厂房租赁合同(1)

甲方：_____________________________________________________ 乙方：_____________________________________________________ 厂房地点：_________________________________________________ 签约时间________________ 年__________ 月___________ 日

签约地点：_________________________________________________

甲方: 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》之规定，在甲乙双方平等互利、共同发展的情况下，经双方充分协商达成一致，订立本合同。

第一条甲方提供给乙方使用的厂房位于

________________________________________________________________ 。

第二条厂房包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。整个租赁建筑面积约为_____________________ 平方米，甲方提供工厂的水电供应，

甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方厂区分别安装独立的总水表、总电表各一个。工厂公推（空地）面积计算方式：按实际租用的工厂建筑面积占比计算。

第三条工厂相关使用费（以下简称使用费）计算标准：厂房使用费

按每月每平方米建筑面积共计______ 元人民币计算。

第四条供电设施、供水设施和污水处理设施使用费，绿化栽培、绿化维护和院坝使用费，道路、供水管网和供电设施使用费，厂区保洁费、食堂用工费、电工费、保安费、生活垃圾处理费、停车费、环保排污费及相关部门协调费、与乙方无关联的罚款等其他费用，乙方一次性一年交纳5000元给甲方（含生产经营税、土地使用税；不含乙方被政府部门的罚款）。

第五条工厂使用期为____________ 年_________ 年 _____ 月_____ 日起至____________ 年 _____ 月______ 日止，使用费单价不变甲方交付工

厂时间为________ 年月_________________ 日，使用费及工厂使用期

从_______ 年_____ 月_____ 日起计算，以后每年按 ______ %递增。

第六条乙方在每月__________ 日将电费、水费使用费等相关的费用转

入甲方指定银行账户。电费按成都市物价局及邛崃市物价局核定的电价执行；水费按成都市物价局标准收取；使用费按本合同规定收取。第七条使用期间，使用期间，乙方如将厂区使用权转让给第三方，须征得甲方同意。

第八条在不影响厂区总体部局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造方案进行车间分割，但地切费用由乙方承担，乙方如在厂区内增设建筑物，须征得甲方同意并将方案交由甲方审查，通过甲方审查后方可修建。

第九条乙方应按本合同的规定按时支付水电费、管理费等相关费用。如乙方未按时会费，甲方将按所欠费用金额的日3%收取乙方的滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方工厂停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担；对逾期一个月以上的，乙方自愿同意甲方终止合同，收回工厂，工厂内所有原材料和设备甲方有权自行处置，由此造成的一切损失由乙方承担，乙方对甲方上述行为不得持任何异议，甲方不承担上述行为产生的法律和经济责任。

第十条工厂使用期内，甲乙双方仅为房屋租赁关系，乙方在租赁期间发生的任何问题，包括但不限于：乙方与内部员工的劳务纠纷问题；乙方的财务、税务问题等均由乙方自行负责。乙方自行负责为工厂配备所有消防设施、设备，乙方企业法人代表为乙方本企业安全、消防第一责任人，负责企业安全、消防等综合管理工作，乙方企业发安全、消防事故，由乙方自

行负责，与甲方无关，若工厂发生火灾水淹、地

震、盗抢等事件，则由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。

第^一条使用费支付方式为缴三押一支付甲方。乙方使用期满经甲方检查乙方所使用的工厂和办公场地没有受到损害的前提下方可搬离。

第十二条甲乙双方若解除本合同，则乙方在厂区内增设的建筑物、树林绿化、旗杆旗台、轻钢彩棚、办公楼装修、厂房动力及照明用电设施、行车梁及轨道、光纤电视线路等设施其所有权无偿归甲方所有。

乙方无权拆除。其它乙方增加的设施由甲方认可予以保留或拆除为准，甲方认可保留的，乙方不得拆除，甲方认可拆除的乙方必须拆除，恢复原貌。

第十三条工厂使用期间内，乙方若提前退出使用，则乙方必须额外支付甲方三个月使用费作为补偿，并承担工厂维修维护费用，未付该款工厂内所有原材料和设备，甲方有权自行处置；甲方若提前终止本合，收回工厂，则甲方支付乙方三个月使用费作为补偿，该补偿不含因甲方提前解约收回工厂对乙方造成的所有直接和间接损失。

第十四条工厂使用期内，如因管委会或者其他相关法定部门等第三

方不同意甲方出租厂房给乙方所造成的损失（包括管委会、业主因不同意本厂房出租合同关系下达到到甲方的罚款或违约金、其他相关法部门下达到甲方的罚款等）均由甲方全责承担。如相关部强制规定乙方需搬离甲方所出租的厂房，解除合同关系，乙方需按照相关部门规定及时搬离且解除本合同关系，其中搬离厂房的费用均由乙方全责承担，甲乙双方均无须承担因此产生的违约责任。

第十五条本合同如有未尽事宜，须经甲乙双方协商作出补充协议，补充协议与本同具有同法律效力，如补充协议与本合同有不同之处，则以补充协议为准。

第十六条本合同发生争议，应通过双方协商解决，协商不成，也可向邛嘛市人民法院起诉。

第十七条本合同壹式贰份，甲乙双方代表签字后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：