经纪人上岗证网上考试试卷
经纪人资格证考试真题
选择题
经纪人在选择参加公益演出时，应确保什么因素？
A. 活动主办单位的公信力
B. 活动提供的酬劳
C. 活动参与人员的知名度
D. 活动地点的便利性
全国人大常委会审议通过的法律的效力低于哪个法律文件？
A. 部门规章
B. 司法解释
C. 行政法规
D. 宪法
下列哪一项不属于中国戏曲艺术中的“国粹”？
A. 昆剧
B. 秦腔
C. 徽戏
D. 京剧
下列哪一项不是音乐厅1100人音乐会可能涉及的法律问题？
A. 版权问题
B. 消防安全
C. 演出许可
D. 土地使用
以下哪位不是京剧的四大名旦之一？
A. 梅兰芳
B. 尚小云
C. 程砚秋
D. 张君秋
演出市场细分的主要目的是什么？
A. 提高演出票价
B. 确定市场定位
C. 减少演出成本
D. 增加演出场次
简答题
经纪人应如何维护演员的合法权益？
简述演出市场细分的作用。
如何理解“文化自信”在社会主义文艺创作中的重要性？
请列举三个在音乐艺术中起重要作用的非语义性因素。
经纪人在签订演出合同时应注意哪些主要条款？
简述“两个确立”的主要内容及其意义。
填空题
中国戏曲艺术中的“国粹”被称为中国国剧的是_____。
经纪人应具备较强的_____，以应对复杂的市场环境。
演出市场细分的主要内容包括宏观细分和_____两种。
住房公积金管理的目的之一是保障住房公积金的_____运作。
社会主义核心价值观中，公民基本道德规范包括爱国、敬业、_____、友善。
杭州经纪人考试题库及答案
杭州经纪人考试题库及答案一、单项选择题（每题2分，共50分）1. 根据《杭州市房地产经纪管理办法》，房地产经纪人应当具备以下哪些条件？A. 具有完全民事行为能力B. 取得房地产经纪人资格证书C. 具有三年以上房地产经纪工作经验D. 以上都是答案：D2. 房地产经纪人在执业过程中，不得有以下哪些行为？A. 为委托人提供虚假信息B. 泄露委托人的商业秘密C. 与他人串通，损害委托人利益D. 以上都是答案：D3. 房地产经纪人在签订房地产经纪合同时，应当遵循的原则是？A. 公平、公正B. 自愿、平等C. 诚实守信D. 以上都是答案：D4. 房地产经纪人在执业过程中，应当遵守以下哪些规定？A. 遵守法律法规B. 遵守行业规范C. 遵守职业道德D. 以上都是答案：D5. 房地产经纪人在执业过程中，应当如何处理与委托人的关系？A. 尊重委托人的意愿B. 维护委托人的合法权益C. 保守委托人的商业秘密D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 房地产经纪人在执业过程中，应当遵守的法律法规包括哪些？A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《杭州市房地产经纪管理办法》D. 《中华人民共和国民法典》答案：ABCD2. 房地产经纪人在执业过程中，应当遵循的职业道德包括哪些？A. 诚实守信B. 公平竞争C. 尊重同行D. 保守秘密答案：ABCD3. 房地产经纪人在执业过程中，不得从事以下哪些活动？A. 以不正当手段获取业务B. 以低于成本的价格提供服务C. 以不正当手段诋毁他人声誉D. 以不正当手段获取他人商业秘密答案：ABCD4. 房地产经纪人在执业过程中，应当如何处理与委托人的关系？A. 尊重委托人的意愿B. 维护委托人的合法权益C. 保守委托人的商业秘密D. 以委托人的利益为重答案：ABCD5. 房地产经纪人在执业过程中，应当如何处理与其他房地产经纪人的关系？A. 公平竞争B. 互相尊重C. 互相合作D. 互相监督答案：ABCD三、判断题（每题1分，共20分）1. 房地产经纪人在执业过程中，可以泄露委托人的商业秘密。
经纪人考试官方模拟题7套
经纪人考试官方模拟题（模拟考试真题第一套法规）单选题1、我国演出市场的三大制度是（）A 营业信管处管理制度、演出经纪合同制度、演出安全制度B 营业性演出备案制度、演出内容管理制度、演出合同制度C 营业性演出行政许可制度、演出经纪制度、演出合同制度D 营业性演出行政许可制度、演出内容审查制度、演出经纪合同制度2、以下关于舞台布景表述正确的是（）A 软景的立体效果比硬景好B 硬景的空间透视感和立体感弱C 舞台布景有软景和硬景之分D 软景不能多次使用3、以下不属于舞台特殊效果的是A 热焰火B 染色灯C 雪花机D 冷焰火4、根据《营业性演出管理条例》，已经备案的演出场所经营单位可以在（）举办营业性演出A 任何演出场所B 合作的演出场所C 本单位经营的演出场所D 所在地县级范围内的演出场所5、根据《大型群众性活动管理条例》，以下描述正确的是（）A 大型群众性活动的场所单位对其场所内的活动负责B 承办者的主要负责人是其举办的大型群众性活动的安全负责人C 演出所在地公安部门应当为其辖区内的大型活动制定安全方案D 承办者应当根据活动场地方制定的安全工作方案进行工作6、以下属于侵犯艺人肖像权的行为是A 代言企业使用艺人形象印制宣传海报B 某电视台使用艺人音乐录影带片段进行广告宣传C 媒体使用艺人授权形象制作礼品D 一人主演剧节目用艺人所演角色片段制作宣传片7、以下关于保障演职人员安全的描述正确的是A 使用特技器材进行表演的演员必须向所在地文化部门报备B 演员必须至少参加3次以上排练以熟悉舞台结构C 演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设施必须符合国家有关安全标准D 在舞台拆卸过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督8、申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是A 申请单位开户银行出具的法人存款证明B 银行等金融机构同意贷款的证明C 其他单位同意借款、赞助的证明D 其他单位出具的同意担保证明9、以下关于大型群众性活动发生变更的说法，不正确的是A 承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例规定重新申请安全许可B 承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更C 承办者可以擅自变更涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间D 承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动的时间之前书面告知做出安全许可的公安机关10、对我国文化市场的社会主义属性理解正确的是A 