厦门市房地产权属变更(或转移)登记申请表

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厦门市房地产权属初始登记申请表

厦门市房地产权属初始登记申请表

初始登记申请表填写说明:【申请人】即拟将申请为房地产权属人的自然人、法人、社团或其他组织。

【身份证件】境内自然人的身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证件等(《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等);港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

法人、社团或其他组织的身份证件为《组织机构代码证》,或《企业法人营业执照》、或《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

【证件号码】填写身份证件上记载的号码。

【户籍归属地】申请人为自然人时,填写其户籍登记管理机关所在地。

一般填写身份证明的填发机关。

【共有关系】填写按份共有或共同共有。

单独所有不填写,属于共有情况的,填写按份共有或共同共有,按份共有的应注明共有份额。

【联系方式】填写通讯地址、联系电话。

属外地市电话的,请注明属地地名及区位号。

【代理(办)人】指受申请人的委托,代理或代办权属登记手续的自然人。

【房地坐落】填写房屋的具体地理位置,具体指有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括所在区、街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。

【产权来源】取得的时间(年份)、方式、房源性质。

如2000 年购买商品房又如1998 年继承私房(时间)(方式)(房源性质)(时间)(方式)(房源性质)【其他说明】申请人认为需要补充说明的事项。

如层高低于2.20米的附属用房的用途、面积等与产权有关的情况。

2011年月印刷。

厦门市房产继承

厦门市房产继承

申请办理房屋所有权产权过户关键有三种方式:一、按房屋所有权赠予申请办理房屋所有权产权过户:1、所需原材料:爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地公证机关申请办理《房屋产权赠与合同》公正,随后再带以上办理手续到本地房屋所有权备案单位申请办理房屋所有权产权过户办理手续,将该房屋所有权产权过户到儿女户下就可以。

2、产权过户所需花费:(1)公证费用:按房子价格2%交纳,(2)担保费:按房子价格0.5%交纳。

(3)房产契税:按房子价格3%交纳(4)土增:按房子价格1%交纳。

(5)企业所得税:按房子价格1%交纳(6)房屋所有权评估费:100.0零元。

二、按房产买卖申请办理产权过户:1、所需原材料:爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地房屋所有权备案单位申请办理房屋所有权买卖产权过户办理手续,将该房屋所有权产权过户到儿女户下就可以。

2、产权过户所需花费:(1)房产契税:90平米下列初次买房的按1%交纳:90—140平米按房子价格1.5%交纳:140平米之上按房子价格3%交纳(2)增值税:房屋所有权获得满五年的免税,未超出五年的按房子价格5.5%交纳。

(3)土增:房屋所有权获得满五年的免税,未超出五年的按房子价格1%交纳。

(4)企业所得税:房屋所有权获得满五年的免税,未超出五年的按房子价格1%或房子原值—房子折现率差值20%交纳。

(房子原值一般按上道房产契税完税款测算)(5)房子交易费用:按房子总建筑面积6元/平米缴纳(6)房屋所有权评估费:100.0零元。

(7)房子担保费:按评定额0.5%交纳三、按继承房产申请办理产权过户:1、所需原材料:(一)申请办理房产过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口,申请办理死亡证:(二)申请办理房产过户办理手续要到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)申请办理继承公证,房屋遗产继承分二种:一是遗产继承,二是财产继承。

不动产登记申请书厦门

不动产登记申请书厦门

不动产登记申请书国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权海域使用权无居民海岛使用权土地承包经营权国有农用地使用权非承包集体林地使用权土地所有权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记其他填写说明【申请登记事由】用勾选的方式,选择申请登记的权利及登记的类型。

【权利人、义务人姓名(名称)】根据申请登记的权利及登记的类型,填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称,根据规定可单方申请的,只填写登记申请人一方的相关内容。

例如:申请办理转移登记的,买方为权利人,卖方为义务人;申请办理变更登记的,只填写权利人内容。

【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》,无《居民身份证》的,可以为《户口簿》《军官证》《士官证》;法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》;台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【共有情况】填写共有份额。

单独所有的,填写100%;按份共有的,填写共有份额;共同共有的,填写共同共有。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。

涉及地上房屋的,填写有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。

【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因,如**年新建,**年继承等。

【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。

1、办理变更登记的,应写明变更事项及内容。

2、权证未缴回的,应如实写明。

3、涉及房地产项目登记的,应注明项目登记,并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋,详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。

