中央空调接管验收

中央空调接管验收

中央空调系统接管时的检验工作由物业公司工程部组织有关专

业人员按下述步骤进行检验、接管。

l.0 制冷机部分

1.1主体外观无损伤、无锈蚀、安装必须水平、机脚加有防震垫，地脚螺栓无松动。

1.2机器密封性能好、不漏油、不漏气。

1.3油箱油位在视油镜孔中心线上，油质正常(机器运行时无气泡)。

1.4冷媒液加入量准确。

1.5制冷机微电脑控制中心运行正常，各类传感器、控制器数据

控制准确可靠。制冷机主电机一般采用闭式星/三角转换的方式降压

启动，启动切换时间应正确，启动电流、线路电压降正常。

1.6主机运转时噪音、振动在标准范围内。

2.0水泵部分

2.1冷冻水泵、冷却水泵外观无损伤，油杯、油箱内油质良好，

油量充足。

2.2水泵运转时，噪音、振动无异常，轴封、水阀不漏水。

2.3水泵电机运转电流，温升在正常范围内。

2.4冷冻水、冷却水、水流量正确，水质良好，水压符合设计要求。

3.0冷却水、冷却塔部分

3.1冷却水管道表面防锈处理良好，试压不渗水不漏水。

3.2各种阀门开关灵活不渗水不漏水。

3.3冷却塔组装质量良好，塔内外清洁无异物。

3.4检查冷却塔风扇叶，风扇电机及控制电路运行正常。

3.5塔体安装应保持水平，壳体连接螺栓无松动。

4.0空调终端设备部分

4.1空调新风机运转正确，无异常噪音。

4.2空调风机盘管安装良好，冷凝水滴水盘排水正常。

4.3空调送风管道保温层制作良好，风口安装准确。

4.4冷冻水管道系统保温层制作良好，所有焊接处及阀门试压不渗水、不漏水，管道保温层表面无冷凝水滴。

5.0系统图纸资料接管

5.1按建设部zbp30001一—90标准将空调系统通风管道、冷冻水管道、冷却水管道及设备安装竣工图、隐蔽工程图纸资料分类存档。

5.2将空调系统机电设备图纸及维修、保养、使用说明资料分类存档。

中央空调清洗保养知

中央空调制冷设备按制冷方式不同可分为压缩式制冷和吸收式

制冷两种。其中，压缩式制冷是用氟利昂做制冷剂，利用液态氟利昂在汽化时吸收热量的原理制冷的。

一、循环水系统中各种水垢的生成

形成原因：

天然水中溶解有各种盐类，如重碳酸盐、硫酸盐、氯化物、硅酸盐等。其中以溶解的重碳酸盐。其中以溶解的重碳酸盐如Ca(HCO3)2 、Mg(HCO3)2因此，如果使用含重碳酸盐较多的水作为冷却水，当它

通过换热器传热表面时，会受热分解：

Ca(HCO3)2====CaCO3↓+H2O↓+CO2↓

冷却水通过冷却塔相当于一个曝气过程，溶解在水中的CO2会

逸出，因此，水的PH值会升高。此时，重碳酸盐在碱性条件下也会发生如下的反应：

Ca(HCO3)2+2OH====CaCO3↓+2H2O↓+CO2-3↓

当水中溶有氯化钙时，还会产生下列置换反应：

CaCl2+CO2-3=====CaCO3↓+2Cl-

如水中溶有适量的磷酸盐时，磷酸根将与钙离子生成磷酸钙，其反应为：

2PO3-4+3Ca2+=====Ca3(PO4)2↓

上述一系列反应中生成的碳酸钙和磷酸钙均属微溶性盐，它们的溶解度比氯化钙和重碳酸钙要小得。在20℃时，氯化钙的溶解度是37700mg/L;在0℃时，重碳酸钙的溶解度是2630mg/L;而碳酸钙溶解

度只有20mg/L，磷酸钙的溶解度就更小，是0.1mg/L。此外，碳酸钙和磷酸钙的溶解度与一般的盐类不同。它们不是随着温度的升高而升高，而是随着温度的升高而降低，因此，在换热器的传热表面上，这

些微溶性盐很容易达到过饱和状态而从水中结晶析出。当水流速度比较或传热面比较粗糙时，这些结晶沉积物就容易沉积在传热表面上。

此外，水中溶解的硫酸钙、硅酸钙、硅酸镁等，当其阴、阳离子浓度的乘积超过其本身溶度积时，也会生成沉淀沉积在传热表面上。

这类沉积物通常称为水垢。因为这些水垢都是由无机盐组成，故又称为无机垢;由于这些水垢结晶致密，比较坚硬，故称之为硬垢。

它们通常牢固地附着在换热表面上，不易被水冲洗掉。

大多数情况下，换热器传热表面上形成的水垢是以碳酸钙为主的。这是因为硫酸钙的溶解度远远大于碳酸钙。例如在0℃时，硫酸钙的溶解度是1800mg/L，比碳酸钙约大90倍，所以碳酸钙比硫酸钙更易析出。同时天然水中溶解的磷酸盐较少，因此，除非向水中投加过量的磷酸盐，否则磷酸钙水垢将较少出现。

危害：

①降低设备换热效率3%--10%

②容易阻塞冷凝器中的钢管，轻则降低流量，影响制冷效果。严重时冷凝器中的钢管甚至堵死，以至报废。

③给一些厌氧细菌繁殖提供场所。

二、循环水系统中金属的腐蚀

形成原因：

在冷却水系统的正常运行过程中以及化学清洗过声中，奋属常常会发生不同形态的腐蚀。

根据金属腐蚀理论的知识，通过仔细观察腐蚀试样或损坏设备的金属腐蚀形态，在配合一些其他的方法，人们常常能找出产生腐蚀的原因和解决腐蚀问题的措施，所以研究冷却水系统中金属的腐蚀形态是一种十分有用的方法。

（一）均匀腐蚀

均匀腐蚀又称全面腐蚀或普通腐蚀。其一般特点是腐蚀短程在金属的全部暴露表面上均匀地进行。在腐蚀过程中，金属逐渐变薄，最后被破坏。

对碳纲而言，均匀腐蚀主要发生在低PH的酸性溶液中。例如，冷却水系统中的碳纲换热器用盐酸、硝酸或硫酸等无机酸进行化学清洗时，如果没有在这些酸中添加适当的腐蚀剂，则碳钢将发生明显的均匀腐蚀。又如，在加酸调节PH的冷却水系统中，如果加酸过多，冷却水的PH降到很低时，碳钢的设备也将发生明显的均匀腐蚀。

（二）电偶腐蚀

电偶腐蚀又称双金属腐蚀或接触腐蚀。

当两种不同的金属侵在导电性的水溶液中时，两种金属之间通常存在着电位差。如果这些金属互相接触或用导线连接，则该电位差就会驱使电子在它们之间流动，从而形成一个腐蚀电池。与不接触时相比，耐蚀性较差的金属(即电位较低的金属)在接触后速度通常会增加，而耐蚀性较好的金属(即电位较高的金属)在接触后腐蚀速度将下降。