我国文化市场是以国办与民办文化相结合，共同主导的文化市场B 我国文化市场是经济导向型的有序竞争的市场C 我国文化市场发展的根本目的是为了满足人民群众日益增长的精神文化需求D 我国文化市场以经济效益为最高标准11、以下关于文化市场的表述正确的是A 音像市场属于文化市场B 文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律C 文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值D 我国文化市场特点是以集体经济为市场核心12、以下不属于营业性演出的是A 某新电影在小区内举办的宣传义演B 国家乒乓球队在高校内举办的乒乓球推广赛事C 某歌手为新剧推广举办的见面会D 电视台在剧场举办的有明星参加的客户答谢会13、举办演出活动时应特别注意观众区域的划分与引导，以下措施正确的是A 在临时性演出场所举办大型演出，观众区域与缓冲区域由文化主管单位划定B 在演出场馆内各主要通道及各观众区域之间应由场馆制定安保人员引导观众入场C 演出场馆应当按照核准的观众数量、划定的观众区域印制和出售门票D 因舞台搭建而被严重遮挡的观众席位不可出售14、以下不属于演出视频设备的是A LED大屏B 大功率投影机C 视频编辑机D LED灯15、根据《营业性演出管理条例》规定，个体演员和个体演出经纪人，应当自取得营业执照之日起（）天内向所在地县级文化主管部门备案A 3日B 10日C 15日D 20日16、以下属于经纪人规范从业的行为是A 收取当事人佣金应当开具发票，并依法纳税B 根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金之外的酬劳C 记录与方式人聊天的记录及当事人的隐私信息D 记录经纪业务成交情况，并保存5年以上17、根据《经纪人管理办法》规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有（）的人签名A 监管该项经纪业务的负责人B 执行该项经纪业务的经纪执业人员C 执行该项经纪业务的经纪公司负责人D 审核该项经纪业务的主管部门负责人18、根据《著作权法》规定，以下不享有著作权的是A 中国某作家在国外出版的小说B 外国某歌手在外国发行的作品C 某演出公司在中国创作的作品D 外国作家在中国未发表的小说19、以下关于维护观众进出场秩序的说法正确的是A 根据安保情况及入口数量合理安排观众进场时间B 入场观众人数拥挤时及时增加检票人员C 入场观众人数过多时应停止检票以广播等设备说明及安抚观众情绪D 演出结束后开放出场门并引导观众按照合理路线离开20、以下描述不正确的是A 佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的B 佣金是信息提供者信息商品的销售收入C 佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D 佣金所反映的经济关系和性质与回扣不同21、关于舞台工程说法正确的是A 舞台工程由视频、灯光、音响三个技术专业组成B 一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台C 舞美主要功能是根据节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D 临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全22、产品的生命周期是A 萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B 发生，发展，成熟到衰退，退出市场C 发生，发展，成长到衰退，退出市场D 萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场23、根据《营业性演出条例》，以下关于演出场所经营单位相关规定不正确的是A 演出场所经营单位应当核验演出举办单位制定的灭火、应急疏散方案B 演出场所经营单位提供演出场地应当核验演出举办单位取得的审批文件C 演出场所经营单位应当确保演出场所的建筑、设施符合国家安全标准和消防安全规范D 演出场所经营单位应当定期检查消防安全设施状况，并及时更新维护24、以下对于使用他人作品进行演出的主权做使用描述正确的是A 使用他人作品演出，表演者应当取得著作权人的许可，并支付报酬B 演出机构使用他人作品举办演出，应当由表演者取得著作权人许可，并支付报酬C 使用改编已有作品产生的新作品而进行的演出，表演者不必向新著作权人支付报酬D 实用翻译已有作品产生的新作品进行的演出，表演者不必获得原作品拙作劝人许可25、根据《营业性演出管理条例》，属于文化主管部门核验的文件是A 演出经纪人员资格证书换发B 演出主办单位营业性演出许可证C 舞台、看台搭建公司资质证明D 大型活动安全方案26、以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是A 舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2次B 舞台剧的舞台制作为防止贻误工期，应当在剧目排练时集中准备C 大型舞台剧排练必须所有业务部门同一归整后进行D 舞台剧在排练中应制定日程表27、对经安全许可的大型群众性活动，以下归公安机关的工作内容描述不正确的是A 组织相应警力维持活动现场周边秩序B 配合活动现场检票工作C 预防和处置突发事件D 查处贩卖假票活动28、市场是商品经济的范畴，关于市场的含义，说法不正确的是A 集贸市场属于市场B 市场由市场主体和客体构成C 商品的管理者和消费者构成了市场的主体D 各种商品和服务构成市场的客体29、“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则”，这句话体现了演出经纪人的哪个专业素质要求A 具有较强的国际艺术鉴赏能力B 对国际演出经纪经营知识有所了解C 具有较强的外语能力D 具有较丰富的国际演出经纪理论水平30、以下行为不违反《营业性演出管理条例》第二十五条规定的是A 表演方式利用人体缺陷等招徕观众的B 表演内容恐怖、残忍的C 表演内容有饮酒、大声喧哗情节的D 表演威海社会公德的多项选择题31、下列哪些违反消防法的行为，会被处以5000以上50000元以下的罚款A 损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的B 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其它妨碍安全疏散行为的C 埋压、圈占、遮挡消防灭火拴或者占用防火间距的D 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的32、以下不属于演出经纪机构举办营业性演出应当履行义务的是A 负责演出场地的日常检测B 负责演出产品的创作与制作C 负责演出活动的宣传D 负责演出现场的调度管理33、下列关于营业性演出许可证表述不正确的是A 营业性演出许可证包括2份正本和2份副本B 营业性演出许可证有效期为3年C 吊销、注销文艺表演团体营业性演出许可证的，应当报地市级文化主管部门备案D 吊销、注销演出经纪机构营业性演出许可证的，应当报文化部备案。
