新区—大港片区概念规划》
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
现状分析 区位分析 基地解读 研究结论
大港片区层面
基地位于大港片区中的产业新城片区，位于京沪高速以 西、338省道以北。产业新区整个布局为传统产业新城 格局，规划发展工业、物流、居住、中心区及其他新型 业态。
区域层面
市域层面
市区层面 大港片区层面 产业新城片区层面
高新区经济开发区工业园招商引资投资推介PPT教学讲座课件
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关于我们
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镇江核心区城市设计-PART2
URBAN DESIGN FOR DEVELOPMENT AXES OF CORE AREA & URBAN
DESIGN FOR AREA NORTH OF SHENGGANG ROAD, NEWLY-BUILT
DISTRICT OF ZHENJIANG
（3）研究总结 • 规划地块西临该规划，应注意规划设计的衔接与优化。
基础研究 3
总平面
用地规划
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
基础研究 规划解读 功能定位 规模配置 案例借鉴 发展策略
《镇江新区航空产业园规划》
（1）规划目标 建设成为集航空产业研发、航空人才培养、航空装备生产及零部件 加工、航空服务为一体的航空高技术产业基地，积极参与国际产业 分工，吸收国外先进技术和管理经验。
（4）研究总结 本概念规划对总体规划的定位进行了进一步的深化，明确了城市用地功能及结构定位。
基地位置
镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
基础研究 规划解读 功能定位 规模配置 案例借鉴 发展策略
《镇江新区综合交通设施系统规划》
（1）铁路网规划 镇江新区境内铁路有淮扬镇铁路和沿江铁路。 淮扬镇铁路：国铁I 级，正线2 条，最高车速200-250km/h； 沿江铁路（镇南铁路）：以客运为主、货运为辅。 镇大铁路：货运专线。 大港南分别设置一处客运站和货运站。
基础研究 3
（6）研究总结 • 基地位于东翼的大港片区，紧邻大港区级中心。 •总体规划确定的城市发展方向为基地的发展提供了强有力的保障。未来大港片区具备成为城市副中心的条件。
基地位置
规划结构 镇江新区 核心区发展轴线 及 盛岗路北侧 城市设计
镇江区位条件与特征
第一节区位条件与特征第八条区位条件镇江市地处江苏省中南部，介于北纬31°37′～32°19′，东经118°58′～119°58′之间，北面濒临长江，东南与常州市接壤，西面毗邻南京市，下辖京口、润州、丹徒三个区和镇江新区经济开发区，以及丹阳、扬中和句容三个县级市。
镇江市地处沪宁工业带、长江和京杭大运河十字交汇点，临江近海，水陆交通极为便利，具备发展基础工业所必要的港口、交通、能源及城市依托等优势条件。
第九条自然和经济社会发展条件市域内地势西高东低，南高北低，呈波状起伏，地貌特征以丘陵岗地为主。
属北亚热带季风气候，气候温暖，雨量充沛，光、热、水资源较丰富。
镇江市是国家历史文化名城，长江三角洲重要的港口、风景旅游城市和区域中心城市之一。
2005 年末，全市户籍人口267.61 万人，常住人口296.20 万人，地区生产总值871.67 亿元，人均地区生产总值29428 元（按常住人口计算），三次产业结构比为4.4:60.6:35.0，财政收入118.42 亿元，城市化水平59.1%，城镇居民人均可支配收入12394 元，农民人均纯收入5916 元。
第二节土地利用现状与特点第十条土地利用现状结构2005 年末，全市土地总面积384549.3 公顷。
其中，农用地266002.4 公顷，占土地总面积的69.17%；建设用地79047.2 公顷，占土地总面积的20.56%；其他土地39499.7 公顷，占土地总面积的10.27%。
