三亚.凤凰水城.南岸项目简介
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型城市旅游综合地产项目，以居住需求为出发点，定 制营造你的度假王国。
凤凰水城鸟瞰图
区位
—— 凤凰水城· 南岸海南区位图 ——
项目位于三亚核心位臵，三亚市绝对中心, 享有最新城 市市政资源支持，金鸡岭公园、新行政中心紧临项目。便捷 的航空、高速公路、城市轻轨,完善的立体交通网络可真正
享受“海南2小时旅游交通圈”的便利，四周分别临凤凰路
水的包容——三亚河
上善若水，阳光洒向之处，碧水涟漪，安静祥和。文明久远的三亚河绵延于此， 从城的中间缓缓流过，120米宽原生河道，40万平米绮丽河景，于此汇聚成6公里原 生滨河走廊，静心久视三亚河，意欲醉入其中，荡涤凡尘俗念。
海的宽广——三亚湾
三亚湾17公里椰梦长廊海景，600－800米的海居距离，开阔的视野极目远眺壮 丽的海景，感受海风扑面，这是我们与海保持最佳的养生距离。
百万平米城中央度假王国
三亚凤凰水城〃南岸，位于三亚市中心，总规划
建筑面积约130万平米，是三亚市中心唯一大盘。是由 绿城建设与翠屏国际强强联合、倾力打造的市区高端 旅游休闲度假项目。以城市休闲度假为规划理念，城 市配套成熟交通便捷，具有无可比拟的性价比。项目
定位于集“休闲、度假、养生”等多功能于一体的大
270度观景阳台，远眺三亚湾的浩瀚深蓝，近俯三亚河
水绮丽河景，阵阵滨海风情随时登堂入室。 F2瀚海公寓目前均价：27000元。 交付时间：2012年6月30日
优美的立面、大阳台，形成收放自如的空间格局；房
屋内每一个窗户、阳台看出去的景观都经过精心的调 配；每一个户型的尺寸和空间都经过精心设计，宽敞 方正的客厅，卫生间的窗户都要求保证绝对的私密 性…… 也许，在凤凰水城〃南岸，建筑便是自然中最 有灵性的一株植物，彼此依偎，相得益彰。
起世界上众多著名滨海度假天堂：迈阿密、夏威夷、 巴厘岛、马尔代夫…… 海南同属这一纬度，有“东方夏威夷”之称。全省 陆地面积3.5万平米公里，辖海域面积200多万平方公
里，是中国唯一的热带海洋岛屿，岛内全年暖风和煦，
吸引着无数品贵汇聚于此，无论旅居、休闲、度假 还是养生,均能乐享其中。
Part1: 项目概况
6公里原生三亚河，河滨公园、原生态河滨广场，家门口
的山、海、河美景； 中央水景区蜿蜒曲折，生动有趣，开拓更大的室外活动 领域，更多行走与戏水乐趣，享受健康阳光的生活方式。
山的坚毅——五指山
依偎雄伟起伏的五指山余脉，层层叠叠，林木苍郁，白云缭绕。毗邻三亚城市公 园——金鸡岭公园，可在欣赏壮丽山景的同时，尽情呼吸森林公园带来的新鲜空气。
2011年底交付，精装高层公寓也已逐步分批推出，目前在售
房源以精装高层F1臻品小户型公寓以及精装高层F2瀚海公寓 为主。
别墅区效果图
洋房实景图
园区景观实景图
园区景观实景图
Part2: 示范园区
花园洋房
中央景观大道实景图
园林景观实景图
园林景观实景图
园林景观实景图
F4/F5高层
F4高层效果图
洋房区位图
洋房鸟瞰图
洋房效果图
洋房效果图
Part4: 园区服务
享受星级酒店式一流服务
拟全面导入绿城“园区服务体系”，并为项目度身定制
全新“度假服务体系”，以“城市舒适级精品”为标准，
除实现“24小时全时效”园区服务外，另行配臵度假服 务中心，以您的需要为出发点，提供旅游咨询、代为定 购票、旅游设施租赁等海岛旅游增值服务，让您真正享 受星级业主待遇。
—— 城市配套健全 ——
紧邻三亚繁华老城区，享有城市 最健全的生活配套： 三级甲等农垦医院 三亚市一中 贵族学校 解放路步行街 银行 超市 农贸市场 三亚轻轨站 凤凰国际机场 体育中心 三亚湾海岸线 金鸡岭公园 亚龙湾 五星级酒店 ……
