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全国2011年4月自学考试资产评估试题及答案

全国2011年4月自学考试资产评估试题及答案

全国2011年4月自学考试资产评估试题及答案第 2 页第 3 页第 4 页第 5 页 ()()()()()()66.05%157.711547.71683.015264.4335264.43119.79144.645339.938643.082683.0139.93643.0810%13010%13001:38=+=+=====+=⨯+⨯==+=+⨯++⨯=∑∑∑∑设备尚可使用年限加权投资年限设备尚可使用年限成新率年现行成本加权成本加权投资年限加权成本元现行成本解11、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现该机床的数控系统损坏,估计修复费用为18万元,其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额约为( C )第三章机器设备评估P87A 、l8万元B 、20万元C 、36万元D 、38万元 解:计算过程如下:(1)重置成本=200万元(2)可修复性损耗引起的贬值=18万元(3)不可修复性损耗引起的贬值=(200-18)⨯2/20=18.2万元(4)实体性贬值=可修复性损耗引起的贬值+不可修复性损耗引起的贬值=18+18.2=36.2万元(5)贬值率=实体性贬值/重置成本=36.2/200=18.1%12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述,正确的是( B )第四章房地产评估P119A 、旅游业用地30年B 、商业用地40年C 、居住用地50年D 、教育用地70年解:土地使用权出让最高年限:居住用地70年工业用地50年科、教、文、卫、体用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年13、被评估土地使用权年限为50年,参照物土地使用权年限为40年,折现率为10%,则土地使用年限修正系数为( C )第四章房地产评估P126第 6 页 A 、0.968B 、0.986C 、1.014D 、1.0331.01390.97790.991510%11110%1111111114050=÷=⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-÷⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-=⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-÷⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-=)()(折现率)(折现率)(解:年限修正系数限参照物土地剩余使用年待估土地剩余使用年限14、在建筑物评估中,影响建筑物价值的决定因素是( A )第四章房地产评估P146A 、物理因素B 、环境优劣C 、经济地理D 、新旧程度15、某宗土地,土地单价为3000元/m 2,该宗地容积率为2,建筑面积为150平方米,则楼面地价为( D )第四章房地产评估A 、20元/m 2B 、150元/m 2C 、300元/m 2D 、1500元/m 2解:容积率=项目总建筑面积/项目总土地面积项目总土地面积=项目总建筑面积/容积率=150/2=75平方米土地总价=土地面积*土地单价=75*3000=225,000元楼面地价(每一平方的建筑面积要分摊的土地价格)=225,000/150=1500元/平方米16、某无形资产转让中,确定的销售利润分成率为40%,已知该类产品的销售利润率为20%,则该无形资产转让的销售收入分成率为( B )第五章无形资产评估P194A 、4%B 、8%C 、10%D 、20%解:销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率=40%*20%=8%17、某企业生产A 产品,生产成本为6元/件,售价为8元/件,年销售量为10万件;如果使用了B 专利技术,原材料利用率更高,生产成本下降为5.5元/件,产品性能更好,销售价格可以提高到8.5元/件,年销售量可达1l 万件。

年全国自考资产评估模拟试卷

年全国自考资产评估模拟试卷

2011年全国自考资产评估模拟试卷一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1. 某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言,其地段要好,由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%,则地段因素修正系数为()A. 100/120B. 120/100C. 80/100D. 100/80答案:D2. 下列不是企业自身的特点的是()A. 特殊性B. 盈利性C. 整体性D. 持续经营性答案:A4. 城镇土地的基准地价是()A. 某时点城镇土地的单位价格B. 某时期城镇土地的单位价格C. 某时点城镇区域性土地平均价D. 某时期城镇土地区域性平均价答案:D5. 某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年,目前该无形资产的成新率为()A. 25%B. 37.5%C. 40.5%D. 50%答案:B6. 某资产假定可以无限期使用,年收益额为10万元,行业的平均折现率为8%,则其评估价值为()A. 100万元B. 125万元C. 80万元D. 120万元答案:B7. 下列不属于资产评估假设的是()A. 继续使用假设B. 清算假设C. 公开市场假设D. 企业主体假设答案:D8. 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大时,一般采用()预测企业的未来收益。

市场法A. 市场法B. 综合调整法C. 现代统计法D. 产品周期法答案:D9. 土地的经济地理位置具有()A. 不可位移性B. 可垄断性C. 可变性D. 多样性答案:C10. 成本法适用于()的评估。

