广州建设工程施工合同

广州市建设工程施工合同从化区第六中学厕所改造工工程名称：工程编号30 工程地点：广州市从化区江埔街沿江南人：广州市从化区第六中广州市城乡建设委员制广州市工商行政管理学资学习网提供考研资料0．第一部分协议书发包（全称广州市从化区第六中承包（全称依照《中华人民共和国合同法《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同一、工程概工程名称：从化区第六中学厕所改造工工程地点：广州市从化区江埔街沿江南30工程内容：本项目主要为从化区第六中学厕所改造工程工程规模：本项目共一个标段，主要建设内容是对高中教学楼厕所重新布置厕位（安装大便器和尿槽等，重铺地面砖、墙面翻新、加设天花及重新敷设室内给排水管网及用线路（具体以图纸、工程量清单及相关资料为准工程立项、规划批准文件号从发改[2017]36 资金来源：财政资金二、工程承包范承包范对高中教学楼内东、西两边学生厕所及厕所走廊进行升级改造（具体以图纸工程量清单及相关资料为准承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

施工图纸范围内总包干、措施项目费包干三、合同工工程合同工期总日历天数18 日历日开始施工，日竣工完成四、质量标工程质量标准合五、合同价合同总价（大写元元（小写详见承包人的投标报价书（招标工程项目单价□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》2. 款赋予的规一致七、词语含本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》条赋予它们的定义相同八、承包人承承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务九、发包人承发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义十、合同生本合同订立时间本合同订立地点合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效发包人（盖章承包人（盖章址址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人话话真真/、/、开户银行开户银行口. 口.号号邮政编码邮政编码电子邮电子邮2．1．第二部分通用条款注：按《广州市建设工程施工合同》示范文本（穗建筑〔2013〕598 号）执行略）3．第三部专用条．定1.4 单位工名称：从化区第六中学厕所改造工内容：主要是对高中教学楼内东、西两边学生厕所及厕所走廊进行升级改范围：招标范围内所有工程内容，详见招标施工图纸及工程量清单1.5 所采用的书面形式包括文书信件电报传真电子邮件其他．合同文件及解2.1 ）组成合同的其他文件．语言及适用的法律、标准与规4. 约定适用的标准、规范的名称国家及行业有关的规范、规程和标准5 施工设计图5. 发包人提供施工设计图）提供的时间开工）提供的数量5. 承办人提供施工设计图）提供的时间）提供的数量）监理工程师答复的时间6 通信联6. 各方通讯地址、收件人及其他送达方各方通讯地址和设计人发包人通讯地址收件人邮政编码承包人邮政编码通讯地址收件人监理人邮政编码通讯地址收件人工程造价咨询人邮政编码收件人通讯地址视为送达的其他方式4．7. 工程分包7. 指定分包工程名称7. 分包工程款的支付方式13 交通运13. 办理道路通行权和修建场外设施的费用：由施工单位自行解13. 修建场内临时道路和交通设施的费用：由施工单位自行解13. 运输超大件和超重件的费用：由施工单位自行解14 专项批准事件的签14. 专项批准事件的签认人监理工程师姓名印章样式签字样式造价工程师签字样式姓名印章样式建造师签字样式姓名印章样式发包1919. 发包人完成下列工作的约办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间提供现场的日期与开工日期相同场地清理、平整等工作由承包人负责办理，费用已包含在投标报价中，发包人不另计量支付完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点承包人自行解决施工期间供水电和通讯线路的接驳，所发生的费用由承包人承担开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间开工前提供施工所需的有关资料的时间开工前办理施工所需的有关证件和批准手续的时间由承包人办理，发包人提供协助现场交验的时间开工前提供标准与规范的时间组织图纸会审和设计交底的时间协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定发包人协助承包人好上述保护工作的协调处理，除文物保护外，其它保护工作费用已包含在承包人的标报价中1）委托承办人办理的工作有1 代发包人办理相关手续，应由发包人承担的费用------- 学资学习网---- 提供考研资料-----由发人承担19. 提供施工场地的时间开工前19. 支付款工程款支付期□按通用条款80. 款、81.款、83. 款等规定期限支付另作约定工程款支付方□按协议书所注明的银行账户转账5．□ 支票支付。

□ 其他方式：20 承包20. 承办人完成下列工作的约提交支付申请和工程款额报告期□按通用条款80. 款、81.款、83. 款等规定期限提交另作约定向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑、古树名木保工作的约定保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定1）提交竣工验收申请报告和竣工结算文□按通用条款82. 款规定提交另作约定20. 承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定另本项目评标时产生的评标专家劳务费、接送评标专家车费及评标专家餐费，由本项目中标位支付，具体费用以实际发生费用为准、常规材料检测费，由建设单位委托，施工单位付的方式来处理21 现场管理人员任命和更21. 发包人现场管理人员任命和更换21. 