镇区控制性详细规划文本格式

城关乡控制性详细规划文本范文

新郑市城关乡（镇）镇区控制性详细规划文本小组成员：张俊杰5魏娟朋8张鑫鑫2指导老师：郭芳华王昭娜2015年6月第一章总则为了落实《城关乡镇总体规划》（2009－2030）的意图，为城关乡镇的建设提出规划管理及相关的控制标准，使城关乡镇的建设能够协调有序，适应当前小城镇快速发展的需要，合理利用土地和改善城市基础设施水平及居民生活环境，特制定本次控制性详细规划。

第二条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市规划编制办法实施细则》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《新郑市城市总体规划》6、《新郑城市规划条例》7、《新郑城市规划管理技术规定》8、《新郑市控制性详细编制审批办法》9、《新郑市控制性详细编制成果办法》13、各种相关设计规范第四条规划原则1、整体发展的原则：加强城镇与周边的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥城镇综合功能。

2、以人为本的原则：关注人们不断发展的需求，为居民创造良好的生活、工作、学习和休闲环境。

3、可持续发展的原则：合理利用资源，整合土地，体现经济、社会、人口、资源和环境的可持续、协调发展要求。

4、有效规划控制的原则：通过有效的合理优化土地及建立规划控制手段，营造适合于21世纪生活观念和发展方式的新型城镇。

5、近远期结合的原则：兼顾不同发展阶段，保证发展与实施的分阶段相对独立的完整性和连续性，并使规划有一定的弹性和灵活性。

第五条规划目标建设一个布局合理、设施完善、环境优美、社区职能互补的现代中心城镇。

第六条本规划成果由规划文本、各种规划图（则）和规划说明书三部分组成。

规划文本和规划图（则）同时使用，二者不可分割，规划文本及规划图（则）具有法律效力。

第七条本规划区内的规划建设，包括修建性详规、城市设计以及建（构）筑物的新建及改、扩建的规划管理工作，均应以本规划为依据。

第二章规划区功能及规模第八条功能定位依托城关乡镇所富有的自然生态景观，以农业和旅游业为发展导向的新型生态城镇。

大汾镇镇东片区控制性详细规划文本

2.20
9
建设用地面积
81.96
100.00
水域和其它用地
E
4.81
10 其中
水域
E1
4.14
农林用地
E2
0.67
11
总用地面积
86.77
第四章道路交通规划
第十四条道路交通体系规划区内道路分三级设计：干路、支路、巷路。干路：规划区内的干路是联系镇东片区中各个组团，交通枢纽和全镇性公共场所等交通性和生活性兼备的道路；主要道路有世贸路、创业大道、规划一路、规划三路；设计道路红线宽度为：16~24 米。支路：支路是联系主要道路之间的辅助交通路线，与干路共同构成城镇主要交通网络；主要有为民大道、沿河东路、沿河西路、规划二路、商贸路等；设计道路红线宽度为 7~14 米。巷路：巷路是联系居住建筑之间的狭窄街道线，设计道路红线控制宽度 5 米；条件允许地段可适当加宽。大汾镇规划道路总长度为 10.14 千米，干路路网密度 11.68km/km2。规划道路用地总面积为 14.39 公顷，占镇东片区总建设用地 17.56%。
S1
14.39
17.56
广场用地
S2
1.25
1.53
工程设施用地
U
1.16
1.42
其中
公用工程用地
U1
环卫设施用地
U2
1.02 0.14
1.24 0.17
2
遂川县大汾镇镇东片区控制性详细规划（2013—2030）·文本
绿地
G
12.48
15.23
8
公共绿地
G1
10.68
13.03
其中
防护绿地
G2
1.8

控制性详细规划样式范本

第一章总则 (2)第二章规划目标功能定位规划结构 (2)第三章控规单元总体控制 (3)第四章绿地规划 (3)第五章公共设施规划 (4)第六章道路交通规划 (4)第七章城市安全设施规划 (4)第八章土地细分控制 (5)第九章附录A：文本用词说明 (6)第十章附录B：文本名词解释 (6)第十一章附表一：现状用地统计表 (7)第十二章附表二：规划用地构成汇总表 (8)第十三章附表三：规划道路一览表 (10)第十四章附表四：天津市建设项目配建停车场（库）配建指标表 (11)第十五章附表五：土地使用兼容性表 (12)第十六章附表六：地块控制一览表 (12)第一章总则第一条适用范围《天津市城市总体规划（2005-2020）》以下简称《规划》,确定天津的城市性质为：是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。

本次规划的控规单元为天津市河东区六纬路地段，规划控制四至范围为：北至华昌道，东临京山线、广瑞西路，南至东兴路，西抵海河中线，规划总用地面积658.4公顷。

第二条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行）（2）《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日起施行）（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日起施行）（4）《城市规划编制办法》（2006年4月1日起施行）（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）（6）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发〔2002〕13号）（7）《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220－95）（8）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83－99）（9）天津市城市规划管理条例（10）天津市城市规划管理技术规定（11）天津市城市总体规划（2005-2020）（12) 天津市十二五规划（13）天津市河东区十二五规划(14)国家和天津市其它相关法律、法规和规范第三条规划期限本次控制性详细规划的期限至2020年。

北闸口镇控制性详细规划文本

北闸口镇控制性详细规划文本一、总则1、控规概况本控规范围为北闸口镇总体规划确定的镇区范围，其四至范围：东至：后营路；南至：月桥东路、月桥西路；西至：西右营路；北至：前进东路、前进西路。