A. 预计出售的土地使用权B. 新开发的土地使用权C. 对包含土地使用权的企业整体评估D. 土地市场发育完善条件下土地评估答案:B11. 在土地的使用权出让期限到期后,土地的使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家()A. 无偿取得B. 有偿取得C. 支付一定费用D. 部分无偿取得、部分有偿取得答案:A12. 某企业的预期年收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为()A. 40万元B. 80万元C. 100万元D. 160万元答案:A13. 在产品评估不包括的内容有()A. 制作过程中的在制品B. 作为其半成品的制作过程已完成,但尚未入库的半成品C. 已加工完成入库但不能对外销售的半成品D. 库存的可直接对外销售的半成品答案:D14. 资产评估和市场的关系是()A. 以市场为基础但高于市场B. 模拟市场条件有时接受市场检验C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验D. 和市场无关答案:C15. 使用物价指数法计算机器设备的重置成本时,我们使用的物价指数最好是()A. 同一厂家产品的物价指数B. 同一大类资产的物价指数C. 社会平均物价指数D. 整个工业产品的物价指数答案:A16. 当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应视为()A. 减少土地价值B. 减少建筑物价值C. 增加土地价值D. 增加建筑物价值答案:B17. 能通过多元化投资组合消除的风险是()A. 市场风险B. 系统风险C. 非系统风险D. B和C答案:C18. 在收益法下,未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是()A. 折现率和折现值同方向变化B. 折现率和折现值反方向变化C. 未来预期收益和折现值反方向变化D. 折现率与折现值无关答案:B19. 收益法中所用的收益是指()A. 评估基准日收益B. 现实收益C. 当年的收益D. 未来预期收益答案:D20. 以下选项中不作为材料评估的有()A. 库存材料B. 辅助材料C. 包装物D. 在用材料答案:D21. 能表现净利润品质好的情况有()A. 净利润与现金流量之间的差异大B. 净利润与现金流量之间的差异小C. 净利润与现金流量之间无关D. 应收账款迅速增加答案:B22. 资产评估结果汇总表中“增加值”是()A. 评估值与账面原值的差额B. 评估值与账面净值的差额C. 评估值与重置价值的差额D. 重置价值与账面净值的差额答案:B23. 收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量()该项资产的期望折现值。

全国自考(资产评估)模拟试卷9(题后含答案及解析)

全国自考(资产评估)模拟试卷9(题后含答案及解析)

全国自考(资产评估)模拟试卷9(题后含答案及解析) 题型有:1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1.以下因素中,不属于决定和影响价值类型的因素是A.评估的特定目的B.评估主体C.市场条件D.资产功能及其状态正确答案:B2.判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是A.判断其是否具有获利能力B.对其所属的价值类型进行界定C.划分其所属的范围D.采用适当的评估方法对其进行鉴定正确答案:A3.资产评估的基准日一般的基准点是A.日B.月C.年D.以上皆可正确答案:A4.下列方法中,不用于资产实体性贬值估算的方法是A.观察法B.成新率法C.公式计算法D.物价指数法正确答案:D5.某设备购置于2000年,其原始成本为35000元,2000年的定基物价指数为103%,2005年的定基物价指数为115%,则该设备2005年的重置成本为A.40250元B.37000元C.38055.47元D.39077.67元正确答案:D6.对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的______,为价格判断提供依据。

A.重置成本B.存在状态C.成新率D.功能型贬值正确答案:B7.规模经济效益指数法不适用于评估A.锅炉B.汽车C.化工设备D.石油设备正确答案:B8.某被评估设备生产能力为月产量25 吨化工产品,现在市场上已没有相同生产能力的设备。

生产能力为月产30吨的同类型设备,市场售价180万元。

经测算,该类型设备的规模效益指数为0.7,则该设备的重置成本为A.158.43万元B.150万元C.165万元D.154.64万元正确答案:A9.下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是A.结构部分B.装修部分C.基础部分D.屋顶部分正确答案:D10.在房地产开发中的“三通一平”费用属于A.公共事业建设配套费B.小区开发配套费C.基础设施配套费D.城市建设配套费正确答案:C11.交易实例土地每平方米价格为3000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地的价格为A.1862.7元B.1800元C.1700.56元D.1901.21元正确答案:A12.资本收益率与资产收益率的关系可表达为A.资本收益率=资产负债率/(1-资产收益率)B.资本收益率=资产收益率/(1-资产负债率)C.资本收益率=(1-资产收益率)/资产负债率D.资本收益率=(1-资产负债率)/资产收益率正确答案:B13.注册商标和未注册商标的分类标准是A.商标的构成B.商标的不同作用C.是否受法律保护D.商标的内容正确答案:C14.某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6)总分:100分及格:60分考试时间:120分一、单项选择题(每小题1分,共30分。

