上海工业文化创意产业园案例+总结
浅析创意产业的创新型集群发展——以上海创意产业园区为例
良好 的创 新环 境 而促 进 企业 间 、产 业 间的相 互合 作 。 关键 字 ：产 业集群 创 意产 业 创 意 产业 园 上 海 【 中图分 类号】 Ｔ ９ ４ １ ０ ８ ．３ “ 意 产 业 ” 一 词 是 从 英 国 引 进 的差 距 ，而且 上海 正处 在快 速 的工 业 化 、 创
最早 、规模 最大 、发展 最好 的创 意产业 园 科技 创意 园 区便 是一个 很好 的例 子 ，该 园 之一 ；长 宁区天 山路 以时 尚艺术 、服装设 区 以影视 制作 、动漫 制作 、游戏 软件等 为 计 、品牌 发布 为主要 特色 的时 尚产 业 园是 主要 产业 导 向 ，并建 立 了相关 的中介 、展
的 ，其 核心 内容 为文 化和创 意 ，它推 崇创 城市 化发 展 阶段 ，创 意产 业也 应该 从 自己 新 和个 人创 造力 ，强 调文化 艺术 对经 济支 的 实 际 出发 ，将 其 重 心 定 位 于 以产 业 为 持 和推 动 的新 兴文 化理 念与 经济 实践 （ 厉 主 ，体 现 为城 市功 能转 型 、为产业 结构 升
一
、
上 海 创 意产 业 园 区现 状
上海 发 展 创 意 产 业 有 其 独 特 的发 展
上海 而 言 ，虽 然现 在 的人均 Ｃ Ｐ Ｄ 已逾 ８ ０ 优 势 ：首先 ，上 海是 中 国近代工业 的发祥 ５０
美 元 ，已经 具 备 发 展 创 意 产 业 的经 济 基 地 ，有 大量 的老 厂房 、旧仓 库 ；其 次 ，上
位置 的划 分上 ，上海 的创 意产业 园 区有 以 等 ， 现在都是著 名的创意产业 基地。 下几种 类 型 ： 产业 园 区 上海 昌平 路９ ０ 和 １ ０ 号 原是 上海 ９号 ００
文化产业园区案例
文化产业园区案例文化产业园区是指以文化产业为主导，集文化创意、文化创新、文化生产、文化交流、文化消费和文化保护为一体的特定区域。
在全球范围内，文化产业园区已成为推动文化产业发展和城市经济增长的重要引擎。
下面我们将以某文化产业园区为案例，探讨其发展模式和成功经验。
该文化产业园区位于中国南部的一个历史悠久的城市，占地面积约1000亩，是一个集文化创意、文化产业、文化旅游为一体的综合性园区。
园区内聚集了大量的文化企业、文化机构和文化创意人才，形成了独特的文化产业集聚效应。
首先，该文化产业园区注重文化资源的整合和创新。
园区内建有文化创意产业孵化基地，为初创企业提供了良好的孵化环境和政策支持，吸引了大量的文化创意人才和项目。
同时，园区还积极引进国内外知名文化企业和机构，促进了文化资源的交流和共享，推动了文化产业的融合发展。
其次，该文化产业园区重视产业链的延伸和完善。
园区内建有文化产业园区配套设施和服务设施，包括文化创意产业园、文化企业孵化基地、文化艺术展示中心、文化创意设计师公寓等，形成了完整的产业链条和配套服务体系，为文化企业和文化创意人才提供了全方位的支持和保障。
再次，该文化产业园区注重文化产业与旅游产业的融合发展。
园区内建有文化旅游景区和文化主题街区，结合当地丰富的历史文化资源和自然风光，打造了独具特色的文化旅游产品和体验项目，吸引了大量游客和文化爱好者前来参观和体验，推动了文化产业和旅游产业的互动发展。
最后，该文化产业园区注重政府支持和产业规划。
园区得到了地方政府的大力支持和政策扶持，形成了政府、企业和市场三方共同推动的良好局面。
同时，园区还制定了详细的产业规划和发展规划，明确了发展目标和路径，为文化产业的长期健康发展提供了有力保障。
综上所述，该文化产业园区以其独特的发展模式和成功经验，成为了当地文化产业发展的重要引擎和城市经济增长的重要支撑。
相信在未来的发展中，该园区将继续发挥其示范和引领作用，为全国乃至全球的文化产业发展贡献更多的智慧和力量。
文创园案例
文创园案例文创园是指以文化创意产业为主题，集中展示和推广创意产品和服务的园区。
下面是关于文创园案例的介绍，具体如下：1. 北京798艺术区：位于北京市朝阳区，原为军事工厂，现在是中国最有影响力的艺术区之一。
798艺术区集聚了众多画廊、工作室、文化创意企业等，成为了国内外艺术家和设计师们的聚集地。
2. 上海创意产业园：位于上海市杨浦区，是国内最早的文化创意产业园区之一。
园区内有众多创意企业和设计师工作室，涵盖了设计、艺术、时尚等多个领域，为创意人才提供了展示和交流的平台。
3. 广州红砖厂创意园：位于广州市越秀区，原为红砖瓦厂，通过改造成为一个集创意设计、文化创意产业、艺术展览等多功能于一体的创意园区。
红砖厂创意园聚集了众多设计师、艺术家和文化创意企业，为广州的文创产业发展做出了贡献。
4. 成都东郊记忆：位于成都市武侯区，是一个以传统文化为主题的创意园区。
园区内有传统建筑、手工艺品、传统工艺等，通过展示和传承传统文化，吸引了众多游客和创意人才。
5. 武汉东湖创意产业园：位于湖北省武汉市，是湖北省重点打造的文化创意产业园区。
园区内有影视基地、动漫产业基地、设计工作室等，为湖北的文创产业发展提供了支持。
6. 南京中华传统文化创意园：位于南京市江宁区，是一个以中华传统文化为主题的创意园区。
园区内有传统工艺品、传统美食、传统文化表演等，通过展示和推广中华传统文化，吸引了众多游客和创意人才。
7. 青岛崂山文创园：位于青岛市崂山区，是一个集创意设计、文化创意产业、旅游观光于一体的园区。
园区内有设计工作室、创意餐厅、文化展览等，为青岛的文创产业发展提供了支持。
8. 西安小寨创意园：位于陕西省西安市，是一个以创意设计为主题的园区。
园区内有设计公司、工作室、设计展览等，为西安的文创产业发展提供了平台。
9. 杭州西溪湿地创意园：位于浙江省杭州市，是一个以生态环境为主题的创意园区。
园区内有设计工作室、生态展览、创意小店等，通过结合自然环境和文创产业，吸引了众多游客和创意人才。
上海旧厂房更新案例：红坊创意产业园
厅、西餐厅等餐饮类业态。 • 商务配套：面积1.54万m2，占比33%，业态构成为：城市雕塑