总面积约569.69公顷。

规划到2020年镇区规划总人口为29000人，其中城镇人口为10000人，农村居民人口为19000人。

城镇性质：北闸口镇区是全镇的行政、经济、文化中心，是以居住、现代工业、商业服务于一体的一般镇。

功能定位：扩大镇区规模，使人口居住相对集中，各种设施配套完善；以电子工业和商贸、服务业为主，促进经济发展，增强实力，提高镇区的辐射功能，把北闸口镇建设成交通发达，城市功能齐全，布局合理，宜居宜业的小城镇。

2、规划依据2.1 天津市城市总体规划（2005—2020年）；2.2 津南区土地利用总体规划；2.3 天津市北闸口镇总体规划（2006—2020年）；2.4 国家、天津市有关政策、规定及技术标准；2.5《村镇规划编制办法》及相关技术规范；2.6《村镇规划标准GB50188-93》；2.7《城市工程管线综合规划规范GB50289-98》。

3、适用范围3.1本控规范围内土地使用及开发建设活动必须遵守本规划文本和图则的有关规定，还必须符合国家、天津市的有关规定；3.2本规划文本和图则具有同等法律效力，两者不可分割使用。

4、规划的批准、修改和解释4.1本规划经津南区人民政府或其授权的主管部门批准后，自批准之日起生效，有效期至2020年，原相同规划自行废止；4.2 本规划由津南区规划分局负责解释；4.3 本规划若需修改，须经原批准部门同意，按规定程序重新编制，再由原批准部门批准。

二、土地使用1、依据北闸口镇总体规划中的用地和路网规划情况将镇区划分为3个单元。

2、土地使用性质分类依据《村镇规划标准GB50188-93》中的规定。

3、现有土地使用性质若与本规划不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或全部进行改造，则新的用地性质必须与本规划相符。

博兴县纯化镇中心区控制性详细规划——说明书

目录第一章概述 (4)一、规划背景 (4)二、规划内容 (4)三、技术路线 (4)第二章现状解析 (5)一、现状基本情况 (5)二、规划区现状土地利用概况 (5)三、现状建筑评价 (6)四、规划区发展特征及现状存在问题分析 (6)第三章上位规划、相关案例解读及规划对策 (7)一、上位规划要求及解析 (7)二、相关案例解读 (8)三、纯化镇镇区发展趋势判研 (10)四、现状土地资源供给分析 (10)五、规划对策 (11)第四章规划总则 (12)一、规划依据 (12)二、纯化镇中心区范围 (12)三、规划原则 (12)四、规划目标 (12)五、规划区功能定位 (13)第五章土地使用规划 (13)一、规划构思 (13)二、规划结构 (14)三、用地布局规划 ......................................................................................................................................... 14第六章综合交通规划. (17)一、规划原则 (17)二、对外交通规划 (17)三、道路系统规划 (17)四、交通设施规划 (18)第七章绿地系统规划 (19)一、绿地规划目标与原则 (19)二、绿地系统布局 (19)三、绿化种植 (20)第八章道路竖向规划 (20)一、规划依据和原则 (20)二、竖向规划设计 (20)第九章给水工程规划 (21)一、编制依据 (21)二、用水量预测 (21)三、水资源现状及利用方案 (22)四、供水水质与供水水压规划 (22)五、供水系统规划 (22)第十章污水工程规划 (23)一、编制依据 (23)二、编制原则 (23)三、排水体制 (24)四、城市排水工程规划 (24)第十一章热力工程规划 (25)一、规划依据及原则 (25)二、热负荷计算 (26)三、热源及换热站规划 (26)四、供热管网规划 (26)第十二章燃气工程规划 (27)一、气源规划 (27)二、基础参数 (27)三、燃气需求预测 (27)四、燃气输配系统 (27)第十三章电力工程规划 (28)一、负荷预测 (28)二、电源 (28)三、10KV配电网 (29)四、高压线路及高压走廊规划 (29)第十四章电信工程规划 (29)一、电话配置标准及用户预测 (29)二、电信网 (30)三、邮政局所 (30)四、有线电视 (30)五、其它通信业务 (30)第十五章管线综合工程规划 (30)一、管线类型 (30)二、管线综合原则 (30)三、管线综合规划 (30)第十六章综合防灾规划 (31)一、防震规划 (31)二、消防规划 (31)三、防洪规划 (32)第十七章环卫设施规划 (32)一、规划目标 (32)二、规划指导思想 (33)三、垃圾量预测 (33)四、垃圾收运处置规划 (33)五、环卫工程设施规划 (33)六、环境卫生公共设施规划 (33)七、规划建议 (34)第十八章城市设计导引 (34)一、总体构思 (34)二、城市设计导则 (35)第十九章规划控制 (36)一、规划控制目的 (36)二、地块划分 (36)三、控制指标体系 (36)四、土地使用规划控制 (37)五、环境容量规划控制 (38)六、建筑建造规划控制 (40)七、交通活动规划控制 (42)八、设施配置规划控制 (43)九、设计引导规划控制 (44)第二十章“四线”控制 (45)一、红线 (45)二、绿线 (46)三、黄线 (46)四、蓝线 (46)第二十一章规划实施建议 (46)一、规划法制建设措施 (47)二、规划行政管理措施 (47)三、规划经济保障措施 (47)四、规划技术深化措施 (47)附表：市政管网水力计算表第一章概述一、规划背景十八大以来，改革作为最大亮点被提出，深化经济、政治、文化、社会和生态文明体制改革。

