安徽省前期物业服务合同范本
安徽省住宅物业服务合同
物业管理服务合同 篇1甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
五、违约责任若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。
六、其他1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。
2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。
3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 业主拥有的物业位于安徽省________市________区________路________号，建筑面积为________平方米。
1.2 业主委托乙方对上述物业实施物业管理。
二、物业管理服务内容2.1 乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等物业管理服务。
2.2 乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括门卫值班、巡逻、监控等。
2.3 乙方负责甲方物业的消防设施维护、检查及消防安全管理。
2.4 乙方负责甲方物业的公共秩序维护，包括车辆停放管理、违规行为制止等。
2.5 乙方负责甲方物业的房屋本体及共用部位的维修、养护。
2.6 乙方负责甲方物业的档案资料管理。
2.7 乙方负责甲方物业的业主投诉处理。
2.8 乙方负责甲方物业的物业费收缴。
2.9 双方约定的其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）住宅物业管理服务费：________元/平方米·月；（2）非住宅物业管理服务费：________元/平方米·月。
3.2 甲方应按月支付物业管理服务费，支付时间为每月________日前。
3.3 乙方开具正规发票给甲方。
四、物业管理服务质量4.1 乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
4.2 乙方应制定物业管理服务方案，包括服务内容、标准、流程等，并报甲方备案。
4.3 乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，甲方有权对乙方进行监督、检查。
4.4 乙方应建立物业管理服务质量投诉处理制度，及时处理甲方及业主的投诉。
安徽物业服务合同范本
安徽物业服务合同范本1. 合同背景本物业服务合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，旨在明确双方在物业管理方面的权益和责任，保障业主的合法权益，提供高质量的物业管理服务。
2. 合同条款2.1 服务内容1.物业公司负责对合同约定的物业进行全面管理，包括但不限于小区公共设施和设备、保洁、安全管理、绿化养护等。
2.物业公司负责解决业主在物业管理方面的问题，提供及时的服务和咨询。
3.物业公司负责组织小区内的各类活动，增加业主之间的互动和社区建设。
2.2 服务费用1.业主每月需按照物业公司的要求缴纳相应的物业管理费用。
2.物业管理费用应在每月1日前支付，逾期支付需按照物业公司规定的罚款标准进行处罚。
2.3 服务质量1.物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，保持服务质量和水平。
2.物业公司应及时解决业主提出的问题和投诉，确保业主享受到高质量的服务。
2.4 服务期限本合同有效期为一年，自签订之日起生效，到期后可根据双方协商决定是否续签。
2.5 合同解除1.物业公司在以下情况下有权解除本合同：–业主违反合同约定，严重损害物业公司的利益；–业主未履行付款义务，逾期超过三个月；–其他严重违反合同约定的情况。
2.业主在以下情况下有权解除本合同：–物业公司未按照合同约定提供服务；–物业公司严重违反合同约定，导致业主权益受损。
3. 其他条款3.1 保密协议双方应对在履行本合同期间所了解到的对方的商业机密和个人信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。
3.2 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
双方一致同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。
4. 附则本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（物业公司）：签字：日期：乙方（业主）：签字：日期：合同签署地点：合同签署日期：以上是本合同的正文内容，双方经充分协商一致，自愿签署本合同并遵守各条款。
安徽省住宅物业服务合同3篇
安徽省住宅物业服务合同3篇篇1安徽省住宅物业服务合同一、甲方：_________（以下简称“业主”）。
二、乙方：_________（以下简称“物业公司”）。
三、鉴于业主拥有现位于_________（地址）的住宅，且有安排人员或家庭居住，为了便于管理、维护住宅及其附属设施，经双方友好协商，特订立本合同。
第一条服务内容1. 物业公司应当按照本合同约定，负责对住宅的管理、维护和服务事项，并保证其为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。
2. 物业公司应当履行以下职责：（1）对小区的公共设施、设备进行定期检查，维护；（2）保证小区环境整洁、卫生；（3）按照相关规定处理业主的投诉和建议；（4）配合相关部门进行安全巡查，确保住宅的安全。
第二条服务期限本合同自_________年月日起生效，至_________年月日止。
如需续约，应提前_________天向对方书面通知。
第三条服务费用1. 业主应按照约定，每月按时足额支付物业管理费用，费用包括但不限于物业服务费、维修基金等。
具体金额为_________元/月。
2. 物业公司应在收到费用后及时提供服务，不得出现拖延或不足的情况。
第四条违约责任1. 若一方未按照约定向对方提供服务或支付费用，应当承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若业主损坏物业公司的设施、设备，应当按照物业公司提出的维修费用进行赔偿。
3. 若物业公司未按时提供服务或履行承诺，应当补偿业主因此造成的损失。
第五条其他约定1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后签署补充协议，补充协议具有同等效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
