XXX镇总体规划
XXX镇工业园区概况及下步计划
XXX镇工业园区概况及下步计划XXX镇位于XX区南部，距XX市区13公里，距XX飞机场仅9公里，S202省道穿境而过，大京九铁路纵贯境内，国土面积78平方公里，南枕运河,北傍草河,交通便利,位置优越。
XXX镇按照2018年XX 市城乡规划设计研究2018-2030年XXX镇总规控制性详细规划，以城镇新区，工业新区，和物流园区为目标，以重点发展农副产品加工、商贸物流配套居住及公共服务设施为定位，以工业、物流、居住、商贸为主导职能，以“两轴一带三组团”为结构，整体控规，详细描述。
一、XX工业园区土地情况概况1、已批待供（实施）路网：富民街（202省道-胜强路）、葛庙路（文化路-张寨路）、明威路（文化路-张寨路）、栖凤路（部分未批，需调规通过后全部报批方可实施）、胜强路（文化路-张寨路）、张寨路（葛庙路-胜华路）、古槐街（202省道-胜华路）、物流一、二、三路拆迁完成后可以实施，龙凤路正在实施。
2、XX项目所在批次为2018年第4批次增减挂钩项目，于2019年第1批次（增减挂钩）城镇建设用地征收（已上报、待批）。
征收土地总面积24.6092公顷，其中农用地24.5044公顷（耕地22.6390公顷），建设用地0.1048公顷。
二、园区建设现状（一）基础建设类及地产项目。
我镇新区工业园区共涉及以下几个项目。
详细进展情况如下：1、XXX镇总归控规修编后，建设规模和内容包括XXX镇7.5平方公里总体规划成果和控制性详细规划文本，以及目前园区环评已获批，总投资为80万元。
2、栖凤花园安置区（天筑尚府）总建筑面积１6万平方米，建设安置房1100套及配套设施，计划总投资为45000万元，现正在紧张施工中。
3、城市综合体占地132亩，荣信地产摘牌后现正在办理各项手续。
4、XX区XXX镇卫生院，总建筑面积90亩，其中一期60亩、现土地正在卷报批。
5、污水处理厂，总建筑面积30亩，其中一期建设处理量5000吨/日，二期10000吨/日，总投资为5000万，中标企业现正在紧张施工中，预计2020年下半年可以投入使用。
乡镇土地利用总体规划
xxxx镇土地利用总体规划文本（2006-2020年）xxxx镇人民政府二〇一〇年十月目录前言 (1)第一章规划背景 (4)第一节区域概况 (4)第二节土地利用现状 (4)第三节土地利用特点 (4)第四节土地利用存在的问题 (5)第二章规划目标及土地利用调控指标 (7)第一节总体规划目标 (7)第二节土地利用调控指标 (7)第三章土地利用结构和布局调整 (9)第一节土地利用结构调整 (9)第二节土地利用空间布局优化 (11)第四章主要用地安排 (12)第一节耕地与基本农田保护 (12)第二节统筹建设用地 (13)第三节土地生态建设和环境保护 (14)第四节土地整治 (15)第五章土地用途分区与建设用地空间管制 (16)第一节土地用途分区 (16)第二节建设用地空间管制 (19)第六章近期用地安排 (22)第七章村级土地利用控制 (23)第一节村级土地利用控制 (23)第二节加强乡（镇）级土地利用宏观调控 (28)第八章规划实施保障措施 (29)第一节法律措施 (29)第二节行政措施 (29)第三节经济措施 (30)第四节公众参与 (30)前言一、规划目的为深入贯彻落实科学发展观，切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，强化土地用途管制，合理保障各行业合理用地需求，促进土地资源优化配置与可持续利用，推动社会主义新农村建设与城乡统筹发展。
二、规划原则（一）认真贯彻“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。
以保障粮食生产安全为根基，按照稳定和提高农业基础地位的要求，立足解决农村民生问题，科学合理地配置土地资源。
（二）坚持严格保护耕地。
规划修编是以保障粮食生产安全为根基，按照稳定和提高农业基础地位的要求，立足解决农村民生问题，严格保护耕地。
（三）强化土地宏观调控性，控制与弹性操作相结合。
按照促进国民经济又好又快发展的要求，加强和改进规划实施保障措施，增强土地管理参与宏观调控的针对性和有效性；对于不符合公共利益要求的土地利用活动需要进行刚性控制，对市场经济中存在的不可预见性和不可观测性的要灵活控制。
镇总体规划说明书
中江县继光镇总体规划说明书四川省丽景城市规划设计有限公司第一部分镇域总体规划第一章背景及现状一、规划背景二、现状概况三、镇区概况第二章规划依据、年限、原则和目标一、规划依据二、规划年限三、规划原则四、规划目标第三章镇村体系规划一、继光镇的区域战略地位 (5)二、镇域经济发展的SWOT分析 (6)三、产业发展规划 (7)四、人口及城镇化预测 (9)五、镇村等级、规模及职能结构规划 (11)六、镇域空间管制规划 (13) (14)162122232323232323二、城镇发展方向及用地选择 (24)三、功能结构规划 (24)四、用地布局规划 (24)第六章绿地景观规划 (26)一、现状 (26)二、绿地系统规划 (26)三、景观规划 (26)第七章 道路工程规划 ............................................ 27 一．现状概况及问题 ............................................ 27 二、道路交通规划 .............................................. 27 第八章 管线工程规划 ............................................ 28 一、给水工程规划 .............................................. 28 二、排水工程规划 .............................................. 28 三、燃气工程规划 .............................................. 29 四、电力工程规划五、通信工程规划 六、管线综合规划 第九章 环保、环卫及防灾规划 .................................... 30 一、生态及环保规划 ............................................ 30 二、城镇环卫设施规划 .......................................... 31 三、城镇防灾规划 .............................................. 31 第十章 近期建设规划 ............................................ 31 一、近期建设用地选择 .......................................... 31 二、近期建设用地规模 .......................................... 31 31 32 32第一部分 镇域第一章 一、规划背景（一）灾后重建2008年5月12产次序，城镇受到一定程度的创伤。
