世界高新技术产业园案例研究
产业园区成都高新技术产业开发区案例分析
产业园区成都高新技术产业开发区案例分
析
简介
本文将对成都高新技术产业开发区进行案例分析，旨在了解其发展历程、产业布局、政策支持和取得的成绩。
发展历程
成都高新技术产业开发区成立于1991年，是中国西部地区第一个国家级高新技术产业开发区。
在成立初期，该区致力于引进和培育高新技术企业，为其提供优质服务和有利条件。
产业布局
成都高新技术产业开发区以信息技术、生物医药、新能源新材料等为重点产业，形成了较为完整的产业链和创新体系。
这些产业的发展为当地经济增长提供了强劲动力。
政策支持
成都高新技术产业开发区获得了国家和地方政府的大力支持，通过出台一系列优惠政策和措施，吸引了大量优秀企业和人才进驻
该区。
政府还加大了对产业园区的基础设施建设和公共服务配套的投入。
取得的成绩
经过多年的发展，成都高新技术产业开发区取得了显著成绩。
该区已经成为中国西部地区最大的高新技术产业基地之一，吸引了众多知名企业的投资和设立，为当地就业和经济发展做出了巨大贡献。
结论
成都高新技术产业开发区在近年来取得了令人瞩目的成绩，证明了正确的发展战略和政策支持的重要性。
该案例对其他地区开发产业园区和促进经济发展有着重要的借鉴意义。
国内外开发区模式比较及经验典型案例研究
“国家综合配套改革试验”专题国内外开发区模式比较及经验:典型案例研究设置开发区是促进区域发展的一种方式，有利于带动区域经济的发展，形成辐射作用，并带动其他区域的发展。
从国内外开发区的形成和发展来看，一些典型开发区具有不同的发展模式，市场和政府在开发区中的作用也因为区域经济发展的不同阶段、市场经济的成熟程度而有所差别。
通过比较研究国内外开发区模式，总结其成功经验，可以为目前国家综合配套改革试验区的改革提供有益启示。
一、国外开发区模式(一)美国硅谷1、硅谷概况硅谷位于美国加利福尼亚州旧金山以南，包括圣塔克拉拉郡及其与圣·蒙特尔、阿拉米达、圣塔克鲁兹等郡邻近的部分，总面积约3880平方公里，人口243万(2005年)。
硅谷是世界一流园区的典型代表，是世界其他国家和地区进行高技术开发所效仿的对象。
20世纪50年代初到60年代末是硅谷崛起和初步发展时期。
硅谷的发展模式，即“学术－工业综合体”，以及风险资本与创新公司的初步结合基本定型。
20世纪70年代初到80年代中期，是硅谷的大发展时期。
1971年微处理器的发明使生产微机成为可能。
微处理器使硅谷从而也使整个美国进入了微电子时代。
20世纪80年代到90年代中期，硅谷由低潮重新走向高潮，软件业的崛起很快使硅谷度过了危机，硅谷的非物质化进程，使硅谷率先进入了“信息社会”。
20世纪90年代中期到现在，硅谷大规模进入网络时代，网络时代又带来了软件业的昌盛。
这是软件业和网络业同时大发展时期，也是硅谷的社会文化和人们的思维领域发生根本变化的时期。
2、硅谷的发展模式硅谷成功的原因得益于大学、政府的作用和风险资本投资、战争政治环境以及创新企业家的革新等，但从发展模式看，主要有以下三种：(1)从机制上讲，硅谷首创了一种科、技、产三位一体的发展模式，其中政府起重要的中介力量。
这种“硅谷现象”是科技发展的一种新的社会形态，也是整个高科技产业发展的最大特色。
三位一体的发展模式，是硅谷发展的内在动力，它在硅谷产生了三大划时代的变化：第一，改变了硅谷的生产力结构，使得知识也即高科技迅速成为生产力中的首要因素，即第一位的生产力；同时也改变了生产力中劳动者的结构以及生产工具的性质和功能。
全国产业园项目参考案例
全国产业园项目参考案例1.马鞍山市颍州产业园马鞍山市颍州产业园位于安徽省马鞍山市，总占地面积约为1500亩，是一个集科研、生产、交流于一体的产业园区。
园区内设有多个工业厂房，用于各类生产和加工企业的入驻，如电子、纺织、机械制造等行业。
此外，园区还为入驻企业提供了办公楼、员工宿舍、食堂等配套设施，同时还有会议室、展示厅、商务中心等公共设施，为企业提供便利的办公和交流环境。
2.天津航空制造业产业园天津航空制造业产业园位于天津市滨海新区，总占地面积约为3000亩，是集航空制造、研发、生产、销售于一体的综合性产业园区。
园区内设有多个航空制造企业的工厂和实验室，涵盖了飞机制造、零部件加工、航空设备制造等领域。
园区还拥有完备的生活配套设施，包括宿舍楼、食堂、运动场等，满足企业员工的居住和生活需求。
3.广州科技园广州科技园位于广东省广州市，总占地面积约为1000亩，是一个集科技研发、创新创业、科技服务于一体的科技产业园区。
园区内设有多个科技型企业的研发中心和办公楼，涵盖了信息技术、生物医药、新材料等高科技领域。
园区还拥有一流的科研设施和科技服务平台，为企业创新提供了良好的条件和支持。
4.成都高新技术产业开发区成都高新技术产业开发区位于四川省成都市，总占地面积约为5000亩，是一个集高新技术产业、科技研发、企业孵化于一体的园区。
园区内拥有多个高新技术企业的研发中心和生产基地，涵盖了电子信息、生物医药、新能源等领域。
园区还建有科创中心、孵化器等创业创新服务平台，为企业提供了全方位的支持和服务。
5.上海浦东软件园上海浦东软件园位于上海市浦东新区，总占地面积约为2000亩，是一个集软件开发、IT服务、创新创业为一体的产业园区。
园区内汇聚了众多软件企业和互联网企业，涵盖了软件开发、数据处理、云计算等领域。
园区还拥有先进的互联网基础设施和科技创新支持体系，为企业的发展提供了良好的环境和条件。
以上是全国产业园项目的一些参考案例，不同的产业园有不同的特点和发展方向，但都致力于提供良好的创新、生产和加工环境，为企业的发展提供支持和服务。
全国优秀高新区典型案例
全国优秀高新区典型案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：全国优秀高新区典型案例随着中国经济的快速发展，高新技术产业成为了推动经济增长和创新的重要引擎。
全国各地纷纷设立了高新区，以扶持和促进高新技术产业的发展。
这些高新区不仅为企业提供了优越的创新环境和政策支持，也为经济发展注入了新的活力。
下面我们来看看一些全国优秀高新区的典型案例。
1. 北京中关村科技园区作为中国最早设立的高新技术产业园区，中关村科技园区已经成为了中国乃至全球知名的创新中心。
自建立以来，中关村科技园区孕育了众多知名科技企业，如百度、腾讯、阿里巴巴等，成为了全球领先的科技创新孵化基地。