房地产变更登记申请表

房地产变更登记申请表
其他还需询问的问题:
询问
地点
询问人
询问时间:年月日
申请人承诺以上回答、提交的申请登记材料及申请信息真实、合法、有效,如有不实,由申请人承担一切法律责任。
申请异议登记的,申请人应自予以异议登记之日起十五日内起诉并将相关证明送至登记机构,申请人不起诉或满十五日未及时将法院受理通知或相关法律文书送达房地产登记机构,申请人将承担异议登记失效的后果。异议登记不当,造成权利人损害的,异议登记申请人将对权利人承担损害赔偿之责任。
5、共有情况分为共同共有、按份共有或单独所有。份额在按份共有的情况下,填写共有人之间约定份额。
XX房地产登记申请书
――更正、异议登记和补、换证――
登记类型:□更正登记□异议登记□补证□换证
登记字号:





姓名(名称)
证件类型
证件号码
份额
联系电话
权权利人
共有人
代理人

房屋所有权证书号
申请事项
申请事实和理由




1、申请人意思表示是否真实?
2、房屋是否为共有?
3、权利人是否不同意更正?(只有申请异议登记的,才需回答此)
特此承诺
申请人签章:
代理人签章:
申请日期:
填 表 说 明
1、本表填写对象为办理房屋异议登记的申请人。
2、登记类型:指所登记的房地产情况类型,由登记机构工作人员填写。在填写时,请用“√”注明所选择的登记类型。
3、登记字号:由登记机构工作人员填写。
4、申请人为自然人的,记载身份证明上的姓名;申请人为法人、其他组织的,记载身份证明上的法定名称。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》,没有《组织机构代码证》的,可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

权属变更申请书范文模板(3篇)

权属变更申请书范文模板(3篇)

第1篇尊敬的[相关单位名称]:随着我国经济的快速发展,社会资源的优化配置日益受到重视。

为了更好地适应市场变化,提高资源利用效率,现将我单位[具体项目或资产名称]的权属变更申请如下:一、申请人基本信息1. 申请人名称:[申请人全称]2. 申请人地址:[申请人详细地址]3. 申请人法定代表人:[法定代表人姓名]4. 申请人联系电话:[联系电话]5. 申请人电子邮箱:[电子邮箱]二、权属变更原因1. 原因一:[具体原因,如业务发展需要、产业结构调整、资产重组等]2. 原因二:[具体原因,如提高资源利用效率、降低成本、优化资源配置等]3. 原因三:[具体原因,如政策要求、法律法规调整等]三、权属变更内容1. 变更前权属情况:a. 权属单位:[原权属单位名称]b. 权属性质:[原权属性质,如国有、集体、民营等]c. 权属范围:[原权属范围,如土地使用权、房屋所有权等]2. 变更后权属情况:a. 权属单位:[变更后权属单位名称]b. 权属性质:[变更后权属性质,如国有、集体、民营等]c. 权属范围:[变更后权属范围,如土地使用权、房屋所有权等]四、权属变更程序1. 申请人按照相关规定,向相关主管部门提交权属变更申请材料。

2. 相关主管部门对申请材料进行审核,确认权属变更符合法律法规和政策要求。

3. 相关主管部门依法进行权属变更登记,出具权属变更证明。

4. 申请人根据权属变更证明,办理相关手续,如转让、租赁、抵押等。

五、权属变更申请材料1. 权属变更申请书2. 申请人营业执照复印件3. 申请人法定代表人身份证明复印件4. 相关合同、协议、证明材料5. 相关主管部门要求的其他材料六、权属变更申请承诺1. 申请人承诺所提交的权属变更申请材料真实、完整、有效。

2. 申请人承诺遵守国家法律法规和政策要求,履行权属变更后的各项义务。

3. 申请人承诺对权属变更过程中可能产生的法律责任承担全部责任。

七、权属变更申请时间[具体申请时间,如:2023年X月X日]八、其他事项1. 本权属变更申请书一式两份,一份留存申请人,一份报送相关主管部门。

房屋权属登记申请书模板(3篇)

房屋权属登记申请书模板(3篇)