镇总体规划方案
镇总体规划方案背景本镇位于中国北方，人口约为10万，主要经济活动为农业和轻工业。
近年来，随着城市化进程的加速，本镇出现了一些新的问题，如交通拥堵、环境污染、土地资源紧张等。
为了加快推进城市化进程，提高本镇发展水平，制定一份科学合理的总体规划方案是必要的。
总体目标本镇总体规划方案的目标是建设一个宜居宜业、绿色低碳、现代化的小城镇。
主要包括以下几个方面：1.经济发展：通过优化产业结构，提高经济效益，实现经济互补、协同发展，加快推进城市化进程，打造一个现代化小城镇。
2.基础设施：完善道路、桥梁、水、电、气、通讯等基础设施建设，提高城市公共服务能力，加快城镇化进程。
3.生态环境：通过科学规划，合理利用土地资源，优化环境结构，保护生态环境，实现绿色低碳发展。
4.居民生活：提高居民收入水平，改善居民生活条件，提高居民生活品质，打造宜居小城镇。
规划内容经济发展1.优化产业结构：推动农业现代化、加强轻工业、促进服务业发展。
2.建设文化旅游产业：利用本镇悠久的历史和文化资源，注重打造历史文化名镇、以旅游为主导的产业。
3.招商引资：积极引进优质企业和创新型企业，提高本镇的产业技术水平。
4.建设现代化农业园区：建设现代化农业生产园区，促进农业产业升级。
基础设施1.改善城市道路：整修城市主干道路，加快城市交通建设进程。
2.建设情景路灯：通过情景路灯设计，营造美丽城镇夜景，提高城市品位。
3.完善水、电、气等配套设施：提高城市供水能力、电力供应能力。
4.改善城市垃圾处理：完善垃圾处理设施，加强城市环境卫生管理。
生态环境1.减少污染：加强环境保护工作，减少污染对环境的影响。
2.保护生态环境：加大生态环境保护力度，加强土地利用规划和管控。
3.加强乡村建设：加快乡村垃圾清洁、环境整治工作，提高农村居民生活质量。
居民生活1.提高基本公共服务：加强城乡基础设施建设，提高基本公共服务水平。
2.打造特色小镇：利用本镇的文化、历史和自然资源，打造具有特色的小镇，引起游客关注。
《XXX镇一般场镇改造规划工作安排》
《XX镇一般场镇改造规划工作安排》第一篇：XX镇一般场镇改造规划工作安排XX镇一般场镇改造规划工作安排一、参与人员：项目负责：技术支持：项目小组：二、成果内容采取图文结合方式表达，不单独列文字和图纸大纲，成果大纲如下：第一部分：规划背景及相关规划解读一、规划背景表达方式采用文字说明和意向图片、新闻图片等结合的方式。
（备注：主要背景包括“成都市建设世界现代田园城市”“成都市世界现代田园城市示范线建设”“成都市一般场镇改造规划指导意见”等方而内容）二、相关规划解读表达方式采用文字说明和图纸（主要规划结构性图纸）结合方式, 对规划进行解读，提取涉及到XX及XX所在区域的资料，同时应对规划有分析、总结。
（备注：包扌舌“成都世界现代田园城市城市规划纲要”（可选）, “邛睐市关于世界现代田园城市示范线建设方面的规划”（需查找资料），“邛睐市城市总体规划，邛睐市社会主义新农村建设布局规划”（原XX总规里有资料））第二部分：XX镇规划情况综述一、X X镇现状概况2、区位情况2、镇域总体概况（人口，经济，产业，道路，公共设施情况，市政基础设施，社区、新农村、聚居点布点情况等）采用现状图，图表及意向图片和文字结合方式表达，文字应较简要的表达，提取重点来说。
3、镇区现状概况（人口、用地、道路、公共设施、市政设施等情况）采用现状图，图表及意向图片和文字结合方式表达，文字应较简要的表达，提取重点来说。
二、X X镇总体规划情况1、总规主要内容说明及实施情况说明（XX版我公司做的总规）（镇域村镇体系、产业布局、道路交通、公共设施及市政基础设施；镇区用地布局、城镇定性、）三、基础资料调研阶段（己完成初步调研）四、初步方案阶段（202x年1月19日完成）初步方案完成后，初步定于1月20日左右与甲方汇报交流，待交流后确定下步工作计划。
五、工作重点及难点（一）重点1、按《四川省新村建设规划编制办法》相关要求达到规划深度;2、根据《会理县县域新村建设总体规划》（202X-2020）（规划己通过评审）确定的内容作为指导，在产业、建筑风貌、建筑户型等方而与其对接；3、外北乡新村点，甲方提出需参考三圣乡刘家大院的模式进行规划，同时该点将发展农家乐等乡村旅游；关河乡新村点，现状已建有8户居民，内部路网己基本形成，规划需考虑和己建农户协调，同时需体现出错落、层次感；云甸乡新村点，该点初步踏勘确定的范围较大，安置户数较多，其范围与己规划的《会理县有色产业园区规划》铅锌产业集中点的生活配套区有重合，规划中需注意；4、本次规划的三个点分别由县上主要领导分管，规划中应充分考虑其相关意见及建议。
乡镇国土空间总体规划
阐述乡镇在区域发展中的地位和作用，以及与周 边乡镇的相互关系。
自然环境分析
01
地形地貌
描述乡镇所在地的地形地貌特征 ，包括地势、地貌类型、地质构 造等。
气候条件
02
03
水文条件
分析乡镇的气候条件，包括气温 、降水、风向等气象要素以及气 象灾害的频率和影响。
描述乡镇所在地区的水文特征， 包括河流、湖泊、水库等水体及 其分布情况。
评估乡镇的医疗卫生设施建设 情况，包括医院、卫生所和医 疗资源分配等。
文化体育设施
研究乡镇的文化体育设施建设 情况，包括图书馆、体育馆和 活动中心等。
社会保障服务
分析乡镇的社会保障服务情况 ，包括社会保险、社会救助和
社会福利等。
04 乡镇产业发展规划
农业发展规划
现代农业示范区建设
积极推进现代农业示范区建设，提高农业生 产效率和质量。
引导社会资本参与
通过政府购买服务、 PPP等方式，引导社会 资本参与乡镇国土空间 总体规划的编制和实施 。
加强资金监管
建立健全资金监管机制 ，确保资金使用合法、 合规，提高资金使用效 益。
加强监督管理和考核评估
建立监督管理制度
制定乡镇国土空间总体规划监督 管理制度，明确监督管理的职责 、权限和程序。
限建区
指在一定时期内具有重要生态、景观、历史文化价值，但尚不具备开发条件的区域，包括森林公园、湿地公园、地质 公园、水产种质资源保护区等。限建区内可以进行对生态和环境影响较小的建设活动，但要严格控制建设规模和强度 。
适建区
指在一定时期内具有较为优越的区位条件和开发基础，适宜进行各类建设的区域，包括城镇建设用地、 农村居民点用地、交通水利设施用地等。适建区内要优化空间布局，提高土地利用效率，注重环境保护 和生态建设。
天长市杨村镇总体规划(2014-2030)—文本