XX镇控制性详细规划规划说明

XX镇控制性详细规划规划说明⽬录腾鳌镇控制性详细规划规划说明第⼀章规划概况 (1)⼀、项⽬背景 (1)⼆、区位 (1)三、规划范围 (1)第⼆章现状综合分析 (1)⼀、⾃然条件 (1)⼆、⼟地使⽤现状 (2)三、现状基本特点 (2)四、现状建筑⾼度 (2)五、现状建筑质量评定 (2)六、现状道路交通 (3)七、现状市政公⽤设施 (3)⼋、现状存在的主要问题 (3)第三章规划依据、原则、⽬标与重点 (3)⼀、规划依据 (3)⼆、规划原则 (3)三、规划⽬标 (4)四、规划重点 (4)第四章规划范围、规模与功能定位 (4)⼀、规划范围 (4)⼆、规划规模 (4)三、功能定位 (4)第五章规划理念 (4)⼀、基本单元理念 (4)⼆、缓冲带理念 (5)三、城市设计理念 (5)第六章⽤地布局规划 (5)第⼀节规划结构 (5)第⼆节居住⽤地规划 (6)⼀、规划原则 (6)⼆、居住单元划分 (6)三、居住⼈⼝预测 (6)四、社区中⼼规划 (6)五、中⼩学规划 (6)六、表6-2-5 ⼩学⽤地和建筑标准 (7)七、幼⼉园规划 (7)第三节公共设施规划 (7)⼀、规划原则 (7)⼆、规划布局 (7)三、便利中⼼的建设模式 (7)第四节⼯业⽤地规划 (7)⼀、⼯业布局原则 (7)⼆、规划布局 (7)三、就业岗位推估 (7)第五节道路⼴场⽤地规划 (8)第六节市政公⽤设施⽤地 (8)第七节物流（仓储）⽤地规划 (8)⼀、物流⽤地 (8)第⼋节绿地、特殊⽤地与其他⽤地规划 (9)⼀、绿地⽤地规划 (9)⼆、特殊⽤地规划 (9)第七章⼯业产业发展规划 (9)⼀、现状分析 (9)⼆、⼯业发展指导思想 (10)三、产业择定 (10)四、产业布局规划 (11)五、⼯业发展政策 (11)六、都市⼯业发展理念 (12)七、⼯业发展实施措施 (13)第⼋章道路交通规划 (13)⼀、规划原则 (13)⼆、对外交通规划 (14)三、道路系统规划 (14)四、道路衔接规划 (18)五、城市交通瓶颈解决措施 (18)第九章绿地系统及⽔系规划 (18)第⼀节绿地系统规划 (18)⼀、绿地规划原则 (18)⼆、规划措施 (18)三、绿地系统规划 (18)第⼆节⽔系规划 (19)⼀、规划⽬标 (19)⼆、规划布局 (19)三、规划策略 (19)第⼗章城市设计引导 (19)第⼀节城市设计原则 (19)第⼆节城市设计控制要素 (20)第三节景观规划 (20)⼀、景观规划原则 (20)⼆、景观带规划 (20)三、景观节点规划 (20)四、城市景观轴线 (20)五、滨⽔景观建设 (20)六、居住景观设计 (21)七、⼯业区景观 (21)⼋、标志系统 (21)九、桥梁景观规划 (22)第四节⼴告规划控制 (22)第⼗⼀章市政公⽤设施规划 (22)第⼀节给⽔⼯程 (22)⼀、现状概况 (22)⼆、规划依据 (22)三、规划原则 (22)四、规划⽤⽔量 (22)五、⽔源选择 (23)六、给⽔管⽹规划 (23)七、消防⽤⽔ (23)第⼆节污⽔⼯程 (24)⼀、排⽔现状 (24)⼆、规划依据 (24)三、规划原则 (24)五、污⽔处理⼚规划 (25)六、污⽔管⽹规划 (25)七、污⽔提升泵站 (25)第三节⾬⽔⼯程 (25)⼀、现状概况 (25)⼆、规划依据 (25)三、⾬⽔量计算 (25)四、⾬⽔规划原则 (26)五、⾬⽔管⽹规划 (26)六、河道整治 (26)七、配合防洪规划 (26)第四节供电⼯程 (26)⼀、现状 (26)⼆、规划依据 (26)三、规划原则 (26)四、供电系统规划 (26)第五节电信⼯程 (27)⼀、现状概况 (27)⼆、规划原则 (27)三、电话容量预测 (27)四、通信线路规划 (28)五、局所及服务⽹点的设置 (28)第六节⼴电⼯程 (28)⼀、规划原则 (28)⼆、⼴播电视设施规划 (28)第七节燃⽓⼯程 (28)⼀、现状概况 (28)⼆、规划原则 (28)三、⽤⽓量规划指标 (29)四、⽓源规划 (29)五、燃⽓输配规划 (29)第⼋节供热⼯程 (29)⼀、供热现状 (29)⼆、规划指导思想 (29)四、供热规划 (29)五、管⽹敷设 (30)第九节管线综合 (30)⼀、⽬标 (30)⼆、管线种类 (30)三、设计依据 (30)四、管线位置 (30)五、管线布置 (30)第⼗节环境卫⽣ (31)⼀、现状概况 (31)⼆、规划依据 (31)三、规划⽬标 (31)四、⽣活垃圾、粪便产⽣量预测 (31)五、环卫公共设施规划 (31)六、环卫⼯程设施规划 (32)七、环卫机构及其他环境卫⽣设施 (32)第⼗⼆章综合防灾规划 (32)第⼀节抗震减灾 (32)⼀、指导思想 (32)⼆、规划原则 (32)三、防御⽬标 (32)四、⼯程抗震规划 (32)五、避震疏散规划 (32)六、规划措施 (33)第⼆节防洪排涝 (33)⼀、规划依据 (33)⼆、规划原则 (33)三、防洪、排涝标准 (33)四、⼯程设施规划 (34)第三节消防⼯程 (34)⼀、现状概况 (34)⼆、规划依据 (34)三、规划原则 (34)四、规划⽬标 (34)五、公共消防设施规划 (34)六、消防安全要求 (35)第四节⼈防⼯程 (35)⼀、⼈防现状 (35)⼆、总体⽬标 (35)三、总体布局 (35)四、规划实施对策与措施 (35)第⼗三章环境保护规划 (35)⼀、规划原则 (35)⼆、环境保护⽬标 (36)三、实施措施 (36)第⼀章规划概况规划范围腾鳌新城控制性详细规划⽤地范围为：东⾄南北四路，南⾄东西六街，西⾄南北⼀路，北⾄东西⼀街，总⾯积约374公顷（3.74平⽅公⾥）。