园区内拥有大量高校和科研机构，为企业提供了充足的技术支持和人才储备。
2. 上海张江高科技园区张江高科技园区是上海市规模最大的高新技术园区，也是国家高新区示范区。
园区内涵盖了生命科学、信息技术、新材料等多个领域，吸引了众多国内外企业和创新团队入驻。
园区不仅搭建了创新平台，还积极引入科研机构和高校资源，促进了科技成果的转化和产业化。
3. 深圳前海深港现代服务业合作区前海深港现代服务业合作区是中国首个海关监管区，也是深圳打造的国际合作示范区和新型城市中心核心区。
园区内集聚了金融、科技、文化、商务等多个领域的企业和机构，打造了一个国际化、开放型的商务新中心。
区位优势和政策支持吸引了大量境外投资和人才流入，推动了区域经济的快速发展。
4. 成都天府新区作为中国西部地区重要的科技创新中心，成都天府新区紧邻成都市中心，是以数字经济和创新创业为主导的国家级新区。
新区内有众多高新技术企业和孵化器，涵盖了人工智能、生物医药、新能源等多个领域。
政府大力扶持创新企业，提供优惠政策和优越的创新环境，吸引了国内外各类企业和人才投身创新创业浪潮。
5. 杭州西湖科技创新园杭州西湖科技创新园坐落于美丽的西湖畔，是中国首批国家级科技企业孵化器。
园区内有大量高新技术企业和创新团队，致力于推动科技成果的转移和产业化。
国内外产业园案区例研究
案例三：英国剑桥科技园区
概述
剑桥科技园区位于英国剑桥市， 以生物医药、新材料等领域为主
要特色。
成功因素
依托剑桥大学等知名学术机构、 政府的大力支持、高度专业化的 服务体系、强大的产业链和生态
系统。
对我国的启示
发挥高校和研究机构的优势、加 强政府引导和支持、完善专业化 的服务体系、构建良好的产业生
态链。
05 产业园区的创新与升级
产业园区创新体系
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创新环境建设
提供良好的政策环境、金融环境和人才环境，鼓 励企业加大研发投入，推动技术创新。
产学研合作
加强产业园区与高校、科研机构的合作，共同开 展技术研发和人才培养，提高产业园区整体创新 能力。
知识产权保护
完善知识产权保护机制，鼓励企业申请专利、注 册商标，保护创新成果，激发企业创新活力。
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产业园区特点与优势
产业集聚
产业园区通过集中产业资源， 形成产业集聚效应，提高产业
整体竞争力。
产业链完善
产业园区内部企业之间形成完 整的产业链条，降低生产成本 ，提高生产效率。
政策支持
政府为产业园区的企业提供税 收优惠、资金扶持等政策支持 ，降低企业运营成本。
创新驱动
产业园区注重创新驱动，为企业 提供技术研发、知识产权保护等
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交通设施
建设便捷的交通网络，包括公 路、铁路、航空和水路等，提 高产业园区与外部的通达性。
通讯设施
保障稳定的通讯网络，满足企 业日常办公和业务需求，促进
信息交流和业务合作。
生产设施
提供标准化的生产厂房、仓库 和办公场所等硬件设施，满足
科技园区建设的实践经验与案例分享
科技园区建设的实践经验与案例分享随着科技的不断发展，科技创新已经成为国家发展的重要支撑和经济增长的主要动力。
为了推动科技创新的发展，各地纷纷建设科技园区，以集聚创新资源，促进科技成果的转化和产业化。
在这个背景下，科技园区建设经验和案例的分享对于推动科技创新发展、提高园区创新能力和发展质量具有重要意义。
一、中关村科技园区的建设经验中关村科技园区作为中国最早的科技园区之一，其建设经验可谓独树一帜。
其成功的经验在于其不断推行科技创新与产业融合，在促进技术成果的转化和产业化方面取得了显著成效。
其成功经验之一是科技创新与产业融合。
中关村科技园区坚持以产业需求为导向，依托于高科技企业的核心技术和优势产业，不断推进科技与产业的融合，鼓励企业通过技术创新来推动产业发展，使之成为促进科技创新发展和产业转型升级的重要支撑。
中关村科技园区的成功经验之二是打造创新生态系统，促进创新生态的优化升级。
中关村科技园区通过创新创业平台、产业孵化器等多样化的服务模式，为创新创业者提供全方位多层次的服务，推进企业的快速成长。
同时，园区通过建立产业链、知识链和资本链的联动机制，实现供需匹配、技术对接、人才培养等方面的协同合作，促进了园区的创新发展和升级。
二、苏州工业园区的建设经验苏州工业园区作为一个集经济发展、科技创新、产业培育、城市建设于一体的高新技术园区，其建设经验也值得借鉴。
苏州工业园区的成功经验在于其不断推进科技创新、加快产业转型升级，以及在城市建设方面做出的积极探索和努力。
苏州工业园区的成功经验之一是推进科技创新和产业转型升级。
该园区坚持技术创新和产业结构调整，通过实施“双创”政策，促进科技成果的转化和产业的升级，推动企业实现科技创新、产品创新和服务创新，并提高企业自主创新的能力和创新价值的实现。
苏州工业园区的成功经验之二是积极探索城市建设和生态环保。
该园区在建设过程中注重生态环保和社会公益，通过实施“生态修复、创新发展”政策，全力推进生态环境修复、节能减排、环境监测和评估。
高新技术产业中新质生产力的创新案例
高新技术产业中新质生产力的创新案例随着科技的不断进步和社会的不断发展，高新技术产业成为了当今经济领域的重要组成部分。
在这个领域中，新质生产力的创新是推动行业发展和提高竞争力的关键。
本文将通过分析一个典型案例，探讨高新技术产业中新质生产力的创新。
一、案例介绍某公司在高新技术产业领域，针对传统生产过程中存在的低效率和高成本等问题，引进了先进制造技术和智能装备，在生产线上实现了自动化生产。
通过高度集成的生产系统，实现了从订单下达到产品出厂的全流程自动化。
这种创新生产模式不仅提高了生产效率，还降低了生产成本，极大地提升了公司的竞争力。
二、技术创新该公司在生产过程中采用了先进的制造技术，实现了智能化控制和自动化生产。
通过引进先进设备和技术，公司成功解决了传统生产中存在的低效率、高损耗等问题，提高了产品质量和生产效率。
同时，还通过数据分析和智能化管理，实现了生产全过程的实时监控和优化调整，为提升生产效率和产品质量提供了有力支持。
三、产品创新除了技术创新，产品创新也是提升新质生产力的重要方式。