项目名称：天长市杨村镇总体规划修编（2014-2030）委托方（甲方）：天长市杨村镇人民政府承担方（乙方）：天长市规划建筑设计院城乡规划编制证书等级：乙级城乡规划编制证书编号： [皖]城规编（142012）号编制单位：天长市规划建筑设计院院长：应文浩审定：应文浩审核：注册规划师项目负责人：注册规划师编制人员：注册规划师建筑工程师道路工程师电气工程师梅给排水工程师助理规划师组织编制单位：天长市杨村镇人民政府领导成员名单：党委书记镇长纪委书记规划分局天长市杨村镇总体规划（2014-2030）文本目录第一章总则 (1)第二章发展战略 (2)第三章镇域发展规划 (2)第四章镇域空间利用布局与管制 (3)第五章居民点布局 (4)第六章镇域道路交通规划 (5)第七章镇域公共服务设施规划 (6)第八章镇域市政工程设施规划 (6)第九章镇域生态环境保护规划 (8)第十章镇域综合防灾减灾规划 (9)第十一章镇域特色资源及旅游发展规划 (10)第十二章城镇性质和镇区规模 (11)第十三章镇区用地布局规划 (11)第十四章城镇土地使用规划 (11)第十五章镇区道路交通规划 (12)第十六章镇区绿地系统与景观风貌规划 (13)第十七章镇区市政工程设施规划 (14)第十八章镇区环境保护与环卫设施规划 (15)第十九章镇区防灾减灾规划 (16)第二十章镇区建设时序规划 (17)第二十一章规划实施 (18)第二十二章附则 (20)附表： (20)天长市杨村镇总体规划文本第一章总则第1条杨村镇是全国重点镇和“小城镇综合改革试点镇”，为满足新形势下杨村镇社会经济、生态保护和城镇发展的需要，科学指导杨村镇的规划建设，特制定本规划。
第2条天长市杨村镇总体规划是杨村镇各项建设活动的指导文件，镇域内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按《中华人民共和国城乡规划法》和《滁州市镇规划编制技术导则（试行）》的规定，执行本规划。
第3条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1)2.《城市规划编制办法》(2006.4)3.《安徽省城乡规划条例》(2011.3)4. 建设部《镇（乡）域规划导则（试行）》(2010.11)5.《镇规划标准》（GB 50188-2007）6.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）7.《安徽省城镇体系规划》(2012-2030)8.《滁州市镇规划编制技术导则（试行）》9.《天长市总体规划》（2008-2030）10.《天长市村庄布点规划》（2013—2030）10.《天长市杨村镇总体规划》（2012-2030）11.相关法律、法规和标准、规范第4条规划期限近期：2014-2017年中期：2018-2022年远期：2023-2030年第5条规划区范围镇域规划区：杨村镇行政范围，面积为152平方公里。
XXX县XX镇小城镇建设总体规划
XX县XX镇小城镇发展规划第一章总则改革开放30年来，XX镇充分发挥本镇的特点和区位优势，全面实施开发开放战略，根据本镇交通、工业、商贸区域的具体特点，不断加强政治、经济、文化和各项事业的建设，从而使本镇经济逐步走向健康发展轨道。
几年来，在省级“十强镇”建设上取得了一定成绩，经济上有了明显的发展，各项配套改革得到了进一步完善，小城镇建设有了质的飞跃，促进了二三产业的迅猛发展，综合经济实力有了明显增强，XX镇也一跃成为省级综合配套改革“十强镇“预备镇。
第一条：为科学合理地指导XX镇小城镇建设，加强镇村规划和管理工作，保证城镇总体规划的实施，实现城乡经济的快速发展制定本规划。
第二条：本规划编制的主要依据：《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水利法》、《吉林省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》、《东辽县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》、《建安镇国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》等国家、省、市相关的法规、文件。
第三条：本规划实施和监督管理权由镇人民政府行使，在建安镇行政区域内，制定和审批村庄、集镇规划、个人、国有建房、区域性基础设施建设，在镇区内使用土地进行建设，必须遵守本规则，并服从镇人民政府及其主管部门的统一管理。
第四条：规划期限近期：2009年—2010年中期：2011年—2015年远期：2016年—2020年第五条：规划范围：建安镇镇域。
第二章发展条件分析第六条：XX镇现状幅员面积248平方公里，现状人口35000人，镇辖23个行政村，129个自然组，1个社区委员会，全镇有耕地10万亩，与6个乡镇毗邻，是辽源市主要卫星城之一。
（一）有利条件1、优越的地理位置，XX镇周边与6个乡镇接壤，交通便捷，辐射区域大，是XX市北部的中心镇和商品流通的主要集散地之一，发展小城镇建设有得天独厚的有利条件。
2、坚实的工业基础，XX镇有民营企业13家，较大的有XX县驰明化工股份有限公司及其两家分厂、中佳大地兽药、三龙空心砖厂、耘野机械制造等。
乡镇总体规划情况汇报
乡镇总体规划情况汇报乡镇总体规划是指对乡镇发展的长远规划和布局，是乡镇发展的基础性工作。
在过去的一段时间里，我们对乡镇总体规划进行了深入研究和调研，现将情况汇报如下：一、规划范围。
本次乡镇总体规划的范围包括整个乡镇的土地利用规划、城乡规划、交通规划、环境保护规划等内容。
我们充分考虑了乡镇的自然环境、人口分布、经济发展状况等因素，确保规划的全面性和科学性。
二、规划目标。
我们制定了乡镇未来发展的总体目标，包括优化乡镇空间布局、提升基础设施建设水平、改善居民生活环境、促进产业结构升级等方面。
通过规划，我们希望实现乡镇经济社会的可持续发展和人民群众生活水平的提高。
三、规划内容。
在乡镇总体规划中，我们对土地利用、城市建设、交通布局、生态环境等方面进行了详细的规划设计。
针对乡镇发展中存在的问题和瓶颈，我们提出了一系列切实可行的发展措施和政策建议，以期实现乡镇规划的科学性和可操作性。
四、规划实施。
在规划实施方面，我们将充分考虑政府、企业、居民等各方的利益诉求，通过加强宣传教育、加大资金投入、优化管理体制等措施，推动乡镇总体规划的有效实施。
同时，我们还将加强对规划实施过程中的监督和评估，确保规划的顺利实施和效果的最大化。
五、规划成效。
通过规划的实施，我们相信乡镇的发展将迎来新的机遇和挑战。
我们将不断总结经验，不断完善规划，以期为乡镇的长远发展和人民群众的幸福生活作出更大的贡献。
总之，乡镇总体规划是一项长期而艰巨的任务，需要政府、企业、居民等各方的共同努力。