业主（签字）：_________ 日期：_________物业公司（签字）：_________ 日期：_________以上为安徽省住宅物业服务合同范文，希望对您有所帮助。
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篇2安徽省住宅物业服务合同是指由物业服务企业和住宅业主签订的管理房屋和物业的协议。
合肥市前期物业服务合同范本(2篇)
合肥市前期物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成以下协议：第一条物业服务项目1.1 物业服务地点：____________________1.2 物业服务范围：包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的维护与管理；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业环境管理；（5）物业安全管理；（6）其他甲方委托的物业服务事项。
第二条物业服务费用2.1物业服务费用标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。
2.2 物业服务费用支付方式：甲方按月支付，每季度预付一次。
2.3 物业服务费用包含以下内容：（1）物业管理服务人员的工资及福利；（2）物业共用部位、共用设施设备的维护保养费用；（3）物业管理区域内公共秩序维护费用；（4）物业环境管理费用；（5）物业安全管理费用；（6）其他甲方委托的物业服务事项的费用。
第三条物业服务期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
第四条甲乙双方的权利与义务4.1 甲方权利：（1）按照合同约定享受乙方提供的物业服务；（2）对乙方服务不满意的，有权提出意见和建议；（3）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方改正或解除合同。
4.2 甲方义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理区域的规章制度；（3）协助乙方维护物业管理区域的公共秩序。
4.3 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方改正或解除合同。
4.4 乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）及时处理甲方提出的意见和建议；（3）保障物业管理区域内的公共安全和环境卫生。
合同安徽省前期物业服务合同
合同安徽省前期物业服务合同鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。
1.2乙方应当按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业服务企业的职责，保证物业的正常运行和使用。
第二条物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2如乙方在合同到期前3个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方未提出异议，本合同自动续约1年。
第三条物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费。
第四条物业的维修和养护4.1乙方应当负责物业共用部位和共用设施设备的中修、大修，确保物业的安全运行。
4.2甲方应当负责自用部位和自用设施设备的维修和养护。
第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。
第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容与标准3.物业管理费用明细表4.物业共用部位、共用设施设备清单5.甲方提供的相关法律法规和行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.2第三方应当具备相应的资质和经验，以确保能够有效地履行监督和评估职责。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的 [具体项目名称] 物业项目，为保障物业的正常管理和运营，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域为 [具体范围描述]。
二、物业服务内容（一）房屋共用部位的维护和管理；（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（三）环境卫生维护；（四）公共秩序维护；（五）交通秩序与车辆停放管理；（六）房屋装饰装修管理服务；（七）其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准按照 [具体的服务标准] 执行。
四、物业服务费用（一）收费标准： [具体金额或计算方式]。
（二）收费方式： [如按月/季/年收取等]。
（三）费用的调整：根据实际情况和相关规定进行合理调整。
五、物业的承接查验（一）甲方应在物业交付使用前，与乙方共同完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
（二）对查验中发现的问题，双方应书面确认并商定解决办法。
六、物业的交付和接管（一）甲方应按照约定的时间将物业交付给乙方进行管理。
（二）乙方应做好物业接管的各项准备工作。
七、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 提供必要的工作条件和支持；2. 监督乙方的服务质量；3. 按照约定支付相关费用等。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供优质服务；2. 合理使用物业共用部位、共用设施设备；3. 及时向甲方报告物业管理情况等。
八、违约责任（一）若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
（二）具体违约责任的承担方式和赔偿标准在本合同的补充条款中另行约定。
九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项[其他需要约定的事项]十一、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至 [具体期限]。
(完整版)安徽省前期物业服务合同范本
附件：合同编号：安徽省前期物业服务合同(示范文本)安徽省住房和城乡建设厅编制使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