该公司在产品设计和研发过程中注重挖掘用户需求，结合市场趋势和技术发展动向，不断推出符合市场需求的新产品。
这些新产品不仅在性能和质量上有所突破，还借助互联网和物联网技术，实现了产品功能的智能化和网络化，进一步提升了产品附加值。
四、管理创新在高新技术产业中，管理创新同样至关重要。
该公司通过引进先进的生产管理系统和智能化设备，实现了生产信息化和智能化。
通过数据分析和预测技术，公司对生产效率和产品质量进行了全面监控和优化调整，保证了生产过程的稳定性和高效性。
同时，公司还注重人才培养和团队建设，营造了积极向上的企业文化，激励员工创新和进取。
五、市场创新在激烈的市场竞争中，市场创新是企业持续发展的重要保障。
该公司通过市场调研和分析，准确把握市场需求和竞争态势，灵活调整产品结构和销售策略，实现了市场分割和差异化竞争。
在产品推广和营销方面，公司还注重线上线下结合，借助互联网和新媒体平台，实现了全方位的营销覆盖，提升了品牌知名度和市场份额。
高新技术产业园区的发展与创新研究
高新技术产业园区的发展与创新研究随着科技的发展，高新技术产业园区成为推动经济发展的重要力量。
在这些园区中，企业家和科学家不断创新，推动新技术的产生和应用，为社会带来更多的财富和福利。
一、高新技术产业园区的意义高新技术产业园区是一个集研发、生产和销售为一体的综合性企业集群，具有一定的自主创新能力，可以提高整个产业的核心竞争力。
园区内的企业可以互相学习和合作，共享资源和技术，提高效率与产出。
同时，园区的发展也有利于吸引更多的投资和人才，推动整个城市和国家的经济发展。
二、高新技术产业园区的特点高新技术产业园区的特点在于创新和技术密集型。
企业在园区内的发展和研究需要高水平的研发能力和高质量的技术支持，这也就需要很多科学家、工程师和技术人才来支撑。
此外，由于园区的产业性质和技术含量，企业需要具有较高的创新意识和创新能力。
这些特点决定了高新技术产业园区的发展需要极高的专业水平和创新能力。
三、高新技术产业园区的发展现状高新技术产业园区的发展已经成为了全球范围内的一个趋势。
早在上个世纪60年代，美国的“硅谷”就是世界上最著名的高新技术产业园区之一。
目前，除了硅谷之外，还有韩国的“科技圆桌谷”，日本的“科学技术创新园”，中国的“深圳高新技术产业园”等众多成功的案例。
中国的高新技术产业园区也取得了巨大的发展。
据不完全统计，目前中国已建立了超过3000个高新技术产业园区，这些园区在推动技术创新、科技经济和城市发展等方面都发挥了重要作用。
例如，深圳高新技术园区以创新为主导，发展了一批高科技企业和高素质人才，助力了深圳的经济崛起。
四、如何促进高新技术产业园区的发展与创新要促进高新技术产业园区的发展与创新，有以下几个方面需要注意。
1. 构建良好的创新系统创新是高新技术产业园区的生命线，要加强技术研发和创新的能力，拓展创新链条和创新网络，形成一个良好的创新生态系统。
这需要园区和政府共同支持和投入，建立一整套研发、知识产权保护和成果转化机制，为企业提供充足的资金和技术支撑。
国外智慧工业园区案例
国外智慧工业园区案例智慧工业园区是指利用先进的信息通信技术、物联网技术、大数据分析技术等高新技术手段，将传统工业园区与现代科技相结合，建立智能化的工业园区，提供智慧化的生产、管理和服务，以提高生产效率和质量，促进工业升级和转型。
下面将介绍几个国外智慧工业园区的案例。
1. 瑞典斯多格尔姆智慧城市园区（Smart Sthlm）位于瑞典斯德哥尔摩的斯多格尔姆市中心，占地面积4.3万平方米。
园区通过建立智慧能源网络、智慧交通系统、智慧建筑等系统，实现了能源高效利用、交通拥堵分析和优化、节能环保等功能。
园区内还设有智能停车场、共享电动汽车和智能公交系统，为企业和居民提供便利的交通服务。
2. 英国牛津科技园区（Oxford Science Park）牛津科学园是英国最大的科技园区之一，位于英格兰牛津市，占地面积70多公顷。
园区内集聚了众多高科技企业和研究机构，专注于生物科技、信息技术、工程技术等领域。
园区内建有高速宽带网络、大数据中心和创新实验室等设施，为企业提供了完善的研发和创新平台。
3. 美国硅谷智慧园区（Silicon Valley）硅谷位于美国加利福尼亚州旧金山湾区，是全球著名的科技创新中心之一、硅谷集聚了众多知名的高科技企业和研究机构，如谷歌、苹果、Facebook等。
园区内有发达的信息技术和通讯网络，为企业提供了良好的创新和合作环境。
硅谷还设有孵化器和创业加速器，为初创企业提供相关的资源和支持。
4. 日本东京智慧城区（Tokyo Smart City）东京智慧城区是日本政府推动的智慧城市项目，旨在通过应用先进的技术手段，提高城市的生态环境、能源利用效率和社会管理水平。
该项目包括智慧建筑、智能交通、智慧能源等多个方面，通过物联网技术和大数据分析技术，实现城市各个领域的智能化管理和优化。
这些国外智慧工业园区的案例展示了智慧工业园区的多样性和创新性。
通过应用先进的信息技术和通信技术，结合当地的产业特点和需求，能够提高生产效率和质量，促进创新和转型。
高新技术产业小微园项目可行性研究报告模板案例
高新技术产业小微园项目可行性研究报告中咨国联出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.2项目建设单位介绍 (12)1.3编制依据 (12)1.4编制原则 (13)1.5研究范围 (14)1.6主要经济技术指标 (14)1.7综合评价 (16)第二章项目背景及必要性可行性分析 (18)2.1项目提出背景 (18)2.2本次建设项目发起缘由 (20)2.3项目建设必要性分析 (20)2.3.1促进我国高新技术产业小微园产业快速发展的需要 (21)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23)2.4项目可行性分析 (24)2.4.1政策可行性 (24)2.4.2市场可行性 (24)2.4.3技术可行性 (24)2.4.4管理可行性 (25)2.4.5财务可行性 (25)2.5高新技术产业小微园项目发展概况 (25)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26)2.5.2试验试制工作情况 (26)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)2.5.4高新技术产业小微园项目建议书的编制、提出及审批过程 (27)2.6分析结论 (27)第三章行业市场分析 (28)3.1市场调查 (28)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (28)3.1.2产品现有生产能力调查 (28)3.1.3产品产量及销售量调查 (29)3.1.4替代产品调查 (29)3.1.5产品价格调查 (29)3.1.6国外市场调查 (30)3.2市场预测 (30)3.2.1国内市场需求预测 (30)3.2.2产品出口或进口替代分析 (31)3.2.3价格预测 (31)3.3市场推销战略 (31)3.3.1推销方式 (32)3.3.2推销措施 (32)3.3.3促销价格制度 (32)3.3.4产品销售费用预测 (32)3.4产品方案和建设规模 (33)3.4.1产品方案 (33)3.4.2建设规模 (33)3.5产品销售收入预测 (34)3.6市场分析结论 (34)第四章项目建设条件 (35)4.1地理位置选择 (35)4.2区域投资环境 (36)4.2.1区域概况 (36)4.2.2地形地貌条件 (36)4.2.3气候条件 (36)4.2.4交通区位条件 (37)4.2.5经济发展条件 (38)第五章总体建设方案 (40)5.1总图布置原则 (40)5.2土建方案 (40)5.2.1总体规划方案 (40)5.2.2土建工程方案 (41)5.3主要建设内容 (42)5.4工程管线布置方案 (43)5.4.2供电 (45)5.5道路设计 (47)5.6总图运输方案 (47)5.7土地利用情况 (47)5.7.1项目用地规划选址 (47)5.7.2用地规模及用地类型 (47)第六章产品方案 (50)6.1产品方案 (50)6.2产品性能优势 (50)6.3产品执行标准 (50)6.4产品生产规模确定 (50)6.5产品工艺流程 (51)6.5.1产品工艺方案选择 (51)6.5.2产品工艺流程 (51)6.6主要生产车间布置方案 (58)6.7总平面布置和运输 (58)6.7.1总平面布置原则 (58)6.7.2厂内外运输方案 (58)6.8仓储方案 (59)第七章原料供应及设备选型 (60)7.1主要原材料供应 (60)7.2主要设备选型 (60)7.2.1设备选型原则 (61)7.2.2主要设备明细 (61)第八章节约能源方案 (64)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (64)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (64)8.2.1能源消耗种类 (64)8.2.2能源消耗数量分析 (65)8.3项目所在地能源供应状况分析 (65)8.4主要能耗指标及分析 (65)8.4.1项目能耗分析 (65)8.4.2国家能耗指标 (66)8.5节能措施和节能效果分析 (66)8.5.1工业节能 (66)8.5.2电能计量及节能措施 (67)8.5.3节水措施 (67)8.5.4建筑节能 (68)8.6结论 (69)第九章环境保护与消防措施 (70)9.1设计依据及原则 (70)9.1.1环境保护设计依据 (70)9.1.2设计原则 (70)9.2建设地环境条件 (70)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (71)9.3.1 项目建设对环境的影响 (71)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (72)9.4 环境保护措施方案 (73)9.4.1 项目建设期环保措施 (73)9.4.2 项目运营期环保措施 (74)9.4.3环境管理与监测机构 (75)9.5绿化方案 (76)9.6消防措施 (76)9.6.1设计依据 (76)9.6.2防范措施 (76)9.6.3消防管理 (78)9.6.4消防设施及措施 (78)9.6.5消防措施的预期效果 (79)第十章劳动安全卫生 (80)10.1 编制依据 (80)10.2概况 (80)10.3 劳动安全 (80)10.3.1工程消防 (80)10.3.2防火防爆设计 (81)10.3.3电气安全与接地 (81)10.3.4设备防雷及接零保护 (81)10.3.5抗震设防措施 (82)10.4劳动卫生 (82)10.4.1工业卫生设施 (82)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (83)10.4.3个人卫生 (83)10.4.4照明 (83)10.4.5噪声 (83)10.4.6防烫伤 (83)10.4.7个人防护 (83)10.4.8安全教育 (84)第十一章企业组织机构与劳动定员 (85)11.1组织机构 (85)11.2激励和约束机制 (85)11.3人力资源管理 (86)11.4劳动定员 (86)11.5福利待遇 (87)第十二章项目实施规划 (88)12.1建设工期的规划 (88)12.2 建设工期 (88)12.3实施进度安排 (88)第十三章投资估算与资金筹措 (90)13.1投资估算依据 (90)13.2建设投资估算 (90)13.3流动资金估算 (92)13.4资金筹措 (92)13.5项目投资总额 (93)13.6资金使用和管理 (98)第十四章财务及经济评价 (99)14.1总成本费用估算 (99)14.1.1基本数据的确立 (99)14.1.2产品成本 (100)14.1.3平均产品利润与销售税金 (101)14.2财务评价 (101)14.2.1项目投资回收期 (101)14.2.2项目投资利润率 (102)14.2.3不确定性分析 (102)14.3综合效益评价结论 (105)第十五章风险分析及规避 (107)15.1项目风险因素 (107)15.1.1不可抗力因素风险 (107)15.1.2技术风险 (107)15.1.3市场风险 (107)15.1.4资金管理风险 (108)15.2风险规避对策 (108)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (108)15.2.2技术风险规避对策 (108)15.2.3市场风险规避对策 (108)15.2.4资金管理风险规避对策 (109)第十六章招标方案 (110)16.1招标管理 (110)16.2招标依据 (110)16.3招标范围 (110)16.4招标方式 (111)16.5招标程序 (111)16.6评标程序 (112)16.7发放中标通知书 (112)16.8招投标书面情况报告备案 (112)16.9合同备案 (112)第十七章结论与建议 (113)17.1结论 (113)17.2建议 (113)附表 (114)附表1 销售收入预测表 (114)附表2 总成本表 (115)附表3 外购原材料表 (116)附表4 外购燃料及动力费表 (117)附表5 工资及福利表 (118)附表6 利润与利润分配表 (119)附表7 固定资产折旧费用表 (120)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (121)附表9 流动资金估算表 (122)附表10 资产负债表 (123)附表11 资本金现金流量表 (124)附表12 财务计划现金流量表 (125)附表13 项目投资现金量表 (127)附表14 借款偿还计划表 (129)附表 (131)附表1 销售收入预测表 (131)附表2 总成本费用估算表 (132)附表3 外购原材料表 (133)附表4 外购燃料及动力费表 (134)附表5 工资及福利表 (135)附表6 利润与利润分配表 (136)附表7 固定资产折旧费用表 (137)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (138)附表9 流动资金估算表 (139)附表10 资产负债表 (140)附表11 资本金现金流量表 (141)附表12 财务计划现金流量表 (142)附表13 项目投资现金量表 (144)附表14借款偿还计划表 (146)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
高科技产业园综合运营管理策略方案
高科技产业园综合运营管理策略方案第1章引言 (4)1.1 研究背景 (4)1.2 研究目的 (4)1.3 研究方法 (4)第2章高科技产业园发展现状与趋势分析 (5)2.1 国内外高科技产业园发展现状 (5)2.2 高科技产业园发展趋势 (5)2.3 我国高科技产业园发展面临的问题与挑战 (5)第3章产业园定位与规划 (6)3.1 产业园定位 (6)3.1.1 区域定位 (6)3.1.2 功能定位 (6)3.1.3 产业定位 (6)3.2 产业园规划布局 (6)3.2.1 空间布局 (6)3.2.2 设施布局 (7)3.2.3 绿色生态布局 (7)3.3 产业选择与产业链构建 (7)3.3.1 产业选择 (7)3.3.2 产业链构建 (7)3.3.3 产业协同发展 (7)第4章创新体系建设 (7)4.1 创新体系构建 (7)4.1.1 创新主体培育 (7)4.1.2 创新政策支持 (7)4.1.3 创新环境优化 (8)4.2 创新服务平台建设 (8)4.2.1 技术创新服务平台 (8)4.2.2 人才服务平台 (8)4.2.3 资金服务平台 (8)4.3 产学研合作与成果转化 (8)4.3.1 产学研合作 (8)4.3.2 成果转化 (8)第5章高科技产业园招商引资策略 (9)5.1 招商目标与方向 (9)5.1.1 产业定位：紧密围绕园区产业规划，重点引进符合园区发展方向的优质企业，包括但不限于新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新材料等高新技术产业。
(9)5.1.2 企业类型：优先引进具有核心竞争力、创新能力强的企业，以及行业领军企业、瞪羚企业等。
(9)5.1.3 区域协同：充分利用区域产业优势，加强与周边地区产业的协同发展，实现产业链上下游企业的有机整合。
(9)5.2.1 政策支持：为入驻企业提供税收优惠、租金补贴、人才引进等政策支持，降低企业运营成本，助力企业快速发展。
(9)5.2.2 资金扶持：设立园区产业发展基金，对符合条件的企业给予投资支持，鼓励企业加大研发投入，提升创新能力。
国内外典型产业园区案例分析
• 直接产生的产值或者服务业收入较 低，产业带动能力较弱
• 产值及服务业收入可以占到区域总 量的20%以上，具有较强的区域品 牌能力
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 12
3
功能模块
从园区功能来看，科技园、总部基地在服务配套功能占比差异不大，但 文化创意园区则更为重视服务配套功能在整体园区内的占比
领先案例特点总结
总部 基地
城市中心近 郊源自远 郊文化创意
园
科技
园
科技园
1 园区选址 • 主要出现在大城市远郊，在
卫星城也有一定分布
总部基地
•
主要出现在大城市近郊，也 有少数分布在卫星城
文化创意 • 主要出现在大城市中心区域 园区
资料来源：罗兰贝格分析
产业带 动能力
区域品 牌能力
2 带动能力 • 产业带动能力强，且可以形
2
总部基 地
高知识集聚
• 依托：文化创意类大型企业和高校资源建设 • 专注：数字媒体、教育等产业，以政府产业升级为驱动
3
文化创 意园
资料来源：罗兰贝格分析
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支持
从具体表现形式来看，科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国 内外的各类主要园区
• 表现形式：企业经营的专业化程度进一步提 高，成为工业企业非价格竞争的重要因素
高知识集聚
• 主要表现在以IT、动漫产业为代表的数字网 络产业，包括电子商务、软件业和数字媒体 等
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 4
结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向，罗兰贝格将 2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别
产业园运营案例分享
产业园运营案例分享随着经济的快速发展和城市化进程不断加快，产业园的建设和运营逐渐成为了各地经济发展的重要组成部分。
