工程项目目标成本管理办法
项目工程目标成本管理规定
项目工程目标成本管理办法1.目的:以“工程成本与产品定位合理匹配”为宗旨,通过工程目标成本的合理制订与严格执行,使项目的工程成本在行业中具备一定的竞争力;2.范围:工程目标成本的管理范围包括:前期建安工程费、地基及基础工程费、主体建安工程费、园区配套工程费等四大类具体包含内容详见项目工程目标成本科目分类表;土地成本、财务费用、管理费用、营销费用、税金等不包含在内;3.职责:3.1 成本管理部负责本实施方案的制订、修改、检查与落实;3.2房产集团下属各项目公司负责贯彻实施;4.执行与控制4.1项目工程目标成本的含义4.1.1项目工程目标成本是公司基于产品定位和当前市场成本水平而预先确定的成本控制标杆;4.1.2项目工程目标成本文件分为四个部分:项目工程及材料设备发包总体计划、项目工程目标成本测算表包括执行阶段的调整稿、项目工程目标成本控制责任书、项目成本季度评估表;4.1.3项目工程及材料设备发包总体计划反映项目公司对本项目工程的标段划分、发包范围、发包时间等的统筹安排;4.1.4项目工程目标成本控制责任书是目标成本确定后,项目公司与房产集团总部签订的关于承诺在项目开发过程中严格按照已定目标,控制项目工程成本及按公司统一的考核标准进行考核的书面文件;4.1.5项目工程目标成本测算表是反映项目工程总目标成本和分项目标成本金额的文件;项目工程总目标成本是项目工程成本的控制线,由各分项目标成本组成;各分项目标成本指各专业工程造价指标,是各分项成本的参考控制线;4.1.6项目成本季度评估表是在项目进行过程中按季度反映成本的动态变化,分析原因,提出成本控制方法的书面文件;4.2项目工程目标成本管理原则4.2.1市场导向原则:项目工程目标成本的确定以项目所在地市场为导向,体现市场的合理先进水平,并且确保目标利润的实现;4.2.2操作性原则:项目工程目标成本的科目设置应符合公司统一要求和项目管理需要,本项目特点形成,各科目对应的目标成本指标应范围明确,数据来源有充分依据,目标总成本及各分项成本均应为经过努力可实现的目标;4.2.3前控制原则:项目工程目标成本管理应贯彻于项目工程建设的各阶段,成本管理应强调事前控制为主,事中、事后控制为辅,尽可能在项目工程发包前规划设计阶段发现问题,减少无效成本;4.2.4动态控制原则:项目工程已发生成本必须及时与目标成本进行比较并纠偏,确保项目工程总成本在目标控制范围内;4.3目标成本科目的设置:详见附件项目工程目标成本科目分类表附件14.4项目工程目标成本文件的制订及时间要求4.4.1.项目工程及材料设备发包总体计划附件2的编制4.4.1.1项目工程及材料设备发包总体计划的编制要求:①总承包发包标段划分;②拟分包项目安排及各分包工程承包范围,分包工程与总包工程在时间上及工艺上的相互衔接关系;③甲供材料设备的采购思路、品质要求、采购时间;4.4.1.2项目工程及材料设备发包总体计划的编制时间及流程①项目扩初设计完成后20天内,项目公司根据本项目特点编制项目工程及材料设备发包总体计划报房产集团总部;②房产集团总部成本管理部会同技术中心、材料设备部对项目工程及材料设备发包总体计划进行审核,在收到上报的项目工程及材料设备发包总体计划后40日内提出修改意见;③项目公司根据房产集团总部相关部门提出的修改意见对项目工程及材料设备发包总体计划进行调整,对未采纳的意见予以说明,并在20日内将调整后的项目工程及材料设备发包总体计划及相关说明上报房产集团总部;④房产集团总裁最终审定项目工程及材料设备发包总体计划;通过编制项目工程及材料设备发包总体计划理清项目工程建设思路,提高项目招标流程的计划性,明确成本划分,为目标成本的制订做准备;4.4.2项目工程目标成本测算表的编制4.4.2.1强化项目工程主体总承包招标;①强化招标准备工作,在招标前应完成对图纸的内审工作;②项目工程主体总承包推行工程量清单招标;工程量清单的编制:工程量清单计算规则的全国统一性为异地工程量清单核对提供有利条件;为保证工程量清单的准确率,在施工图质量得到保证的前提下,要求分别聘用一家本地和一家异地的咨询单位分别编制清单,工程量清单初稿出具后进行核对,核对调整后的清单作为招标文件的组成部分;③清单编制及核对过程中对施工图再次审查,整理在算量过程中发现的施工图中存在的问题,提交设计部门在工程招标前解决;4.4.2.2项目工程目标成本测算表的编制要求①项目工程目标成本测算表的科目必须按照房产集团统一的格式设置,详见附件项目工程目标成本科目分类表;②产品定位和目标成本测算是一个互动的决策过程,需要成本管理部会同技术、营销、工程反复沟通,力求找到品质与成本的平衡点,提高房产品的性价比;③项目工程目标成本测算各科目中的量,施工图中已明确可计算的,均应以实际计算所得量进入测算;未具备施工图的成本科目,应根据项目规划基本指标推算得出;④项目工程成本测算表中的单价应根据产品定位、交楼标准、图纸要求按当地工程造价计算依据及市场行情确定,如是参照房产集团内部已结算工程的单价或市场调查所得单价,则需注明参考数据的来源和依据;⑤对于具备施工图的成本科目,项目工程目标成本科目分类表中的甲供材料设备,对其品质应有准确的描述,并应与楼盘的定位相适应;4.4.2.3项目工程目标成本测算表的编制时间及流程①项目工程主体总承包合同签订后30日内,项目公司应编制项目工程目标成本测算表报房产集团总部;项目工程目标成本测算表可由项目公司自行编制也可委托有经验的造价咨询公司协助共同编制;②房产集团总部成本管理部会同技术中心、材料设备部对项目工程目标成本测算表进行审核,在收到上报的项目工程目标成本测算表后30日内提出审核意见;③项目公司根据房产集团总部相关部门提出的审核意见对项目工程目标成本测算表进行调整,对未采纳的意见予以说明,并在15日内将调整后的项目工程目标成本测算表及相关说明上报房产集团总部;④房产集团总裁最终审定项目工程目标成本测算表;4.4.3项目工程目标成本控制责任书的签订项目公司、房产集团总部对项目工程目标成本测算表中各分项及总成本目标确认后,共同签署项目工程目标成本控制责任书附件3;项目工程目标成本控制责任书中项目公司承诺按项目工程目标成本管理办法约定对工程成本进行控制并接受考核;相关考核指标根据本办理办法4.4.5.1条确定,并将具体奖惩金额在项目工程目标成本控制责任书中约定;4.4.4项目工程目标成本的执行4.4.4.1项目工程目标成本的监控①在各类联系单签证时,应做到一单一估,及时反映工程造价变动情况,涉及重大变更涉及金额50万元以上项目公司应及时估算相应成本变化金额和原因,并按公司相关变更联系单会签要求上报房产集团总部审批;项目公司应在每月10日前统计上月联系单变更情况并形成工程联系单月报附件4,上报房产集团总部;②在合同会签审批时,及时揭示施工和材料合同的合同造价与目标造价的差异;③反映项目成本的动态情况,项目公司每季度出一份项目工程动态成本季度评估,反映各成本科目的变化情况,单项科目实际成本与目标成本差额大于±5%时,项目公司应在项目工程动态成本季度评估分析成本偏离原因,提出改进意见;4.4.4.2目标成本的修订①项目公司与房产集团总部签订项目工程目标成本控制责任书后,相应的项目工程目标成本一旦实施,除以下原因外不得随意变更:a.市场变动引起项目定位发生变化;b.政策变动;c.特殊地质情况处理;d.规划条件变化;e.其他不可预见情况;发生上述原因时可由项目公司估算调整将引起的成本变动,申报目标成本修订审批表附件5;②房产集团总部收到目标成本修订审批表后10日内,由成本管理部会同技术、营销、材料设备等部门对目标成本调整的合理性进行审定,并形成书面意见报房产集团总裁审批;③项目公司收到经批准的目标成本修订审批表后,根据调整项目及调整金额及时修订项目工程目标成本测算表;④对于一般改变,作为正常的成本动态变化在项目成本季度评估表中反映,项目公司自行消化其中实际成本与目标成本的差异,使项目总成本仍控制在目标范围内且各分项成本间达到合理匹配;4.4.5项目工程目标成本的评估及考核4.4.5.1项目结算完成后,应按项目工程目标成本测算表对应成本科目分类,对比实际成本与目标成本的差异并按以下办法进行考核:注:上述考核指标及奖惩额度均以整个项目公司为考核单位,奖惩额度不占年度工资总额;4.4.5.2项目工程结算后,应总结各成本科目的造价指标和技术经济指标,录入公司成本数据库,作为新项目测算的依据;总结项目工程成本管理经验与教训,并形成文字,供其他项目借鉴;。
工程项目目标成本管理办法三篇
工程项目目标成本管理办法三篇篇一:XX局工程项目目标成本管理办法第一章总则第一条为了适应XX局总分公司管理体制,提高施工现场成本管理水平,强化项目法施工管理,加强经济核算,实现效益最大化,特制定本办法。
第二条工程项目目标成本是指工程项目按照合同规定的工期、质量完成合同确定的工程量所应该达到的成本水平,即项目经理部项目施工成本管理的目标值。
第三条本办法适用于局、各分公司中标的、按项目法施工成立项目经理部组织施工的国内、国外工程。
第二章工程项目成本管理组织机构第四条项目经理部作为成本责任中心,负责编制目标成本,并报主管机构批准后分解实施。
国外工程项目由局成立项目部直接管理。