2023年演出经纪人考试题库附参考答案(培优)
2023年演出经纪人考试题库第一部分单选题(60题)1、被称为“人民艺术家”的是（）。
A.郭沫若B.夏衍C.老舍D.曹禺【答案】：C2、中国特色社会主义制度的最大优势是（ ）A.以经济建设为中心B.中国共产党的领导C.人民利益为根本出发点D.“五位一体”总体布局【答案】：B3、（ ）可以理解为国内演出市场业务在国外的延伸，也可以理解国外演出市场在国内的业务延伸。
A.国际演出市场B.中国演出市场C.农村演出市场D.金融演出市场【答案】：A4、以下属于经纪人规范从业的行为是（）A.收取当事人佣金应当开具发票，并依法纳税B.根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金之外的酬劳C.记录与方式人聊天的记录及当事人的隐私信息D.记录经纪业务成交情况，并保存5年以上【答案】：A5、加强党的军队建设，开展“（）”主题教育，推进军人荣誉体系建设，培养有灵魂，有本事、有血性、有品德的新时代革命军人，永葆人民军队性质、宗旨、特色。
A.传承红色基因、担当强军重任B.不忘初心、牢记使命C.学习践行强军目标，做新一代革命军人D.三严三实【答案】：A6、以个人的真实感受为依据，标新立异、追求创新的是哪种艺术舞蹈（）A.古典舞B.民间舞C.芭蕾舞D.现代舞【答案】：D7、芭蕾传入我国的时间约在（）A.20世纪20年代0B.20世纪030年代C.20世纪040年代0D.20世纪050年代【答案】：A8、以下同属于“鞍山评书”代表人物的是（）A.连丽如、刘兰芳B.田连元、单田芳C.刘兰芳、单田芳D.连丽如、田连元【答案】：C9、（ ）的音乐节拍是4/4拍，重音在第一和第三拍，并采用沙球、响棒、康加鼓等加强节奏要，后来也出现快速的2/4拍。
A.桑巴B.探戈C.恰恰D.伦巴【答案】：D10、下列对舞台工程描述不正确的是（ ）。
A.舞台工程包括舞美，灯光，音响3个技术专业B.舞美制作一般指基础舞台制作C.舞台美术设计制作是根据节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D.在没有固定表演舞台的露天场所举办演出时需要先搭建临时性基础舞台【答案】：A11、过去五年，经济保持中高速增长，在世界主要国家中名列前茅，国内生产总值从五十四万亿元增长到（）万亿元，稳居世界第二，对世界经济增长贡献率超过百分之三十。
2024年经纪人考试题目
一、选择题1.在进行房产经纪活动时，以下哪项行为是符合职业道德的？A.隐瞒房屋的真实情况以促成交易B.未经客户同意，私自将客户信息透露给第三方C.积极为客户寻找合适房源，并如实告知房屋情况（正确答案）D.为了个人利益，推荐客户购买高佣金房源2.经纪人小王在代理某品牌商品时，发现该商品存在质量问题。
他应该：A.隐瞒问题，继续销售以获取佣金B.告知客户问题，但建议他们忽略并购买C.立即停止销售，并向供应商反馈问题（正确答案）D.自行修复问题后继续销售3.以下哪项不属于经纪人日常工作中应遵守的法律法规？A.《合同法》（正确答案，但此表述为反向选择，实际经纪人需遵守）B.《消费者权益保护法》C.《反垄断法》（正确答案，经纪人工作通常不涉及此法律）D.《房地产经纪管理办法》4.经纪人在提供咨询服务时，应做到：A.只提供有利于自己的信息B.根据客户的经济状况推荐不同等级的服务C.客观、公正地提供相关信息和建议（正确答案）D.夸大服务效果以吸引客户5.在处理客户投诉时，经纪人的正确做法是：A.忽略投诉，继续开展其他业务B.与客户争执，维护自己的立场C.认真倾听客户投诉，并积极寻求解决方案（正确答案）D.将投诉责任推给其他同事或部门6.经纪人小张在协助客户办理房屋过户手续时，应确保：A.所有文件都由客户自行准备和签署B.只关注与佣金相关的文件C.仔细核对所有文件的真实性和完整性（正确答案）D.加快过户流程，即使某些文件不完整也先办理7.以下哪项是经纪人提升专业素养的有效途径？A.只关注自己熟悉的业务领域，避免学习新知识B.参加行业培训，了解最新政策和市场动态（正确答案）C.依赖老客户，减少新客户开发D.夸大自己的专业能力以吸引客户8.在经纪活动中，保护客户隐私的重要性体现在：A.避免法律纠纷，维护自身形象（正确答案）B.增加客户信任度，促进长期合作（正确答案）C.符合行业规范和职业道德要求（正确答案）D.无实质性意义，只是形式上的要求。
房地产经纪人考试题库及答案
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
演出经纪人员资格认定线上题库
演出经纪人员资格认定线上题库一、选择题演出经纪人员的主要职责不包括：A. 策划和组织演出活动B. 签订和履行演出合同C. 亲自参与舞台表演D. 推广和营销演出项目答案：C演出经纪人员资格认定考试是由哪个部门组织的？A. 文化和旅游部B. 国家广播电视总局C. 人力资源和社会保障部D. 国家市场监督管理总局答案：A演出经纪人员资格证的有效期是：A. 一年B. 三年C. 五年D. 永久有效答案：C下列关于演出经纪人员资格认定的说法，错误的是：A. 必须通过资格考试才能获得资格证B. 资格证全国通用，具有统一编号C. 资格证有效期满后自动续期D. 持证人员应继续参加相关的继续教育答案：C演出经纪人员在执业过程中，应遵守的最基本原则是：A. 追求经济利益最大化B. 保护个人隐私C. 诚信守法D. 服从领导安排答案：C二、填空题演出经纪人员资格认定考试的主要目的是评价考生的______和______能力。
答案：专业知识；实际操作演出经纪人员资格证是从事演出经纪活动的______凭证，具有______效力。
答案：必备；法律演出经纪人员应当通过______和______等方式，不断提升自己的业务水平和综合素质。