产业园以其集聚产业资源、促进产业发展、推动经济增长等多方面的功能，受到了各地政府和企业的广泛关注和重视。
为了更好地了解产业园运营的实际情况和案例，下面将介绍一些成功的产业园运营案例，以期为相关领域的从业者提供借鉴和参考。
案例一：张江高科技园位于上海市浦东新区的张江高科技园，是中国较早的高新技术产业园区之一。
自1992年开始筹建以来，张江高科技园已经发展成为一个集科研、孵化、创投、企业孵化等多功能于一体的综合性产业园区。
在产业园运营方面，张江高科技园充分发挥了上海的区位优势和产业基础，吸引了大量的高科技企业和创新型企业入驻园区。
张江高科技园还积极引进国际化的运营团队，引入先进的管理理念和模式，不断提升园区的服务水平和运营效率。
通过多年的不懈努力，张江高科技园已经成为了上海乃至全国高科技产业发展的重要推动力量。
案例二：深圳前海产业园深圳前海产业园作为中国改革开放的前沿地带，一直致力于打造国际一流的前沿科技产业园区，促进产业结构的优化升级。
在产业园运营方面，前海产业园充分借鉴了国际先进的产业园运营理念和模式，通过自主创新和开放合作，吸引了大量的高新技术企业和金融机构入驻园区。
前海产业园还注重政策创新和服务创新，不断提升园区的营商环境和综合竞争力，为企业提供了良好的发展平台和环境。
目前，前海产业园已经成为了深圳乃至全国重要的金融科技和前沿科技创新中心。
案例三：北京亦庄科技园作为北京的科技创新中心，亦庄科技园一直是北京市政府重点扶持的产业园区之一。
在产业园运营方面，亦庄科技园充分发挥了北京的产业和科技优势，积极推动了生物医药、新能源、新材料等高科技产业集聚发展。
亦庄科技园还加强了与高校和科研院所的合作，促进了科技成果的转化和产业化，推动了园区的创新创业氛围。
通过政策扶持和资金支持，亦庄科技园已经成为了北京市重要的科技创新和创业基地，吸引了大量的创新型企业和科技人才入驻园区。
六个科技园区案例分析1420497585
香港科技园（Hong Kong Science & Technology Park）中密度，科技园公司自主开发型科技园（1）概况科技园作为香港特别行政区政府设立的法定机构，占地22公顷，提供20幢具最先进实验室配套的大楼，提供办公室面积达22万平方米，总建筑面积33万平方米，容积率约1.5，中密度科技园。
园区的目标：将带领香港在重点科技领域上，成为国际首屈一指的创新科技发展中心，以及高增值和技术密集型的制造及服务业的枢纽。
园区的使命：Ÿ提供优质基建及支援设施，以促进重点科技领域的创新及科技发展，并提升制造及服务业的技术水平。
Ÿ为新成立的科技公司提供拥有全面支援服务的“科培计划”。
Ÿ透过举办顾问、培训及研究计划，以加强业界与大学/应用研究机构的合作。
香港科技园目前分三个阶段进行建设。
（2）特征位于港岛区市中心和中国大陆边界的中间点，其优越的地理位置令科技园的交通变得极为便利。
提供一站协作式的支援服务。
沿海而建的大楼为各单位提供全海景景观。
（3）经验1）规划设计经验充分利用珍贵的海景资源，强调环境的可持续性。
以及设计配套的人性化和完整性。
2）开发运营经验强调园区公司一站协作式服务，以及引领香港在重点科技领域上的进步。
台湾新竹科技园（Taiwan Hsinchu Science Park）中密度，学院化、公园化和社区化型科技园（1）概况新竹工业园区位于新竹市东南部，园区用地约600公顷。
以美国斯坦福科学工业园区即硅谷为模拟样板，成为全球唯一成功翻版硅谷的科技园（亚洲三大科技园之一，其余两个分布是日本筑波和韩国大德）。
六大支柱产业，即集成电路、电脑及辅助设备、通讯、光电、精密机械和生物技术。
就业人数达到10万余人，研发人员占总员工数的12.5％。
园区发展历程分为四个阶段：·大规模基建、制定优惠政策阶段；·高科技标准化生产主导阶段；·研发与生产平分秋色阶段；·力图研发活动为主的阶段。
上海张江高科技园区案例分析
上海张江高科技园区一、高新技术产业开发区．1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。
世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。
2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。
1 951年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5O英亩的斯坦福研究园(S t a n f o r dR e s e a r c h P a r k)，开创了世界高新区的先河。
经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。
与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿128号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。
如今，这一半环形走廊地带已有700家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。
到1992年在美国的5O 个州中有42个州建立了科学园、技术园、工业园等258个。
法国：1969年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1983年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。
此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(G r e n o b l e)高技术区等各种类型的高新区。
英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。
【精品】国内外生态产业园区建设典型案例研究(精)
国内外生态产业园区建设典型案例研究(精)文章编号:1674-9146(201103-0054-05国外生态产业园区建设典型案例生态产业园区是依据循环经济理论和生态原理而设计成的一种新型产业组织形态。
目前,全球已有100多个生态工业园项目在建设之中。
