物业电梯维护管理规定(6)标准范本

编号：QC/RE-KA4422

物业电梯维护管理规定(6)标准

范本

In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.

（管理规范示范文本）

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物业电梯维护管理规定(6)标准范本

使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。

物业电梯维护管理规定（六）

1、维修员对电梯负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。

2、相关人员应了解电梯的性能、规格和运行方式，掌握其操作要领，正确处理事故和故障的应急处理的方法。

3、维修员应定期检查电梯的运行情况，并将记录填写在《巡视检查记录表》。

每日巡视机房，保持机房的整洁，做到无积尘、无蜘蛛网，地板上无垃圾。机房不得堆放杂物和易燃物品，不准无关人员进入，保持通风良好，并配有消防器

材。

4、轿箱内外、顶上、底下要经常擦拭，防止生锈腐蚀，并定期油漆，保持清洁美观。

5、各层站厅及地坎槽经常清洁，以防门脚阻塞。每天检查轿箱照明、风扇、各指示灯（按钮）是否正常，如有故障应及时处理，并做好相关记录。

6、电梯检修或保养时，必须挂牌标明"电梯检修停用"字样，确认轿厢无人后方可停机，工作时必须戴安全帽。

7、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。有关维修保养记录由维修保养单位填写，记录应交物业服务中心存档。

8、机房、井道因工作需要动火时，必须遵守物业服务中心动火规定，办好动火证，并指定专人操作和监视，事后清理火种。

9、电梯维修保养工作的主要内容包括但不局限以下：

9.1设备要完好干净（包括电气元件、门安全触板、钢带、限速器、控制柜、轿箱、底坑等）；

9.2安全装置要动作灵敏可靠，不允许超限使用；

9.3要保证润滑部位有油（曳引机、电动机、限速器等）；

9.4要整机性能好，不带病运行；

9.5要维修及时，一般故障不过夜；

9.6按照电梯保养的内容和要求，安排好日、月、季、年的保养项目计划，按时按项目逐一完成，不漏项，确保保养质量。

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