5.本示范文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。
安徽省前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
安徽前期物业服务合同范本
安徽前期物业服务合同范本甲方（委托方）：______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务方）：_________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为_________________（以下简称“物业”）的业主或业主代表，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：______________________1.2 物业类型：______________________1.3 物业位置：______________________1.4 物业面积：______________________1.5 物业权属：______________________第二条服务内容2.1 乙方应提供以下物业服务：a. 物业共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理；b. 物业公共区域的清洁、绿化和环境保护；c. 物业安全防范和秩序维护；d. 物业业主的咨询、投诉处理和档案管理；e. 其他经双方协商一致的物业服务事项。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 物业服务费用按照以下标准收取：a. 住宅物业：____元/平方米·月；b. 商业物业：____元/平方米·月；c. 其他物业：____元/平方米·月。
4.2 物业服务费用的支付方式和时间由双方另行约定。
第五条双方权利和义务5.1 甲方的权利和义务：a. 有权监督乙方的物业服务工作；b. 有权要求乙方提供符合约定的服务；c. 应按时支付物业服务费用；d. 应遵守物业管理规定，维护物业公共利益。
安徽物业服务合同范本
安徽物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
负责接待业主和使用人的咨询、投诉，并及时处理。
协调物业管理区域内的各种关系，维护物业管理区域的正常秩序。
2. 房屋及共用部位、共用设施设备的管理定期对房屋及共用部位进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对共用设施设备进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。
建立共用设施设备档案，做好运行、维修、保养记录。
3. 环境卫生管理负责物业管理区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持环境整洁。
定期对垃圾进行清运，保持垃圾收集设施的清洁。
对物业管理区域内的公共绿地进行养护和管理，保持绿地整洁、美观。
4. 公共秩序维护管理建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
合肥前期物业合同范本
合肥前期物业合同范本甲方（物业产权方）：________________乙方（物业管理方）：________________一、合同主体1.1 甲方：指合肥某物业项目的产权方，负责物业项目的开发、建设及产权归属。
1.2 乙方：指具备物业管理资质的专业机构，负责合肥某物业项目的前期物业管理。
二、物业管理范围及内容2.1 物业管理范围：甲方所拥有的合肥某物业项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
2.2 物业管理内容：2.2.1 物业设施设备管理：乙方负责物业项目内的设施设备维护、保养、维修、更新改造等工作。
2.2.2 物业环境管理：乙方负责物业项目内的绿化、清洁、卫生、垃圾清运等工作。
2.2.3 物业安全管理：乙方负责物业项目内的安全防范、秩序维护、突发事件处理等工作。
2.2.4 物业服务管理：乙方负责物业项目内的居民服务、投诉处理、业主大会组织等工作。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
四、物业服务费用4.1 物业服务费用：双方协商确定物业服务费用标准，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。
4.2 物业服务费用支付方式：甲方按月支付乙方物业服务费用，每季度结算一次。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：5.1.1 甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见。
5.1.2 甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。
5.1.3 甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料、设施等。
5.2 乙方权利与义务：5.2.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5.2.2 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业项目正常运行。
5.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
合肥市前期物业服务合同8篇
合肥市前期物业服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：合肥市XX房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：合肥市XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成以下合同：一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：合肥市XX花园小区2. 物业项目位置：合肥市蜀山区XX路与XX街交叉口3. 物业项目四至：东至XX街，西至XX路，南至XX街，北至XX 路4. 物业项目占地面积：约XX平方米5. 物业项目建筑面积：约XX平方米6. 物业项目规划用途：住宅、商业二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维修和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序维护服务；（5）办公和生活服务设施的维修和管理；（6）消防安全管理服务。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、公共走廊、门厅、楼道灯等完好，无违章搭建，无乱堆乱放。
