本次招标采用工程量清单综合单价法
招标控制价中综合单价的确定问题研究终稿
招标控制价中综合单价的确定问题研究摘要招标控制价作为《08清单规范》中的新定义名词，是按照正常的施工条件制定的，反映的是社会平均先进水平。
它是为了避免投标人串标、哄抬标价而出台的控制最高限价的规定。
招标控制价的编制是工程量清单计价活动中的一部分，采用工程量清单计价的建设工程造价包括分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目费、规费和税金。
其中分部分项工程费采用的综合单价计价是招标控制价确定中的重点问题，也是本文研究的重点。
本文根据对综合单价各组成部分的分析，确定出定额套用、材料价格确定和风险范围确定等三个关键问题。
对于定额套用问题，通过相关文献分析，识别出定额套用的三种不同情况，分别用相关算例加以验证；对于材料价格确定问题，引入项目特征描述的影响，建立了相应的询价体系，保证材料价格的准确可靠；对于风险范围确定问题，本文首先识别出综合单价需考虑的风险因素，通过建立综合系数法模型对各风险因素进行量化分析，进一步提高综合单价的准确性。
本文通过对招标控制价中最主要部分——综合单价的确定进行研究，为业主对招标控制价的有效管理提供一些解决思路。
关键词：招标控制价综合单价定额套用综合风险系数材料价格A Study of the Determination of Comprehensive UnitPrice in Bidding Control PriceABSTRACTAs the new definition in the “08 bills of quantities valuation norm”, bidding control price is formulated in accordance with normal construction conditions, and reflects the social average advanced level. Its aim is to avoid the bidders driving up the price and the colluding behavior in bidding.The determination of bidding control price is part of activities in BOQvaluation. It is consist of Sub-engineering cost, measure project cost, other project cost, fees and taxes, among which the comprehensive unit price of sub-engineering cost is very important. Based on the analysis of the various components of comprehensive unit price, there are three key issues in this thesis including application of engineering quota, price of materials determination and risk scope determination. Studying the problem of application of engineering quota through relevant literature review, the thesis identifies three kinds of methods and verifies with relevant examples. Through connect the price of materials with characterization of the introduction of the project, the thesis establishes the price of materials inquiry system to ensure the accuracy and reliability. As to the problem of risk scope determination, the thesis identifies the risk factors should be considered and quantitatively analyses through establishing the coefficient of colligation model, which makes the comprehensive unit price more precise.Based on the study on the definition of comprehensive unit price, this thesis wants to offer some help to the owners in effective management of determination of the bidding control price.Keywords:Bidding control price Comprehensive unit priceApplication of engineering quota Comprehensive risk factorsPrice of materials目录第一章绪论 (1)1.1研究背景及问题的提出 (1)1.1.1研究背景 (1)1.1.2研究目的及意义 (2)1.1.3 研究对象的确定 (3)1.1.4问题的提出 (4)1.2文献综述 (5)1.2.1招标控制价的编制综述 (5)1.2.2招标控制价下的综合单价确定综述 (9)1.3研究方法以及研究技术路线 (15)1.3.1研究方法 (15)1.3.2研究技术路线 (15)1.4研究内容及框架内容 (16)1.4.1研究内容 (16)1.4.2研究框架 (17)第二章清单综合单价下的定额套用问题研究 (19)2.1综合单价的确定 (19)2.2综合单价确定中的定额套用问题 (21)2.2.1综合单价确定中的定额套用过程 (21)2.2.2直接套用定额组价 (23)2.2.3重新计算组价 (25)2.2.4复合组价 (26)2.3定额的调整及补充 (28)2.3.1定额的补充 (28)2.3.2定额的调整 (29)第三章清单综合单价下的材料价格确定问题研究 (31)3.1材料价格组成 (31)3.2材料价格影响因素 (32)3.3材料价格的确定过程 (33)3.3.1材料价格的确定对象分析 (33)3.3.2材料价格与清单项目特征描述的联系 (34)3.3.3材料价格询价的过程 (35)第四章清单综合单价下的风险范围确定问题研究 (42)4.1风险识别分析 (42)4.1.1风险范围界定 (42)4.1.2综合单价中风险内容分析 (43)4.2风险量化分析 (45)4.2.1风险量化方法 (45)4.2.2综合风险系数法 (48)4.2.3算例分析 (50)4.2.4算例小结 (52)结论与展望 (53)参考文献 (54)致谢 (56)外文资料 (57)中文译文 (61)第一章绪论1.1研究背景及问题的提出1.1.1研究背景1.招标控制价产生的背景《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003自2003年7月1日起实施，表明我国招标投标制度真正开始驶入国际轨道。
在工程招投标中采用工程量清单计价模式的探讨
在工程招投标中采用工程量清单计价模式的探讨发表时间：2016-06-07T16:01:45.200Z 来源：《基层建设》2016年4期作者：任江辉都奎东庄敏[导读] 随着国内建设市场的发展和完善，工程量清单模式的应用成为工程招投标发展的必然趋势。
青岛佳恒工程造价咨询有限公司山东青岛 266071摘要：随着国内建设市场的发展和完善，工程量清单模式的应用成为工程招投标发展的必然趋势。
简要阐述了工程量清单计价模式的含义和优势，，并就工程量清单模式的推行提出了若干建议。
关键词：工程招投标；工程量清单；计价模式自招投标管理模式在我国得到广泛推行至今，招标采购方式成为社会各界认可的一种工程管理方法。
随着近几年来我国市场经济的快速发展，工程量清单计价模式得以推行，其针对以往定额计价模式做出改革，旨在顺应经济发展需求，推动建设工程市场良性竞争，为企业健康发展提供必要的保障。
一、工程量清单计价模式的含义所谓工程量清单计价模式，即招标人在工程项目招投标阶段根据工程量清单计算规则统一规范向投标各方发放工程量清单，后者结合工程量清单具体内容、拟建项目施工组织设计，并根据自身实际情况评估工程风险要素，然后向招标方自主报价的一种造价计价模式。
其中工程量清单作为一种明细清单，对拟建工程项目的一系列分部分项工程、各类措施项目、其他项目等的项目特征、计量单位、数量等均有明确体现，是招标方根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》附录中列出的工程量计算规则、项目编码、名称以及计量单位规范编制的闭口项目清单。
二、工程招标管理中应用工程量清单计价模式的优越性（一）对于工程实际造价以及个别成本有更精确的反映在工程量清单计价模式下，综合单价计价是最主要的方式，投标方结合工程实物消耗、设备配置、企业施工水平、风险预评估、施工管理成本以及其他项目具体情况自主进行综合单价计价。
以综合单价计价以及工程量清单为核心的招标模式必然对工程实际造价以及个别成本有更精确的体现，允许并鼓励投标方以低于社会平均成本但不低于其个别成本的价格进行投标，有利于提高施工单位技术与管理水平，强化其市场竞争力，并节约项目投资。
工程量清单总说明
工程量清单总说明一、工程概况:1.1工程名称: xx一期工程改扩建项目1.2工程概况：本项目建设单位为xx,项目位于xx（xx一期工程范围规划线线内）, 建设内容及规模为服务中心、体育馆及实训实验场合等。
1.3工程设计单位: 四川xx规划设计征询有限公司二、工程量清单编制范围:1.建筑与装饰工程: 依据施工图、装修技术措施表, 涉及楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、栏杆、油漆、涂料、及其他工程等。
(具体项目见相关工程量清单)。
2.安装工程：依据施工图, 涉及给排水工程、强电工程、弱电工程、普通消防工程、电梯工程、通风空调工程。
(具体项目见相关工程量清单)。
3.详见招标文献及施工设计图。
三、工程量清单编制依据:1.四川xx规划设计征询有限公司设计的《xx一期工程改扩建项目》施工图, 设计时间2023年5月第1版；2.施工现场实际情况、工程特点及常规施工方案；3.国家、省、市有关工程量清单编制的文献；4.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）及相关配套文献；5.2023年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文献；6.工程相关的施工和验收规范。
7.往来函件、工作联系函及相关单位对工作联系函的回复；四、投标报价其他说明及注意事项1.其他说明:无2.注意事项2.1工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）、施工图、工程现场实际情况及相关技术规范、标准图集等进行编制的。
2.2本工程所有项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不仅限于此）, 其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规范标准、施工质量验收标准和施工规范等规定实行完毕该项工程并达成设计和验收规范规定的所有内容。
2.3如招标人工程量清单中的项目特性不完整, 以施工图纸和现行相关规范为准。
2.4工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的共同基础, 不能作为最终结算的依据, 结算时以实际为准。
本次招标采用工程量清单综合单价法
（1）本次招标采用工程量清单综合单价法，工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009）、有关技术规范、本工程施工图纸、施工现场实际情况编制。