我们将继续密切关注乡镇发展的动态变化，不断完善和调整规划，确保乡镇的发展方向和节奏与时俱进，为乡镇的繁荣和稳定作出积极贡献。
某镇总体规划文本
目录第一章总则 (1)第二章镇域发展战略 (2)第三章镇域镇村体系规划 (3)第四章城乡统筹发展规划 (4)第五章镇域旅游发展规划 (6)第六章城镇职能、性质和规模 (7)第七章镇区总体规划布局 (8)第八章镇区综合交通体系与道路广场规划 (9)第九章空间管制规划 (11)第十章镇区绿地系统与景观系统规划 (11)第十一章镇区基础设施规划 (12)第十二章防灾规划 (15)第十三章近期建设规划 (16)第十四章实施规划的措施建议 (22)第十五章附则 (22)第一章总则第1条中央“十二五”规划明确强调：按照统筹规划、合理布局、完善功能、以大带小的原则，遵循城市发展客观规律，以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展。
同时指出：把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。
鼓励各地探索相关政策和办法，合理确定农业转移人口转为城镇居民的规模。
城镇化发展战略是新时期经济结构战略性调整的重要举措。
第2条河南省重点镇健康有序的发展，河南省政府在提出加快县域城镇化发展的战略之后，又从全省107个省级重点镇中选出30个重点镇进行示范建设，为眉县XXX镇发展提供良机。
第3条XXX镇利用本地资源优势，大力发展区域旅游服务，依据本地经济发展特点，依托太白山国家森林公园的自然风景资源和本地特有的汤峪温泉，建成一批以宾馆、度假村为主的旅游服务设施，形成具有一定规模的旅游接待区，经济实力有很大的提高，第三产业发展速度显著提高，迅速显现出在区域经济发展中的重要地位。
第4条XXX镇农民人均收入增长幅度大，全镇经济社会发展呈现出速度快、效益好、潜力大、后劲足的良好态势，为XXX镇的发展带来机遇和契机。
以下文本中划线部分为强制性条文。
第5条规划主要依据：（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（2）《中华人民共和国土地管理法》（1998）（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989）（4）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002）（5）《城镇规划编制办法》（2006）（6）《城镇体系规划编制审批办法》（建设部）（1994）（7）《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部）（2002）（8）《镇规划标准》（9）《关中—天水经济区发展规划（2009—2020）》（10）《关中城市群建设规划（2006-2020）》（11）《陕西眉县汤峪口旅游度假区总体规划》（12）《眉县县域村庄布局规划（2007—2020）》（13）《2010年XXX镇镇政府工作报告》（2010）（14）《眉县县志》（15）眉县、XXX镇国民经济和社会发展“十二五”规划第6条规划期限与范围1、规划期限：2011-2020年近期：2011—2015年远期：2016—2020年2、规划范围：（1）规划区范围：本次规划区范围与XXX镇镇域行政范围一致，总面积264平方公里，人口约3.9万人。
镇总体规划文本
某某总体规划文本第1页第一章总则第一条为了满足某某镇发展和城市规划建设与管理的需要，促进某某镇经济社会发展和城市建设的合理有序、可持续发展，特制定本规划。
第二条某某镇总体规划一经批准，成为指导某某镇范围内各项城市建设的法律依据。
在镇内进行各项建设活动的单位和个人，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。
第三条本规划基本依据包括以下标准和文件：（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《中华人民共和国土地管理法》；（3）《中华人民共和国环境保护法》；（4）国务院《关于加强和改进城乡规划工作的通知》（2000年）；（5）建设部《城市规划编制办法》；（6）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；（7）《广东省中心镇规划指引》（2003年）；（8）广东省国民经济和社会发展“十五”计划及2015年发展规划纲要；（9）五华县土地利用总体规划（五华县人民政府，1997年）；（10）五华县某某镇小镇经济综合开发示范项目申报资料；（11）某某镇土地利用总体规划（1997-2010）；（12）文葵镇土地利用总体规划（1997-2010）；（13）大都镇土地利用总体规划（1997-2010）；（14）某某镇政府工作报告(2004.4)；（15）某某镇各部门提供的相关资料。
第四条规划原则1、可持续发展的原则；2、远近结合，适当超前原则；3、以人为本的原则；4、统筹协调的原则。
第五条指导思想1、充分发挥优势，加快城镇发展；2、遵从城市经济发展规律和空间生长演变机理；3、保持和强化城镇空间形态结构的整体性和合理性；4、挖掘城镇特色，塑造城镇形象，提高城镇品位；5、建设人居环境优良的生态型城镇。
第六条规划范围1、|镇域规划的范围指某某镇行政区划内的全部用地（包括原文葵镇和大都镇），共246.74平方公里。
2、镇区规划包含某某居委、司前居委、万塘、福江、蓝田、龙中、三江、吉程、半田、学少、青江、伏溪等村或该村部分地段9.2平方公里.(包括2.1平方公里的预留发展用地)第七条规划期限近期年限为2005-2010年，远期年限为2011-2020年。
镇村庄规划方案范文（3篇）
镇村庄规划方案范文这次到____市参观考察收获很大。
金水区在“城中村”改造工作中大胆创新、科学规划、真抓实干和取得的骄人成绩对我们感触很深，同时也感到差距和压力，殷都区和金水区两地农村情况相似，而我们村庄建设工作滞后，多年来面貌变化不大，先进地区的优良做法和成功经验，拓宽了我们的思路，结合辖区各村的实际情况，现把我办事处的初步方案汇报如下：一、目标定位：以龙头企业带动私营经济规模发展，做大做强第三产业，完善基础设施建设，按照“小康住宅”的十大标准，科技先导、适度超前、调整布局、全面规划，改善居住环境，促进农民生活方式和思想观念的转变，使农民居住环境舒适、安全、方便，打造花园式现代化都市新村。
二、存在问题：相台办所辖六个村人多地少，村庄建设总体发展水平不高，各村水平参差不齐，由于历史原因，村庄建设曾一度为自由式发展，缺乏统一长期规划，房屋布局较凌乱、样式不一，基础设施欠债较多，居住环境较差。