第1篇尊敬的房屋权属登记机关:根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,现将本人(或单位)房屋权属登记事宜申请如下:一、申请人基本信息1. 申请人姓名(或单位名称):_________________________2. 性别:___________ 出生日期:___________3. 身份证号码:_________________________4. 住所地址:_________________________5. 联系电话:_________________________6. 代理人姓名(如有):_________________________7. 代理人身份证号码:_________________________8. 代理人联系电话:_________________________二、房屋基本信息1. 房屋坐落:_________________________2. 房屋所有权证号:_________________________3. 土地使用权证号:_________________________4. 建筑面积:_________________________平方米5. 实际使用面积:_________________________平方米6. 房屋用途:_________________________7. 房屋建成时间:_________________________8. 房屋结构:_________________________9. 房屋所有权取得方式:_________________________10. 房屋共有情况:_________________________三、房屋权属变更情况1. 房屋权属变更原因:_________________________2. 房屋权属变更前,房屋所有权人为:_________________________3. 房屋权属变更后,房屋所有权人为:_________________________4. 房屋权属变更前,土地使用权人为:_________________________5. 房屋权属变更后,土地使用权人为:_________________________四、房屋权属证明材料1. 申请人身份证复印件(或单位营业执照复印件):_________________________2. 房屋所有权证复印件:_________________________3. 土地使用权证复印件:_________________________4. 房屋权属变更协议书(如有):_________________________5. 其他相关证明材料:_________________________五、申请事项1. 请求登记机关对上述房屋权属进行登记。

不动产权证登记申请表

不动产权证登记申请表

不动产权证登记申请表申请人信息:姓名:证件类型及号码:联系方式:邮政编码:申请类型:□ 新登记□ 变更登记□ 转移登记□ 注销登记不动产信息:不动产坐落:不动产权证号:权利性质:面积:使用权起始日期:权利人:共有情况:附件清单:□ 不动产权属证书原件及复印件(加盖公章)□ 身份证明文件(申请人及权利人)原件及复印件□ 委托代理人身份证明文件原件及复印件□ 委托代理人授权委托书原件及复印件□ 共有权人之间的协议原件及复印件(如适用)申请材料:请依次按照下列顺序准备申请材料,并将每项材料正本及复印件装订好,递交至不动产登记中心:1. 不动产权属证书原件及复印件(加盖公章);2. 身份证明文件(申请人及权利人)原件及复印件;3. 委托代理人身份证明文件原件及复印件;4. 委托代理人授权委托书原件及复印件;5. 共有权人之间的协议原件及复印件(如适用)。

申请须知:1. 申请人和权利人需提供有效的身份证明文件原件及复印件,确保申请材料的真实性和准确性;2. 如有委托代理人办理登记手续,需提供授权委托书原件及复印件,并提供委托代理人的身份证明文件原件及复印件;3. 申请人需准确填写不动产信息,包括不动产坐落、不动产权证号、权利性质、面积等;4. 对于共有不动产的登记申请,需提供共有权人之间的协议原件及复印件,具体约定共有份额和权益分配情况。

申请办理:请将装订好的申请材料递交至不动产登记中心,经工作人员核实后,将办理登记手续。

办理期间,请保持手机畅通,以便接收办理结果通知。

如有任何疑问,请及时联系不动产登记中心。

申请费用:申请不动产权证登记所需费用详见不动产登记中心公告,申请人可凭借收费标准缴纳相应费用。

请注意,费用一经缴纳,不予退还。

感谢您的配合与支持!注:本申请表仅供参考,具体申请流程及要求请以当地不动产登记中心相关规定为准。

变更产权性质申请书模板

变更产权性质申请书模板

尊敬的XXX部门:您好!我谨代表本人/公司向您提交一份关于变更产权性质的申请书,请您予以审批。

在此,我们先对您一直以来对我们工作的支持和帮助表示衷心的感谢!一、申请背景本人/公司名下拥有位于XXX地区的房产一套(房产证号:XXX),该房产原产权性质为住宅。

近年来,随着业务的拓展和公司规模的扩大,该房产已被用作办公场所。

然而,根据我国相关法律法规,住宅性质的房产不得用于商业用途,因此,为合法合规地使用该房产,本人/公司特申请将其产权性质由住宅变更为商业。

二、申请依据1. 《中华人民共和国物权法》第三十六条规定:“物权的性质和用途,不得违反法律、行政法规的规定。

”本人/公司申请变更产权性质,符合法律法规的规定。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定:“房地产权利人应当按照土地使用权证、房屋所有权证载明的用途使用房地产。