（2）投标人所投报的标段的投标报价应是招标工程量清单全部工作内容的价格体现，具体包括投标人部分（分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、规费、税金、其他项目）和招标人部分（暂列金、材料购置费）等完成本工程并经验收合格至达到质量保修期限所需要的费用、合理利润及风险。
招标时规定的投标人应提供的技术服务及其他服务项目的相应费用以及本工程涉及各项检测费、验收发生的费用，应包括在报价中。
（3）综合单价是指完成规定一个计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围（内）的风险费用。
（4）投标人所投报的标段的投标报价应是招标工程量清单全部工作内容价格体现，投标人不得低于成本报价。
如本次招标工程量清单有漏项或与投资人计算工程量有误差，或发现施工图有矛盾、遗漏处均以招标人提供的工程量清单为准。
工程结算时，以经招标人委托的造价咨询机构审定或审计单位审核的项目地工程量清单为准。
（5）工程量清单中的每一个项，投标人都应填入单价和合价，对于没有填入单价或总额价的项，其费用视为已包括在工程量清单的其他项目单价或合价中或视为承包人承诺向发包人免费，承包人必须按发包人和建立工程师指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的项目工作内容，但不能得到结算与支付。
（6）投标报价中所报材料必须满足施工图设计文件和国家相关施工验收技术规范中对材料选用等级的要求以及招标文件、工程量清单中规定的材料要求，保证材料质量。
（7）投标报价部分文件的已标价工程量清单的封面（投标函除外）应由造价人员签字并加盖执业专用章，否则其投标报价无效并作标处理。
若由专业造价咨询单位的造价工程师编制的，还应附造价咨询单位与投标人签定的造价咨询服务合同或委托协议。
招标工程项目结算方式(3篇)
第1篇一、前言工程项目结算是指工程项目在完成建设任务后，按照合同约定，对工程实际完成量、质量、进度等进行核算，确定工程实际造价的过程。
工程项目结算方式是工程项目结算的核心内容，直接关系到工程项目的经济效益和社会效益。
本文将从以下几个方面对招标工程项目结算方式进行探讨。
二、招标工程项目结算方式概述招标工程项目结算方式主要包括以下几种：1. 综合单价结算方式综合单价结算方式是以工程量清单为基础，根据招标文件规定的综合单价进行结算。
在工程量清单中，每项工程量都对应一个综合单价，结算时只需将实际完成的工程量与综合单价相乘，即可得出结算金额。
2. 面积单价结算方式面积单价结算方式是以工程建筑面积为基础，根据招标文件规定的面积单价进行结算。
在结算时，只需将实际完成的建筑面积与面积单价相乘，即可得出结算金额。
3. 造价指标结算方式造价指标结算方式是根据国家或地方有关部门发布的造价指标进行结算。
在结算时，只需将实际完成的工程量与造价指标相乘，即可得出结算金额。
4. 按比例结算方式按比例结算方式是根据工程实际完成量与合同约定工程量的比例进行结算。
在结算时，只需将合同约定工程量的结算金额乘以实际完成量的比例，即可得出结算金额。
5. 实际成本结算方式实际成本结算方式是根据工程实际发生的成本进行结算。
在结算时，只需将实际发生的成本进行汇总，即可得出结算金额。
三、招标工程项目结算方式的选择与实施1. 选择合适的结算方式选择合适的结算方式是确保工程项目结算顺利进行的关键。
以下因素可作为选择结算方式的参考：（1）工程项目的特点：如工程规模、施工工艺、工期等。
（2）合同约定：合同中对结算方式有明确规定的，应按照合同约定执行。
（3）行业惯例：参照同行业、同类型工程项目的结算方式。
（4）政策法规：遵守国家及地方有关部门关于工程项目结算的政策法规。
2. 实施结算方式（1）明确结算依据：在工程量清单、设计图纸、合同约定等基础上，明确结算依据。
2022一建《建设工程经济》模拟考试6
2022一建《建设工程经济》模拟考试6 2022一建《建设工程经济》模拟考试6单选题（共60题，共60分）1.索赔费用的计算方法不包括（）。
A.实际费用法B.总费用法C.修正总费用法D.概算定额法2.某技术方案进行单因素敏感性分析的结果是：产品售价下降10%时内部收益率的变化率为55%；原材料价格上涨10%时内部收益率的变化率为39%；建设投资上涨10%时内部收益率的变化率为50%；人工工资上涨10%时内部收益率的变化率为30%。
则该技术方案的内部收益率对（）最敏感。
A.人工工资B.产品售价C.原材料价格D.建设投资3.关于利率高低影响因素的说法，不正确的有（）。
A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B.借出资本所承担的风险越大，利率越高C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升4.某技术方案的净现金流量如下表所示，则该技术方案的静态投资回收期为（）年。
A.2.25B.3.25C.2.85D.3.855.下列选项中，不能计入建筑安装工程费中的材料费的是（）。
A.材料原价B.对材料进行的一般性的鉴定所发生的费用C.运输损耗费D.采购及保管费6.根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2022），分部分项工程清单综合单价应包含（）以及一定范围内的风险费用。
A.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费B.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金C.材料费、工程设备费、施工机具使用费、规费、税金、企业管理费D.人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润7.某独立土方工程，根据《建设工程工程量清单规范》（GB50500-2022），签订了施工合同，招标工程量为3000 ㎡，承包人标书中土方工程报价为55 元/㎡。
合同约定：当实际工程量超过估计工程量15%时，超过部分工程量单价调整为50 元/㎡。
