上海市商品房购买预售合同范本
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方为合法拥有上海市某区域土地使用权之房地产开发企业，拟预售其开发的商品房；乙方对甲方预售的商品房产生了购买意向，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。
一、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]。
2. 物业类型：商品房。
3. 物业位置：上海市[具体区域]。
4. 物业面积：建筑面积[面积]平方米。
5. 物业状况：具体描述物业的户型、结构、配套设施等。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。
2. 付款方式：（1）签订合同时，乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。
（2）房屋封顶后[天数]日内，乙方向甲方支付房款余额人民币[余额金额]元（大写：[余额金额汉字大写]）。
3. 甲方收到全款后，开具正式发票给乙方。
三、物业交付时间甲方应于本合同签署之日起[时间]内将物业交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
四、物业权利保证1. 甲方保证销售的物业产权清晰，无纠纷。
2. 甲方应在本物业交付使用后的一定期限内办理房地产初始登记手续，并协助乙方办理房地产权证书。
3. 乙方依法享有其所购物业的所有权及相应的土地使用权。
五、违约责任1. 若因甲方原因造成不能按期交付物业，甲方应支付乙方违约金，违约金按已支付房款的日万分之[比例]计算，自物业交付截止之日起计算至实际交付之日止。
若逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未在规定时间内支付房款，则应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的日万分之[比例]计算，自应付款之日起计算至实际付款之日止。
若逾期超过[天数]日未支付，甲方有权解除合同。
若因此导致合同解除的，乙方在承担违约责任的同时，甲方有权扣除部分或全部定金作为赔偿。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板一、合同双方甲方（开发商）：__________（法定代表人：__________；地址：__________）二、项目基本信息1. 房屋项目名称：__________3. 房屋总建筑面积：__________ 平方米；其中住宅建筑面积：__________ 平方米；车位建筑面积：__________ 平方米三、预售商品房信息2. 商品房销售总价：__________ 元（大写：__________）5. 签订合同后________ 天内办理首付款，首付款金额为：__________ 元6. 甲方承诺乙方签订预售合同后不再调整销售总价或者交付标准。
8. 乙方检验交付的商品房符合合同约定的标准，签署交接单后，方可办理房屋产权证办理。
9. 商品房所有权证书发证后，乙方应按照合同约定办理房屋交割手续。
四、合同履行1. 甲乙双方均应按照预售合同的约定，按时履行各自的义务。
2. 甲方应当在合同约定的时间和质量标准内，交付商品房并办理相关手续。
3. 乙方应按时支付预订金、首付款和全款，并协助办理商品房相关手续。
4. 甲乙双方均应保证合同约定的内容真实、合法、有效。
五、预售合同解除和违约责任1. 乙方未在约定时间内支付预订金、首付款或全款的，视为违约。
甲方可要求解除合同，并要求支付违约金。
4. 乙方应当在解除合同后及时返还由甲方提供的预订金。
否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同所产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地法院起诉。
甲方（开发商）：__________（盖章）第2篇示例：上海商品房预售合同模板合同编号：【编号】甲方（开发商）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（购房者）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是合法拥有【楼盘名称】商品房的开发商，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，就甲方同意将该商品房出售给乙方，双方自愿订立本合同，并共同履行如下条款：第一条商品房信息1. 甲方同意出售位于【楼盘地址】的【房屋类型】，房号为【房号】的商品房一套，具体建筑面积【面积】平方米（以下简称“该房屋”）。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海商品房预售合同模板合同编号：________甲方（开发商）：_____________乙方（购房者）：_____________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，乙方希望购买甲方开发的商品房，在双方自愿协商的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市_____________区_____________路_____________号，由甲方按照国家规定建设并销售。
1.2 房屋总套数：_____________套1.3 房屋建筑面积：_____________平方米1.4 房屋用途：住宅/商业/办公等（请划去不适用者）第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为_____________（大写）_____________元，其中乙方已支付定金_____________元，剩余部分应在房屋竣工交付前支付清楚。
2.2 乙方在签署本合同之日起5个工作日内将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。
第三条房屋交付时间3.1 甲方承诺按照相关规定，及时将房屋竣工并交付乙方使用。
3.2 房屋的交付时间为_____________年________月________日，如有变动甲方将提前10个工作日告知乙方。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋符合国家建筑质量标准，并在合同约定的交付时间内将房屋完好交付给乙方。
4.2 房屋保修期为交房之日起2年，如在保修期内发现房屋质量问题，甲方应负责维修。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并收回已支付的定金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照实际损失进行赔偿。
第六条其他6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（签名）：_____________日期：年月日以上为上海商品房预售合同模板，请甲乙双方仔细阅读并签字确认。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]（以下简称甲方）地址：[公司地址]法定代表人：[公司法人姓名]乙方（买方）：[客户姓名]（以下简称乙方）身份证号码：[客户身份证号码]住址：[客户地址]联系方式：[客户电话号码]鉴于甲方是位于上海市的合法房地产开发公司，拥有合法预售的商品房；乙方对甲方开发的该房产具有购买意向，双方经过友好协商，达成以下预售合同：一、房屋基本情况甲方将其开发的位于上海市[具体区域名称]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
房屋具体地址、户型、面积、楼层等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、预售价格与付款方式1. 房屋单价为人民币（大写）[金额汉字大写]元整（小写￥[金额数字小写]元）。
总价为人民币（大写）[总价汉字大写]元整（小写￥[总价数字小写]元）。
此价格已包含附件中所有配套设施费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币[定金金额数字小写]元整；首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]元整于签约后[具体天数]天内支付；余款人民币（大写）[余款金额汉字大写]元整通过银行按揭贷款支付。
具体贷款细节按照银行规定执行。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署之日起[具体交房日期]，将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋验收：乙方应在接到甲方交房通知后[具体天数]天内对房屋进行验收。
如有质量问题，应在此期限内以书面形式提出。