艺术中心6280m2，民生现代美术馆4000m2，大型展厅 2800m2，画廊1400m2，手工作坊900m2。 • 此外，中央绿地面积约1万m2，园区绿化率50%。
办公
上海城市雕塑艺术中心展厅，并配 套展馆书店、咖啡厅、教育培训、 工作室、行政办公、服务设施
多功能厅
展览中心
咖啡馆、中西餐厅，精致、有小资情调。
占比
• 以商务办公为主导的产业类园区的办 公占比一般>50%，可达到70~80%。
• 以商业休闲为主导的商业类社区的办 公占比仅为20~30%。
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
上海旧厂房更新案例：红坊创意产业园
民生现代美术馆
办公
文化、艺术相关 的办公，画廊、
展馆
办公和文化艺 术培训学校
画廊、办公、工 作室、配套休闲
艺术工作室、设计办公 室、配套休闲、餐饮
业态构成 • 商务办公：建筑面积2.9万m2，占比63%，主要为多层厂房。 • 商业配套：建筑面积1800m2，占比4%，主要为酒吧、咖啡
其他 25%
文化艺术 8%
医疗器械 8% 生物医药 8%
广告设计 17%
时尚设计 17%
建筑设计 17%
租金
（元/m2/天）
办公 6-8
商业 13-15
物业费 0.67
上海旧厂房更新案例：产品模式总结
分类 商务办公
商业配套 商务配套
细分
精致餐饮 创意零售 文化休闲 时尚娱乐
工业区转型中的文化创意产业路径——以上海宝山区“中成智谷”园区开发为例
夏雅俐 上海市宝山区行政学院摘要：本文聚焦上海市宝山区吴淞工业区将废弃的“中成仓库”转型为园区、景区、街区、社区四区融合的“中成智谷”的区域创新案例，探讨以文化创意产业创意式地改造传统工业园区、促进工业区转型的路径，归纳出其特点是：植入文创产业，促进老工业园区有机更新；立足文创产业，引导园区平台建设；运用创新创意产业，发展先进制造业和新兴产业；注重文脉延续与拓展，提升区域城市形象；改革创新机制，发挥市场潜能。
同时也指出，此路径若在其他区域、由其他主体应用，也许无法复制，因此工业区转型还需探讨更多因地制宜的路径。
关键词：工业区；转型；文化创意产业中图分类号：F121 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2017)033-0484-02上海市宝山区是中国重要钢铁工业基地之一，钢铁及冶金等工业曾为区域发展带来极大动力。
然而，随着经济大环境的变化、城市突飞猛进的发展，重工业所导致的高污染、高能耗、低产出问题日益明显，且随着产业更迭，许多制造型企业也已难以为继。
近年来，宝山区依托大格局、大转型的区域特点，制定重工业转型发展的策略，并致力发展六大产业，涵盖文化创意产业、信息服务业、战略性新兴产业、现代商贸业、邮轮及旅游业、专业服务业，目标是将宝山从传统工业区转型为现代化滨江新城区，并从十二五规划以来，将滨江发展带、吴淞工业区、南大地区、老镇旧区、大型社区作为转型发展五大区域。
其中，吴淞工业区传统制造企业云集，许多老企业、老厂房、老仓库已失去高效生产的功能，亟待转型发展。
以长江西路上“中成仓库”为例，前身是创立于1959年新中国最早的成套设备进出口(上海储运)分公司旧仓库，曾见证共和国对外经济援助的历史。
从2013年以来，在政府的引导和扶持下，吸引企业市场主体，由上海中成智谷文化创意有限公司正式接手运营场地，在以老厂房为重要载体基础上，打造极具工业特色的创意空间，集聚大批“科技创新、文化创意、大众创业”的三创企业，成功转型为实现园区、景区、街区、社区四区融合的“中成智谷”，被作为宝山区工业转型升级的典范，被称为“产业转型的创新示范区”。
上海各个创意园区大集合[五篇范例]
![上海各个创意园区大集合[五篇范例]](https://img.taocdn.com/s3/m/2ca4ed240640be1e650e52ea551810a6f524c89d.png)
上海各个创意园区大集合[五篇范例]第一篇：上海各个创意园区大集合还在逛街么？不如周末去上海各个创意园区逛逛吧~~~田子坊——已经名声在外了位臵：泰康路210弄建筑面积：20000余平方米入驻企业数：100余户视觉艺术 | 工艺美术 | 室内设计田子坊位于泰康路210弄，原是上世纪50年代典型的弄堂工厂，由上海食品工业机械厂、上海钟塑配件厂等五家工厂组成。
90年代由于产业结构的调整，这些工厂效益逐年下滑，有些厂房闲臵多年。
2000年5月，在市经委和卢湾区政府的支持下，田子坊进行了改造。
开发旧厂房2万余平方米，吸引来自18个国家和地区的70余家企业，并形成了以室内设计、视觉艺术、工艺美术为主的产业特色。
如今，田子坊被外界称为“上海的苏荷”。
8号桥——逛街一直路过，貌似离交大医学院很近位臵：建国中路8号建筑面积：10000余平方米入驻企业数：40余户建筑设计 | 设计咨询 | 影业制作行各业，成为了名副其实的文化时尚聚集地。
由旧工业厂房改造而成的8号桥不但因其特有的建筑风格和历史底蕴，更因其汇集了与创意相关的各8号桥集中体现了建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值、并运用新的设计和模式改造，为历史的留存注入时尚、创意的元素，使保留的旧厂房成为现代城市景观的新景象，也促进了设计创意产业的产业链形成。
8号桥占地7000多平方米，总建筑面积达到12000多平方米，于去年12月27日正式落成。
其中80%为办公楼用于出租，20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。
经过改造，原先那些厚重的砖墙、林立的管道、班驳的地面被保留了下来，使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。
8号桥之所以命名为“桥”是有特别意义；形象上，每一座办公楼都有天桥相连；内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。
在市经委和卢湾区人民政府支持下，8号桥由上海华轻投资管理有限公司、时尚生活中心有限公司共同精心打造，并期望可以为上海中心城区实现从传统工业向现在服务业的跨越提供参考。
