商铺租赁合同补充协议书-通用
商铺租赁补充协议6篇
商铺租赁补充协议6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方和乙方于_____年_____月_____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下补充协议：一、租金调整1. 考虑到乙方在租赁期间对商铺的维护和保养，以及周边租金水平的上涨，甲方同意对租金进行调整。
具体调整如下：- 乙方需向甲方支付租金总额为_____元，其中_____元为月租金，_____元为年租金。
- 租金调整自_____年_____月_____日起生效。
二、租赁期限变更2. 双方同意将租赁期限延长至_____年_____月_____日。
具体细节如下：- 租赁期限延长后，乙方需继续支付租金至_____年_____月_____日。
- 乙方在租赁期限内的装修和维护责任不变。
三、停车位使用3. 甲方同意乙方在租赁期间内使用商铺附近的停车位，具体安排如下：- 乙方需支付停车位使用费_____元/月。
- 停车位使用期限与租赁期限相同。
四、商铺装修维护责任变更4. 考虑到乙方在租赁期间对商铺的维护和保养，双方同意对装修维护责任进行调整，具体安排如下：- 乙方负责商铺的日常维护和保养，包括地面、墙面、天花板、门窗等部分的维护。
- 甲方负责商铺的结构性维修和保养，如承重结构、外墙等部分的维修。
- 双方共同承担商铺的装修费用，具体分摊比例由双方协商确定。
五、违约责任5. 双方同意对违约责任进行明确约定，具体内容如下：- 若甲方违约，需向乙方支付违约金_____元。
- 若乙方违约，需向甲方支付违约金_____元。
- 违约金的支付需在违约行为发生后_____个工作日内完成。
六、其他条款变更6. 双方同意对原合同中的其他条款进行以下变更：- 原合同中关于租赁押金的条款不变，乙方需继续支付租赁押金_____元。
- 原合同中关于提前解约的条款不变，乙方如需提前解约，需提前_____个工作日向甲方提出书面申请。
商铺租赁合同补充协议模板7篇
商铺租赁合同补充协议模板7篇篇1鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就双方在商铺租赁过程中的未尽事宜及相关约定补充如下：一、协议背景及目的鉴于双方对商铺租赁的特定需求和业务需要，以及对原合同的理解和实施过程中的实际情况，为明确双方权利义务，补充协议内容。
旨在完善原合同内容，确保双方合法权益，促进租赁活动的顺利进行。
二、租金及支付方式调整1. 租金调整：自本协议生效之日起，商铺租金调整为每平米每天XX元。
具体金额根据商铺面积和租赁期限确定。
2. 支付方式：租金支付周期由原合同的季度支付调整为月度支付。
乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
三、商铺交付与验收1. 交付时间：甲方应于本协议签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方。
交付时，双方应签署交付确认书。
2. 验收标准：乙方在接收商铺时，应按照原合同约定的标准进行验收。
如存在不符合约定的情形，应当在交付时提出并要求甲方整改。
四、装修及改建1. 乙方有权对商铺进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。
2. 乙方装修和改建过程中，不得破坏商铺的主体结构，确保安全。
3. 租赁期满后，乙方应恢复原状或将装修、改建部分拆除，确保商铺的完整性。
五、保险与风险转移1. 甲方负责为商铺购买火灾、盗窃等必要保险。
保险费用由甲方承担。
2. 在租赁期间，如发生保险事故，乙方因此遭受的损失由甲方负责赔偿。
3. 乙方应自行购买经营所需的商业保险，并承担保险费用。
六、合同解除与终止1. 除原合同约定的解除和终止情形外，若乙方连续三个月未能按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空商铺。
2. 协议解除或终止后，乙方应在XX个工作日内将商铺恢复原状并交还甲方。
七、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约金的具体金额和损失赔偿的计算方式，将根据违约行为的性质、程度和损失情况，由双方协商确定。
商铺租赁合同补充协议范本6篇
商铺租赁合同补充协议范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订商铺租赁合同，现根据双方实际情况及协商结果，就原合同未尽事宜或双方需要调整的事项，特订立以下补充协议：一、租赁期限调整原合同约定的租赁期限为____年，经双方协商一致，租赁期限延长（或缩短）至____年。
新的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金调整及支付方式1. 租金调整：经双方协商，年租金调整为人民币______万元。
2. 支付方式：租金支付周期调整为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______万元。
乙方应在每次租金到期前______日内将租金汇入甲方指定账户。
三、商铺使用与装修规定1. 乙方有权对商铺进行装修和装饰，但不得破坏商铺主体结构。
2. 乙方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。
3. 乙方需确保装修过程中不影响周边环境和商铺的正常使用。
4. 租赁期满后，乙方需恢复原状或经甲方同意的装修方案。
四、违约责任及保证金1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照原合同及本补充协议的约定收取滞纳金。
2. 若乙方在租赁期内擅自退租，应支付甲方违约金人民币______万元。
3. 乙方需在签订本协议时缴纳租赁保证金人民币______万元，若乙方履行原合同及本补充协议约定，租赁期满后退还保证金。
五、其他事项1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
3. 若双方在履行原合同及本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
5. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
六、特别约定1. 乙方在租赁期内需遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，如有违法行为，由乙方承担全部法律责任。
商铺租赁合同补充协议范本8篇