（2）房屋共用设施设备：共用照明、电梯、供水设备、排水设备、安全监控设备等运行正常，维护良好。
（3）环境卫生管理：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒，无垃圾外溢，无卫生死角。
（4）公共秩序维护：小区内公共区域设置监控设备，定期巡查，确保安全。
实行24小时值班制度，确保小区安全。
（5）办公和生活服务设施：办公场所整洁有序，生活服务设施完备，维修及时。
（6）消防安全管理：定期检查消防设备，确保完好有效。
制定消防安全制度，定期组织消防演练。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由甲方按照以下标准支付给乙方：（1）住宅物业：按建筑面积每月每平方米XX元计算；（2）商业物业：按建筑面积每月每平方米XX元计算。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用足额支付给乙方。
3. 物业服务费用调整机制：如因市场原因或政策调整导致物业服务费用发生变化，甲方应提前一个月通知乙方，并重新协商调整物业服务费用。
安徽物业前期合同范本三篇
安徽物业前期合同范本三篇篇一甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业类型：______________________坐落位置：____________________占地面积：____________________总建筑面积：____________________二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理1. 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 负责制定物业共用部位的维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 定期对物业共用部位进行检查，发现问题及时维修、养护。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1. 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2. 负责制定物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 按照相关规定和技术标准，对物业共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1. 负责物业共用部位和相关场地的日常清洁卫生，保持环境整洁。
2. 按照规定的时间和方式，收集、清运垃圾，做到日产日清。
安徽省物业服务合同范本5篇
安徽省物业服务合同范本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：（1）房屋主体结构（如梁、柱、板、墙等）的维修、养护和管理；（2）房屋共用部位（如楼道、电梯、公共卫生间等）的维修、养护和管理；（3）房屋共用设施设备（如供电设备、供水设备、消防设备等）的维修、养护和管理。
2. 甲方应当提供物业服务范围内的环境卫生维护服务。
具体包括：（1）公共区域的清扫保洁；（2）垃圾的收集、清运和处置；（3）公共设施的清洁和维护。
3. 甲方应当提供物业服务范围内的秩序维护服务。
具体包括：（1）安全监控设备的维护和管理；（2）公共秩序的维护；（3）安全防范措施的落实。
二、物业服务质量1. 甲方应当保证物业服务质量符合下列要求：（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应当符合相关规定和标准；（2）环境卫生维护服务应当做到垃圾日产日清，公共区域和公共设施清洁整齐；（3）秩序维护服务应当做到安全监控设备正常运行，公共秩序良好，安全防范措施有效。
2. 乙方对物业服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应当及时受理并处理。
如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积和物业服务收费标准向甲方支付。
具体费用以物价部门核定的标准为准。
2. 乙方可以选择按年、半年、季度或月等方式向甲方支付物业服务费用。
具体支付方式由双方协商确定。
3. 乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的一定比例支付滞纳金。
具体比例以合同约定为准。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（建设单位）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业服务企业）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________一、物业基本情况物业名称：[小区名称]物业类型：_________坐落位置：_________建筑面积：_________平方米二、服务内容与质量共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；装饰装修管理服务；车辆停放管理服务；物业档案资料管理。
2. 乙方提供的物业服务质量应当符合国家和地方相关规定及标准。
三、服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式包干制酬金制2. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润。
安徽省住宅物业服务合同7篇
安徽省住宅物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/业主委员会）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：住宅坐落位置：安徽省__________________建筑面积：__________________平方米。
二、服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共区域的保洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行及养护管理等。
