CBD商业综合体设计任务书

建筑设计4——课程设计任务书

题目： CBD商业综合体建筑设计

年级： 2014建筑学ABCDEF

教师：桂涛王瑜应丽

师大学文理学院城市学院建筑系

二零一七年二月

一、教学目标

经过基础设计阶段和提高设计阶段的课程设计训练后，学生已经对建筑设计有了较为全面的了解，此时需要的是较为综合性的设计题目，以锻炼学生的综合设计能力，以及和各专业配合的协调能力。

通过《建筑设计4》完成以下教学目标：

1、树立整体的建筑设计观，了解商业项目和高层建筑的建设过程，及城市规划、城市设计的相关知识；

2、树立正确的设计思想，掌握商业建筑和高层建筑的设计方法；

3、学习掌握大型建筑和高层建筑的结构知识、空间造型、交通组织、防火要求等；

4、培养独立调研、相互协作、总体策划的能力；

5、了解相关的构造、材料、结构、设备知识；

6、通过模拟训练，了解建筑单体、群体、综合体、城市的概念和相互关系。

二、设计任务

为适应城市经济发展的需要，拟在市CBD核心地段新建一商业综合体，项目定位为5A级写字楼、五星级酒店及大型商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体，提供全方位服务的高档CBD区域，并具有地区标识性。

三、设计要求：

1、明确设计概念，宏观把握整体设计；

2、符合购物和办公群体的行为心理特征，满足使用功能；

3、做好室空间和流线的设计；

4、做好室外场地环境的设计；

5、创造符合“城市”特征的建筑形象；

6、图纸表达规、完整准确，深度符合要求，图面美观。

四、建筑规模

1、总用地面积：约40000㎡；

2、总建筑面积：约180000㎡（可据设计适当调配±10%）；

3、建筑层数：200米；

4、容积率：4.5（不含地下部分）；

5、其它经济技术指标据设计定。

五、设计容：

设计容主要包括以下三项：

1、商业中心：106000㎡左右（未计入地下车库面积），商业定位为大型主力店、时尚商铺、精品品牌店、餐饮、娱乐、健身等。

2、甲级办公楼：总建筑面积控制在36000㎡左右（未计入地下车库面积），包括办公、会议、餐饮、康乐等。

3、五星级酒店：总建筑面积控制在38000万㎡左右（未计入地下车库面积），

酒店按照五星级标准设计，总计客房数380套。

六、面积分配与要求

本任务书不做详细的面积分配要求，由学生根据场地特征确定商业形态和空间形态，并在调研和案例分析的基础上完成商业策划，进一步确定和完善设计容。本任务书在附录部分提供一份面积分配办法作为例，以供参考。

七、项目用地

1、项目位置：项目用地位于市中心繁华地段，毗邻南屏步行街。地块由A、B两个地块组成，其中A地块东临端仕街、西临正义路、南临东风西路、北临庆云街；B地块东临端仕街、西临正义路、南临庆云街、北临威远街。

2、用地现状：项目所在地为CBD核心地段，周边有昆百大商场、顺城商场、正义坊购物中心、世纪中心等商务建筑，商业氛围十分浓厚、人流极为密集。项目周边分布有正义坊、忠爱坊、金马碧鸡坊、文明街历史街区等历史文化遗产，人文气息浓厚。现阶段，基地尚有企业、商户、居民需进行动迁，部分建筑可拆除，部分尚需保留，由现场调研和建筑评价后确定。目前地铁三号线在建，公交开行线路众多，交通便利，区位优势得天独厚。

3、项目用地CAD参见附件；

B

A

图1：项目用地围示意图

八、合作形式：

本设计采用“小组合作规划总图、个人完成单体设计”的合作形式。

1、设计开始后两人为一组，共同完成商业策划和总图设计，之后两人分选

A、B两个地块，完成地块上属单体的方案设计。

2、任务分配方法如下：整个项目共计180000㎡，两人承担，每人完成90000㎡的工作量，前期调研和总图规划设计由两人共同完成。本项目由三个主要部分

组成：综合商业、五星级酒店、甲级写字楼，进行任务分割时，一人选择五星级酒店，则另一人选择甲级写字楼，商业部分总计约106000㎡，每人承担53000㎡，由于项目用地由A、B两个地块组成，建议一个地块做“商业+办公”，另一个地块做“商业+酒店”，便于二位同学后期的任务分割。如果规划后功能分布为一个地块全为商业，另一个地块为办公和酒店，则在设计中应该注意预先在总平面图阶段考虑好任务的分割方案。

注：总平面图、平面图、立面图、剖面图的表达深度详见《建筑工程设计文件编制深度规定》

十、时间进度安排：

本设计周期为18周，分为三个阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、设计

十一、参考资料：

1、《建筑设计资料集》（中国建筑工业）

2、《现代商业建筑的规划与设计》（大学）

3、《现代商业建筑设计》（中国建筑工业）

4、《高层建筑设计》（华中科技大学）

5、《城市商业中心建筑设计方法》（中国建筑工业）

6、《购物中心开发、设计与管理》（中国建筑工业）

7、《酒店与酒店设计》（水利水电）

8、《商业建筑设计规》（GBJ48-2014）

9、《建筑设计防火规》(GB50016-2014)

10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规》（GB50067-2014）

11、《建筑物防雷设计规》（GB50057-2010）

12、《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）

13、《办公建筑设计规》（JGJ67-2006）

14、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规》（JGJ50-88）

15、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）

16、《建筑抗震设计规》

17、《高层建筑设计手册》

18、《世界建筑》，《建筑学报》，《时代建筑》，《名筑》，《建筑创作》，《世界建筑导报》。