答案：参加培训；积累经验根据相关法规，演出经纪人员应当遵守______，不得从事______等违法行为。
答案：职业道德规范；损害公共利益演出经纪人员在处理演出事务时，应当坚持______原则，维护当事人的合法权益。
答案：公平、公正、公开三、简答题请简述演出经纪人员的主要职责。
答案要点：演出经纪人员的主要职责包括策划和组织演出活动、签订和履行演出合同、推广和营销演出项目、协调演出人员的工作等。
他们需要负责整个演出项目的策划、执行和后期工作，确保演出的顺利进行和取得良好的经济效益。
演出经纪人员资格认定考试的内容通常包括哪些方面？答案要点：演出经纪人员资格认定考试的内容通常包括演出经纪相关的法律法规、演出市场的基本知识、演出活动的策划与组织能力、合同管理和履行能力等方面。
经纪人资格证考试题库
下列哪项不属于房地产经纪活动中的业务类型？
A. 代理业务
B. 居间业务
C. 租赁业务
D. 银行业务
房地产经纪服务合同中，应当由谁负责确保房源信息的真实性？
A. 委托人
B. 房地产经纪机构
C. 经纪人个人
D. 政府部门
房地产经纪人应当遵循的基本原则不包括？
A. 合法原则
B. 诚信原则
C. 利益最大化原则
D. 公平原则
下列哪项是房地产经纪服务合同的主要组成部分？
A. 房屋买卖合同
B. 租赁合同
C. 经纪服务条款
D. 物业管理合同
房地产经纪机构在提供居间服务时，其主要职责是？
A. 代理买卖房屋
B. 促成交易双方达成协议
C. 评估房屋价值
D. 收取房屋租金
简答题
简述房地产经纪人在进行房源核验时的主要步骤和注意事项。
房地产经纪服务合同中的“双务合同”指的是什么？并解释其含义。
列举并简述房地产经纪机构在提供代理服务时可能遇到的风险及应对措施。
房地产经纪人在与客户沟通时，应如何保持专业性和诚信度？
简述房地产经纪人如何维护自身职业形象和声誉？
房地产经纪服务合同应当明确服务内容、服务期限、服务费用及______等条款。
房地产经纪人在进行实地看房时，应确保房源信息的______和准确性。
房地产经纪机构在提供居间服务时，应遵守______原则，不得损害交易双方的合法权益。
房地产经纪人的主要职责包括提供市场信息、促成交易、协助办理相关手续及______等。
房地产经纪服务合同中的“违约责任”条款，主要用于明确______时各方应承担的责任和赔偿方式。
经纪人考试模拟试题带答案
演出经纪人员资格认定模拟考试（政策法规和演出经纪实务）单选题1.对经安全许可的大型群众性活动，以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）A、组织相应警力维持活动现场周边的秩序B、配合活动现场检票工作（安全检查）C、预防和处置突发治安事件D、查处贩卖假票活动2.申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是（A/D）A、申请单位开户银行出具的法人存款证明（当月基本存款账户存款证明）B、银行等金融机构同意贷款的证明C、其他单位同意借款，赞助的证明D、其他单位出具的同意担保证明（及该单位开户银行出具的当月基本存款账户存款证明）3.以下描述不正确的是（B）A．佣金是经纪人从事经济活动的主观目的B．佣金是信息提供者信息商品的销售收入（信息费）C．佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D．佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同4.关于舞台工程说法正确的是（C）A．舞台工程由视频、灯光和音响三个技术专业组成（舞美）B．一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台（无须）C．舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D．临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全（不宜）5.产品的生命周期过程是（B）A．萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B．发生，发展，成熟到衰退，退出市场C．发生，发展，成长到衰退，退出市场D．萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场6.以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是（D）A．舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2 次（各业务单位独立进行的，甚至更多次）B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期，应当在剧目排练时集中准备（分别）C．大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行（按照日程表有效协调）D．舞台剧在排练制作中应制定日程表7.我国演出市场三大基本制度是指（C）A．营业性演出管理制度，演出经纪合同制度，演出安全制度B，营业性演出备案制度，演出内容管理制度，演出合同制度C．营业性演出行政许可制度，演出经纪制度，演出合同制度D．营业性演出行政许可制度，演出内容审查制度，演出经纪合同制度8.以下关于文化市场表述正确的是（A）A．音像市场属于文化市场B．文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律（社会主义）C．文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值+（交换价值）D．我国文化市场特点是以集体经济为市场核心（价格机制）9.根据《营业性演出管理条例》属于文化主管部门核验的文件是（B）A．演出经纪人员资格证书换发B．演出主办单位营业性演出许可证C．舞台，看台搭建公司资质证明D．大型活动安全方案10.“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则”。
经纪人资格认定考试卷(答案)
一般经纪人资格认定考试卷姓名_____________得分_________一、填空题：(共40分，每空1分)1、商贸活动是产生经纪业务和经纪人的土壤。
2、经纪人素质应当包涵思想素质、心理素质、自身素质。