2. 乙方委托甲方提供的专项服务内容包括但不限于：电梯维护、安防监控、停车场管理、垃圾清运等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费计费方式：按照建筑面积计算，具体标准如下：（1）住宅物业服务费标准：每月每平方米______元。
（2）商业物业服务费标准：每月每平方米______元。
2. 物业服务费支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，乙方应当在本服务期限到期前______天支付下一期的物业服务费。
3. 其他费用：如车位服务费、装修管理服务费等，按照相关规定和本合同约定执行。
五、服务质量及标准甲方应当按照《安徽省住宅物业服务标准》及本合同约定提供服务，确保服务质量。
乙方对甲方的服务质量有监督权利，可向甲方提出合理的建议和意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护；3. 制定物业服务工作计划并予以实施；4. 使用合格的物业服务人员从事物业服务工作；5. 其他本合同约定的权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 监督甲方的物业服务工作；篇2甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/业主委员会）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方选聘甲方对安徽省住宅物业（以下简称“物业”）提供物业服务事宜，订立本合同。
合肥前期物业合同范本
合肥前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________物业管理区域四至：东至_______________________；南至_______________________；西至_______________________；北至_______________________。
二、服务内容与标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
乙方应按照上述服务内容和标准，提供相应的服务。
三、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅______元/月·平方米；高层住宅______元/月·平方米；别墅______元/月·平方米；商业物业______元/月·平方米；工业物业______元/月·平方米。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本《安徽物业前期合同》甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、服务内容1. 乙方为甲方提供物业项目的前期规划、设计、咨询等服务，确保项目符合相关法律法规和行业标准。
2. 协助甲方进行项目的市场调研、定位分析，提供专业的建议和方案。
3. 参与项目的筹备工作，包括但不限于人员招聘、培训、物资准备等。
4. 协助甲方办理项目相关的审批手续和证照。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式服务费用总额为人民币____元（大写____元整）。
支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。
2. 甲方应在收到乙方开具的合法发票后[具体期限]内支付服务费用。
四、双方权利与义务甲方权利与义务：1. 提供项目相关的资料和信息，确保乙方工作的顺利开展。
2. 按照合同约定支付服务费用。
3. 对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
乙方权利与义务：1. 按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量达到甲方要求。
2. 保守甲方的商业秘密和机密信息。
3. 及时向甲方汇报工作进展情况，按照甲方要求进行调整和改进。
五、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额或比例]。
2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
合肥前期物业合同范本
合肥前期物业合同范本合同编号：_______甲方（业主）：_______住所：_______身份证号：_______联系方式：_______乙方（物业管理公司）：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）房屋共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养服务；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、消毒服务；（3）物业区域内公共秩序维护、安全防范服务；（4）物业区域内交通、停车管理服务；（5）物业装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理服务；（7）甲方委托的其他物业管理服务。
1.2 乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方的要求，制定物业管理服务具体内容和标准，并报甲方备案。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 甲方有权根据物业实际情况和乙方物业管理服务情况，决定是否续签合同。
如甲方决定续签，应在本合同期限届满前_______日内书面通知乙方。
第三条物业管理服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）电梯运行维护费：_______元/平方米·月；（3）公共能源费：_______元/户·月；（4）其他费用：_______元/户·月。
3.2 甲方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付给乙方。
逾期支付的，甲方应按逾期天数支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。
4.2 甲方应保证物业的完好、安全、卫生，不得损坏共用设施设备，不得擅自改变物业用途。
安庆前期物业服务合同范本