生态产业园区遵从循环经济的减量化、再使用、再循环原则,其目标是尽量减少区域废物,通过废物交换、循环利用、清洁生产等手段,最终实现园区的污染物“零排放”。
丹麦卡伦堡生态工业园区。
丹麦卡伦堡生态工业园区是目前国际上工业生态系统运行最为典型的代表。
该园区采取面向共生企业的循环经济发展模式,即把不同的工厂连接起来形成共享资源和互换副产品的产业共生组合,使得一家工厂的废气、废热、废水、废物成为另一家工厂的原料和能源,从而在更大范围内实现物料循环,减少废弃物排放。
卡伦堡生态工业园以燃煤电厂、炼油厂、制药厂和石膏制板厂4个厂为核心,通过贸易的方式把其他企业的废弃物或副产品作为本企业的生产原料,建立工业横生和代谢生态链关系,最终实现园区的污染“零排放”(见图1。
其中,燃煤电厂位于工业生态系统的核心,对热能进行多级使用,对副产品和废物进行综合利用。
电厂向炼油厂和制药厂供应发电过程中产生的蒸汽,使炼油厂和制药厂分别获得生产所需热能的40%和100%;通过地下管道向卡伦堡全镇居民供热,由此关闭了镇上3500座家庭锅炉,减少了大量的烟尘排放;剩余热量还用于渔业养殖,鱼池淤泥又用来制作有机肥料出售,使电厂的热能效应得到最大限度的发挥。
电厂还投资115万美元安装除尘脱硫设备,每年产出的8万t硫酸钙全部出售给石膏板厂,使该厂从西班牙进口原料减少50%;将粉煤灰出售,供铺路和生产水泥之用。
炼油厂则将产生的火焰气通过管道供石膏厂用于石膏板生产的干燥,减少火焰气的排空;进行酸气脱硫生产的稀硫酸供给附近的一家硫酸厂,脱硫气供给电厂燃烧;将废水经生物净化处理,通过管道向电厂输送,每年输送电厂70万m3的冷却水,占电厂淡水需求量的25%。
国内外高科技园区建设人才高地的案例研
国内外高科技园区建设人才高地的案例研究佘凌张江高科技园区经过10多年的发展，特别是1999年，上海市委、市政府制定“聚焦张江”的战略决策以来，已经取得了不凡的成绩。
目前，园区集中体现创新创业的主体功能，构筑了三大国家级基地：国家上海生物医药科技产业基地、国家信息技术产业基地和国家科技创业基地，形成了生物医药、集成电路和软件三大主导产业。
张江高科技园区正处在向世界高水准的科技园区迈进的关键阶段，而大力开发和充分利用人才资源，大量吸引、聚集和培育一大批高级经营管理人才、高水平研发创新人才、高技能实用人才以及高素质劳动者，充分发挥各类人才的积极性、主动性和创造性则是园区实现跨越式发展的必由之路。
21世纪是知识经济时代，而知识经济就是以人才为本的新经济。
当前，随着经济结构的巨大调整，竞争的重点是科技含量的竞争，归根结底是人才的竞争。
他山之石，可以凿玉，相信国内外其它高科技园区在集聚和开发人才资源方面的成功经验能给张江以有益的启示。
一、宁波市科技园区：实施人才战略，集聚高素质人才宁波市科技园区是为实施宁波市人才科教“一号工程”建设而诞生的，是集聚各类高素质人才的有效载体。
在近七年的开发建设中，园区坚持把人才引进、培养放在园区发展战略的首要地位，“三高二优创一流”发展战略的第一高就是集聚高素质人才。
通过大力引进和加强载体建设，努力建设和改善环境，采取多种方式招才引才，探索柔性人才流动方式，树立“不求所有，但求所用”的用人观，高素质人才源源不断涌入园区，宁波市科技园区正在逐步发展成为宁波市人才特别是高素质人才优势高地。
具体做法主要有：1、积极引进各类科研机构目前宁波市科技园区已引进了中科院和中科院的研究中心（所），如国家高性能计算中心宁波分中心、国家CAD支撑软件工程技术研究中心、浙大工业化国家工程研究中心宁波分中心及其它各类11个国家级研发机构。
这些科研机构在科技园区的设立快速集聚了一大批高素质人才。
2、大力建设人才创业平台园区启动不久，就成立了宁波市科技创业中心，主要为国内外高科技人才创业提供孵化场地、资金资助、辅导服务等。
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案例研究
Case Studies
5 拥有完整统一的空间规划 台湾新竹科学工业园区
政府主导、出口导向、规划发展的杰作 180公顷土地 换得 3000亿人民币年产值
800
世界五大科技园区占地与从业人员对比表
占地（平方公里） 从业人员（万）
200 清华, 20 交大 新竹科学园区
200
29 22
23
3
7.7 12
燕郊现代服务产业园发展战略研究与概念性规划设计 YANJIAO MODERN INDUSTRIAL PARK STRATEGIC STUDY AND CONCEPTUAL MASTER PLAN
案例研究
Case Studies
占地面积对比表
占地（公顷）
容积率对比表
容积率
2.49 1.03
2.69
1 0.31 0.39 0.55
拥有： 1、一流的基础设施和人文环境优势。 2、中介机构强大的专业化服务优势。 3、中关村CRO联盟的资源整合优势。 4、高、尖、专研发人才聚合优势。
中关村生命科学园的政策措施： 1、提供融资担保等综合政策支持。 2、为人才引入提供便利。 3、进一步加大中关村生物医药产业联盟的作用。 4、建立生物医药研发技术服务平台。 入驻企业14家，2007年服务外包收入超过2.9亿元。
世界高技术产业开发区发展概况
美国 加利福尼亚州旧金山以南地区，即举世闻名的“硅谷”，世界上第一个高技术科学园区。这里聚集着几千家高技术公司，是一个规 模巨大的高技术科学城，已成为美国九大制造业中心之一，年销售额超过400亿美元。“硅谷”也由此成为高技术科学园区的代名
词。目前，在美国已有一百几十个这样的园区，数量和规模均居世界之首。如波士顿的“128号公路”沿线地区、北卡罗来纳州 的“1?270高技术走廓”等等。“1?270高技术走廓”是美国著名的高技术企业集中地和从事高技术开发研究的中心，集中开发生物 技术和信息技术。现在这条高技术走廓已成为美国利用高科技推动地方经济发展的新“样板”。 已设立几十个高技术科学园区。 “硅岛”、“筑波科学城”、“千叶新产业三角研究园区”等。日本政府还在继续投资，建设一 批规模大、产业新、起点高的科学园区。 现有50多个高技术科学园区，其中最著名的有“剑桥科学园区”和“苏格兰硅谷”。剑桥科学园区是大学和工业部门合作最成功 的例子，苏格兰硅谷是世界上除美国硅谷以外电子厂家最集中的地区，生产英国80％的集成电路和50％的计算机及其附属产品。 地。法国目前已有几十个城市兴建各类科学园区，其中最著名的还有法兰西岛科学城、安蒂波利斯科学园等。 的“硅谷”是格勒诺布尔工业园，现拥有8000多家生产高技术电子产品的企业，是法国开发电子技术的中心和生产电子产品的基