工程量清单说明
屏山县城迁建新址场平工程工程量清单总说明1、工程概况：本工程为屏山县城迁建新址 A07-2、A07-3、A10、A11地块场平工程，该工程位于屏山新县城支路 1、支路 2、次干道 2、次干道 3和主干道 1D段之间。
2.工程量清单编制范围：2.1因道路及排水工程与今后实施的地上建筑的布置可能有出入，且房建施工将造成道路和排水系统的破坏，本次只招标土石方及护坡工程（即分部分项工程量清单与计价表中一期工程），不对道路及排水工程进行招标。
2.2一期为土石方及护坡挡墙工程，二期为道路排水、电力电信工程。
3.工程量清单编制说明：3.1 编制依据：3.1.1 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500－2008)，本工程量清单编制说明和工程量清单项目特征中未说明的事项应与该规范一致，有说明的以本编制说明和工程量清单项目特征为准；3.1.2中国水电顾问集团中南勘测设计研究院设计的《屏山县城迁建新址场平工程 A07-2、A07-3、A10、A11地块》施工设计图。
3.1.3有关的建筑工程施工及验收技术规范，工程造价管理文件等；3.1.4施工现场实际情况。
3.2 工程量清单说明：3.2.1 投标人所报本工程的分部分项综合单价，应依据现行规范、设计图纸、招标文件、中华人民共和国国家标准 GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、本工程量清单的项目特征和工作内容、本工程量清单的编制说明等为依据，完成与本工程有关的所有工程内容的完整单价，同时施工质量均应满足现行相关规范规定和设计要求。
3.2.2 本次招标工程工程量清单所列项目及工程量是投标人作为投标的共同基础 ,竣工结算按实际完成工程量,经审核后确定。
3.2.3 场平工程挖方土石比由投标人自行考虑，今后概不调差。
4. 工程量清单报价要求4.1 工程量清单报价表应与招标文件( 含补遗书、答疑纪要)中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律、法规、条例、规定及规范(如：合同法、招投标法、道路交通法、建筑施工安全检查标准、设计施工规范等，即：凡在招标公示前颁布实施的，对本项目工程造价、工期、质量、安全、卫生等产生影响的规定及规范)、设计图等文件结合理解、解释和使用。
施工招标标底(3篇)
第1篇一、项目概况1. 项目名称：XX住宅小区建设项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目业主：XX房地产开发有限公司4. 项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。
5. 项目投资：预计总投资约XX亿元人民币6. 工程建设周期：约XX个月二、招标范围1. 本项目包括但不限于以下工程内容：- 土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、门窗工程等；- 安装工程：给排水、电气、暖通、消防、智能化等；- 园林绿化工程：绿化种植、景观小品、道路铺装等；- 其他工程：临时设施、临时道路、临时用电等。
2. 招标范围包括但不限于上述工程的施工、材料供应、设备安装、调试、保修等全部工作。
三、招标方式本项目采用公开招标方式，邀请具有相应资质和业绩的施工单位参与投标。
四、招标文件1. 招标文件由招标人编制，包括但不限于以下内容：- 招标公告；- 招标须知；- 投标文件编制要求；- 投标保证金缴纳要求；- 工程量清单；- 投标文件递交截止时间、地点；- 开标时间、地点；- 评标办法及标准；- 其他需要说明的事项。
2. 招标文件一经售出，概不退换。
五、投标文件1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容： - 投标函；- 法定代表人身份证明或授权委托书；- 企业法人营业执照副本；- 企业资质证书副本；- 安全生产许可证副本；- 类似工程业绩证明；- 施工组织设计；- 人员配备计划；- 设备配置清单；- 质量保证措施；- 安全文明施工措施；- 费用报价；- 其他需要说明的事项。
2. 投标文件应密封，并在投标截止时间前递交至招标人指定地点。
六、评标办法及标准1. 评标办法：采用综合评分法，对投标文件进行评审，包括技术部分、商务部分和信誉部分。
2. 评标标准：- 技术部分：包括施工组织设计、人员配备、设备配置、质量保证措施、安全文明施工措施等；- 商务部分：包括费用报价、投标保证金等；- 信誉部分：包括企业资质、类似工程业绩、信用记录等。
工程量清单总说明及报价要求范文
工程量清单总说明及报价要求1.工程概况:绵阳远成物流公司开发的二期商贸办公综合楼、淋浴房、普通仓库及室外附属工程，项目位于绵阳高新区永宁镇辽宁大道二号，由朝阳建筑设计有限公司设计，本工程量清单编制范围为二期商贸办公综合楼、淋浴房、普通仓库及室外附属工程，建筑面积约6018.96m2。
2.工程量清单编制范围:2.1 建筑工程: 算至建筑外墙散水及排水沟；2.2装饰工程: 算至建筑外墙散水及排水沟，（1）淋浴房、普通仓库按设计图纸内容全部列入；（2）办公楼装饰装修部分：外墙：外墙面漆、空调护栏、塑钢窗等。
玻璃幕墙、石材幕墙除外，其它所有立面工序均纳入本次报价；屋面：除广告字、装饰格栅外，其它屋面找坡、架空层、防水等全部图示施工内容；内墙：二次结构施工完后，墙面抹灰作业与窗框收口衔接，楼梯间墙面、顶棚、梯段顶棚均抹灰完，保持踏步原结构面；地面、天棚、卫生间均保持结构原状。
2.3给排水工程: （1）给水引入主管以建筑物外墙1.5m为界，建筑物外墙皮1.5m以外的管道不在工程量清单内；（2）办公楼预埋预留、给水、排水管道安装完，并经过打压等通球试验做好封堵，不包含卫生间洁具、水嘴、台面安装；仓库及浴室按图纸范围施工。
2.4电气工程：（1）从已建配电室内引出电源到各幢建筑（2）仓库及浴室建筑物内的配电箱、灯具、桥架、电线电缆、配管等全部工作项目包括在工程量清单内；（3）办公楼：布管、底盒、穿线、调试保证功能应用，后期配合装修施工工序完善所属全部设施2.5 弱电工程:本工程仅预留弱电管道及接线盒，其具体穿缆、线规格由当地电信部门完成；2.6消防工程：预埋预留、所有消防系统全部施工完，后期配合装修施工工序完善所属全部设施；最终保证全部通过验收。