多个施工单位共同完成的国内重点工程项目按照总分包体制分别建立项目部和项目分部,按照各自的权限与责任对工程项目实行两级管理。
各分公司自行承揽的国内工程项目在XX局职务授权和资质授权范围内,由各分公司成立项目部管理。
第五条XX局、各分公司相应成立“项目考核委员会”,负责对工程项目目标成本的审查、批复、考核以及相关管理办法的制定等工作。
局项目考核委员会由局有关领导及工程、市场、财务、经营计划、物资采办、人事、质量安全、审计等部门组成,办公室设在经营计划部门,负责日常工作。
各分公司项目考核委员会由各分公司自行组织设立。
第六条目标成本管理工作流程项目部根据工程合同、工期、施工组织设计、内部定额等文件以及成本历史资料编制目标成本,形成书面材料报项目考核委员会审查,项目考核委员会审批通过后,以项目考核委员会主任与项目经理签订“项目目标成本责任书”的形式下达项目部实施。
第三章目标成本的编制第七条目标成本构成 目标成本费用构成见下图:项目部为组织和管理工程施 工所发生的全部支出工程成本直接成本 人 工 费材 料 费机械使用费其他直接费 间接费用调 遣 费 临时设施费 分包费用第八条目标成本的编制应遵循以下原则(一)先进性原则制定目标成本应体现比本公司历史成本先进,比同行业平均成本水平先进,在成本管理方法上有所突破,有所创新。
工程项目成本管理办法
工程项目成本管理办法第一章总则第一条为规范工程项目成本管理,提高工程项目的管理水平和效益,保证工程项目的工期和质量,根据相关法律法规,制定本办法。
第二条本办法适用于所有由政府或企事业单位委托进行的工程项目。
第三条工程项目成本管理应遵循公平、公正、公开、透明的原则,确保项目中的各类成本得到正确的核算和合理的运用。
第四条工程项目成本管理应落实责任制,明确各相关责任人的职责和义务。
第二章成本核算第五条工程项目成本核算包括预算编制、成本控制和结算审批。
第六条预算编制应根据工程项目的设计方案和需求,结合市场价格以及实际情况,编制成本预算。
预算编制应经过相关部门或专家组织的审核和批准。
第七条成本控制应在项目实施过程中,根据项目计划和进度,及时掌握工程施工中的成本情况,及时调整和控制成本。
控制成本应建立完善的成本台账和核算制度,确保核算的准确性和完整性。
第八条结算审批应在工程项目完工后,由相关部门组织编制工程项目竣工决算书,并委托专业机构对决算书进行审计和评估。
审计和评估结果作为决算审批的依据。
决算审批应公开透明,确保审批的公正性和合法性。
第三章成本管理第九条工程项目成本控制应建立相应的成本管理制度,实施“计划经济”和“市场经济”相结合的管理模式。
管理制度应包括成本控制目标、成本控制措施、成本控制责任人、成本分析报告等内容。
第十条工程项目成本管理应建立健全的内部控制制度,确保成本控制目标得以实现。
内部控制制度应包括风险评估、成本预警、成本核算、成本分析等环节。
第十一条工程项目成本管理应及时收集和分析有关的成本信息,掌握项目的成本变动情况,及时采取相应的措施进行调整和优化。
第十二条工程项目成本管理应加强与其他管理环节的协调配合,包括与质量管理、进度管理、安全管理等方面的协调配合。
第四章监督和考核第十三条工程项目成本管理应建立相应的监督和考核机制,确保成本管理的质量和效果。
第十四条监督机制应包括内部监督和外部监督两个层面。
工程项目成本管理规定
工程项目成本管理制度目录附件一:项目成本计划书附件二:项目管理目标责任书第一章总则第一条为进一步加强工程项目成本管理以下简称项目成本管理,规范项目成本核算,提高项目成本管理效益,特制定本制度;第二条本制度按以下原则制定:一实行法人管项目,推行中标价与项目责任成本分离以下简称价本分离落实项目成本管理责任;二实施资金集中管理和材料、劳务集中采购管理;三以项目成本计划书、规范项目成本管理基础工作;四建立健全项目成本管理体系;五完善项目成本过程控制,规范工程节点考核和竣工清算与兑现等成本管理工作;第三条项目成本管理原则:统一标准、分级负责,三次经营、一级核算,价本分离、过程控制,节点考核、竣工清算;第四条项目成本管理的一般内容包括:一项目成本管理工作的检查与考核;二项目成本的领导、组织和职责等管理体系的建设;三从工程项目信息跟踪至工程项目尾款清收完毕为止的横向项目成本收支与消耗等过程控制要求;第二章项目成本管理一般要求第六条项目部项目成本管理内容:一领导和组织项目成本管理工作,建立、健全项目成本管理体系,保证项目成本管理目标实现;二制定项目成本管理相关操作流程、项目成本定额,项目成本过程控制等操作性文件;三建立合格的供应商和分包商等基础数据库,实施材料集中采购和劳务集中招标;四制定统一标准的分包和采购合同文本,批准非标准分包和采购合同文本;五组织实施签订责任书与竣工项目责任成本考核兑现;负责合同策划与项目成本策划,编制项目合同计划书优化和确定施工方案、实施价本分离,组织材料的采购供应和消耗总量的控制、工程节点考核与部分兑现、竣工项目最终兑现;六确定授权范围,指导、检查和考核项目成本管理工作;七通过资金集中管理和收支两条线建设,实施项目责任成本的总体控制和资金收付的规范管理;八定期组织项目成本分析;九组织和指导竣工工程结算;第七条直营公司在总部授权范围内,负责项目成本过程管理:一负责项目合同策划与项目成本策划、编制项目合同策划书和项目成本策划书,优化和确定施工方案、实施价本分离、实施成本过程控制;二组织材料采购供应和施工过程材料消耗总量的控制、工程节点考核与部分兑现;三在资金集中管理模式下,依据合同和要素结算情况,办理资金收付,控制项目成本支出;四在总部授权的情况下,与项目经理部签订责任书、批准竣工项目兑现;第八条项目经理部根据公司管理目标,承担项目履约过程中的项目责任成本控制:一参与价本分离工作,签订责任书;二落实岗位作业成本责任,实施责任成本过程控制;三完成工程进度结算,按期收回工程款;四绘制项目资金成本收支控制图,按月、按工程节点开展成本分析,提出兑现方案;五办理并保管和上交工程索赔、变更及其它签证资料;六办理竣工工程总、分包结算,提供项目责任成本考核兑现基础资料;七在公司授权范围内,组织对部分或零星材料采购,承担相应的材料采购成本差异;第九条局总部统一按本制度,制定项目成本管理实施细则、统一业务操作流程;第十条局总部按法人管项目原则,规范资源配置:一项目经理部人员由局总部统一配置和调整;项目部配备由上级管理机构委派的成本会计负责项目成本核算工作;对项目成本管理的有关工作可以实行一岗多职的工作责任制;二资金按局集中管理的规定,实行收、支两条线管理;三分包商的招标、合同签订和结算审批由局总部和直营公司统一组织;四总部负责大宗材料集中采购与供应,统一周转料具、机械设备租赁和管理;直营公司和项目经理部在上级授权范围内,承担材料采购和供应;第三章项目成本管理工作职责第十一条局总部成立成本管理工作领导小组,协调和领导相关成本管理工作;由总经理或总经理授权人分管和领导成本管理工作,对局成本管理工作进行统一组织、领导与策划;建立成本管理责任管理体系,保证项目成本管理目标实现;第十二条局总部负责制定项目成本管理办法,标准成本定额及其标准成本测算办法即:价本分离办法,制定项目成本核算办法和项目成本绩效考核兑现办法;逐步实现生产要素的集中采购和供应管理;制定分包采购包括劳务、原材料、机械设备和料具租赁等标准合同;负责批准各单位的非标准采购合同等工作;指导、检查、督促各直营公司和项目经理部的项目成本管理工作;负责直管项目的项目责任成本测算、项目成本策划、项目经理部组建、施工过程的消耗管理和阶段考核,竣工后的项目清算和兑现;第十三条局项目成本管理分管领导职责:一领导、组织并协调项目成本管理工作,制定对所属机构成本管理工作考核标准、方法和程序;负责组织考核局直营项目;二组织制定和修改项目成本管理实施细则和操作流程;三参与局直营项目合同策划书的编制,组织和批准项目成本策划、价本分离;四负责局直营项目成本的过程监控,完成工程节点考核、部分兑现和竣工项目成本结算、审核兑现的工作;五定期或不定期组织召开项目成本管理经验交流会和典型项目简报的发布;第十四条局总部相关部门项目成本管理职责(一)工程部:1工程部为局成本管理主管部门和日常办事部门,牵头组织局总部相关部门建立健全各项成本管理制度;2承担要素管理和施工过程的成本控制工作;主要包括:制定项目劳务、材料、机械、周转料具等采购供应等管理办法;3负责局直管项目的生产要素监督管理工作;4负责直管项目经理部办公器材、设备的监督管理、回收及调剂工作;5建立项目管理体系,制定和修改成本、生产要素劳务、材料、机械、周转料具和专业分包的采购供应等管理办法;负责落实项目成本要素管理和过程控制,监督、指导直营公司进行项目成本策划和施工方案优化;6通过逐步推进要素的集中供应、采购工作,通过供应链的上游整合,完善降低项目成本途经;7定期组织成本管理工作检查,监督直营公司及项目经理部成本管理工作的运行状况;(二)市场营销部1负责制定和修改标准成本定额、落实标前成本测算和中标项目的报价交底工作;2负责中标项目报价交底的管理工作;(三)财务部1负责成本核算、信息反馈和成本预警工作;2组织对直营公司或项目部的成本考核,并做出公正的评价;3跟踪和全面