3、经纪人在经纪活动中以收取佣金为目的。
4、经纪人为促成他人交易而进行服务活动。
5、经纪人的活动形式主要包括居间、行纪代理等。
6、代理是指代理人在代理权限内以被代理人的名义从事民事活动。
7、合伙经纪人是指两个或两个以上的个人联合从事经纪活动的合伙组织。
8、经纪人在市场经济运行中有促进生产、促进流通、促进消费的作用。
9、经纪人主要有个体经纪人、合伙经纪人、公司经纪人等。
10、经纪人依法从事经纪活动受法律保护。
11、经纪组织可以依法设立从事经纪活动的分支机构，设立分支机构应当有与其经营范围相适应的经纪执业人员。
12、经纪组织统一接受经纪业务委托，与委托人签订合同。
13、采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采用合理的方式提请对方注意的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
14、合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人、的变动而不履行合同义务。
15、解决合同争议的途径有和解、调解、仲裁和起诉四种。
16、个人独资企业是指在中国境内设立由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
17、个人独资企业从事经营活动必须遵守法律、行政法规，遵守____________诚实信用_________ 的原则，不得损害社会公共利益。
18、广告主、广告经营者、广告发布者、在中华人民共和国境内从事广告活动，应当遵守《中华人民共和国广告法》。
19、禁止利用广播、电视、电影、报纸、期刊发布烟草广告。
20、广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。
二、判断题：（共10分，每题1分）a)经纪人完成委托任务后，有权要求委托方支付中介活动中所发生的费用。
考经纪人证的题库
一、选择题1.经纪人执业时，应遵守的首要原则是：A.最大化客户利益B.遵守法律法规与职业道德（答案）C.追求个人业绩D.扩大业务范围2.下列哪项不属于经纪人应具备的基本能力？A.市场分析与判断能力B.良好的沟通与谈判能力（答案）C.财务会计专业知识D.信息收集与处理能力3.经纪人在进行业务活动时，以下哪种行为是违规的？A.隐瞒重要事实，误导客户B.充分告知客户相关风险与收益（答案）C.按照客户要求提供专业服务D.保护客户隐私4.经纪人资格证书的有效期一般为多少年？A.1年B.3年（答案）C.5年D.永久有效5.下列哪项是经纪人执业过程中必须遵循的法律法规？A.《公司法》B.《经纪人管理办法》（答案）C.《劳动法》D.《消费者权益保护法》的特定条款6.经纪人在促成交易时，应确保哪方面的透明度？A.仅交易价格透明B.交易全过程透明（答案）C.交易双方信息不透明以保护隐私D.仅交易结果透明7.以下哪项不属于经纪人提升专业素养的途径？A.参加行业研讨会与交流活动B.定期阅读专业书籍与期刊（答案）C.忽视市场新动态与法规变化D.参加专业培训课程8.经纪人在处理客户投诉时，首要步骤是：A.立即反驳客户投诉B.耐心倾听并记录问题（答案）C.寻求法律途径解决D.忽略小客户的投诉9.经纪人执业时，应如何维护自身形象？A.夸大宣传个人业绩B.保持专业、诚信的态度与行为（答案）C.不注重细节，随意承诺D.仅关注大客户，忽视小客户10.下列哪项是经纪人执业中应遵守的保密原则？A.随意泄露客户信息以获取更多业务B.仅在必要时，经客户同意后分享信息C.严格保守客户商业秘密与个人隐私（答案）D.无视客户信息的保密要求。
经纪人上岗证网上考试试卷
单选题：共10题每题3.0分共30.0分1：房地产具有价值大、_________、使用期限长、交易过程复杂等特点A、空间固定性B、空间稳定性C、空间不定性D、空间变动性2：房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为( )。
A、行为习惯B、职业责任感C、情感D、思想观念3：下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是( )。
A、预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为B、预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款C、预付款的适用存在制裁违约行为的问题D、定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款4：下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。
A、房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离B、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积C、房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定5：下列说法中，不正确的是（）A、房地产经纪人是房地产经纪公司的代表B、房地产经纪人应尊重交易双方的要价和应价C、房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用D、房地产经纪人只对交易中自己的公司负责6：下列商品房买卖过程中，不属于因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，不适用惩罚性赔偿责任的是（）。
A、在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
B、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；C、商品房买卖合同订立后，出卖人告知买受人又将该房屋抵押给第三人；D、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；7：房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出（），买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，人民法院应予支持。