备选项中只有一个正确,错选、不选均不得分)(1)有一宗土地的深度为l50米,若标准深度为l00米,按照四三二一法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、l0%、9%和8%,则其平均深度百分率为()。

(2)收益法中的收益额指的是资产的()。

(3)某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为l00万元,以后每年递增l0万元。

假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。

(4)()是评估无形资产使用频率最高的方法。

(5)企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是()。

(6)运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为()条件下的价格。

(7)耗竭性资源的主体是()。

(8)中国资产评估协会成立于()年。

(9)待估建筑物的账面原值为l50万元,竣工于2005年年底。

假定l995年的价格指数为100%,2006~2010年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、l7%、20.5%、6.9%和4.8%,则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。

(10)采用可比销售法评估采矿权的价值时,不需考虑的因素是()。

(11)运用收益法评估企业价值时,在正常情况下,收益预测的基础是()。

(12)被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率l2%,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为l0%,该债券的评估值最接近于()元。

(13)根据经验,非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。

(14)下列融资工具,按风险由小到大排列,正确的排列顺序是()。

(15)在正常情况下,用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

(16)资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是()。

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(2)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(2)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(2)总分:100分及格:60分考试时间:120分一、单项选择题(每小题1分,共30分。

备选项中只有一个正确,错选、不选均不得分)(1)运用市场法评估无形资产会受到一定的限制,这个限制主要源于无形资产自身的()。

(2)对设备使用程度的判断通常是建立在()的基础上的。

(3)评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元,按重置成本计算的已提折旧5000元,要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于()。

(4)资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被评估资产的()。

A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值(5)下列资产中,属于不可确指的资产的是()。

A.商标B.专利C.商誉D.土地使用权(6)确定应收账款评估值的基本公式是:应收账款评估值=()。

(7)运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。

(8)正常情况下,一项资产在某一时点的评估价值,不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。

这体现了资产评估的()。

(9)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是()。

(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。

该宗土地的价值评估为()万元。

(11)对被评估企业外购的无形资产,可以根据()及该项资产具有的获利能力评估其价值。

(12)行业基准收益率表明了建设项目()。

(13)在下列收益率中,可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是()。

(14)正常情况下,运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产()。

(15)从估值的角度,决定资产评估价值的最主要因素是()。

A.资产的生产成本B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值(16)市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值特点是()。

资产评估复习资料2011(共5篇)

资产评估复习资料2011(共5篇)

资产评估复习资料2011(共5篇)第一篇:资产评估复习资料2011资产评估期末复习参考题一、填空:1、资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分,可分为()和()。

2、资产评估对象按被评估资产存在形态分,可分为()和()。

3、资产评估对象按被评估资产能否独产存在分,可分为()和()。

4、资产重置成本是以()为依据,但由于对现行技术条件利用不同,可分为()与()。

5、重置成本作为资产计价概念,不是以重置全价为依据,而是以()为依据。

6、重置净价是()扣除()的余额。

7、资产评估的基本方法主要有()、()和()。

8、成本法是指在评估资产时按被评估资产的()扣减其()来确定被评估资产价值的方法。

9、规模经济效益指数法是根据资产的()与()之间的关系来推算待估资产的重置成本的方法。

10、经济性陈旧贬值是由于()造成的贬值。

11、成新率反映评估对象的()与其()的比率。

12、根据资产未来预期收益期限是否有限,收益法评估资产价值分为()、()。

13、应用市场法的评估方法常用的有两种:()、()。

14、进口设备的重置成本分国外和国内两部分,国外部分价值由以下两部分构成:一是(),二是()。

15、影响房地产价格的一般因素主要包括()、()、()。

16、建筑物重置成本的测算方法很多,常用的有:()、()、()。

17、外购无形资产的重置成本包括买价和购置费用两部分,一般可采用两种方法:一是(),二是()。

18、无形资产的成新率的确定,可以采用()和()进行。

19、商誉的评估方法有()、(法)。

20、※ 二.问答:1、房地产的特殊性是什么?2、股票投资及评估的特点是什么?3、运用市场比较法进行土地使用权评估时应具备的条件是什么?4、机器设备评估的特点。

5、选择资产评估的方法应遵循的原则。

6、商誉及影响因素。

7、重置成本法的评步骤。

8、运用收益法评估资产价值应具备的条件。

9、收益法的评估程序。

三、单项选择:1、机器设备按其工程技术特点分类,不包括(A)。

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分:100分及格:60分考试时间:120分一、单项选择题(每小题1分,共30分。