按常住人口计算，人均土地面积0.13 公顷，人均耕地面积0.057 公顷。
第十一条土地利用特点1、地形地貌比较复杂，丘陵岗地面积比重大镇江市位于江南平原与丘陵山地之间的过渡地带，地形地貌比较复杂。
其中丘陵岗地面积占63.4％，圩区、洲地占19.5％，平原占17.1％，是江苏省丘陵面积比重最大的地级市之一。
2、土地利用程度高，以农用地为主且利用类型多样2005 年末，全市已利用土地345049.6 公顷，土地利用率为89.73%，其中农用地占土地总面积的69.17%，比全省平均水平（63.47%）高出5.7 个百分点。
镇江新区大港片区概念规划
Zhenjiang New District
镇江新区产业分析
镇江新区产业发展与功能载体
以发展化工、制造工业为主 产业平台初步构建，基础较牢
主要产业：造纸产业、绿色化工产业、光电子产 业、汽车零部件产业。
镇江新区-大港片区概念规划
Conception Plan for Dagang Area
经济外向度相对滞后
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江产业综述
支柱产业发展突出 产业竞争能力逐步增强
镇江新区-大港片区概念规划
支柱产业：化学原料及化学制品制造业、电气机械及器材制 造业、金属制品业、造纸及纸制品业、交通运输设备制造业、通 用设备制造业等。
镇江新区 19.6 221 88.6 265.1 12.5
－
97.65
苏州工业园区 27.3 288 580.7
1652.8 --
158100 550
无锡新区 25 200 280
212.9 47.35 53000 650
常州新区 41
419.36 162.03
-32.98 30038 71.63
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区优劣势分析
优势分析
镇江新区-大港片区概念规划
1. 区内拥有对外开放的深水良港，且发展迅速
Conception Plan for Dagang Area
Zhenjiang New District
镇江新区优劣势分析
商务风城市经济开发区投资指南招商宣传PPT专题演示
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
2.1 经济开发区简介
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京州经济开发区位京州市中心城区东北面，是京 州市委、市政府直辖的国家级高新开发区，现辖长江 产业园、温泉工业园。开发区优势明显，交通便捷， 享有京州公路、铁路、码头、航空等交通区位优势和 京州宝贵的生态、矿产、特色农业、人力资源优势。
金融
有中国银行、建设银行、农 业银行、工商银行、中国信 合、湖北银行、武汉农村商 业银行及各类金融担保投资 公司；中国人保财险、中国 人寿、泰康人寿等金融机构。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
方公里。
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污水 区内已建有一座日处理6万吨的生活污水处理厂，正
在兴建一座日处理10万吨工业污水处理厂。
2.3 基础设施完善
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镇江市人民政府办公室关于印发《镇江市开发区2006－2010年发展规划》编制工作方案的通知
