上海涵璧湾花园别墅 作品分析

大 师 篇
MASTER
建筑设计：
Adele Naude Santos
Adele Naude Santos “
历任宾夕法尼亚大学建筑学院院长
加州大学伯克利分校建筑学院的首任院长 现任美国麻省理工学院建筑学院院长
美国建筑双年展发起人之一
建筑设计：
张永和
“ 美国麻省理工学院 (MIT)建筑系主任 上海世博会企业联合馆建筑设计师 全球唯有十件作品，国内仅有三件住宅作品
建筑材料
•配置:美意地源热泵空调、 松下新风机组、丹麦丹佛斯 地暖集分水器、乔治 费歇 尔地暖管材;日本雅酷灵活 水器 •外墙:天然黑洞石、砂岩、 天然防腐木 •窗材:大面积断热铝合金低 辐射中空玻璃门窗 •“雅酷灵”中央供水活化处 理系统 •屋面保温防水系统
项目定位
• 为成功人士提供远离 城市喧嚣的世外桃源。 长三角第一别墅 社区。 整个小区“因地成路、 因路引水、因水为 宅” ，打造成“路上 有桥，桥下流水，水 边 有宅”的一个相对 私密、高雅、健康的 湖居生活。
(北京—二分宅；深圳—天麓；上海—涵璧湾)
待在自己家里往外欣赏，比站在外面欣赏这房子的外观更真 实重要。 ——张永和
李玮珉
中国台湾首席室内设计师 美国哥伦比亚大学建筑硕士 美国哈佛大学建筑暨都市设计硕士 “光线，不同的光线能与人的情感形成互动” ——李玮珉
室内设计：
开发商—上海青晨房地产开发有限公司
区 域 篇
DISTRICT
全球瞩目经济城市
上海——中国第一大城市
英国·伦敦
2020年 日本·东京 中国·上海 将建成国际经济、金融、贸易、航运中心
美国·纽约
上海 Shanghai
一小时经济圈
镇江市 南京市
一 小 时 经 济 圈
常州市
半 小 苏州市 时 经 涵璧湾 济 嘉兴市 圈
无锡市
杭州市
摘自《长江三角洲地区城市定位》的研究报告





设计围绕三个关键字展开——「分」、「院」、「园」。 分：化整為零，将建筑内各功能进行拆分重组，使一个建筑更像若干个建筑 的集合；由此，可以使更多的房间前后通透，得到良好的通风、採光品质， 适应当地阴湿多雨的气候，同时与室外空间与景观更紧密地咬合。 院：拆分重组后的房与房之间，形成多个不同尺度的围合、半围合院，提供 给住户可居的室外空间。 园：从路到水的景观系列引人进入休閒生活的状态，也呼应了传统江南园林 的体验；至此，每个别墅既是一个房，还是一个微缩的园；对它的使用既是 住，也是游。 而其思辨的方法可以调侃为： 所谓窗，就是你可以站在窗前看风景，但风景中的人却看不到你。 所谓门，就是你可以通过，但别人只能在门外凝视门的华丽却找不到进去的 方法。 所谓院，就是别人可以把你的院作为风景，但却不知这院里还藏着正在偷窥 的主人。 所谓园，就是当你走进去便会发现自己的是多么的孤独，因为周围都是风景， 而其他人都躲在窗后和院子里，你谁也看不到。
犹如水立方的私家会所
与白鹭湖交相辉映
品质生活，由此开始
细 节 篇
WORKS
演绎绿色低碳生活
小分子化活性水 屋面保温防水系统 无光污染路灯的设计 地源水循环中央热泵系统 湿地浅水区的生态设计 枕木的设计 湿地浅水区的生态设计 石笼护岸及石笼围墙的设计 保留候鸟栖息地，维持生物链平衡
蔡程——地产完美主义者
尊重土地属性 讲究生活态度 融合东方元素 坚持中国原创 减少“建筑垃圾”做低碳环保生态领军产品 他丌仅是开发商，也是一个思考者…
静
逸
远
特
设 计 篇
WORKS
一湖·十三岛
总占地88万平米，分布13座天然岛屿 独享
40万平米原生态白鹭湖和稀缺自然资源
三期
二期
二期
一期
40万平米私家内湖
• 元素
• ◎马头墙，特指高于两山墙屋面的墙垣，是南方徽派建筑 常用格式之一。在繁华的都市中，马头墙极为难得和珍贵 • ◎回廊，建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回 形走廊，曲折环绕的走廊。 • ◎内庭，内庭，相对于外庭而言，指的是内院、里院。房 子里的花园，生活别有一番滋味。 • ◎天井，宅院中房子和房子、房子和围墙所围成的露天空 地、院落，丰富生活层次与情趣。 • ◎高窗，既是采光、通风的功能所需，同时也是出于安全 与私密性的考虑。