商铺租赁合同补充协议范本8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在补充原合同中未详尽之内容，明确双方权益，确保合同顺利执行，维护双方合法权益。
二、商铺交付1. 甲方应于本协议签订后___日内将商铺交付乙方，并保证商铺的完好性和适用性。
2. 乙方应在收到商铺后进行验收，如发现商铺存在质量问题，应当在___日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行修复。
三、租金与支付方式1. 乙方应按照原合同约定支付租金。
2. 为便于管理，乙方同意采用电子支付方式支付租金，支付时间为每月的第___日。
3. 如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需支付原租金___%的滞纳金。
四、租赁期限1. 原合同租赁期限不变。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月提出书面申请，甲方在接到申请后___日内给予答复。
五、商铺使用与维护1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修，须事先书面征得甲方同意。
2. 乙方在租赁期间负责商铺的日常维护，保证商铺的正常使用。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方除承担违约责任外，还需支付剩余租期的租金作为违约金。
3. 如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方未使用的租金，并支付相应违约金。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致合同无法履行或履行迟延的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策、战争等。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺租赁补充协议范本_商铺租赁补充协议书7篇
商铺租赁补充协议范本_商铺租赁补充协议书7篇篇1商铺租赁补充协议甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》，现因市场变化、经营调整等原因，双方协商后决定对原合同进行补充，以更好地维护双方的权益。
一、补充协议背景1. 原合同签订时，双方未能充分考虑到市场变化、经营调整等因素对商铺租赁的影响。
2. 双方经友好协商，同意对原合同进行补充，以应对可能出现的市场风险、经营调整等情况。
二、补充协议内容1. 租赁期限调整原合同约定租赁期限为[租赁期限]，现因乙方经营调整，双方协商将租赁期限延长至[新租赁期限]。
延长租赁期限后，乙方需继续按照原合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。
2. 租金调整原合同约定租金为[原合同租金]，现因市场变化，双方协商将租金调整至[新合同租金]。
新合同租金自[调整日期]起生效，乙方需按新合同租金向甲方支付租金。
3. 保证金调整原合同约定保证金为[原合同保证金]，现因乙方经营调整，双方协商将保证金调整至[新合同保证金]。
新合同保证金自[调整日期]起生效，乙方需按新合同保证金向甲方支付保证金。
4. 违约责任原合同对违约责任有详细约定，现因市场变化、经营调整等原因，双方协商后决定对原合同中的违约责任条款进行补充。
具体补充内容如下：（1）如乙方未能按时向甲方支付租金、保证金等费用，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之一。
（2）如因乙方原因导致租赁期限提前终止，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内应支付租金的总额。
5. 其他约定（1）本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
（2）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
（3）本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
三、签字（盖章）确认甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[公司名称]日期：[签订日期]篇2商铺租赁补充协议书甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、租金调整1. 租金调整时间：自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每年人民币XX元整（大写：XX元整）。
商铺租赁合同补充协议样本（4篇）
商铺租赁合同补充协议样本出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____ 甲乙双方经友好协商，对租赁合同[____]，未尽事宜签订补充协议如下：一、乙方签订号的租赁合同，承租建筑面积为____平方米。
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共____年。
二、前三年（_____年_____月_____日 _____年_____月_____日）乙方于每年向甲方缴交租金的同时应交纳消防、保安、公共卫生、设备投入、设备维修、车位管理费等分摊费用每月为/平方米计收），每月合计,第年（____年____月____日以后）根据市场价格进行调整，并且至少为）每月每平方米。
三、以上分摊费用均租赁税费由甲方支付，每个月商铺管理费用和车位管理费均以现金向乙方收取。
四、本合同乙方付保证金后生效。
五、甲方负责通水、通电到租赁场地前，在乙方进场前双方需对水、电表底数进行确认。
水电费由乙方支付，并于发生费用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收费部门。
甲方按乙方每月水、电表实际用量加变损及分摊缴收。
乙方须每月如期交纳水、电费，逾期一天，甲方有权停水、停电，并每日按拖欠费用总金额百分之（%）计收违约金。
乙方不得擅自损坏、拆改电表和水表，否则按乙方前月水费和电费的总和向甲方支付违约金并赔偿相应损失给甲方。
六、以上补充协议条款与原签订的租赁合同同时生效，并具有同等法律效力。
七、本协议为租赁合同补充协议，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商铺租赁合同补充协议样本（二）方：深圳市_____桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市_____南路罗湖_____大厦1_3层法人代表：朱_____，公司总经理。