镇江市人民政府办公室关于印发《镇江市开发区2006－2010年发展规划》编制工作方案的通知文章属性•【制定机关】镇江市人民政府•【公布日期】2006.06.12•【字号】镇政办发[2006]91号•【施行日期】2006.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文镇江市人民政府办公室关于印发《镇江市开发区2006－2010年发展规划》编制工作方案的通知（镇政办发〔2006〕91号）各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市有关部门：为进一步提升我市开发区建设水平，促进开发区快速、科学、健康、可持续发展，市政府决定高水准做好镇江市开发区的规划，编制《镇江市开发区2006-2010年发展规划》。
现将《镇江市开发区2006-2010年发展规划》编制工作方案转发给你们。
请按照方案要求，认真贯彻执行。
当务之急要切实开展三项工作，一是搜集整理开发区规划编制工作的相关背景资料，请各相关单位和辖市、区认真做好准备，具体要求详见附件1；二是在6月16-18日召开开发区规划编制工作座谈会，具体的时间、地点、参加对象及座谈提纲详见附件2；三是7月中旬前后，配合规划编制单位对各开发区进行现场调研，具体的时间另行通知。
请各辖市、区、镇江新区和市有关部门于6月13日前将开发区规划工作联系人报市发改委，联系人：谈沁磊，联系电话：4436882，电子邮箱：****************。
二OO六年六月十二日《镇江市开发区2006-2010年发展规划》编制工作方案一、成立规划编制组织机构为了较好地完成此次规划编制任务，成立镇江市开发区规划（以下简称“开发区规划”）编制工作协调小组，具体组成人员如下。
组长：陈建设副市长副组长：刘吉顺市政府副秘书长尹名年市发展改革委主任凌苏市外经贸局局长成员：刘云市规划局局长孙纪英市环保局局长王荣正市国土资源局局长高国成市口岸和港口管理局局长王常生丹阳市市长尹卫东句容市市长陈晨扬中市市长丁憬丹徒区区长郭建京口区代区长庄兆林润州区区长罗洪明镇江新区管委会主任丁羽如市发展改革委副主任协调小组下设办公室，设在镇江市发展改革委内，由丁羽如兼任办公室主任，市外经贸局袁聿森、规划局谢庚龙、国土局张连华、环保局姚继承担任副主任，具体负责开发区专项规划的编制工作。
综合保税区.功能及相关政策解读22页PPT
区内与境外间进出的货物，海关实行备案制，不实行进出口配额、许可证管理。
ryryrgh
10
10
Part 1
Part 2
海关监管政策
Part 3
Part 4
综合保税区政策
政策
海关对综合保税区与境外之间进出口货物实行备案制管理。 综保区内企业可向海关集中申报手续。 经海关批准，区内企业可将其进口料件和生产的半成品委托区外企业加工，经加工后返回综保
功能
4.服务贸易功能 在综合保税区内从事与保税加工、保税物流、货物贸易相关的研发设计、产品测 试、售后维修、设备租赁等服务贸易业务，可设立国际航运中心、采购分拨中心、 营运结算中心及期货交割中心。
5.口岸功能(虚拟口岸) 可以利用国际机场和开放港口等国际交通枢纽资源，引进卡车航班、卡车轮船等 业务模式，将口岸功能延伸后移到综保区，等同于在综保区设立了“无跑道国际 机场(虚拟机场)”和“无水国际码头(虚拟码头)”。所有进出口货物，在综保区 即可办理完申报、查验、放行等手续，不需再到口岸海关办理。
ryryrgh
7
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综合保税区政策
Part
2
ryryrgh
8
Part 1
Part 2
保税加工政策
Part 3
Part 4 综合保税区优惠政策
政策
免税:从境外进区的设备、原材料、基建物资和自用合理数量的办公用品免 征进口关税；制成品及边角料、残次品、余料、废料销往境外免征出口关 税；企业出口加工产品不征收增值税、消费税。
ryryrgh
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Part 1
Part 2
Part 3
Part 4 综合保税区政策
镇江城市介绍民俗文化旅游景点推介PPT图文课件
镇江锅盖面传说
