市政项目报批流程总

湖州东部新区市政项目前期报建流程

标识号申请审批

项目

政府主管

部门

所需提交的材料承诺工作日前接工序

1、项目业主申请报告（镇政府盖章）

2、项目建议书（甲方委托咨询单位编制）

3、规划、环保等部门初审意见--区经统局组织

4、示意图（区位图）--到镇土管所打出

5、法人注册文件、法人代表身份证等其它有关材料

（一）初审--区城交局：

6、建设单位申请报告

7、上级主管部门意见或项目批复A1

8、示意图（区位图）

（二）办证--市规划局：

9、建设单位申请报告

10、上级主管部门意见或项目批复

11、 1：500地形图（测绘所）

流程：划定项目蓝线（镇城建办）→地类表（计算）→填申请表，提交资料

12、用地预审申请表（一式两份）（附表）：镇国土所

13、项目审批（备案）单位的并联审批联系单：镇招商办→区经统局

14、建设项目可行性研究报告（报告文本）：业主A8-41

15、没有列入省、市拟安排用地指标的项目，须由区（镇）政府承诺使用本

地区建设用地复垦指标：吴兴区政府

16、标注项目用地范围的土地利用总体规划区位图：镇国土所签字、盖章A2

17、建设单位有关资料证明（工商营业执照等）

18、地类表：镇国土所→湖州市测绘所

A1

A2建设规划

选址意见

书

5区经统局

项目立项

市规划局，

区城交局

10

A3土地预审镇国土所→

区国土局

5（备注：1.

资料一式两份

2.报省、部预

审的项目在原

来基础上各增

加原件一份）

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标识号申请审批项目

政府主管

部门

所需提交的材料

承诺工作日

前接工序

19、补充耕地资金发票复印件1份

20、核拨用地指标相关文件资料复印件1份21、规划设计条件（出让红线等）2份

22、林业、水利等相关部门出具的审核意见2份

23、压覆重要矿床提供评估报告、属地质灾害易发区的提供地质灾害危险性评估报告2份

24、勘测定界报告及勘测定界图4份：镇国土所→湖州市测绘所

A325、征地红线图4份：区建设局签字、盖章A2

26、实地踏勘表2份

27、征收土地方案2份：市国土局28、草签征地补偿协议4份：镇国土所29、村民会议纪要4份：镇国土所

30、听证告知书及送回执4份：镇国土所31、听证情况说明2份：镇国土所

32、使用集体土地提供《使用集体土地补偿安置表》、收回国有土地提供《收回国有土地补偿安置表》4份：市国土局33、立项批复：区经统局A134、立项审批A135、项目建议书A1

36、建设项目环境影响评价报告书（登记表）--甲方委托环评单位编制37、当地规划部门选址专家组评审意见书

38、水土保持方案书（表--1Km 道路以内编制表）

A2

39、水土保持方案申请书

镇国土所→市国土局

土地农转（征用）A4

环评批复6020

报告书：公示10+审批10登记表：（公

示+审批）共

10区环保局

A6水土保持方案及报

批

区水利局

A7

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标识号申请审批

项目

政府主管

部门

所需提交的材料承诺工作日前接工序

40、可研报告审批申请（由甲方提出，无固定格式）

41、工程可研报告（由甲方委托有资质咨询单位）

A11方案审查

意见

必须有市规划部门意见（简化到工程初步设计会审中去）

42、有相应资质工程设计单位编制的初步设计方案（12本）；

43、选址意见书、环评批复、土地预审意见等有关资料；

A1,A2,A3,A6,

A7,A8

44、组织有关部门召开项目初步设计审查会----由区经统局组织国土、水利

、交警、环保、规划、港航等各部门以及专家提出意见

45、根据会议精神方案调整后下达会议纪要

46、申请报告

47、选址意见书复印件A2

48、工程初步设计评审意见A12

49、调整后的初步设计总图

区经统局

工程可研

报告及批

复

A820

A12 A13工程初步

设计批复

区经统局3

A1,A2,A3,A6,

A7

建设用地

规划许可

证

规划局规划

处

10

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标识号申请审批

项目

政府主管

部门

所需提交的材料承诺工作日前接工序

（一）需建设用地单位提供：

50、建设项目用地申请表（必须写明建设工期），一式两份（附表）

51、建设项目用地意见书（预审意见）：区国土局

52、项目建议书批复及可行性研究报告或可行性研究报告批复：区经统局A8

53、建设项目的初步设计批复文件：区经统局A12

54、项目涉及的安全、环保、林业、水利等相关部门审核意见A6,A7

55、建设用地单位的资质证明（工商营业执照等）

56、建设项目规划用地许可证（城镇规划区外选址意见书）：市规划部门A13

57、建设项目规划用地红线图（城镇规划区外选址红线图）：市规划部门A2

58、建设项目用地的总平面布置图（附相关经济技术指标）

59、关于该宗土地的勘测定界报告（包括权属、范围、地类等）：镇国土所

→湖州路通土地测绘所

A3

60、关于该宗土地的地价评估报告（划拨供地项目省略）：道路属划拨用

地，无需地价评估报告

61、报省供地的项目，有关图件须提供电子数据光盘

（二）需乡（镇）国土所或有关审批部门提供：

62、实地踏勘表（违法用地附处罚决定及发没款收据复印件）

63、已批准农转（征收）的批复或收回国有土地补偿安置情况表

64、已经省政府批准的征地协议

65、征收土地方案公告

66、补偿安置方案公告及市政府关于对补偿安置方案的批复（2003年以前批

准征收土地的项目提供）

67、已落实基本生活保障制度（生活补助制度）的相关协议

68、《征地方案公告》张贴公告情况（张贴人签字、附照片等）

69、征地补偿资金支付到位情况（村委认可，附发票复印件等）

A14建设项目

供地批复

70、办理后，得到农转批复、供地批复（相当于国土证）A14建设项目

供地（5公

顷以上报

省含代

征）

市国土局

A1420（备注：1.

五公顷以下的

项目，报批资

料一式两份，

其中至少一份

原件 2.五

公顷以上的项

目须报省审

批，报批资料

在增加一份原

件）

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