逾期未提出，视为验收合格。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
2. 甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价万分之[比例数字]的违约金；逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息损失。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的一年内为乙方办理产权登记手续。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：______________（法定代表人/负责人：_______________ 住所：__________________ 邮编：____________ 电话：______________ 联系人：______________）乙方（购房人）：______________（证件号码：______________ 住址：__________________ 邮编：____________ 电话：______________ 联系人：______________）依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米（以下简称建筑面积）3. 房屋所在楼层：__________层，房间号：__________4. 房屋用途：__________5. 房屋交付标准：_____________6. 房屋总售价：__________元7. 首期付款：__________元8. 首期付款比例：__________%9. 首期付款期限：自签署本合同之日起__________日内支付完毕，逾期支付者，乙方每日应支付拖欠款项万分之__________的滞纳金。
10. 首期付款方式：_____________11. 尾款支付：房屋竣工验收合格后，由双方协商确定尾款支付方式及期限。
12. 房屋交付时间：房屋于__________年__________月__________日交付使用。
13. 契税、抵押权、产权证等其他费用：由乙方承担。
14. 其他约定事项：_____________二、交付房屋的要求1. 甲方保证房屋的建筑和装修工作，符合国家及上海市有关规定，并根据双方的约定按时交付给乙方。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。
双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。
二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。
2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。
3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
交付标准见附件二。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。
保修范围与具体保修项目见附件三。
2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。
配套设施的维护管理责任由甲方承担。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：_______地址：________统一社会信用代码：________经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。
一、商品房信息1. 商品房坐落：________2. 商品房面积：________3. 房屋用途：住宅4. 房屋所有权性质：商品房5. 房屋装修标准：________二、交房时间1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。
三、房款支付方式1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：（1）预付定金：____%（人民币____元）；（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。
四、权利和义务1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。
2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。
3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。
4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。
5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。
五、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
六、争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如就本合同产生争议，应先友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。
七、其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。
以上为上海商品房预售合同模板，双方应当在签订合同之前仔细阅读并了解其中的条款内容，确保双方权益。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系地址：_______________________身份证号码（或护照号）：___________鉴于甲方和乙方就位于上海的商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1 甲方同意将其开发的位于上海市______区______路的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的详细地址、户型、面积、房价等具体情况详见本合同附录。
二、房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在房屋交付前______日内支付剩余房价款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应于本合同签订后的______个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付房屋时，应提供相关的证明文件，确保房屋的质量和使用功能符合约定。
四、房屋产权登记4.1 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。
4.2 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日为房屋总价款的万分之______。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
5.2 若乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日为应付未付金额的万分之______。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
上海商品房预售合同模板5篇
上海商品房预售合同模板5篇篇1甲方（买方）：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________乙方（卖方）：______________________房地产开发有限公司法定代表人：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________鉴于甲方拟购买乙方位于上海市的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、标的物描述1. 乙方将位于____________的商品房预售给甲方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
甲方应于签署本合同时支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
定金在房屋交付时转为购房款。
2. 余款支付方式：_______________________________________ 。
3. 如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，定金不予退还。
若乙方违约，应双倍返还定金。
三、交付期限与条件1. 乙方应于本合同签署之日起______个月内将房屋交付给甲方。
如遇特殊情况，交付日期可相应顺延。
2. 房屋交付时，乙方需向甲方提供竣工验收合格证明、房屋权属证书等相关文件。
有关上海商品房预售合同范本4篇