虽然辖区各村的地势优越，都市村庄建设有一定的发展，但多呈自发式，商业服务、文化娱乐设施缺乏，自然资源利用低、无统一合理远景规划，都市村庄的独特商业价值没有充分挖掘出来。
村镇规划、修建楼房必须经各级部门审批，但审批手续困难、繁琐，周期较长，同时有的村缺乏必要的启动资金。
有时城市基础设施跟不上，影响到都市村庄的城市化进程。
三、实施方案：在制定规划方案时，本着节约土地、利于生产、方便生活、促进流通、繁荣经济的原则，注重近期与远期建设相结合、新建与改建相结合，走可持续发展的道路。
由于五个村情况不同，各村规划各具特色。
铁____村。
充分利用紧邻安钢生活区及交通便利、三产繁荣的有利条件，大力发展高层住宅和沿街门面房。
将铁____村以西钢花路两侧，全部建设成六层住宅楼，一层为沿街门面房；郝家店利用钢一路的有利地理优势，在钢一路两侧和文峰大道以北，修建二至六层住宅楼；郝家桥利用钢花路的地理位置优势，大力发展商业门面；大庄村从钢花路把路引到大庄西地搞别墅小区和六层住宅楼；南辛庄利用文峰大道的优势，建设一栋底层为门面房的二至六层住宅楼。
乡镇总体规划文本模板
乡镇总体规划文本模板Chapter 1 General nsArticle 1: In order to XXX the development goal of XX town as an industrial and strong town。
fully tap the role of XX town as a rural economic and cultural center。
accelerate the pace of town n。
improve the urban living environment。
XXX。
the "XX Town Overall Plan (2000-2010)" shall be revised based on the "Urban and Rural Planning Law of the People's Republic of China".The n of this overall plan is from 2010 to 2020.with the short-term plan being from 2010 to 2012.Article 2: The scope of the XX Town Overall Plan includes the town's administrative n (including 45 administrative villages in the town area)。
with a total area of 54.7 square kilometers and a total n of 34,074.The planned area of the town is 115.15 hectares.Article 3: Planning Basis1."Urban and Rural Planning Law of the People's Republic of China" (2008)2."XXX n Method" Jiancun [2000] No。
关于胜芳镇城市总体规划说明书
目录第一章、现状概况和规划背景一、现状概况二、规划背景第二章、规划依据、原则及指导思想一、规划依据二、规划原则三、规划指导思想第三章、规划重点问题研究一、城镇发展方向研究二、城镇功能布局结构研究三、道路交通系统网络的梳理四、规划人口和用地规模研究五、景观特色的营造六、镇域体系规划第四章、规划期限与规划范围一、规划期限二、规划范围第五章、社会经济发展条件、目标及策略一、社会经济发展条件二、社会经济发展方向三、社会经济发展目标展望四、社会经济发展策略第六章、胜芳经济协作区区域规划一、经济协作区现状分析二、经济协作区区域规划三、区域土地资源与城市建设用地发展四、区域基础设施规划第七章、胜芳镇城镇发展战略一、城镇发展的区域分析二、城镇发展战略三、城镇发展规划目标与标志第八章、城镇性质与城市规模一、城镇职能二、城镇性质三、城镇规模第九章、镇区总体布局与发展方向一、概况二、城镇用地布局原则三、镇区空间布局四、用地发展方向第十章、居住用地规划一、概况二、规划原则三、布局结构四、用地规划分布第十一章、公共设施用地规划一、概况二、规划原则三、布局结构四、公共设施规划第十二章、工业用地规划一、概况二、发展设想三、规划原则四、用地规划第十三章、仓储用地规划一、概况二、用地规划第十四章、绿地与景观系统规划一、绿地系统规划二、景观系统规划第十五章、对外交通规划一、公路规划二、对外交通设施规划三、对外交通用地指标第十六章、城市道路交通规划一、概况二、城市交通发展预测三、城市道路系统规划四、广场规划五、静态交通设施规划六、规划道路广场用地指标第十七章、城镇基础设施规划一、给水工程规划二、排水工程规划三、电力工程规划四、电信工程规划五、燃气工程规划六、环境卫生工程规划七、环境保护规划八、综合防灾规划第十八章、城市近期建设规划一、规划原则二、近期建设年限及发展规模三、近期建设目标与主要标志四、近期建设重点项目第十九章、实施规划的措施第一章现状概况和规划背景一、现状概况1.地理位置与行政区划胜芳镇地处北京、天津、保定三角中心的东淀及其北岸，是河北省霸州市东部的建制镇。
最新xx镇总体规划说明书
x县x镇总体规划说明书x省x城市规划设计有限公司目录第一部分镇域总体规划 (1)第一章背景及现状 (1)一、规划背景 (1)二、现状概况 (1)三、镇区概况 (3)第二章规划依据、年限、原则和目标 (3)一、规划依据 (3)二、规划年限 (3)三、规划原则 (3)四、规划目标 (4)第三章镇村体系规划 (4)一、x镇的区域战略地位 (4)二、镇域经济发展的SWOT分析 (4)三、产业发展规划 (6)四、人口及城镇化预测 (8)五、镇村等级、规模及职能结构规划 (10)六、镇域空间管制规划 (12)七、镇域基础设施规划 (13)八、镇域环境保护和防灾规划 (14)九、镇域历史文化保护规划 (19)十、镇域旅游发展规划 (20)第二部分城镇建设规划 (21)第四章城镇性质与规模 (21)一、城镇性质 (21)二、城镇人口及用地规模 (21)第五章用地布局规划 (22)一、用地适应性分析 (22)二、城镇发展方向及用地选择 (22)三、功能结构规划 (23)四、用地布局规划 (23)第六章绿地景观规划 (25)一、现状 (25)二、绿地系统规划 (25)三、景观规划 (25)第七章道路工程规划 (26)一．现状概况及问题 (26)二、道路交通规划 (26)第八章管线工程规划 (26)一、给水工程规划 (26)二、排水工程规划 (27)三、燃气工程规划 (27)四、电力工程规划 (28)五、通信工程规划 (28)六、管线综合规划 (28)第九章环保、环卫及防灾规划 (29)一、生态及环保规划 (29)二、城镇环卫设施规划 (29)三、城镇防灾规划 (29)第十章近期建设规划 (30)一、近期建设用地选择 (30)二、近期建设用地规模 (30)三、近期建设重点 (30)四、近期建设项目 (30)第十一章规划实施措施及建议 (31)第一部分镇域总体规划第一章背景及现状一、规划背景（一）灾后重建2008年5月12日，x省x县发生里氏8.0级大地震，致使x县境内集镇均遭受不同程度的损毁，大量房屋倒塌、损毁，数万居民无房可居住。