• “取”、“舍”
在历史上的中国别墅，往往是达官贵人、商贾名流功成 名就后退隐休憩之所。中国的别墅，不仅在于居住价值， 还要表达别墅主人的人生感悟和审美取向。中国别墅的奢 华与西方别墅不同，它更多见于建设的巧思、与环境的相 互融合，形成天人合一的精神奢华。 • 从建筑层面来说，涵璧湾本身就是在“取”“舍”间 不断的选择。“取”的是不破坏土地的原始性与业主居住 的私密性、舒适性，“舍”的是建造更多的别墅所带来的 经济利益。 • 从居住理念来看，涵璧湾则代表了一种财富文化。当 人生已经迈入了看淡功利，执着于自身理想后，别墅不再 是炫耀品味的道具，不再是张扬财富的砝码，仅仅是对世 界淡然的回望时，涵璧湾的大奢之境，随着建筑的语言浮 现：不止是现代东方建筑的完美表达，不止于对艺术的欣 赏与收藏，更多的是对东方居所的“隐”文化的精神传承 ，在一退一进间，找自己与这个世界的距离。
资 料 篇
DISTRICT
基本信息
物业类别 ：别墅 项目特色 ：水景地产,宜居生态地产,低 密居所,中式地产 建筑类别 ：独栋 占地面积:800000平方米 建筑面积:160000平方米 容 积 率： 0.20 绿 化 率 ：87% 结构类型：钢筋混凝土框架结构
“涵璧湾花园”整个项目 位于园区B岛，一共20栋，43平 方公顷的基地原为养鱼塘。 在这个设计中，建筑师希望将 建筑与周边的自然、人文环境 融为一体，吸纳了传统江南建 筑风格，并与当代建筑语汇有 机结合。
总 结 篇
WORKS
• 现代中式
• ——涵璧湾的建筑生命力
• 土地赋予建筑原动力，而建筑赋予土地生命力。土地与 建筑相辅相成。忠于土地、忠于文脉，这样的建筑才是有深 度、有价值的。浩淼40万平方米白鹭湖，未遭人工破坏，土 地的纯粹性决定了涵璧湾简单、明快的建筑风格。 • 现代中式汲取中式建筑精髓，马头墙、天井、内庭、高 窗等中式建筑符号，涵璧湾信手拈来；东方元素的自如运用 ，浑然天成的现代中式涵璧湾，以外在建筑截取历史记忆。 • 现代中式糅合中式居住理念，“退”、“进”布局，章 法自如，横向立体空间哲学丰富生活层次与情趣。什么地方 开窗、什么地方竖墙，何时开放、何时收敛，涵璧湾张弛有 度。
形态上，山墙加坡屋顶再次运用江南民居的建筑元素，而非传统材料做法—— 灰色石材，铝合金门窗，铝合金屋面，金属压顶等的运用，有事对其的重新 诠释。
设计中，建筑和环境融为一体。这个环境即是自然的也是人文的：水是当地自 然环境中的要素，江南建筑传统是这里人文环境的主线。同时当代百度文库生活方式 和建造条件也注定建筑不可能是传统的简单重复。
上海涵璧湾花园别墅
小组：周强、江涛、赵力、彭松
上海,再无涵璧湾
周 岭
大 隐 隐 于 涵 璧 湾
扁 舟 问 取 陶 朱 事
瓦 楼 经 雨 胜 红 颜
芦 岛 因 风 归 白 鹭
馔 玉 炊 金 我 自 闲
观 鱼 采 荇 谁 知 乐
帝 乡 昨 日 降 人 寰
襟 浦 江 而 袖 淀 山
七 律 涵 璧 湾 ·
项目特点
•总体绿化设计的基本 理念“美丽大自然与 人工景观的完美结合” 因地制宜的利用 。 自 身优势，经过适宜的 划分、围合、延伸、 勾连、组合，创造美 好的视觉景观，达成 水天一 色、天人合一 的景致。
周围配套设施物：







1 西岑镇上购物中心（900 米） 、朱家角古镇（15 公里） 、赵巷奥特莱斯、徐家汇、 七宝。 2 社区内配套：会所，包括餐饮、宴会、会务、桑拿、儿童游戏、棋牌、桌球、阅览 室、 健身、恒温泳池、游艇码头、超市、药店。 3 肉菜市场： 西岑镇上有，距本案 900 公里左右，全都是当地农民自己吃菜和肉，绝 对 没有农药。 4 学 校： 锦绣园学校（设有小学部、初中部、高中部） 、精英武校，在项目西边。 5 金融机构： 中国农业银行（西岑镇上）。 6 医 院： 松江医院。 7 公 园： 朱家角国家级 4A 旅游风景区，项目对面将会建成一座总面积达 14.6 平方 公里的湿地公园——青西湿地公园。 8 周边饮食和娱乐 饮 食： 朱家角旅游区美食街 （15 公里） 西岑镇餐饮一条街 ， （900 米） 绿地农场 ， （农 家菜，1.5 公里）。 娱 乐：佘山高尔夫、上海国际高尔夫球会、银涛高尔夫俱乐部、天马高尔夫。 9 加 油 站: 沪青平公路沿线。 10 周边市政规划： 青西湿地公园、中山医院青浦分院（三级甲等） 11 周围标志性建筑： 东方绿洲、朱家角古镇、大观园。 12 未来规划： 青西湿地公园、一城两翼、湖区经济。