掌握从中标起至竣工结算和项目责任成本考核止的各项成本活动情况;4负责局直管项目现场经费测算和局直管项目成本核算指导、管理工作;5建立项目成本核算的有关制度,负责项目风险抵押金管理,组织核算项目责任成本;6落实项目成本预警,组织召开有关项目责任成本分析会议;组织项目成本管理工作检查;(四)法务合约部:1负责制定合约管理有关制度,组织合约评审、签订,落实项目价本分离、项目履约和竣工结算管理;2负责标准成本定额制定和修改、项目成本策划、价本分离和竣工结算管理;3负责局直管项目的价本分离与项目责任成本合同的签订;其中:实行总承包的项目,由局总承包单位负责签订项目责任成本合同;五技术质量部1负责质量成本管理,编制质量成本定额;2负责测算局直管项目的质量成本;六安全环境部:1负责安全成本管理,编制安全成本定额;2负责测算局直管项目的安全成本;七人力资源部:1负责直营公司项目经理部的组建和项目经理部的人员编制与配备;2负责局直管项目工资表的审核,控制局直管项目工资总额;3负责项目绩效考核办法;负责局直管项目的过程考核确认、兑现工作;八资金部:负责建立项目资金管理制度,进行资金流入分解及资金流出的程序和额度管理;(九)党委工作部:负责制定项目CI标准和相应的成本支出;负责局直管项目CI成本测定;十审计部:1工程竣工后,审计项目结算收入和项目责任成本收支情况,确认项目责任成本节余,审核项目经理部责任成本降低额的兑现比例与兑现金额;2对重点工程项目实施过程审计,重点工程标准由局领导确定;3负责制定项目效益审计办法,负责对合同工期超过30个月的重大工程项目进行中期审计和对超过一亿元的工程结算项目进行效益审计和确认;负责重点项目的阶段审计和项目竣工审计;复审直营公司提交的项目审计报告,并对大型、特大型项目提出兑现意见;第十五条直营公司项目成本管理职责:(一)各直营公司负责本公司所有项目成本管理工作的落实;二按期完成项目责任成本测算,及时签订项目成本合同,通过集中采购或与局集中采购平台建立供求关系,负责本单位的生产要素的采购、供应、保管和耗用管理;(三)通过项目成本策划,落实各项生产要素的供应方式,确定每个项目责任成本考核阶段和兑现;(四)从项目投标到项目竣工清算的全过程落实制度管理,对公司成本管理有关责任部门的工作进行具体的指导、帮助并对各部门成本管理工作与效果进行监督与检查;五负责编制本单位项目经理部办公器具、设备采购、供应、保管、退还、调剂等相关规定;确保对项目所使用办公器具、设备完整和责任的可追溯性;六成立管理领导小组;由公司总经理或总经理指定的人员、生产副总经理、总工程师、总会计师、总经济师、采购、合约部、报价、工程、生产、财务、人力资源等部门负责人或骨干人员组成的项目成本管理领导小组;领导小组的组成情况报局备案;直营公司项目成本管理领导小组主要职责:1负责中标项目投标资料交接、施工方案优化、项目成本策划、项目责任成本测算和合同签订的协调工作;2负责项目施工过程中的项目责任成本的收入调整、阶段节点考核和项目成本的检查管理等工作;3负责项目竣工清算、竣工兑现确认等工作;第十六条直营公司各部门成本管理职责一成本主管部门职责:1牵头落实项目成本管理实施细则和操作流程;2组织和落实施工方案优化,组织编制项目成本策划书,协调项目价本分离与项目责任成本调整;3在价本分离等管理部门协助下,组织与项目经理部商定项目责任成本,负责责任书签订的准备和兑现管理工作,协调施工过程责任成本的工程节点考核;4协调相关管理部门确定工程节点,定期组织项目成本分析和项目成本预警工作;5检查、指导和督促项目成本管理工作,提出改进项目成本管理方法和意见;6组织项目经理部组建工作;二营销报价管理部门项目成本管理职责:提供项目招投标文件及其信息跟踪资料;其中:1保存和按规定移交招投标文件、报价文件、询价资料、报价底稿和报价阶段成本预测等资料;2除决策因素外,承担因投标造成标准成本亏损的责任;三技术管理部门项目成本管理职责:编制和优化施工组织设计技术标,协同工程管理部门优化项目进度计划,应用技术手段降低消耗;四工程管理部门项目成本管理职责:1在技术管理部门支持下,编制和优化项目工期计划,确定工程节点;2牵头确定生产组织方式、分包模式和料具配置方式,会同项目成本主管部门落实项目管理目标;3确定劳务、材料、周转料具、机械设备和临时设施等各种生产要素配置方案;4配合人力资源管理部门组建项目经理部;5承担项目非责任成本控制责任或由公司指定的其它管理部门;五人力资源管理部门项目成本管理职责:1负责项目经理部组建;2确定项目经理部人员配备、考核和薪酬的标准,负责工资表审核,监督项目工资总额;3建立项目经理绩效评价制度;六劳务分包管理部门项目成本管理职责:1组织劳务分包询价,建立和更新分包商数据库;2根据确定的分包模式,按照规定程序,组织劳务分包;3承担实际劳务单价与报价书中劳务单价的价差控制责任;4负责劳务分包结算审核;七材料采购供应部门项目成本管理职责:1负责材料供应数据库建立和更新;2根据工程项目的报价要求,做好材料询价,制定材料供应方案;3制定材料采购成本降低目标和措施,负责材料采购价格与中标价格的对比分析,承担采购单价与报价书单价的价差控制责任;4根据项目材料供应方案,编制项目材料采购计划,组织材料供应;5定期向项目经理部提供采购合同和租赁合同复印件;6监督和检查项目经理部材料消耗情况;八机械设备、周转材料管理部门项目成本管理职责:1参与机械设备、周转材料配置方案制定;2根据优化的施工方案和机械设备配置方案,按时组织机械设备、周转材料的进、退场;3制定机械设备、周转材料使用成本降低目标和措施;4负责机械设备、周转材料在使用过程中的维护和监督;5承担以上租赁单价与报价书单价的价差责任;九质量、安全、CI管理部门项目成本管理职责:1质量和安全管理部门,完成质量、安全配置方案确定和成本测算,跟踪监督施工过程中质量和安全成本投入以及使用情况;2负责审核质量和安全成本调整;3CI管理部门会同工程管理部门,落实CI投入标准;4承担以上预算投入与实际投入的成本控制责任;十价本分离管理部门成本管理职责:1在项目成本主管部门协调下,测算项目标准成本;2根据项目成本主管部门与项目经理部的商定结果,确定项目责任成本总额;3完成中报价与项目制造成本、项目责任成本之间对比分析;十一财务管理部门项目成本管理职责:1协助项目及时收回工程款,负责资金分配与平衡;2按照公司规定和合同条件,办理款项支付;3组织项目成本核算,完成项目成本分析;4协助资产管理部门对项目经理部的资产进行核算管理和竣工盘点;5负责提供工程节点考核和竣工清算与兑现资料,办理兑现支付工作;6负责项目管理人员风险抵押金的收缴、保管和返还工作;7负责项目现金流量分析;8根据项目经理部配置标准,计算现场经费;十二合同管理部门项目成本管理职责:1评估招标文件,组织总分包合同谈判;2组织编制项目合同策划书;3负责指导和协调施工过程中的合同变更与洽商;第十七条项目经理部应根据人员和岗位配置情况,明确项目成本管理职责,确定岗位作业成本控制目标,实施项目责任成本管理;第十八条项目经理部和项目经理成本职责一项目经理成本职责1项目经理是项目责任成本控制和工程款回收的第一责任人;2负责组织项目岗位作业成本的分解落实;3组织施工过程中的责任成本控制、工程节点考核和成本分析;4组织工程施工过程中的变更、签证和索赔管理工作;5组织工程进度结算和竣工结算;6工程款项支付审核;二项目经理部商务合约经理以下称商务经理成本管理职责:1负责编制与安排项目成本降低额和岗位作业成本计划;2实施工程节点考核、确认项目责任成本收入和岗位作业成本收入;3组织和策划项目索赔、签证、变更工作;4负责与发包方收入签认,审核分包结算,实施竣工工程结算;5负责项目相关经济资料的整理归档;6承担分包签证结算单价控制责任;三项目经理部技术负责人成本管理职责:1负责技术方案及工期进度计划实施、过程调整与优化;2协助商务经理做好项目索赔、签证和变更工作;3承担项目经理部确定的相关管理目标控制责任;四项目经理部成本会计成本管理职责:2负责项目责任成本核算,记录各项消耗支出,完成收支对比,做好项目成本分析、工程节点考核兑现工作;2承担项目经理部备用金管理责任,负责项目费用核销;3承担项目间接费用控制责任;五项目经理部料具负责人成本管理职责:1承担项目料具使用和消耗管理的岗位作业成本责任;2编制材料需求计划,控制材料消耗;3按规定完成料具的申请、验收、使用耗用和退场管理工作;六项目经理部机械负责人成本管理职责:1承担机械设备租用使用控制的岗位作业成本责任;2组织机械设备进场、使用和退场管理工作;3完成机械作业成本的预估与结算审核;七项目经理部专业工程师责任工程师成本管理职责:1对管理范围的生产要素消耗承担岗位作业成本责任;2及时编制需求计划,控制材料消耗;3按时提供成本核算资料;第四章项目价本分离第十九条编制项目成本策划书:一项目成本策划由项目成本主管部门组织实施;工程管理部门和价本分离管理等部门,在优化的施工方案基础上,负责工期计划、确定工程节点、配置生产要素等方案策划以下简称方案策划和成本测算相关内容;项目成本策划书由成本主管部门审核,公司分管领导批准;二项目成本策划书编制要求:合同造价在1亿元含1亿元以上或工期一年含一年以上的工程