乡镇总体规划基础资料收集
XXX镇基础资料收集及现状调查提纲一、文献资料收集的内容1．背景资料包括政策计划法规资料、镇级以上政府的工作报告、国民经济、社会发展规划（近两年）、镇志等。
2．上位规划资料上一层次的县（市）域城镇体系规划、土地利用规划总体规划、分区规划及同一层次的相邻地域规划、以及与该地域有关的专项规划资料。
3．规划区域资料地质资料：工程地质，即镇所在地域的地质构造（断层、褶皱等），地面土层物理状况，规划区内不同地段的地基承在力以及滑坡、崩塌等基础资料；地震地质，即镇所在地区断裂带的分布级地震活动情况，规划区内地震烈度区划等基础资料；水文地质，即规划地下水的存在形式、储量、水质开采既补给条件等基础资料。
地处北方地区，地下水是城镇的重要水源，地下水源的储量，对于镇的选址、发展规模预测、产业结构等具有重要的意义。
测量资料：主要包括镇平面控制网和高程控制网、城镇地下工程及地下管网等主业测量图以及编制规划必要的各种比例尺的地形图等。
（镇区地形图为1：1000或1：500；镇域地形图为1：10000或1:20000）。
气象资料：主要包括温度、湿度、降水量、蒸发量、风向、风速、日照、冰冻及灾害性天气等基础资料。
水文资料：主要包括江河湖海水位、流量、流速、水量、洪水淹没界线等。
大河两岸的乡镇应收集流域情况、流域规划、河道整治规划、现有的防洪设施。
历史资料：主要包括乡镇的历史沿革、城址变迁、建设区的扩展以及城镇规划历史等基础资料。
经济与社会发展资料：主要包括乡镇的国民经济和社会发展现状。
人口资料：主要包括现状及历年城镇常住人口、暂住人口、人口的年龄构成、劳动力构成、自然增长人口、从事农业生产劳动人口分布比例，中心村和基层村人口等（要求提供近5年以上的资料）。
镇域自然资源：主要包括矿产资源、水资源、燃料动力资源、生物资源及农副产品资源的分布、数量、开采利用价值等。
镇土地利用资料：主要包括现状及历年乡镇的土地利用分类统计、用地增长状况、建成区内各类用地分布状况等。
镇总体规划和控制性详细规划文件
羊口镇总体规划、控制性详细规划编制内容一、总体规划主要内容与深度要求(一)总体要求规划要结合《寿光市城乡总体规划》要求，提出羊口镇域城乡一体化的发展目标、产业布局、城乡公共服务设施、生态环境保护及交通等统筹规划。
要处理与农业特色产业规划、旅游业规划的关系，统筹安排功能布局、资源利用、产业布局、镇村体系等。
(二)具体要求1、镇域规划(1)在对羊口镇整体发展进行综合评价的基础上，以城乡经济社会发展一体化为目标，提出镇域内镇村发展目标和战略。
(2)确定生态环境、土地和水资源、自然与历史文化保护等方面的综合目标与保护要求，划定空间功能分区，并制定管制措施。
(3)确定镇区产业发展空间布局，预测镇域总人口规模和就业岗位。
(4)明确镇区性质、职能和规模，明确镇区建设用地标准与规划区范围。
(5)确定镇村体系布局和发展要求，确定各保留村庄人口规模、空间布局和建设标准。
(6)确定镇域内交通发展策略和镇域市政基础设施布局，重点研究与周边重要交通要道的衔接、利用。
(7)统筹布局建设用地、农业用地(基本农田)、生态用地和其它用地，划定城乡建设用地规划和基本农田规划。
(8)划定建设用地增长边界。
2、镇区规划(1)提出镇区规划范围、用地规模和建设用地范围。
(2)分析镇区职能，提出镇区发展目标。
(3)确定建设用地的空间布局结构。
(4)确定主要对外交通设施、主要道路交通设施布局和镇区道路系统规划，明确道路走向和红线宽度。
(5)确定公共服务设施布局，特别要保证公益性公共设施布局。
(6)确定各级文物保护内容和措施。
(7)确定规划区内生态环境保护和优化目标。
(8)确定市政设施布局、管线走向，强调综合协调原则，注意近期建设阶段的实用性和近期发展的前瞻性。
(9)确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。
(10)确定控制和引导镇区近期建设的原则和措施，提出强制性规定内容。
二、镇区控制性详细规划1、规划应在《寿光市总体规划》及《寿光市城镇体系规划》及相关规划的指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
某镇总体规划文本
目录第一章总则 (1)第二章镇域发展战略 (2)第三章镇域镇村体系规划 (3)第四章城乡统筹发展规划 (4)第五章镇域旅游发展规划 (6)第六章城镇职能、性质和规模 (7)第七章镇区总体规划布局 (8)第八章镇区综合交通体系与道路广场规划 (9)第九章空间管制规划 (11)第十章镇区绿地系统与景观系统规划 (11)第十一章镇区基础设施规划 (12)第十二章防灾规划 (15)第十三章近期建设规划 (16)第十四章实施规划的措施建议 (21)第十五章附则 (22)第一章总则第1条中央“十二五”规划明确强调：按照统筹规划、合理布局、完善功能、以大带小的原则，遵循城市发展客观规律，以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展。
同时指出：把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。
鼓励各地探索相关政策和办法，合理确定农业转移人口转为城镇居民的规模。
城镇化发展战略是新时期经济结构战略性调整的重要举措。
第2条河南省重点镇健康有序的发展，河南省政府在提出加快县域城镇化发展的战略之后，又从全省107个省级重点镇中选出30个重点镇进行示范建设，为眉县XXX镇发展提供良机。
第3条XXX镇利用本地资源优势，大力发展区域旅游服务，依据本地经济发展特点，依托太白山国家森林公园的自然风景资源和本地特有的汤峪温泉，建成一批以宾馆、度假村为主的旅游服务设施，形成具有一定规模的旅游接待区，经济实力有很大的提高，第三产业发展速度显著提高，迅速显现出在区域经济发展中的重要地位。
第4条XXX镇农民人均收入增长幅度大，全镇经济社会发展呈现出速度快、效益好、潜力大、后劲足的良好态势，为XXX镇的发展带来机遇和契机。
以下文本中划线部分为强制性条文。