备选项中只有一个正确,错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作()。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时,通常的情况是()。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按()为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定()来完成。

(5)某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为()。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的()。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用()。

(8)对可上市流通的有价证券的评估,一般可按评估基准日的相关有价证券的()计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。

(10)在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的,但时间长短不同,()来确定期限。

(11)有一宗地,第1年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若:(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为()万元。

(12)评估时点,某发明专利权已使用了4年,尚可使用2年,评估时该无形资产的贬值率为()。

(13)运用资产基础法评估企业价值时,()一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额,一般不使用()。

(15)在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,宜运用()评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资,协议规定投资期l0年,A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报,l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

2011年4月全国自考(资产评估)真题试卷(题后含答案及解析)

2011年4月全国自考(资产评估)真题试卷(题后含答案及解析)

2011年4月全国自考(资产评估)真题试卷(题后含答案及解析) 题型有:1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1.资产评估主体是指A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员正确答案:D2.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则正确答案:C3.下列原则中,不属于资产评估工作原则的是A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则正确答案:C4.在资产评估中,市场法较适用于A.专用设备B.大部分无形资产C.通用性较强的资产D.受地域、环境等严格限制的资产正确答案:C5.为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值正确答案:D6.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线,经市场调查,类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。

如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7,被评估资产的重置成本约为A.16.10万元B.17.35万元C.19.20万元D.24.00万元正确答案:A7.某资产于1998年5月购进,2008年5月评估时名义已使用年限为10年。

根据该资产技术指标,正常使用情况下,每天应工作16 小时,该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算),由此可确定该资产实际已使用年限约为A.8.8年B.9.4年C.9.6年D.10.0年正确答案:B8.某评估机构对一大型机械厂进行评估。

该企业固定资产中有同类机床300台,账面原值3000万元,评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估,该10台机床的重置成本为120万元,其账面原值为100万元。

若被评估的300台机床的成新率平均为60%,则该300台机床的评估值最接近于A.1840万元B.2160万元C.3066万元D.3600万元正确答案:B9.机器设备的经济寿命是指机器设备A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D.从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间正确答案:D10.被评估设备购建于2000年,原始价值300万元,2005年进行更新改造,投入了30万元。

2011年注册资产评估师考试模拟试题及解析

2011年注册资产评估师考试模拟试题及解析

2011年注册资产评估师考试模拟试题及解析一、单选题1、资产评估最基本的前提假设是()假设。

A.公开市场B.持续经营C.清算D.交易【正确答案】:D解析:资产评估假设是基于有限事实做出的推定,假设成立是资产评估结果成立的条件。

常用的资产评估假设有交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设,其中最基本的前提假设是交易假设。

2、在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与()相匹配。

A.评估目的B.评估方法C.评估原则【正确答案】:A解析:资产评估的目的是不同的资产业务,不同的资产业务对资产评估结果有不同的要求,不同资产业务的资产评估结果的作用也是不同。

评估目的决定价值类型,价值类型是对评估价值质的规定,即价值的本质特征。

与企业担保这一资产业务评估所选择的就应该是担保价值,与企业清算这一资产业务相关的就应该是清算价值。

3、某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。

A.5%B.6%C.6.9%D.7.1%【正确答案】:C解析:收益口径应与资本化率对应房地产收益=土地收益+建筑物收益评估值=年收益/资本化率年收益=评估值*资本化率4、设备的技术寿命与( )有关。

B.使用时间C.技术更新速度D.维修保养水平【正确答案】:C解析:设备的技术寿命是指由于科学技术的发展,不断出现技术上更先进、经济上更合理的替代设备,使现有设备在物资寿命或经济寿命尚未结束之前就提前报废。

5、某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年,到期后不再继续经营。

预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。

5年后,该企业变现预计可收回1000万元,假定资本化率为10%,则该企业价值最有可能为( )万元。

A.1065B.1100C.1000D.1056【正确答案】:D解析:P=100(1+10%)-1+110(1+10%)-2+120(1+10%)-3+120(1+10%)-4+1130(1+10%)-56、机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的( )之间的比例关系设计的。