废旧工厂改造文化创意产业园，收入过亿不是梦！
废旧⼯⼚改造⽂化创意产业园，收⼊过亿不是梦！⼀半收⼊过亿，北京⽯景⼭⽂创园更是在早年就做到了收⼊收⼊随着⽂化引领战略的实施，⽂化创意产业项⽬已“遍地开花”。
近年昆明21个⽂创产业园就有近⼀半收⼊过亿超1100亿！想要做⽂化创意产业项⽬？但是在如今这个⼨⼟⼨⾦的社会，⽂创园场地哪⾥来？⿎励旧⼚房改造。
将废旧⼚房改造创意产业园，场地不就有了吗？回收利⽤，⼀举两近年来，⽼旧⼚区的发展受到了⾼度关注。
国家多个部门都发⽂，⿎励旧⼚房改造得！--⽂末获取：2020最新⼯⼚改造设计学习资料--01旧⼚房的价值区位⾓度城市版图在不断地扩⼤，那些曾经的旧⼯⼚所占⼟地现在成了城市中⼼区域⼨⼟⼨⾦的资源。
以上海为例，最初2005年的18个创意产业园中有16个是旧⼯⼚改造项⽬，分布于静安区、卢湾区、黄埔区、长宁区等城市中⼼区域。
位于北京市朝阳区的万⾥⽯⽂创园成本⾓度对旧⼚房的改造其成本相对低于重新建造的成本投⼊，如⼤跨型⼚房的改建成本⼀般会控制在总造价的10-20%。
⼯⼚改造的多功能社区中⼼环境⾓度现有的旧⼯⼚⼤多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保⼿段，对城市环境造成不可逆的污染破坏。
⽽推倒重建也同样会造成不同程度的环境污染和⼤量材料资源的消耗。
环境本⾝就是⼀种资源，因此循环利⽤旧⼯⼚也是对城市环境资源的保护⾏为。
Tonsley⼯业区改造的绿⾊可持续建筑⽂化⾓度⽼旧⼚房作为中国历史发展的遗存，是展现中国⼯业⽂化的重要窗⼝，也是延续城市⽂脉、拓展城市⽂化发展空间的重要载体。
在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型的背景下，⽼旧⼚房成为盘活存量空间资源、建设新型城市⽂化空间、推动⽂化发展的有⼒抓⼿。
保留⼯业⽂化的西安复地⼤华193502⽂化创意产业园的价值概念⽂化创意产业园是⼀系列与⽂化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是具有鲜明⽂化形象并对外界产⽣⼀定吸引⼒的集⽣产、交易、休闲、居住为⼀体的多功能园区。
历史街区功能再利用案例
历史街区功能再利用案例随着城市化进程的加快，许多老旧的历史街区逐渐被淘汰和弃置，荒废了许多文化和历史遗产。
然而，有一些城市面对这个问题，采取了创新的方式，将这些历史街区进行功能再利用，使得这些历史街区焕发新的活力，并成为城市的重要景点和文化遗产。
本文将介绍几个成功的历史街区功能再利用案例，展示了这些地方的改造过程和成果。
1. A区旧工业区的文化创意产业园A区位于某市的市中心地带，曾是该市的旧工业区，工业衰退后变得荒废和冷落。
为了将这块土地重新利用起来，城市规划部门决定将其改造为文化创意产业园。
他们在保留原有建筑风貌的基础上，逐步引进各类文化机构、艺术家工作室和创意企业。
现在，A区成为城市的文化创意中心，吸引了大量的游客和居民前来参观和体验，为城市带来了新的经济增长点。
2. B区历史建筑的商业复兴B区是某城市的老城区，其中有许多历史建筑因年久失修而被遗弃。
为了保护这些历史建筑并使其重新焕发生机，市政府决定将其改造为商业中心。
通过引入品牌商店、餐厅和咖啡馆等商业设施，重新布局和修复历史建筑，使得B区成为该市的购物和娱乐中心。
现在，这些历史建筑为城市带来了持续的经济效益，并吸引了大量的游客和购物者。
3. C区历史街区的文化教育基地C区是一个以历史建筑为主的老城区，由于城市发展的需要，许多居民离开了这里。
为了保护并传承这个历史街区的文化，市政府将其改造为文化教育基地。
他们设立了博物馆、图书馆和艺术学校等文化机构，为市民和游客提供了了解当地历史文化的机会。
同时，通过组织各类文化活动和展览，C区以其独特的魅力吸引了许多人们前来参观与学习。
4. D区历史建筑的民宿化D区是某市的历史街区，其特色建筑因年久失修而空置。
为了保护这些历史建筑并增加游客的住宿选择，市政府决定将其改造为民宿。
通过修缮和改造这些特色建筑，市政府鼓励居民将其改造为具有特色的旅游住宿设施。
现在，D区历史建筑的民宿化成为该市的一大亮点，吸引了大量的游客前来体验当地的历史文化。
上海工业文化创意产业园案例总结
功能分区
园区内规划有创意办公区、文化 展示区、商业配套区和公共休闲 区等功能分区，以满足不
03
资金筹措
通过政府引导、企业投资 、社会资本参与等多种方 式筹措资金，实现投资主 体多元化。
建设实施
采用市场化运作模式，通 过招标方式选择有经验的 建设团队进行园区的建设 和改造。
政策支持
在产业园的发展过程中，得到了上海市政府的大力支持， 包括政策倾斜、资金扶持等，为产业园的快速发展提供了 有力保障。
产业链完善
产业园内形成了较为完善的产业链，包括设计、制作、销 售等环节，提高了产业集聚效应和经济效益。
产业园的不足之处
同质化竞争
缺乏创新
随着工业文化创意产业园的兴起，越来越 多的产业园涌现出来，导致同质化竞争加 剧，影响了产业园的可持续发展。
02
CATALOGUE
案例实施过程
产业园的规划和设计
目标定位
上海工业文化创意产业园以保留 工业历史风貌、弘扬工业文化、 发展创意产业为定位，旨在打造 一个集文化、艺术、科技、旅游
于一体的产业园区。
空间布局
规划设计时充分考虑了原有工业 建筑的特点和空间布局，保留了 工业元素，同时融入现代创意元
素，形成独特的空间结构。
产业园为市民提供了丰富的文化创意产品和 服务，满足了市民日益增长的文化需求。
产业园的环境效益
绿色发展
01
产业园注重绿色发展理念，推动企业采用环保材料和技术，减
少对环境的负面影响。
生态修复
02
产业园在建设过程中注重生态修复，对原有的工业遗址进行了
保护和改造，恢复了部分生态环境。
资源循环利用
03
产业园支持企业开展资源循环利用，提高资源利用效率，减少
以上海杨浦区为例的创意产业园区空间发展利用探索