A、1%B、5%C、2%D、3%8：抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人（）。
经纪人考试的题目和答案
经纪人考试的题目和答案经纪人考试模拟题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 经纪人是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的（）。
A. 个人B. 企业C. 组织D. 自然人或法人答案：D2. 经纪人在经济活动中的主要作用是（）。
A. 提供资金B. 提供信息C. 提供服务D. 提供商品答案：B3. 经纪人的佣金收入是（）。
A. 固定的B. 按比例计算的C. 按时间计算的D. 按工作量计算的答案：B4. 经纪人在进行经纪活动时，必须遵守的原则是（）。
A. 诚实守信B. 利益最大化C. 客户至上D. 利润优先答案：A5. 经纪人在促成交易时，不得从事的行为是（）。
A. 提供真实信息B. 隐瞒重要事实C. 协助签订合同D. 促进交易公平答案：B6. 经纪人在经纪活动中，应当保护（）的合法权益。
A. 自己B. 客户C. 第三方D. 所有参与者答案：B7. 经纪人在经纪活动中，不得利用职务便利（）。
A. 接受委托B. 收受贿赂C. 签订合同D. 提供服务答案：B8. 经纪人在经纪活动中，应当遵循的职业道德是（）。
A. 保密B. 欺诈C. 泄露信息D. 误导客户答案：A9. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 独立承担民事责任B. 与客户共同承担民事责任C. 由客户承担民事责任D. 由第三方承担民事责任答案：A10. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 遵守法律法规B. 违反法律法规C. 无视法律法规D. 选择性遵守法律法规答案：A11. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 维护国家利益B. 损害国家利益C. 无视国家利益D. 牺牲国家利益答案：A12. 经纪人在经纪活动中，不得（）。
A. 接受委托B. 隐瞒真实情况C. 提供服务D. 签订合同答案：B13. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
A. 追求个人利益B. 追求客户利益C. 追求第三方利益D. 追求社会利益答案：B14. 经纪人在经纪活动中，应当（）。
房产经纪人证考试试题
1、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税（答案）B2、关于房屋产权年限，以下说法正确的是？A. 所有住宅产权都是70年B. 商业用地产权一般为40年，到期后自动续期C. 产权年限从开发商拿到土地证时开始计算D. 产权到期后，房屋所有权自动归国家所有（答案）C3、在房产经纪服务中，以下哪项行为是违规的？A. 向客户提供真实的房源信息B. 未经客户同意，擅自泄露其个人信息C. 协助客户办理贷款手续D. 为客户提供市场分析和购房建议（答案）B4、关于公积金贷款购房，以下说法错误的是？A. 公积金贷款利率通常低于商业贷款B. 公积金贷款额度有上限，与个人缴存额和缴存时间有关C. 所有在职职工都可以申请公积金贷款购房D. 公积金贷款申请需满足一定的连续缴存时间要求（答案）C5、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常需要房产经纪人协助完成？A. 房屋质量鉴定B. 签订正式购房合同C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计（答案）C6、关于房屋面积的计算，以下哪种说法是正确的？A. 建筑面积等于套内面积加上公摊面积B. 使用面积一定大于建筑面积C. 赠送面积不计入产权面积，但可以自由使用D. 阳台面积全部算作套内面积（答案）A7、在房产经纪行业中，以下哪项是提升客户满意度的关键措施？A. 降低服务费用B. 提供虚假房源以吸引客户C. 加强与客户的沟通，及时响应客户需求D. 过度承诺服务效果（答案）C8、关于房屋抵押贷款，以下说法正确的是？A. 抵押贷款期限越长，每月还款额越低，总利息支出也越少B. 抵押贷款的利率固定不变，不受市场影响C. 借款人可以用任何类型的房产作为抵押物D. 抵押贷款需评估房产价值，以确定贷款额度（答案）D。
2024年经纪人资格证题库
选择题：
经纪人在执业过程中，应当遵循的首要原则是：
A. 最大化自身利益
B. 维护客户合法权益（正确答案）
C. 忽视市场规则
D. 随意泄露客户信息
下列哪项不属于经纪人执业范围？
A. 提供中介服务
B. 代理客户签订合同
C. 直接参与客户之间的交易（正确答案的反面，经纪人通常不直接参与交易）
D. 为客户提供市场信息
经纪人资格证的有效期为：
A. 永久有效
B. 5年（正确答案，根据常规理解，资格证通常有一定有效期）
C. 1年
D. 3年
经纪人在进行业务推广时，不得采取的行为是：
A. 虚假宣传（正确答案）
B. 明确服务内容和费用
C. 使用规范合同文本
D. 遵守相关法律法规
下列哪项是经纪人应当具备的基本素质？
A. 唯利是图
B. 诚实守信（正确答案）
C. 隐瞒真相
D. 欺诈客户
经纪人与客户之间的关系是：
A. 雇佣关系
B. 合作关系（正确答案，经纪人通常与客户建立合作关系）
C. 上下级关系
D. 无关关系
经纪人在执业过程中，对于客户的商业秘密，应当：
A. 随意泄露
B. 保密并妥善保管（正确答案）
C. 与同行分享
D. 不予理会
下列哪项不是经纪人资格证考试的内容？
A. 经纪业务知识与技能
B. 法律法规与职业道德
C. 个人兴趣爱好（正确答案的反面，通常不考察个人兴趣爱好）
D. 市场分析与营销策略
经纪人在处理客户投诉时，应当采取的态度是：
A. 推卸责任
B. 积极沟通并寻求解决方案（正确答案）
C. 忽视投诉
D. 与客户争吵。
全国经纪人考试题库