承包人代表任命和更换21. 监理工程师代表任命和撤回造价工程师代表任命和撤回21. 承包人代表授权人选任命和撤回22 发包人代22. 发包人代表及其权力的限发包人任命）为发包人代表，其通讯方式通讯地址邮政编码联系电话传真号码发包人对发包人代表权力做如下限制23 监理工程23. 负责合同工程的监理人及任命的监理工程监理人法定代表人任命）为监理工程师，其通讯方式通讯地址邮政编码联系电话传真号码23.（12 需要发包人批准的其他事项学资学习网提供考研资料24 造价工程24. 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程工程造价咨询人法定代表人6．（2）任命（）为造价工程师，其通讯方式为通讯地址：邮政编码：联系电话传真号码24. ）需要发包人批准的其他事项25 承包人代25. 承办人任命）为承办人代表，其通讯方式邮政编码通讯地址传真号码联系电话指定发包2626. 依法指定的发包实施、完成部分永久工程的分包人提供材料和工程设备、服务的分包人28 工程担28. 承包人提供履约担保的约履约担保的金额（大写（小提供履约担保的时间、承包人提供的履约保证金额为合同价款10，承包位应在中标通知书发1 日内，按规定向发包人递交履约保证金，履约保证金汇发包人指定的帐户，如不能按时汇入指定的帐户，承包单位被视为放弃中标资格，没收其投标保证金签订本合同时另作约定出具履约保函的担保人28. 发包人提供支付担保的约支付担保的金额（大写（小提供支付担保的时间签订本合同时另作约定出具支付保函的担保人28. 担保内容、方式和责任等事项的约定无31 不可抗31. ）不可抗力的其他情形32保32. 委托承包人办理保险的事项有通用条款32. 款的第）项通用条款32. 款的第）项通用条款32. 款的第）项通用条款32. 款的第）项32. 投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定、合同价已包含工伤保险金承包人在工程开工之前必须购买，如不购买，造成的一切后果由承包人负责、施工企业规定的劳动保险金统筹计入合同价，支付工程款时按有关文件规定抵扣、承包人不得拖欠施工人员工资、材料供应商货款，如因此影响发包人，则扣除余下程款并追究相应责任7．33. 进度计划和报告学资学习网提供考研资料33. 承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定34开34. 监理工程师在本合同签订后的）天内签发开工令天4 按通用条款规定另作约定暂停施工和复3535. 承包人原因造成暂停施工的其他原因36 工期及工期延36. 合同工程的工期约定为2）日历天（施工单位进度计划需满足业主总进度计划要求，在非幼儿园上学期间进行施工（工程名称）单位工程的工期约定天（工程名称）单位工程的工期约定天竣工日38 38. 计划竣工日期42 质量标42. 约定的工程质量标合同工程质量标准以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标工程质量验收标准以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准45 安全文明施45. 治安管理按通用条款的规定另作约定46 测量放46. 承包人提交施工控制网资料的时间46. 测量放线误差的约定48 发包人供应材料和工程设48. 约定供应的材料和工程设□发包人不供应材料和工程设备，本条不适用发包人供应材料和工程设备的，应鱼承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”作为本合同的附件48. 发包人供应材料和工程设备的结算方式49 承包人采购材料和工程设8．学资学习网提供考研资料49.1 承包人采购材料和工程设备□按通用条款规定，由承包人负责运输和保管另作约定49. 承包人供货要求49. 发包人依法指定的生产厂家和供应商50 材料和工程设备的检验试50. 见证取样检验试验的材料和工程设种类检测机构51 施工设备和临时设51. 承包人配置施工设备和临时设按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用另作约定51. 发包人提供的施工设备和临时设施53 隐蔽工程和中间验53. 中间验收的部位有按规定执55 工程试55. 试车内□不需要试车的，本条不适用需要试车的，试车的内容和要求5．工程变56. 承包人提出工程变更建发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法竣工验58 58. 竣工验收标合同工程竣工验收标准58. 单位工程和工程部位验□合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验时间和范围如下（名称）工程或部位，竣工验收时间，其范围包括（名称）工程或部位，竣工验收时间，其范围包括58. 施工期运合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运时间如下（名称）工程或部位，运行时间9．（2）（名称）工程或部位，运行时间为58.1 竣工清按通用条款规定另作约定58.1 施工队伍的撤按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场另作约定59 缺陷责任与质量保学资学习网提供考研资料59. 缺陷责任期计缺陷责任期自竣工之日起计算，缺陷责任期年59. 质量保修期计质量保修期按质量保修书约定61 工程61. 清单工程量包括的工作内□按通用条款规定另作约定63 暂列金63. 合同工程的暂列金额元65 暂估65. 招标暂估价项必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义材料、工程设备专业工程65. 非招标专业工程款的确按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定另作约定66 提前竣工奖与误期赔偿66. 提前竣工提起竣工奖额□没约定提前竣工奖的，本款不适用约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度元提前竣工奖的最高限按通用条款规定为合同价款5，元另作约定66. 