联系电话：_____乙方：张_____，身份证号：_____，联系电话：_____甲、乙双方于____年____月____日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市_____南路罗湖_____裙楼1_3层作为茶餐厅，面积为平方米，承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
商铺租赁合同补充协议范本8篇
商铺租赁合同补充协议范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份商铺租赁合同，现经双方协商一致，就原合同相关事项达成以下补充协议：一、协议背景鉴于双方对商铺租赁的特定需求和具体情况，双方在友好协商的基础上，共同决定对原商铺租赁合同的相关内容进行补充和修改。
补充协议旨在明确双方权益，确保合同顺利执行。
二、商铺交付及装修1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付乙方，并保证商铺符合使用条件。
交付时，双方应签署交付确认书。
2. 乙方有权对商铺进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。
3. 乙方装修费用自理，租赁期满后，除可移动设施外，乙方装修部分不得拆除，并归甲方所有。
三、租金及支付方式1. 租金支付方式：乙方应按照原合同约定支付租金。
2. 租金调整：如租赁期内市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。
四、合同履行保证1. 甲乙双方应严格遵守原合同及本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 双方应共同保证合同履行的连续性，不得擅自变更或解除合同。
五、物业及设施维护管理1. 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责日常维护。
2. 如因乙方原因造成商铺及设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方负责公共区域的物业管理及维护保养，确保商铺正常使用。
六、扩大经营范围及转让租赁权1. 乙方在租赁期内如需扩大经营范围，应事先书面通知甲方，并获得甲方同意。
2. 乙方在租赁期内不得擅自转让租赁权，如需转让，应事先征得甲方书面同意。
七、合同期满后续租及产权转让1. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后续签租赁合同。
2. 在租赁期内，如甲方将商铺产权转让，应事先通知乙方，新的产权所有人应继续履行原租赁合同及本补充协议的约定。
八、争议解决1. 本补充协议在原合同基础上对双方权利义务进行了进一步明确和补充，如与原合同有冲突，以本补充协议为准。
商铺租赁合同的补充协议(范本)6篇
商铺租赁合同的补充协议（范本）6篇篇1甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下补充协议，以兹共同遵守。
一、租金及支付方式1. 租金标准：租金按照每月人民币XX元（大写：XX元整）的标准收取。
2. 支付方式：乙方应按时通过银行转账方式向甲方支付租金，具体转账账号信息如下：（1）开户行：XXXX银行（2）账户名称：XXXX（3）账号：XXXXXX3. 租金调整：租金标准每三年调整一次，调整幅度为上一次调整后的租金标准的基础上增加或减少不超过XX%。
具体调整时间和幅度双方另行协商确定。
二、租赁期限1. 租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。
3. 提前终止：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。
如一方确需提前终止，应提前XX个月通知对方，并承担相应的违约责任。
三、履约保证金1. 履约保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX 元（大写：XX元整）作为履约保证金。
2. 保证金用途：履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。
如乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
3. 保证金退还：租赁期满或合同提前终止后，甲方应在XX个工作日内将履约保证金（扣除违约金或赔偿金后的余额）无息退还给乙方。
四、维修与保养1. 维修责任：租赁期间，与商铺有关的维修费用由乙方承担。
乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保商铺处于良好的使用状态。
2. 维修通知：乙方在进行维修或保养前，应提前通知甲方，并告知具体的维修或保养内容。
甲方有权对维修或保养工作进行监督。
3. 维修验收：维修或保养完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
铺位租赁合同补充协议5篇
铺位租赁合同补充协议5篇篇1鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的铺位租赁合同（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、协议背景双方充分认识到铺位租赁业务的重要性和特殊性，为明确双方权益，确保合同顺利执行，特制定此补充协议。
二、租赁期限调整1. 租赁期限延长：经双方协商，原合同约定的租赁期限自XXXX 年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，现延长至XXXX年XX月XX 日。
2. 续约条款：租赁期满前，双方可提前XX个月协商续约事宜。
在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金调整及支付方式1. 租金调整：自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每月人民币XX元。
2. 支付方式：租金每XX个月支付一次，乙方应于每个支付期的第X个月XX日前将租金汇入甲方指定账户。
四、铺位使用与维护1. 乙方承诺按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位结构。
2. 乙方应合理使用铺位设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方负责铺位主体结构的维护，乙方负责内部装修及设施的维护。