”本人/公司现用途与房产证载明的用途不符,存在违法行为。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条明确规定:“房地产权利人申请变更房屋用途的,应当向房地产管理部门提出申请,经审查符合规定的,应当予以批准。

”本人/公司依据法律法规,向有关部门申请变更产权性质。

三、申请内容1. 申请将本人/公司名下位于XXX地区的房产(房产证号:XXX)产权性质由住宅变更为商业。

2. 承诺按照变更后的产权性质合法合规使用该房产,并承担相应的法律责任。

3. 申请相关部门对本次产权性质变更进行审批,并发放新的房产证。

四、申请理由1. 合法合规:通过变更产权性质,使房产用途与实际使用情况相符,避免违法行为。

2. 促进发展:本人/公司业务拓展,需要合适的办公场所,变更产权性质有助于公司发展。

3. 社会效益:合法使用房产,有利于提高土地资源利用率,促进地区经济发展。

五、申请材料1. 申请书2. 房产证原件及复印件3. 身份证明原件及复印件4. 营业执照副本及复印件5. 相关合同、协议等证明材料六、申请期限请您在收到申请书之日起XX个工作日内,对本次申请进行审批。

不动产登记申请表转移登记

不动产登记申请表转移登记

不动产登记申请表转移登记申请人信息:姓名:性别:身份证号码:联系地址:联系电话:不动产信息:不动产坐落地址:产权证号:面积:土地使用权证号(如有):转移登记信息:转入人姓名:转入人身份证号码:转入人联系地址:转入人联系电话:转出人姓名:转出人身份证号码:转出人联系地址:转出人联系电话:转移登记事由:(请在以下方框内填写详细的转移登记事由)申请人声明:本人声明以上填写内容均属实,如有虚假陈述,愿意承担相应法律责任。

申请人签名:日期:年月日审批意见:申请时间:材料审核:审核结果:审核人签名:日期:年月日登记机构意见:受理人员签名:日期:年月日批准登记人签名:日期:年月日备注:注意事项:1. 本登记表仅供申请转移登记使用,请在规定格式内填写相关信息。

2. 申请人需如实填写相关个人信息,以确保登记的准确性。

3. 转移登记事由需详细说明,以便审批机构了解转移的具体原因。

4. 审批意见栏为审核人员填写,不在申请人填写范围内。

5. 登记机构意见由相关人员签署,作为最终审批结果。

6. 申请人在签名时需确保日期的准确填写。

7. 备注栏为可选填写项,用于补充其他需要说明的内容。

以上是不动产登记申请表转移登记的相关内容,请按照表格格式填写相关信息,并确保准确性和完整性。

在填写时请注意细节,确保申请材料的规范性。

感谢您的配合与支持!注:此为示例表格,具体内容根据实际情况进行调整。

厦门市农村宅基地房产买卖办事指南

厦门市农村宅基地房产买卖办事指南

厦门市农村宅基地房产买卖办事指南
[省住房和城乡建设厅] 2010-09-15 字体显示:大中小
(一)适用条件:同一农村集体经济组织内部成员之间宅基地上所建房产买卖。

(二)办理流程:
(三)提交材料:
1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。

2、房地产权属证书(原件)。

3、房地产买卖合同(一式三份)或与买卖有关的协议、法律文件。

4、双方当事人身份证明;出卖人婚姻状况证明、配偶同意交易声明和身份证明。

5、买受人属于该集体经济组织成员的证明(原件)。

6、成交价格低于市场指导价的,提交有效课税评估报告(原件),或当事人同意按市场指导价计税的声明。

7、申请免税的,提供相关免税申请或免税批准文件(原件)。

(四)办理时限:15个工作日(公告的另加35天,申请减免营业税的另加3个工作日)
(五)注意事项:
1、农村宅基地房屋转让仅限于本村集体经济组织内部成员之间。

(六)缴费标准:。

房屋权属变更申请报告

房屋权属变更申请报告

报告编号:_______申请人:[申请人姓名]身份证号码:[申请人身份证号码]联系电话:[申请人联系电话]住址:[申请人住址]报告日期:____年____月____日一、申请事项本人因[具体原因],特向贵部门申请办理房屋权属变更登记手续。