有关上海商品房预售合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海市商品房预售合同甲（出卖人）：__________证件号码：__________Tel：__________地址：__________乙（购房人）：__________证件号码：__________Tel：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________的商品房一套，现准备以__________的价格出售给乙方，经双方友好协商达成如下合同：第一条房屋基本情况1、房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细信息，在附件“商品房基本情况表”中列明。
2、根据附件“商品房规划图”确定的位置，甲方保证该房屋的类型、质量、价格和数量符合国家相关标准。
第二条预售价格及支付方式1、本商品房的预售价格为____________元整。
2、乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付价款的__________%作为订金，余款在房屋竣工后自行购房的价格为__________元。
3、乙方未按时支付订金的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收订金；乙方已支付的金额除订金外应全部退还。
第三条房屋的移交1、甲方应在房屋竣工验收后七日内移交房屋给乙方，乙方应在七日内接受房屋移交。
2、由于不可抗力因素导致移交时间延迟的，双方须协商解决。
3、房屋移交时，应签订《商品房交付接收书》，确保乙方接受房屋后房屋质量完好无损。
第四条房屋过户手续1、房屋交付后，乙方应在一个月内按照合同约定向有关部门办理过户手续。
2、产权证登记过户手续办理完毕后，甲方应在三日内向乙方交付房屋权属证书及其他相关证明文件。
第五条合同解除及违约责任1、因乙方个人原因导致合同解除的，应在解除前一周书面通知甲方，双方协商处理。
2、因甲方原因导致合同解除的，甲方应返还乙方双倍订金，赔偿乙方由此产生的损失。
3、因乙方原因迟延支付价款的，甲方有权解除合同，没收已支付的订金。
第六条其他约定1、本合同所有未尽事宜，双方可另行协商解决。
上海商品房预售合同范本(三篇)
上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。
2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。
3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。
2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。
3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。
第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。
2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。
第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。
在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。
上海商品房预售合同6篇
上海商品房预售合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方拟出售位于上海的商品房给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：详细面积及公摊面积等以房产测绘报告为准。
4. 房屋布局及设施情况：具体以现场及附件中的平面图、设施表为准。
二、交易条款1. 总房价：人民币____元（大写：____元整）。
2. 付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行贷款等。
具体付款方式及期限以本合同附件的《付款协议》为准。
3. 交付日期：甲方应于本合同签署后的____天内交付房屋。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
4. 产权情况：甲方承诺，出售的房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，无查封等情况。
三、物业保修及物业管理1. 甲方提供的物业保修期限为____年，保修范围内的物业问题，甲方负责修复。
2. 物业管理费用、方式及收费标准按相关规定及《物业管理协议》执行。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期违约金，每日违约金为未付金额的____%。
超过____天未付清房款，甲方有权解除本合同。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付逾期违约金，每日违约金为总房价的____%。
超过____天未交付房屋，乙方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因造成房屋产权纠纷或物业质量问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。
五、其他条款1. 甲乙双方均应全面履行本合同的各项义务。
任何违反本合同约定的行为，均应承担违约责任。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海商品房预售合同范本甲方（出卖方）：_________（下称“甲方”）组织机构代码：_______________地址：_________________________电话：_________________________乙方（购房方）：_________（下称“乙方”）身份证号码：__________________联系地址：_____________________电话：_______________________依据国家《商品房销售管理办法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规和规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1. 项目名称：_____________，房号：__________；2. 房屋坐落地点：_________________；3. 房屋建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米；4. 房屋定位：___________，类型：___________；5. 房屋交付标准：_____________。
第二条商品房价款及付款方式1. 商品房总价款为人民币_____________元整，含车位费/装修改装饰面积_____________元/平米；2. 甲方向乙方收取定金_____________元；3. 乙方应在签订本合同后______日内一次性支付商品房款的_____%；4. 乙方应在房屋交付时一次性支付剩余房款；5. 甲方确认收到乙方支付的所有房款后，应当及时开具发票或提供收据。
第三条商品房过户及交付1. 甲方保证具备交付商品房并办理过户的权利；2. 交付标准：交付现状为准，甲方应按照同类房屋住宅建设质量标准交付；3. 甲方应当在商品房竣工验收合格的______日内，通知乙方领取房屋钥匙；4. 乙方应在______日内至甲方指定地点签署过户手续；5. 过户后，应由乙方办理相关税费及产权手续，产权证书由乙方自行办理。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照号码：___________________法定代表人：____________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________乙方（买方）：____________________身份证号码/护照号码：_____________联系方式：______________________居住地址：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________鉴于甲、乙双方就位于上海市的商品房预售事宜达成如下协议，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确各自权利与义务，经友好协商一致，签订本合同。
一、标的物基本情况甲方将其开发的位于上海市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋单价及总价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、交付日期及条件1. 该房屋的预计交付日期为______年______月______日。
实际交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付条件为该房屋已通过竣工验收，并符合国家和地方规定的居住条件。