3. 工程量清单编制依据:3.1 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)；3.2朝阳建筑设计有限公司的设计文件；3.3 有关的技术规范；3.4 施工现场实际情况。
《湖南省建设工程计价办法》
《湖南省建设工程计价办法》第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，合理确定和有效控制工程造价，依据《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行工程发承包计价的建筑工程、装饰工程，安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程均应遵守本办法。
本办法包括工程量清单计价(即综合单价法计价)和工料单价法计价。
第三条全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，其工程招标投标应当采用工程量清单计价方法计价。
非国有资金投资的建设项目的工程招标投标，推行工程量清单计价方法计价。
第四条本办法所指工程量清单计价方法计价是采用工程量清单项目及相应的综合单价、措施项目费、其他项目费计价的办法。
本办法所指工料单价法计价是采用省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、市场价格及相关取费标准计价的办法。
第五条本办法工程量清单、标底的编制，应由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位、招标代理机构进行编制。
工程量清单、标底、投标报价的编制人员应持有注册造价工程师或造价员资格证书。
工程造价成果文件签字盖章应按相关规定执行。
第六条凡采用本办法招标的工程，其中标价应经评审后确定，必要时可进行询标。
询标内容可包括投标总价、分部分项工程量、工料机单价及数量、费用组成以及工程安全防护、文明施工措施费和施工项目措施费、规费等。
第七条凡采用本办法招标的工程，必须在招标文件中说明该工程所要采用的合同价款形式，投标人承担的风险种类及程度，价款调整的因素、方法第二章工程量清单及其计价第八条工程量清单(一)工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
(二)工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
(三)工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，是签订工程施工合同、支付工程进度款、调整工程量和合同价、办理工程结算以及工程索赔的依据之一。
经济标书编制要求
经济标书编制要求一、经济标书构成：1、投标函2、投标报价书；3、招标书要求以外的优惠方式；二、编制依据1、招标人提供的招标图纸及招标文件。
2、招标人随招标文件提供的工程量清单。
3、投标人在提交标书前，对本工程的全部招标文件、招标人提供的施工图纸、工程所在地周围环境、施工现场情况、交通道路、现场移交界面说明、招标人要求等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期、安全维护、文明施工措施（投标单位应考虑按招标人要求租用房屋、搭设临设、现场通道围档）等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、工程检验、产品试验、材料报验、报送样板、交接验收、调试、验收、保修、样品、管理、分包配合费、水电费、利润、并已考虑垃圾清运、冬雨季气候条件、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责，结算时不再计取。
4、投标人对本招标文件的任何主观推理、猜测负责，招标人不承担任何责任。
三、投标报价要求1、工程量计算规则：按2001年《北京市建设工程预算定额》，《北京市建设工程费用定额》和北京市相关规定执行。
2、本次投标报价采用综合单价的计价方式，工程量清单中所有标价的综合单价均已包括了为实施和完成合同工程所需的人工费、材料费（甲供材料除外）、机械费、保险费、安装费、运输费、工程水电费、材料设备检验、检测、质检、调试费用、缺陷修复、临设搭建费用、乙方应收取的各项管理费用、利润、风险、税金、安全文明施工费用、各项开办费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务、满足本招标文件要求的相关各项费用等全部费用。
后期不因工程量的增减及市场等因素的变化而做任何调整。
3、投标人有责任根据图纸核实招标人提供的工程量清单条目，对于清单中漏项的部分在招标答疑时，招标人将进行澄清，投标人不得私自添加、修改清单项目，招标答疑后，招标人将统一发放最终的工程量清单，投标人根据最终的工程量清单进行报价。
工程量清单计价在招投标中应用论文
工程量清单计价在招投标中的应用【摘要】工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
【关键词】工程量清单;招投标工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用（包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金）。
工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
我市在招投标工作中也得以应用。
那么工程量清单计价招标有哪些特点哪？一、工程量清单计价招标与预算定额计价招标相比具有量价分离、风险分担的特点。