锅盖面是镇江的传统美食，有关 锅盖面的传说故事也很多，如乾 隆皇帝下江南品尝锅盖面等。
03
镇江旅游景点
自然景观
镇江金山
金山寺是镇江著名的佛教胜地，也是 一处自然风光秀丽的旅游景点，游客 可以在此欣赏到壮丽的寺庙建筑和美 丽的自然风光。
镇江焦山
焦山是镇江市区内最大的自然生态公 园，拥有得天独厚的山水资源，游客 可以在此登山、观景、休闲。来自人文景观镇江博物馆
镇江博物馆是中国著名的历史博物馆 之一，收藏有大量的历史文物和艺术 品，游客可以在此深入了解镇江的历 史文化。
镇江古街区
镇江古街区保留了大量明清时期的古 建筑和历史遗迹，游客可以在此领略 到浓厚的历史文化氛围。
旅游资源开发与环境保护
如何在保护环境的前提下合理开发旅游资源 ，实现可持续发展是一个亟待解决的问题。
发展前景
拓展旅游市场
通过加强宣传和推广，进一步 拓展国内外旅游市场，吸引更
多游客前来镇江旅游。
提升旅游品质
加强对旅游从业人员的培训和 管理，提高旅游服务质量和游 客满意度。
推动文化创新
在保护传统文化的同时，鼓励 文化创新，开发更具吸引力的 旅游产品。
加强国际合作
加强与国际旅游组织和城市的 合作与交流，引进先进的旅游
发展理念和模式。
05
镇江旅游的推广与保护
推广策略
制定营销计划
制定全面的营销计划，包括目标市场、 宣传渠道、预算等，以扩大镇江民俗文
化旅游的知名度。
举办活动
举办各种民俗文化活动，如民俗表演 、手工艺品展览等，吸引游客参与。
场地概况
⑴、确定水体形态 在满足规划洪水位时水面（7km2▼5.6m）的基础上，可适当调整水面 （常水位▼3.9m）轮廓。并根据现状高程和已规划资料，重点研究水体空间， 以确定生态湿地和岛屿的分布。 ⑵、确定水体和陆域功能及岸线形式 在对内江滨水地区分析的基础上，深入研究各片区景观与城市主要功能 的关系，进而确定水体和陆域功能，并在此基础上确定分段岸线形式。 ⑶、确定水上旅游项目和游赏路线 根据内江水体和陆域功能，结合三山景区规划（详见《三山风景名胜区 总体规划（2004-2020）》和《三山公园景区环境整治改造详细规划》）， 合理确定水上旅游项目及游船码头位置，并考虑结合金山湖景区景观（详见 《镇江市金山湖景区景观设计》）确定最佳游赏路线。 ⑷、塑造特色城市景观 加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的渗透，建立景观轴线，营造从 城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。
第一部分
市域
镇江市行政管辖范 围，总面积3843平 方公里。
镇江城市概况
现镇江市下辖七个辖市区，即丹阳市、 句容市、扬中市以及京口区、润州区、 丹徒区和镇江新区。
扬中市
城市规划区
市区行政管辖范围， 包括京口、润州、丹 徒和新区，总面积 1083平方公里。
中心城
城市规划区 句容市 丹阳市
中心城
东起大港，西至高资， 南起沿江高速公路， 北至长江，总面积约 360平方公里。
“三区”建设的战略意义
强势推进“三区”建 设
全力打造“南山北水”
实现镇江百年之梦！
—— 做响做亮“历史文化名城” —— 做特做强“优秀旅游城市” —— 做优做美“生态城市”和“宜居城市”
城市北部滨水区概况
区 位：位于主城北部，与市中心——大市口相距仅1.5公里，与古城风貌区
镇江市开发区发展存在的问题及对策
ＧＯＶＥＲＮＭＥＮＴ・关注政府镇江开发区经过十几年的开发与建设，已成为镇江市经济最重要的构成部分，在体制创新、外向型经济发展、产业结构升级、城市建设等诸多方面发挥了重要的带动、辐射、示范效应。
但从横向比较来看，镇江开发区的发展已经在苏南地区处于落后地位，发展速度甚至已经落后于苏中三市的平均水平。
镇江开发区在空间布局、产业结构、招商引资、创新观念等方面都存在着一系列的问题需要认真探讨。
一、镇江开发区发展现状镇江市现共有７个省级开发区，其中集聚于中心城区的省级开发区有４个，分属于３个辖市的省级开发区３个。