误期赔偿每日历天应赔偿额度本工程要求承包人按中标工期完成，因承包人原因造成工延误的，从延期天起，每天元扣计违约金误期赔偿费的最高限按通用条款规定为合同价款5，元另作约定合同价款510．67. 工程优质费67. 工程优质费的计算方□没约定工程优质费的，本款不适用约定工程优质费的，其计算方法67. 工程优质费的计算额度按通用条款规定计算另作约定（合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算国家级质量奖，合同价款省级质量奖，合同价款学资学习网提供考研资料市级质量奖，合同价款68 合同价款的约定与调68. 合同价款的调整事按通用条款规定的调整事件另作约定：工程变更和费用索赔事件或发包人负责的其他情况68. ）调整合同价款的其他事件72 工程变更事72. 调整承包人报价偏差的方□按通用条款的规定调整按照下列方法调整73 工程量偏差事73. 调整分布分项工程费的方调整结算分部分项工程费按通用条款的规定调整按照下列方法调整按招标文件执行73. 调整措施项目费的方调整结算措施项目费按通用条款的规定调整□按照下列方法调整：措施项目费在结算时均不作调整75 现场签证事75. 现场签证报告的确提交现场签证报告的时间□按通用条款的规定的时间提交另作约定76 物价涨落事76. 承包人采购材料和工程设备的材料设备费、施工机械费调整方法价格系数各资源的权重系数约定如下1 固定系）人工权重系）机械台班权重系4）钢筋权重系数d 为；；为e 5）水泥权重系数）铜材权重系）沥青权重系）其他资源的权重系数支付事7878. 计算利息的利□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率另作约定79 预付79. 预付款的约定及管预付款的约□没约定预付款的，本条不适用约定预付款的，预付款的金额元，起支付办法和抵扣方式按本跳有关专用条款的约定预付款的最高限元，通用条款规定为合同价款30 另作约定提交预付款支付申请期限79. 天内按承包人在完成本款三项工作后另作约定预付款抵扣方79. 预付款按照期中应支付工程款扣回，直到扣完为止其他方式安全文明施工8080. 安全文明施工费的内容、范围和金内容和范□按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准另作约定安全文明施工费的总金额元11．80. 支付申请的提交与核□按通用条款的规定另作约定80. 费用支安全文明施工费的支付办法和抵扣方式□按通用条款的规定另作约定81 进度81. 约定支付期限和提交支付申支付期以月为单位以季度为单位以形象进度为准，具体为12．1）进场开工完成总工程量40%时，支付至合同价的30%；完成总工程70 时支付至合同60 工程竣工验收合格支付至合同价80 工程结算评审完成后，支付至结算价款95；余5 作质量保证金81.1 ）本期间应支付或扣留（回）的其他款项、本工程扣留工程结算价5 作质量保证金，缺陷责任期终止1 天内无息退回政府资金投资工程的支付期、支付办按通用条款的规定另作约定81. 期中支付的最低限额元82 竣工结82. 竣工结算的程序和时限按通用条款的规定办理□另作约定：增、减工程的结算执行《广东省建筑与装饰工程综合定额201 《广东省安装工程综合定额201《广东省市政工程综合定额201，计价程序行穗建造[20163 号文，材料价格参考广州市从化区住房和建设局《关201 年第度建设工程造价结算及有关问题的通知（从住建[2017]1 号文）计算；若广州市从化区房和建设局《关201 年第一季度建设工程造价结算及有关问题的通知（从住建[2017]1 号文）没有的材料单价，参考《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息201 年第季度）计算；若上述两地区的建设工程材料指导价均没有的材料单价，凭监理单位及甲方确的与市场价相符的材料单价计算，增、减工程的下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮（下浮=招标控制中标）招标控制价，最终以广州市从化区财政投资评审中心审定准83 结算83. 提交竣工支付申竣工支付期□ 按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后 2 天内学资学习网提供考研资料另有约定政府资金投资工程的支付期、支付办按通用条款的规定另作约定84 质量保证84. 质量保证金的约定与扣质量保证金的约按通用条款规定为合同条款3，元5另有约定：工程结算价13．（2）质量保证金的扣留3%扣留□ 按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的另有约定工程结算后扣585 最终清算85. 提交最终清算支付申最终清算支付申提交份数提交期限（2 最终清算支付时按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后1 天内另有约定86 合同争86. 调解或认争议调解或认定机构按通用条款的规定另有约定86. 仲裁或诉解决争议的最终方式向工程所在地仲裁委员会申请仲裁向有管辖权的人民法院提起诉讼91 保密要91. 提供保密信息的期限94 合同份94. 约定提供合同文提供合同文本按通用条款的规定，由发包人向承包人提供另有约定94. 正副本效合同的份数正份，副份其中：发包人正份，副份承包人正份，副份学资学习网提供考研资料14．学资学习网提供考研资料------- 学资学习网---- 提供考研资料15．附件发包人（全称）广州市从化区第六中承包人（全称为保证从化区第六中学厕所改造工程在合理使用期限正常使用，合同方当事人根据《中华人民共和国建筑法《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书质量保修范质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下．承包人负责保修从化区第六中学厕所改造工施工图纸包含的由承包人承包施工的全部工程内容质量保修2. 质量保修期从工程实际竣工之日算起。