项目,必须按规定内容编制项目成本策划书;合同造价在1亿元以下、5000万元含5000万元以上,或工期在一年以下、半年含半年以上的工程项目,必须按规定编制项目成本策划书的部分内容;合同造价在3000万元以下或合同工期以半年以下的工程项目,可不编制项目成本策划书,但必须在项目管理策划书有关章节中安排成本策划内容;三编制项目成本策划书的时效要求,由各公司规定;第二十条编制项目合同策划书:一为防范履约风险,合同管理部门应实施项目合同策划,项目合同策划书由合同分管领导审批;二项目合同策划书的时效要求,由各公司规定;第二十一条营销报价阶段项目成本管理:一跟踪和筛选项目信息,论证所投标项目的发包方资金与资信情况,完成拟投标项目可行性分析;二项目经理候选人在条件许可时,应介入项目信息跟踪与论证;三确定投标阶段的项目管理目标、生产组织方式、分包模式和料具供应方式;编制施工组织设计;完成生产要素询价;四实施拟投标项目成本估算,评估履约风险,分析竞争对手能力和可能的报价,决定商务报价;第二十二条项目中标后,对所有招、投标文件,报价工作底稿、招标评审、报价评审资料和会议记录纪要,进行整理和分析,由项目成本主管部门协调,向价本分离管理部门移交上述文件资料;第二十三条优化施工组织设计、编制工期进度计划;一技术管理部门会同工程管理部门选择最合理的施工方案优化措施,落实通过技术手段降低成本措施,开展技术经济分析,经公司技术负责人和生产负责人批准后组织实施;二优化并编制工期进度计划;三工程管理部门协调相关部门,确定技术、质量、安全、健康、环保、文明施工等管理目标;第二十四条根据工期进度计划,确定施工过程中考核的工程节点;具体考核的工程节点,可在项目成本策划书中明确;第二十五条编制包括劳务、材料、周转料具、机械设备、临时设施等生产要素配置方案;第二十六条价本分离管理部门在项目成本主管部门协调下,组织项目标准成本测算;第二十七条发放内部招标文件:一根据确定的项目技术和其它管理目标,项目标准成本总额及明细组成、项目基本情况,填制内部招标文件,招标文件格式由各公司确定;二向项目经理候选人发放内部招标文件;三暂时不具备内部招标或以内部竞争形式,确定项目责任成本的单位,可以与拟定的项目经理部,确定责任成本范围,直接讨论责任成本总额或标准成本降低率,签订责任书;第二十八条项目经理候选人,分析和组织内部责任成本报价;一项目经理候选人研究招标文件,分析项目履约风险及其它情况;二项目经理候选人,根据项目成本情况和施工条件,在答疑过程中,与公司洽商责任成本组成,并提出该项目责任成本总额,完成项目经理部对该项目的内部投标;第二十九条公司制定评标标准,以合理的低价确定中标项目经理;第三十条组建项目经理部,公司总经理或其授权人与中标的项目经理签订责任书;项目经理部人员按各公司规定标准和方法及时完成风险抵押金交纳;一责任书一般包括:工程项目开、竣工时间,质量、安全、环保和文明施工要求,工程进度、技术进步、CI标准,甲乙双方职、权、利范围,责任成本开支总额、考核方式、奖罚标准和方法等内容;二责任书必须对责任成本降低额的奖励比例有明确标准和兑现程序,计算奖励方式应采用逐级递减的方法,直至封顶,其奖励总额不得大于责任成本降低额40%;第三十一条“三边工程”及未签合同先行进场组织施工等特殊情况下的工程项目,未能及时完成价本分离和签订责任书时,项目经理部可按。
工程项目目标成本管理办法
工程项目目标成本管理办法一、背景介绍随着社会的发展和经济的进步,工程项目的规模和复杂性不断增加,项目成本管理变得尤其重要。
目标成本管理是一种有效的管理方法,旨在确保工程项目在预算范围内按时完成,并达到预期的质量要求。
本文将介绍工程项目目标成本管理的基本原则、流程和关键要素。
二、目标成本管理的基本原则1. 统一目标:明确项目的目标和范围,确保所有相关方对项目的目标有共识。
2. 预算制定:根据项目的目标和范围,制定合理的预算,包括直接成本和间接成本。
3. 成本控制:通过有效的成本控制措施,确保项目的实际成本不超过预算,并及时采取纠正措施。
4. 资源优化:合理配置项目资源,提高资源利用效率,降低成本。
5. 风险管理:识别和评估项目的风险,并制定相应的应对策略,以降低风险对成本的影响。
6. 管理审计:定期进行成本管理审计,评估项目的成本控制效果,并提出改进建议。
三、目标成本管理的流程1. 目标设定阶段在项目启动阶段,明确项目的目标和范围,与相关方达成共识,并制定项目的成本目标。
2. 预算制定阶段根据项目的目标和范围,制定项目的预算,包括人力资源、物资采购、设备投资等各项成本。
3. 成本控制阶段监控项目的成本执行情况,及时发现偏差,并采取相应的纠正措施,确保项目的实际成本不超过预算。
4. 资源优化阶段对项目的资源进行合理配置和优化,提高资源利用效率,降低成本。
5. 风险管理阶段识别和评估项目的风险,并制定相应的应对策略,以降低风险对成本的影响。
6. 管理审计阶段定期进行成本管理审计,评估项目的成本控制效果,并提出改进建议。
四、目标成本管理的关键要素1. 目标管理:明确项目的目标和范围,确保所有相关方对项目的目标有共识。
2. 预算管理:根据项目的目标和范围,制定合理的预算,包括直接成本和间接成本。
3. 成本控制:通过有效的成本控制措施,及时发现偏差,并采取纠正措施,确保项目的实际成本不超过预算。
4. 资源管理:合理配置项目资源,提高资源利用效率,降低成本。
工程项目管理目标成本(3篇)
第1篇一、引言工程项目管理目标成本是指在项目实施过程中,为实现项目预期目标而设定的成本控制标准。
它是项目成本管理的重要组成部分,对于确保项目在预算范围内顺利完成具有重要意义。
本文将从工程项目管理目标成本的概念、制定原则、制定方法、控制与调整等方面进行详细阐述。
二、工程项目管理目标成本的概念工程项目管理目标成本是指在一定时期内,为实现项目预期目标而设定的成本控制标准。
它包括项目直接成本和间接成本,是项目实施过程中成本控制的核心。
目标成本的制定应充分考虑项目的规模、复杂程度、技术水平、市场环境等因素,以确保项目在预算范围内顺利完成。
三、工程项目管理目标成本的制定原则1. 合理性原则:目标成本的制定应基于实际情况,合理估计项目所需资源,确保成本控制的有效性。
2. 可行性原则:目标成本应具有可实现性,既要确保项目目标的实现,又要兼顾成本控制。
3. 竞争性原则:在制定目标成本时,应充分考虑市场竞争因素,提高项目竞争力。
4. 动态调整原则:根据项目实施过程中的实际情况,对目标成本进行动态调整,确保成本控制的灵活性。
5. 预测性原则:目标成本的制定应具备一定的预测性,为项目实施提供参考依据。
四、工程项目管理目标成本的制定方法1. 工程量清单法:通过详细列举项目所需资源,计算项目直接成本,并估算间接成本,得出目标成本。
2. 类似工程法:参考类似工程项目成本,结合本项目实际情况,调整得出目标成本。
3. 参数估算法:根据项目规模、复杂程度等因素,采用参数估算方法计算目标成本。
4. 综合分析法:综合考虑项目实施过程中的各种因素,采用多种方法综合分析,得出目标成本。
五、工程项目管理目标成本的控制与调整1. 控制措施(1)加强项目前期策划,确保项目可行性。
(2)优化项目设计方案,降低项目成本。
(3)严格控制项目变更,避免成本失控。
(4)加强项目进度管理,确保项目按计划实施。
(5)加强合同管理,确保合同条款的执行。
2. 调整措施(1)定期对项目成本进行核算,分析成本差异原因。
工程项目的预算控制与成本管理
工程项目的预算控制与成本管理在工程项目中,预算控制和成本管理是非常重要的环节。
良好的预算控制和成本管理能够确保项目按照计划进行,并且在合理的成本范围内完成。
本文将讨论工程项目的预算控制和成本管理,并介绍一些有效的方法和技巧。
一、预算控制1.确定预算目标:在项目启动前,需要对项目进行全面的规划和分析,确定合理的预算目标。
预算目标应该明确而具体,包括项目的总预算、各项工程的预算分配等。
2.编制详细的项目预算表:根据项目目标和工程需求,编制详细的项目预算表。
预算表应包括项目各个方面的费用,如人工费、材料费、设备费等,并确保预算表的合理性和准确性。
3.严格控制成本波动:一旦项目启动,必须严格控制成本的波动。
任何超出预算范围的费用都应及时纠正和控制,以避免对项目的影响。
4.定期评估和调整预算:在项目执行过程中,应定期对预算进行评估和调整。
根据项目的实际情况,及时修订预算,以适应项目变化和需求的发展。
二、成本管理1.建立成本管理体系:在工程项目中,建立一个完善的成本管理体系非常重要。
该体系应包括成本核算、成本控制、成本分析等内容,并且要确保各环节的衔接和协调。
2.合理利用资源:工程项目中的成本管理需要合理利用资源,包括人力资源、物资资源等。
通过合理配置资源,优化成本分配,最大程度地降低成本。
3.监控成本变动:成本管理要及时监控成本的变动情况。
通过收集、分析和比较实际成本和预算成本,可以发现成本波动的原因,并采取相应的措施进行调整。
4.及时沟通和汇报:成本管理需要与项目各方及时进行沟通和汇报。
通过与相关人员的沟通,可以及时解决成本管理中的问题,并确保项目的顺利进行。