工程量及其单价是影响工程价格的两个主要因素，同一个项目，工程量应该是常量，投标人希望招标人能够统一计算口径，排除人为因素计算误差；而单价作为变量，需结合工程情况和企业实力，充分考虑各种市场风险因素，投标人自主进行报价，体现企业实力与管理水平的真正较量；清单中的工程数量是暂定的，结算时按实际发生调整，计算错误或设计变更的风险由招标人承担；单价是固定的，不随工程量的变动而变动，报价的风险则由投标人自行负责；清单招标方式能很好的满足双方风险分担的要求，有利于为双方创造一个公平合作的环境，最大限度体现了公平竞争、优胜劣汰的市场竞争环境，更为企业参与国际竞争奠定了基础。
相反，传统招标方式中工程量由各投标人自行计算，因对设计图纸理解的不同和计算错误等主观原因，使本应相同的工程量成为变量，单价由于套用统一定额而变得一成不变，这种招标方式体现了投标人计算能力的竞争，而且容易诱导投标单位采取不正当手段去探听标底，滋生了腐败，阻碍了招投标的规范化运作，扰乱了建筑市场秩序。
目前，在招投标工作中我们通常采用的是工程量清单综合单价法。
二、工程量清单综合单价投标报价与工料单价投标报价相比更具直观性、准确性、合理性。
新疆维吾尔自治区建设工程工程量清单计价管理办法[001]
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个人资料整理，仅供个人学习使用个人资料整理，仅供个人学习使用1 / 3新疆维吾尔自治区建设工程工程量清单计价管理办法第一条为规范建设工程工程量清单计价行为，维护发包与承包双方的合法权益，根据《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》）、《新疆维吾尔自治区建设工程造价管理办法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，结合自治区实际，制定本办法。
第二条自治区行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称建设工程）工程量清单计价，适用本办法。
本办法所称工程量清单，是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
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第三条凡使用国有资金投资的建设工程，应当采用工程量清单计价，执行《计价规范》和各专业计算规范。
非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
第四条自治区住房城乡建设行政主管部门负责全区建设工程工程量清单计价的监督管理，具体工作由自治区工程造价管理机构实施。
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州、市（地）住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内的建设工程工程量清单计价的监督管理，具体工作由所属建设工程造价管理机构实施。
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第五条工程造价管理机构在办理招标控制价备案、合同备案和竣工结算文件备案时，应当对执行工程量清单计价情况进行监督。
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建设工程招标投标监督机构在实施招标投标监督时，应当对招标文件采用工程量清单计价情况进行监督。
第六条工程量清单及以工程量清单为依据编制的招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、工程结算等工程造价成果文件的编制与审核，应当由具有工程造价执业、从业资格的人员承担。
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第七条工程量清单应当依据《计价规范》、各专业计算规范等编制。
工程量清单是招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
招标工程量清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。
标书综合说明书三篇
标书综合说明书三篇篇一：标书编制综合说明致：我公司有幸参加“”的施工投标活动。
在此对招标人和代理单位表示衷心的感谢!如果我单位的投标书被接纳而有幸中标，我公司愿意与业主、设计以及监理密切配合，承诺并响应招标文件的各项要求，并按投标文件的全部内容、按施工合同履行我公司全部职责，竭诚为建设单位打造出一流的装饰精品。
我单位认真阅读了施工招标文件、招标图纸及招标答疑补充文书，并在业主的组织和自行组织下踏勘了施工现场。
遵照施工招标文件中明确的各项有关投标要求，结合本工程的施工特点与技术难点，组织了具有类似工程施工经验的技术、经济管理人员，共同就项目主要工程的施工方法、工艺、质量与进度控制等技术问题进行了多方案的讨论，以保证投标技术方案的针对性、先进性、可行性、完善性和商务报价的合理性，对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想准备和组织技术上的准备。
我单位有充分的信心和把握，能确保本工程能如期、安全、文明、高质量地完成。
1．投标报价编制依据1.1本工程招标文件和招标文件答疑的补充文书、提供的工程量清单、招标图纸和施工现场等条件。
1.2本工程编制投标报价时按《建设工程工程量计价规范》(GB50500～20XX)执行。
根据招标文件提供的工程量清单，采用综合单价法进行报价。
1.3现场施工条件及我单位编制的技术标。
1.4综合单价中工程要素材料价格：已参照XX市建筑建材业20XX年8月20～20XX年9月19日发布的“建设工程主要建筑材料市场价格信息”第8期信息价作为本工程投标报价依据。
1.5本工程投标报价中的人工单价与综合费率也按20XX年第8期建设工程市场信息价格中所列的人工价格与综合费用的计取范围内计取。
1.6国家和XX市建设主管部门颁发的有关工程造价的其它现行文件和规定。
1.7各级建设主管部门颁发的现行有关建设工程施工、技术质量规程、规范、验收标准以及安全、文明施工等规定。
2．投标报价编制说明2.1本次投标报价为工程总造价报价，由分部分项工程量清单报价、措施项目报价、其他项目报价、规费项目报价和税金项目报价五部分组成。
招投标工程量清单编制说明
