2012年天津市房屋修缮工程预算定额说明
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
2012年天津市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程(1~4章)
作者:佚名来源:本站原创点击数:220更新时间:2013-5-15
第一章拆除工程
说明
一、本章包括整体房屋拆除,基础拆除,砌体拆除,混凝土、楼梯、栏杆拆除,屋架、檩拆除,屋面拆除,门窗、天棚、隔断拆除,墙面拆除,地面拆除,其他拆除共10节,89个基价子目。
二、工程计价时应注意的问题
1.凡符合整体拆除的工程项目,不得使用分项拆除基价。因修缮工程需要分项拆除的应套用相应分项拆除基价。
2.整体房屋拆除包括±0.000(室内地坪)以上除设备以外的全部地上物,并将拆下可利用的材料运至50m以内指定地点分类码放整齐,污土原地清理堆放。基础、设备拆除另列项目计算。
3.单项拆除工程均包括将拆下可利用材料运至50m以内指定地点分类码放整齐,并将污土原地清理堆放。未包括水、电及设备部位的保护,如发生时另行计算。
4.地下室全部拆除项目是按砖混结构考虑的,如遇钢筋混凝土结构,按分项拆除基价执行。
5.房屋整体拆除已综合考虑了楼、平房不同的层高,屋面坡度,泥背厚度,砖、瓦的规格等因素在内,不论任何情况,均应执行本册基价。
6.楼、平房层高的划分以3.3m折合一层计算,剩余高度超过1.5m按一层计算,不足1.5m不计层数。地下室拆除另列项目计算。特殊情况,按具体情况协商。
7.拆落屋架是指整架拆除而言,如拆落后再拆散其综合工日乘以系数2。
8.整体拆除工程和分项拆除工程,均不包括刮砖、刮瓦及搭拆各类脚手架。
9.拆除各种地面均不包括拆垫层。拆块料面层均按完好率20%以内考虑的,如完好率超过20%,其超过部分每超10%,每平方米增加人工0.1工日。拆除混凝土及钢筋混凝土地面厚度超过150mm执行拆混凝土及钢筋混凝土基础基价。
10.拆楼梯不包括拆栏杆及扶手。拆栏杆基价包括拆扶手。
11.拆除工程项目中对原貌需进行保护所需费用按实计算。
工程量计算规则
一、房屋整体拆除面积的计算
1.平房按建筑物勒脚以上外围的水平面积以平方米计算。
2.楼房按各层建筑面积的总和以平方米计算(其首层按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算)。地下室按建筑物外墙外围水平面积以平方米计算。
3.建筑物外的走廊及檐廊有顶盖和柱时,其面积应按柱外所包括的水平面积以平方米计算。有顶盖无柱时,其面积按顶盖水平面积的一半以平方米计算。
4.突出墙外的眺望间、门斗、外部附墙烟囱及雨罩、挑阳台、室外楼梯均应计算拆除面积。但突出墙面台阶,挑檐及屋顶天窗均不计算面积。
二、单项拆除工程计算规则
1.拆除各种屋面均按面积以平方米计算。屋面坡长计算至檐口滴水,不扣除附墙烟囱、屋顶小气窗、天沟、斜沟所占的面积,其弯起部分的面积也不增加。带女儿墙屋面应计算其弯起部分的工程量。
2.拆屋面板按实拆面积以平方米计算。
3.拆除砖墙、砖柱及零星砌体均不扣除各种孔洞按体积以立方米计算。外墙长度按外墙中心线,内墙按净长,高度按实际高度。拆除墙身包括铲内墙皮,如铲外墙皮增加20%人工。
4.铲墙皮是指铲后改变作法的单项基价,铲各种砂浆的墙皮均不扣除各种大小不同孔洞的面积,其侧壁面积也不增加。
5.拆除各种天棚、隔断墙均按面积以平方米计算,不扣除门窗洞口面积。拆隔断墙两面算一面。抹灰天棚、隔断墙包括铲除面层灰皮,拆板条、苇箔及木龙骨。
6.拆木门窗框、扇是指单独拆除而言,如和拆墙同时拆落者,已包括在拆墙子目内,不得重复计算。
7.拆除天窗按框料外围面积以平方米计算,其顶部拆除另套屋面拆除基价。
8.拆除各种地面均按主墙间的净空面积计算,不扣除柱、垛、轻质隔墙、附墙烟囱以及0.5m2以内的孔洞所占的面积,但门洞、空圈、暖气槽的开口部分也不增加面积。
9.拆木地板按面积以平方米计算,踢脚线已综合在基价内,不得重复计算;拆除各种楼梯按斜长乘以宽度以平方米计算;拆除砖台阶、混凝土台阶均按水平投影面积以平方米计算。
10.拆除屋顶烟囱不扣除孔洞,按砌体剖面面积乘以高度以立方米计算。拆独立烟囱扣除孔洞按体积以立方米计算。
三、拆除工程废土发生量按下表计算