三、有效的方法和技巧1.创新思维:采用创新思维,寻找降低成本的新方法和新途径。
例如,可以考虑使用新技术、新工艺等,以降低工程项目的成本。
2.风险管理:及时发现和处理可能影响成本的风险。
通过制定相应的风险管理计划,可以减少因风险导致的成本增加。
3.团队合作:建立高效的团队合作机制,使项目成员紧密协作,共同为项目的成本控制和管理而努力。
建筑工程项目成本管理制度
建筑工程项目成本管理主要管理活动:项目成本目标计划、目标成本动态管理、成本核算与分析、成本考核与预警、成本还原、项目目标责任书。
1、项目成本目标计划1.1 项目部经营经理牵头,相关责任工程师配合,根据《项目管理策划书》、《项目目标责任书》、《项目经营策划书》有关成本控制要求、结合目标成本测算,通过施工方案优化、分包方案优化、材料采购及控制方案优化、管理费用优化、签证索赔方案优化措施,测算项目计划成本,编制《项目成本控制及措施计划表》。
1.2 项目计划成本是《项目部实施计划书》的内容及工程管理依据。
项目部成本工程师在开工之初进行首次成本测算,每季度进行项目实施过程中的成本测算,根据现场实施情况不断完善,保持成本计划的时效性、指导性。
2、目标成本动态管理项目在施工过程中,发生非项目可控费用增减变化时,成本工程师应及时向公司报送目标成本调整申请,公司按规定审核并给予调整,项目目标责任书的上缴指标不变。
经审批调整的目标成本作为项目成本分析和考核的依据。
3、成本核算与分析3.1 项目成本台帐:主要包括但不限于:3.1.1 人工费用台帐、专业分包费用台帐,反映劳务分包、专业分包进度结算情况,由项目部成本工程师登记。
3.1.2 根据入库单、限额领料单及进入现场的材料,材料工程师登记主要材料费用台帐。
3.1.3 根据机械(设备)使用情况,机械工程师登记机械费用台帐。
3.1.4 根据现场其他直接费成本支出,由项目财务人员登记现场其他直接费用台帐。
3.1.5 根据项目部间接成本支出,由项目部财务人员登记间接费用台帐。
3.1.6 根据设计变更编制设计变更签证台帐,反映因设计变更而发生的工程造价增减变化情况,以及按实结算按实调整的事项和金额,由合约工程师登记。
3.1.7 建设单位供料台帐,反映供料的品种、数量、金额和结算情况,材料工程师登记。
3.1.8 分包合同台帐,反映公司、项目部与有关分包商签订的主要经济合同的签约、履行、结算等情况,由合约工程师登记。
工程项目成本管理办法
工程项目成本管理办法第一章总则第一条:为规范项目成本管理工作,降低施工项目成本,提高经济效益,特制定本办法第二条:本办法适用于公司及各项目部第二章公司成本管理的组织机构及职责分工第三条:公司成立成本管理小组,由总经理任组长,财务总监任副组长,会计部、资金部、发展经营部、资产管理部、审计部、人力资源行政部等有关部室负责人及经办人为组员,办公室设在发展经营部。
第四条:公司成本管理小组的职责是,明确公司及项目两级成本管理机构及职责,健立健全公司项目成本管理制度,组织协调、规范实施成本管理预测、预算、控制、核算、分析、考核及奖惩等成本管理的各环节工作。
第五条:公司相关部门的成本管理职责如下;(一)财务部1、全面负责公司成本的核算、汇总、分析和上报工作,每月向成本管理小组汇报上月公司成本情况。
2、系统负责公司及各项目部的成本核算、分析及考核评价的规范管理工作;分析整理成本亏损项目和上缴公司资金无法保证项目提交公司成本管理小组和审计部。
3、考核评价各单位经济指标的完成情况;4、组织、指导、规范、总结和考评公司工程款回收工作;5、持续完善改进系统负责的有关成本管理制度措施并组织实施、规范、监督、检查指导各项目部做好上述系统负责的相关成本管理的工作。
(二)发展经营部1、编制标后预算,代表公司向各项目部下达责任成本;2、系统负责公司及各项目部与建设单位的工程合同和工程结算规范管理工作;3、系统负责公司及各项目部与分包单位的分包合同和分包结算规范管理工作;4、组织公司经济活动分析工作;5、系统负责现场施工管理各环节成本的规范管理和有效控制;6、规范、指导现场施工管理人员强化成本管理意识和水平,增强计划性,严格按公司规定控制好分包、物资、设备等成本,努力降低施工成本;7、核实、汇总各项目部各期施工产值和工程形象进度,结合强化过程检查,考核各项目部现场生产状况;8、系统负责各项目部施工技术和质量的规范管理和有效控制;9、组织施工方案优化,技术创新,力争技术出效益;严格执行工程质量规范,确保工程质量达到规范要求,审核技术质量措施,避免施工过程损失;10、系统负责各项目部的安全/环境技术措施费用的规范管理和有效控制工作;11、加强施工安全管理,避免和减少工伤事故带来的经济损失;12、系统负责各项目部材料费成本的规范管理和有效控制;13、结合实际,完善物资价格和数量控制各环节,降低损耗、努力降低材料费成本;14、持续完善改进系统负责的有产成本管理制度措施并组织实施,规范、监督、检查指导各项目部做好上述系统负责的成本管理工作;(三)资产管理部1、系统负责各项目部的机械费用成本管理和有效控制;2、组织开展施工机械设备节能降耗活动,提高自有设备利用率,有效控制外租机械设备费开支,降低机械费成本;(四)行政(人事)部1、系统负责各项目部人工费成本的规范管理;2、结合公司实际情况,深化完善收入分配机制,有效控制人工费支出;(五)审计部1、坚持客观公正、强化深度、注重效果的原则,严格对各项目部的成本费用开支和盈亏进行审计,及进组织整改落实;第三章公司职能部门项目成本管理程序、内容及要求第六条:工程项目成本管理过程应体现计划、实施、检查、处理的持续改进过程。
项目成本管理办法 关于工程成本管理的6项具体工作内容
项目成本管理办法关于工程成本管理的6项具体工作内容工程成本管理是建筑企业项目管理系统中的一个子系统,这一系统的具体工作内容包括:成本预测、成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。
项目经理部在项目施工过程中,对所发生的各种成本信息,通过有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算和分析等一系列工作,促使工程项目系统内各种要素,按照一定的目标运行,使施工项目的实际成本能够在预定的计划成本范围内。
一、工程成本预测项目成本预测是通过成本信息和项目的具体情况,并运用一定的专门方法,对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计,其实质就是工程项目在施工以前对成本进行核算。
通过成本预测,可以使项目经理部在满足业主和企业要求的前提下,选择成本低、效益好的最佳成本方案,并能够在工程成本形成过程中,针对薄弱环节,加强成本控制,克服盲目性,提高预见性。
因此,工程成本预测是工程成本决策与计划的依据。
二、工程成本计划工程成本计划是项目经理部对进行工程成本管理的工具。
它是以货币形式编制工程项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案,它是建立工程成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。
一般来讲,一个工程成本计划应该包括从开工到竣工所必需的施工成本,它是该工程项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据。
可以说,成本计划是目标成本的一种形式。
三、工程成本控制工程成本控制指项目在施工过程中,对影响工程成本的各种因素加强管理,并采取各种有效措施,将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内,随时揭示并及时反馈,严格审查各项费用是否符合标准,计算实际成本和计划成本之间的差异并进行分析,消除施工中的损失浪费现象,发现和总结先进经验。
通过成本控制,使之最终实现甚至超过预期的成本目标。
工程成本控制应贯穿在施工项目从招投标阶段开始直至项目竣工验收的全过程,它是企业工程成本管理的重要环节。
工程项目管理成本及质量方案研究
工程项目管理成本及质量方案研究清晨的阳光透过窗帘,洒在桌面上,我拿起笔,开始构思这个工程项目管理成本及质量方案。
这是一个充满挑战的任务,但我已经准备好了。
一、项目背景及目标这个项目是为了实现我国某大型基础设施建设的顺利进行,确保项目在预定时间内完成,同时达到预期的质量标准。
项目背景如下:1.项目规模:该项目是一项大型基础设施建设,总投资100亿元,预计建设周期3年。
2.项目目标:在保证质量的前提下,降低成本,提高项目效益。
二、成本管理策略1.成本预算:在项目启动阶段,对项目成本进行详细预算,包括人力、材料、设备、管理费用等。
预算要合理、准确,确保项目在实施过程中不会出现资金紧张的情况。
2.成本控制:在项目实施过程中,对成本进行实时监控,发现超出预算的部分要及时调整,确保项目整体成本控制在预算范围内。
三、质量管理策略1.质量策划:在项目启动阶段,制定详细的质量管理计划,包括质量目标、质量控制措施、质量验收标准等。
