如何选择银行个人住房贷款的还款方式
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如何选择银行个人住房贷款的还款方式
发表时间：2011-10-25T14:22:11.313Z 来源：《中国科技教育·理论版》2011年第7期供稿作者：郭萍芬[导读] 随着人们生活水平的不断提高，消费观念正在发生深刻地变化.俗话说“用明天的钱买今天的享受”.
郭萍芬陕西榆林育才中学 719000
摘要本文利用一阶线性差分方程，建立了递增（减）型的按揭贷款的还款模型，并以实例说明其在经济生活中的具体运用. 关键词一阶线性差分方程；按揭贷款.
1.问题的提出
随着人们生活水平的不断提高，消费观念正在发生深刻地变化.俗话说“用明天的钱买今天的享受”.按揭贷款的消费方式正是符合了当前人们的消费要求，于是，按揭贷款购买住房、汽车、教育、旅游等大件商品已经被越来越多的百姓接受.目前，银行个人住房贷款的还款方式主要有两种：一种是等额本息还款法，也称等款法，即每月以相等的额度平均归还贷款本息，直至期满还清；另一种是等额本金还款法，也称递减法，即每月平均归还贷款本金，借款利息逐月结算还清，每月还款数将随利息的减少而逐月递减，直至期满还清.根据按揭贷款的付款方式不同，本文利用一阶差分方程建立相应的还款模型，并加以求解.
通过以上分析，按揭贷款模型可以帮助顾客根据自己的收入情况选择贷款的数量、还款期限，并根据自身收入的变化情况，决定首期付款及逐步增加（或减少）的额度，并随时了解自己尚欠银行的钱数，及时调整和改变策略.同时大大加深了银行的透明度，为银行提高服务质量提供了必要保证.
参考文献
【1】龚德恩.经济数学基础[M] .四川人民出版社，1996.8.137-143.
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