以上海杨浦区为例的创意产业园区空间发展利用探索摘要:创意产业园区是创意产业的聚集地,近年来创意产业园区的速度发展快,通过创意产业集聚为概念的地产项目迅速增长,创意产业园区的功能定位在前期规划时进行明确,但在创意产业园区推进创意产业过程中,对创意产业园区的空间发展利用还不够重视。
本文通过以上海杨浦区为例,在对杨浦区的若干创意产业园区进行调研的基础上,结合国内对创意产业园区空间功能开发的成熟经验,提出创意产业园区空间发展的思路和途径。
关键词:创意产业园区;空间发展利用;空间功能开发随着创意产业概念在国内主流化,在国家政策指引和利益预期的驱动下,各大城市管理者开发创意产业园区方兴未艾。
自2001年上海苏州河南岸的旧粮库,变身为身价百倍的“艺术仓库”后,上海创意产业的发展和集群化的趋势,使市区一些废置的旧厂房焕发了青春,从2005年上海市经济委员会正式授牌第一批创意产业集聚区以来,已经授牌了四批,共计75家创意产业园区。
随着创意产业的飞速发展,作为其重要载体的创意产业园区逐渐从最初的创意企业工作地,转变为集工作、休闲、购物等多种功能于一体的复合型园区。
园区功能的多元化及创意产业园区独具的创意、时尚等元素所带来的吸引力,使园区发展面临着一个新的课题,如何把创意产业园区的环境效益转化为经济效益,更多地发挥创意产业园区的功能作用。
1创意产业园区的空间功能开发的成熟经验张冬冬等在《经济咨询》2008年第5期发表的“创意产业旅游,上海都市旅游的新名片” 一文中提出,创意产业园区旅游是以创意产业园区为旅游目的地,依托园区企业所开展的活动以及园区创意企业所营造的创意工作氛围来吸引游客的旅游活动。
文章介绍了上海开展创意产业园区旅游的情况,指出要结合创意产业园区特点、上海都市旅游发展现状以及未来旅游产品的发展趋势,充分发挥创意产业园区旅游的后发优势,依托园区独有的创意氛围,开发体现园区特色的旅游产品。
文章认为创意产业园区旅游的开发应以时尚、创意、体验为基本特征,以体验式互动、游乐、购物等旅游活动为主体,拓展园区功能,将园区打造成融休闲娱乐、商贸洽谈、文化交流、创意体验于一体的新型旅游目的地,将创意产业园区旅游塑造成上海市旅游的“体验地、时尚标、活力核、人气源”,成为上海的城市新名片。
产业园运营案例分享
产业园运营案例分享随着经济的快速发展和城市化进程不断加快，产业园的建设和运营逐渐成为了各地经济发展的重要组成部分。
产业园以其集聚产业资源、促进产业发展、推动经济增长等多方面的功能，受到了各地政府和企业的广泛关注和重视。
为了更好地了解产业园运营的实际情况和案例，下面将介绍一些成功的产业园运营案例，以期为相关领域的从业者提供借鉴和参考。
案例一：张江高科技园位于上海市浦东新区的张江高科技园，是中国较早的高新技术产业园区之一。
自1992年开始筹建以来，张江高科技园已经发展成为一个集科研、孵化、创投、企业孵化等多功能于一体的综合性产业园区。
在产业园运营方面，张江高科技园充分发挥了上海的区位优势和产业基础，吸引了大量的高科技企业和创新型企业入驻园区。
张江高科技园还积极引进国际化的运营团队，引入先进的管理理念和模式，不断提升园区的服务水平和运营效率。
通过多年的不懈努力，张江高科技园已经成为了上海乃至全国高科技产业发展的重要推动力量。
案例二：深圳前海产业园深圳前海产业园作为中国改革开放的前沿地带，一直致力于打造国际一流的前沿科技产业园区，促进产业结构的优化升级。
在产业园运营方面，前海产业园充分借鉴了国际先进的产业园运营理念和模式，通过自主创新和开放合作，吸引了大量的高新技术企业和金融机构入驻园区。
前海产业园还注重政策创新和服务创新，不断提升园区的营商环境和综合竞争力，为企业提供了良好的发展平台和环境。
目前，前海产业园已经成为了深圳乃至全国重要的金融科技和前沿科技创新中心。
案例三：北京亦庄科技园作为北京的科技创新中心，亦庄科技园一直是北京市政府重点扶持的产业园区之一。
在产业园运营方面，亦庄科技园充分发挥了北京的产业和科技优势，积极推动了生物医药、新能源、新材料等高科技产业集聚发展。
亦庄科技园还加强了与高校和科研院所的合作，促进了科技成果的转化和产业化，推动了园区的创新创业氛围。
通过政策扶持和资金支持，亦庄科技园已经成为了北京市重要的科技创新和创业基地，吸引了大量的创新型企业和科技人才入驻园区。
上海特色产业园案例
上海特色产业园案例
上海特色产业园案例有很多，以下是其中几个代表性的案例：
1. 上海张江生物医药产业园：位于上海浦东新区，是中国最早的生物医药产业园之一。
该产业园依托于张江高科技园区，聚集了大量生物医药企业和研发机构。
通过提供高质量的园区环境、政策支持和服务，该产业园促进了生物医药企业的快速发展，成为中国乃至全球生物医药领域的重要创新基地。
2. 上海自贸试验区：作为中国的首个自贸试验区，在上海设立了多个特色产业园区。
在自贸试验区内，设立了自由贸易港区、金融科技园区、人工智能园区等专门的特色产业园，促进了经济创新和国际化发展。
特别是自由贸易港区，实行更加开放的贸易和投资政策，吸引了大量的国内外企业。
3. 上海东方明珠文化创意产业园：位于上海外滩金融中心区，是上海市委市政府打造的首个文化创意产业园区。
该产业园以东方明珠广播电视塔为核心，结合文创、科技、艺术等要素，打造了一个集创意设计、文化艺术展览、数字媒体等多种功能于一体的特色产业园。
这个园区吸引了大量的文化创意企业和创意人才，成为上海乃至中国文化创意产业的重要中心。
这些特色产业园的成功经验可以为其他地区提供借鉴，促进中国特色产业的发展和经济转型升级。
关于上海文化创业产业园发展的问题——以“田子坊”为例讲解
三、田子坊实地调查问题总结及分析
1. 配套服务比重较大 2. 商铺经营状况良莠不
齐 3. 销售终端居多，附加
值相对较低 4. 店铺流动性大 5. 租金上涨过快
1、配套服务比重较大
• 田子坊文化产业聚集 区，核心区“三巷一街”， 占地2公顷，建筑面积约 3万平方米，但参观游客 较多的区域集中在以 210、248、274等巷为 主的石库门里弄区。这 一区域除较知名的主要 门店外，如气味图书馆、 金粉世家、守白艺术等， 餐饮类商铺也占据了相 当大的比重。
• 首先，居民与商家间矛盾愈发激烈。商铺较 晚的营业时间及嘈杂的声音影响了小区内居民的 日常生活。曾有居民向外国游客头上泼水的事件 发生，且居民向政府反应对噪音不满的情况越来 越频繁。