招标工程量清单编制说明一、工程概况1.1 工程名称：丹棱县城市道路雨污路面改造工程〔新村路及七路〕1.2 建立单位：丹棱县住房和城乡规划测绘建立局1.3 工程概况：本次道路雨污路面改造工程位于省丹棱县，条为新村路，起于建成的东环路，止于待建的己设计道路上，与该道路及新北街呈十字形穿插，路线长度486.093 米；另一条为七路,路线长度198.303 米，由于该段与新村路交汇时道路中心线不在同一直线上，本次分为两段来设计，考虑到桩号的连续性，本次七路2 段的起点即是七路1 段终点桩号K0+098.263,工程设计总长684.396 米。
二、招标工程量清单编制围及依据2.1 编制围丹棱县城市道路雨污路面改造工程〔新村路及七路〕施工图设计〔道路工程、交通工程、管网工程〕〔二0 一八年十一月版〕围的道路、交通、管网工程，全线设计长度684.396m。
2.2 招标工程量清单编制依据丹棱县城市道路雨污路面改造工程〔新村路及七路〕施工图设计；国家有关法律、法规及有关现行技术规、标准图集；中华人民国国家标准?建立工程工程量清单计价规?〔GB50500-2013〕和相关计量规；省住房和城乡建立厅关于印发?建筑业营业税改征增值税省建立工程计价依据调整方法?的通知〔川建造价发〔2018〕392 号〕文；施工现场实际情况、地勘资料、工程特点；其他相关资料。
三、投标报价考前须知3.1 本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价。
投标文件按照招标人给定的格式要求进展打印并按相应格式要求盖章。
在投标过程中，投标人根据自身情况结合2015?省建立工程工程量清单计价定额?及相关配套文件报价，在合同履行过程中除合同另有规定外，无论任何原因引起的工程量的减少或增加，该综合单价均不调整。
3.2 本工程所有工程工程的工作容应包含清单中所列出的工作容，其完整的工作容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规标准、施工质量验收标准和施工规等要施完成该项工程并到达设计和验收规要求的所有容。
《建设工程量清单计价规范》15(精)
纳税人缴纳的费用。 规费和税金都是工程造价的组成部分，但其费用内容和计取标
准都不是发承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的。 在工程造价计价时，规费和税金必须按国家或省级、行业建设 主管部门的有关规定计算，不得作为竞争性费用。
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四、强制性条文规定及解读
• 【5.1.1】国有资金投资的建设工程招标,招标人必 须编制招标控制价。
• 【解读】本条规定了国有资金投资工程招标编制 招标控制价的原则。
• 使用国有资金投资的建设工程发承包必须采 用工程量清单计价，采用工程量清单招标时,招标 人（或委托工程造价咨询企业）必须编制招标控 制价,作为招标工程的最高投标限价。
【解读】 本条规定了国有资金投资的建设工程发承包必须采用工程量 清单计价。 按照标准的用词说明凡使用“必须”者，则表示很严格，非这样做 不可，所以，国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承 包，不分建设工程规模大小，均必须采用工程量清单计价。 所谓国有资金（含国家融资资金）的工程建设项目是指国有资金占 投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权 的工程建设项目。
•
计价风险是指工程建设施工阶段发、承包双方在招投标活动和合
同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险。
•
在工程施工阶段，发承包双方都面临许多风险，但不是所有的风
险以及无限度的风险都应由承包人承担，而是应按风险共担的原则，
对风险进行合理分摊。所以应在招标文件或合同中对发承包双方各自
应承担的风险内容及其风险范围或幅度进行界定和明确，而不能要求
2021年中教文化二级造价工程师《造价管理》精讲课后测评题
2021年中教文化二级造价工程师《造价管理》精讲课后测评题各位同学：大家好！为了帮助大家进一步巩固知识点，请大家认真、及时完成本测试。
同时，为了能够及时跟进大家的做题进度和更好的督学，请大家填写自己的姓名。
感谢您的支持与配合！谢谢！特别提醒：1.本测试最后完成时间是本周二即6月8日中午12点。
2.本次题量为80题，请大家集中安排时间一次性完成，谢谢！您的校区： [填空题] *1.一般住宅建筑平面多为矩形。
既有利于施工又比较经济的设计选型是（）。
[单选题] *A.2~3个住宅单元、房屋长度40m~60mB.3~4个住宅单元、房屋长度60m~80m(正确答案)C.2~3个住宅单元、房屋长度60m~80mD.3~4个住宅单元、房屋长度80m~100m答案解析：一般住宅单元以3~4个住宅单元、房屋长度60~80m较为经济。
138(139)2.工程实施过程中，发出工程变更指示的是（）。
[单选题] *A.发包人B.承包人C.监理人(正确答案)D.设计人答案解析：发包人和工程师均可以提出变更。
变更指示均通过工程师发出，工程师是指监理人、造价咨询人等业主授权的第三方。
3.某施工机械设备原价为1440万元，预付备料款额度为25%，主要材料及构配件费用占工程造价的60%，则预付备料款起扣点为（）万元。
[单选题] *A.400B.800C.840(正确答案)D.880答案解析：T=1440-(1440×25%)/(60%)=840。
4.某施工机械设备原价为50万元，预计净残值为2万元，预计使用年限10年；采用双倍余额递减法计算折旧时的年折旧率是（）。
[单选题] *A.9.6%B.10%C.20%(正确答案)D.30%答案解析：年折旧率=2÷10×100%=20%5.对政府投资的非经营性项目，最适宜采用的建设实施组织方式是（）。
[单选题] *A.CM模式B.工程代建制(正确答案)C.项目管理承包模式D.项目总承包模式答案解析：根据《国务院关于加快投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)，对政府投资的非经营性项目应加快推行“代建制”6.计算工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是（）。