项目中心区位图
—— 社区配套成熟 ——
九年一贯制学校 幼儿园 便利店 会所 健康服务中心 文化活动中心 老年人服务中心 社区服务中心 社区管理设施 …… 超大型休闲度假广场，提供休闲、 娱乐、餐饮等增值服务，全方位 满足你的度假梦想。
F5高层效果图
生活态度，比生活本身更重要。
Part3: 在售产品
别墅
精萃顶级资源，三亚仅此一处
别墅组团区御景天成在产品规划和生活环境打造方
面，融入自然与滨海生活理念，以讲求度假品质作为 设计的核心，强调人的参与性与个人感受，布局贴合 地势规划，塑造中央度假生活的丰富情境，带给业主 一种新的度假生活体验。
海的颂赞，国际名流的荣宠向往。
ห้องสมุดไป่ตู้ 天涯 ，不过你我胸怀。
海 ，就在呼吸之间。
去生活，就像这里是世界的天堂。
目
录contents
项目概况
示范园区
Part1：
Part2：
Part3：
Part4：
在售产品
园区服务
小序： 缘起海南
世界滨海度假胜地 东方夏威夷
北纬18-21度黄金带，一条黄金编织的缨络，串联
独栋别墅效果图
别墅样板房一层大厅实景
别墅样板房一层客厅实景
别墅样板房一层客卧实景
别墅样板房二层主卧实景
别墅样板房负一层酒吧台实景图
别墅样板阳光休息空间实景图
公寓
F1臻品公寓——完美您的度假生活
稀世经典与景观体验，体现在臻品公寓建筑与空间的每 个细节。占据最佳观景位臵，视野开阔，揽尽山、海、
花园洋房效果图
E小高层效果图
F高层效果图
配套
翠屏国际-海岛多维度假生活
16年，29家公司、近十大城市战略版图，2010年翠屏国 际启动2010海岛战略，以“海岛多维运营”的战略眼光先 后储备开发了包括三亚凤凰水城〃南岸、陵水翠屏阅唐、 海口西海岸一号、东海岸石油论坛等近10个地产项目，开 发领域涵盖住宅、酒店、高尔夫、游艇会等多种物业形态， 形成名副其实的海岛多维度假运营专家，为您多维度假梦 想插上现实的翅膀。
园区服务体系全面关爱每一位业主，为业主的旅游、休闲、度假、
养生、健康、教育、生活等提供无微不至的服务与关怀。
一、拟导入生活服务体系：
衣食住用行，绿城园区生活如此多彩
1、社区饮食服务 2、社区运动服务 3、社区休闲/娱乐服务 4、社区居家/购物服务 5、社区出行服务 6、社区管家服务 7、社区商务 8、社区论坛
在北纬18度这梦幻一般的湛蓝海岸线上，根植原汁原味热 情滨海风情，一草一木、雕塑小品、水生美人蕉、摇曳棕
榈树、椰树大道……生活其中，处处波光灵动，动静有致。
让人感动的，可能是一朵小花，一棵小草，或是一处景观 小品，每一处仿佛都有看不完的意趣。
中央景观大道效果图
园区实景图
整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展、
逶迤委婉，独到匠心。宏大的规模、成熟的配套、丰富的 资源，以讲求度假品质作为设计的核心，从道路交通、建 筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，塑造中央度 假生活的丰富情境，并成为海南建设国际旅游岛有力配套。
组团
C区组团鸟瞰图
凤凰水城〃南岸为凤凰水城三期C区物业，为翠屏国际 投资开发，2011年3月由绿城建设全面开发和管理，项目占 地面积189921.68㎡，容积率为1.24，水域面积10000㎡，涵 盖别墅、洋房、公寓、酒店等多种物业类型，北临三亚河以 水岸别墅为主，洋房一期及高层海景公寓已售罄，小高层
四、拟导入度假服务体系：