现将有关事项报告如下:二、房屋基本情况1. 房屋坐落:[房屋具体地址]2. 房屋所有权证号:[房屋所有权证号]3. 房屋面积:[房屋面积]4. 房屋用途:[房屋用途]5. 房屋现状:[房屋现状描述,如:自用、出租、空置等]三、变更原因1. [变更原因一]:[具体说明变更原因,如:婚姻关系变化、继承、赠与、分割等]2. [变更原因二]:[具体说明变更原因,如:房屋买卖、房屋赠与、房屋继承等]四、变更内容1. 房屋所有权人变更:[变更后的所有权人姓名、身份证号码]2. 房屋用途变更:[变更后的房屋用途]3. 房屋共有权人变更:[变更后的共有权人姓名、身份证号码]五、变更依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》3. 《房屋权属登记条例》4. 相关法律法规及政策文件六、申请材料1. 申请人身份证原件及复印件2. 房屋所有权证原件及复印件3. 房屋买卖合同、赠与合同、继承证明、分割协议等相关证明材料4. 房屋测绘报告5. 其他相关证明材料七、办理流程1. 申请人向贵部门提交申请材料2. 贵部门对申请材料进行审核3. 贵部门进行实地勘查4. 贵部门对房屋权属变更登记申请进行公示5. 公示期满后,贵部门办理房屋权属变更登记手续6. 申请人领取新的房屋所有权证八、承诺1. 申请人保证所提供材料的真实性、合法性、有效性2. 申请人承诺遵守国家法律法规,按时缴纳相关费用3. 申请人承诺如因提供虚假材料或隐瞒事实导致房屋权属变更登记无效,愿意承担一切法律责任敬请贵部门审批,并给予办理房屋权属变更登记手续。

谢谢!申请人签名:________________附件:1. 申请人身份证复印件2. 房屋所有权证复印件3. 相关证明材料复印件注:本报告仅供参考,具体办理流程及所需材料请以当地房管部门规定为准。

房产证变更申请书模板

房产证变更申请书模板

房产证变更申请书模板如下:×××房产管理局:申请人:×××,性别:×,年龄:×岁,职业:×,现住址:××省××市××区××路××号,联系电话:×××××××××,身份证号码:××××××××××××××××。

鉴于以下事实,特此向贵局提出房产证变更申请:一、房产证基本情况1. 房产证号:×××××××××2. 房产地址:××省××市××区××路××号3. 房产面积:××平方米4. 房产性质:×(住宅/商业/其他)二、变更原因1. 房产所有权人姓名变更:原房产所有权人×××因个人原因,姓名发生变更,现更名为×××。

2. 房产所有权人身份信息变更:原房产所有权人×××身份证号码发生变更,现变更为××××××××××××××××。

3. 房产共有权人变更:原房产共有权人×××因离婚等原因,现将其所持有的房产份额转让给×××。

房地产项目转让申请表

房地产项目转让申请表

房地产项目转让



转让方:(盖章)建设单位
受让方:(盖章)
申办房地产开发项目转让应提供的资料(1份)
1、房地产项目转让申请表:
2、转让方和受让方各自的申请转、受让的正式文件(写明项目
的建设地点、规模,说明转、受让的理由及受让方建设资金准备情况等);
3、建设工程计划立项批复或备案证(提供复印件,核原件);
4、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划
许可证等(提供复印件,核原件);
5、国有土地使用权证和土地使用权出让合同(提供复印件,核
原件);
6、项目资本金缴存依据(复印件,核原件);
7、工程建设总平面图(复印件);
8、房屋拆迁安置情况说明(涉及有捭问题的项目报送);
9、受让方公司申报上月的资产负债表、损益表及银行当月对帐
单或银行存款资信证明(原件);
10、转、受让双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证(提
供复印件,核原件);
11、转、受让双方签订的“转让合同”或“转让协议”(原件或加
盖鲜印公章的复印件);
12、项目建设进度计划和管理方案(受让方签章报送);
13、开发项目不得再转让的承诺书(受让方以文件格式报送);
14、其它需要的专项资料。