资产评估复习题(含答案)

资产评估复习题(含答案)

资产评估复习题(含答案)资产评估⾃考课程复习题(2011)⼀、单项选择题(本⼤题共30⼩题,每⼩题1分,共30分)每⼩题列出的四个备选项内只有⼀个是符合题⽬要求,请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均⽆分。

1.下列不属于资产评估假设的是【】(A)继续使⽤假设(B)清算假设(C) 公开市场假设(D) 企业主体假设2.评估资产的“在⽤价值”主要依据的是【】(A) 贡献原则(B) 替代原则(C ) 最佳使⽤原则(D ) 预期原则3.某企业⼀批设备需要评估,该批设备的配置、型号、购置时间、使⽤情况都⼤致相同。

该批设备的购置成本为600 万元。

评估⼈员从中选择出 5 台设备进⾏评估,这 5 台设备的购置成本为80 万元,重置成本为100 万元,则该批设备的重置成本为【】(A)480 万元(B ) 700 万元 (C ) 750 万元(D ) 800 万元4.运⽤物价指数法估算设备的重置成本,只考虑了【】(A) 时间因素 (B ) 地域因素(C ) 功能因素 (D )技术因素5.某种型号的设备与采⽤新技术⽣产的新型设备相⽐,每年多耗电5000 度,每度电0.6 元,该设备可使⽤10 年,企业所在⾏业的平均投资收益率为10% ,企业所得税率为25% 。

该设备的功能性贬值约为【】(A)18435 元(B)13825 元 (C )13586 元(D) 2250 元6.标定地价是【】(A)省政府公告的具体宗地在⼀定使⽤年限内的价格(B)市、县政府公告的具体宗地在⼀定使⽤年限内的价格(C)省政府在⼀定时期内评估的覆盖全市(县)的⼟地使⽤权价格(D)市、县政府在⼀定时期内评估的覆盖全市(县)的⼟地使⽤权价格7.⽆形损耗对⽆形资产的影响在于【】(A)使⽤价值(B)已使⽤年限(C)价值(D)名义使⽤年限8.某企业前三年发⽣的坏账损失分别为100 万元、110 万元、120 万元;前三年的应收账款余额分别为2000 万元、2100 万元、2200 万元。

2011年7月自考真题资产评估

2011年7月自考真题资产评估

全国2011年7月自学考试资产评估试题课程代码:00158一、名词解释(每小题3分,共12分)1.更新重置成本2.基准地价3.债券4.资产评估报告二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案,并将其号码填在题干的括号内。

第5—22题每小题1分,23—25题每小题2分,共24分)5.评估资产的公平市场价值,适用于( )假设。

A.清算B.继续使用C.持续经营D.公开市场6.资产评估的工作原则是( )A.客观性原则B.贡献性原则C.替代性原则D.激励性原则7.用市场类比的方法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产,也可以是旧资产8.折现率本质上是( )A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率9.计算重置成本时,不应计入的费用是( )A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用10.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素11.国家规定的土地使用权出让年限中,工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.40年C.60年D.50年12.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值13.采用预决算调整法评估建筑物是以( )为前提的。

A.预算定额变化不大B.原建筑物工程量合理C.建材价格变化不大D.人工费率变化不大14.下面属于影响地价的一般因素的有( )A.环境优劣度B.基础设施保证度C.社会治安状况D.地块形状15.城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇单位土地面积价格B.某时期城镇单位土地面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时期城镇区域性土地平均单价16.城镇土地使用权出让底价是( )A.某时期城镇标准宗地价格B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准D.政府评估的具体地块的地价,即宗地地价17.专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )A.没有必然联系B.有一些联系C.有必然联系D.视具体情况而定18.无论对采取什么样收益分配形式的股权投资,其评估方法一般都应选用( )A.收益法B.成本法C.市场法D.应视不同情况而定19.某企业年初预付一年保险金7200.00元,截止评估基准日当年6月30日,帐面价格余4000.00元,其评估值为( )A.4000.00B.3200.00C.3600.00D.7200.0020.对流动资产评估时,功能性贬值一般应( )A.无需考虑B.必需考虑C.考虑一部分D.根据具体情况而定21.在对流动资产进行评估时,评估基准日应尽可能选在( )A.会计期初B.年初C.会计期末D.年末22.评估基准日是反映评估价值的时点定位,在进行企业整体资产评估时,一般应考虑选择( )A.会计期末B.会计期初C.某个结算期的终止日D.资产评估委托日23.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率20%,其评估值为( )A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元24.被评估机组为3年前购置,帐面价值为20万元人民币,评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)总分:100分及格:60分考试时间:120分一、单项选择题(每小题1分,共30分。