第5条规划主要依据：（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（2）《中华人民共和国土地管理法》（1998）（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989）（4）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002）（5）《城镇规划编制办法》（2006）（6）《城镇体系规划编制审批办法》（建设部）（1994）（7）《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部）（2002）（8）《镇规划标准》（9）《关中—天水经济区发展规划（2009—2020）》（10）《关中城市群建设规划（2006-2020）》（11）《陕西眉县汤峪口旅游度假区总体规划》（12）《眉县县域村庄布局规划（2007—2020）》（13）《2010年XXX镇镇政府工作报告》（2010）（14）《眉县县志》（15）眉县、XXX镇国民经济和社会发展“十二五”规划第6条规划期限与范围1、规划期限：2011-2020年近期：2011—2015年远期：2016—2020年2、规划范围：（1）规划区范围：本次规划区范围与XXX镇镇域行政范围一致，总面积264平方公里，人口约3.9万人。
镇村庄规划方案范例(三篇)
镇村庄规划方案范例一、引言随着城市化进程的加快，城市规划不断完善，但对农村地区的规划却相对滞后。
为了推动农村地区的可持续发展，提高农民的生活品质，我们制定了____年镇村庄规划方案。
二、总体目标1. 实现农村地区的现代化发展，打造宜居、宜业、宜游的农村社区；2. 创造良好的生态环境，保护农村地区的土地、水资源；3. 促进农村经济的发展，提高农民的收入水平；4. 增加农村公共设施建设，提高农民的生活便利性；5. 加强农村文化建设，传承和弘扬传统文化。
三、重点任务1. 城乡结合部规划根据实际情况，制定合理的城乡结合部规划，发展农村产业和农民工就业，提升农民收入。
加强农村土地保护，在城乡结合部划定建设边界，控制蔓延式建设，保护农田和农民的生活环境。
2. 村庄规划与改造对现有的农村村庄进行规划和改造，打造宜居的农村环境。
加强道路和交通设施建设，改善农民交通状况；完善水、电、燃气等基础设施建设，提升村庄的生活便利性；增加公共服务设施，建设更多的学校、医院、公园等，提高农民的生活质量。
3. 农田水利建设加强对农田水利设施的建设和改造，保护农业生产和农民的生活用水需求。
修建、改造农田水利工程，提高灌溉水利设施的效率，加强水资源的节约利用，防止农田水浪费。
4. 生态环境保护加强农村环境保护工作，保护湿地、森林和其他生态系统。
开展农田面源污染治理，促进农药、化肥的减量、清理和管理；加强农村生活垃圾处理，推行垃圾分类和资源化利用。
5. 农村经济发展优化农业产业结构，推动农村经济转型升级。
鼓励农民发展特色农业、农村旅游、农村电商等新型农业经营模式，提高农民收入。
加强农村金融服务体系建设，提供贷款和风险保障，促进农村企业的发展和壮大。
6. 农村文化建设加强农村文化建设，传承和弘扬传统文化。
举办各类文化活动，激发农民的创造力和创新意识。
建设文化设施，如村级文化活动中心、图书室等，提供文化娱乐场所。
四、实施措施1. 完善政策体系，制定相关扶持政策，鼓励农民投资农村发展；2. 加强土地管理，保护农田和农民的土地权益；3. 强化农村规划管理，加强对建设项目的审查和监督；4. 加强农民培训，提高农民的科学种植和经营水平；5. 建立健全农村金融服务体系，提供融资支持和风险保障；6. 配套农村基础设施建设，促进农村经济发展；7. 强化农村环境保护，改善农民的生活环境。
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1、主要联系方向 从交通方面来讲，军埠的对外交通联系为陈沙大道、军埠大道向西 主要不下架山镇、大南山镇和普宁市等地联系，向东可至汕头，向 北通过县道不占陇镇联系。 从建设活力方面来讲，沿军埠大道、陈沙大道建设用地比较集中，而丏新增的 建设用地大都集中在这两条路两侧，建设活力比较强。 2、空间拓展的限制性因素 （1）山体 （2）水域 （3）农田保护区
军埠大道
占汤路
军石路
1、规划结构 规划道路广场用地200.63公顷，占 城市建设用地的14.25%。 镇区道路网主要由主干路、次 干路、支路组成。规划区内的 道路层次和道路网绚将形成合 理的整体结构，构成规划城镇 主干路网结构为“四横四纵”。 “四横”为：军埠大道（规 划道路按30米）、连芸路 （规划按26 米）、长垅路 （规划26米）、陈沙大道 （规划按60米控制）。 “四纵”为：占汤路（规划 30米）、军石路（规划26 米）、 何厝路（规划26 米） 、三坛大道（规划36 米）。
（5）特色性原则
1、城镇职能 （1）普宁市重要的工业基地 （2）普宁东部中心城镇
（3）粤东地区重要的纺织服务基地
2、城镇性质 本次规划确定的城镇性质: 粤东地区休闲旅游地、普宁市先迚加工业基础，商贸发达的生态宜 居城镇。
1、人口预测 综合镇域户籍人口和外来暂住人口的预测，预测镇域总人口2015 年为12.7万人，2030年为16.5万人。 2、用地规 模 规划确定2015年镇域城镇建设用地控制在10平方公里以内，人均 控制在75平方米以内。 2030年镇域城乡建设用地控制在15平方公里以内，人均控制在85 平方米以内。
(3) 农业发展缓慢，在工农业总产值中所占比值小 (4) 第三产服务业发展缓慢，特色旅游资源未得到充分发挥
1、存在问题
2、发展优势
(1)产业结构丌合理，企业资劣创新能力较弱
(2)城市建设滞后 (3)经济社会发展受到土地、资金、人 才、电力等要素的制约，缺少重大产 业项目带劢
(1)区位条件伓越，交通便利
军埠镇大长陇的革命烈士纨念碑属于县级文物保护单位，丏自然 环境伓美，山清水秀，风光如画，气候宜人，吸引了大批游客前往 观光旅游。 随着人民群伒生活水平的提高、闲暇时间的增加和旅游 需求的增长军埠镇发展旅游度假业具有良好的前景。
2010年军埠镇工农业总产值63亿元，其中工业总产值62.5亿元， 同比增长35.3%，农业总产值5485万元，同比增长10%；农村人 均年纪收入5239元，同比增长9.6%。全镇完成固定资产投资 104400万元，地方财政收入达2117.2万元。
3、 城镇发展方向选择 综合以上分析，军埠镇未来城镇发展方向为：“西联、东控、北迚、南拓”。
西联：向西不下架山镇连片发展以服装、塑料、药品等产业，打造成普宁市的东部经济中心 东控：受镇域东部基本农田限制，控制其向东发展 北迚：为镇区主导发展方向。镇域北部地势平坦，交通条件伓越，依托军埠大道，大力 发展工业和商贸物流业。 南拓：以军埠新城的建设向城镇南部拓展，拉大城镇框架。 。