存量房交易税费申报表转让方

存量房交易税费申报表转让方

存量房交易税费申报表转让方
申请时间:申请时间:
填表说明:
1.申请人在向厦门市不动产登记中心申请权属转移登记时,涉及税收减免的,应填报此表,若交易涉及多位买卖个人或单位的,应按人或单位填报此表,其中单位填报时,应填报证件类型为税务登记证及号码(没有税务登记证的单位,证照类型填“其他”),个人填报身份证照类型应分别为:居民身份证、外国护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、中国护照、外国人永久居留身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证、中华人民共和国外国人工作许可证(A类、B类、C类)。

3.凡在向市不动产登记中心受理转移登记前已办理税收减免的,应在“是否已备案或核准”填“是”并填报“减免文书编号”,否则填“否”。

4.本表一式两份,一份税务机关留存,一份纳税人留存。

厦门市国土资源与房产管理局关于当前我市农村土地房屋权属登记若干问题的处理意见

厦门市国土资源与房产管理局关于当前我市农村土地房屋权属登记若干问题的处理意见

厦门市国土资源与房产管理局关于当前我市农村土地房屋权属登记若干问题的处理意见文章属性•【制定机关】厦门市国土资源与房产管理局•【公布日期】2007.07.05•【字号】厦国土房[2007]258号•【施行日期】2007.07.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市国土资源与房产管理局关于当前我市农村土地房屋权属登记若干问题的处理意见(厦国土房〔2007〕258号)各分局、各国土资源管理所、局属各相关单位:为加强我市农村土地房屋权属登记工作的规范管理,确保登记发证工作质量,提高权籍业务管理水平,针对当前农村土地房屋权属登记发证工作中的若干问题,经研究提出如下处理意见:1、依据有效的政策文件开展登记发证工作我局2003年印发的《关于加快我市农村土地房屋权属登记发证工作的若干意见》(厦国土房[2003]367号)是我市目前农村登记发证业务的主要政策依据。

各分局及基层国土所在农村登记发证工作中,应严格执行市政府和市局出台的有效政策文件。

今后,因辖区具体情况需制订实施细则的,应先征得市局同意,并报区政府下发文件。

对一些为方便群众办事、提高办事效率的做法,只要不涉及具体政策调整,分局可以制定文件予以明确,但应及时上报市局备案。

2、登记发证时应同时办理土地和房屋权证市政府六十号令《厦门市土地房屋权属登记管理规定》第六条明确规定,土地上已有房屋的,土地与房屋应同时申请登记。

为规范管理,今后凡受理农村土地房屋权属登记时,应统一将旧的土地使用权证和房屋所有权证(乡村房产契证)一同更换。

个别单位为了简化程序,在开展成片登记工作中只更换了农村房屋所有权证,旧的土地使用证并未更换。

注册登记时,因权籍信息系统统一生成虚拟的新土地证号,并在权属登记卡注记,导致信息系统和登记卡中的土地证号与实际不符。

有关单位应在权属审核表和权属登记卡上补充注记对应的旧土地证证号,以便查证对应。

厦门市土地房屋权属登记管理规定-厦门市人民政府令第60号

厦门市土地房屋权属登记管理规定-厦门市人民政府令第60号

厦门市土地房屋权属登记管理规定正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市土地房屋权属登记管理规定(1997年7月16日厦门市人民政府令第60号发布)第一章总则第一条为加强土房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障土地房屋所有权人和使用权人的合法权益,根据有关土地房屋法律、法规的规定,结合厦门市实际,制定本规定。

第二条土地房屋权属登记是指依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、房屋所有权以及由上述权利产生的低押权等他项权的确认和登记。

第三条实行土地房屋权属登记发证制度,依法登记的土地房屋权属受法律保护。

土地房屋权属的设立、转移、变更、终止等,须依照本规定进行登记。

第四条土地房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第五条厦门市土地房产管理局负责本市土地房屋权属登记管理工作。

厦门市土地房产权籍登记机构(以下简称登记机构),受市土地房产管理局的领导和委托,承担土地房屋权属登记的具体工作。

第二章登记申请第六条申请土地房屋权属登记,土地上已有房屋的,土地与房屋同时申请登记。

第七条因买卖、赠与、析产、交换、抵押等行为而产生的土地房屋权属登记,由有关当事人共同申请。

共有的土地房屋,由共有人共同申请登记。

第八条申请土地房屋权属登记,申请人可以委托他人办理。

由代理人办理登记的,应向登记机构提交申请人的委托书,境外申请人的委托书应按规定经过证明、公证;尚须认证的,应经认证。

第九条申请土地房屋权属登记,申请人应在本规定规定的期限内提出申请。

申请人居住在港、澳、台或国外的,或属农村居民的,其申请登记的期限为6个月,但本规定第二十一条规定的除外。

房地产转移登记申请表

房地产转移登记申请表
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房地产转移登记申请表







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我们双方于


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地产转让事宜已达成协议,根据房屋登记管理有关法律法规的规定,现据实申请该