大孟村镇控规文本

第一章前言第一条规划背景为了适应经济发展的新形势，贯彻中央提出科学发展观和构建社会主义和谐社会目标，结合总体规划实施中的具体问题，在上级政策扶持下编制大孟村镇镇区控制性详细规划。

第二条规划范围与重点内容本次规划范围为：大孟村镇总体规划建设范围。

重点内容为:1、挖掘历史文脉，展现大孟村镇的文化特色，保持该地区的空间结构和布局形态，注入新的内涵和功能要素。

2、优化用地布局，对用地分类进行细化。

确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地的相容性和兼容性。

3、确定各类地块的用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑日照间距等控制指标，确定公共设施、基础设施的配套要求和相应规模。

4、完善道路系统，增设支路及街区路，确定各级道路的红线宽度、断面形式，确定控制点的坐标，确定相应的交通设施。

5、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。

6、充分发挥指导性指标对镇区景观的控制作用，研究制定镇区设计导则，以确保规划区的景观特色。

7、制定相应的村民安置措施、土地使用和建设管理规定。

第三条规划目标合理地安排各项建设用地，使规划区成为生态平衡、环境优美、设施配套、交通便捷、信息通达，具有地方特色和文化价值的、与经济发展相结合并可持续发展的跨世纪的现代化工业小城镇。

第四条规划的原则与指导思想合理经营土地，以环境优先为原则，远近期相结合，在符合强制性规范的基础上，结合规划区的特征确立土地开发的各项强度控制指标，既保证规划的合理性和科学性，同时又要考虑到实际可操作性和市场经济机制下镇区建设的非计划性和不可预见性，规划的各项用地指标均留有一定的弹性。

1、适应社会主义市场经济体制下镇区建设新机制的要求，合理地安排各项建设用地，形成一个有利于滚动开发和可持续发展的镇区布局结构，创造良好的投资环境。

2、面向二十一世纪，以现代化为目标，高起点、高标准为要求，体现大孟村镇县的地方特色，注重与经济发展相结合，使规划既有较强的宏观调控能力，又有较强的市场应变能力。

大王古庄镇示范镇起步区规划单元控制性详细规划

大王古庄镇示范镇起步区规划单元控制性详细规划规划文本、说明书目录规划文本第一节总则 (1)一、适用范围 (1)二、规划依据 (1)第二节总体控制 (1)一、规划主导功能与类型 (1)二、规模 (1)三、开发强度 (1)四、村庄拆迁安置 (1)第三节用地规划 (2)一、居住用地 (2)二、公共设施用地 (2)三、绿地 (2)四、道路广场用地 (2)五、市政基础设施用地 (2)第四节绿地规划 (3)一、规划内容 (3)二、规模 (3)三、控制要求 (3)第五节公共设施规划 (3)一、规划内容 (3)二、控制要求 (3)第六节道路交通规划 (4)一、道路系统规划 (4)二、交通设施规划 (4)三、步行交通规划 (5)四、自行车交通规划 (5)第七节城市安全设施规划 (6)一、消防设施规划 (6)二、防洪规划 (6)三、抗震防灾规划 (6)四、人防规划 (6)第八节城市设计控制 (7)一、整体特色定位 (7)二、空间控制要求................................................................... 7第九节地下空间规划. (7)一、功能定位 (7)二、控制要求 (7)附表1 用地构成汇总表 (8)附表2 土地使用兼容性表 (9)名词解释 (12)文本用词说明 (14)附表1 规划单元地块控制指标一览表 (15)附表2 配套设施一览表 (17)规划说明书第一节规划背景 (18)第二节现状概况与分析 (18)一、区域位置 (18)二、人口情况 (18)三、用地构成及用地布局 (18)四、用地出让或划拨情况 (18)五、公共配套设施 (18)六、道路交通 (19)七、市政设施 (19)八、现状存在的主要问题 (19)第三节规划概述 (20)一、规划依据 (20)二、上层次规划对本规划用地的要求 (20)三、规划目标与指导思想 (20)第四节规划功能与规模 (21)一、规划用地主导功能 (21)二、规划用地构成 (21)三、建筑面积规模 (21)四、可容纳的人口规模 (22)五、村庄拆迁安置 (22)第五节用地布局 (23)一、用地功能结构 (23)二、用地优化调整策略 (23)三、居住用地 (23)四、公共设施用地 (23)五、绿地系统规划 (24)第六节道路交通规划 (26)一、道路系统规划 (26)二、交通设施规划 (26)三、步行交通规划 (27)四、自行车交通规划 (27)第七节城市安全设施规划 (28)一、消防设施规划 (28)二、防洪规划 (28)三、抗震防灾规划 (28)四、人防规划 (29)第八节城市设计控制 (30)一、整体特色定位 (30)二、空间控制要求 (30)第九节地下空间规划 (30)一、功能定位 (30)二、控制要求 (30)大王古庄镇示范镇起步区规划单元控制性详细规划文本第一节总则一、适用范围大王古庄镇示范镇起步区规划单元位于规划大王古庄镇镇区东北部，东、北面紧邻京津塘高速公路，西至城王路，南至大王古庄镇中小学南侧，总用地面积169.15hm2。