目前开发区已开发建设面积为５１．２１平方公里，累计基础设施建设投入１０２．５１亿元，已开发面积的投资密度达１１．０９亿元／平方公里，多数开发区已具有较好的硬件环境设施条件。
２００５年，镇江市开发区共实现一般预算收入９．１２亿元，工业增加值２２５．５６亿元，分别占镇江市的１９．３５％、６２．６１％，在镇江市工业发展中已居于主导地位。
此外，开发区２００５年合同利用外资１５．０６亿美元，实际利用外资为３．６２亿美元，已成为镇江市对外开放和外商投资的集中区。
而从产业导入和发展来看，目前开发区化工、造纸、建材、电力几个方面已经具备一定的实力基础，现在开发区正不断努力向电子信息和光电子器件、通用机械和零部件、电力电器、视光学、汽车与摩托车零配件等产业方向拓展。
多数开发区已初步形成各自的产业特色，发展起一批较大规模和竞争力强的企业，如化工产业的奇美化工和国亨工程塑料，造纸产业的金东纸业，建筑装饰材料的大亚木业等等。
此外，部分开发区在集聚基础上也逐步形成了具有鲜明特色的开发区产业园区，如镇江新区的国际化学工业园、丹阳开发区的视光学产业园、句容开发区的光电子器件产业园、扬中开发区的电力电器产业园等等。
从纵向上看，镇江市开发区近１０年来的建设发展成就显著，开发区在镇江市国民经济中的地位持续上升，贡献率不断提高。
然而与江苏省其他各区市尤其是苏南各市横向比较来看，镇江市开发区发展的弱势状态比较明显，直接表现为开发区市域经济的贡献度偏低，特别是增长速度相对滞后。
最新镇江市开发区发展总体规划(2006-
镇江市开发区发展总体规划（2006－2010年）华东师范大学资源与环境科学学院镇江市发展和改革委员会二○○六年十二月镇江市开发区发展总体规划编委会名誉主任：许津荣主任：陈建设副主任：刘吉顺尹名年凌苏丁羽如吴永兴编委：刘云王荣正孙纪英高国成许能斌裔玉乾张建华周祝全郑祥民黄余明茅国芳张兆安彭再德责任编辑：吴永兴丁羽如谈沁磊编写人员：吴永兴郑祥民黄余明茅国芳张兆安彭再德谈沁磊卢永强许伟彭鹏李博顾霖霞邹大燕马进邱菲菲王意立王辉赵庆刘强袁聿森欧阳兵陈卫平目录一、序言 (1)二、发展现状及面临的挑战 (2)（一）发展现状 (2)（二）问题与挑战 (6)三、发展机遇与支撑条件 (10)（一）发展机遇 (10)（二）支撑条件 (13)四、发展思路与主要目标 (15)（一）指导思想 (15)（二）总体思路 (16)（三）基本原则 (17)（四）主要目标 (19)五、开发区职能整合及产业布局 (21)（一）职能整合与组团发展 (21)（二）整体规划与协调发展 (22)（三）职能分工与定向发展 (22)六、产业发展与结构优化 (29)（一）加快港口直接产业发展，做大港口依存产业，做强港口产业基群 (30)（二）优先发展战略先导性先进制造业，提升产业发展能级和结构 (33)（三）倾力发展关键项目，强攻产业集群和优势产业 (38)（四）鼓励发展生产性服务业，有序发展一般性制造业 (40)七、综合投资环境与招商系统建设 (41)（一）以港口和公共服务为重点，着力提升综合投资环境质量 (41)（二）统筹招商系统建设，强化定向和定位招商 (45)八、环境保护和污染防治 (49)（一）抓紧环保基础设施建设和完善 (49)（二）大力发展循环经济，积极推进清洁生产，积极引导园区企业进行ISO14000认证 (49)（三）加强大气污染防治 (50)（四）切实做好饮用水水源地保护 (50)（五）制定必要的环境准入门槛，限制高污染项目 (50)（六）园区详细规划必须通过环境影响评价 (51)九、对策与措施 (51)（一）加强规划引导，促进开发区全面健康、可持续发展 (51)（二）加强宏观调控，促进开发区有序发展 (52)（三）着力开发区运行机制和管理体制的创新，提升开发区综合竞争力 (54)（四）突出重点，重点解决好几个关键问题 (55)（五）组织好监测评估和动态调整 (57)镇江市开发区发展总体规划（2006—2010年）一、序言镇江市作为长江三角洲16个重要城市之一，改革开放以来，全市国民经济获得了长足发展，产业规模日益壮大，经济结构明显优化，综合实力大大增强。