五、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取XX%的滞纳金。
逾期超过XX个月，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方擅自转租、转让铺位或改变用途，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致无法继续履行原合同及本补充协议，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
六、其他条款1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
4. 若双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。
5. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
七、特别说明1. 双方确认在签订本补充协议时，已充分理解并认可本补充协议的所有条款。
最新商铺租赁补充协议范本5篇
最新商铺租赁补充协议范本5篇篇1甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》，现就该合同的补充事宜，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在补充和完善《商铺租赁合同》的内容，明确双方的权利和义务，确保合同更加全面、明确，以维护双方的合法权益。
二、协议内容1. 租赁期限《商铺租赁合同》的租赁期限为[租赁期限]，自[起租日]起至[终止日]止。
在本协议中，双方确认租赁期限不变，仍按照原合同约定执行。
2. 租金及支付方式《商铺租赁合同》约定了乙方向甲方支付的租金及支付方式。
在本协议中，双方确认租金及支付方式不变，仍按照原合同约定执行。
具体为：乙方需向甲方支付年租金[年租金金额]，支付方式为[支付方式]。
3. 商铺使用及经营《商铺租赁合同》约定了乙方对商铺的使用和经营范围。
在本协议中，双方确认商铺的使用和经营范围不变，仍按照原合同约定执行。
具体为：乙方承诺在租赁期内，严格遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。
4. 违约责任《商铺租赁合同》约定了双方的违约责任。
在本协议中，双方确认违约责任不变，仍按照原合同约定执行。
具体为：如一方违约，违约方需向守约方支付违约金[违约金金额]，并赔偿由此给守约方造成的全部损失。
5. 争议解决《商铺租赁合同》约定了争议解决方式。
在本协议中，双方确认争议解决方式不变，仍按照原合同约定执行。
具体为：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 其他约定《商铺租赁合同》还包含其他约定。
在本协议中，双方确认其他约定不变，仍按照原合同约定执行。
具体为：包括但不限于房屋交付、返还、维修、保养等约定。
三、生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：[公司名称]法定代表人（或授权代表）：[签字]日期：[日期]乙方（承租方）：[公司名称]法定代表人（或授权代表）：[签字]日期：[日期]篇2本补充协议作为原商铺租赁合同的补充，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。
商铺租赁合同补充协议模板5篇
商铺租赁合同补充协议模板5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，就原合同未尽事宜或需进一步明确的事项达成如下补充协议：一、协议背景鉴于双方对原商铺租赁合同的执行过程中可能出现的不确定因素，为确保双方权益，经过友好协商，制定本协议。
本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
二、商铺交付与验收1. 甲方应于签订本协议后的____日内将商铺交付给乙方。
交付时，商铺应处于良好状态，设备设施应完好无损。
2. 乙方应在商铺交付后的____日内完成验收，并签署验收报告。
如验收中发现商铺存在问题或设备设施损坏，应即时书面通知甲方，由甲方负责修复。
三、租赁期限及租金调整1. 租赁期限延长至____年____月____日。
2. 租金调整：自租赁期开始后的第____年起，租金每年递增____%。
具体调整方式按原合同执行。
四、物业管理及费用1. 乙方应按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。
如乙方未按时缴纳，甲方有权收取滞纳金。
2. 物业管理公司由甲方指定，乙方应遵守物业管理公司的各项规定。
3. 乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺用于违法活动。
五、保证金及押金处理1. 乙方应按照原合同约定支付保证金及押金。
本协议签订后，原合同中的保证金及押金条款继续有效。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。
在乙方履行完毕所有义务后，甲方应退还乙方保证金及押金（不计利息）。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还。
六、合同解除与终止1. 除原合同约定的解除与终止情形外，双方一致同意，如乙方连续拖欠租金超过____个月，甲方有权提前解除本协议及原合同，并有权收回商铺。
2. 协议解除或终止时，乙方应将商铺清空并交还甲方。
商铺租赁合同的补充协议8篇
商铺租赁合同的补充协议8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订商铺租赁合同，现就原合同未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、关于租赁期限的补充约定1. 原合同租赁期限为X年，经双方协商，租赁期限延长至X年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金调整及支付方式1. 乙方应按照原合同约定的时间和方式支付租金。
租金自第二年起每年递增5%，具体调整时间和金额按原合同约定执行。
2. 乙方需提前一个月支付下一季度租金，如逾期支付，应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。
三、商铺使用与维护1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