城关乡控制性详细规划文本范文

新郑市城关乡（镇）镇区控制性详细规划文本小组成员：张俊杰5魏娟朋8张鑫鑫2指导老师：郭芳华王昭娜2015年6月第一章总则为了落实《城关乡镇总体规划》（2009－2030）的意图，为城关乡镇的建设提出规划管理及相关的控制标准，使城关乡镇的建设能够协调有序，适应当前小城镇快速发展的需要，合理利用土地和改善城市基础设施水平及居民生活环境，特制定本次控制性详细规划。

第二条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市规划编制办法实施细则》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《新郑市城市总体规划》6、《新郑城市规划条例》7、《新郑城市规划管理技术规定》8、《新郑市控制性详细编制审批办法》9、《新郑市控制性详细编制成果办法》13、各种相关设计规范第四条规划原则1、整体发展的原则：加强城镇与周边的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥城镇综合功能。

2、以人为本的原则：关注人们不断发展的需求，为居民创造良好的生活、工作、学习和休闲环境。

3、可持续发展的原则：合理利用资源，整合土地，体现经济、社会、人口、资源和环境的可持续、协调发展要求。

4、有效规划控制的原则：通过有效的合理优化土地及建立规划控制手段，营造适合于21世纪生活观念和发展方式的新型城镇。

5、近远期结合的原则：兼顾不同发展阶段，保证发展与实施的分阶段相对独立的完整性和连续性，并使规划有一定的弹性和灵活性。

第五条规划目标建设一个布局合理、设施完善、环境优美、社区职能互补的现代中心城镇。

第六条本规划成果由规划文本、各种规划图（则）和规划说明书三部分组成。

规划文本和规划图（则）同时使用，二者不可分割，规划文本及规划图（则）具有法律效力。

第七条本规划区内的规划建设，包括修建性详规、城市设计以及建（构）筑物的新建及改、扩建的规划管理工作，均应以本规划为依据。

第二章规划区功能及规模第八条功能定位依托城关乡镇所富有的自然生态景观，以农业和旅游业为发展导向的新型生态城镇。

01控制性详细规划成果文本

控规文本标准化文件注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来.注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。

如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。

第一章总则第一条规划目的文本第一条一般应阐明规划编制目的.范例:为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善××××××（如城市总体规划和分区规划）所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合××××××的实际情况,特编制本次××××××控制性详细规划（以下简称“本规划”)。

第二条规划依据主要分为三类:一是国家规范,城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等,三是与编制区相关的上层规划,如总规、分区规划和各类专项规划。

注意:1、下位规划、同级控规不能作为规划依据2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规划期限3、上层次规划须经法定程序批准范例:本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、××××××省及××××××市有关的法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求.1。

《中华人民共和国城乡规划法》(2008）2.《城市规划编制办法》（2006）3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2012）4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002版）5。

2020镇新区控制性详细规划文本(说明书)

XX镇新区控制性详细规划文本(说明书)目录第一章总则 (1)第二章发展目标、功能定位和规模 (2)第三章用地布局规划 (2)第四章地块划分及地块编码 (4)第五章建设用地性质控制 (5)第六章建设用地使用强度控制 (7)第七章道路工程的控制要求 (9)第八章公共服务设施规划 (11)第九章竖向规划 (13)第十章绿地系统规划 (14)第十一章六线规划控制 (14)第十一章城市设计导则 (16)第十二章市政工程规划 (20)第十三章居民搬迁规划 (22)第十四章环境保护规划 (23)第十五章综合防灾减灾规划 (25)第十六章实施管理 (27)第十七章附则 (28)第十八章名词解释 (29)附表1：规划用地汇总表附表2：公共服务设施配套一览表附表3：市政公用设施配套一览表附表4：绿地一览表附表5：道路控制一览表附表6：配建停车一览表附表7：各类建设用地适建范围表附表8：城市规划区内土地使用兼容性规定附表9：XX市XX新区控制性详细规划控制指标一览表分图则第一章总则第一条为了使XX市XX镇新区的开发建设能依程序逐步展开，并且使城市整体形象更加整合，本规划特制定相应的规划管理控制要求和控制标准，作为XX市XX镇新区的建设管理技术规定。

第二条本次规划区位于位于XX市区东部门户，西临北江，南近XX镇旧城区，东临京广铁路，处于北江经济发展带之中，规划范围北至规划三桥，南至浈阳东路，规划面积4.58平方公里。