a.严格审查施工图纸,确保设计合理、施工方便;b.加强现场施工管理,确保施工质量;c.定期进行质量检查,发现问题及时整改;d.加强与供应商的合作,确保材料质量。
四、成本与质量协同管理1.成本与质量关系:成本与质量是项目管理的两个重要方面,它们之间存在相互影响、相互制约的关系。
在项目实施过程中,要正确处理成本与质量的关系,确保项目在保证质量的前提下降低成本。
2.成本与质量协同措施:a.在项目策划阶段,充分考虑成本与质量的关系,制定合理的成本预算和质量计划;b.在项目实施过程中,加强成本与质量的监控,确保项目按照既定目标进行;五、项目风险应对1.成本风险:项目实施过程中,可能出现的成本风险包括材料价格波动、人工费上涨等。
应对措施如下:a.建立价格预警机制,及时调整预算;b.加强与供应商的合作,降低材料采购成本;c.优化施工方案,降低人工成本。
2.质量风险:项目实施过程中,可能出现的质量风险包括设计不合理、施工质量问题等。
建筑施工企业目标成本管理规定
目标成本管理办法总则第一条为了加强公司的成本管理,有效地对成本进行控制,及时、准确地反映出真实的成本结果,根据施工企业会计制度、公司财务管理办法和项目管理实施办法,制定本办法;第二条本办法适用于公司各分公司、项目部以下简称二级单位;第三条实行目标成本管理的对象范围为公司所有的工程项目;工作程序第四条承接工程项目后,在施工组织设计方案和投标预算的基础上,参照公司当年公布的内部价格体系,由市场经营部测算出项目目标成本,提交项目管理领导小组;第五条项目管理领导小组对项目目标成本进行审查修订后,由工程管理部向选定的项目经理交底,并将项目目标成本作为目标责任书的组成部分一并下达给项目经理部;第六条项目经理部接到目标责任书后,要对其中的项目目标成本按照施工组织安排及现场的实际情况,按月进行分解,并落实每一环节的具体责任人;第七条项目会计由财务部委派,常驻现场要随时掌握项目成本执行情况,及时作出分析;每月至少向财务部反馈一次,以便于及时发现问题,有效控制成本;做到核算准确,分析及时,反馈迅速,控制有效;第八条工程项目完工后,按照项目管理的要求,及时办理项目终止;在项目竣工验收并办理完项目结算后一个月内向项目管理领导小组提交自考报告,项目管理领导小组在接到自考报告一个月内作出考核,并按有关规定兑现奖惩;目标成本确定第九条目标成本测算依据1工程预算定额;2工程投标文件;3公司当年的经营计划和当年执行的内部价格体系;4施工组织设计方案;第十条目标成本由市场经营部负责测算;在测算过程中,应充分考虑公司当年经营计划指标和项目施工的具体情况,尽量减少因不确定因素对目标成本造成的影响;第十一条目标成本测算书的组成1封面格式见附件一2编制说明3编制依据4经济指标对比表格式见附件二5目标成本汇总表格式见附件三6目标成本各要素明细表格式见附件四第十二条目标成本中各要素的测算价格不得高于公司当年执行的内部价格体系;对确实存在较大差距的,应在编制说明中予以详细说明;第十三条市场经营部依据测算结果编制出测算书,提请项目管理领导小组进行审核;第十四条项目管理领导小组接到项目目标成本测算书后,应及时组织小组成员进行认真审查,对存在问题的部分提出审核意见,并以书面形式反馈到市场经营部,以便市场经营部作出相应修改、调整或解释;第十五条经审核通过的目标成本,提请总经理批准后,作为公司内部竞标的标底,在未正式确定项目部之前作为内部绝密资料由工程管理部负责保管;第十六条工程管理部在确定项目部后,将目标成本作为项目目标责任状的组成部分与项目经理签订后一并下达给项目部,同时向财务部、主管领导各报送一份;实行内部竞标确定的项目,以内部竞标价为目标成本;组织实施第十七条项目经理是执行项目目标成本的第一责任人;第十八条项目部依据目标成本和施工组织设计方案,提出整个项目的施工进度计划、资金计划、用工计划、材料计划、设备计划等公司规定的各种计划;1.项目总计划在开工前10日内报出,月度计划在每月25日报出,临时计划在实施前10日报出;对需要采购成品件的计划,应在计划中充分考虑其制作、考察、选定、采购的时间;2.用工计划、材料计划、设备计划应注明具体要求、进场时间、计划价格等;3.施工进度计划、用工计划、材料计划、设备计划报工程管理部审批,材料计划、设备计划在工程管理部审批后报物资设备分公司,资金收支计划报财务部审核;第十九条项目经理应根据施工组织设计方案和现场的实际情况,将目标成本按月进行分解,落实每一环节的责任人,找出成本控制的难点、重点,并制定相应的解决方案和成本节约方案;并将结果以书面形式于开工后10日内报工程管理部和财务部备案;第二十条项目部应建立内部考核机制,将实施目标成本的结果与工资、奖金挂钩,并形成文字材料,报人力资源部备案;第二十一条项目部对目标成本中的人工费要素的控制,必须按照公司劳务分承包管理细则进行管理、结算;1.在合格劳务分承包方档案中筛选出至少三家进行考查、评比,在进行竞价后,选出最优的一家,报工程管理部批准;2.签订劳务分承包协议,协议内容应包括:承包范围的具体内容、质量、安全、文明施工、工期要求、承包价、结算方式、结算时间、价款支付以及双方权利义务、违约责任、争议解决;在协议中,必须明确保修期限及保修金的预留和返还、物资材料及机械设备的使用责任、工程质量和工期的奖惩办法;3.协议中应尽量避免零工的发生,确实因工程实际情况需发生零工,应在协议中在承包费外单独列示使用零工范围、数量、金额;4.劳务分承包中包含劳务以外的其他费用,如:小型材料费、周转材料费、机械设备费、工具用具费、意外伤害保险等,必须在劳务费外单独列示这些费用的范围、质量、数量、金额;5.无论协议如何签订结算劳务费,项目部必须在每月10日前对上月分承包方完成的工作量进行预结算,并报工程管理部审批,以保证阶段性成本的真实性;6.工程管理部必须依据目标总成本、阶段性目标成本和项目实际施工进度对项目部所报劳务费进行认真审核;7.对不符合上述要求的协议,工程管理部不予审批;未经过工程管理部审核的劳务分承包协议视同无效协议;第二十二条项目部对目标成本中的材料费要素,包括消耗材料、周转材料,必须按照公司物资材料管理办法、施工现场材料管理细则执行;同时,必须严格执行材料限额领料制或定额领料制;1.材料使用必须坚持“先算后干,事中控制,事后分析”原则;1每一道工序在施工前,材料员先计算出所使用材料的数量,报项目部主任工程师审核后,以“限额领料单”或“定额领料单”的形式将计划使用量下达给施工员;2施工过程中,施工员应随时跟踪检查具体操作人员是否按照规定使用材料,发现问题及时纠正;保管员则根据限额领料单或定额领料单要求发出材料,不得擅自超额发出材料;3该工序结束后,材料员应及时组织施工员、保管员和施工单位有关责任人盘点所使用的材料,并与限额量料单或定额领料单进行对比分析,发现问题,及时查明原因,惩罚浪费、改进不足,奖励节约;2.严格把好材料的“计划、采购、验收、保管、领用、盘点”六道关键环节;1材料员应根据施工进度计划,提前做好材料总计划、月度计划、零星计划和工序计划,报项目部主任工程师审核后,报工程管理部审批;项目部不得擅自执行未被批准的总计划、月度计划和零星计划;2在采购过程中,属于公司采购的材料,项目部要积极参与决策;属于项目部自行采购的材料,要做到“货比三家,竞价采购,签订合同”,保证材料质优价廉;3材料的进场验收,要认真核对是否符合采购合同或施工要求,尤其是在质量和数量方面;对不符合要求的材料,必须当场退回;4严格按照施工平面布置图的要求,堆放或码放各种材料物资,做到整个现场的材料整齐、有序、规范,并注意材料的防潮、防火、防霉变等;5材料的领用,必须严格按照限额领料单或定额领料单的要求发出材料,使用过程中注意对残料、废料的回收,能再利用的,必须及时安排使用;未发出的材料发生丢失、损坏,应追究保管员的责任,并作出处罚,对已经发出的材料发生丢失、损坏或其他原因造成不能使用的,应追究领料人员的责任,并按规定进行赔偿;对造成材料浪费的,必须及时进行处罚;6施工现场条件允许的,必须每日盘点现场所有材料,但至少应不少于三日盘点一次,并作好盘点记录和交接班记录,相关人员履行签字手续;3.对不再使用的周转材料应及时组织专人负责办理归还手续;不再使用的消耗材料,合同中允许退货的,由采购员及时与供货方办理退货手续,不能退货的,应组织专人负责退还到物资设备分公司;第二十三条项目部对目标成本中其它要素的控制,必须按照公司相关制度、规定执行;1.对各种施工机械设备,应按照施工进度计划合理安排进场;使用前要随时检修,对有关人员进行必要的培训,使用中要严格按照操作规程进行操作,使用后进行必要的保养,应使其一直处于良好的施工状态;在后续工序中不再使用的机械设备,应及时组织专人负责清理、撤场、归还;2.搭建必要的临时设施,必须进行全盘考虑、计划、论证,尽量减少不必要的开支,但必须保证符合有关规定;对不再使用的临时设施要及时拆除、清理、归还;3.