•
其次，由于缺乏修缮，田子坊内基础设施建
设缺乏，水电异常时常发生，尤其是夏季冬季用
电高峰时经常出现跳闸、断电情况，漏水或地下
2、商铺经营状况良莠不齐
（二）田子坊的发展优势
1. 丰富的历史文化
上海曾经的殖民历史造就了“华洋结合”建筑 风貌，这为田子坊文化气氛的形成提供了依托。
中式石库门建筑、新式里弄建筑和工业厂房 建筑。石库门建筑是上海租界内在19世纪末期以 后一种较为普遍的居住建筑类型，多为二层砖木 结构，大门多为两扇实心黑漆木门，配有门环， 红砖外墙，青砖门框，弄口有中国传统的楼牌， 有些门房受到西方影响镶有西方风格的雕花装饰、 古典壁柱等。而早期遗留的旧工厂也独具时代特 点，红灰色外体，内部高大宽敞，改造后添以时 尚因素，且租金低廉，十分适合艺术家进驻。
没有超越单纯的产业层面，它在推动经济发展方式
的转变、带动更广泛经济领域的创新，以及促进社
会协调发展等方面所发挥的作用还没有完全显 现。”[1]
文化及创意产业与城市发展——以上海为例
文化及创意产业与城市发展——以上海为例文化及创意产业与城市发展——以上海为例引言：随着全球化和城市化进程的加速，文化及创意产业正日益成为推动城市发展的重要引擎。
作为中国最具国际影响力的城市之一，上海以其独特的文化底蕴和创意氛围，为我们提供了一个有益的案例，探讨文化及创意产业与城市发展之间的关系。
一、上海的文化及创意产业发展现状1. 上海的文化底蕴上海自19世纪末就开始吸引大量来自世界各地的商人、外国使馆以及各行各业的人才。
这种多元文化的融合与碰撞孕育了上海独特的文化氛围，使其成为中国最具国际化的城市之一。
2. 创意产业的崛起21世纪以来，上海政府开始高度重视创意产业的发展，并制定了一系列有力的政策措施，如建立创意产业园区、提供税收减免等，吸引了大量创意企业的落户。
创意产业迅速成长，不仅融入了传统文化，也采纳了国际创新理念，不断推动着上海的城市发展。
3. 文化及创意产业在上海的贡献文化及创意产业不仅为上海带来了经济效益，还为城市增添了独特的文化和艺术氛围，提升了居民的生活品质。
此外，文化及创意产业的发展还创造了大量就业机会，促进了人才流动和城市发展。
二、文化及创意产业与城市发展的互动关系1. 文化及创意产业推动城市经济发展文化及创意产业作为一种知识密集型产业，对城市经济的发展具有重要的推动作用。
通过吸引全球优秀人才、培育本地创新人才，文化及创意产业为城市创造了经济增长点和竞争优势。
上海的文化及创意产业的兴起，为城市经济注入了新的动力。
2. 城市发展为文化及创意产业提供土壤城市发展为文化及创意产业提供了良好的土壤。
城市的多样性和活力吸引了大量创意人才和企业，激发了创新创意的源泉。
上海的国际化形象和充满活力的城市文化为文化及创意产业提供了宝贵的发展空间。
3. 文化及创意产业丰富城市居民的文化生活文化及创意产业为城市居民提供了更加丰富多样的文化消费选择。
剧场、博物馆、艺术展览等文化设施和活动让居民有机会接触到全球优秀的文化艺术作品，提升了居民的文化素养和品位。
对上海旧工业遗产保护区_上海创意产业园区现状的反思
对上海旧工业遗产保护区———上海创意产业园区现状的反思3马云霞(上海建桥学院艺术设计系,上海 201319) 摘 要:从租金、业态结构、开发模式等方面对旧厂房改造成的创意产业集聚区进行分析,指出上海工业建筑遗产保护更新面临的一些问题,并与西方国家工业建筑遗产保护更新作比较,以期得到借鉴。
关键词:工业建筑遗产;保护更新;创意产业集聚区;借鉴CONSI DERATION ON THE PRESERVATION AN D REHABI LITATIONOF SHANGHAI IN DUSTRIA L HERITAGEMa Y unxia(Department of Art Design ,Shanghai Jianqiao C ollege ,Shanghai 201319,China )Abstract :I t has been analyzed the creative clusters of Shanghai which are reformed by industrial heritage from rent ,trade com position and opening m ode.I t is pointed out the faced questions about the preservation and rehabilitation of Shanghai industrial heritage ,and it is com pared with thepreservation and rehabilitation of western countries to use for reference.K eyw ords :industrial heritage ;preservation and rehabilitation ;creative cluster ;reference3上海高校选拔培养优秀青年教师科研专项基金项目:文化创意产业与艺术设计研究(sjq06006)。
上海智慧园区建设案例集
上海智慧园区建设案例集全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着经济的快速发展和科技的不断进步，上海作为国际化大都市，不仅在城市规划、经济社会发展上取得了长足进步，也在智慧园区建设方面不断进行探索和实践，取得了一系列成功的案例。
本文将为您介绍一些关于上海智慧园区建设的经典案例，带您一起了解这些充满活力和创新的智慧园区。
一、张江科技园区作为上海最早成立的科技园区之一，张江科技园区已经成为了上海乃至中国的高科技产业基地。
张江科技园区以生物医药和信息技术为主导产业，集聚了大量的科研机构、高新技术企业和创新创业人才。
园区内设有张江科技大厦、张江孵化器以及各种支持服务设施，为创新型企业提供了优越的发展环境和服务保障。
张江科技园区还注重产学研结合，积极促进科技成果的转化和产业化，为上海乃至整个中国的科技创新和经济发展做出了积极贡献。