第三条规划编制的主要依据1、《中华人民共和国城乡规划法》，20082、《城市规划编制办法》，20053、《清远市城市规划管理规定》，19995、《中华人民共和国土地管理法》，19996、《中华人民共和国环境保护法》，19897、《广东省城市控制性详细规划管理条例》，20058、《广东省城市控制性详细规划编制指引》（实行），20059、《XX镇土地利用总体规划》（1997-2010年）10、《XX市近期建设规划》（2003—2005年）第四条规划原则1、维护生态的原则2、规划的适度弹性控制原则3、强化规划管理的可操作性原则4、与周边建设协调的原则第五条适用范围本规定适用于XX市XX镇新区范围内各类用地的开发建设和管理，是对XX市XX镇新区各地块进行规划管理控制的实施性技术规定。

乡镇总体规划文本模板

乡镇总体规划文本模板Chapter 1 General nsArticle 1: In order to XXX the development goal of XX town as an industrial and strong town。

fully tap the role of XX town as a rural economic and cultural center。

accelerate the pace of town n。

improve the urban living environment。

XXX。

the "XX Town Overall Plan (2000-2010)" shall be revised based on the "Urban and Rural Planning Law of the People's Republic of China".The n of this overall plan is from 2010 to 2020.with the short-term plan being from 2010 to 2012.Article 2: The scope of the XX Town Overall Plan includes the town's administrative n (including 45 administrative villages in the town area)。

with a total area of 54.7 square kilometers and a total n of 34,074.The planned area of the town is 115.15 hectares.Article 3: Planning Basis1."Urban and Rural Planning Law of the People's Republic of China" (2008)2."XXX n Method" Jiancun [2000] No。

镇区控制性详细规划说明书

镇区控制性详细规划说明书镇区控制性详细规划说明书第一章概述................................................... - 1 -一、规划背景.................................................. - 1 -二、总体规划解读.............................................. - 2 -三、任务理解.................................................. - 3 -四、规划重点.................................................. - 4 - 第二章现状分析............................................... - 5 -一、规划范围.................................................. - 5 -二、用地现状.................................................. - 5 -三、建筑质量................................................. - 10 -四、人口分布................................................. - 11 -五、道路交通................................................. - 11 - 第三章发展规划.............................................. - 13 -一、规划依据................................................. - 13 -二、发展分析................................................. - 13 -三、规划构思................................................. - 17 - 第四章用地布局规划.......................................... - 20 -一、用地规划概况............................................. - 20 -二、居住用地规划............................................. - 21 -三、公共管理与公共服务用地规划............................... - 22 -四、商业服务设施用地规划..................................... - 24 -五、工业用地规划............................................. - 25 -六、物流仓储用地规划......................................... - 25 -七、道路交通规划............................................. - 26 -八、公用设施规划............................................. - 29 -九、绿地与广场规划........................................... - 29 -十、景观系统规划............................................. - 30 - 十一、旧城改造............................................... - 31 -十二、移民安置............................................... - 33 - 第五章专项规划.............................................. - 35 -一、平面定位与竖向规划....................................... - 35 -二、公用工程设施规划......................................... - 35 -三、综合防灾规划............................................. - 44 -四、环境保护规划............................................. - 46 -五、环卫设施规划............................................. - 48 - 第六章规划导控.............................................. - 51 -一、地块划分................................................. - 51 -二、分区导控................................................. - 55 -三、“四区”控制............................................. - 58 -四、“五线”控制............................................. - 59 -五、分期建设................................................. - 62 -第一章概述一、规划背景（一）区域发展协调的需要2012年《中国农村扶贫开发纲要(2011-2020年)》被国务院批准发布，为所在的大别山片区扶贫攻坚与区域发展带来了重大战略机遇。

XX镇控制性详细规划规划说明

目录腾鳌镇控制性详细规划规划说明第一章规划概况........................................................................................................... 错误！未定义书签。

一、项目背景............................................................................................... 错误！未定义书签。

二、区位....................................................................................................... 错误！未定义书签。

三、规划范围 (1)第二章现状综合分析 (1)一、自然条件 (1)二、土地使用现状....................................................................................... 错误！未定义书签。

三、现状基本特点....................................................................................... 错误！未定义书签。

四、现状建筑高度....................................................................................... 错误！未定义书签。

五、现状建筑质量评定............................................................................... 错误！未定义书签。