1、度假服务中心 2、汽车俱乐部 3、海洋夏令营
…… …… ……
恭迎品鉴！
现场销售中心：中国三亚金鸡岭凤凰水城南岸F4首层
意向图
意向图
绿城首创“园区服务体系”，70年居住品质始终如一
绿城园区生活服务体系是绿城对人文主义理想的真诚实践，它 以人的身心需求为出发点，包含健康服务系统、文化教育服务系统
及生活服务系统、度假服务体系等4大服务系统，使居住者真正享受
到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。 作为“绿城园区生活服务体系”的导入项目，凤凰水城〃南岸
（机场—市区）、解放路，距环岛轻轨铁路三亚站2公里， 东距亚龙湾20分钟车程，西距离三亚凤凰机场10分钟车程。
—— 凤凰水城· 南岸三亚区位图 ——
⊙ 位于三亚市中心，揽怀 17公里亚洲最大度假海湾--三亚湾，130万㎡五大 湾区恢弘规划，多种物业
形态满足你您度假、休闲、
养生、投资四大需求。
距三亚轻轨站2公里、 西距凤凰机场10分钟车程、 东距亚龙湾20分钟。
二、拟导入健康服务体系：
让业主健康有保障，让生命更多姿
1、健康保健类服务 (1)专业健康护理类服务 (2)康复类服务 (3)健康教育类服务 (4)养生保健类服务 2、社区门诊 3、紧急救助类服务 4、医疗绿色通道服务
三、拟导入文化教育服务体系：
老年人颐养的文化乐园，青少年成长的摇篮
1、社区老年文化教育服务体系 (1)老年文化教育服务体系 (2)老年兴趣爱好发展服务体系 2、社区儿童文化教育服务体系 (1)儿童文化教育服务体系 (2)儿童课外教育服务体系 (兴趣爱好发展)
8大度假生活体系
领地：三亚城市核心区，国际旅游岛高端度假领域； 路网：2小时海岛度假生活圈，机场、轻轨站、亚龙湾便捷可达； 规划：百万平米大城，集“休闲、度假、养生”一体旅游综合体； 美景：山、海、河、城、园五重叠景，推窗即享的度假胜景； 配套：内设社区风情商业中心、购物广场等社区配套，外享市区最 繁华解放路步行街等商业配套，多维满足您的度假生活； 礼遇：专业化酒店式管理，宾至如归贴心服务； 概念：城市假日，滨海物业； 品牌：绿城建设与翠屏国际强强联手，打造海南高端旅游度假产品。
河自然景观；通透明朗的户型设计，豪华装修包括品牌
环保建材、高档整体橱柜（含炉具、抽油烟机）、高档 整体洁具等，极力满足您的酒店式度假享受。 F1臻品公寓目前均价：25500元。
F1客厅实景
F2瀚海公寓——典藏惬意人生
瀚海公寓，以中小户型为主，面积从45-85㎡不等，阔 绰气派的客厅，金碧辉煌的石材质地，全精装配备，
F2客厅实景
F2客厅实景
F2主卧实景
F2厨房实景
F3瞰海公寓—礼献尊崇人生
8月新品面世，尊崇献礼。45-85㎡为主力户型的
精装度假公寓，全精装品质，270度观景阳台，双享三 亚河绮丽水景和三亚湾浩瀚深蓝，热带滨海风情园林 尽收眼底。不仅适合度假、休闲、养生，且可以作为 极具投资潜力房品，享受之余，让您的身份与身价自
C区总规图
凤凰水城· 南岸C区经济指标
占地面积 水域面积 物业类型 189921.68㎡ 10000㎡ 别墅、洋房、公 寓、酒店 建筑面积 容积率 绿化率 234938.63㎡ 1.24 40%
景观
藏山、纳海、蕴河，美景天成
囊括市中心“山、海、河、城、园”五重恢弘景观； 位于五指山一脉，坐拥金鸡岭万亩城市森林；
然增值。
交付时间：2012年12月31日
二期洋房
二期洋房——极致度假空间
在“深度”、“高度”之上，更应具备“宽度”与之匹 配，这是C区二期洋房的设计理念。纯板式臻邸，大面
积的玻璃窗，享景观花园大露台，拥唯美入户花园，双