安庆前期物业服务合同范本甲方（业主）：________________________地址：________________________________乙方（物业服务企业）：_________________地址：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应提供以下物业服务：（1）物业管理区域内的公共区域的清洁卫生服务；（2）物业管理区域内的绿化养护服务；（3）物业管理区域内的公共设施设备的维护、保养服务；（4）物业管理区域内的公共秩序维护服务；（5）甲方委托的其他物业服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业服务费：每平方米每月____元人民币；（2）商业物业服务费：每平方米每月____元人民币；（3）其他物业服务费：按照实际服务内容和标准另行商定。
3.2 物业服务费用的支付方式为____（月/季/年）支付，甲方应在每个支付周期的第____日前支付给乙方。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）有权监督乙方的物业服务工作；（2）应按时足额支付物业服务费用；（3）应遵守物业管理区域内的各项规章制度。
4.2 乙方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）应提供符合本合同约定的物业服务；（3）应定期向甲方报告物业服务工作情况。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未付款项的____%支付违约金。
5.2 如乙方未按本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。
第六条合同的变更和解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
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附件：合同编号:安徽省前期物业服务合同(示范文本)安徽省住房和城乡建设厅编制使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
２.本示范文本所称前期物业服务,是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示范文本所称甲方为开发建设单位,乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
４.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减;约定无需填写的空格性条款,应在该条款空格处注明“无”等字样。
５.本示范文本未尽事项,可由双方当事人在签订合同时附页另行约定,并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利,并依法履行合同约定的相应义务。
8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。
安徽省前期物业服务合同（示范文本)甲方（开发建设单位)：营业执照注册号：组织机构代码:企业资质证书号:法定代表人: 联系电话:委托代理人: 联系电话：通讯地址：邮政编码:乙方(物业服务企业）：营业执照注册号:企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人: 联系电话：项目管理负责人：联系电话:通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称）提供前期物业服务事宜,订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”）基本情况物业名称：物业类型:□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：市区／县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图)占地面积: 平方米总建筑面积: 平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一,物业构成细目见附件二)。
第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米,位于本物业。
物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理,但不得改变其用途。
（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：,联系电话：。
(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。
第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施；保管与本物业相关的工程建设等档案资料；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。
年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示;２.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等;3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。
属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外；4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与管理;５.负责本物业管理区域内公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运等;6．负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理及相关设施的维护；7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
前款约定的事项不含业主财产保险和财产保管责任；８.对物业使用中禁止行为进行监督管理;９.协助社区居委会等单位组织开展社区文化活动等;10．；11．。
第五条乙方提供服务的受益人为本物业的业主及物业使用人。
本物业的业主（物业使用人)均应履行本合同，享有相应的权利，承担相应的义务。
第六条其它事项：１.在本物业保修期内甲方委托乙方代为保修的,费用由甲方承担。
2.会所、幼儿园、商业中心等物业服务内容及费用由相关单位与乙方另行商定。
3.。
第三章物业服务质量标准第七条乙方应按甲方招标文件、乙方投标文件及本合同约定提供前期物业服务。
乙方提供的前期物业服务标准不得低于物业所在地物业管理主管部门公布的相应等级服务标准。