镇江
东泠泉： 在大雄宝殿西侧原海云堂的天井里，有一口井，叫东 泠泉。相传是焦光炼丹取水之处，又称炼丹井。其实 这里本不是一个泉，而是焦山和尚模仿金山中泠泉开 凿的一口井。因焦山在金山之东，故称为“东泠泉”。 过去金、焦二山和尚常常相互争胜，彼此模仿，金山 寺有个苏东坡玉带，焦山寺也弄来一条杨一清玉带； 焦山有个吸江亭，金山也仿造一个吞海亭。东泠泉的 开凿正是他们竞相争胜的结果。
慈寿塔
又名金山塔，创建于一千四百余年前的齐梁，塔高三十米，唐宋有双 塔，宋朝叫“荐慈塔”、“荐寿塔”。1472年，日本画家雪舟等杨登 游金山，曾绘《大唐扬子江心金山龙游禅寺之图》，上有南北相向的 两座宝塔。双塔后毁于火，倒坍后，明代重建一塔，取名慈寿塔。按 照古代各国佛教的习惯，一般情况建寺同时建塔，特别是名山大寺， 有寺必有塔。清代咸丰年间，此塔又毁。光绪二十年，金山寺住持僧 隐儒重建此塔，仍名慈寿塔。塔为砖木结构，七级八面，内有旋式梯， 供游人登塔远眺。每层四面有门，走廊相连，面面有景，风光各异。 游人登临塔顶。凭栏远眺：东望长江中的焦山和形势险固的北固山， 南望城市风光，西望鱼池和长江，北望烟波缥缈的古镇瓜州和古城扬 州，令人大开眼界，心旷神怡。
镇江现状水系资源表
类别 历史 文 化型 名称 长江、内江 （北湖）、 古运河 描述 指城市中传承文化积淀的河流，历史较为 久远， 往往可追溯至城市建城之初，镇江主要有 长江、 内江和老运河。 指城市中起景观美化和生态涵养功能的水 面， 景观型水面一般都经过一定的人工处理， 使其 保持视觉景观最佳，生态型水面则往往面 积较 大。 指城市起传统运输功能的河流，多为城市 中的 主干河流，同时还包括与长江相连通的港 口河 流等。
江天禅寺
金山寺门口的“江天禅寺”匾额，为清代康熙皇帝随太后来金山祈祷时 亲笔题写的。江天寺即金山寺，自古就是一座中外闻名的禅宗古刹，始 建于东晋年代，距今已有一千五百多年，初名泽心寺，南朝、唐朝初称 为金山寺。寺宇规模宏大，全盛时有和尚三千多人，僧侣数以万计。清 代金山寺与普陀寺、文殊寺、大明寺并列为中国四大名庙。天王殿向后 便是大雄宝殿。历来寺庙多损于火灾，原大雄宝殿是 1948年毁于火灾， 共烧毁二百六十多间亭、台、楼、阁、房屋等。据金山寺的方丈回忆， 金山寺大雄宝殿内佛像巨大，金色普照，香火通宵达旦，最兴旺时寺庙 里拥有数以千计的僧侣。
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Scale-industry sales reached 75.8 billion RMB, increased by 6.4%. 工业规模应税销售 达到758亿元，同 比增长6.4%
The fixed assets investment reached 43 billion RMB. 固定资产投资额达 到430亿元。
八 其他优势
（一）综保区政策优势
序号 1 环节 设备 区内 区外 进口设备增值税额在销项额中抵扣
进口设备免征关税、增值税； 国内设备供货商可享受出口退税
进口原材料保税，可“预检验”实现快速商检； 国内原材料供货商方面可享受出口退税 水电气享受退税
2
3
原材料
生产环节
国内原材料增值税额在销项额中抵扣
水电气增值税额在销项额中抵扣
七 项目扶持优势
1、为服务入区企业，培育企业成长并激励高端人才，镇江市及镇江新区为 企业量身定制了一系列人才政策。
镇江市出台了《人才安居政策》，为企 业人才在本市购房、申请公积金贷款、 购买商办用房等方面给予补贴或优惠。 镇江新区出台了《聚才助企实施意见》 ，为企业集聚人才、培养人才、留住人 才提供了一揽子解决方案及扶持办法。
三 基础配套优势
镇江综合保税区可为落户项目提供完善的“七通一平”基础配套，满足项
目建设、生产运营,其中：
1.供电：综合保税区内建有35KV变电所1座，能充分满足各类企业生产需求
2.供水：40万吨/日供水能力 3.天然气：西气东输工程已输送天然气至新区，沿路铺设Φ300mm的主供气管道