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综合案例2 High Tech Campus Eindhoven, Nederland
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3 政府实施技术立国战略的典范 日本筑波科学城
高科技新城方向发展
4 低密度，创造型科技园 法国索非亚科技园 Sophia Antipolis Science-tech City
提供良好的人文与生态环境（绿荫覆盖比率超过2/3）
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日本
英国
法国
德国
慕尼黑科学园区是德国电子科研的中心，现拥有数百家电子公司，西门子公司就设在这里。德国已建成30多个高技术科学园区，著名 的还有亚琛技术中心、海德堡技术园区等。
意大利 的蒂布尔蒂纳园区位于首都的东北部，该园区的塞莱尼亚集团公司拥有9家大公司、16家工厂、参与了世界上62颗通信卫星的生产 和74个卫星地面站的建设，产品已覆盖军事、民用的许多高技术部门。 新加坡 于1979年建立的“肯特岗科技园”，已建成了“海外科技中心”、“软件科技中心”和“材料科技中心”，并准备把全国建成电子 城。 台湾 的“新竹科学园区”位于台中港与台北之间的新竹山区。自1980年以来，已吸引了上百家公司，生产半导体、精密电子产品 等；并准备在今后10年中，至少再从工业发达国家吸引150家企业来投资设厂。
Hotspot for Human Focused Innovation
以人为本的创新基地
占地1.03平方公里，建筑面积40万平方米，容积率0.39,
从业人员8000人， 创建时间1998年
6亿欧元投资扩建后的 顶尖高科技公司汇聚地
• 103 公顷的占地 • 90 以上的企业 • 几处研究所 • 8,000个工作人员 • 50 个国家（的企业） • 10,000平方米 基础设施（包含中央服务功能带） • 45,000 平方米 研发中心（包括实验室与无尘空间） • 185,000 平方米 办公空间 • 150,000 平方米 其他（再）发展空间 • 6,000 平方米 创业企业空间
工研院
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案例总结: 燕郊科学园的发展： 1 可以依托用地周边的大学等科研机构，发展高技术产业 (Huge Support from Institute ) 2 充分依托燕郊高效便捷的区位交通优势 ( Convenient Traffic, High-Efficiency ) 3 进行完整统一的空间规划，可分期开发，充分考虑企业用地由小变大的可持续发展 （Sustainability）
Chapter
02
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1 依托交通优势发展周边 美国１２８公路高技术产业带（硅 路） 2 依托大学发展高技术产业的奇迹
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综合案例3 Cambridge Science Park 英国剑桥科学园 —— 低密度，远离大都市，大学周边型科技园
总建筑面积对比表
建筑面积(万平方米) 269
世界科技园区的典型代表 美国的硅谷(Silicon Valley)
史坦福 + 硅谷 ＋ 伯克莱 +加州理工 → 超越纽约产值的新知识区域
Berkeley
Stanford
San Jose
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占地0.53平方公里，建筑面积16.5万平方米，平均容积率0.311，从业人员4.5万人，创建时间1970年 科学优势——剑桥大学是国际著名的大学城，其物理学、计算机科学和生物科学等领域所处的科学优势，成为高技术产业发展的动力。 创业氛围——实行独特的鼓励政策，鼓励教师创办自己的公司，或教师在校外兼职。 风险资本——银行和房地产大型开发公司进入，为高技术小企业发展创造了必要的金融环境。 地理交通——南北向M11高速公路、A60和A1公路连接剑桥与伦敦，东西向的A45双行道公路连接剑桥与东海岸港口弗利克斯托和哈里奇，使剑 桥地区对外交通大大改善。 超过100 个企业入驻 First class facilities Fitness centre and children‘s nursery Internationally renowned for innovation and excellence A unique environment in which business can thrive Attracts The Very Best People 拥有一流的基础设施 提供健身中心与幼儿看护设施 具有国际声誉的创新与卓越 提供独特的商业环境 吸引最优秀的人才
南朝鲜 已建成12个高技术开发区，在促进科研成果产业化、商品化方面起了重要作用。 印度 有一个著名的“硅谷”--班加罗尔，吸引了很多的印度公司和外国的跨国公司。印度政府还根据本国智源丰富的特点，瞄准日益扩大 的世界计算机软件市场，建立了4个计算机软件技术园区，印度软件专家可在这些园区内通过国际通信卫星直接向海外客户输出软 第二章节 件。
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现状综合研究 Site Analysis 案例研究 Case Studies 项目定位及目标 Positioning and Target
规划发展策略 Planning Strategy 产业发展及规划框架建议 Conceptual Planning
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以人为本的理念架构
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