原生态私享大宅
40万平米天然内湖——白鹭湖，国家2级水质 30多种鸟类的栖息地 众多水生植物，依靠水生食藻鱼生态除藻，自然生物链循环进化
心同白鹭,与尘远
泛舟湖上,观湖鱼嬉戏,赏白鹭起舞
美丽的湖畔必然长出顶级的别墅 居于涵璧湾，生活便复原到最淳朴的自然环境中，不湖环抱， 收获一片怡然自得…
灰瓦白墙,静穆之美 户户临水,隐逸之美
•
结 语
CONCLUSION
城市价值——上海，未来升值潜力无限
规划价值——未来城市发展的重要一极 罕见资源—— 一湖十三岛，40万平米天然私家内湖 东方神韵——现代中式禅意水上别院 大师手笔——Santos、张永和、李玮珉、SWA倾力打造 华东之最——14.6平方公里青西湿地公园 配套价值——7000平米水上会所，品质生活，由此开始
建筑展示
2013-8-26
'B3'栋入口庭院形态上，山墙加坡屋顶再次运用江南民居的建筑元素，而非传统 材料做法——灰色石材，铝合金门窗，铝合金屋面，金属压顶等的运用，有事 对其的重新诠释。
隔断墙细节拆分重组后的房与房之间，形成多个不同尺度的围合、半围合院， 提供给住户可居的室外空间；每一栋建筑，不管其构造如何，都由一系列功能 块和体量组成，由此可以使更多的房间前后通透，得到良好的通风、采光质量， 适应当地阴湿多雨的气候，同时与室外空间与景观更紧密的咬合。
元/平米
佘山近五年来房价走势
项目位置
小隐隐于野，中隐隐于市，大隐隐于朝
上海的后花园——青浦
6000年前上海本土人居住的地方 上海范围内最适宜人居住的区域 拥有4个AAAA级景区，集休闲、旅游、度假为一体 占地6300平方公里，绿化覆盖率41.2%，绿地率41.6% 国家水利部授予“上海淀山湖风景区"为国家级水利风景区 囊括上海所有22个天然湖泊的地方，水面积占全区总面积的22.1%
总平面图/场地关系图
'B2'栋平面图 / level 0
例：'B2'栋平面图 / level 0
‘B2’栋立面图
- 09-B2户型-门厅-Hallway of B2 Type
- 11-B2户型入口
- 12-B2-主卧阳台
• 价值
•
涵璧湾的真正价值在于它的生活，上海从来没有 过的生活。打开大门从外往里，看到的是一棵树，是 一片湖，涵璧湾的生活是通透明亮的，十来扇落地窗 的使用，涵璧湾俨然半露天的建筑。但有一个前提， 涵璧湾在如此外露的情况下仍保持完好的私密性。 • 对于厨房，涵璧湾也用尽心思。四面单调无趣的 墙壁，一口小窗，传统厨房空间并不让人留恋。但在 涵璧湾，厨房空间别有滋味。厨房的一面为落地窗， 窗外天井，种着绿色植物。这就是涵璧湾，开窗即景 ，每一空间都让人留恋。这才是涵璧湾的生活，其它 房子复制不了的生活。
道路停车位指标：




环湖大道宽 5.5 米，长 4.65 公里为双向车道；各 个岛上的车道 5 米；宅间跑步道 1.2 米 岛河道宽 10-20 米不等 室内车库，每栋 2-3 个车位，室外还可安排车位。 小区采取人车分流。业主驾车从主入口进入，经 环湖路从邻里桥进入各岛。
2013-8-26
设计理念
斜坡屋顶、马头墙、高窗… 中式大宅: 生活的层次感由建筑元素凸显
遵循中式建筑“进、院”布局特点，表现为2-3进的院落式形式 层层递进、有章有法，尽显主人尊贵
单体建面地上520-1080平方米 地下面积210-350平方米 地上一至两层，每户均带花园、露台，私家亲水码头
实景欣赏
7000平米的私家会所,品鉴极致生活…