老旧小区维修改造工程概况和工程特点

老旧小区维修改造工程概况和工程特点

本工程为某市老旧小区三标段维修改造工程，工期按照合同约定工期，日历天数110天。

工程质量等级为合格。

（一）规模及内容

某市老旧小区三标段维修改造工程位于某市中心，主要针对海关街30#、北大街185#、海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街15#楼。包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋砼浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室内电路敷设、天棚吊顶、木地板。本工程采用的相关施工规范及验收标准：

（1）《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204—2002）（2）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）（4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）（5）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）（6）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB20303—2002）

（7）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009版（8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）（9）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）

（10）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）

（11）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010 （12）《木质防火门通用技术条件》GB12955-2008

（13）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 （14）《室内装饰工程质量规范》QB1838-93

（15）《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95

（16）《建筑室内腻子》JG/T3049

（17）《建筑工程施工组织设计规范》GB/T50502-2009 （18）《建筑安全生产管理条例》

（19）本次中标工程量清单

（二）施工条件

施工用电从居民室外总表接入，并挂单独电表计量。施工现场已具备“三通一平”条件，施工用水采用饮用水。由于本工程属于改造修缮工程，施工环境处于居民区。我公司根据现场为保证生产、生活的正常进行，我项目部特制施工不扰民措施及防噪音措施，减少对周围居民及生产的影响，给居民创造一个舒适的环境。根据本工程的位置及特点、周边环境、，现场临时水电满足实际施工要求。