二、徐汇滨江智能园区徐汇滨江智能园区位于上海市核心商务区，紧邻黄浦江，是一个融合商务办公、科技创新和文化娱乐于一体的综合性园区。
园区内建设有智能办公大楼、创业孵化器、数字化展示中心等各种设施，引入了大量高新技术企业和互联网创业项目。
徐汇滨江智能园区积极促进企业之间的合作与共享，打造了一个创新的合作体系，推动了园区内企业的快速成长和发展。
园区还将智慧科技与自然环境相结合，打造了一个绿色可持续发展的园区模式，为城市的可持续发展提供了有益经验。
三、虹桥商务区智慧园区四、临港新片区智慧园区作为上海市最新兴的产业园区，临港新片区智慧园区积极探索创新发展模式，拥有独特的发展优势和特色。
园区内建设有临港产业园、临港科创中心等各种设施，吸引了大量优质企业和项目落地生根。
临港新片区智慧园区注重招商引资和产业培育，积极打造产业生态圈和创新生态圈，促进了园区内企业的协同创新和共享发展。
园区还重视引进国际化人才和团队，促进国际合作和技术交流，为园区的国际化发展打下了坚实基础。
以上便是关于上海智慧园区建设的几个经典案例，这些园区在积极推动城市发展、促进科技创新、营造创新创业氛围等方面取得了一系列成就和进展，为上海的城市智慧化建设提供了有益经验和示范。
上海工业化发展案例
上海工业化发展案例上海作为中国最大的经济中心和城市之一，其工业化发展经历了多个阶段。
以下是上海工业化发展的一些案例：1. 上海纺织工业的发展：上世纪50年代初，上海成为中国纺织工业的重要基地之一。
上海纺织工业在改革开放初期经历了一段低迷期，但随着国家政策的扶持和市场需求的增长，上海的纺织工业逐渐复苏。
如今，上海的纺织工业已经实现了从传统纺织向高端纺织的转型升级，形成了以高科技纺织品为核心的现代纺织产业体系。
2. 上海汽车工业的崛起：上世纪90年代初，上海开始引进国外汽车制造技术和设备，逐渐形成了以上海汽车工业集团为代表的汽车制造业。
上海的汽车工业在不断引进国外先进技术和设备的同时，也加大了自主创新的力度。
如今，上海的汽车工业已经实现了从简单的装配制造到整车研发和生产的转变，成为中国汽车工业的重要支撑。
3. 上海航空航天工业的发展：上海作为中国的航空航天产业中心，自20世纪50年代起开始了航空航天工业的发展。
上海的航空航天工业主要集中在飞机制造、航空发动机研发和制造、卫星和空间技术等领域。
上海的航空航天工业一直致力于提高技术水平和产品质量，取得了一系列重要成果，如自主研制的大型客机C919的首飞成功等。
4. 上海电子信息工业的兴起：上世纪80年代末，上海开始发展电子信息产业，建设了一批大型电子信息企业和科研机构。
上海的电子信息工业主要涵盖了集成电路、通信设备、计算机和软件等领域。
上海的电子信息工业在技术创新、产品研发和市场开拓等方面取得了重要成果，为上海的工业化发展做出了重要贡献。
5. 上海化工工业的发展：上海化工工业在上世纪50年代开始发展，经历了从简单的化肥和合成材料生产到多元化、高附加值化工产品生产的转变。
上海的化工工业以石化为主，包括石油加工、石油化工、新材料等领域。
上海的化工工业在技术创新、产品质量和环境保护等方面取得了显著成绩，为上海的工业化发展做出了重要贡献。
6. 上海钢铁工业的发展：上海的钢铁工业始于20世纪20年代，经历了从小规模的手工作坊到现代化大型钢铁企业的发展过程。
上海文化创意产业园区发展模式及路径
上海文化创意产业园区发展模式及路径文/上海市市文广局专题调研组一、模式特征（一）从整体规模看，上海文化创意产业园区体量大、数量多、分布广。
上海是我国文化创意产业园区发展起步较早、成长迅速、最具活力的地区。
园区从无到有、从小到大，经历了一条从自发集聚到政府规划引导和扶持的发展之路。
截止2010年底，全市经四批授牌的园区共有77家，分别散落在“一轴（延安高架）、两河（黄浦江、苏州河）”的整体布局上。
其中徐汇区和长宁区分别为12家，虹口区11家，杨浦区9家，静安区和闸北区分别为7家，普陀区和原卢湾区分别为5家，黄浦区3家，浦东新区2家，闵行、嘉定、松江和宝山分别为1家。
表1 上海文化创意产业园区分布据对77家园区的数据统计，园区总占地面积240.78万平方米，每个园区平均占地31270.8平方米。
其中占地超过1万平方米的有38家，占77家园区总量的一半左右。
园区总建筑面积265.97万平方米，每个园区平均建筑面积34456.4平方米。
其中建筑面积超过1万平方米的有59家，占77家总量的76.62%。
建筑面积低于1万平方米的19家，其中长宁区8家、虹口区5家、闸北区2家、黄浦区2家、普陀区1家、徐汇区1家。
低于7000平方米的有8家，包括长宁区的创邑•河(4705 m2)、创邑•源（4100 m2）、聚为园（4600 m2）、湖丝栈（4500 m2）、原弓艺术创库（6000 m2）；虹口区的建桥69（6300 m2）、智慧桥（5200 m2）；普陀区的E仓（5000 m2）。
（二）从园区类别看，上海文化创意产业园区多形态、多类型、开放度高。
据对入驻园区的110家不同类型企业抽样调查，民营企业占81.74%，外商独资企业占17.59%，中外合资企业占8.79%，国有企业占4.4%。
从园区创立的外在形态看，有四种类型：一是校企运作型。
这种运作模式是建立在院校品牌之上的一种延伸服务，即通过高等院校的智力优势背景，通过整合资源对老厂房进行统一改造的模式。
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8号桥最独特的是园区设计师留出了 很多‘租户共享空间’，如商务中 心、休闲后街、阳光屋顶等，可以 给租户提供许多互动空间，使不同 领域的艺术工作者和各类时尚元素 在这里互相碰撞，激发灵感和创意。
商务中心
[8号桥创意产业集聚区]
8号桥建筑特征（一）:历史与未来、传统与现代的交汇 融合，为创意产业的发展提供了独特的环境和氛围
[8号桥创意产业集聚区]
8号桥创意产业集聚区职能：创意产业基地+休闲 旅游