现场管理费应按照目标成本中的额度进行限额管理使用,减少不必要的开支;第二十四条项目会计除了作好日常成本核算外,必须随时跟踪成本的执行过程;发现问题,及时向项目经理汇报,项目经理接到汇报后,应立即组织相关责任人分析原因,解决存在的问题;项目经理对存在的问题未能及时处理的,项目会计有权直接向财务部或主管领导汇报;第二十五条财务部应经常与项目部保持联系,经常深入现场检查目标成本的执行情况,并提供职责范围内的业务指导;至少每月应召集项目部有关人员开展经济活动分析一次;财务部应将项目部反映的问题及时与工程管理部进行沟通,同时将目标成本的执行情况及时反映到工程管理部;第二十六条工程管理部是监督项目目标成本执行的权威部门,应随时掌握项目部成本的执行状况,使目标成本在整个施工过程中一直处于受控状态;第二十七条项目在竣工验收日起之后30日内向项目管理领导小组提交自考报告,逾期未提交的,视同自动放弃考核;目标成本管理第二十八条目标成本测算书和目标成本责任书是公司内部绝密资料,只允许公司相关职能部门和责任单位使用,未经总经理批准,任何单位或个人,不得向其他部门或单位借用、传阅、复印、泄漏等;对违反该规定的部门或个人,公司将扣发当事人当月工资及奖金;情节十分严重的,对当事人进行严肃处理;第二十九条目标成本责任书作为项目成本管理的纲领性文件,必须保证其合理性、严肃性;1.在施工过程中出现变更增减项包括设计变更或不可抗力包括市场价格非正常原因变动造成目标成本变化,项目部应及时与甲方办理相关签证;取得甲方认可后,将有关资料提交工程管理部,并申请调整目标成本;2.受公司政策影响,造成目标成本变化的,工程管理部应主调整目标成本,并将结果及时通知项目部;4.除上述因素外,不得随意调整目标成本;项目部应在甲方签证后7日内向工程管理部提交目标成本调整申请,超过时限,视同放弃调整目标成本;5.对违反上述规定的项目部,出现一次,扣发项目班子成员当月工资的20%;累计出现三次,扣发项目班子成员一个月工资,并在该项目考核时确定为不合格;情节十分严重的,工程管理部有权提出更换项目经理及班子成员;6.工程管理部在接到项目部调整目标成本的申请后,必须在一个工作日内作出答复,对确实需要调整目标成本的,尽快组织目标成本的测算、审定,在五个工作日内“将目标成本调整通知单”格式见附件五通知到项目部和公司相关部门;对工程管理部违反该规定的,出现一次,扣发部门负责人当月工资的20%;累计出现三次,扣发部门负责人当月工资和奖金;累计出现五次,扣发部门负责人三月工资和奖金;第三十条上述第二十七、二十八、二十九条由财务部负责监督管理,并将结果以书面形式及时反映到人力资源部,人力资源部负责执行;附则第三十一条本办法由财务部负责起草、修订、解释;附件一:目标成本测算书封面附件二:经济指标对比表附件三:目标成本汇总表附件四:目标成本各要素明细表人工费明细表材料费明细表其他直接费明细表临时设施费明细表现场管理费明细表附件五:目标成本调整通知单项目:根据你单位于年月日提出的次调整目标成本的申请,经审核有关资料,情况属实;将市场经营部测算的结果报请项目管理领导小组审定,同意你单位的项目的调增减目标成本元,其中人工费元,材料费元,机械费元,其他直接费元,临时设施费元,现场管理费元;截止到此次,调整后的目标成本为元,其中人工费元,材料费元,机械费元,其他直接费元,临建费元,现场管理费元;特此通知此通知一式四份:主管领导、项目部、工程管理部、财务部各执一份工程管理部年月日收件人签字:。
中建工程项目成本管理办法
中建工程项目成本管理办法第一章总则第一条为加强工程项目成本管理,规范工程项目成本管理行为,提高经济效益,根据国家有关规定,结合我局实际,特制定本办法。
第二条项目成本管理的原则是:开源与节流相结合;全员、全过程地动态管理;实行“标价分离”和项目成本核算制;责权利相结合等。
第三条项目经理部为工程项目成本管理责任中心,项目经理对工程从开工到竣工的全过程成本管理及其经济效果负全部责任。
第四条项目成本管理实行全额承包责任制和成本核算制,应根据《XXX项目全额承包管理办法》的有关规定,由公司(本办法均指“公司或分公司”)和项目经理部共同测算项目经理部的工程承包收入(或承包基数,下同),经双方认可后以责任书的形式确定。
第五条项目成本管理的内容包括成本预测与计划、成本实施、成本核算、成本分析和经济活动分析、成本责任考核、工程款回收管理以及成本管理数据库的建设等。
第六条项目本钱核算制一律采用制造本钱法或责任本钱法,即项目经理部只管理和核算承包范围内的本钱盈亏情况,分公司汇总核算全部的工程本钱。
第七条项目成本核算制包括预算成本(责任成本)、实际成本核算,两项成本的计算口径应保持一致。
第八条公司在项目成本管理工作中的主要职责是:1、制定各项出产要素内部结算价格和劳务分包、材料采购等招标制度,建立内部模拟市场;2、及时测算、调整项目承包收入,明确项目责任成本目标;3、核定项目资金使用计划和范围,协助项目催收工程款;4、审核项目奖金发放标准;5、管理、合并、汇总核算工程项目全部本钱;6、规范、检查和指导项目本钱管理各项工作;7、考核项目经理部的工作业绩;8、负责搜集项目本钱测算资料,建立本钱测算数据库。
9、负责规划、建立公司项目本钱核算、资金管理网络系统,逐步实施项目本钱核算、资金结算等营业异地零距离管理。
10、随时掌握市场投标报价情况,根据不同投标报价体系研究、制定项目承包的合理方法与水平。
第九条公司应建立本钱核算制,包括人工费管理及结算制度、限额领料制度、物资盘点和实物计量制度、机械管理及租赁结算办法、费用开支办法、本钱考核与奖罚制度、工程验工报量制度等。
建筑工程项目成本管理方法及目标是什么
建筑工程项目成本管理方法及目标是什么范本1:正文:一、引言建筑工程项目成本管理是指通过合理的成本管理方法和技术手段,对建筑工程项目的成本进行全面的控制和管理,以达到精细化管理、降低成本、提高效益的目标。
本文档旨在阐述建筑工程项目成本管理的方法及目标,项目团队在工程建设过程中进行成本控制和管理工作。
二、成本管理方法1.成本计划编制1.1 确定项目目标和范围1.2 制定项目阶段成本计划1.3 制定项目资源需求计划1.4 制定项目成本控制计划2.成本估算2.1 确定建筑工程项目的基本信息2.2 制定成本估算的方法和标准2.3 进行成本估算并记录结果2.4 定期评估和更新成本估算3.成本控制3.1 设置成本控制目标3.2 监控和收集实际成本数据3.3 进行成本偏差分析和调整3.4 采取措施降低成本3.5 定期进行成本报告和分析4.成本分析4.1 进行成本分析和对比4.2 发现成本波动的原因4.3 制定成本优化方案4.4 实施成本优化方案三、成本管理目标1.降低成本2.提高工程项目效益3.提高成本控制和管理水平4.保障项目的质量和安全5.优化资源配置6.提升项目团队的管理能力附件:本文档无附件。
法律名词及注释:无范本2:正文:一、引言建筑工程项目成本管理是指对建筑工程项目的成本进行全面、系统的分析和管理,以实现预算控制、成本优化和项目效益最大化的目标。
本文档旨在说明建筑工程项目成本管理的方法及目标,为项目团队的成本管理提供参考。
二、成本管理方法1. 制定项目成本管理计划1.1 确定项目目标和范围1.2 制定项目成本预算1.3 设定成本控制措施和指标1.4 规划成本管理的组织架构和职责2. 成本估算与预测2.1 收集项目相关数据2.2 进行成本估算2.3 预测项目后续成本变化2.4 定期评估和更新成本估算3. 成本控制与调整3.1 监控和追踪项目成本情况3.2 分析成本偏差和成本风险3.3 制定成本调整措施3.4 实施成本调整和控制4. 成本分析与优化4.1 进行成本分析和对比4.2 发现成本波动因素4.3 优化成本管理流程4.4 制定成本优化措施三、成本管理目标1. 降低成本,实现节约精细化管理2. 提高工程项目效益和投资回报率3. 提升成本控制和管理水平4. 优化资源配置和利用效率5. 保障项目质量和安全6. 加强项目团队的协同与沟通能力附件:本文档未涉及附件。
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管道局工程项目目标成本管理办法第一章总则第一条为了适应管道局总分公司管理体制,提高施工现场成本管理水平,强化项目法施工管理,加强经济核算,实现效益最大化,特制定本办法。
第二条工程项目目标成本是指工程项目按照合同规定的工期、质量完成合同确定的工程量所应该达到的成本水平,即项目经理部项目施工成本管理的目标值。
第三条本办法适用于局、各分公司中标的、按项目法施工成立项目经理部组织施工的国内、国外工程。
第二章工程项目成本管理组织机构第四条项目经理部作为成本责任中心,负责编制目标成本,并报主管机构批准后分解实施。
国外工程项目由局成立项目部直接管理。
多个施工单位共同完成的国内重点工程项目按照总分包体制分别建立项目部和项目分部,按照各自的权限与责任对工程项目实行两级管理。
各分公司自行承揽的国内工程项目在管道局职务授权和资质授权范围内,由各分公司成立项目部管理。
第五条管道局、各分公司相应成立“项目考核委员会”,负责对工程项目目标成本的审查、批复、考核以及相关管理办法的制定等工作。
局项目考核委员会由局有关领导及工程、市场、财务、经营计划、物资采办、人事、质量安全、审计等部门组成,办公室设在经营计划部门,负责日常工作。
各分公司项目考核委员会由各分公司自行组织设立。
第六条目标成本管理工作流程项目部根据工程合同、工期、施工组织设计、内部定额等文件以及成本历史资料编制目标成本,形成书面材料报项目考核委员会审查,项目考核委员会审批通过后,以项目考核委员会主任与项目经理签订“项目目标成本责任书”的形式下达项目部实施。