2. 乙方需对商铺进行日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。
如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
四、关于物业管理的约定1. 甲方负责商铺的物业管理，乙方应遵守甲方的物业管理规定。
2. 乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，如逾期未缴，应按相关规定支付滞纳金。
五、关于合同解除与续签的约定1. 若乙方在租赁期内因故需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付剩余租金总额20%的违约金。
2. 合同到期前，双方应就续租事宜进行协商。
如乙方有意续租，应在合同到期前三个月提出书面申请。
六、关于保证金的约定1. 乙方应按照原合同约定向甲方支付保证金，保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后一个月内退还保证金。
七、其他约定事项1. 双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行合同约定的义务。
2. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
4. 如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商铺租赁合同补充协议范本7篇
商铺租赁合同补充协议范本7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了一份商铺租赁合同，现根据双方实际情况及共同协商，就原合同未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方本着公平、公正、诚实信用的原则，为确保商铺租赁的顺利进行，明确双方权益，特制定此补充协议。
本协议作为原商铺租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
二、商铺交付与验收1. 甲方应于______年____月____日前将商铺交付给乙方。
如逾期交付，甲方应按原合同及相关法律规定承担违约责任。
2. 商铺交付时，甲乙双方应对商铺进行验收。
验收内容包修缮情况、设备配置等。
验收合格后，双方应签署验收合格文件。
三、租赁期限与租金调整1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租金调整：根据市场变化及双方协商，租金可适时调整。
具体调整时间和金额双方应另行签订书面协议。
四、物业管理及费用1. 乙方应遵守物业公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。
2. 商铺的水、电、气、通讯等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。
3. 甲方应确保商铺的公共设施设备正常运行，维修及更换费用由甲方承担。
五、商铺使用与维护1. 乙方应根据经营需要合理布置商铺，不得擅自改变商铺结构。
如需装修，须事先征得甲方同意。
2. 乙方在租赁期内，应爱护商铺及设施，如有损坏，应及时通知甲方并负修复责任。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。
六、合同解除与终止1. 双方同意，在租赁期内，若乙方连续______个月未能按时足额缴纳租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 合同期满前，双方应根据市场情况协商续租事宜。
如双方均同意续租，应在合同期满前至少______个月签订新的租赁合同。
商铺租赁合同补充协议5篇
商铺租赁合同补充协议5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份商铺租赁合同，现经双方协商一致，对原合同的部分内容达成如下补充协议：一、商铺信息本协议涉及的商铺位于______________________，商铺的具体面积、位置、设施等详细信息与原合同一致。
二、租金调整1. 考虑到市场变化及双方利益，经协商一致，对原合同中的租金标准进行调整。
自本协议生效之日起，租金调整为每月_____元。
2. 乙方需在每月的第一日前支付当月租金。
若逾期支付，则按照原合同约定的违约责任进行处理。
三、租赁期限变更原合同租赁期限为___年，现经双方协商，租赁期限延长至___年___月___日。
四、押金处理1. 乙方已向甲方支付押金_____元，原合同终止时，押金扣除相关费用后无息退还。
2. 若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权依照原合同及本协议的约定从押金中扣除相应违约金。
五、商铺使用规定1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。
2. 乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。
3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并清理垃圾，确保商铺的整洁。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 若乙方在租赁期间擅自转租、转让商铺或从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致合同提前终止，乙方除承担违约责任外，还需赔偿甲方因此遭受的损失。
七、协议解除与终止1. 本协议在双方协商一致的情况下可以解除。
2. 若甲方或乙方有违反原合同及本协议约定的行为，另一方有权要求解除合同。
3. 协议解除或到期后，乙方应在约定时间内将商铺交还甲方，并办理相关手续。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
商铺租赁合同的补充协议5篇
商铺租赁合同的补充协议5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现因双方共同意愿，就原合同未尽事宜及双方共同达成的补充条款，特订立本补充协议。
一、协议背景及目的本补充协议基于原商铺租赁合同的履行情况，结合双方的协商和共同意愿，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和持续。
二、租赁期限调整1. 租赁期限延长：经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自XXXX年XX月XX日延长至XXXX年XX月XX日。