享三亚河景和热带滨海风情园林纯粹景观， 阵阵滨海 风随时登堂入室。 绿城代建产品，预计开盘时间：2011年10月
凤凰水城鸟瞰图
区位
—— 凤凰水城· 南岸海南区位图 ——
项目位于三亚核心位臵，三亚市绝对中心, 享有最新城 市市政资源支持，金鸡岭公园、新行政中心紧临项目。便捷 的航空、高速公路、城市轻轨,完善的立体交通网络可真正
享受“海南2小时旅游交通圈”的便利，四周分别临凤凰路
水的包容——三亚河
上善若水，阳光洒向之处，碧水涟漪，安静祥和。文明久远的三亚河绵延于此， 从城的中间缓缓流过，120米宽原生河道，40万平米绮丽河景，于此汇聚成6公里原 生滨河走廊，静心久视三亚河，意欲醉入其中，荡涤凡尘俗念。
海的宽广——三亚湾
三亚湾17公里椰梦长廊海景，600－800米的海居距离，开阔的视野极目远眺壮 丽的海景，感受海风扑面，这是我们与海保持最佳的养生距离。
百万平米城中央度假王国
三亚凤凰水城〃南岸，位于三亚市中心，总规划
建筑面积约130万平米，是三亚市中心唯一大盘。是由 绿城建设与翠屏国际强强联合、倾力打造的市区高端 旅游休闲度假项目。以城市休闲度假为规划理念，城 市配套成熟交通便捷，具有无可比拟的性价比。项目
定位于集“休闲、度假、养生”等多功能于一体的大
270度观景阳台，远眺三亚湾的浩瀚深蓝，近俯三亚河
水绮丽河景，阵阵滨海风情随时登堂入室。 F2瀚海公寓目前均价：27000元。 交付时间：2012年6月30日
优美的立面、大阳台，形成收放自如的空间格局；房
屋内每一个窗户、阳台看出去的景观都经过精心的调 配；每一个户型的尺寸和空间都经过精心设计，宽敞 方正的客厅，卫生间的窗户都要求保证绝对的私密 性…… 也许，在凤凰水城〃南岸，建筑便是自然中最 有灵性的一株植物，彼此依偎，相得益彰。
起世界上众多著名滨海度假天堂：迈阿密、夏威夷、 巴厘岛、马尔代夫…… 海南同属这一纬度，有“东方夏威夷”之称。全省 陆地面积3.5万平米公里，辖海域面积200多万平方公
里，是中国唯一的热带海洋岛屿，岛内全年暖风和煦，
吸引着无数品贵汇聚于此，无论旅居、休闲、度假 还是养生,均能乐享其中。
Part1: 项目概况
6公里原生三亚河，河滨公园、原生态河滨广场，家门口
的山、海、河美景； 中央水景区蜿蜒曲折，生动有趣，开拓更大的室外活动 领域，更多行走与戏水乐趣，享受健康阳光的生活方式。
山的坚毅——五指山
依偎雄伟起伏的五指山余脉，层层叠叠，林木苍郁，白云缭绕。毗邻三亚城市公 园——金鸡岭公园，可在欣赏壮丽山景的同时，尽情呼吸森林公园带来的新鲜空气。
2011年底交付，精装高层公寓也已逐步分批推出，目前在售
房源以精装高层F1臻品小户型公寓以及精装高层F2瀚海公寓 为主。
别墅区效果图
洋房实景图
园区景观实景图
园区景观实景图
Part2: 示范园区
花园洋房
中央景观大道实景图
园林景观实景图
园林景观实景图
园林景观实景图
F4/F5高层
F4高层效果图
洋房区位图
洋房鸟瞰图
洋房效果图
洋房效果图
Part4: 园区服务
享受星级酒店式一流服务
拟全面导入绿城“园区服务体系”，并为项目度身定制
全新“度假服务体系”，以“城市舒适级精品”为标准，
除实现“24小时全时效”园区服务外，另行配臵度假服 务中心，以您的需要为出发点，提供旅游咨询、代为定 购票、旅游设施租赁等海岛旅游增值服务，让您真正享 受星级业主待遇。
—— 城市配套健全 ——
紧邻三亚繁华老城区，享有城市 最健全的生活配套： 三级甲等农垦医院 三亚市一中 贵族学校 解放路步行街 银行 超市 农贸市场 三亚轻轨站 凤凰国际机场 体育中心 三亚湾海岸线 金鸡岭公园 亚龙湾 五星级酒店 ……