第三章目标成本的编制第七条目标成本构成第八条目标成本的编制应遵循以下原则(一)先进性原则制定目标成本应体现比本公司历史成本先进,比同行业平均成本水平先进,在成本管理方法上有所突破,有所创新。
(二)客观性原则制定目标成本要充分考虑工程项目的施工环境和施工条件,考虑成本费用的实际支出水平,反对不切实际的空想目标。
(三)可行性原则一是目标成本指标在实际运作中是可行的,比较符合实际情况,二是目标成本指标分解到各施工机组后,具有可操作性,符合目前的管理水平和职工的接受程度。
(四)激励性原则目标成本制定的出发点,要具备激发职工积极性的功能,鼓励施工机组和职工自觉参与成本管理工作,应与物质的和精神的激励机制相配套。
(五)灵活性原则目标成本一般是在比较全面了解和分析当前主客观条件的基础上制定的,但由于施工现场作业的不可预见性,就要求适时调整和修订目标值,以适应变化的情况和管理要求。
第九条目标成本编制程序(一)由局成立项目部进行统一管理的工程项目,在成立项目部后30天内,由项目经理组织有关部门制定目标成本上报局项目考核委员会,局项目考核委员会在接到项目目标成本资料进行审核后批复。
(二)各公司成立项目部进行管理的工程,在工程中标成立项目部后30天内,由项目经理组织有关部门制定目标成本并上报公司项目考核相关机构,公司项目考核机构在接到项目目标成本书面资料后进行审核并做出批复。
第十条做好目标成本管理的基础工作(一)加强定额管理。
各分公司应根据自身水平,参照国家和行业定额,制定完整、统一、先进、科学、合理的分作业内容的内部定额,做到各项消耗有定额,开支有标准。
内部定额包括劳动定额、材料消耗定额、设备利用定额、材料储备定额、能源消耗定额、费用定额、质量标准定额等。
各项定额应定期组织有关人员修订。
(二)建立和健全各项原始记录,包括施工生产记录、劳动工资记录、材料物资记录、工程款结算记录等。
(三)建立健全合理的内部结算价格。
准确核算工程项目成本,统一内部材料、劳务及机械等供应和作业的内部结算价格,各分公司应根据物价、工资和成本等情况,对公司内部各种周转材料、机械设备、劳动力等制定统一、合理的内部结算价格。
(四)建立和健全各项责任制度。
为保证施工项目成本管理,各分公司应建立健全以下各项责任制度:计量验收制度、定额管理制度、岗位责任制度、考勤考核制度、材料收发领用制度、机械设备管理与维修制度、成本核算分析制度以及目标成本管理制度,使各项经营活动有章可循。
(五)准确的财务核算。
为准确反映项目实际成本支出情况,并及时为目标成本的分析考核提供准确数据,为查找偏差提供方向,为采取措施纠偏提供建议,财务核算必须及时、准确,并按作业队、机组和费用项目单独核算。
(六)建立完善的内部生产要素市场。
包括内部劳动力市场、内部材料市场、内部资金市场、内部设备租赁市场,使各项生产要素按市场规律在内部市场间合理配置。
第十一条项目经理部目标成本管理职责(一)项目经理1、全面负责工程项目的成本管理工作。
2、负责组织编制项目目标成本控制计划、控制措施及考核管理办法,完成主管机关核定的目标成本计划。
3、按时组织项目部经济活动分析。
(二)工程管理部门1、负责编制具体施工项目的施工进度计划、施工设备需用计划、施工资源调遣计划、并根据经营管理部门编制的劳动定额工日编制劳动力需用计划。
2、负责划分单项工程、单位工程、分部分项工程。
3、负责现场签证(索赔签证)的工程量确认。
4、负责提供现场施工机械管理和使用台班的确认。
(三)经营计划部门1、项目开始,依据合同、施工组织设计编制计划综合执行情况大表,综合反映项目工程进度及费用控制情况。
2、负责分包工程的招投标和合同管理。
3、负责按月办理分包工程及用工结算。
4、负责编制单项工程的施工图预算。
5、负责现场索赔费用的结算。
6、负责完成工程计划和进度统计管理。
7、负责审核工程材料预算。
(四)物资采办部门1、依据施工图或工程技术部门提供的设备材料表及当前库存,及时编制物资采购计划,经经营计划部门审核及项目经理批准后组织实施。
2、负责主要及大宗材料的招标采购,采购价格必须经过经营管理部门审定和项目经理批准。
3、根据项目成本管理要求及时向经营管理部门和财务部门提供材料核算的有关单据、表格及相关电子数据。
4、负责劳动保护和工器具配置计划和其他材料的需用计划。
5、负责现场材料盘点、回收及处理。
(五)办公室1、负责编制非生产用设备、家具、后勤杂品等需用计划,参与办公用品的采购工作。
2、负责办公用品的管理及发放,根据公司规定控制办公用品及电话费支出。
3、负责服务性车辆管理工作。
(六)财务部门1、负责目标成本资料的汇总,形成目标成本报告并上报项目考核委员会。
2、严格执行国家、局有关制度和规定,负责项目成本费用的归集、分配、结转工作。
3、负责编制间接费用计划,根据各职能部门编制的各项费用计划,汇总编制单项工程总的目标成本,并上报和分解、下达实施和控制。
4、严格控制各项可控费用支出,监督有关费用计划的执行。
5、根据实际情况按月(季)编制项目目标成本与实际成本对比分析表。
6、负责主要及大宗材料采购价格的审核和货款结算。
7、负责分包工程合同的审核、结算。
8、负责向业主办理进度款的结算,及时回收资金,减少财务费用支出。
第十二条目标成本的分项测算(一)人工费测算劳资统计部门根据工程施工合同、内部施工定额标准、施工图、工程项目实物工程量等有关文件,以及项目部批准的用工计划、合同工期、开工筹备期和工程收尾交工期,计算生产工人及管理人员工资费用等人工费总额。
(二)材料费测算材料供应部门根据施工合同中自购料内容,按照市场价格,编制工程材料的目标价格。
同时,编制施工技术措施用料、工具器具、劳保用品等材料目标价格,汇总工程用料目标总价格。
根据施工组织方案以及施工机具配备方案及各项材料消耗定额确定各项材料消耗用量。
各项材料价格和用量标准确定以后,可计算出材料费的支出总额。
(三)机械使用费测算机动设备部门根据施工技术组织措施和项目部落实的设备配备方案,以及工程合同工期、设备调遣方案和设备进退场情况等编制设备施工明细目录和设备费用目标计划,并按施工单位或机组分列费用。
(四)其他直接费测算由有关部门根据业务职责和历史经验数据编制该部门可控制的费用支出目标。
如由质量安全部门编制HSE管理目标费用、安全措施目标费用、技术监督支出目标费用。
(五)间接费用测算由财务部门根据项目部人员、设备配备计划以及各项费用开支定额测算各项费用支出。
第十三条目标成本确定后原则上不做调整,如因特殊情况需要调整的,项目部以书面报告形式上报项目考核委员会,考核委员会在审核后对其进行书面批复。
第四章目标成本的控制第十四条目标成本的分解、落实目标成本确定以后,项目部要根据实际的施工任务安排,施工队伍布局,部门人员情况等对目标成本进行指标分解,将目标成本控制责任落实。
(一)目标成本的纵向分解将直接成本中的可控成本按项目垂直组织体系,即在作业队或机组间进行分解,利于成本考核和分析。
具体分解时可按下表执行。
目标成本垂直分解表目标成本分解到各机组后,在机组内部应按费用明细继续分解,使目标成本的责任落实到每一个生产岗位。
(二)目标成本的横向分解将目标成本中的部分间接费用(如管理费等)和材料采购成本等在项目部的有关职能部门中进行分解,横向分解表如下所示:成本计划横向分解表材料采购成本原则上可采取材料采购数量由各施工机组负责,采购价格则由供应部门负责,在项目总的材料目标成本制定后,按各机组的材料用量计划表结合材料单价计算出各机组的材料目标成本,从而进行材料成本的分解。
第十五条目标成本控制方法(一)制度控制项目部对现场各项成本费用支出应严格按照各项控制制度执行,必须照章办事,使成本控制有章可循。
(二)定额控制项目部对施工现场各项成本费用支出应严格按照各项内部定额控制。
(三)合同控制以与业主签订的合同为依据,施工过程中各项生产活动严格按照合同执行,对超出合同部分的工作量做好现场签证、索赔工作。
第十六条目标成本分项控制(一)人工费的控制1、人工费的控制应“量价分离”,并实行动态管理,坚决控制、压缩工程项目多余劳动力和不必要的管理人员。
工程项目的人员决策权最终由项目经理负责。
2、各机组用工数通过项目经理与施工机组长的承包合同,按照内部施工图预算计算出定额人工工日,并将安全生产、零星用工按定额工日的一定比例一起包给施工机组;或者按完成单位工程量测算出人工费,由项目部与机组签订承包合同。
3、人工单价的控制主要是通过项目经理与施工机组的人工费承包合同来确定。
4、加强外雇工控制,严格控制外雇工用量及价格。
(二)材料费的控制材料费的控制严格按照“量价分离”的原则,一是材料用量的控制;二是材料价格的控制。
1、用量的控制材料消耗量主要是由项目经理部在施工过程中控制。
对于有消耗定额的材料,项目以消耗定额为依据,实行限额领发料制度。
需要超过限额领用的材料,查明原因,经过审批手续方可领料。
对于没有消耗定额的材料,实行计划管理和按指标控制的办法。
对于施工措施用料要制定用量限额严格控制,限额使用,财务部门要设立措施用料台帐专项核算。