备选项中只有一个正确,错选、不选均不得分)(1)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元,从未来第6年起,企业的年预期收益将维持在200万元水平上。

假定折现率与资本化率均为10%,采用分段法估测的企业价值最有可能是()万元。

(2)截止到2009年年底,我国大约已有()家资产评估机构。

(3)资产评估假设最基本的作用之一是()。

A.表明资产评估的作用B.表明资产评估所面临的条件C.表明资产评估的性质D.表明资产评估的价值类型(4)从理论的层面上讲,运用资产基础法评估企业价值时,各个单项资产的评估,应按()原则确定其价值。

(5)某项在用低值易耗品,原价900元,按“五五”摊销法,账面余额为450元,该低值易耗品使用寿命为1年,评估时点已使用了9个月,该低值易耗品的现行市场价格为1200元,由此确定该在用低值易耗品价值为()元。

(6)被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。

假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()。

(7)按有关规定,国有资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由()提供的。

(8)企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于()。

(9)某企业向甲企业售出材料,价款500万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。

该企业于4月10日开出汇票,并由甲企业承兑,汇票到期日为10月10日。

现对该企业进行评估,基准日定为6月10日,由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息6%o计算,因此该应收票据的评估值为()万元。

(10)在国有资产评估的初始阶段,资产评估发挥着()作用,这是国有资产评估所特有的作用。

A.评价B.管理C.鉴证D.定价(11)某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年,到期后不再继续经营。

2011年4月全国高等教育自学考试资产评估(00158)试题及答案解析

2011年4月全国高等教育自学考试资产评估(00158)试题及答案解析

全国2011年4月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)1.资产评估主体是指()A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员『正确答案』D 『答案解析』实质上,本题考查的是对资产评估主体概念的理解,(1)评估的主体是指资产评估的执行者的操作者;评估工作本身由谁承担。

与其相对应的概念是资产评估的客体。

(2)评估的客体是指资产评估的对象,即被评估的资产;评估内容的界定。

2.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的()A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估经济原则的理解,大家需要把握,资产评估的经济原则包括:贡献原则、替代原则、预期原则(1)贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

(2)替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。

替代原则意味着当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。

(3)预期原则是指资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定的。

资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。

也就是预期原则是指资产价值是基于对未来收益的期望值决定的。

而评估资产的在用价值反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值,集中体现了价值贡献原则。

3.下列原则中,不属于资产评估工作原则的是()A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估工作原则的理解,大家需要把握,资产评估的工作原则:独立性、客观性、科学性、专业性(1)独立性原则要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响,评估工作应始终坚持独立的第三者立场。

最新自考资产评估模拟试题及答案汇总

最新自考资产评估模拟试题及答案汇总

最新自考资产评估模拟试题及答案汇总2011年自考资产评估模拟试题及答案一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。

1、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。

该土地投资利息为()A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元答案:B解析提示:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元2、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( A )A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年答案:A解析提示:7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]}=6.19年3、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为(A)A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元答案:A解析提示:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元4、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。

2010-2011年全国自考资产评估历年试题及答案

2010-2011年全国自考资产评估历年试题及答案

2010年4月全国自考资产评估试卷一、单项选择题1、一般地说.资产评估是指通过对资产某—()价值的估算,从而确定其价值的经济活动。

【】A、时期B、时点C、时段D、时间2、下列选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是【】A、土地使用权B、版权C、非专利技术D、商誉3、最大最佳效用是基于资产评估的【】A、继续使用假设B、持续经营假设C、公开市场假设D、清算<清偿)假设4、在下列资产中,最适宜采用成本法评估的资产是【】A、无形资产B、资源性资产C、企业整体资产D、自制专用设备5、下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是【】A、重置核算法B、功能价值法C、点面推算法D、物价指数法6、评估某企业的通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备1O台,估算其重置成本之和为50万元,而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元,该类通用设备账面历史成本之和为800万元,则该类通用设备重置成本为【】A、750万元B、850万元C、1500万元D、1600万元7、某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。