甲方应当在交付前书面通知乙方验收房屋。
乙方应当在接到通知后的约定时间内对该房屋进行验收，如有异议应当场提出。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇篇1上海市商品房预售合同甲方（出卖人）：地址：电话：证件号码：乙方（购买人）：地址：电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商品房（以下简称“房屋”）售予乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋情况1. 根据土地出让合同和规划许可证，甲方将位于上海市****区****小区****号的一套（房号为****）房屋售予乙方。
房屋面积为****平方米，建筑面积为****平方米。
2. 房屋的使用性质为住宅，产权性质为商品房。
房屋采用钢筋混凝土结构，房屋装修标准为精装修。
3. 房屋的总价为****元（人民币），其中首期款为****元，剩余部分按揭贷款支付。
二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起7日内支付首期款****元至甲方指定账户。
逾期未付款的，乙方视为违约。
2. 乙方在首期款支付完毕后，应按揭贷款的要求及时提交相关材料。
乙方有责任保证按揭贷款审批通过并及时支付剩余房款。
3. 如果乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照每日应付房款金额的0.5%支付滞纳金。
三、交房时间和办理手续1. 房屋的交付时间为****年****月****日，具体交房时间由双方商定。
2. 甲方应在交房日前向乙方出示相关的产权证明和交付房屋验收报告。
乙方应在交房当日完成相关手续和支付剩余房款。
3. 乙方在收到房屋交房通知书后应前往房屋所在地物业管理处办理入住手续。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间交房的，乙方有权要求延期交房或解除合同。
如果乙方选择解除合同的，甲方应返还已支付的款项并支付相应的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金和违约金。
乙方应承担相应的责任，并保证按揭贷款审批通过。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未约定的事项，双方可另行协商，签订书面补充协议。
上海市商品房购买预售合同模板8篇
上海市商品房购买预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下预售合同：一、商品房基本情况（一）甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。
（二）该商品房的户型、结构、朝向、面宽、进深、层高、设备、设施等具体情况，以规划设计方案和销售说明书为准。
二、商品房销售价格及支付方式（一）该商品房的销售价格为：[单价]元/平方米，总价为：[总价]元。
（二）乙方选择以下第[序号]种方式支付房价款：1. 一次性付清全部房价款。
2. 按揭贷款方式支付房价款，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按照贷款合同的规定履行还款义务。
三、商品房交付日期及标准（一）甲方应于[交付日期]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，可据实延期交付。
（二）该商品房的交付标准应符合国家现行相关规范和标准，并经相关职能部门验收合格。
具体细节可在销售说明书或补充协议中详细约定。
四、面积差异处理（一）如该商品房的实测建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异，双方应按照以下方式进行面积差异处理：1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的价格据实结算房价款。
2. 面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的房价款及利息退还给乙方。
五、违约责任（一）甲方如未按本合同约定的日期交付商品房，逾期在30日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息及违约金；如逾期超过30日的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房价款及利息。
（二）乙方如未按本合同约定的日期支付房价款，逾期在30日内的，甲方有权向乙方追究已付款利息及违约金；如逾期超过30日的，甲方有权选择单方解除本合同，乙方应返还甲方已支付的房价款及利息。
上海市商品房预售合同范本7篇
上海市商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就下列房屋的买卖订立本合同。
现根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合房屋的具体情况，经充分协商，特制定以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：* 房屋类型：______；* 建筑面积：______平方米；* 房屋结构：______；* 房屋朝向：______；* 房屋内部设施及装修情况：______。
2. 甲方保证对该房屋享有完全的产权，并已取得了相关证件，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
甲方承诺该房屋未设定抵押、质押、担保等任何形式的权利限制，也未存在任何形式的纠纷或争议。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的产权，甲方应承担全部法律责任。
第二条房屋价格及支付方式1. 甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将该房屋出售给乙方。
该价格已包含了房屋本身的价值、装修费用以及相关的税费等所有费用。
乙方无需再支付其他任何费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：* 在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金计入房款总额。
* 在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
甲方应在收到剩余房款后向乙方出具收据。
第三条房屋交付及过户手续1. 甲方应在合同签订后30个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并将房屋钥匙交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。
2. 甲方应在交付房屋后30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
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甲方（卖方）：住所：________________________________________ 邮编：________________________________________ 营业执照号码：________________________________ 资质证书号码：________________________________ 法定代表人：__________________________________ 联系电话：____________________________________ 委托代理人：__________________________________ 联系电话：____________________________________ 乙方（买方）：________________________________ 国籍__________________________________________ 性别：________________________________________ 出生年月：____________________________________ 住所（址）：__________________________________ 邮编：________________________________________ 身份证／护照／营业执照号码：__________________ 联系电话：____________________________________ 委托代理人：__________________________________ 住所（址）：__________________________________ 联系电话：____________________________________ 乙方（买方）：________________________________ 