一、选择题1.经纪人执业过程中，下列哪项行为是符合职业道德规范的？A.隐瞒重要事实，误导客户B.利用执业便利为自己谋取私利C.保守客户的商业秘密和个人隐私（正确答案）D.进行不正当竞争，损害同行利益2.在房地产经纪业务中，经纪人应当如何处理与客户的关系？A.只关注高价值客户，忽视其他客户需求B.夸大房产优势，以促成交易C.诚实守信，提供真实、准确的房产信息（正确答案）D.强制客户接受特定条件或服务3.下列哪项不是经纪人在执业过程中应当遵循的基本原则？A.自愿原则B.平等原则C.强制交易原则（正确答案）D.诚实信用原则4.经纪人在提供中介服务时，下列哪项行为是合法的？A.未经客户同意，擅自将客户信息泄露给第三方B.以虚假宣传吸引客户C.按照合同约定收取中介费用（正确答案）D.强制客户签订不公平合同5.在处理经纪业务纠纷时，经纪人应当采取哪种态度？A.推卸责任，逃避问题B.积极沟通，寻求和解途径（正确答案）C.利用不正当手段压制对方D.无视客户权益，坚持己方立场6.经纪人执业资格证书的有效期一般为多久？A.永久有效B.3年（正确答案）C.5年D.10年7.下列哪项不是经纪人执业过程中的禁止行为？A.伪造、涂改交易文件和凭证B.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物C.为客户提供合法、合规的中介服务（正确答案）D.利用虚假信息或使人误解的方式招揽业务8.经纪人在执业过程中，应当如何保护客户的合法权益？A.无视客户权益，只关注自身利益B.在必要时可牺牲客户利益以促成交易C.严格遵守法律法规，不得损害客户利益（正确答案）D.利用客户信息谋取私利。
经纪人专业职业考试题库
经纪人专业职业考试题库一、单选题1. 在房地产交易中，经纪人的主要作用是：A. 提供法律咨询B. 代表买卖双方进行谈判C. 办理房屋过户手续D. 评估房屋价值2. 以下哪项不是经纪人应具备的基本素质？A. 良好的沟通能力B. 诚实守信C. 精通金融知识D. 善于处理人际关系3. 经纪人在进行房地产估价时，通常采用的方法不包括：A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 投票法4. 经纪人在为客户提供服务时，应遵循的职业道德原则是：A. 客户利益至上B. 追求个人利益最大化C. 信息披露不完全D. 隐瞒交易风险5. 根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪人从业资格的有效期为：A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年二、多选题6. 经纪人在房地产交易中可能承担的角色包括：A. 买方代表B. 卖方代表C. 中介服务提供者D. 法律顾问7. 经纪人在进行房地产交易时需要考虑的因素包括：A. 市场供求状况B. 房地产的地理位置C. 房地产的所有权状况D. 交易双方的信用状况8. 经纪人在房地产交易中可以提供的服务包括：A. 市场分析B. 价格评估C. 交易撮合D. 法律文件准备9. 经纪人在房地产交易中需要遵守的法律法规包括：A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国房地产管理法》C. 《中华人民共和国物权法》D. 《中华人民共和国反不正当竞争法》10. 经纪人在房地产交易中可能面临的风险包括：A. 交易失败B. 法律纠纷C. 客户投诉D. 市场波动三、判断题11. 经纪人在房地产交易中可以代表买卖双方进行谈判。
（对/错）12. 经纪人在提供服务时，必须向客户完全披露所有相关信息。
（对/错）13. 经纪人在房地产估价时，只需要考虑市场比较法即可。
（对/错）14. 经纪人从业资格的有效期是终身的。
（对/错）15. 经纪人在房地产交易中可以隐瞒交易风险以促成交易。
（对/错）四、简答题16. 简述经纪人在房地产交易中的主要工作流程。
全国演出经纪人考试题库单选题100道及答案解析
全国演出经纪人考试题库单选题100道及答案解析1. 以下不属于演出市场主体的是（）A. 演出经纪机构B. 演出团体C. 观众D. 演出场所经营单位答案：C解析：观众是演出市场的消费者，不属于演出市场主体。
演出市场主体通常包括演出经纪机构、演出团体、演出场所经营单位等从事演出经营活动的组织和个人。
2. 以下关于演出经纪人员的表述错误的是（）A. 演出经纪人员应当取得演出经纪资格证书B. 演出经纪人员应当遵守职业道德C. 演出经纪人员可以在两家以上经纪机构从业D. 演出经纪人员应当定期完成继续教育答案：C解析：演出经纪人员只能在一家经纪机构从业，不能同时在两家以上经纪机构从业。
3. 以下不属于营业性演出的是（）A. 某企业举办的内部联欢晚会B. 某歌星举办的个人演唱会C. 某马戏团的商业演出D. 某话剧团在剧场的演出答案：A解析：企业举办的内部联欢晚会不属于营业性演出，营业性演出是指以营利为目的、通过售票或者接受赞助的方式为公众举办的现场文艺表演活动。
4. 设立文艺表演团体，应当向（）提出申请。
A. 县级文化主管部门B. 市级文化主管部门C. 省级文化主管部门D. 国务院文化主管部门答案：A解析：设立文艺表演团体，应当向县级文化主管部门提出申请。
5. 演出举办单位应当按照（）出售门票。
A. 演出成本B. 市场需求C. 核准的观众数量、划定的观众区域D. 最低票价答案：C解析：演出举办单位应当按照核准的观众数量、划定的观众区域出售门票。
6. 以下关于演出票务的表述正确的是（）A. 演出票务经营单位可以在预订、销售演出门票时收取定金B. 演出票务经营单位可以在预订、销售演出门票时收取预付款C. 演出票务经营单位应当公布全场可售门票总张数、不同座位区域票价D. 演出票务经营单位可以加价销售门票答案：C解析：演出票务经营单位应当公布全场可售门票总张数、不同座位区域票价，不得加价销售门票，不得在预订、销售演出门票时收取定金、预付款等。
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单选题：共10题每题3.0分共30.0分
1：房地产具有价值大、_________、使用期限长、交易过程复杂等特点
A、空间固定性
B、空间稳定性
C、空间不定性
D、空间变动性
2：房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为( )。
A、行为习惯
B、职业责任感
C、情感
D、思想观念
3：下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是( )。
A、预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为
B、预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
C、预付款的适用存在制裁违约行为的问题
D、定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款