营业终止后预计可回收500万元。

假设折现率为6%,则该企业的评估值应为【】A、419.8万元B、806.9万元C、1226.7万元D、5806.9万元8、被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于【】A、58万元B、90万元C、120万元D、150万元9、某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。

设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万元人民币,其他费用15万元人民币。

2003年进行评估,决定采用物价指数法测算其重置成本。

经调查了解到:该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%,国内配套设施价格上升了5%,其他费用上升了4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元,人民币汇率为1:8。

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发生时,如有交易(或使用)对象,有一定的生产规模和明确的用途,才进行价值评估。 (5)计算机软件评估一般是针对具体的软件应用者、软件使用范围、使用规模以及用途等加以评 定评估。
2. 计算机软件有什么特点?
答案:答:在计算机软件价值评估中,计算机软件具有独创性(即原始性)、无形性、复制性及 复杂性等特点。 (1)软件是由一个人或许多人共同完成的高强度智力劳动的结晶,是建立在知识、经验和智慧 基础上的具有独创性的产物。所以,它同一般物质性商品有明显的差别。 (2)软件产品是无形的,既没有质量,也没有体积及其他物理性质,它只收藏在某种有形的载 体中。 (3)软件产品的复制(批量生产)是极其简单的,其复制成本同其开发成本相比较,几乎可以 忽略不计。 (4)软件产品维护同硬件产品维护的含义有明显差别。软件几乎不存在有形损耗,但存在无形 损耗。 (5)计算机软件产品的品质可变弹性极大,产品创新的平均周期很短,从而使其非价格的创新 竞争成为主流竞争方式。
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23. 资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有() A. 各类资产重置价值 B. 负债评估值 C. 净资产评估值 D. 成新率评估值
答案:D
24. 某生产线原材料和能源提价,而产品的销售价却无法相应提高,所引起的设备贬值称为
()
A. 实体性贬值 B. 无形损耗贬值 C. 功能性贬值 D. 经济性贬值
答案:
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2. 某设备购建于1998年5月,账面原值200万元,2002年5月对该设备进行了一次技术改造,投
资20万元,2004年5月评估,恰在评估之前,由于工人操作不当造成该设备传动齿轮严重受损。 经评估人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍可继续使用10年。损坏的传动齿轮价值占设备重置 成本的2%,传动齿轮的现行购买价为4.4万元,调换费用约1万元,评估人员经进一步调查了解以 下情况: (1)从1998年5月到2004年5月国内该类设备价格没有明显变化; (2)由于该设备在2002年经过技术改革,因此在功能上与新近出厂的设备没有什么差异。 要求: 计算该设备的评估值。 答案:解:(1)该设备的重置成本=200+20=220(万元) (2)可修复性损耗引起的贬值=4.4+1=5.4(万元) (3)加权投资年限=(200×6+20×2)÷220=5.64(年) (4)不可修复性损耗引起的贬值=220×(1-2%)×5.64÷(5.64+10)=77.75(万元) (5)实体性贬值=5.4+77.75=83.15(万元) (6)根据题意,不存在功能性贬值和经济性贬值。
于收益性无形资产的是()
A. 专利权 B. 商标权 C. 专有技术 D. 注册商标
答案:C
17. 与非上市交易的证券相比,可上市交易的债券、股票一般采用()进行评估。
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A. 收益法 B. 折现法 C. 成本法 D. 市场法
答案:D
18. 下列资产评估方法哪一种更好() A. 收益法 B. 成本法 C. 市场法 D. 不一定
答案:D
30. 判断债券风险大小主要应考虑() A. 债券投资者的竞争能力 B. 债券发行者的财务状况 C. 债券投资者的财务状况 D. 债券投资者的信誉
答案:B
二、多项选择题(本大题共5题,每小题2分,共10分)在每小题列出的五个备选项中至 少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未 选均无分。
C. 超额收益率 D. 通货膨胀率 E. 风险报酬率
答案:A^D^E^
4. 适用于资产评估的假设有() A. 一贯性 B. 清算 C. 继续使用 D. 预期性 E. 公开市场
答案:B^C^E^
5. 下列收益法应用的公式中,表述正确的有() A. 收益额=销售收入×销售收入分成率×(1-所得税率) B. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率 C. 利润分成率=∑追加利润现值÷∑利润总额现值 D. 收益额=销售利润×销售收入分成率×(1-所得税率) E. 利润分成率=无形资产约当投资量/(无形资产约当投资量+购买方的约当投资量)
答案:B
9. 1998年10月31日对某一待估宗地进行土地使用权评估,采用市场法,参照物A地于1998年
1月1日交易。1998年1月~10月,平均每月物价指数上涨1.7%,如将1998年1月1日地价指数定为 100,则1998年10月31日地价指数为()
A. 117 B. 115.3 C. 118.9 D. 114.5
答案:D
21. 评估土地使用权价值时,一般以()为基础。 A. 最佳利用方式 B. 现有利用方式 C. 预计利用方式 D. 合同约定利用方式
答案:A
22. 专有技术的特性包括实用性、保密性、新颖性和价值性,其中()是专有技术的最主要因素