实施城镇建设用地连片发展思路，明 确各组团功能，加强各功能组团间的 联系，以适应城镇的规模集聚效益。 结合自然地理因素迚行建设，精心 布局绿地，营造宜人的城镇环境。
功能结构分区主要为：后楼居住组团、 石桥头居住组团、树脚组团、长垅组 团、工业组团、城镇中心区、高效农 业示范区、生态休闲区。
根据城镇发展的策略、城镇 用地适宜性的分析和城镇用 地发展方向的选择分析以及 城镇建设现状和未来发展趋 势，规划将未来军埠规划建 成区总体空间布局框架概括 为“一心、二轴、一带、五 组团”。 一心：城镇中心 二轴：北部城镇综合发展轴、南部城镇 综合发展轴。 一带：汤坑综合服务带。 五组团：后楼组团、石桥头组团、树脚组 团、长垅组团、工业组团中心。 。
土地利用现状图、 用地评定图 、交通系统规划图 道路竖向规划图 、 道路横断面规划图、 居住用地规划图
四线控制规划图
空间结构规划图 、 土地利用规划图 、功能结构规划图 近期建设规划图 村结构现状图 、 绿地系统规划图、 景观风貌规划图 、 公共设施规划图、 环卫设施规划图 、 综合防灾规划图
文本 、
连芸路
长垅路 陈沙大道 三坛大道
何厝路
规划镇区道路系统形成主干路——次干路——支路三级城镇道路体系。 (1)主干路
q
2. 公共设施用地规划 规划公共服务设施用地245.73公顷， 占总建设用地的17.45%，人均公共 设施用地13.61平方米。以配套服务 城镇为军埠镇镇区主体发展目标，第 三产业发达，公共服务设施用地占地 比例大。规划为保证公共设施布局的 可操作性，选址多位于军埠政府以西 地段。 （1）行政办公用地 （2）商业金融设施用地 （3）文化娱乐用地 （4）体育设施用地 （5）医疗卫生用地
1 军埠镇在市境东南部，东邻汕头市 潮南区，距市区15公里。下辖15个 村和1个社区，人口约11.5万人。 2 军埠镇是“衬衣王国”普宁市衬衣 生产的发源地，有全市最大的衬衣企 业——雷伊。 3 北部有国道324穿过，加工业较发 达，是一个轻工业发达的城镇，主导 产业有纺织服装、信息存储、电子器 材、塑料等，纺织服装支柱产业伓势 尤为明显。 4 军埠先后被评为“广东省乡镇企业 百强镇”、“科技实力强镇”、“揭 阳市技术创新与业镇” 、“广东省 技术创新与业镇”。
（4）工业用地规划 规划工业用地位于军埠镇区西北角，占汤大道不国道324线交叉口处，进期跨越 国道324向北发展。工业总用地119.15公顷，占总建设用地的 8.46% 。 (5) 仓储物流用地规划 为适应城市发展的需要及城镇空间布局、产业发展要求，合理布局仓储物流用 地。规划在工业用地的西侧，临近324国道，规划占地10.36公顷。 （6）对外交通用地
1.居住用地规划 居住用地为军埠镇镇区的最主要用 地类别，规划居住用地 670.07公 顷，占总建设用地47.60%，人均 居住用地为 37.22平方米。镇区居 住用地范围包括军埠镇下辖15个行 政村和1个社区居委会。 规划居住用地采用小区——组 团结构模式，以提供成片居住用 地为主，便于设施配套和小区环 境的建设，提高居住质量。新增 居住用地在丌破坏镇区整体城市 空间格局情况下，鼓励建设高层 住宅，以提高土地利用率。
军埠镇位于普宁市东部，境内有军埠大道、普宁大道、占汤公路、 军石公路等道路，镇内已实现村村通水泥路面，交通十分便利。
（1）地质、地形、地貌
军埠镇域大部分地区地势较为平坦，集中了主要的农业生产用地， 南部主要为地势较高的山体。 （2）水文、气候 军埠常年气候温和，夏长冬短、日照长、雨量充沛，属南亚热带季 风性湿润气候。年平均气温21.2℃，年平均雨量2200毫米，无霜 期352天，夏季主导风为东南风，冬季主导风为东北风，6—10月 间有6—8级以上台风，最高达12级。
结合城镇建设用地生态限制性分析，在 城镇进景发展框架指导下，合理科学布 局。 注重军埠大道（国道324）、陈沙大道 （国道324复线）对外交通的联系。 尽可能少改变原有的路网结构，少量 调整现状用地，减少拆迁，避免大拆 大建。尊重地形和地方历叱文化，塑 造地方特色。 确定城镇近期发展方向，不已经确 定的项目迚行衔接，同时注重进景 规划的弹性。
1、规划控制黄线 黄线是指城市规划区内依法规 划，建设的城市道路两侧边界 控制线，包括规划和已建成的 城市主、次干道、国道、省道、 高速公路、供水、排水、燃气、 电力、电讯、管沟、消防疏散 通道、防洪堤等内容。 2、规划控制蓝线 （1）规划或已建成的自然的 江、河、湖泊、沼泽地、自 然湿地、水塘、水库、景观 水系等内容要依法规划、建 设或保护的现有水体边界控 制线。 （2）沿镇域河、溪两岸控制10～ 50的绿化控制带。
第三章：综合交通体系规划
1、对外交通现状 军埠镇虽然是普宁市的东部中心镇，但丌在交通节点上，境内没 有铁路站场，公路交通是城镇对外交通的唯一方式。普宁大道由西 向东贯穿整个镇区，324国道自镇区东北部穿过，军石公路自北向 南穿过。
规划对外交通用地37.13公顷，占城市建设用地的2.64%。
对外交通联系道路主要为两条：陈沙大道、军埠大道。 2、长途客运站规划 军埠镇现状没有客运站，规划长途客运站位于两条新规划的交 叉口东南侧，占地0.98公顷，主要服务整个军埠镇，满足未来 城镇发展的需求。
(2)悠久的商贸传统 (3)轻工业基础雄厚
1、区域协调策略
2、产业发展策略：
（1）实施农业现代化和产业化 （2）实行新型工业化战略，做强支柱产业
（3）以现代物流业为龙头，大力发展现代服务业，推劢第三产业升级
3、城乡统筹发展策略 4、城乡统筹发展重点： （1）发挥产业基础伓势，伓化产业结构，促迚经济增长 （2）加快军埠工业园建设的步伐，同步加快旅游产业的发展 （3）完善镇区生活配套设施，推迚城镇化迚程 （4）迚一步完善和伓化镇域基础设施系统，完善道路交通系统
5、生态保护策略
第二章：用地布局规划
规划期限为2011-2030年。其中：近期为2011-2015年，中期为 2016-2020年，进期为2021-2030年。进景展望至2030年以后。
规划区范围为军埠镇域行政辖区范围，总面积25.28平方公里。
（1）前瞻性原则 （2）延续性原则
（3）协调性原则 （4）以人为本原则
规划对外交通用地37.13公顷，占总建设用地的 2.64%பைடு நூலகம்。
(7) 道路广场用地 规划道路广场用地面积200.63公顷，占总建设用地的14.25%，人均11.15平方 米。规划社会停车场用地3.27公顷，共九处.
(8) 市政设施用地规划
规划市政公用设施用地面积20.77公顷，占总建设用地的1.48%，人均1.15平方米。 邮局及电信局布置于综合服务中心，保留现状邮局及电信局，幵在新中心规划了一处邮 局及电信局。 规划一座110KV的变电站。规划加油站6处。消防站2处。规划污水处理 厂1处。 （9）绿地规划：规划绿地面积104.04公顷，占总建设用地的7.39%，人均5.78平方米。