陵水黎族自治县文罗镇镇区控制性详细规划文本

用地代码 R 其中 A 其中 A1 A2 A3 A5 B 其中 B11 R21 R22
规划用地平衡表用地面积（公用地性质顷）建设用地 151.55 居住用地 48.33 二类居住用地 46.7 服务设施用地 1.63 公共管理与公共服务用地 15.58 行政办公用地 4.93 文化设施用地 3.72 商业服务业设施用地 21.56 零售商业用地 14.25
于《分图图则》的限制。本规划所涉及的建设用地类型主要包括一类居住用地、二类居住用地、零售业用地、旅馆用地和教育科研用地等。（1）二类居住用地：容积率控制在1.0以下，建筑密度分别控制在20%以下，绿地率不小于40%；（2）零售商业用地：容积率控制不超过0.8，建筑密度分别控制在35%以下，绿地率不小于30%；（3）行政办公用地：容积率控制在1.0以下，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于35%；（4）物流仓储用地：容积率控制在0.8以下，建筑密度不大于 40%，绿地率不小于20%；（5）文化娱乐用地：容积率控制在1.0以下，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于40%；（6）中小学用地：依据生态校园的建设思想，结合当地的气候特点，中小学用地容积率控制不超过0.6，建筑密度不大于 18%，绿地率不小于40%。第023条建筑高度控制本规划区最高建筑高度控制在40米以内，主要分布在生态公园北侧的行政办公用地区域。中小学校建筑高度控制在20米以内；商业建筑高度大部分控制在18米以内，局部控制在20、40 米以内。物流仓储建筑高度控制在10米以内。文化娱乐建筑高度控制在24米以内。各地块建筑高度控制详见文本附表《地块控制指标一览表》。第024条建筑后退红线控制建筑后退以道路红线为标准，原则上公共建筑退让道路边线不小于10米，居住建筑退让道路边线不小于8米。相邻地块间建筑后退用地红线不小于6米。南北向同时要满足日照间距要求，同时建筑间距应满足有关规范要求。为保证舒适的街道尺度和宜人的街道景观，所有建筑严格按规定距离后退道路红线，不得随意减少。各地块后退道路红线具体距离详见分图图则。

控制性详细规划—文本

目录某县某镇工业区控制性详细规划规划文本第一章总则 (1)第二章功能定位及规模 (2)第三章用地布局规划 (2)第一节用地规划结构 (2)第二节居住用地规划 (2)第三节公共设施用地规划 (3)第四节工业用地规划 (3)第五节仓储用地规划 (3)第六节道路广场用地规划 (3)第七节市政公用设施用地规划 (4)第八节绿地用地规划 (4)第四章土地使用与建筑规划管理通则 (4)第一节土地分类 (4)第二节土地划分 (5)第三节规划控制指标体系 (6)第四节建筑物控制 (7)第五节土地使用强度控制 (8)第五章道路交通规划 (9)第一节对外交通 (9)第二节道路规划 (10)第三节道路交通设施控制............................................. 12第六章绿地系统及水系规划. (13)第一节绿地系统规划 (13)第二节水系规划 (14)第七章城镇设计引导 (15)第一节城镇设计原则 (15)第二节城镇设计控制要素 (15)第三节广告规划控制 (17)第八章市政公用设施规划 (17)第一节给水工程 (17)第二节污水工程 (15)第三节雨水工程 (16)第四节供电工程 (16)第五节电信工程 (16)第六节广电工程 (17)第七节燃气工程 (17)第八节供热工程 (17)第九节管线综合. (17)第十节环境卫生 (17)第九章综合防灾规划 (17)第一节抗震减灾 (17)第二节防洪规划 (18)第三节消防规划 (18)第四节人防规划 (19)第十章环境保护规划 (19)第十一章六线规划控制 (21)第十二章附则 (22)第十三章奖励和处罚 (22)2411第一章总则第1条为了保证《某县某镇工业区控制性详细规划》（以下简称本规划）的实施，落实规划控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《某县某镇总体规划》等，特制定本控制性详细规划文本。

XX江南水乡古镇控制性详细规划文本

目录1. 总则 (2)2. 规划目标和原则 (3)3. 规划结构和功能布局 (4)4. 土地使用规划控制 (4)4.1 土地使用控制 (5)4.2 用地细分控制 (5)4.3 土地使用兼容性和各种用地适建性控制 (6)5. 建筑容量规划控制 (7)6. 建筑建造规划控制 (9)7. 道路交通规划控制 (12)8. 绿地规划控制 (14)9. 公共服务设施规划控制 (14)10. 市政基础设施规划控制 (17)11. 旅游服务设施规划控制 (20)12. 历史文化风貌保护规划控制 (22)13. 城市设计控制 (29)14. 特别规定说明 (35)1. 总则1.1 规划编制目的XXX镇区正面临着新的发展形势，为了加强历史风貌保护、提升居住生活环境和促进旅游产业发展，达到经济、社会和环境之间协调发展的目标，编制《XXX镇区控制性详细规划》。

1.2 规划的地位和作用本规划作为XXX镇区规划管理的法定性文件，由XX市青浦区规划管理局负责解释。

在本规划区内进行各项建设活动、编制修建性详细规划和各项专业规划都应当遵守本项规划的相关要求。

1.3 规划主要依据1.3.1 法律法规依据本规划的法律依据包括《中华人民共和国城市规划法》（1989年）、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）、《城市紫线管理办法》（建设部令第119号）、《XX市城市规划条例》（2003年）、《XX市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》（2003年）。

1.3.2 技术规范依据本规划的技术规范依据包括建设部《城市规划编制办法》（1991年）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《XX市城市规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》（2003年）、XX市《控制性详细规划编制成果规范》（DGJ08-105-2003）和XX市《城市居住区公共服务设施设置标准》（DGJ08-55-2002）。

1.3.3 上位规划依据本规划的上位规划文件包括《青浦区区域结构规划》（2004年）和《青浦新城总体规划（草案）》（2004年）、以及《XXX中心镇城镇结构规划（2001-2020年）》、《XXX中心镇镇区总体规划（2001-2020年）》和《XXX古镇保护规划》。