本物业物业服务等级标准为级。
（具体标准见附件五）。
第八条乙方应加强对物业使用中禁止行为的监管,对业主（物业使用人)违反《临时管理规约》以及物业管理等相关法律、法规规定的行为及时进行告知、劝阻、制止,对违法行为劝阻无效的应及时向有关行政主管部门报告并协助处理。
第四章物业服务费用第九条物业服务收费实行下述第种方式:（一）包干制。
乙方按照本合同第十条约定收取物业服务费用后,无论盈亏均自行承担。
(二)酬金制。
乙方按照本合同第十条约定预收物业服务费,在按照下述第种方式先提取酬金后,应全部用于本合同约定的支出。
年度结算后结余部分转入下一年度继续使用，不足部分由全体业主承担。
1.每(月/季/半年)按应收的物业服务费%的比例提取;2.每(月/季／半年）按元的标准从预收的物业服务费中提取；３. 。
第十条物业服务费按房屋建筑面积向业主收取,具体标准约定如下:多层住宅：元/月．平方米；高层住宅：元/月.平方米;独立式住宅（别墅）: 元/月.平方米；办公楼: 元／月．平方米；厂房: 元／月.平方米；商业物业：元/月.平方米;其他物业：元/月.平方米。
本条约定的物业服务费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造的费用。
第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务费包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：（１)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（５）物业管理区域秩序维护费用;（6）办公费用；（7)物业服务企业固定资产折旧；（８)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;（９）经业主同意的其它费用。
第十二条物业服务费按（月、季度、半年)交纳，业主应在(每月、季度、半年的第日前)履行交纳义务。
业主或物业使用人逾期缴纳物业服务费的,从逾期之日起按欠缴费用的每日千分之收取滞纳金。
如单个业主与乙方另有约定的的，从其约定。
物业服务费可以预收,但预收期限不得超过６个月。
第十三条物业管理区域内已竣工但尚未售出,或者因甲方原因未能按时交付物业买受人的物业,其物业服务费由甲方承担，按支付给乙方。
第十四条业主和物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
业主在转让物业时,须交清转让之前的物业服务费用。
第十五条本物业共用设施设备（包括但不限于电梯、水泵、中央空调、公共照明等)的运行费用未计入物业服务费的，根据实际发生额，由业主按所拥有的专有面积比例分摊，未出售面积分摊费用由甲方承担。
第十六条乙方应于(每半年、每年) 月日向全体业主公布物业服务费用收支明细情况。
物业服务收费实行酬金制方式的，乙方应制定物业服务费用年度预决算,并向全体业主公示。
对物业服务费用收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；(二）。
第十七条乙方在本物业收取的停车服务费不超过价格主管部门规定标准。
１.地面车位(１）中型机动车元/月/辆(2)小型机动车元/月/辆（3）摩托车(含燃油车) 元／月／辆（4）电动车元/月／辆（5）三轮车元/月/辆（6）自行车元/月/辆（7）其他。
２.车库（含地面、地下车库)(１）中型机动车元／月/辆（２)小型机动车元/月/辆（3）摩托车(含燃油车) 元/月/辆(4)电动车元/月／辆（5）三轮车元/月/辆(6）自行车元／月／辆（7）其他。
3．其他。
(停车服务费以本物业所在地价格主管部门最终核定标准为准。
）4．乙方收取车辆停放服务费,应建立健全车辆停放服务的内部管理制度,做好车辆进出管理以及停车场所的保洁、照明、巡视和日常维护等服务工作。
第十八条乙方受甲方、业主(物业使用人）委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的事项与费用,由当事人与乙方自行约定。
第五章物业承接查验第十九条物业承接查验内容和标准1.甲、乙双方按住房和城乡建设部《物业承接查验办法》规定进行物业承接查验；2. 甲方应当在物业交付使用15日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
现场检查和验收时甲、乙双方共同参与，共同确认查验结果，并签订物业承接查验协议。
建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。
3．物业承接查验费用由甲方承担。
4．现场查验２0日前，甲方应向乙方移交下列资料：(1)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(２）共用设施设备清单及安装、使用和维护保养等技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;（4)供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等准许使用文件；(５）承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的,甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
5．查验中发现的问题、相应解决办法及时限,甲、乙双方应以书面方式予以确认。
第二十条甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
乙方有权就房屋本体、共用部位及共用设施设备等质量问题要求甲方承担相关责任。
在保修责任期限内，如存在质量问题，按以下第种方式处理：(1）甲方负责返修；（２)委托乙方返修,甲方支付全部费用;（3) 。
业主房屋专有部分房屋质量问题,业主根据相关法律法规及购房合同向甲方要求承担相应责任,乙方应积极协调甲方及时履行维修责任。
第六章双方权利义务第二十一条甲方权利义务１.应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定,移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业；2.负责在物业销(预)售时将本合同的内容向购房人进行明示，并在与购房人签订的销售合同中包含本合同内容；3．制定《临时管理规约》,在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明,要求物业买受人对《临时管理规约》予以书面承诺;４．在首次业主大会成立并选举产生业主委员会前,代表全体业主审定乙方制定的前期物业管理服务方案及物业服务年度、季度工作计划。