“8号桥‛是上海首批 创意产业集聚区，集聚 着国内外知名知名建筑 设计、服装设计、影视 制作、画廊、广告、公 关、媒体等创意类企业， 承担着上海创意产业基 地示范职能。 “8号桥‛将工业老厂 房运用新的设计和模式 改造，在上海的老厂房 改造、创意产业发展等 方面具有示范效应，是 上海工业历史与文化、 城市建设与改造、文化 创意与科技创新、旅游 休闲与生活时尚的新地 标，是继宝钢之后本市 第二个全国工业旅游示 范点
[8号桥创意产业集聚区]
8号桥地处卢湾区，处于城市中心地带，临近淮海中路商圈，交通方便快捷附近还有城隍 庙、豫园、文庙、新天地等景点，人气旺盛。
基本概况： 项目名称：建国中路8号桥 项目地址：建国中路8号。 项目面积：占地11亩，建筑面积1万余平方米。 其前身为上汽集团所属‚上海汽车制动器公司‛,该公司硬管、软管、热处理器、板金 等车间设在此地，共有50—80年代厂房8栋。2003年，在市经委和卢湾区人民政府支持下， 由上海华轻投资管理有限公司，时尚生活策划咨询（上海）有限公司共同开发，创立了 ‚8号桥‛。每一座办公楼都有天桥相连；而且改造后的旧工业厂房可以作为一个桥梁， 将过去的历史和现代的理念融合起来，将国内和国外的文化与人才连接起来，这一举措开 了上海将工业历史建筑进行保护性开发的先河，并注入了新产业元素，使工业老建筑所特 有的底蕴、想象空间和文化内涵成为激发创意灵感、吸引创意人才、集聚创意产业的新天 地。 企业定位：定位于国际级的、融合国内的好的创意类企业的聚集地，这类企业讲求的 是开放性的办公环境、放松的、富于变化的的办公条件，多样化的办公功能，临近城市中 心，可以充分感受时尚与城市文明，有效的节约沟通成本。 经营状况：8号桥项目，由于其极好的地段条件，因此土地本身的价值量就极为巨大。 同时对于老厂房的改造翻新，达到一种新的形态，其中的建筑结构上的表达，都需要良好 的材料作为装点。因此，以创意为概念，以环境为卖点，通过良好的设计理念，便成了创 意地产产品的增值点。 8号桥项目的经营模式以分期开发，全部租赁，正是8号桥在经营上的核心战略模式。 如同住宅产品的分期开发一样，前期的开发带动了项目的价值，通过人气的打造，项目区 域价值的提升，为后期开发的项目也提供了良好的环境条件，落实到商业层面，这些都成 为未来提价的基础。有了价格的增长，才能显示出该物业价值的增长潜力。 8号桥办公场地租金为6-10元/㎡，物业管理费20元\㎡\月，停车方式为立体式停车库 与租用周边社区停车场。 配套设施：在6号楼有停车库、储物间、员工餐厅、员工休息室等，
上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发 展之路
上世纪90年代
上海一些从事艺术、设计的创意者们自发地聚集到莫干山 路、泰康路、昌平路、福佑路的老厂房和仓库，从事文化 创意活动。
上海创意产业的定义： 以创新思想、技巧和先 进技术等知识和智力密 集型要素为核心，通过 一系列创造活动，引起 生产和消费环节的价值 增值，为社会创造财富 和提供广泛就业机会的 产业，主要包括研发设 计、建筑设计、文化艺 术、咨询策划和时尚消 费等 几大类， 并涉及诸 多行业。
媒体见面会
时尚发布
论坛讲堂
文艺演出
代表案例解读
同乐坊——基本概况
区位条件：靠近南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程。周边分布有达安 锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大的消费潜力； 规 间。 模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米； 项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意和时尚休闲空
根据功能用途的不同，旧厂房/旧 里弄的改造创意园区通常分为以下 两类：
以创意办公为主导 核心功能是创意办公，商业休闲仅
8号桥 以创 意办 公为 主导 新十钢 智造局
12 000 m2 18 000 m2 23 000 m2 m2
建筑设计、设计 咨询、影业制作 文化、设计、传 媒、雕塑 国际服务外包 艺术展览 创意设计 文化艺术体验 酒吧娱乐 时尚活动 商业休闲、时尚 消费 休闲体验 时尚休闲 啤酒文化体验
2004年下半年
上海市经委看到了创意产业未来的发展方向，积极寻找国 外一些发达国家在创意产业方面的经验，结合上海特色， 在11月份组织成立了‚上海创意产业中心‛
2005年4月
上海首批18家创意产业集聚区挂牌，建筑面积总共占地30 多万平方米。
2006年底
截止2006年底第二、第三批集聚区建成，第四批筹建中
[8号桥创意产业集聚区]
8号桥创意产业空间布局（一）：基本维持原有老厂 房空间布局
整个８号桥由8栋房 子构成，基本上保持了 原来的布局。 ‚8号桥‛二期工程 改建8000多平方米， 和一期工程遥相呼应， 21米高的天桥将两座工 业老建筑连接起来
[8号桥创意产业集聚区]
8号桥创意产业空间布局（二）：独特的 ‘租户共 享空间’成为艺术工作者激发灵感和创意空间
建筑特色：桥，整个８号桥由7栋房子构成，在房子的二层，设计师以桥作为连接， 连通了每一栋房子，也使得人与人之间的沟通有了一个最好的平台。整个园区一共有四座 桥，每座桥的造型均不同，极富工业感的铁桥是在厂房原来的设施上扩展的。有着绿色 ‚门‛字造型的天桥，是一个放大版的８号桥的logo，非常现代。
[上海创意产业分布特征]
上海创意产业主要分布在老厂房聚集区以及政府引导 的特色产业基地
创智天地 空间188
M50 莫干山路50号
苏河现代艺术馆、 登琨艳工作室等
海上海新城 LOFT
苏州河创意仓库
外滩3号、18号 8号桥
泰康路田子坊
2577创闲商业的主打特色，锁定时尚人群 同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及 成熟富裕的中产阶层，年龄在24－45岁之间； 针对这类人群的爱好，酒吧＋俱乐部是同乐坊最具有 特色的业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。