2. 租赁期届满时，乙方如需继续租赁，应在租期结束前三个月提出书面申请，双方另行协商续租事宜。
三、租金及支付方式变更1. 租金调整：自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每月人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。
如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、商铺使用及装修规定1. 乙方承诺按照原合同约定使用商铺，不得从事违法、违规活动。
2. 乙方在租赁期内对商铺进行装修或改造的，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。
3. 租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或经甲方同意的装修方案进行移交。
五、履约保证金管理1. 乙方应按照原合同约定缴纳履约保证金，以保证租赁合同的履行。
2. 如乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在租赁期满后退还履约保证金。
3. 若乙方存在违约行为，甲方有权在履约保证金中扣除违约金及损失赔偿。
六、设施设备管理1. 商铺内的设施、设备损坏或丢失的，乙方应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。
2. 乙方不得擅自改变商铺的供电、供水、供暖等设施。
如需改动，应事先征得甲方同意。
七、违约责任及处理1. 双方应严格按照本补充协议及原商铺租赁合同履行义务。
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担违约责任。
2024年商铺租赁补充合同范例（3篇）
2024年商铺租赁补充合同范例甲乙双方，为优化资源配置，提升房产使用效率，依据中华人民共和国相关法律法规，经充分沟通与协商，达成一致意见，特订立如下租赁合同：一、甲方同意将位于____县____中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，用于____业务经营。
二、租赁期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，共计两年。
三、乙方需支付年租金人民币____万元整，并于每年元月份一次性向甲方支付当年租金，甲方需为乙方提供正规税务发票。
四、合同生效后，乙方须向甲方缴纳人民币____元作为押金（不计利息），租赁期满后，甲方无息退还乙方。
五、乙方应严格按照合同约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方须支付相当于逾期金额0.____%的违约金。
六、在租赁期间，乙方在不改变房屋主体结构和影响整体外观的前提下，可对房屋进行装修装饰。
租赁期满后，乙方不再续租，其装修材料由乙方自行处置，如需拆除，相关费用由乙方承担，并负责恢复房屋原状。
七、甲方负责提供租赁期间的水、电供应，相关费用按月按表计收。
乙方应遵守甲方的水电管理规定，如有违反，按照甲方规定处理。
如因甲方责任导致停水、停电，甲方应支付相当于全年租金总额0.____%的违约金，并赔偿乙方实际损失。
乙方如需增容，相关手续及费用由乙方承担。
八、甲方负责房屋主体结构的日常维修。
如甲方委托乙方进行维修，相关费用由甲方承担。
若甲方未履行维修义务，导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。
房屋内部设施（包括门窗）的维修费用由乙方承担。
九、租赁期间，如因不可抗力自然灾害导致房屋损坏，合同自动终止。
十、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或改变用途。
租赁期满或合同解除时，乙方应按时将房屋归还甲方。
如乙方需续租，应提前三个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同。
如甲方因改建、扩建等原因需收回房屋，应提前三个月书面通知乙方并征得其同意；如乙方需提前解约，亦应提前三个月书面通知甲方并征得甲方同意。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商铺租赁合同补充协议书
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方的经营方式为，但乙方必须向甲方提供的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存)。
甲方必须向乙方出具相关证件：(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。
)
二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至20xx年xx月xx日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为年：自20xx 年xx月xx日至20xx年xx月xx日止”的内容作废。
乙方承诺在20xx年xx月xx日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各
种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。
为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。
如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金万元。
五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的租金万元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。
除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费( 元/m2)及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于20xx年月日结算。
七、在经营过程中，乙方要妥善管理好的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。
除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
甲方(公章)：乙方(公章)：负责人：住址：身份证号：身份证号：电话：电话：日期：日期：。