项目中心区位图
—— 社区配套成熟 ——
九年一贯制学校 幼儿园 便利店 会所 健康服务中心 文化活动中心 老年人服务中心 社区服务中心 社区管理设施 …… 超大型休闲度假广场，提供休闲、 娱乐、餐饮等增值服务，全方位 满足你的度假梦想。
F5高层效果图
生活态度，比生活本身更重要。
Part3: 在售产品
别墅
精萃顶级资源，三亚仅此一处
别墅组团区御景天成在产品规划和生活环境打造方
面，融入自然与滨海生活理念，以讲求度假品质作为 设计的核心，强调人的参与性与个人感受，布局贴合 地势规划，塑造中央度假生活的丰富情境，带给业主 一种新的度假生活体验。
海的颂赞，国际名流的荣宠向往。
ห้องสมุดไป่ตู้ 天涯 ，不过你我胸怀。
海 ，就在呼吸之间。
去生活，就像这里是世界的天堂。
目
录contents
项目概况
示范园区
Part1：
Part2：
Part3：
Part4：
在售产品
园区服务
小序： 缘起海南
世界滨海度假胜地 东方夏威夷
北纬18-21度黄金带，一条黄金编织的缨络，串联
独栋别墅效果图
别墅样板房一层大厅实景
别墅样板房一层客厅实景
别墅样板房一层客卧实景
别墅样板房二层主卧实景
别墅样板房负一层酒吧台实景图
别墅样板阳光休息空间实景图
公寓
F1臻品公寓——完美您的度假生活
稀世经典与景观体验，体现在臻品公寓建筑与空间的每 个细节。占据最佳观景位臵，视野开阔，揽尽山、海、
花园洋房效果图
E小高层效果图
F高层效果图
配套
翠屏国际-海岛多维度假生活
16年，29家公司、近十大城市战略版图，2010年翠屏国 际启动2010海岛战略，以“海岛多维运营”的战略眼光先 后储备开发了包括三亚凤凰水城〃南岸、陵水翠屏阅唐、 海口西海岸一号、东海岸石油论坛等近10个地产项目，开 发领域涵盖住宅、酒店、高尔夫、游艇会等多种物业形态， 形成名副其实的海岛多维度假运营专家，为您多维度假梦 想插上现实的翅膀。
园区服务体系全面关爱每一位业主，为业主的旅游、休闲、度假、
养生、健康、教育、生活等提供无微不至的服务与关怀。
一、拟导入生活服务体系：
衣食住用行，绿城园区生活如此多彩
1、社区饮食服务 2、社区运动服务 3、社区休闲/娱乐服务 4、社区居家/购物服务 5、社区出行服务 6、社区管家服务 7、社区商务 8、社区论坛
在北纬18度这梦幻一般的湛蓝海岸线上，根植原汁原味热 情滨海风情，一草一木、雕塑小品、水生美人蕉、摇曳棕
榈树、椰树大道……生活其中，处处波光灵动，动静有致。
让人感动的，可能是一朵小花，一棵小草，或是一处景观 小品，每一处仿佛都有看不完的意趣。
中央景观大道效果图
园区实景图
整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展、
逶迤委婉，独到匠心。宏大的规模、成熟的配套、丰富的 资源，以讲求度假品质作为设计的核心，从道路交通、建 筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，塑造中央度 假生活的丰富情境，并成为海南建设国际旅游岛有力配套。
组团
C区组团鸟瞰图
凤凰水城〃南岸为凤凰水城三期C区物业，为翠屏国际 投资开发，2011年3月由绿城建设全面开发和管理，项目占 地面积189921.68㎡，容积率为1.24，水域面积10000㎡，涵 盖别墅、洋房、公寓、酒店等多种物业类型，北临三亚河以 水岸别墅为主，洋房一期及高层海景公寓已售罄，小高层
四、拟导入度假服务体系：
1、度假服务中心 2、汽车俱乐部 3、海洋夏令营
…… …… ……
恭迎品鉴！
现场销售中心：中国三亚金鸡岭凤凰水城南岸F4首层