镇区控制性详细规划说明书

镇区控制性详细规划说明书第一章概述................................................... - 1 -一、规划背景.................................................. - 1 -二、总体规划解读.............................................. - 2 -三、任务理解.................................................. - 3 -四、规划重点.................................................. - 4 - 第二章现状分析............................................... - 5 -一、规划范围.................................................. - 5 -二、用地现状.................................................. - 5 -三、建筑质量................................................. - 10 -四、人口分布................................................. - 11 -五、道路交通................................................. - 11 - 第三章发展规划.............................................. - 13 -一、规划依据................................................. - 13 -二、发展分析................................................. - 13 -三、规划构思................................................. - 17 - 第四章用地布局规划.......................................... - 20 -一、用地规划概况............................................. - 20 -二、居住用地规划............................................. - 21 -三、公共管理与公共服务用地规划............................... - 22 -四、商业服务设施用地规划..................................... - 24 -五、工业用地规划............................................. - 25 -六、物流仓储用地规划......................................... - 25 -七、道路交通规划............................................. - 26 -八、公用设施规划............................................. - 29 -九、绿地与广场规划........................................... - 29 -十、景观系统规划............................................. - 30 - 十一、旧城改造............................................... - 31 -十二、移民安置............................................... - 33 - 第五章专项规划.............................................. - 35 -一、平面定位与竖向规划....................................... - 35 -二、公用工程设施规划......................................... - 35 -三、综合防灾规划............................................. - 44 -四、环境保护规划............................................. - 46 -五、环卫设施规划............................................. - 48 - 第六章规划导控.............................................. - 51 -一、地块划分................................................. - 51 -二、分区导控................................................. - 55 -三、“四区”控制............................................. - 58 -四、“五线”控制............................................. - 59 -五、分期建设................................................. - 62 -第一章概述一、规划背景（一）区域发展协调的需要2012年《中国农村扶贫开发纲要(2011-2020年)》被国务院批准发布，为所在的大别山片区扶贫攻坚与区域发展带来了重大战略机遇。

总规示范文本

文本目录第一章总则 (2)第二章城镇发展目标及策略 (2)第三章镇域总体规划 (2)第一节村镇体系规划 (2)第二节用地布局与空间管制规划 (3)第三节镇域交通规划 (3)第五节镇域污水工程规划 (3)第六节镇域供电规划 (4)第七节镇域电信规划 (4)第八节镇域广播电视规划 (4)第九节镇域公共设施规划 (4)第十节镇域旅游发展规划 (4)第十一节镇域环境保护规划 (5)第四章城镇性质与规模 (5)第五章镇区建设用地布局 (5)第六章镇区综合交通规划 (6)第九章镇区居住用地规划 (6)第十章镇区公共设施规划 (6)第十一章镇区绿地及景观系统规划 (7)第一节绿地系统规划 (7)第二节景观系统规划 (7)第十二章镇区市政工程规划 (7)第一节镇区给水工程规划 (7)第二节镇区排水工程规划 (7)第三节镇区供电工程规划 (8)第四节镇区电信、邮政工程规划 (8)第五节镇区环境卫生规划 (8)第十三章镇区综合防灾规划 (8)第十四章镇区近期建设规划 (9)第十五章镇区控制性详细规划 (9)第一节规划控制与管理 (9)第二节城市设计导引 (11)第十六章建筑设计管理 (11)第十七章实施规划的措施和建议 (11)第十八章附则 (12)第一章总则第一条本规划是琼海市石壁镇城镇发展布局和城镇建设的指导性文件，在琼海市石壁镇规划区范围内的各类城镇建设、基础设施建设和其他非农业开发项目均应根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求服从本规划。

第二条文本条文中带＊号的内容为强制性规定；采用“禁止、必须、严格限制、严格控制、严格按照、严格执行、严禁、不得”用词的内容为强制性内容。

第三条随着琼海市石壁镇经济的发展和社会的进步，石壁镇目前需要编制总体规划。

经琼海市人民政府同意，对石壁镇进行总体规划编制。

第四条本规划的基本依据如下：《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）《镇规划标准》（GB50188-2007）《海南省城乡总体规划》（2005-2020年）《海南省社会主义新农村建设总体规划》（2006-2020年）《海南省万泉河流域旅游发展总体规划》（2007-2020年）《琼海市城市总体规划》（2001-2020年）《琼海市旅游发展总体规划》（2007-2020年）《琼海市国民经济和社会发展十二五规划》国家、海南省其他有关城乡总体规划编制的法律法规和规范海南省、琼海市有关城乡规划编制的政策和相关规划第五条本次规划期限为：近期 2012—2015年，远期 2015—2030年第六条规划确定规划区范围为石壁镇全部行政区划范围。

控制性详细规划文本【范本模板】

目录第一章总则.......................................... - 1 - 第二章土地使用性质分类及控制........................ - 2 - 第三章土地利用规划.................................. - 2 - 第四章建设开发控制.................................. - 5 - 第五章道路交通规划.................................. - 8 - 第六章园林绿地系统及空间景观系统规划................ - 8 - 第七章环境保护规划.................................. - 9 - 第八章市政公用设施规划............................. - 10 - 第九章防灾减灾工程规划............................. - 12 - 第十章地块编码与规划分图则......................... - 12 - 第十一章规划实施与规划管理规定..................... - 12 - 第十二章附则....................................... - 13 - 附录一、名词解释.................................... - 13 - 附录二、主要相关附表................................ - 13 -宜昌市紫阳片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了引导紫阳片区的开发建设,进一步优化城市用地布局,完善路网骨架，落实各项基础设施，促进城市的有序发展，特编制《宜昌市紫阳片区控制性详细规划》(下称“本规划”）。

第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作,并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据,但不作为工程项目施工的依据。

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