… 房产的转移登记。

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申请时所提交的资料均真实有效,如有不实或违法行为,申请双方愿负一切经

… 济和法律责任。
…பைடு நூலகம்


转让方(签章):
受让方(签章):
产权来源



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通讯地址



… 共有权人


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… 与所有权
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人关系


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2024年度房地产权属转移具体合同版B版

2024年度房地产权属转移具体合同版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年度房地产权属转移具体合同版B版本合同目录一览1. 房地产权属转移1.1 房源信息1.1.1 房源地址1.1.2 房源面积1.1.3 房源户型1.1.4 房源楼层1.2 权属转移事项1.2.1 房产证号1.2.2 土地使用权证号1.2.3 权利人信息1.2.4 共有情况1.2.5 是否存在抵押1.2.6 是否存在租赁1.3 购房款项及支付方式1.3.1 成交价格1.3.2 定金金额及支付时间1.3.3 首付款金额及支付时间1.3.4 贷款金额及银行1.3.5 剩余款项支付时间1.3.6 支付方式2. 购房资格及购房政策2.1 购房人资格2.1.1 自然人购房资格2.1.2 法人购房资格2.2 购房政策2.2.1 首套房政策2.2.2 二套房政策2.2.3 限购政策2.2.4 税费政策3. 房屋交付及验收3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 验收事项3.4 质量保修4. 产权过户及登记4.1 过户所需材料4.2 过户流程4.3 登记所需材料4.4 登记流程5. 违约责任5.1 卖方违约5.2 买方违约5.3 违约金计算方式6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 诉讼解决7. 合同的生效、变更与解除7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同解除8. 其他约定8.1 装修事项8.2 家具家电赠送8.3 物业管理费8.4 户口迁移9. 双方签字盖章9.1 卖方签字9.2 买方签字9.3 见证人签字10. 附件10.1 房产证复印件10.2 土地使用权证复印件10.3 购房人身份证复印件10.4 贷款合同复印件10.5 其他相关文件第一部分:合同如下:第一条房地产权属转移1.1 房源信息1.1.1 房源地址:市区街道号1.1.2 房源面积:平方米1.1.3 房源户型:室厅卫1.1.4 房源楼层:层1.2 权属转移事项1.2.1 房产证号:字第号1.2.2 土地使用权证号:字第号1.2.3 权利人信息:卖方(权利人):姓名:X身份证号:X联系方式:X买方(权利人):姓名:X身份证号:X联系方式:X1.2.4 共有情况:该房产为共有财产,共有人,本合同签订后,共有人同意将该房产过户给买方。

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厦门市房地产权属变更(或转移)登记申请表
变更或转移登记申请表填写说明:
【申请人】申请人为房地产权属人或拟将申请为房地产权属人的自然人、法人、社团或其他组织。

【身份证件】境内自然人的身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证件等(《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等);港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

法人、社团或其他组织的身份证件为《组织机构代码证》,或《企业法人营业执照》、或《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

【证件号码】填写身份证件上记载的号码。

【户籍归属地】申请人为自然人时,填写其户籍登记管理机关所在地。

一般填写身份证明的填发机关。

【共有关系】填写按份共有或共同共有。

单独所有不填写,属于共有情况的,填写按份共有或共同共有,按份共有的应注明共有份额。

【联系方式】填写通讯地址、联系电话。

属外地市电话的,请注明属地地名及区位号。

【代理(办)人】指受申请人的委托,代理或代办权属登记手续的自然人。

【房地坐落】填写房屋的具体地理位置,具体指有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括所在区、街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。

【原证书编号】指上手权属证书编号,如:厦地房证第XXXXX号。

【未收回】权证未缴回的打“√”,否则默认为权证已收回。

【变更或转移事项】申请人申请权利归属转移或权利内容变更,登记事项发生变化。


2011年印刷。

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