二手房买卖合同范本：二手房买卖合同律师版电子版

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卖方：__________，_份身号证：_码___________________

身份证地址_：____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________手机；___：___________

买方：__________，_份身号证：_码___________________

身份证地址_：____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________手机：___；___________

根据中华《民人共和合同法》国《、华人中民和共国市城地房管产理法》、其他有关法律、法规及的定，在规等、平自、公平愿、商一致协的础基，上房就屋卖买宜事达成下如议：协

第一房条基屋情况本

(一卖方)所房屋(售以下称简该房)坐落屋为：___________【_区县(】) __________________________【小区街道()】_______【_幢】座】【【(楼

号】___)_____单元_ _________(室)号该。房屋在所楼为层_________，建筑层积共___面________平米。方

随该房屋同时转的房让附属屋设施备设装饰装、修相、关品清物单具体情况等附件见一。

第二房条权屋情况属

(一)房该所有权屋证号证为_____：___________________。

(二)土地使状况用该房占屋用国的有土使地用以权________(出让或划拨？)式方得获土地使。用权号证为_：______________________，_地使土权用限年自________年______月________日_至_____年(月________日止。

(三该房)性屋为商品质房。

(四该)房屋的抵押情为况设未抵押定。

(五)房屋该租的赁情为况方未将该房卖屋租。出

第三成交条格价和款方式付

(一)经卖买双协方一致，该商房成屋交格价为：人民__币_________(元写)小_，_______________________________整元(写大。)

上述房屋格价包括了房该屋附设施属设备装饰装、、修相物关和其品与他房屋相该的所有关利。权

(二)方买付款方式下如：

1、本合同订签后日3，买方内卖向方支付押，金人民即_币__________。元

2、该房屋过到户买名下后方日3，买内方向方卖支付款房即，人币

___民_______元_。(无违如约，金转押房成款)

第五条权属转登记移和口迁户出

(一)双同意，方自本同合订签日之起3内日双，方同向房屋权共属登记门申部请办房屋权理属移转登手记。续

(二)如卖方能未在房权属屋登部记规定门的理房办屋权转移属登记手续的期内（最长限不过3个超月取）房得所屋有权书证，买方的权有退房卖方应，自当收退房到知之通日起3内退日买还方全已付款部并，照银行按国中人银行同期贷款利民付给率息。利

(三)卖方应在当该房所有屋权移转日起之3日内0，向屋所房在地的户籍管机关办理理完原有户成口出迁续手如。卖方按未将与本期屋房相关户口迁的的出，逾期每日，一卖方应买方向付支全部付款万已之分的违约五。金如期超过90日，逾方有买解除本合同，卖方应收权到解通除之知起日3内退日还方全买部付款已，按并照银中行国民银人行期同款利贷率付给利。息

第六条房产屋及权体状具的况诺承

卖方保该证屋房有产没纠权纷，卖方原因造成因该房不屋办理能权登记或发产债生债权务纠的，卖方纷支应房付价总5款的%约金，违并担其承他赔偿任。责卖方证保如已陈述该实屋权房状况、附属属设施备、设装饰修情况装和相关系关，件附一所列的该屋附属房设设施及备其装饰修随装同该屋一房并转给让买。方

卖方证自本保同合订签之日至起房屋验收交该接完，成对纳入已附一的各件项屋房属设附施备及设装饰其修保装持良好状况。的

在房交屋付以前日生发的【业管理费】【物暖】供水电【燃】【气有线视电】电【信】_______：___________________费_由卖用承担，交付日方以(后当日含发)的生费用买方承由。卖担方同意将缴纳其该的房屋项专维资金修公共(维基金修的账)面余额在屋过房户后10转移给日买。方卖方如按期完成未项专修维金资过的户每逾，期日一卖方应，付支已交房价款付万之分的五约金违。

第七条房的屋付交验和收

卖方当应房屋过在到户方买名后3下0内将该日屋交付给买方。该房屋交房付时应当，行下履各列项续：手

1、方卖与方买共同该对屋房属设施设附、备装装修、饰关物相品清等具体情况进单验行，记收录、电水气表的、数，读交并附接一中所列物件;品

2、卖买双方在屋房附属设设施备装饰装、修、相关品物单上签字;清

3、移该房交屋门钥匙房;

4、按合本规定办理同口户出手续迁;

5、本合规定同相关的用费的付支和屋专项房修资金维过的;户

6、合本规同的其他定完成应事项。的

本条规的各定手项均完成后，续才视为该房屋收交验完接。成

第八条本同签合后订，卖再将该房屋出方给第卖人三，导买致方不取得能房屋有所权的，证买受有权解除本合同人，方应当卖自收到解除通知之日2日内起还买退全部方付款，并按买已方计累付房已款价一的倍支违约金付。