4.污水处理厂：距离综保区仅3公里
六 区位优势
(四)铁路
京沪高铁、沪宁城际铁路站点距离我区约为10Km，其中沪宁城铁实行公交 化运行，班次最短间隔为3分钟。
镇江->南京 沪宁城际铁路 镇江->上海 镇江->杭州 15-20分钟 1-1.5小时 2-2.5小时
镇江->上海
京沪高铁 镇江->北京
1小时
4小时-5小时
六 区位优势
(四)铁路
连淮扬镇铁路是国家高速铁路网的重要组成部分 ，该铁路北起连盐铁路董集站，向南经过淮安、 扬州境内，跨越长江后进入镇江新区大港街道， 线路全长302.5千米，设计速度250公里/小时，工 程概算464.62亿元，已于2014年12月26日正式开 工建设，预计2019年建成通车。 铁路在镇江新区境内设大港站，其中五峰山公铁 两用长江大桥南岸正位于镇江新区五峰山脚下， 上部为8车道高速公路，下部为四线高速铁路通道 ，建成后不仅是中国第一座铁路悬索桥，也将是 世界上荷载和速度第一的铁路悬索桥。
4
销售
产品销售给区内企业或出口免增值税、销售税； 内销可选择委内加工及选择性征税
产品出口时享受出口退税，内销时实现增 值税抵扣
综保区内企业对比区外企业在销售环节时实现设备原材料等增值税抵扣的方式， 退税环节均被提前到采购及生产环节，可大大减轻企业的资金占用压力，加快企 业资金流转。
八 其他优势
（二）高效政府 江苏省开发区中审批权限最广
物流、中远物流、招商物流、宝湾物流、湟星物流等一批知名物流企业，能
完全满足项目的物流配套需求。
六 区位优势
(一)航空
距常州机场40公里
距南京禄口国际机场90公里 距上海虹桥国际机场220公里 距上海浦东国际机场260公里
镇江大路通用机场投入运营
开发区拥有中国华东地区近12年第一个获批 并已正式运营的通用机场----镇江大路通用 机场。一期工程建设 30米×800米跑道以及 3 万平方米停机坪、联络道等，可起降直升机 、活塞和涡桨通用飞机机场。依托机场重点 发展FBO、培训、观光、托管、紧急救援和通 航基地服务
The added value of service industry accounted for 32% of GDP with a growth of 1.4% compared to 2013. 服务业占GDP增加值32%，比2013年同比增长1.4%
2
Introduction of ZCBZ 镇江综合保税区简介
人力成本优势
劳动力成本比上海苏州等地区低20%-30%，劳动力性价比在长三角地区处于最前列
生活成本优势
生活配套充分，但消费成本比长三角低15%以上
二 载体资源优势
标准厂房：综合保税区一期内共有标准厂房 9栋，总建筑面积 8万平方米， 已被笔电摄像头生产企业、芯片封装贸易企业等租用 2.2万平方米，剩余 5.8万平方米可供生产企业租用或购置开展生产制造业务
成品内外兼 销模式 成品内销结 转模式
（6）原料来源多样型
（7）保税结转型
3
Advantages to Choose Zhenjiang
选择镇江的优势
一 项目成本优势 建设成本优势
平均总建设成本比长江三角洲地区其它城市低15%。地质承载力:≥15吨/米2，比上 海、苏州、无锡等地高出一倍，平均基础处理成本较低。建材工业发达,建筑材料价 格平均比上海、苏州、无锡地区低10%
第二污水处理厂：一期工程建设规模为日处理2万立方米污水
5.固废处置中心：距离综保区仅5公里
镇江新宇固体废物处置有限公司：各类工业废物、危险废物和医疗废物处理量为3.7万吨/年
6.危废填埋场：距离综保区仅3.5公里
镇江新区固废处置有限公司：年处置工业危险废弃物2万吨,建设规模为一期库容近30万立方米
四 人力资源优势
一站式服务中心(借鉴融合中国各
地先进服务经验）
成立项目专业服务团队 政府可信度高，工作规范
八 其他优势
京杭大运河 Beijing-Hangzhou Grand Canal
at the Joint of the Yangtze River and Grand Canal 长江和大运河的交汇处