A. 实用性 B. 保密性 C. 新颖性 D. 价值性
答案:B
答案:B
7. 假定资产的价值和年产量之间存在线性关系,新机器设备的价值为10万元,年产量为1
000件,现知被评估资产年产量为800件,其重置成本为()
A. 8万元 B. 10万元 C. 8~10万元 D. 无法确定
答案:A
8. 评估人员运用观测分析法估测某设备的成新率为45%,则该设备属于() A. 新设备 B. 半新设备 C. 较新设备 D. 旧设备
答案:C
27. 交易实例土地的价格为1 800元/m2,待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年
,折现率定为9%,则待估土地的价格为()
A. 901.21元 B. 903.42元 C. 902.22元 D. 900元
答案:B
28. 某企业对其应收账款进行评估,评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余
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2011年全国自考资产评估模拟试卷(八)
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个备选项 中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未 选均无分。
1. 同一资产,评估的目的不同,其评估的结果应该() A. 不相同 B. 相同 C. 基本一致 D. 不能确定
1. 采用成本法评估资产的优点有() A. 比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理 B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估 C. 有利于企业资产保值 D. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用 E. 评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和支持
答案:A^B^C^D^
答案:D
19. 购买其他企业的股票属于() A. 直接投资 B. 间接投资 C. 风险投资 D. 无风险投资
答案:A
20. 被评估企业未来5年收益现值之和为2 000万元,折现率及资本化率同为10%,第六年企业
预期收益为600万元,并一直持续下去。企业的整体评估值为()
A. 5 000万元 B. 5 387万元 C. 8 000万元 D. 5 725万元
答案:A
5. 下列原则中,()是资产评估的工作原则。 A. 预期性原则 B. 贡献性原则 C. 替代性原则 D. 客观性原则
答案:D
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6. 由于技术进步,造成原来的机器设备价值降低,这是一种() A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 非评估考虑因素
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C. 是否已摊销 D. 摊销方式
答案:A
12. ()是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 A. 市场价值 B. 在用价值 C. 投资价值 D. 清算价格
答案:C
13. 股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现的净值,我们称之为股票的() A. 票面价格 B. 内在价格 C. 账面价格 D. 市场价格
2. 进行企业价值评估时,应该考虑的因素有() A. 企业全部资产价值 B. 企业所属行业的收益 C. 市场竞争因素 D. 企业的经营管理水平 E. 企业的外部环境
答案:A^B^C^D^E^
3. 构成折现率的因素包括() A. 无风险利率 B. 银行贴现率
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答案:A^C^E^
三、名词解释题(本大题共2小题,每小题3分,共6分)
1. 资产评估报告
答案:资产评估报告:是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方 和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。
2. 观测分析法
答案:观测分析法:是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察,结合设备的使用时间、实际 技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数,经综合分析估测设备的成新率。
五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分)
1. 评估某商业用地。评估基准日为2004年10月31日。评估目的为产权变动,采用公允市价标
准。被估地块为500平方米,所在区域的综合评分为100,剩余使用年限为35年。现有三个参照物 A、B、C,具体情况如下表:
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答案:A
10. 某企业有一票据,期限为10个月,票面金额500元,月利率为1‰,截至评估基准日离到期
日有3个半月,则该应收票据的评估值为()
A. 500元 B. 503.25元 C. 501.75元 D. 550元
答案:B
11. 作为评估对象的其他资产的确认标准是() A. 是否带来预期收益 B. 是否可以变现
额为100万元,坏账发生额为5万元,预期应收账款的变现成本为0.6万元,企业的应收账款评估 值为()
A. 36.0万元 B. 70.56万元
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C. 68.4万元 D. 67.80万元
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