4：下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。
A、房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离
B、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C、房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
D、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定5：下列说法中，不正确的是（）
A、房地产经纪人是房地产经纪公司的代表
B、房地产经纪人应尊重交易双方的要价和应价
C、房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用
D、房地产经纪人只对交易中自己的公司负责
6：
下列商品房买卖过程中，不属于因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，不适用惩罚性赔偿责任的是（）。
A、在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
B、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
C、商品房买卖合同订立后，出卖人告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
D、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
7：房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出（），买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，人民法院应予支持。
A、1%
B、5%
C、2%
D、3%
8：抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人（）。
A、具有部分约束力
B、可以协商其约束条款
C、不具有约束力
D、具有约束力
9：原深圳市国土资源和房产管理局《关于规范我市房地产经纪市场秩序加强交易结算资金管理有关问题的通知》规定，房地产经纪合同必须由（）签名。
A、经纪机构法人代表
B、执行该业务并持有“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”的房地产经纪人助理
C、执行该业务并持有“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”的房地产经纪人
D、经纪机构负责人
10：房地产经纪人员即在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务的人员，必须是依法取得（）并经有关主管部门注册生效的人员。
A、职业资格证书
B、职业教育合格证书
C、高中学历
D、企业培训证书
多选题：共8题每题5.0分共40.0分
1：制约深圳房地产经纪行业发展的主要因素包括（）
A、从业人员入行门槛低，流动性大，缺乏职业训练和职业道德教育
B、有关法律法规缺位
C、房地产经纪机构竞争激烈，呈两极化趋势发展
D、房地产经纪行业的市场地位还未确立，社会舆论对房地产经纪服务的接受程
度及认同感不高，行业发展的外部环境不容乐观
2：以下哪些是属于交易过程的风险（）
A、产权人的确认
B、租约交结的风险
C、交楼手续不全造成的风险
D、交易结点不清楚，各流程无法衔接造成理解有歧义
3：房地产经纪人员职业道德的基本要求（）
A、公平竞争，注重合作
B、守法经营
C、恪守信用
D、以诚为本
4：房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循（）的原则
A、自愿
B、诚实信用
C、平等
D、损害委托人的权益
5：合法租赁合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止，二是人为终止。
自然终止主要包括（）。
A、因不可抗力致使合同不能继续履行的；
B、无正当理由，拖欠房租6个月以上的。
C、租赁合同到期；
D、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的；
6：完整的所有权包含（）等权能。
A、收益
B、使用
C、占有
D、处分
7：《物权法》规定：下列财产不得抵押：（）。
A、所有权、使用权不明或者有争议的财产
B、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医
疗卫生设施和其他社会公益设施
C、政府的办公大楼
D、土地所有权
8：下列情形不得出租的有：（）
A、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
B、未装修的
C、共有房屋未取得共有人同意的
D、属于违法建筑的
判断题：共10题每题3.0分共30.0分
1：根据《中华人民共和国担保法》，付给定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定合同的，应当双倍返还定金。
（）
正确错误
2：给付定金的一方不履行合同约定债务的，应当双倍返回定金。
（）
正确错误
3：有限责任公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
（）
正确错误
4：、已竣工的项目通过竣工验收即可进入市场销售。
（）
正确错误
5：自取得建筑物、附着物竣工证明之日起三十日内可申请房地产产权初始登记。
（）
正确错误
6：先纳税后申请房地产权属变更登记是一个法定程序。
( )
正确错误
7：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。
（）
正确错误
8：房屋的交付使用意味着房屋所有权的转移。
（）
正确错误
9：抵押权的设立宗旨在于担保债权的实现，是被担保债权的从权利，有债权才有抵押权，无债权则无抵押权。
（）
正确错误
10：民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、以及他们相互之间的财产关系的法律规范的总称。
正确错误。