Established in 1992，22years Total area : 220 km2 Population : 280 thousand 成立于1992年,已有23年历史 总面积：220平方公里 人口：28万
镇江经济技术开发区
ZHENJIANG ECONOMIC & TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT ZONE
Contents 1 2 3
目录
Introduction of Zhenjiang Economic and Technological Development Zone (ZETDZ) 镇江经济技术开发区简介 Introduction of Zhenjiang Comprehensive Bonded Zone (ZCBZ) 镇江综合保税区简介
八 其他优势
（一）综保区政策优势
1、进出口关税政策：综保区内投资设备、建材、办公用品免税；而区外经确认 为鼓励类外商投资企业方可享受进口设备免征关税优惠。 2、免/退税政策：国内原材料、物料等入区视同出口，给予办理出口退（免）税， 区内企业水电气能源退税，具体比率为水3%、电17%、气13%；区外加工贸易企业 使用国内原材料、物料加工的产品必须在实际离境之后方能办理出口退税手续。 3、区内企业产品内销政策：①选择性征税，区内企业自主选择内销货物按进口 料件还是实际报验状态缴纳进口关税；②委内加工，区内企业可接受区外企业的委 托开展加工业务实现内销。 4、管理方式：区内采取全封闭、卡口式管理，海关实行24小时预约通关；区外 采用开放式管理，海关实行8小时工作制。
Advantages to Choose Zhenjiang 选择镇江的优势
1
Introduction of ZETDZ 镇江经济技术开发区简介
Zhenjiang Economic and Technological Development Zone 镇江经济技术开发区(ZETDZ)
National Level Development Zone 国家级经济技术开发区
长江 The Yangtze River
Zhenjiang Economic and Technological Development Zone 镇江经济技术开发区(ZETDZ)
International Industrial Development Zone 国际化开放园区 Among 90 State-level Economic and Technological Development Zones of China (Mofcom)
六 区位优势
(三)路网
新区拥有三条高速公路：常泰高速，沿江高 速和沪宁高速。镇江长江大桥建成后，京沪 高速公路和连淮扬镇铁路将从此经过。 新区周边有京沪高铁、沪宁城际铁路、宁杭 城际铁路。同时，已经获批建设的连淮扬镇 铁路穿区而过并将在新区设立客运站点。 区内还建有的货运铁路——镇大铁路与京沪 铁路相连，可通过镇大铁路进行货物运输。
八 其他优势
（一）综保区政策优势
5、审批手续：区内不实行银行保证金台帐制度，合同审批为一个环节、一道手 续；区外实行银行保证金台帐制度，合同备案须经过外经贸、税务、海关、银行等4 个部门10多道环节。 6、通关模式：区内货物进出口采取“一次申报、一次审单、一次查验”的新通 关模式；区外货物进出口采取异地报关或转关运输的方式，需办理多道手续。 7、其它政策优势：①集中汇总纳税：区内企业在有效担保的前提下，实行先放 行后征税，从而实现货物的高效通关，缓解企业资金压力，降低企业纳税成本；② 区内企业货物可自由流通，区内企业生产和区内企业之间的货物交易不征收增值税。
出口 保税物流 加工区
保税 保税服务 物流园区
综合保税区实行境内关外的管理模式，区内企业可以开展加工制造、研发、维修、 检测、物流、贸易、保税仓储、国际中转、配送、商品展示等多项业务。
园区平面图
适合入区企业
企业类型 模式