意向图
意向图
绿城首创“园区服务体系”，70年居住品质始终如一
绿城园区生活服务体系是绿城对人文主义理想的真诚实践，它 以人的身心需求为出发点，包含健康服务系统、文化教育服务系统
及生活服务系统、度假服务体系等4大服务系统，使居住者真正享受
到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。 作为“绿城园区生活服务体系”的导入项目，凤凰水城〃南岸
（机场—市区）、解放路，距环岛轻轨铁路三亚站2公里， 东距亚龙湾20分钟车程，西距离三亚凤凰机场10分钟车程。
—— 凤凰水城· 南岸三亚区位图 ——
⊙ 位于三亚市中心，揽怀 17公里亚洲最大度假海湾--三亚湾，130万㎡五大 湾区恢弘规划，多种物业
形态满足你您度假、休闲、
养生、投资四大需求。
距三亚轻轨站2公里、 西距凤凰机场10分钟车程、 东距亚龙湾20分钟。
二、拟导入健康服务体系：
让业主健康有保障，让生命更多姿
1、健康保健类服务 (1)专业健康护理类服务 (2)康复类服务 (3)健康教育类服务 (4)养生保健类服务 2、社区门诊 3、紧急救助类服务 4、医疗绿色通道服务
三、拟导入文化教育服务体系：
老年人颐养的文化乐园，青少年成长的摇篮
1、社区老年文化教育服务体系 (1)老年文化教育服务体系 (2)老年兴趣爱好发展服务体系 2、社区儿童文化教育服务体系 (1)儿童文化教育服务体系 (2)儿童课外教育服务体系 (兴趣爱好发展)
8大度假生活体系
领地：三亚城市核心区，国际旅游岛高端度假领域； 路网：2小时海岛度假生活圈，机场、轻轨站、亚龙湾便捷可达； 规划：百万平米大城，集“休闲、度假、养生”一体旅游综合体； 美景：山、海、河、城、园五重叠景，推窗即享的度假胜景； 配套：内设社区风情商业中心、购物广场等社区配套，外享市区最 繁华解放路步行街等商业配套，多维满足您的度假生活； 礼遇：专业化酒店式管理，宾至如归贴心服务； 概念：城市假日，滨海物业； 品牌：绿城建设与翠屏国际强强联手，打造海南高端旅游度假产品。
河自然景观；通透明朗的户型设计，豪华装修包括品牌
环保建材、高档整体橱柜（含炉具、抽油烟机）、高档 整体洁具等，极力满足您的酒店式度假享受。 F1臻品公寓目前均价：25500元。
F1客厅实景
F2瀚海公寓——典藏惬意人生
瀚海公寓，以中小户型为主，面积从45-85㎡不等，阔 绰气派的客厅，金碧辉煌的石材质地，全精装配备，
F2客厅实景
F2客厅实景
F2主卧实景
F2厨房实景
F3瞰海公寓—礼献尊崇人生
8月新品面世，尊崇献礼。45-85㎡为主力户型的
精装度假公寓，全精装品质，270度观景阳台，双享三 亚河绮丽水景和三亚湾浩瀚深蓝，热带滨海风情园林 尽收眼底。不仅适合度假、休闲、养生，且可以作为 极具投资潜力房品，享受之余，让您的身份与身价自
C区总规图
凤凰水城· 南岸C区经济指标
占地面积 水域面积 物业类型 189921.68㎡ 10000㎡ 别墅、洋房、公 寓、酒店 建筑面积 容积率 绿化率 234938.63㎡ 1.24 40%
景观
藏山、纳海、蕴河，美景天成
囊括市中心“山、海、河、城、园”五重恢弘景观； 位于五指山一脉，坐拥金鸡岭万亩城市森林；
然增值。
交付时间：2012年12月31日
二期洋房
二期洋房——极致度假空间
在“深度”、“高度”之上，更应具备“宽度”与之匹 配，这是C区二期洋房的设计理念。纯板式臻邸，大面
积的玻璃窗，享景观花园大露台，拥唯美入户花园，双
享三亚河景和热带滨海风情园林纯粹景观， 阵阵滨海 风随时登堂入室。 绿城代建产品，预计开盘时间：2011年10月