国籍：________________________________________ 性别：________________________________________出生年月：____________________________________ 住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：__________________联系电话：____________________________________委托代理人：__________________________________住所（址）：__________________________________联系电话：____________________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《__________________ 》________ 内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过____________________ 方式取得_______________ 区／县_______________ 地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：，土地面积为：土地用途为：，土地使用期限自年月日至年月日止。
甲方经批准，在该地块上投资建造《》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为___________________________ 结构，建筑物地上层数为层。
建设工程规划许可证号为_________________________ 。
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经局批准上市预售（预售许可证编号：_________________________________________________ ）。
第二条乙方向甲方购买__________________ 路_________ 《___________ 》_____ 幢号）______ 层_____ 室（以下简称该房屋）。
据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为________________________________ 平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为__________________ 币 _____ 元（大写）：_____________根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为____________________ 币_____________ 元（大写）： ______________第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1．暂测面积与实测面积的误差不超过＋________________ %（包括＋____ %）时，本合同约定的总房价款保持不变。
2. 暂测面积与实测面积的误差在+ _%以上至+ %（包括+____ %时，超出+ ___________ %部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。
3. ____________________ 暂测面积与实测面积的误差超过+ _%，甲方同意乙方有权终止本合同。
甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按________________________________ 利率计算）全部退还乙方。
该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。
该房屋总房价款保持不变。
第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：______________________ ，帐户名称： __________ 、帐号：_______________ ）:1. 年月日前/建设工程进度到支付全部房价款的----- %，计-------- 币 _元。
（大写）：—乙方在签订本合同前支付给甲方的定金______________________ 元（大写）：可冲抵房价款。
2. 年月日前/建设工程进度到支付全部房价款的----- %，计-------- 币 _元。
（大写）:—__________________________________________3. 年月_ _日前/建设工程进度到__支付全部房价款的----- %，计-------- 币 _元。
（大写）:_ ___________________________________4. _ _年月_ _日前/建设工程进度到_ _支付全部房价款的—%，计一币元。
o5． ___ 年 ______ 月______ 日前／建设工程进度到__________ 支付全部房价款的_____ ％，计 ____ 币______ 元。
（大写）：____________________________6．最后一期房价款支付日期为年月日前／建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的__％，计__币__元。
（大写）：______________________________________甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。
乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_______________ 利率计算。
逾期超过________ 天后，甲方有权选择下列第 ______________________________________ 种方案追究乙方的违约责任：1．乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的 ______________ %向甲方支付违约金，合同继续履行。
2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的___________________ %向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3． _______________________________________________________________________________________ ________ 。
第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。
乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按_________________________________________________ 利率计算）外，还应按已付房价款____________ ％向乙方支付违约金。
第九条该房屋的交付必须符合下列条件：1．经本市建设工程质量监督机构核验合格；2．办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；第十条甲方定于______ 年___ 月______ 日前将该房屋交付给乙方。
但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭___出具的证明文件，据实予以延期。
甲方应于收到该证明文件起______________________ 日内书面告知乙方：1．人力不可抗拒的自然灾害；2．施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；3．非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。
第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。
逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。
若逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方的违约责任：1．甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款___________________ %向乙方支付违约金，合同继续履行。
2．乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。
甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按利率计算）退还乙方。
甲方应按本合同约定的总房价款%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。