代表案例解读
同乐坊——业态布局
时尚餐饮 （30％） 香啡缤 好友咖啡 老灶店 你好，维也 纳 (奥地利餐 厅) 俱乐部 （50%) Sky Club Muse Club J’S Club Kento’s Live House 宝马会 零售概念店 (20%) 其他
餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布， 易于聚集 人气，多为1-2层旧厂房改造。 西侧5-6层的厂房多改为 LOFT办公，集中了影视、杂志 等文化传媒类企业
• 酒吧面积均在1000－2000平米之间， 可以容纳1000余人； • 内部利用原厂房的结构，结合玻璃等现 代元素运用形成两层以上的高挑的空间； • 除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利用宽 敞的空间举办各类晚会、公司聚会等。
与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动 利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入 驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等； 与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举 办各类时尚活动。
以商 业休 闲为 主导
老码头 1933 老场坊
25 000 m2 25 000 m2
札幌啤酒厂 120 000m2
结合项目的所在的区域背景，我们认为，以商业休闲为主导的模式更适合本项目的发展，因此我们选取这一类型的 案例进行研究分析，从而得出对本项目具有借鉴意义的启示。
[上海创意产业发展历程]
作为配套而存在
商业业态相对单一，以餐饮为主 商业占比低于20％
无锡北仓门 13 000 田子坊 同乐坊
约20 000 m2 19 300 m2
以商业休闲为主导
核心功能是商业休闲，创意办公仅 最为点缀 商业业态比较丰富，包含商业零售、 餐饮休闲、文化娱乐等多种形态； 商业比重都要高于50％
阆风艺术画 芷江梦工厂 廊 (剧场) 杰奎琳画廊 张钢宁钢琴 坊
单个面积约 单个面积在 几百平米不 1000－ 等 2000平方 米左右
1000-2000 平米左右
以芷江梦工厂为核心，聚集画廊、 琴坊等零售店，形成艺术文化的聚落
代表案例解读
同乐坊——形态风貌
改造宗旨：‚整旧如旧＋后现代设计元素‛的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮 状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面 积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。
案例的遴选
商业休闲 分类 项目名称 规模 建筑面积 产业特色 零售 餐饮 文娱 创意办公 Loft 其他配套 商业 占比 低于 20％ 16％ 10％ 低于 20％ 大于 50％ 70％ 60％ 左右 60％ 大于 90％
艺术 展示 工作 酒店 空间 室
基本概况： 项目名称：上海1933老场坊 项目地址：上海市虹口区沙泾路10号,29号。 项目面积：约 3.17 万平方米
这座被沙泾港和浦虹港所环绕的建筑，建于1933年，曾是上海工部局宰牲场，出自英 国建筑设计大师巴尔弗斯之手，由当时蜚声沪上的余洪记营造厂建造。东南西北4栋建筑 围成的四方形厂区，与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连，将建筑艺术与生产工艺完美 结合，形成外方内圆、高低错落、廊道盘旋，宛若迷宫却又次序分明的奇特布局和艺术化 空间。冷峻的英式建筑风格，融合巴西利卡式元素，曾以“远东第一”名动一时；加工车 间采用“无梁楼盖”，在当年是非常先进的技术。 企业定位：
产业形态 以创意产业为主体的产业结构： 主要以建筑设计、时尚设计、工业设计为 主的设计型企业； 以会展交易为主的会展、广告、公关、拍卖公司、版权产权交易、品牌 展示发布等知识服务业； 以创意人才为主体的创意产业人才的培训服务及就业等。 商业形态 商业机构：主要汇聚时尚类体验式消费、综合商贸、会所经济、情景旅馆、 创意餐饮等. 文化形态 保护性开发修整还原老上海的街景、生活、人文、历史、商业特征； 展示 虹口区历史、人文、民俗等，成为上海唯一一家开放式的原生态人文历史博物馆，老上海 的影视拍摄基地； 上海“城市再造”的典范、上海新城市功能的标地、环闭式多业态创意 社区、上海时尚休闲体验区。 旅游形态 上海时尚表演、发布、展示、交易、设计、服务、消费、休闲的中心，以旅 游业带动区域性经济发展；结合虹口区北外滩的改变形成互动，成为极具特色的区域性旅 游特色产品； 成为承接世博游客居住、旅游、消费的重要特色基地。 经营状况：1933老场坊，由于其极好的地段条件，因此土地本身的价值量就极为巨大。 同时虹口区以1933老场坊为核心，辐射周边1.1平方公里的范围，将被打造成“上海原生 态城市博物馆”。在这里，石库门的里弄将被改造成有特色的家庭旅馆、老上海的生活起 居将被原汁原味展现，另外，开放式创意街店等也将在这里出现。因此，1933老场坊项目 具有非常巨大的价值潜力。 1933老场坊项目的经营模式是整体开发，全部租赁。项目最终包涵5大产业：1 、时 尚发布： 时装发布会、新闻发布会、新品发布会、知识产权交流会、小型演唱会、明星见 面会、电视节目制作场地等；2 、创意办公 ：艺术工作室、个人设计室、传媒策划公司、 高档画廊、外驻品牌中心、艺术培训中心；3 、休闲体验 ：各种品牌定制、品牌商品展示、 艺术品现制，雪茄、洋酒品尝；4 、娱乐总汇 ：创意体验沙龙、高档会所、潮流运动馆、 健身场所、陶吧；5 、配套餐饮 ：高档西餐厅、创意餐饮、咖啡厅、酒吧。全新的产业布 局旨在打造产权交流、交易、供需平台，将知识产权通过创意转化为产品，产生交易推动 经济高聚集、高增长。