初步设计招标控制价(3篇)
第1篇一、前言为规范本项目的初步设计招标工作，确保工程质量和投资控制，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合项目实际情况，特制定本初步设计招标控制价。
二、项目概况1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米4. 项目投资：预计总投资XX亿元5. 建设内容：包括但不限于主体建筑、配套工程、绿化景观等三、招标控制价编制依据1. 国家及地方有关政策法规：如《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等。
2. 国家及地方行业规范：如《建筑工程设计收费标准》、《建筑工程施工图设计文件编制深度规定》等。
3. 项目可行性研究报告：包括项目投资估算、设计概算等。
4. 市场价格调查：包括建筑材料、人工费、设备购置费等。
5. 设计单位资质及业绩：选择具有相应资质和丰富经验的设计单位。
四、招标控制价编制原则1. 合法性原则：招标控制价必须符合国家及地方有关政策法规。
2. 合理性原则：招标控制价应合理反映工程实际需求，不得低于工程实际成本。
3. 透明性原则：招标控制价应公开透明，便于投标人了解和参与。
4. 竞争性原则：招标控制价应具有竞争性，有利于提高设计质量。
五、招标控制价编制内容1. 设计费：根据《建筑工程设计收费标准》及相关规定，结合项目规模和复杂程度，确定设计费。
2. 人工费：根据市场价格调查，确定人工费。
3. 材料费：根据市场价格调查，确定建筑材料、设备购置费等。
4. 设备购置费：根据项目需求，确定设备购置费。
5. 其他费用：包括勘察费、测绘费、咨询服务费等。
六、招标控制价计算方法1. 设计费：按照《建筑工程设计收费标准》计算。
2. 人工费：根据市场价格调查，按工种、工时计算。
3. 材料费：根据市场价格调查，按材料品种、规格、数量计算。
4. 设备购置费：根据项目需求，按设备型号、数量计算。
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（1）本次招标采用工程量清单综合单价法，工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009）、有关技术规范、本工程施工图纸、施工现场实际情况编制。
（2）投标人所投报的标段的投标报价应是招标工程量清单全部工作内容的价格体现，具体包括投标人部分（分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、规费、税金、其他项目）和招标人部分（暂列金、材料购置费）等完成本工程并经验收合格至达到质量保修期限所需要的费用、合理利润及风险。
招标时规定的投标人应提供的技术服务及其他服务项目的相应费用以及本工程涉及各项检测费、验收发生的费用，应包括在报价中。
（3）综合单价是指完成规定一个计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围（内）的风险费用。
（4）投标人所投报的标段的投标报价应是招标工程量清单全部工作内容价格体现，投标人不得低于成本报价。
如本次招标工程量清单有漏项或与投资人计算工程量有误差，或发现施工图有矛盾、遗漏处均以招标人提供的工程量清单为准。
工程结算时，以经招标人委托的造价咨询机构审定或审计单位审核的项目地工程量清单为准。
（5）工程量清单中的每一个项，投标人都应填入单价和合价，对于没有填入单价或总额价的项，其费用视为已包括在工程量清单的其他项目单价或合价中或视为承包人承诺向发包人免费，承包人必须按发包人和建立工程师指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的项目工作内容，但不能得到结算与支付。
（6）投标报价中所报材料必须满足施工图设计文件和国家相关施工验收技术规范中对材料选用等级的要求以及招标文件、工程量清单中规定的材料要求，保证材料质量。
（7）投标报价部分文件的已标价工程量清单的封面（投标函除外）应由造价人员签字并加盖执业专用章，否则其投标报价无效并作标处理。
若由专业造价咨询单位的造价工程师编制的，还应附造价咨询单位与投标人签定的造价咨询服务合同或委托协议。
（8）投标报价不允许采用汇总后优惠、打折的形式，否则其投标报价无效并做废标处理。
（9）投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示，若单价与合价不一致时，按本招标文件评标细则规定调整，并由评标委员会根据调整后的投标总价进行评定，若投标人修正后总价高于最高限价的，则该投标报价为无效报价，不进行后续评审。
（10）投标人应对工程量清单列出的所有措施项目及投标施工方案中的所有措施项目进行报价，未报价的视为项目不发生或投标人已综合考虑至其他的报价中，中标后不能得到结算和支付。
（11）规费：投标人投标报价时按其持有的《四川省施工企业工程规费记取标准》中核定费率计算。
规费标准计算基础严格按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》中规定的分部分项清单定额人工费+措施项目定额人工费执行。
（12）安全施工费、文明施工费、临时设施费和环境保护费投标人投标报价时按照《四川省住房和城乡建设厅关于印发<四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法>的通知》（川建发[2011]6号）文执行，其中取费基础严格按分布分项工程量清单项目定额人工费计取，清单计价定额费率按工程在市区时计算。
（13）投标人报价中规费和安全文明施工费（安全施工费、文明施工费、临时设施费和环境保护费）取费基础中的分部分项工程量清单项目定额人工费必须执行2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》的规定，否则投标文件按废标处理。